PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
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首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計（23年5月）｜都内分譲マンション、2千戸を下回った
【全国分譲マンション】前年同月比28.2%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比40.9%増 【都内の分譲マンション】前年同月比21.6%増
不動産事業プロデューサー牧野知弘氏の新著。負動産を相続する可能性がある人にとって、読んでおきたい1冊。
衆院・災害対策特別委員会において5月25日、奥下剛光 衆議院議員（維新）が首都直下地震対策を取り上げていた。
朝日の購読料改定の影響、部数減が1割を超えると売上高にマイナス効果
朝日新聞社の今期の決算はどうだったのか。5月1日からの4900円への値上げの影響は今後どうなるのか。
港区議会「23年第2回定例会」本会議の一般質問（6月22日）で、羽田新ルートに関して、福島宏子 議員（共産）の質疑応答があった。
衆院・災害対策特別委「高層マンションの防災対策」吉田とも代氏（維新）
衆院・災害対策特別委員会において5月25日、吉田とも代子 衆議院議員（維新）が高層マンションの防災対策を取り上げていた。
衆院・経産委員会「賃貸・新築分譲マンションにおけるEV充電器の設置促進」小野泰輔氏（維新）
衆院・ 経済産業委員会において5月19日、小野泰輔 衆議院議員（維新）がEV充電器の設置促進策を取り上げていた。
解明！22年度「新たな管制作業負荷計算手法に関する調査」【報告書編】
羽田新ルートとはあまり関係なさそうな調査である。とはいえ、せっかく入手した報告書なので、本調査結果に関心のある人のために整理しておくことにした。
新宿区議会「23年第2回定例会」本会議の代表質問（6月13日）で、羽田新ルートに関して、佐藤佳一議員（共産）の質疑応答があった。
解明！22年度「空港周辺における安全かつ効率的な運航を実現するための測位衛星を活用した新たな進入方式等に関する調査」【報告書編】
開示された仕様書には、「本調査は、（略）RNP-AR航行の導入促進に資するものである」と記載されていた。「脱炭素化に資する・・・調査」は、羽田新ルートと大いに関係する調査だった。
首都圏新築分譲マンション市場動向（23年5月）｜23区の発売単価、超高値水準を維持
23区の発売単価は、上下変動が激しいものの高値水準を維持している。23年5月は175.2万円。
解明！22年度「脱炭素化に資する航行方式審査基準等見直しに係る調査」【報告書編】
開示された仕様書には、「本調査は、（略）RNP-AR航行の導入促進に資するものである」と記載されていた。「脱炭素化に資する・・・調査」は、羽田新ルートと大いに関係する調査だった。
契約辞退が顕著な大手マンション管理会社はどこか（2023年）
2023年マンション総合管理受託戸数ランキング上位10社のうち、親会社が分譲会社である7社につき、可視化分析してみた。
開示された仕様書によって、「首都圏空港の運航実態調査」の目的のひとつが羽田新ルートに係る事項であることが明らかになったのだが……。
東京圏一極集中の是正「地方から全国へのメリハリのある成長につながっていく」（政府答弁）
齊藤健一郎 参議院議員（政治家女子48党）が6月1日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
湾岸エリアのマンション市場動向（佃・月島）｜23年第1四半期
新築及び中古マンションともにマンション分譲等の価格は緩やかな上昇が続いている。前期との違いは、販売在庫数が「減少」から「低位で推移」に変ったこと。
羽田新ルート｜東京都、「更なる機能強化」の検討を国に要求（2024年度 提案要求）
東京都は6月15日、「令和6年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
都議会の「23年第2回定例会」本会議の一般質問（6月13日・14日）で、羽田新ルートに関して、大山とも子議員（共産）、阿部祐美子議員（立憲）の質疑応答があった。
解明！22年度「羽田空港機能強化に係る情報提供・意見把握検討等業務」【報告書編】
博報堂はどのような業務を実施したのか？ 情報開示請求によって、博報堂が国交省に提出した22年度の成果報告書を入手したので、ひも解いてみた。
渋谷区議会の「23年第2回定例会」本会議の代表質問（6月6～7日）で、羽田新ルートに関して2人の質疑応答があった。
首都圏中古マンション市場動向（23年5月）｜都内の成約単価、3か月連続上昇
都内の成約単価は、22年10月をピークに下降傾向にあったが、3か月連続上昇。5月は95.82万円。
1位：東急コミュニティー（501,870戸、9,964棟）。 2位：日本ハウズイング（489,666戸、10,288棟）。 3位：大京アステージ（427,864戸、7,974棟）。
なぜ参院の中継録画は会期終了日から1年間しか視聴できないのか
衆院は2010年以降の中継録画が視聴できるのに、なぜ参院は会期終了日から1年間しか中継録画を視聴できないのか。参院事務局に開示請求してその理由が分かった。
開示された文書を読み解くことで、「東京国際空港周辺航空機騒音実態調査」は、国交省が公表している「短期騒音測定」のバックデータであることが明確になった、という話。
のり弁満載の報告書！「情報発信用コンテンツの企画制作及び情報発信拠点整備業務」
国交省東京航空局が株式会社日本経済社（日本経済新聞社グループの広告会社）に委託した「情報発信用コンテンツの企画制作及び情報発信拠点整備業務」に係る文書を開示請求によって入手した。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年5月までの運用実績を可視化する。
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PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
山本太郎 参議院議員（れいわ新選組）が6月5日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
パークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
（24年4月）都心3区の成約単価、180万円を突破
