花とおじさんのセミリタイア

DIE WITH MAXでも良いじゃん思考な人が多いなあ

DIE WITH MAXでも良いじゃん思考な人が多いなあと思う。 これ日本人の特徴なのか世界的にそういう思考なのか判らんけどセミリタ界隈に限った話でもないように思う。 こういう思考になるそもそもの要因 1．いつ死ぬか判らんから年金だけで生活する 2．資産は安心感を与えるから...

2025/03/30 17:00

アンチ投資な萩原氏にしてはタイトルだけまともな記事

アンチ投資な萩原氏にしてはタイトルだけまともな記事です。 70代になれば、お金を増やす必要はないのですから、残りの人生でお金をどう使うかに目を向けるべきではないでしょうか。 萩原氏の場合年齢に関係無く投資は止めとけ増やすより守れ思考なのでどうかとは思うけど確かに70代に...

2025/03/29 17:00

楽天詐欺メールが来た

楽天詐欺メールが来た 最近なにかと話題な楽天証券だけど自分口座持ってないんだよね。 だからすぐに詐欺だとわかったけど。 お客様各位 平素より楽天証券をご利用いただき、誠にありがとうございます。 2025年2月28日に改定された「楽天の証券取引約款」に伴い、オンラインサービス...

2025/03/27 17:00

Die with MAXは回避できた

Die with MAXは回避できたと思う。 セミリタ界隈にはおそらく多くの人はDie with MAXになるんだろうなあと思う。 そもそも働かずに年金も貰ってないだろうと思われるセミリタ界隈住人の多くは資産増えてるのに年金貰い始めたら資産が減る可能性はほぼ無い。 開き直っ...

2025/03/26 17:00

2025年3月度フリータの資産確認

2025年3月度フリーターの資産確認です。 前月比 -199.1万円 前年比 -346.8万円 リタイア比(91ヶ月経過)644.8万円 1ヵ月当りの増減額 7.1万円 3月は新築購入前金等で230万使ってるのでそれ除けば若干プラスで終われたが新車購入分の影響が無い前年比は...

2025/03/25 17:00

そもそも前提が無謀な創作FIRE記事

そもそも前提が無謀な創作FIRE記事記事です。 また予期せぬ支出で、元本を削られてしまうと、複利の効果が逆に働いてしまいます。これがいちばん怖いです。単純なシミュレーションですが、頑張って4,000万円を貯めて、5％で運用する、生活費は運用益の範囲で収まる年間180万で暮ら...

2025/03/24 17:00

年金定期便には肝心な事が書かれていない

年金定期便には肝心な事が書かれていないです。 そこには、「これまでの保険料納付額」と「これまでの加入実績に応じた年金額」の欄があり、それを比較すると、納付総額を大きく超える年金が受け取れるように思える。だがこれは、あなたが国に収めた年金保険料のうち、個人負担分しか記載されて...

2025/03/19 17:00

新築要らないオプション

新築要らないオプション 個人的にいらないと思うオプショントップ3 1．全館空調 導入コスト、運用コスト、維持コスト全てバカ高い、金が有り余ってる人以外いらんと思う。 2．床暖房 全館空調よりは導入コスト安いがこれもいらんね。 3．吹き抜け これも良いと思うのは最初だけ、導入...

2025/03/17 17:00

モリタク氏のトカイナカ所沢だけど意外と地価高め

モリタク氏のトカイナカ所沢だけど意外と地価高めだと思うなあ。 モリタク氏の記事だと坪単価50万となってたけどこの記事だと56万ぐらいだなあ。 記事のは公示価格だから実際の価格はもっと高い。 さいたま市と比べたら安いが埼玉の中では比較的高め。 しかもこれ平均なので駅近と郊外で...

2025/03/15 17:00

53歳ならキャッシュで買えよと思った記事

53歳ならキャッシュで買えよと思った記事です。 義男さんの年収はその当時1,300万円くらいでしたが、当初は6,000万円以下の物件を探していました。それは、家を購入する際の目安として、年収の5倍程度が限界だという記事をみたからです。 まずここ可笑しい、年収の5倍云々は30...

2025/03/14 17:00

だからQUOカード優待銘柄は避けろ

だからQUOカード優待銘柄は避けろと何度でもいうよ。 (2000株・半年以上保有の場合) 投資金額:2000株×195円=39万円 株主優待品:QUOカードPay12万円分 株主優待利回り=12万円÷39万円×100=30.76％ 一度も優待実施せずに廃止する企業はおそらく...

2025/03/13 17:00

人手不足倒産は無能な経営者のスケープゴートだよなあ

人手不足倒産は無能な経営者のスケープゴートだよなあと思う。 人手不足」関連倒産は、中小・零細企業が中心で、身の丈を超えた賃上げは資金繰り悪化に直結する。しかし、賃上げをしなければ、従業員の新規採用や退職阻止、待遇改善が難しい。物価高を背景に、企業規模による賃金格差がさらに拡...

2025/03/12 17:00

洗濯機の買い替えでドラム式を検討したがやっぱ止めた

洗濯機の買い替えでドラム式を検討したがやっぱ止めました。 ●ドラム式はこんな家庭におススメ ・共働きで洗濯物を干す時間がない。毎回洗濯から乾燥まで一気に済ませたい ・泥汚れは少なく、どちらかというと皮脂汚れが気になる ●縦型洗濯乾燥機はこんな家庭におススメ ・洗濯物は基本的...

2025/03/11 17:00

突っ込みどころ満載なFIRE記事

突っ込みどころ満載なFIRE記事です。 30歳で早期退職を実現するには、夫婦2人で1億7,940万円が必要と試算されます。 ここでは、3,000万円の手元資金を活用しながら、その目標に到達する方法を考えてみます。 まず、3,000万円を年5%で運用すると、35年後には約1億...

2025/03/07 17:00

やっぱ建売住宅は低性能

やっぱ建売住宅は低性能だと思う。 最近近所にできた新築建売物件 売値 2999万円 （税込み） 土地 45.4坪 建物 34.3坪 4LDK＋WC 断熱性能等級4等級 今どき賃貸でない新築で断熱等級4はないやろうと思うけどね、それ以外に意外とオプションが多い、まあこれ注文住...

2025/03/05 17:00

最近やたら新築賃貸物件建ててる理由その2

最近やたら新築賃貸物件建ててる理由その2です。 その1は以前記事にした通り金利の先高感。 その2は断熱等級4対応だろうなあ。 2025年4月以降は賃貸だろうが断熱等級4以上でなければ建てられない、おそらく大東やレオパレス等の大手賃貸業者は断熱等級3だろうから断熱等級4にする...

2025/03/01 17:00