『芦屋のかなかな家主の独り言』ランキング

『芦屋のかなかな家主の独り言』 https://ameblo.jp/ohya-ashiya/

兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。

芦屋のあれこれ・お部屋を借りるとき（に役に立つかも）のあれこれ・最近思ったあれこれ等々いろんなことを思いつくままに書き連ねて皆さまのお越しをお待ちしています。

5,845位	総合ランキング
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本日のランキング詳細

かなかな

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総合ランキング（IN）	5,845位	6,071位	6,085位	6,311位	5,837位	6,080位	5,823位	1,034,210サイト
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住まいブログ	47位	50位	48位	49位	48位	50位	43位	25,041サイト
大家さん	1位	1位	1位	1位	1位	1位	1位	214サイト
地域生活（街）関西ブログ	160位	160位	163位	170位	162位	165位	154位	14,459サイト
芦屋市情報	1位	1位	1位	1位	1位	1位	1位	109サイト

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	今日	04/18	04/17	04/16	04/15	04/14	04/13	全参加数
総合ランキング（OUT）	11,189位	10,782位	10,337位	10,455位	10,062位	10,296位	9,919位	1,034,210サイト
INポイント	40	30	40	10	40	20	40	220/週
OUTポイント	30	30	50	30	50	50	50	290/週
PVポイント	0	0	0	0	0	0	0	0/週
住まいブログ	89位	87位	84位	84位	79位	81位	76位	25,041サイト
大家さん	1位	1位	1位	1位	1位	1位	1位	214サイト
地域生活（街）関西ブログ	246位	236位	226位	225位	225位	220位	222位	14,459サイト
芦屋市情報	4位	3位	3位	3位	3位	3位	3位	109サイト

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総合ランキング（PV）	圏外	圏外	圏外	圏外	圏外	圏外	圏外	1,034,210サイト
INポイント	40	30	40	10	40	20	40	220/週
OUTポイント	30	30	50	30	50	50	50	290/週
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2024/04/18 09:25

ふるさと納税返礼品。。。

近所の公園の藤棚・・・空が曇っているからもうひとつ映えないね。それでも一番過ごしやすい時期が藤が咲く頃かな・・・と。今朝の新聞の阪神版の記事・・・。芦屋の…

注目度総合ランキング22,689位 / 住まいブログ294位 / 地域生活（街）関西ブログ220位 / 大家さん2位 / 芦屋市情報4位
2024/04/17 09:14

前倒しの定休日は。。。

今日は水曜日・・・イコール定休日のところなのだが、今日、明日と予定がいろいろ入っているので、昨日の火曜日を前倒しで定休日にした。ところが、昨日の朝になって銀…

注目度総合ランキング23,692位 / 住まいブログ311位 / 地域生活（街）関西ブログ241位 / 大家さん3位 / 芦屋市情報5位

参加テーマ

過去記事

大規模改修の打合せ。。。

隣の街（といっても自転車で数分）の小さなマンションの大規模改修工事の工事前打合せを昨日行った。工事は5月連休明けから始まるので、外壁塗装の色決めや工事内容の諸…
2024/04/19 09:20
ふるさと納税返礼品。。。

近所の公園の藤棚・・・空が曇っているからもうひとつ映えないね。それでも一番過ごしやすい時期が藤が咲く頃かな・・・と。今朝の新聞の阪神版の記事・・・。芦屋の…
2024/04/18 09:25
前倒しの定休日は。。。

今日は水曜日・・・イコール定休日のところなのだが、今日、明日と予定がいろいろ入っているので、昨日の火曜日を前倒しで定休日にした。ところが、昨日の朝になって銀…
2024/04/17 09:14
賃料の見直し。。。

世の中、物価が上がって来ている。不動産も値上がりしている。だったら、賃料も・・・、と思うが、築古の物件はその辺りが難しい。うちの物件は10年くらい前に募集賃…
2024/04/16 09:18
元気なのは。。。

昨日の朝、いつもよりちょっと早めに事務所に出勤。日曜の朝の8時前だからまだ静か・・・、普段の昼間はガラガラの自転車置き場もぎっしり。・・・なんて思っていたら…
2024/04/15 09:08
パソコンの買い替えをどうしよう。。。

パソコンのマウスとインクを買ってきた。マウスを使わない人も多いが、私はマウスが無いとダメなタイプ。加えて有線のマウス派だ。今まで使っていたのは10年以上前の…
2024/04/14 09:31
ミニ大根の種まき2回目。。。

二つ目のプランターにミニ大根の種を撒きました。前回の種まきから2週間あけての種まきです。『種まき。。。』昨日、種まきをした。小カブとミニ大根・・・事務所のル…
2024/04/13 09:13
大家失格。。。

山手のマンション、2棟で3室空いているところに来月1部屋更に空く。ここは賃貸で部屋を借りる人がほとんど探さないエリア。周囲は豪邸ばかりで、浮いている感もある・…
2024/04/12 09:22
ミニ大根。。。

先月末に種を撒いたミニ大根と小カブが育って来ている。ミニ大根は二葉の間から本葉が出始めている。1回目の間引きをして1箇所あたり5本から3本にした。小カブは…
2024/04/11 09:20
新たな退居通知。。。

近所の交差点、国道に架けられている歩道橋にエレベーターが設置された。本当は1年前に使えるようになるはずだったのだけれども、工事中に基礎となるところから思わぬ…
2024/04/10 09:20

いつかは管理会社にpart3。。。

昨日の続き。。。『いつかは管理会社にpart2。。。』6年前の今日、こんな記事を書いていた。『いつかは管理会社に。。。』所有物件のうち1件を除いて他の建物は…
2024/04/09 09:44
いつかは管理会社にpart2。。。

6年前の今日、こんな記事を書いていた。『いつかは管理会社に。。。』所有物件のうち1件を除いて他の建物は自主管理を行っている。自主管理と言っても、ハード面に関…
2024/04/08 09:49
花見をするなら。。。

今日は芦屋川沿いで市の桜祭りが開催される（らしい）。市内の色々な団体が川沿いの道にブースを出すから美味しいものが食べられて、ストリートステージとかも開かれる（…
2024/04/07 09:38
賃貸借契約書を持っていきます。。。

今朝の夙川沿いの桜。川沿いの図書館の返却ボックスまで行ったついでに眺めてきた。新聞の開花状況では「五分咲き」となっていたが、ほぼほぼ満開に近い状況だね。さ…
2024/04/06 09:16
固定資産税の通知が。。。

芦屋市内分の今年度の固定資産税の通知書が届いた。判ってはいたことだが土地の評価額が上がっている。3年毎に見直されるが今年がその年・・・数％上がっている。税額も…
2024/04/05 12:52
サブリースの物件の募集。。。

サブリースで大手管理会社に預けているマンションで3月末に退居があって、リフォーム前の部屋を見に行った。きれいに使われていたようで、クロスの一部張替えくらいとの…
2024/04/04 09:28
中間納税。。。

昨日は朝から神戸駅の向こうまで車を走らせましたが、途中で見かけた桜はけっこう開いていました。そろそろ見頃が近づいて来ているのでしょうね。ただ。今日は一日雨の…
2024/04/03 09:22
春が来た、芽が出て花が咲いて。。。

昨日は朝から3月分の経理データを整理して会計事務所に送信するという月初めの毎度のお仕事から。。。今月分の賃料の入金のチェックから始まりますが、いつも遅れる方が…
2024/04/02 09:25
地元にどっぷりの日曜日。。。

4月になりました。入学や就職で新たな日々が始まり、胸をときめかせている方々もたくさんいるでしょう。60代の後半になるとそんなものには全く関係がなく、ただただい…
2024/04/01 09:25
桜と空室。。。

週末兼月末兼年度末の土日。。。入居が決まって空きの無いマンションには問合せが続々入る。（「決まったことはメールで連絡しているだろ！」って言いたいけど言わない）…
2024/03/31 09:23

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今日は芦屋川沿いで市の桜祭りが開催される（らしい）。市内の色々な団体が川沿いの道にブースを出すから美味しいものが食べられて、ストリートステージとかも開かれる（…
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月火の話の続き。。。
飲み会お泊まりの最中に不動産さんから電話。「契約書が届いたので持って行きたいんですが？」今月頭から入居されている法人契約の賃貸借契約書がやっと届いたようだ。半…
琵琶湖畔にて。。。
朝飯前に朝風呂で昨夜のアルコールを抜いて、その後は宿の近くを散歩。宴会だけが目的のお泊まりツアー。今日の予定は未定。琵琶湖一周の提案が昨夜出ていたが、どこに…
今宵はお泊まり呑み会。。。
週末の雨も止んで、今日は快晴。大家のブログネタが枯渇して、地元の話題も見つからず・・・。ということで、今日は個人ネタ。今日明日はサラリーマン時代の同期と…
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近所の公園の藤棚は今が盛りだね。（向こうに見えているのはサブリースにしているマンション）事務所を置いているマンションのエントランスのサツキは早くも咲いている…
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静かです。。。電話もほとんど鳴りません。たまに着信があっても「リサイクルの買い取りで～」という迷惑な営業電話です。月初めは、新たに入られた入居者さんからア…
固定資産税の通知と期限。。。
固定資産税の通知は各自治体で異なる。芦屋は4月の頭に送って来た。いつも通知が届くと、一覧表にまとめる。この表の中で、法人と個人で共有している不動産の持ち分比で…
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昨日は午前中は雨で、昼には止んだけれどその後は黄砂に要注意ということだった。しかしながら、関西はそんなに黄砂は酷くなかったようだね。週末にまた雨になるようだか…
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最近、ペット可としているマンションのエレベーターの中で動物臭がすることがある。普段は大丈夫なのだが、朝のしばらくの時間、エレベーターを使うと犬の臭いを強く感じ…
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昨日は芦屋の中学校の入学式だった。うちの入居者さんも玄関前で家族揃って記念撮影をされていた。今日は小学校の入学式、桜がほぼ散ってしまっているのは残念だね。昨…
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桜が満開で老人会や子連れのママさん方の花見が行なわれていた近所の公園、まだ桜は散りきらずに残っているものの、今度は藤の花が咲いている。数年前の公園の改修の際に…
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朝、事務所に出る前に投票を済ませてきた。今月は県議、市長・市議と選挙が続くが、ボランティアのお仕事や総代、自治会のお付き合いで、現職・新人、そしてそれを応援す…
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昨日の給湯器が潰れた話・・・。管理人室に保管していた中古品(熱いお湯が出ないとのことで取替えたもの）を取付けてもらった。「熱いお湯も出ましたよ」って工務店さん…
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よく行く仲介のお店の新人さんが退職したそうだ。昨年秋頃に入社して研修を受けた後、年明けからその店に配属されていた。そして繁忙期を何とか乗り越えて（戦力にはなっ…
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定休日の水曜だ。一週間経つのが早いね。芦屋市内でペットとして飼われていた体長1.5m のイグアナが逃げ出して捜索中だと全国ニュースで流れていた。奥池の方だから…
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先週から事務所の片付けを進めている。大家業の仕事の書類とかは普段から小まめに片付けているつもりだけど、それでもあれこれ広げたまま積んだままの書類がある。ボラン…
記力力の差が凄い。。。
昨日のお昼は近所の公園で、老人会のお花見が行なわれていた。シートを敷いたり椅子を並べたり（年寄りは椅子の方が楽)でお弁当を囲んでいた。コロナ禍で3年ほど開催さ…
今夜は呑み会。。。
昨日1軒入居があって、今日から契約開始のお部屋が1軒ある。今期、最後の入居だ。これで全てのお部屋が稼働状態(賃料発生)となる。先月末に退居の連絡は無かったから…
過去の4月初めの空室＆空き予定を振り返ってみると。。。
今日から4月。。。1～3月のお部屋探し＆引越のシーズンが一段落した。幸いなことに今年は全棟満室というありがたい状況だが、この10年を振り返って見ると、けっこう…
三月末、明日から新年度。。。
3月末日・・・、月末、年度末、お部屋探しの繁忙期末。まずは来月分のお家賃の入金状況の確認というルーチンワークを片付けて、4月頭からのご入居このお部屋の最終チェ…