猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
首都圏を中心に、不動産（マンション購入・賃貸）に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
羽田新ルート｜森沢品川区長、フリーランスを入れた記者会見を実施
大手の新聞記者からの質問は区長が喜びそうな内容であるのに対して、フリーランスからの質問は区長にとって厳しい内容が多い……。
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報（22年11月）を可視化する。
住宅着工統計（22年11月）｜都内分譲マンション、大幅に増加
【全国分譲マンション】前年同月比▲1.8%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比46.5%増 【都内の分譲マンション】前年同月比77.0%増
羽田新ルート｜間違いではないが不適切！「ニュースレター第16号（2022年冬）」
国交省は12月23日、「ニュースレター第16号（2022年冬）」を発行。 羽田新ルート問題に詳しくない人が読むと、安心感が得られる内容となっているのだが……。
約40年東急線沿線に住み続ける北海道出身のフリーライター永江朗氏の新著『なぜ東急沿線に住みたがるのか』。東急線沿線でマンション選びをされている方にはおススメ。
羽田新ルート｜VOICES共有情報「慣れないApproachと早めの減速指示」
12月6日に発行された「No.2022-02号」（全69頁。201件）の中に、51番目として羽田新ルートに係る情報が掲載されていたので整理しておいた。
羽田新ルート｜森沢品川区長、最初だけ登壇、あとは部下に丸投げ「小池都知事方式」!?
奥野議員（共産）からの「区長ご自身のご答弁をいただきたい」の訴えは無視。森沢区長が最初だけ登壇し、あとは部下に丸投げ。やっている感を演出できる小池都知事方式。
2023年首都圏マンション市場予測｜3.2万戸は希望的観測値!?
23年の首都圏の新築マンション供給戸数3.2万戸は強気な数字ではないのか。今回もまた希望的観測値か……。
羽田新ルート｜「都及び関係区市連絡会」（令和4年度 第3回分科会）コッソリ開催
「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和4年度 第3回分科会」が22年11月1日に開催されていたことをご存じだろうか。
三井健太さんに初めてお会いしたのは、今から6年前の2016年11月、第1回スムログ忘年会の席でした。
首都圏新築分譲マンション市場動向（22年11月）｜23区の発売単価、下落傾向
23区の発売単価は、新型コロナ第1波以降下落傾向を見せていたが、21年4月に急上昇したあと、下落傾向を見せている。22年11月は125.4万円。
豊島区議会においては、陳情2件が都市環境委員会（11月29日）において、不採択（≒却下）となった。豊島区議会でどのような議論がなされたのか。
首都圏中古マンション市場動向（22年11月）｜都心3区の成約単価、160万円を突破
都心3区の成約単価、11月は160万円を突破し、過去最高の162.72万円。
築20年超マンション購入検討者必読！『優良中古マンション 不都合な真実』【追記あり】
知らないうちに自分が階下への漏水被害への加害者になっていたら、きっとあたふたするに違いない。築20年を超える中古マンションの購入を検討している人には強くおススメしたい1冊。
羽田新ルートは品川区民の投票率にどの程度影響を与えたのか。品川区選挙管理委員会事務局から入手した投票所別の有権者数・投票者数・投票率データを元に地図に落としてみた。
羽田新ルート｜江戸川区議会「22年第4回定例会」聞く耳を持たない区長とドヤ顔部長
江戸川区議会の「22年第4回定例会」本会議一般質問（11月29日）で、羽田新ルートに関して、大橋美枝子議員（共産党）の質疑応答があった。
羽田新ルートが争点となった品川区長選挙【再選挙】（12月4日投開票）の開票速報と結果を随時取りまとめる。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 22年11月までの運用実績を可視化する。
渋谷区議会の「22年第4回定例会」本会議の代表・一般質問（11月24日～25日）で、羽田新ルートに関して2人の質疑応答があった。
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報（22年10月）を可視化する。
豊島区議会の「22年第4回定例会」本会議一般質問（11月22日）で、羽田新ルートに関して、清水みちこ議員（共産党）の質疑応答があった。
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猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
東京都が2025年度に公表したタワーマンションに係る再開発事業を随時まとめる。
PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
山本太郎 参議院議員（れいわ新選組）が6月5日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
6月20日14時42分頃、T788999（台北発のビジネスジェット）が一時的に本来のルートを外れて飛行。 パラレル飛行していたJALの大型機に接近していた事案。
首都圏不動産公正取引協議会は、違法広告を撲滅してしまうと、経常収益の3～12％占めている「違約金課徴収益」が入らなくなり赤字に向かうことにならないか。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
