さぼりーまん、大家になる 第4話 反省点も山積みだけど、祝・満室経営！！

現在、貸家2軒を自主管理で運営している。 以前にも書いたが今年2月に夜逃げに近い感じで貸家1号が空室となってしまい入居率50％での運営が続いていた。そして11月、無事に入居者が決まり晴れて入居率100%を達成することができた。11月はフリーレントなので家賃的には12月より満室（満...

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さぼりーまん、大家になる 第3話 副業バレ対策

勤め人をしながら大家になると気になるのは勤務先を解雇されないかという事だろう。大家を志すと真っ先に、気にした部分だ。 ネットで調べると真っ先に出てくるのが「 ★結論★ 家賃収入は金額がよほど大きくなければ副業にあたらないのでバレても大丈夫 」系の法律面から回答だ。 正直、まったく...

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大切なトリはサギじゃなくてウラドリ

先日、帰省して夕飯を食べていたところに”長男”から連絡が来た。長男（＝自分）は今まさに夕食のハンバーグを口いっぱいに頬張っているのでオレオレ詐欺である。 表示された番号を見て、「来た来た！ちょっと聞いてて！」と嬉々として母がスピーカーにして電話を取った。機転を利かせて華麗にあしら...

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さぼりーまん、大家になる 第2話 初の確定申告

新米大家となった1年目の確定申告の結果を記録しようと思う。いわば大家の通知表だ。匿名だから晒せるが、本来であればちょっと恥ずかしくて人に見せれない通知表だが。と言いつつ、実は妙な充実感から眺めながら食事していたりする。 ●記念すべき人生初の損益計算書 ※1棟目の入居2/15にあわ...

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さぼりーまん、大家になる 第1話 大家になるまで

皆がすなるブログといふものを、四十過ぎのおっさんもしてみむとてするなり。 人生初の確定申告を無事に終えたので経緯とか収支とか何回かに分けて記録しようと思う。 【大家になるまでの流れ】 35歳 世間に遅れること約15年、かつて話題であったロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さ...

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