楽天で買ったスマホケースがサイトの写真と微妙に違うような。 今まで手帳タイプのスマホケースを使っていたがいかんせん放熱が悪く最近暑くなってきたこともあり屋外で使用中に高温注意警告がたまにでるようになった、警告が出たらケース外して使わないようにしてたけどやっぱすこし面倒なのと...
楽天で買ったスマホケースがサイトの写真と微妙に違うような。 今まで手帳タイプのスマホケースを使っていたがいかんせん放熱が悪く最近暑くなってきたこともあり屋外で使用中に高温注意警告がたまにでるようになった、警告が出たらケース外して使わないようにしてたけどやっぱすこし面倒なのと...
賃貸だと15年ぐらい住むと物件買える程度はかかると思う。 賃貸と持ち家論争で圧倒的に無視されている項目にそもそも物件の性能差を考慮していない場合が多い。 自分が建てている新築と同程度の物件の賃料がどのくらいか調べてみたらマンション新築ではないが立地は明らかに賃貸の方が駅近な...
2025年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 61,650円 インカムゲイン 147,429円 合計 209,079円 今年度累計 1,271,784円 進捗率 254％ 5月は株価が結構持ち直したがキャピタルは低調、インカムは一部3月配当分が...
トヨタの優待だけどかなりメンドクサイなあと思った。 TOYOTA Walletがとても使いにくいそもそもアプリインストールしないと使えないので非常にめんどく臭い、おそらく80代以上の株主だと相当数の人は諦めそうなレベル。 父親はトヨタ持ってないので関係ないけど持っててもおそ...
2025年5月度フリータの家計簿 総額 294,901円 内訳 家賃42,330円 食費67,148円 2泊旅行で外食費がいつもより高い 通信費5,339円 光固定、通話SIM 光熱費14,203円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 91,700円 ...
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない 禁煙の賃貸が少ない理由はいくつか考えられます。 需要と供給の問題 喫煙者は一定数いるため、大家さんは喫煙可能な物件を提供することで、より多くの入居希望者を確保できます。禁煙物件にすると、喫煙者が避ける可能性が...
これ良いねと思った年金記事です。 また公的年金には税金や社会保険料もかかります。税金も社会保険料も年金額によって決まりますから、繰り下げによって年金額が多くなると、それらの負担が重くなります。 そのため、年金額が5年の繰り下げで42％増えても、手取りベースではそこまでは増え...
これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシが投函される。 販売価格 1380万円 土地 約40坪 建物 2LDK＋2LDK 二世帯約35坪 2階建て築39年ほぼ無リフォーム ニ世帯とあるが玄関が1か所なのと2階はキッチン、トイレ、バス、洗濯機置き場あるが洗面所が無く駐車場が1...
万博遠方なら行かなくても良いねと思う。 万博行って来ました。 正直な感想は遠方から行く価値は無いなあという感じ。 その1 事前予約が全く取れない。 パビリオンの予約全く取れずに当日だと国内企業系パビリオンは外しか見れない。 その2 やってる感丸出しな手荷物検査で入場待ちが長...
3大読まなくて良いヤフー記事です。 その1 お金関係の記事が多いのですが基本創作なこたつ記事ばかりなのと国に忖度した年金繰り下げ推奨記事が多い。 その2 こっちもお金関係が多い、FFと同じでこたつ記事ばかり読むに値しない。 その3 有料記事 有料記事は読んだこと無いので本当...
セミリタ界隈だと単身者は賃貸が多いのと持ち家でも中古が多い印象だけど自分の場合 中古ならまあまあ安いのに高い新築を選んだ理由です。 その1 中古だと単身者向け物件が全く無い 戸建てだとほぼ無くあっても恐ろしく古い物件か別荘物件ぐらい、マンションだと購入後の固定費が高いのが難...
近所の新築賃貸物件が売り出してるようだが利回り悪と思った。 近所にダイワハウスのわりと高級な賃貸建築中なのだが売り出してるみたいで金額と想定利回りが記載されていたのだが4％代だったんだけど低くねと思った。 売値 349,00万円 賃料収入年間 1664.6万円 利回り 4....
2025年5月度フリーターの資産確認です。 前月比 -1440万円 前年比 -2059万円 リタイア比(93ヶ月経過)-1060.4万円 1ヵ月当りの増減額 -11.4万円 5月は土地代の残金と住宅の着工分で1640万使ってるので先月日で＋200万強だけどまだ3月のレベルま...
桐谷さんて株買う時優待内容しか見てないのだろうなあ。 買値からおそらく2019年頃に買ったのだろうけど冷静に考えれば明らかに割高だよなあ。 個人的には優待がまだ維持できてる事の方が驚く、この業績だといつ改悪か廃止してもおかしくない、個人的には時価総額の小さすぎる優待銘柄は内...
定年した人の後悔だって 〈やればよかったこと〉の1位となったのが〈投資や資産運用を早くから始めておけばよかった〉。2位は〈もっと貯金をしておけばよかった〉。また〈定年後の悩み〉でも〈年金が少ない〉〈投資の運用益が少ない〉〈貯金が少ない〉が上位を占めた。4位の〈死ぬ前に貯金が...
IMAXを初めて見てみました。 見たのは『ミッション：インポッシブル／ファイナル・レコニング』 感想は上乗せ700円の価値はないかなあ、画面が大きいのと音は良い。 5列目でみたけどもう少し前の方が良かったシアターにもよるけど3列目ぐらいが良かったかも。 当分は通常上映で良い...
それはないなあと思ったトランプ関税対策です。 ただ、日本政府関係者はこれらの提案について「日本国内では米国車の需要は限定的。ビッグ3（自動車大手3社）の販売努力も不足している」と指摘する。これらに加えて、日本メーカーが米国で生産した右ハンドルの逆輸入車なら日本市場で安定した...
トランプ関税の影響で来期は減益？ 昨年は本決算で来期の予想が増益企業が多くて決算後にEPSが上がったのだけど今期はトランプ関税の影響で外需系企業を中心に現役予想や予想出さない企業もあってEPSが結構下がってきた。ピークからだと200円ぐらい下がってるんだよなあ、明日以降さら...
凡人には総スカンを食らいそうな持論です。 「定年後にはいくら必要?」というテーマになると、麻生氏は「60歳で定年退職だとして。今は90歳とかまで生きるでしょ?月に30万円として、年間360万円。それが30年としたら、1億円は必要ですよね」と試算した。 また「お正月とかさ、...
全く同意できんFIRE批判記事です。 このムーブメントが生まれたアメリカでは、1年間にかかる生活費の25倍にあたる金額を貯蓄することがFIREを実現するための目安とされています。日本の場合、年間の生活費は400万円ぐらいでしょうか。だとすれば、FIREするためにはおよそ1億...
株主としては嬉しいけど優待消化ができないジレンマです。 今月末でコメダの優待期限があるのでコメダにモーニングに行こうとしたら土曜という事もあるけど7組待ち程混んでいた、流石にそんなに待てないので平日来ようと思い諦めた。 ビックカメラも今月末期限なのでこちらは消化できた。 あ...
こういう人がDIE WITH MAXになるのだろうなあと思った記事 どうしてその収入でそんだけ資産あるのかが不明だが恐らく相続だろう。 支出が26.5万とあるが保険（貯蓄型貯蓄型）を除けば15万なので年金に少し足らんだけ、投資が少ないのでインフレ負けするリスクはあるが支出に...
株価は基本的にはPERに収斂すると思っている。 個別株の場合は利益の変動幅が大きいのと企業の成長度合いに差があるので一概に何倍が正しいとも言い切れんが株価指数（日経平均など）の場合基本PERはレンジ内に収まる。 なになにショックが起こるとレンジ相場を下方向に抜ける場合もある...
国は住民税非課税世帯を減らしたいんだと思うなあ。 繰り下げだと国民年金だけができるのに何故繰り上げだと国民年金だけ繰り上げができないこれは何故か？ 65歳未満の人でも国民年金だけ繰り上げできると多くの人は住民税非課税になるが両方だと外れる人が多くなる、政府はこれを懸念して繰...
宿泊サイトのキャンセル保険使えねーと思った。 ビジホならわりと前日キャンセルでもキャンセル料不要が多いけどリゾートホテルや温泉旅館は10日前とか一週間前からが普通なのでキャンセル保険使おうかなあと思ったが規約をよく見たら自己都合だとほぼ使えないので意味無いから保険は止めた。...
ニートは実際はもっと多いだろうなあという印象です。 記事だと2.3％なのでそこまで多く無いなあという印象になるがそもそもこの統計どのように算出してるのだろうか？、特に学生でもなく働いていない実際はニートでも昔で言う家事手伝いみたいな立場だとニートでにならないのではないのか？...
バスタオルをやめました なんか惰性で使っていたが晴れてる日の外干しなら乾くけど室内干しだと一番乾かない難物だったんだよね、髪が長い女性とかなら必要かもしれんけどフェイスタオルで体拭くのは問題無いのだよなあと以前から判っていたけどついに決断した。 洗濯乾燥の一番の難物が無くな...
なんかおかしくねと思ったリタイア記事です。 ◆現在の収支（月額） 老齢基礎年金（国民年金）：不明 老齢厚生年金（厚生年金）：9万8000円 障害基礎年金や障害厚生年金（障害年金）：なし 遺族基礎年金や遺族厚生年金（遺族年金）：なし その他（企業年金や個人年金保険など）：厚生...
買ってはいけない軒なし戸建てです。 最近うちの近所でも結構見かけます、角ばった最近のお洒落な家もあるけど普通の屋根で軒が10cmぐらいしかない家も多いです大抵は建売だけど注文住宅でも超ローコストだとあり得る。特に外壁が普通のサイディングで軒なしは将来のメンテナンスコストが相...
こんなの自宅の近くにできたら最悪やんという施設です。 サイクリングしていたら完全に住宅街という事もないが戸建てや賃貸もそこそこあるような地域でバーベキューの匂いがしてきた、庭でバーベキューしてるんかと思ったが、結構な規模だし個人宅でなくバーベキューを売りにした飲食店だった、...
50万も達成できてないのに10万にすると言われてもなあという思い。 東証は現在、最低投資額を50万円未満とすることを上場企業への努力義務と定めている。ただ、50万円以上の資金を必要とする企業もある。 10万も良いけどまずこの50万に対して改善しない企業はペナルティーないと動...
多少はコメ安くなってきたかもしれません。 先月購入したときはコシヒカリだとキロ800円以上で無名米でも750円ぐらいだったのだが今日購入したのはコシヒカリでキロ700円だったので先月よりはだいぶ安くなったような。 先月のデータで平均875円なので確かに高いなあとは思うが店に...
資産が減るストレスでdie with maxになりそうな人への処方箋
資産が減るストレスでdie with maxになりそうな人への処方箋です。 一番簡単なのは大きな買いもをすれば良い。 1．不動産買えば良い戸建てでもマンションでも自分が住むのでも投資用でも何でもいいので高額な不動産を買えば確実に資産が減るので意外と資産が減っても大丈夫だと理...
プラチナNISAはアホだろうと思う。 少しの金額から気軽に投資が始められるようにとスタートしたNISAですが、若い世代の利用が増加している中、金融庁は高齢者の利用を促進するための新しいNISAを検討しています。 高齢者は老い先短いからやりたければやれば良いやりたくなければや...
年金支給日にATMの行列する高齢者て何故クレカ使わないのかね？ 今日は年金支給日なので普段はあまり並んでいないスーパーに設置のATMに7、8人は並んでいた。 年金支給日にATMで金下すという事は年金が支給されなければ貯金が無いという事なんだろうねえ、年金世代でも3割ぐらいは...
年金繰り上げ後悔記事は国への忖度記事だろうなあ 世の中年金繰り上げ後悔記事が繰り下げ後悔記事に比べ断トツに多い印象。 女性は、繰り上げに応じて、月額5万円強の老齢基礎年金を受け取っているが、今になって後悔が押し寄せているという。 「何歳まで生きられるか分からないから受給を早...
この先結婚する可能性ゼロかつ準富裕層でも定年まで働く人達の話です。 先日リーマン時代の同僚と飲む機会がありました。 2人先輩独身、1人は後輩妻子持ちです。 1人目の先輩は定年延長はしないが60までは働くみたい、この先輩はおそらく定年前でも辞められる資産はあるけど惰性で定年ま...
1憶ないならFIREは危険だとさ このムーブメントが生まれたアメリカでは、1年間にかかる生活費の25倍にあたる金額を貯蓄することがFIREを実現するための目安とされています。日本の場合、年間の生活費は400万円ぐらいでしょうか。だとすれば、FIREするためにはおよそ1億円を...
ダウンライトの色見はどれが良いです。 新築の照明を先日決めてきたのだが色見に関して結構っ迷ったが基本は温白色にした。 ネットの情報やいまの状況等とハウスメーカーで実際色見を確認して玄関外いが全て基本は温白色、ダイニングとキッチンのみ電球色と温白色に変更できる仕様まあこれはオ...
DIE WITH MAXでも良いじゃん思考な人が多いなあと思う。 これ日本人の特徴なのか世界的にそういう思考なのか判らんけどセミリタ界隈に限った話でもないように思う。 こういう思考になるそもそもの要因 1．いつ死ぬか判らんから年金だけで生活する 2．資産は安心感を与えるから...
アンチ投資な萩原氏にしてはタイトルだけまともな記事です。 70代になれば、お金を増やす必要はないのですから、残りの人生でお金をどう使うかに目を向けるべきではないでしょうか。 萩原氏の場合年齢に関係無く投資は止めとけ増やすより守れ思考なのでどうかとは思うけど確かに70代に...
楽天詐欺メールが来た 最近なにかと話題な楽天証券だけど自分口座持ってないんだよね。 だからすぐに詐欺だとわかったけど。 お客様各位 平素より楽天証券をご利用いただき、誠にありがとうございます。 2025年2月28日に改定された「楽天の証券取引約款」に伴い、オンラインサービス...
Die with MAXは回避できたと思う。 セミリタ界隈にはおそらく多くの人はDie with MAXになるんだろうなあと思う。 そもそも働かずに年金も貰ってないだろうと思われるセミリタ界隈住人の多くは資産増えてるのに年金貰い始めたら資産が減る可能性はほぼ無い。 開き直っ...
2025年3月度フリーターの資産確認です。 前月比 -199.1万円 前年比 -346.8万円 リタイア比(91ヶ月経過)644.8万円 1ヵ月当りの増減額 7.1万円 3月は新築購入前金等で230万使ってるのでそれ除けば若干プラスで終われたが新車購入分の影響が無い前年比は...
そもそも前提が無謀な創作FIRE記事記事です。 また予期せぬ支出で、元本を削られてしまうと、複利の効果が逆に働いてしまいます。これがいちばん怖いです。単純なシミュレーションですが、頑張って4,000万円を貯めて、5％で運用する、生活費は運用益の範囲で収まる年間180万で暮ら...
年金定期便には肝心な事が書かれていないです。 そこには、「これまでの保険料納付額」と「これまでの加入実績に応じた年金額」の欄があり、それを比較すると、納付総額を大きく超える年金が受け取れるように思える。だがこれは、あなたが国に収めた年金保険料のうち、個人負担分しか記載されて...
新築要らないオプション 個人的にいらないと思うオプショントップ3 1．全館空調 導入コスト、運用コスト、維持コスト全てバカ高い、金が有り余ってる人以外いらんと思う。 2．床暖房 全館空調よりは導入コスト安いがこれもいらんね。 3．吹き抜け これも良いと思うのは最初だけ、導入...
モリタク氏のトカイナカ所沢だけど意外と地価高めだと思うなあ。 モリタク氏の記事だと坪単価50万となってたけどこの記事だと56万ぐらいだなあ。 記事のは公示価格だから実際の価格はもっと高い。 さいたま市と比べたら安いが埼玉の中では比較的高め。 しかもこれ平均なので駅近と郊外で...
53歳ならキャッシュで買えよと思った記事です。 義男さんの年収はその当時1,300万円くらいでしたが、当初は6,000万円以下の物件を探していました。それは、家を購入する際の目安として、年収の5倍程度が限界だという記事をみたからです。 まずここ可笑しい、年収の5倍云々は30...
だからQUOカード優待銘柄は避けろと何度でもいうよ。 (2000株・半年以上保有の場合) 投資金額:2000株×195円=39万円 株主優待品:QUOカードPay12万円分 株主優待利回り=12万円÷39万円×100=30.76％ 一度も優待実施せずに廃止する企業はおそらく...
人手不足倒産は無能な経営者のスケープゴートだよなあと思う。 人手不足」関連倒産は、中小・零細企業が中心で、身の丈を超えた賃上げは資金繰り悪化に直結する。しかし、賃上げをしなければ、従業員の新規採用や退職阻止、待遇改善が難しい。物価高を背景に、企業規模による賃金格差がさらに拡...
洗濯機の買い替えでドラム式を検討したがやっぱ止めました。 ●ドラム式はこんな家庭におススメ ・共働きで洗濯物を干す時間がない。毎回洗濯から乾燥まで一気に済ませたい ・泥汚れは少なく、どちらかというと皮脂汚れが気になる ●縦型洗濯乾燥機はこんな家庭におススメ ・洗濯物は基本的...
突っ込みどころ満載なFIRE記事です。 30歳で早期退職を実現するには、夫婦2人で1億7,940万円が必要と試算されます。 ここでは、3,000万円の手元資金を活用しながら、その目標に到達する方法を考えてみます。 まず、3,000万円を年5%で運用すると、35年後には約1億...
やっぱ建売住宅は低性能だと思う。 最近近所にできた新築建売物件 売値 2999万円 （税込み） 土地 45.4坪 建物 34.3坪 4LDK＋WC 断熱性能等級4等級 今どき賃貸でない新築で断熱等級4はないやろうと思うけどね、それ以外に意外とオプションが多い、まあこれ注文住...
最近やたら新築賃貸物件建ててる理由その2です。 その1は以前記事にした通り金利の先高感。 その2は断熱等級4対応だろうなあ。 2025年4月以降は賃貸だろうが断熱等級4以上でなければ建てられない、おそらく大東やレオパレス等の大手賃貸業者は断熱等級3だろうから断熱等級4にする...
賃貸って言ったもん勝ちな所はあるなあと思う。 自分は大東建託の賃貸アパートを借りてるのだがエアコンが壊れた訳でもないがちと調子悪いのでネット経由で相談したらまあ古い事もあるけど交換してくれることになったのは良いのだが最初は2週間で連絡すると言いながら3週間音沙汰無いので催促...
ネット記事の新築坪単価はあまり当てになりません。 とあります。 下限30万からなメーカがあるけど今どき30万ではまず新築は無理。 ネット記事の坪単価は実情とかけ離れる要因。 その1 当たり前な話だが小さい家ほど坪単価は割高になるのだがネット記事にあるような坪単価は4人家族が...
早くも確定申告の還付がありました。 申告したのが2月5日 還付が2月21日で21,122円 去年の還付は3月8日だったので大分早くなった。 今年はサブの大和証券では売却益ないので還付は少ない。
れんげ荘のキョウコさんガラケーだとは想定外だった。 最新作で兄嫁や甥姪からスマホに買い替えようとのお話だったが結局ガラケーを貫いてるのだけどキョウコ会社辞めたのが45歳で現在は50代後半ぐらいの想定なようだがその年齢でガラケーはほぼ絶滅危惧種レベルでないのか？ 近所の公園に...
単身FIRE者の土地探しで考慮する事です。 通勤・通学のアクセスが良い場所 これは全く不要ですね。 公園や幼稚園・学校が近くにある場所 これも不要むしろ避けたい 広い平屋が建てたい これも単身者なら不要 2台分の駐車場が必要 これも不要個人的には1台はいるけど 日当たりが良...
桐谷さん5社も口座持ってるのね ◆Q. 何社くらいの証券会社と取引きされていますか？ 「桐谷さんはいくつ証券口座をお持ちでしょうか。また、おすすめのツールはありますか？」（匿名希望さん） ◆A. 「私は5社で口座を持っています」（桐谷さん） ただし、複数の証券会社を利用する...
お金が使えないのもある意味病気だよなあと思う。 世の中には収入≦支出で貯金ゼロみたいな人が半分弱いる特に単身者に多いのだがセミリタ界隈には心配性が極端すぎて年間生活費が総資産の1％以下で生活している他人から見たら理解不能な人がいるんだよなあ、それで本人が良いのなら他人がとや...
コロナ過以降経済がなかなか回復しない根本原因 とりわけ旅行費や交際のための食事代などで落ち込みが激しく、65~74歳の8月の「パック旅行費」は前年同月比で実に95.6％減であった。 これは判るなあ、コロナ過以降平日に旅行しても明らかに観光地やホテルに泊まる高齢者が少なくなっ...
毛色の違う年金記事が出てきたなあ。 「“早くもらって、自分で運用して増やす”という方法がいま注目され始めています。今後、さらに少子高齢化が進んだ場合、年金財政はより厳しくなる。私自身、もらえるうちに早くもらって、自分で増やそうと考えています」 新NISAに回す余裕なんてない...
やっとリートが少しは上るかもしれないなあ。 去年ぐらいから全く冴えないリート、日銀の利上げが影響しているとの考えもあるが個人的にはファンダメンタルというより需給要因で円安と米国金利高が要因だと思っている。 直近リート安値日 2025年1月23日 直近円最安値日 2025年1...
年金定期便2025年です。 これまでの保険料納付額 11,875,823円 年金見込み額 1,643,395円 去年より4万ぐらい増えた。 記事だと1.9％増だけど自分の場合2.4％ぐらい増えてるんだよなあ。 ヤフコメに住民税非課税から外れたとのコメあるけどギリギリを狙うか...
重い腰を上げて確定申告終了しました。 還付額 所得税 サブ口座配当分 13,008円 バイト源泉徴収分 8,114円 住民税 サブ口座配当分 4,247円 合計 25,369円 バイトの分は払った所得税を返金されるだけなので実際の還付は17,255円メイン口座の方は住民税非...
債券を売って現金作るという手あるなあと思った。 現在ソフトバンク社債を3銘柄ほど保有している。 1銘柄は今年償還なので放置で良いが1銘柄は29年、もう1銘柄は56年と相当先なのだが29 年はともかく56年だと自分死んでるかもしれん、金利はそこそこ高いのだがまあ売ると若干の損...
やっぱりマンションは無いなあと思います。 個人的に思うマンションのメリット 立地が良い 防犯性が高い 気密性・断熱性が高い 眺望や採光が良い 個人的に思うマンションのデメリット 管理費・修繕積立金が必要 駐車場代がかかる 都市部のように地価が高すぎて戸建てなど不可能な立地な...
2025年1月度フリータの家計簿 総額 162,672円 内訳 家賃42,330円 食費46,020円 通信費5,294円 光固定、通話SIM 光熱費15,763円 水道代無月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 6,816円 日用品5,255円 医療費...
一度変動金利で借りると固定には戻れなくなるなあと思う。 Wizleapは今回の金利の引き上げの影響で全体の返済額が数百万円増える人もいるとしていますが、今後も固定型より変動型の方が金利が低い状態が続くため、過度に不安を感じる必要はないと言います。 金利が永遠に低ければ当然変...
それ違うなあと思った記事です。 コンビニを日常的に利用する層ほど低収入である可能性が高い。 十分収入があって時間を節約する為にコンビニ利用する人も一定数は有るかと思うが多くは面倒だから楽したいだけでコンビニを使う層である、こういう人達はほぼ低収入かつ低資産やね。 まあこうい...
世の中FIREできる人なんて一握りだよなあと思った記事。 ●【50歳代・二人以上世帯の貯蓄額】平均と中央値 ・平均:1168万円 ・中央値:250万円 ●【50歳代・ひとり世帯の貯蓄額】平均と中央値 ・平均:1087万円 ・中央値:30万円 平均もこんな少ないの？と...
UFJの貸金庫窃盗だけどやっぱギャンブルだったなあ。 逮捕容疑は24年9月下旬ごろ、支店長代理を務めていた練馬支店の貸金庫室に侵入し、行内に保管されていた「予備鍵」とマスターキーを使って、都内の男性顧客2人が利用する貸金庫を開け、金塊あわせて約20キロ（時価総額約2億600...
2024年度不労所得総括です。 キャピタル 2,474,413円 前年比 165％ NISA配当 244,268円 前年比 102％ 特定口座配当 885,256円 前年比 109％ 本来であれば特定口座の配当は減らしてNISA分を増やしたかったのだが特定口座分の増配と旧N...
やっぱレナバスは長期投資に向かないなあ。 元祖レバナスだけど最近はナスダックの調子が良いのでパフォーマンスは一見良さそうに見えるが実際どうなのか？ 自分はレナバスとレバナシを比較する事によってパフォーマンスを確認している。 レナバスは設定来約6年経過したのだが直近のパフォー...
以前購入を検討していた平屋が1割も値上げしていた。 たしか以前の価格が税抜き890万だったのだが久しぶりに見てみたら税込み1110万に値上げしてる、税込みを考慮しても13％の値上げである。 良い土地がなかなか見つからんので躊躇してたらやっぱ家本体価格が高くなってきた。 今後...
大規模リフォームは70歳ぐらいまでに済ませるべきだと思う。 両親に話なのだが父親は80歳過ぎたのだが昨年何を血迷ったのか実家の大規模リフォームで相当貯金を溶かしてる。 台所と浴室洗面所はまだ判るが全く使っても居ないウッドデッキのリフォームに関してだけは理解不能たぶんウッドデ...
久々にスシローに行くも海苔が全て裏でした。 こんなの常識だしバカなバイトだろうが教えとけよ、教えたけど覚えてないとかそもそも裏表があることすら知らない可能性もあるなあ。 海苔のメニューは全て裏だったのでそもそも海苔をセットした時点で裏にしてるのだろうけど。 スシローだったか...
2024年度家計簿総括です。 総額 2,289,846円 前年比109％ 内訳 家賃507,960円 前年と同じ 外食281,096円 前年比113％ 食費440,292円 前年比104％ インフレの影響? 通信費61,929円 前年比101％ 電気代56,693円 ...
成長投資枠半分ほど消化しました。 新規の買い銘柄2、特定口座からの入れ替え2、買い増し1銘柄となった。 ホンダも買い増し予定だったのだが上場廃止になりそうなので止めておいた。 残り枠はIPOが当たった時の余力と高くて買えない銘柄が分割で買いやすくなった時か欲しい銘柄が出てき...
新NISA1年目総括です。 成長投資枠 売却益 69,300円 含み益 87,100円 配当 52,700円 トータル 209,100円 トータルリターン 8.7％ 積み立て投資枠 含み益 12.9％ 初年度は完全に積み立て投資の勝ち、成長投資枠もそれほど悪くないんだけど...
判るかもと思った記事です。 コストコ行くと判るがカート一杯おまえどんだけ買うねんと思うような客が大勢いる。 レジに並ぶときは気を付けんとアホみたいに待たされるので要注意。 自分は最初の1回目だけカート使ったけど2回目からはカート邪魔なので使うの止めた、カート使わないととりあ...
朝風呂は止めようかと思います。 リタイアしてから朝に時間あるので秋から春にかけては朝風呂を基本としていたのだがみぽりんの一件以降自分も同年代だし朝はやっぱり浴室だけヒーターで温めてるけどやっぱ寒いので夜風呂に替えた、夜でも夕食前なたそこまで寒く無いし水温も朝ほど低く無いので...
個人に人気な優待株ほど廃止リスクが高いのだけどね。 くら寿司優待廃止で2500円の優待が無くなっただけで6万円ぐらい下がってるんだよね、優待24年分だよ、配当利回り0.61％と低くPERは38倍と割高なのでまだまだ下がるかもね。 個人株主比率41.36％だけどデータが202...
キオクシアのIPOはスルーしようと思う キオクシアのIPOだがメインのSBIが補欠、サブの大和が当選したのだがサブの大和の方は今年売却益出てないので絶対に損失出したくないのでとえも買えない。 SBIの方も補欠だがスルーでいいかなあという感じ。
最近近所で新築アパート建設ラッシュだけどあまり埋まってないようだ。 夏頃完成した9室アパートあるんだけど全然埋まってないよなあと思い調べてみたら1室しか埋まってないね、物件が概要は3階建ての木造アパート1k27㎡で6.3～6.7万 別のアパート1LDK48㎡で8万代の方は残...
森卓氏にはPERという概念が無いらしいと思う。 森卓氏の来年日経平均2000円説に関してはホリエモンと桐谷氏から反発食らってるけど曲げる気が無いみたいだな。 株価はEPS×PERで決まるのだけれど 森卓氏の言う日経平均2000円になるには今の予想EPS2480円で計算すると...
今後3ヵ月日経平均予想レンジ 35600円～43000円としたい。 年内は4万行けば良いかな、第3四半期決算が良ければ更なる上乗せも期待できるかも。 まだ1ヵ月残ってるが今年1年の日経レンジは8月5日の暴落時除いて予想PERが14.5～17.5の収まっているのだよね。 8月...
配当権利確定日翌日に配当分以上の下値で売る人はアホなんと思う。 優待株なら機関は関係無いからそういうのも判るけど高配当株でも結構下がる事多のだよね正直その株価で売るやつがアホなんと思わなくもない。 その値段で売るなら前日に配当取らんで売った方がマシだと思うんだけどね。
2024年11月度フリーターの資産確認です。 前月比 106.5万円 前年比 21.6万円 リタイア比(87ヶ月経過)861万円 1ヵ月当りの増減額 9.9万円 11月は5ヵ月ぶりに前月比プラスを達成できたしかも結構大幅にプラス。 全年11月も良かったので前年比は小幅プラス...
世の中何故住民税の壁はスルーなのか？ 最近例の103万円の壁ばかりニュースになるが住民税の壁は全く議論にならんのは何故だろうと考えてみた。 1.住んでる地域により壁が異なる複雑さ。 2.住民税は世帯主に基本かかるので扶養になる嫁や学生は関係無い。 おそらく要因は2だろうね、...
ミニストップの株主優待が知らずに改悪で損切だなあと思う。 以前は台湾密いも、とろけるフォンダンショコラも優待対象だったのだがしれーっと対象外になっていた。 おそらくこの先はプレミアムソフトも対象外になりかねん。 最近は半年に5枚でも最後の方は消化しなければという状況なので今...
シャープ決算自体は良いが内容は全く良くないね。 売上高は5．3％減の1兆964億円。本業のもうけを示す営業損益は4億円の黒字（前年同期は58億円の赤字）に転換した。パソコンやスマートフォン向け液晶パネルをはじめとするディスプレーデバイス事業では費用削減などで営業赤字が縮小し...
この人どうやって無年金で70歳まで生活したのだろう？としか思えんん記事 アルバイト従業員、田中昭さん（仮名・75歳）も繰下げ受給を選んだひとり。65歳から受け取れる年金は月10万円ほどでしたが、70歳まで繰り下げたことで42％アップ。現状、月に14万円強を手にしているといい...
最近コメの価格が小容量の割高感が是正されてるような気がする。 個人的な感覚だとコシヒカリの場合10kg6000円、5kg3000円、2kg1200円、1kg650円と小容量でもあまり割高感がなくなったというかほぼ同価格になった気がする。 1年前だと10kg4200円、5kg...
船井電機の社員だけど危機感無さ過ぎだなあと思う。 このような話を聞くと、「そんなのは後からいくらでもこじつけられる。末端の社員には会社の異変など分かるわけがないだろ」と冷笑する人もいるが、現実はちょっと違う。 自分もそう思うなあ、末端穂社員だろうがヤバイ状況は普通わかるやろ...
金融リテラシーが0な人がこういうのに騙されると思う。 当時、「元本保証で月利3％」をうたっていたエクシア。全国の投資家から総額600億円が集まっていると公表していました。 順調に利益が出ていると信じて、夫婦は8700万円を投資。しかし…。 元本保証で月利3％な商品など世の...
2024年10月度フリーターの資産確認です。 前月比 -6.2万円 前年比 10.9万円 リタイア比(86ヶ月経過)754.5万円 1ヵ月当りの増減額 8.8万円 今月も小幅だがマイナスで4か月連続マイナス、前年比は去年の10月が大幅マイナスだった影響で小幅プラスだがあまり...
やっぱ歯科検診は定期的に行かなあかんね改めて思う。 先日歯科検診に行った時となりの患者がそうとうヤバそうな感じ、歯科医の説明だと下のははもう処置はできないので抜歯するしかない、上の歯も相当歯周病が進行してるし虫歯もあると言われていた、その患者だが喋ってる感じから大分歯が無い...
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楽天で買ったスマホケースがサイトの写真と微妙に違うような。 今まで手帳タイプのスマホケースを使っていたがいかんせん放熱が悪く最近暑くなってきたこともあり屋外で使用中に高温注意警告がたまにでるようになった、警告が出たらケース外して使わないようにしてたけどやっぱすこし面倒なのと...
賃貸だと15年ぐらい住むと物件買える程度はかかると思う。 賃貸と持ち家論争で圧倒的に無視されている項目にそもそも物件の性能差を考慮していない場合が多い。 自分が建てている新築と同程度の物件の賃料がどのくらいか調べてみたらマンション新築ではないが立地は明らかに賃貸の方が駅近な...
2025年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 61,650円 インカムゲイン 147,429円 合計 209,079円 今年度累計 1,271,784円 進捗率 254％ 5月は株価が結構持ち直したがキャピタルは低調、インカムは一部3月配当分が...
トヨタの優待だけどかなりメンドクサイなあと思った。 TOYOTA Walletがとても使いにくいそもそもアプリインストールしないと使えないので非常にめんどく臭い、おそらく80代以上の株主だと相当数の人は諦めそうなレベル。 父親はトヨタ持ってないので関係ないけど持っててもおそ...
2025年5月度フリータの家計簿 総額 294,901円 内訳 家賃42,330円 食費67,148円 2泊旅行で外食費がいつもより高い 通信費5,339円 光固定、通話SIM 光熱費14,203円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 91,700円 ...
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない 禁煙の賃貸が少ない理由はいくつか考えられます。 需要と供給の問題 喫煙者は一定数いるため、大家さんは喫煙可能な物件を提供することで、より多くの入居希望者を確保できます。禁煙物件にすると、喫煙者が避ける可能性が...
これ良いねと思った年金記事です。 また公的年金には税金や社会保険料もかかります。税金も社会保険料も年金額によって決まりますから、繰り下げによって年金額が多くなると、それらの負担が重くなります。 そのため、年金額が5年の繰り下げで42％増えても、手取りベースではそこまでは増え...
これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシが投函される。 販売価格 1380万円 土地 約40坪 建物 2LDK＋2LDK 二世帯約35坪 2階建て築39年ほぼ無リフォーム ニ世帯とあるが玄関が1か所なのと2階はキッチン、トイレ、バス、洗濯機置き場あるが洗面所が無く駐車場が1...
万博遠方なら行かなくても良いねと思う。 万博行って来ました。 正直な感想は遠方から行く価値は無いなあという感じ。 その1 事前予約が全く取れない。 パビリオンの予約全く取れずに当日だと国内企業系パビリオンは外しか見れない。 その2 やってる感丸出しな手荷物検査で入場待ちが長...
3大読まなくて良いヤフー記事です。 その1 お金関係の記事が多いのですが基本創作なこたつ記事ばかりなのと国に忖度した年金繰り下げ推奨記事が多い。 その2 こっちもお金関係が多い、FFと同じでこたつ記事ばかり読むに値しない。 その3 有料記事 有料記事は読んだこと無いので本当...
セミリタ界隈だと単身者は賃貸が多いのと持ち家でも中古が多い印象だけど自分の場合 中古ならまあまあ安いのに高い新築を選んだ理由です。 その1 中古だと単身者向け物件が全く無い 戸建てだとほぼ無くあっても恐ろしく古い物件か別荘物件ぐらい、マンションだと購入後の固定費が高いのが難...
近所の新築賃貸物件が売り出してるようだが利回り悪と思った。 近所にダイワハウスのわりと高級な賃貸建築中なのだが売り出してるみたいで金額と想定利回りが記載されていたのだが4％代だったんだけど低くねと思った。 売値 349,00万円 賃料収入年間 1664.6万円 利回り 4....
2025年5月度フリーターの資産確認です。 前月比 -1440万円 前年比 -2059万円 リタイア比(93ヶ月経過)-1060.4万円 1ヵ月当りの増減額 -11.4万円 5月は土地代の残金と住宅の着工分で1640万使ってるので先月日で＋200万強だけどまだ3月のレベルま...
桐谷さんて株買う時優待内容しか見てないのだろうなあ。 買値からおそらく2019年頃に買ったのだろうけど冷静に考えれば明らかに割高だよなあ。 個人的には優待がまだ維持できてる事の方が驚く、この業績だといつ改悪か廃止してもおかしくない、個人的には時価総額の小さすぎる優待銘柄は内...
定年した人の後悔だって 〈やればよかったこと〉の1位となったのが〈投資や資産運用を早くから始めておけばよかった〉。2位は〈もっと貯金をしておけばよかった〉。また〈定年後の悩み〉でも〈年金が少ない〉〈投資の運用益が少ない〉〈貯金が少ない〉が上位を占めた。4位の〈死ぬ前に貯金が...
IMAXを初めて見てみました。 見たのは『ミッション：インポッシブル／ファイナル・レコニング』 感想は上乗せ700円の価値はないかなあ、画面が大きいのと音は良い。 5列目でみたけどもう少し前の方が良かったシアターにもよるけど3列目ぐらいが良かったかも。 当分は通常上映で良い...
それはないなあと思ったトランプ関税対策です。 ただ、日本政府関係者はこれらの提案について「日本国内では米国車の需要は限定的。ビッグ3（自動車大手3社）の販売努力も不足している」と指摘する。これらに加えて、日本メーカーが米国で生産した右ハンドルの逆輸入車なら日本市場で安定した...
トランプ関税の影響で来期は減益？ 昨年は本決算で来期の予想が増益企業が多くて決算後にEPSが上がったのだけど今期はトランプ関税の影響で外需系企業を中心に現役予想や予想出さない企業もあってEPSが結構下がってきた。ピークからだと200円ぐらい下がってるんだよなあ、明日以降さら...
凡人には総スカンを食らいそうな持論です。 「定年後にはいくら必要?」というテーマになると、麻生氏は「60歳で定年退職だとして。今は90歳とかまで生きるでしょ?月に30万円として、年間360万円。それが30年としたら、1億円は必要ですよね」と試算した。 また「お正月とかさ、...
全く同意できんFIRE批判記事です。 このムーブメントが生まれたアメリカでは、1年間にかかる生活費の25倍にあたる金額を貯蓄することがFIREを実現するための目安とされています。日本の場合、年間の生活費は400万円ぐらいでしょうか。だとすれば、FIREするためにはおよそ1億...
カーオーデイオの進化に驚いた。 今までの車のカーオーディオ（ナビ）はCDをHDDに取り込むスタイルだったのだが新車のオーデイオはCDも無いしHDDも無いし最初はbluetooth使ってスマホの音楽再生してたんだけど結構面倒なので他に方法ないのかと思って取説見てたらUCBメモ...
今後6ヵ月日経平均予想レンジです。 34000円～41000円 個人的予想だが根拠は現状見えてる予想EPS2350円でPERを14.5～17.5で想定。 感覚的には下値の方は可能性はそこまで高くないかなあ、上値に関しては抜ける可能性もあるなあ、レンジ抜けるには中間決算での上...
新築の付帯費用の高さにびびりました。 家の本体価格が940万なので高くても300万ぐらいかなあと思っていたがいざ見積みたら400万は越えていた、オプションと合わせると500万オーバーでトータルは本体価格の1.5倍ぐらい、まあ土地が現状ある訳でもないので高めに見積もってるよう...
株主総会招集通知に議案の記載がない企業てどうなのと思う。 ここ最近株主総会資料送付ラッシュですが自分一応細かくは読まなないけど1社毎に賛成は否決するか吟味して決めてるか資料に何も記載無くサイト見てねみたいな企業あるけどど見るのも面倒なので基本無条件に否決する。 記載しない事...
レベルが違うが同じような事経験したことあるなあと思った記事 自分が行った鮨屋の場合はウニだったが最後で基本断り難い感じなのと流石に値段は聞きにくいのだよね明細が無いでも判らんけど1かん2000～3000円だと思う。 たぶんコースは安く設定して締めのウニとお酒で利益出す店なん...
創作臭いアーリーリタイア相談です。 この収入で投資なしで48歳で貯金が1憶になるはずなんだけどね、遺産かもと考えたが両親健在なのでそれもないなあ。 計算してみたが 収入と支出の差が最大でも350万なので1憶貯めるには29年かかるから新入社員から同じ給料かつボーナスでも19歳...
FIREして起業それFIREなんか？と思わなくも無いなあ。 起業の中身にもよるかもしれんが週5フルタイム働いてるような起業はFIREちゃうだろうと思うけどね、FIしててもフルタイムで働いてる時点でリタイアちゃうやろう。 個人的に思うリタイアの定義はフルタイムのせいぜい2割ぐ...
2024年5月度フリータの家計簿 総額 317,186円 内訳 家賃42,330円 食費66,084円 2泊旅行でいつもより多め 通信費5,150円 光固定、通話SIM 光熱費11,300円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 104,728円 車の保...
2024年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 193,729円 インカムゲイン 112,172円 合計 305,901円 今年度累計 1,486,976円 進捗率 297％ 5月は北海道電力の処分売りとETFの戻り売りでキャピタルがそこそこ出た...
ジブリパークへ行って来ました。 ジブリパークのチケットは安い順に ジブリパークさんぽ券 1500円（平日料金） 「青春の丘」「どんどこ森」「もののけの里」「魔女の谷」の屋外4つのエリアをまわることができるチケットです。（「魔女の谷」のみ午前/午後の入場時間指定あり） 4つの...
80代の企業トップはそろそろ引退して欲しいというのが本音です。 個人的な持ち株だと キャノン 御手洗 冨士夫（みたらい ふじお） 代表取締役会長兼社長 CEO 今年で89歳来年まで継続だと90代なんだけどね流石に引退してくれとしか言えない。 ヤマダホールディングス 代表取締...
2024年月度フリーターの資産確認です。 前月比 96.6万円 前年比 458.5万円 リタイア比(81ヶ月経過)998.3万円 1ヵ月当りの増減額 12.3万円 5月は最近の日本株とリートが低調な割には4月分の下げは取り戻せた昨年も5月はそこそこ良かったので前年比は横這い...
未だに消費期限と賞味期限の違いが判っていない人多いなあとおもった記事 【大学生300人に聞いた】冷蔵庫に賞味期限切れ食材を発見！……「食べる？」or「捨てる？」 大学生では無いが未開封なら無条件で捨てませんね自分は開封済みの場合は状態と商品によって捨てる場合もあるけど調味料...
賃貸のメリットは家賃にそれほど地価が反映されない事かもしれない。 厳密には東京のような都市部と地方で明確に家賃相場違うのでそんなことないやろうと思うかもしれないが車社会な地方の場合駅近だから家賃が高くて駅から遠いと安くなるという相関が正直少ないが家建てる為に土地を探し始めた...
サラリーマンで無い芸人にはFIREは理解できんだろうなあ。 このうち、あんぱんさんはリーンFIREと言われることが多いという。「年間の生活費が300～400万円ぐらい。自分ではリーンだと思っていない」。 たしかにセミリタ界隈のブログ見る限り単身で年間生活費が300万超える人...
オンラインは色々面倒くさい面もあるなあという話 先日マンションのモデルルームに行ったが今度は戸建てのモデルルームを見てきた。 希望すれば担当者も手配してくれるようだが面倒なので無人の方で予約したが本来は電話かかってきて鍵開けてくれる手順だったのだがモデルルームの前に事務所の...
スマホは個人データ駄々洩れだなあと思った出来事です。 先日マンションにモデルルーム見学したと記事にしたがそれ以降スマホゲーム2種の両方に出る広告が高確率でマンションの広告になったそれ以前は一度も出た事無い広告ジャンルなので明らかにモデルルームの見学が要因しかも同じ会社なんだ...
老後4000万問題ぐらいで文句言うなよと言いたい。 モーサテのパックンの目でやってたアメリカの老後問題だが日本とは正直桁が違う、平均でも100万ドル必要らしいハワイ州にいたっては200万ドルなので日本円で3億以上。 もともともの2000万円でも1ドル150円換算でアメリカの...
それミスリードやろうと思った記事です。 所得金額階級別にみていくと、「200～300万円未満」が14.6％と最も多く、「100～200万円未満」が13.0％、「300～400万円未満」が12.7％と続きます。中央値は423万円であり、平均所得金額（545万7,000円）以下...
