PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
首都圏を中心に、不動産（マンション購入・賃貸）に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報（23年3月）を可視化する。
住宅着工統計（23年3月）｜都内分譲マンション、かろうじて2千戸を上回った
【全国分譲マンション】前年同月比7.2%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比9.1%増 【都内の分譲マンション】前年同月比2.3%増
新型コロナの影響により国内線・国際線ともに大幅な減便が続いているなかで、羽田新ルートの運用が強行されている。 忖度メディアが報じない、羽田新ルート問題をまとめておいた。
羽田新ルート｜衆院 国土交通委員会、役人の作った原稿を棒読みするだけの斉藤大臣
第211回 国会衆議院「国土交通委員会」において4月26日、宮本徹議員（共産）により「羽田新ルート」関連の質疑があった。
【動画】首都圏新築分譲マンション契約者の自己資金比率（22年間の変化）
首都圏で新築分譲マンションを購入した世帯の自己資金比率について、22年間（01～22年）の変化を動画で可視化。
現職の1期目の斉藤猛氏（60歳）に、瀬端勇氏（区議10期、無所属、共産推薦、73歳）が挑む。
任期満了に伴う渋谷区長選挙が実施される。3期目を目指す現職の長谷部健氏（51歳）に3人が挑む。
23年4月23日（日）は港区議会議員選挙の投票日。 定員34人に対して57人が挑む（競争率1.7倍）。
23年4月23日（日）は品川区議会議員選挙の投票日。 定員40人に対して58人が挑む（競争率1.45倍）。
高野之夫前区長（85）が亡くなる前日に文書を通じて後継指名した高際みゆき副区長に3人の候補者が挑む構図か。
動画！首都圏新築分譲マンション契約者の世帯年収（15年間の変化）
首都圏新築分譲マンション契約者の世帯年収につき、15年間（08～22年）の変化を動画で可視化。
動画！23区の新築分譲マンション価格帯別発売戸数（7年間の月次変化）
23区の新築分譲マンションの価格帯別発売戸数について、7年間（16～22年度）の月次変化を動画にしました。
猿楽小学校（渋谷区）で3月16日に記録された最大騒音レベルの最大値が、過去最大の82dBと極めて大きい値となっていた。
東京青年会議所豊島区委員会の主催で4月19日夜、「豊島区長選挙 公開討論会」が開催された。
首都圏新築分譲マンション市場動向（22年度）｜過去最高の6,907万円に
アベノミクスによる非実需要増の影響などにより平均価格が大幅に上昇し、バブル期の90年度末に記録した6,214万円を2年連続更新し、過去最高の6,907万円に。
首都圏新築分譲マンション市場動向（23年3月）｜23区、大型･高額物件の影響でm2単価284万円
3月は都心大型･高額物件の発売の影響で平均価格1億4,360万円、m2単価199.9万円。
羽田新ルート｜23年江戸川区長選挙、各候補者スタンス※適宜更新
現職の1期目の斉藤猛氏（60歳）に、瀬端勇氏（区議10期、無所属、共産推薦）が挑む。
羽田新ルート｜23年渋谷区長選挙、各候補者スタンス※適宜更新
任期満了に伴う渋谷区長選挙が実施される（告示4月16日、投開票4月23日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
羽田新ルート｜23年豊島区長選挙、各候補者スタンス※適宜更新
高野之夫前区長が亡くなる前日に文書を通じて後継指名した高際みゆき副区長に複数の候補者が挑む構図か。
公益社団法人東京青年会議所 江戸川区委員会の主催で4月16日（日）夜、「江戸川区長選挙 公開討論会」が開催された。
タワーマンション｜都内の大規模な市街地再開発事業（まとめ）※随時更新
都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。いずれも大規模なタワーマンションの計画が見込まれている。
省エネ性能の表示ルールは努力義務ではあるものの、今後、新築分譲マンションや賃貸マンションでも目にする機会が増えていく可能性があることから、マンション選びの視点から、関連しそうなところをサクッと整理しておいた。
首都圏中古マンション市場動向（23年3月）｜都内の成約単価、下降し始めたか
都内の成約単価は、22年10月をピークに下降し始めたか。3月は91.97万円。
羽田新ルート｜「都及び関係区市連絡会」（令和4年度 第4回分科会）コッソリ開催
「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和4年度 第4回分科会」が23年2月15日に開催されていたことをご存じだろうか。
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報（23年2月）を可視化する。
1日当たりの通過機数、1時間当たりの平均通過機数は、A・C滑走路到着ルートともに増加している。今後インバウンドの増加とともに通過機数のさらなる増加が予想される。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年3月までの運用実績を可視化する。
羽田新ルート｜航空局の役者交代、高飛車型からゴマすり型へ!?【追記あり】
国交省航空局は9月29日、渋谷区議会で議員向けに羽田新ルートの説明会を実施。その時の様子を堀切・金子議員が面白おかしくYoutubeで紹介している。
羽田新ルート｜品川区議会「23年第1回定例会」予算特別委員会、森澤区長は部長の陰で涼しい顔
品川区議会「23年第1回定例会」予算特別委員会（3月22日）で、羽田新ルートに関して、2人の議員の質疑応答があった。
国交省は1月20日、新飛行ルートの騒音を疑似体験できる常設のブース（情報発信拠点）を羽田空港内に開設。 平日の昼間、現地調査を実施した。平日の昼間の時間帯だったからなのか、誰もいない。
最初はオリパラと空港処理能力約8万回拡大が喧伝されていたが、羽田新ルート運用が始まると「首都圏空港の機能強化」という見出しそのものがなくなった、という話。
中野区議会「23年第1回定例会」本会議の一般質問（2月14日）で、羽田新ルートに関して、長沢和彦議員（共産）の質疑応答があった。
「羽田空港の新飛行ルートに関する談話」（都議会立憲）を読み解く
立憲民主党東京都連合会は3月31日、「羽田空港の新飛行ルートに関する談話」を発表。 気になるポイントをコメントしておいた。
国交省は3月31日、川崎市（川崎市立殿町小学校）に測定局を新設し、23年4月1日より騒音測定を開始することを公表した。
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PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
山本太郎 参議院議員（れいわ新選組）が6月5日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
パークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
首都圏不動産公正取引協議会は、違法広告を撲滅してしまうと、経常収益の3～12％占めている「違約金課徴収益」が入らなくなり赤字に向かうことにならないか。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
