猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
首都圏を中心に、不動産（マンション購入・賃貸）に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計（23年1月）｜都内分譲マンション、4千戸突破の大幅増
【全国分譲マンション】前年同月比69.6%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比124.6%増 【都内の分譲マンション】前年同月比211.3%増
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報（23年1月）を可視化する。
湾岸エリアのマンション市場動向（佃・月島）｜22年第4四半期
新築及び中古マンションともにマンション分譲等の価格は緩やかな上昇が続いている。前期との違いは、販売在庫数が「減少」から「低位で推移」に変ったこと。
羽田新ルート｜品川区議会「23年第1回定例会」全く新鮮味がない区長答弁
品川区議会の「23年第1回定例会」本会議代表・一般質問（2月22日）で、羽田新ルートに関して3人の質疑応答があった。
都議会の「23年第1回定例会」本会議の一般質問（2月22日）で、羽田新ルートに関して、原純子議員（共産）の質疑応答があった。
野村不動産は2年連続1位。 大手不動産会社が上位を占めるなか、プレサンスコ一ポレーションは2位（6年連続で3位以内）。
不動産経済研究所は2月21日、「全国新築分譲マンション市場動向2022年」を発表。め）」を発表。過去に発表されたデータも含め可視化しておいた。
このブログで書いてきた羽田新ルート関連記事のうち、特に品川区民に係る情報をまとめておいた。
羽田新ルート｜「都及び関係区市連絡会」（令和4年度 第2回幹事会）コッソリ開催
「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和4年度 第2回幹事会」が22年12月16日に開催されていたことをご存じだろうか。
立憲都連が作成した「東京政策2023」、羽田新ルート記載なし
立憲民主党東京都連合会は2月10日、定期大会で「東京政策2023」を発表。5日後に立憲都連HPに公開された資料には羽田新ルートの記述がなかった。
都内にはどのくらいの空き家があるのか。 戸建てとマンションとではどちらが多いのか。 今後どのくらい空き家が増えていくのか。
22年第4回定例会本会議（11月・12月）の代表・一般質問において、羽田新ルート問題はどのくらい取り上げられたのか？
港区議会「23年第1回定例会」本会議の一般質問（2月14日）で、羽田新ルートに関して、2人の質疑応答があった。
港区議会「23年第1回定例会」本会議で2月13日、武井区長の所信表明があった。一言で言えば、国に丸投げ。
首都圏新築分譲マンション市場動向（23年1月）｜23区の発売戸数276戸（▲40.3%減）
23区の発売戸数276戸（▲40.3%減）。例年1月の発売戸数は少ないとはいえ、276戸は落ち込みすぎ。
森沢品川区長は2月10日、TOKYO MXが平日毎朝放送している「堀潤モーニングFLAG」に生出演。 羽田新ルートについて、森澤区長は何を語ったのか。
首都圏中古マンション市場動向（23年1月）｜都内の成約単価、下降に向かうのか
都内の成約単価は、コロナ第1波で20年4月に落ち込むがすぐに回復。再び上昇傾向にあったが22年10月をピークに下降に向かうのか。
管理組合必読！「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」
国交省が7月13日に公表した「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」には、専門知識のない管理組合が保守委託しようとするときの検討すべきポイントが示されている。
中古マンションを検討している人には、ダメ物件を避けるためにも、一読することをおススメしたい。
森沢品川区長は2月2日、「令和5年度品川区当初予算案」に係る記者会見を実施。 全区民アンケートの内容につき、区長と東京新聞の質疑応答を整理しておいた。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年1月までの運用実績を可視化する。
都心低空飛行の開始を見逃さないツール「羽田新ルート接近Bot」
航空機が都心低空飛行エリアに入るとツイートでお知らせしてくれる。
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猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
東京都が2025年度に公表したタワーマンションに係る再開発事業を随時まとめる。
PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
山本太郎 参議院議員（れいわ新選組）が6月5日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
首都圏不動産公正取引協議会は、違法広告を撲滅してしまうと、経常収益の3～12％占めている「違約金課徴収益」が入らなくなり赤字に向かうことにならないか。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
