放置バイクからナンバープレートが。。。

今年の２月に、退居された入居者さんが置いたままにされているバイクの話を書きました。https://ameblo.jp/ohya-ashiya/entry-12…

入居申込みがキャンセルされる理由。。。

昨日はキャンセルを受け、落ち込んでいました。（笑） 入居申込みのキャンセルは年に１回はないと思いますが、２年に１回よりは多い気がします。（きちんとカウントして…

12月の入居申込みはやっぱり何かある。。。

いただいていた入居申込みにキャンセルが出ました。事情があってすぐに入居したいということで仲介のお店と慌ただしく契約の準備を行っていて、いざ契約、鍵渡し・・・と…

クリスマス気分の前に。。。

梅田の阪急百貨店本店のクリスマスのお飾り。。。  幾つものショーケースにクリスマスのディスプレーが飾られています。 阪急百貨店本店は阪急電車の梅田駅よりも阪神…

ウォシュレットが高い！。。。

ウォシュレットを買った。ほとんどの部屋は部屋が空いたときに取り付けたが、10年以上お住まいになられているお部屋は付いていない。 今秋空いたお部屋もは15年以上…

遠いところのお店に行っても。。。

昨日は久しぶりに阪急西宮北口の周辺の仲介業者のお店に。。。芦屋からは少し離れているのでですが、たまにうちの物件を紹介してくれるところがあります。 この辺りの知…

年末が近づいてのお部屋探しが。。。

12月という閑散期を前に、今年の部屋探しも終わりだ・・・と思っていた11月中旬。。。そこから何故か内見がポツリポツリと続いてる。9～11月とほとんど案内の話が…

民法改正の施行が迫ってきて。。。

来春から施行される民法改正に伴い、やっと仲介業者にもそれへの取り組みを始めるところが出て来た。 去年あたりに聞いて回ったときには、全く反応が無く、「いや、まだ…

民法改正の施行が迫ってきて。。。

来春から施行される民法改正に伴い、やっと仲介業者にもそれへの取り組みを始めるところが出て来た。 去年あたりに聞いて回ったときには、全く反応が無く、「いや、まだ…

部屋探しのお客のマナー。。。

大家のブログではたまに仲介業者のマナーの悪さが取り上げられるが、今日はお部屋探しのお客のマナーについて。 部屋を探されているお客さんが幾つかのお店を回られるこ…

いろいろとお仕事増えて。。。

最近、ブログの更新が減っています。毎度のことながら大家業よりも他のお仕事の方が忙しくなっているせいでしょうか。今週は、いつものボランティアのお仕事での行事に参…

江戸時代の家賃。。。

「決算　忠臣蔵」という映画で江戸時代の長屋の家賃の話が出てくると聞いた。 長屋といっても、表か裏か、２階屋か平屋か、また間取りでも家賃は様々だったろう。 お江…

受信料を払えって。。。

事務所のポストに入っていた封筒・・・。  公共放送の受信料の契約を求める資料です。 これまでも何度も入れられています。 しかし、その前の数度の徴収員の訪問の際…

退居にあたって病院の相談員さんから。。。

近々ご退居となるお部屋がある。 そこにお住いの方は入居時から病院への入退院を繰り返されていたが、入院が長引くこともあってご退居を希望されていると連絡があった。…

ちょっとあれこれ忙しく。。。

先週まで大家業は暇だったのに、先週末からあれこれ・・・。 入居申込を受けた分について、初期費用の明細書の確認、契約書や重説の資料のチェックとかいろいろ送ってく…

お店の事務員さんとも。。。

仲介のお店にしょっちゅう出入りしていると、営業マンだけでなく、裏方の事務員さんとも仲良くなります。 営業マンはあちこちから通って来ていますが、事務員さんは地元…

大家業は追いかけてくる。。。

大家業を放り出して泊まり掛けで出掛けているところに、何故か電話がいろいろ掛かって来ます。「○○マンションの××号室、まだ空いてますか？」お客様を案内したいとの…

大家業は息子に任せて。。。

昨日からお出掛け中。。。事務所の留守番と大家仕事は息子に任せて出掛けています。大学時代のクラブのOB会。毎年、この時期に泊まり掛けで開催されています。しっかり…

仲介のお店訪問(続き)。。。

東西に自転車や車を走らせて、今週もまた仲介のお店を少し回って来ました。 駅前の再開発で店舗を閉ざさざるを得なかった店は、隣の地域の店舗で芦屋もカバーするという…

マンションの廊下での落とし物。。。

マンションの廊下にICOCAカードが落ちていた。JR西日本のICカードだ。 拾ったところとエントランスの集合ポストのところ（ここの方が掲示板より目につき易い）…

ブラックな話。。。

昨日の投稿で「先日書いたようなお客様を騙すような営業マンを引っ張る込むことも～」の記事、前に書きながらupしてませんでした。ブラックな話なので躊躇していたよう…

仲介のお店が営業マンを採用するとき。。。

とある仲介のお店・・・神戸を中心に数店舗を展開している会社で、馴染みのお店のひとつでちょこちょこ遊びに行っています。 その会社では、営業マンを採用するときに仲…

同い年の訃報に接して。。。

大学のクラブのメーリングリストで連絡がありました。「○○君が亡くなりました。急なことだったようです。」学年は1年違いましたが、同い年でした。毎年秋に行われるO…

マンションの剪定をしてもらったら。。。

昨日は各マンションの剪定の日でした。 毎年、この時期に一気にやってもらいます。各マンション、植木の多さによって人数は異なりますが、同じ日に、朝早くからどぉ～と…

お隣の地域の仲介のお店を回って来ました。。。

昨日のブログで言っていたように、ちょっと離れたところの仲介のお店を回って来ました。 最近、人員不足（仲介のお店はどこでもそうです）や駅前再開発のあおりを受けた…

ネタが無い日々が続いて。。。

最近、良くも悪くも静かな日々が続いているせいで、ブログネタが無く飛び飛びのアップになってしまっている。 内見なし（となれば、もちろん入居申込み無し）、大きなト…

防犯カメラの映像が映らない。。。

昨夕、事務所に置いているそこのマンションの防犯カメラのモニターを久しぶりに点けてみたら・・・。 あれ、１台の映像が映っておらず、真っ暗！ 初めは、画像取り込み…

稜と呼ばれる古墳には入れません。。。

世界遺産となった「百舌鳥・古市古墳群」の目玉である大仙古墳（仁徳天皇陵）を見に行った来ました。 もちろん、中に入れるわけではなく、方形側の中央部に設けられた鳥…

あれこれ調子が悪く、疲れてます。。。

最近、調子が悪い・・・。 ずっ～と、ぼやいているように、秋なのに、空室が埋まらないどころか内見さえない。加えて、10月、11月と新たなご退居が続く。。。このま…

長きご利用後の退居立会。。。

今月末でご退居のお部屋・・・。 １０月２９日が引越日で、「掃除もしたいから・・・」と仰るので、３０日お昼から退居立会にしたんですが、行ってみると、まだいろいろ…