マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
首都圏を中心に、不動産（マンション購入・賃貸）に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
湾岸エリアのマンション市場動向（佃・月島）｜24年第2四半期
（24年第2四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
住宅着工統計（24年7月）｜都内分譲マンション、2千戸を上回った
【全国分譲マンション】前年同月比4.7%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比30.1%増 【都内の分譲マンション】前年同月比19.3%増
あなたの手が届く価格帯に、あなたが必要としている間取りは豊富にあるのか？
地震保険の世帯加入率は増えているのか？。
「長周期地震動」はタワーマンションの資産価値に影響を与える!?
新耐震であるか否かでマンションの資産価値が異なるのだから、「長周期地震動対策済みであるか否かでタワーマンションの資産価値が異なる」と捉えるのが自然ではないか……。
マンション市場で一体何が起こっているのか。東京23区に絞って可視化してみた。
首都圏の新築マンション価格は高騰し、もはや庶民には手が出ないほどの水準に高止まりしている。首都圏のマンション市場で一体何が起こっているのか可視化してみた。
都内では中古マンション市場のうち、どの価格帯の取引が活発化しているのか？
東京23区の民営家賃、公営家賃の推移を可視化する。※適宜更新
どの程度までなら住宅ローンの返済が可能なのか（総返済負担率）
総返済負担率（収入に対する返済額の割合）は、一般的には30～35％程度と言われているが、実際はチョット違う、という話。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年7月）｜23区の発売戸数の割合、1億円台が突出
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年7月）｜23区の発売戸数の割合、1億円台が突出
首都圏中古マンション市場動向（24年7月）｜都心3区の成約単価、200万円を突破
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。7月は遂に200万円を突破。
東日本大震災でのマンション被害を踏まえ、大都市では行政による防災対応に係るマンション支援策として登録・認定制度が創設された。その後の状況を適宜フォローしていく。
『2030年不動産の未来と最高の選び方・買い方を全部1冊にまとめてみた』東洋経済新報社
「買ってはいけないエリア」とか「サンドイッチ売買」など、興味深い内容が多数。 元新聞記者が書いた本なのでとても読みやすい。
庶民でも手が届きそうな5千万円以下のマンションは、どのくらい供給されているのか？
新築分譲マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移（首都圏・23区）※適宜更新
新築分譲マンションの間取りはどのタイプが多いのか？ 2LDKや3LDKといったファミリータイプの住戸はどのくらい供給されているのか？
06年以降の首都圏と23区の新築・中古マンション市場動向を可視化してみた。
タワーマンション｜都内の大規模な市街地再開発事業（2024年度）※随時更新
都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。東京都が2024年度に公表した事業を随時まとめる。
マンション総合管理戸数ランキング上位20社のうち、決算情報が不明な3社を除く17社の利益状況を可視化してみた。
羽田新ルート運用実績（年度推移）※国交省「定期運用報告」ベース
国交省は毎月「定期運用報告」として、運用実績データなどを定期的に公表している。月次データを年度毎に集計することで、羽田新ルートの運用状況を俯瞰する。
過去17年間の「首都圏投資用マンション市場動向」を可視化分析してみた。
新築マンションを購入するときに、希望する融資額を断られた経験のある人はどのくらいいるのか？ また、どのような理由で、希望する融資額を断られたのか？
新築マンションは高いので、中古マンションにすべきなのか。皆はどのように判断しているのか。
国交省ロジックに綻び!? 従来ルートでも離発着「90回/時」以上の運用あり
新ルートなくても、従来ルートで対応できるんじゃないの、という話。
混雑している路線はどこか。どの程度混んでいるのか。どの時間帯が混んでいるのか。国交省が24年8月2日「都市鉄道の混雑率調査結果（令和5年度実績）」を公表したので、エリア別のランキング形式で整理しておいた。
羽田新ルート｜固定化回避検討会などに係る国交省ヒアリング（24年7月29日）
羽田低空飛行見直しのための議員連盟の主催で7月29日、国交省へのヒアリングが実施された。国会議員等と国交省との質疑応答を中心に以下に整理しておいた。
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マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
パークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
23年4月以降のシステムメンテナンスの状況を可視化してみた。
都議選2025｜羽田新ルートに賛否あり。発言した都議はわずか7人。記録から立場を見極めよ。
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
（24年4月）都心3区の成約単価、180万円を突破
指名停止措置を食らった博報堂に代わってタナボタ受注した東北新社の報告書をひも解く。
