かなかなさんのプロフィール

契約書を取りに来て。。。

昨日の夕方に、預かっていた来週入居の部屋の契約書と玄関鍵を仲介の営業さんに取りに来てもらった。(採寸の案内のときに預かっていた。) 数日前に初期費用等の入金を…

入居直前に気付いた浴室照明カバーの穴。。。

来週入居が決まっているお部屋のリフォームが1ヶ月以上かけて完了したのでチェックをしました。床張り替えOK、クロス張り替えOK、網戸OK、水栓取り替えOK、畳・…

世間は明日から４連休、大家は今日から３連休。。。

明日から世間は４連休。。。かなかなのところは、いちおう土日を稼働日としているので、定休日の今日から３連休の予定。 ・・・としていたのだが、今日は午前中にボラン…

暑さ本番。。。

梅雨が明けたら一気に夏が来た。昨日の昼頃、自転車を漕いでいたら暑さで倒れそうになった。今日の最高気温予想は３３℃、明日は３５℃らしい。。。この暑さの中、元気な…

決算を前にして。。。

今月はうちの会社の決算月。 この一年は、コロナのせいか入退居がほとんど無かった前半と、一気に退居の嵐に見舞われた後半(特に最後の四半期)でした。そのせいで、途…

昨日のあれこれ。。。

昨日、近畿の梅雨が明けました。5月19日に梅雨入り以来2ヶ月超えの過去最長の梅雨だったようですね。例年、雨の少ないこの辺りでも今年はよく降りました。。。  一…

大規模改修工事の相見積もり（その２）。。。

大規模改修の見積りは先月末に数社に依頼して８月初めに見積り回答をしてもらうことで進んでいた。 そこに、別の中堅どころの２社の情報が入ってきたのでダメ元で相見積…

ゴミが散乱！カラスの動きに唖然。。。

ファミリー層向けのマンションのゴミステーション（左手の生け垣の向こう）の今朝の様子です。（防犯カメラの映像です。） ４～５羽のカラスがゴミを食い散らかしていま…

大規模改修工事の相見積もり。。。

久しぶりにブログの更新を休んでしまった。毎日必ず書くと決めているわけでは無いのだが、連続していたのが途切れるとちょっと悲しい。。。（笑） 昨日は定休日で、朝か…

リフォーム工事中に採寸に。。。

先日入居申込みをいただいたお客さまから次の週末に部屋の採寸をしたいと要望があったと仲介の店から連絡があった。 リフォーム前の部屋を内覧されて即決、リフォーム工…

大きな車を駐められますか？って。。。

ある仲介さんから空室の問合せがあった。「○○号室、まだ空いていますか？」新婚さんとかが多いマンションへの照会だ。５～６月にバタバタと空いて、その後なかなか内覧…

差し替えられる契約書･･･って。。。

契約書が届いた。住民票とか諸々の関係資料と共に・・・。 しかし、契約書２冊（貸主用と借主用）と思ったら、１冊の表紙は「重要事項説明書」となっている。『あれ、１…

お中元を。。。

お中元を送った。税理士さん、弁護士さん、ハード面の管理をお願いしている工務店さん、そして仲介のお店。。。 お付き合いのある仲介のお店はたくさんあるが、それら全…

暗証番号が判らない。。。

家賃の振込先として、複数の金融機関を使っている。過去に融資を受けた関係からあちこちに口座があって、借入金の返却のために家賃の振込先もあちこちに分かれている。 …

雨がよく降って警戒レベル３になっているが。。。

全国各地、雨が降り続いていて災害が発生しています。熱海の土砂崩れや山陰の洪水とか、被害に遭われた方々にはこころからお見舞い申し上げます。 芦屋市も夜中から大雨…

大家が架空工事に2.8億円の賠償請求。。。

昨日、「架空の400件のリフォーム工事代に2.8億円の賠償請求」をと、大阪の会社のがエ○ブルを訴えている、とニュースが流れていた。大阪の会社は、2011年頃か…

神戸は予約キャンセル。。。

「神戸市は7月2日、新型コロナワクチンの供給量が大幅に不足するとして、6日以降に大規模接種会場や集団接種会場で1回目の接種予約をしている、およそ5万人をキャン…

インターホン取替（２回目）。。。

先日、事務所のインターホンを取替えて、次は同じように鳴らないときがあるって仰ってる入居者さんのお部屋の取替を・・・、と思っていたら、工務店さんが「接点復活剤を…

今年の路線価。。。

毎年７月の初めには路線価の話を書いているので今年も・・・。 路線価は県内はほとんど下降傾向にある中、阪神間は上がって来ていた。しかし、そろそろ上昇傾向も終わり…

「申込書を送ってきた店を通してくれ！！」って。。。

昨日、「イラッ！」っと来たことがあったのでちょいと書き留めておこう。昼過ぎに市外局番からの電話があった。大手の管理会社（CMとかでもよく見る「土地活用」をうた…

早々の満室復帰、但しこのマンションだけ。。。

先週にご退居となったお庭のあるファミリーさん向けの広い部屋に入居申込書をいただきました。まだリフォーム工事は始まったばかり。部屋の雰囲気を決める壁紙の張り替え…

７月･･･閑散期突入。。。

今年も半分が過ぎた。７月に入りお部屋探しの閑散期に完全に入った。例年６月からお部屋探しはガクッと減るが月末はまだ期待ができた。今年はその願いもむなしく何事もな…

名刺が足りななくなって･･･の話。。。

名刺の手持ちが残り僅かになった。いつも名刺はパソコンとプリンターで自家製。。。用途に合わせて多種少量なので業者に注文して作ってもらうことはしない。 名刺サイズ…

ひとつひとつ片付けて。。。

ここ数日でいろいろ片付きました。 ①大規模改修工事先週末に大規模改修工事の仕様書(案)を幾つかの工事屋さんにばら撒きました。ここのところ仕様書の最終の詰めをせ…

今度こそ！の内覧に。。。

先月末に内覧に来られたファミリーさん、うちの広い部屋を気に入っていただけて前向きに検討されていたが、月末の内覧だったために月が替わって現在お住いのお部屋の解約…

やっと接種に少し近づいたかな。。。

やっと６５歳未満(６０歳以上)のコロナウィルスワクチンの接種券が昨日届きましたよ。 芦屋はワクチン接種の動きが周辺の他市より遅く、８５歳以上、８０歳以上、７５…

知らないお店から空室確認。。。

昨日、神戸局番の知らない番号から事務所に電話があった。出てみると初めて聞く名前で、明らかに不動産関係であることが判る名前。。。加えて、こちらの社名を確認してく…

大規模改修工事の計画で。。。

今年に計画している大規模改修に関し、工事屋さんが足場の設置の仕方の説明に来た。工事全体のコーディネーターに当たる担当さんと足場の設計者と二人連れだ。 このマン…

剥げ剥げを塗り直した。。。

先日、リフォームを終えた部屋の敷居の部分が長い間にペンキが剥がれたり角が削れたりしていた。これは段差があるところではよくあることで、少々なら放っておくが、酷く…

専用庭のある部屋が空きました。。。

13年半の間、ご利用いただいてご退居されたお部屋・・・クロスや床を貼り替えましょう。キッチンのコンロも新しくします。８５㎡と広い部屋なので、クロスや床の貼り替…