青井 翔平(32)と青井 花(32)の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計(23年7月)|都内分譲マンション、2千戸を下回った
【全国分譲マンション】前年同月比▲28.0%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲31.3%減 【都内の分譲マンション】前年同月比▲17.7%減
庶民でも手が届きそうな5千万円以下のマンションは、どのくらい供給されているのか?
新築マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移(首都圏・23区)※適宜更新
新築マンションの間取りはどのタイプが多いのか? 2LDKや3LDKといったファミリータイプの住戸はどのくらい供給されているのか?
湾岸エリアのマンション市場動向(佃・月島)|23年第2四半期
新築マンションに対する販売状況は引き続き好調で、また中古マンション市況についても販売在庫数は低位で推移しており、新築及び中古マンションともにマンション分譲等の価格は緩やかな上昇が続いている。
首都直下地震、南海トラフ巨大地震、富士山大噴火という「大連動」が生じたらどうなるか。最悪の被害想定を知っているか否かで、明暗が分かれるかも……。
羽田新ルートを通過する飛行機数の変化をレーダーチャートで可視化してみると……。
東日本大震災でのマンション被害を踏まえ、大都市では行政による防災対応に係るマンション支援策として登録・認定制度が創設された。その後の状況を適宜フォローしていく。
住宅金融⽀援機構が公開している「長期修繕ナビ」の解説書に記載されているデータが参考になるということをご存じだろうか。
羽田新ルート|品川区民アンケート(案)が明らかに!総務委員会(7月4日)
森澤区長が区長選で掲げていた羽田新ルートに係る区民アンケートの内容がようやく明らかになった。
首都圏新築分譲マンション市場動向(23年7月)|23区、5千万円以下の割合ほぼ消滅。億ションを境に3極化
23区の発売戸数の割合は、5千万円以下はほぼ消滅。億ションを境に3極化。
12訂版が発行されたのが17年10月19日。それから6年近く経って発行されたのが13訂版。12訂版からどう変ったのか……。
なぜ首都直下地震に怯えなければならないのか『関東大震災がつくった東京』中央公論新社
名古屋大学減災連携研究センター特任教授(元鹿島建設)武村雅之著『関東大震災がつくった東京』。知的好奇心を刺激してくれる労作。
マンションの修繕積立金が安いことは必ずしもウェルカムではない。 時間が経つにつれて管理組合の財政が苦しくなってくると、値上げの必要性に迫られることになるが、合意形成は困難を極めるからだ。
マンション市場を解説した記事をまとめたページ。
首都圏中古マンション市場動向(23年7月)|首都圏の成約単価、4か月連続で70万円を上回る
首都圏の成約単価、70万円を目前に伸び悩んでいたが、4か月連続で70万円を上回る。
過去16年間の「首都圏投資用マンション市場動向」を可視化分析してみた。
羽田新ルートに向かった2機が途中で従来ルートに戻り、その後の航空機も従来ルートで羽田に着陸し続けたのはなぜか。
オールアバウト「住みやすい街選び(首都圏)」のガイドである中川寛子氏の新著『路線価図でまち歩き』学芸出版社。 路線価図を持って街歩きをするという、新たな街歩きの楽しみ方を伝授してくれる1冊。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年7月までの運用実績を可視化する。
解明!23年度「羽田空港機能強化に係る情報提供・意見把握検討等業務」2.47億円
博報堂が過去6年連続で受注している「羽田空港機能強化に係る情報提供・意見把握検討等業務」。7年目はどうだったかという話。
2020年のオリコン総合満足度ランキングTOP10のうち、地銀3行を除いた7行の住宅ローン残高の推移から見えるおススメの銀行とは。
海外パイロットへの注意喚起「東京国際空港 進入時における注意事項」(ALPA Japan)
ALPA Japanは7月31日、海外パイロットの飛来機会が急増しているとして、ALPA Japan Technical Information「東京国際空港 進入時における注意事項」をホームページに掲載した。
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青井 翔平(32)と青井 花(32)の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問(6月5)で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員(立憲民主党)の質疑応答があった。
2024年1月15日に竣工した晴海フラッグ PORT VILLAGE(総戸数1,258戸)の募集状況を可視化する。
「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」の登録状況を適宜可視化していく。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される(告示5月26日、投開票6月2日)。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」というサイ卜に掲載されている物件数を定点観測。※随時更新
スムログのブロガー別の投稿実績(24年実績)とブロガー参入履歴を可視化する。※適宜更新
スムラボの投稿状況(24年実績)とブロガー参入履歴を可視化する。
このブログを開設したのは04年6月1日。開設当初は、マンションの折り込みチラシの解説記事が中心だったのだが、いまではすっかり様変わり。
羽田新ルートに関連しそうな24度契約情報につき、3つの段階(発注予定、入札公告、入札結果)に分けて整理しておいた。
品川区は羽田新ルート周辺に設置した測定局2か所(立会小学校・台場小学校)で測定した騒音データを月単位で随時公表している。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
マスメディアが小池都知事の動向を報じると「知事への声」が増加し、報じないと「知事への声」が減少する展開になっている。
修繕積立金の月額が著しく低く設定されていると大規模修繕に必要な額が十分に積み立てられないから、将来困るのはマンションを購入した住民だ。マンションの売主が困ることはない。
「航空機騒音実態把握システム(Ntrack)」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞:ChatGTP、作曲:音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日(火)夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
大韓航空KAL2106便(羽田発ソウル行)は5月20日09時40分頃、羽田新ルート(北風時ルート)運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
国交省東京航空局が株式会社日本経済社(日本経済新聞社グループの広告会社)に委託した「情報発信用コンテンツの企画制作及び情報発信拠点整備業務」に係る文書を開示請求によって入手した。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年5月までの運用実績を可視化する。
【全国分譲マンション】前年同月比▲43.0%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲32.7%減 【都内の分譲マンション】前年同月比▲26.6%減
第211回 国会衆議院「決算行政監視委員会」において5月29日、松原仁 議員(立憲民主党・無所属)により「羽田新ルート」関連の質疑があった。
超党派の国会議員による「羽田低空飛行見直しのための議員連盟」は衆議院第一議員会館で5月24日、羽田新ルート問題の検討状況など、国交省へのヒアリングを実施。
マンションの防災対策だけでなく、被災後の復旧方法についても触れられているので、マンションにお住いの方は目を通しておいて損はないだろう。
新築マンションを購入するときに、希望する融資額を断られた経験のある人はどのくらいいるのか? また、どのような理由で、希望する融資額を断られたのか?
新築マンションは高いので、中古マンションにすべきなのか。皆はどのように判断しているのか。
3月29日に発行された「2022-03号」(全75頁。208件)の中に、62番目として羽田新ルートに係る情報が掲載されていたので整理しておいた。
ALPA Japan(日本乗員組合連絡会議)は5月18日、IFALPA Safety Bulletin(国際航空パイロット連盟の安全速報)として「羽田空港着陸の手順と制限事項」をホームページに掲載した。
本書を読めば、いま流行りのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居は慎重にならざるを得ないだろう。シニア世代だけでなく、老親のいる世代にもおススメしたい1冊。
23区の発売戸数の割合は、5千万円以下はほぼ消滅。億ションを境に3極化している。
参院・災害対策特別委員会において4月14日、下野六太 参議院議員(公明)が「首都直下地震等発生時に懸念されるエレベーターへの閉じ込めに対する基本的な考え方」を取り上げていた。
参院・災害対策特別委員会において4月14日、高木真理 参議院議員(立憲)が「予想される大規模地震災害への対応について」取り上げていた。
国交省は5月15日、全国97社の賃貸住宅管理業者等(いわゆるサブリース業者を含む)への一斉立入検査した結果を公表した。
都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。東京都が2023年度に公表した事業を随時まとめる。
衆院・国土交通委員会において5月10日、古川元久 衆議院議員(国民民主党・無所属クラブ)がマンションの空き室問題を取り上げていた。
都心3区の成約単価、22年11月をピークに下降し始めたと見られたが何とか踏み止まっている模様。
参院・予算委員会において3月27日、東徹 参議院議員(維新)がUR都市機構の民営化の必要性を取り上げていた。
参院・国土交通委員会において3月9日、石井苗子 参議院議員(維新)が空き家問題を取り上げていた。