マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
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首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計（24年9月）｜都内分譲マンション、2か月連続1千600戸を下回った
【全国分譲マンション】前年同月比▲6.1%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比24.1%増 【都内の分譲マンション】前年同月比13.3%増
羽田新ルート｜「都及び関係区市連絡会」（令和6年度 第2回分科会）コッソリ開催
「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和6年度 第2回分科会」が24年9月2日に開催されていたことをご存じだろうか。
5年間で最大約82万人という外国人の居住環境はどのように確保されるのか。
（川口市）治安悪化や一部地域での外国人増加、中古マンション価格への影響は？
川口市の治安悪化や一部地域（西川口駅周辺と芝園町）での外国人人口の増加といったネガティブな情報は、不動産価格にどの程度影響しているのか。
UR賃貸・都営住宅、外国人の増加に貢献!? 西新小岩2丁目（葛飾区）
なぜ、西新小岩2丁目（葛飾区）では外国人が増えているのか……。
住宅金融支援機構が毎年発表している「住宅ローン（借換え）利用者調査」の結果を可視化。
秋号では、首都ティラナに建つ高層集合住宅「レイクビューレジデンス」と「ガーデンビルディング」の2件を紹介。
新宿区大久保2丁目（1,692人）よりも江戸川区清新町1丁目（2,273人）の方が多いことはあまり認識されてないのではないだろうか。
ベストセラー『未来の年表』シリーズ著者・河合雅司氏の新著『縮んで勝つ 人口減少日本の活路』小学館を読了。
羽田新ルート｜24年衆院選 第7区ネット討論会（港区・渋谷区）
東京青年会議所の主催で10月21日夜、「衆院選討論会2024」が開催された。4候補（丸川珠代、石川友梨香、松尾明弘、小野泰輔）による討論。
東京23区、外国人が多く住んでいる場所はどこか？（2020年 国勢調査）
東京23区で外国人が多く住んでいる場所はどこか？ 増えている場所はどこか？ 令和2年（2020年）国勢調査結果を元に可視化してみた。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年9月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
不動産経済研究所は10月21日、9月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。
公営住宅入居をめぐる外国人との競争！日本人と外国人（中長期在留者）を同等に取り扱うのか？
公営住宅への入居に関して、外国人よりも日本国民を大切にする政治を行うことを強く求めているのが、浜田聡 参議院議員（N党）のスタンス。
東京一極集中是正『新しい地方経済・生活環境創生本部』の下、基本構想を策定する（政府答弁）
牧山ひろえ 参議院議員（立憲）が10月9日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
6つの区（新宿、江戸川、足立、豊島、江東、板橋）の外国人の人口が3万人を超えている。
23区の分譲マンションで受賞した主な物件は4件。
東京23区ではどこの国籍の人口が多いのか？ 東京都が公開している「外国人人口の過去データ」を元に可視化してみた。
【データで見る】都内に住む中国人はどんな人たちなのか？（在留資格）
移民の受け入れに厳しい日本で、中国人だけが大幅に増加している。 都内に住む中国人は、どういう人たちなのか？
1級建築士が最多の設計事務所は日建設計1014人。建設会社は大和ハウスエ業2696人。
建設会社の大手はどこか。売上高が大きい建設会社はどこか。「日経アーキテクチュア」2024年9月26日号の2023年度の建設会社の売上高ランキング・データを整理した。
羽田新ルート｜新宿区議会「24年第3回定例会」決算特別委員会（環境清掃費質疑）
新宿区議会「24年第3回定例会」決算特別委員会（環境清掃費質疑）（10月2日開催）で、羽田新ルートに関して、川村のりあき 議員（共産）の質疑応答があった。
羽田新ルート｜江戸川区議会「24年第3回定例会」決算特別委員会（質疑応答）
江戸川区議会の「24年第3回定例会」決算特別委員会（10月4日）で、羽田新ルートに関して質疑応答があった。
江戸川区は、区独自で清新町コミュニティ会館に騒音測定局を設置し、04年度から常時測定を実施。
首都圏中古マンション市場動向（24年9月）｜都心3区の成約単価、高止まり（185万円）
都心3区の成約単価、7月に200万円を突破（200.04万円）したが、8月に下落し180.68万円、9月185.27万円に戻す。
動産コンサルタントの枠を超えて語る、長嶋修氏の渾身の一作。話半分だとしても、頭の体操になるので、興味のある方はご一読を。
川口市が公表している「町丁字別人口」（住民基本台帳ベース）を元に、可視化分析してみた。
アメリカン航空 AA26便、深夜2時前に品川・港区上空を低空飛行（10月2日）
アメリカン航空 AA26便ボーイング787（大型機）が24年10月2日（水）深夜2時前、品川・港区上空を低空飛行していた。
埼玉県川口市で外国人による治安の悪化が進んでいるというSNS情報を頻繁に目にするようになった。 公的データを元に調べてみた。
埼玉県川口市のUR芝園団地では日本人が退去し、代わりに外国人がドンドン増えている。同団地の周辺地域はどうなのか……。
移民の受け入れに厳しい日本で、外国人が増加している。外国人が多い街、埼玉県の川口市の外国人人口を可視化してみた。
24年第3回定例会本会議（9月）の代表・一般質問において、羽田新ルート問題はどのくらい取り上げられたのか？
羽田新ルート｜港区議会「24年第3回定例会」決算特別委員会（環境清掃費）
港区議会の「24年第3回定例会」決算特別委員会（環境清掃費）の質疑（9月27日）で、羽田新ルートに関して、清原和幸 議員（自民）の質疑応答があった。
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マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
パークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
23年4月以降のシステムメンテナンスの状況を可視化してみた。
都議選2025｜羽田新ルートに賛否あり。発言した都議はわずか7人。記録から立場を見極めよ。
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
（24年4月）都心3区の成約単価、180万円を突破
指名停止措置を食らった博報堂に代わってタナボタ受注した東北新社の報告書をひも解く。
