花とおじさんのセミリタイア

賃貸って言ったもん勝ちな所はある

賃貸って言ったもん勝ちな所はあるなあと思う。 自分は大東建託の賃貸アパートを借りてるのだがエアコンが壊れた訳でもないがちと調子悪いのでネット経由で相談したらまあ古い事もあるけど交換してくれることになったのは良いのだが最初は2週間で連絡すると言いながら3週間音沙汰無いので催促...

2025/02/27 17:00

ネット記事の新築坪単価はあまり当てにならない

ネット記事の新築坪単価はあまり当てになりません。 とあります。 下限30万からなメーカがあるけど今どき30万ではまず新築は無理。 ネット記事の坪単価は実情とかけ離れる要因。 その1 当たり前な話だが小さい家ほど坪単価は割高になるのだがネット記事にあるような坪単価は4人家族が...

2025/02/22 17:00

早くも確定申告の還付があった

早くも確定申告の還付がありました。 申告したのが2月5日 還付が2月21日で21,122円 去年の還付は3月8日だったので大分早くなった。 今年はサブの大和証券では売却益ないので還付は少ない。

2025/02/21 17:00

れんげ荘のキョウコさんガラケーだとは想定外

れんげ荘のキョウコさんガラケーだとは想定外だった。 最新作で兄嫁や甥姪からスマホに買い替えようとのお話だったが結局ガラケーを貫いてるのだけどキョウコ会社辞めたのが45歳で現在は50代後半ぐらいの想定なようだがその年齢でガラケーはほぼ絶滅危惧種レベルでないのか？ 近所の公園に...

2025/02/19 17:00

単身FIRE者の土地探しで考慮する事

単身FIRE者の土地探しで考慮する事です。 通勤・通学のアクセスが良い場所 これは全く不要ですね。 公園や幼稚園・学校が近くにある場所 これも不要むしろ避けたい 広い平屋が建てたい これも単身者なら不要 2台分の駐車場が必要 これも不要個人的には1台はいるけど 日当たりが良...

2025/02/18 17:00

桐谷さん5社も口座持ってるのね

桐谷さん5社も口座持ってるのね ◆Q. 何社くらいの証券会社と取引きされていますか？ 「桐谷さんはいくつ証券口座をお持ちでしょうか。また、おすすめのツールはありますか？」（匿名希望さん） ◆A. 「私は5社で口座を持っています」（桐谷さん） ただし、複数の証券会社を利用する...

2025/02/15 17:00

お金が使えないのもある意味病気

お金が使えないのもある意味病気だよなあと思う。 世の中には収入≦支出で貯金ゼロみたいな人が半分弱いる特に単身者に多いのだがセミリタ界隈には心配性が極端すぎて年間生活費が総資産の1％以下で生活している他人から見たら理解不能な人がいるんだよなあ、それで本人が良いのなら他人がとや...

2025/02/13 17:00

コロナ過以降経済がなかなか回復しない根本原因

コロナ過以降経済がなかなか回復しない根本原因 とりわけ旅行費や交際のための食事代などで落ち込みが激しく、65~74歳の8月の「パック旅行費」は前年同月比で実に95.6％減であった。 これは判るなあ、コロナ過以降平日に旅行しても明らかに観光地やホテルに泊まる高齢者が少なくなっ...

2025/02/12 17:00

毛色の違う年金記事が出てきた

毛色の違う年金記事が出てきたなあ。 「“早くもらって、自分で運用して増やす”という方法がいま注目され始めています。今後、さらに少子高齢化が進んだ場合、年金財政はより厳しくなる。私自身、もらえるうちに早くもらって、自分で増やそうと考えています」 新NISAに回す余裕なんてない...

2025/02/11 17:00

やっとリートが少しは上るかも

やっとリートが少しは上るかもしれないなあ。 去年ぐらいから全く冴えないリート、日銀の利上げが影響しているとの考えもあるが個人的にはファンダメンタルというより需給要因で円安と米国金利高が要因だと思っている。 直近リート安値日 2025年1月23日 直近円最安値日 2025年1...

2025/02/07 17:00

年金定期便2025年

年金定期便2025年です。 これまでの保険料納付額 11,875,823円 年金見込み額 1,643,395円 去年より4万ぐらい増えた。 記事だと1.9％増だけど自分の場合2.4％ぐらい増えてるんだよなあ。 ヤフコメに住民税非課税から外れたとのコメあるけどギリギリを狙うか...

2025/02/06 17:00

重い腰を上げて確定申告終了

重い腰を上げて確定申告終了しました。 還付額 所得税 サブ口座配当分 13,008円 バイト源泉徴収分 8,114円 住民税 サブ口座配当分 4,247円 合計 25,369円 バイトの分は払った所得税を返金されるだけなので実際の還付は17,255円メイン口座の方は住民税非...

2025/02/05 17:00

債券を売って現金作るという手あるなあ

債券を売って現金作るという手あるなあと思った。 現在ソフトバンク社債を3銘柄ほど保有している。 1銘柄は今年償還なので放置で良いが1銘柄は29年、もう1銘柄は56年と相当先なのだが29 年はともかく56年だと自分死んでるかもしれん、金利はそこそこ高いのだがまあ売ると若干の損...

2025/02/02 17:00