今日も雨だね。気温は低いが蒸し暑い！ 朝から「電話料金が支払われていません･･･」って電話が掛かってきた。もちろん発信者番号は海外を予想させる番号。最近、携帯…
兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。
芦屋のあれこれ・お部屋を借りるとき（に役に立つかも）のあれこれ・最近思ったあれこれ等々いろんなことを思いつくままに書き連ねて皆さまのお越しをお待ちしています。
大晦日です。子どもの頃は正月を前にわくわく感があったが、この歳になると、「少ない残りの人生の1年がまた終わった･･･」とまでは言わなくとも、めでたさは感じない…
年末にカメラを買って、あれこれ写真の撮り方の勉強をしてみた。すると、「あれ、こんなこと昔やってたよ･･･」ということがあれこれ。。。 小学生や中学生の頃は家の…
昨日の内に年賀の掲示を済ませて仕事納め、今日からお休みとした。世の中の多くが仕事納めだった金曜日、弁護士さんからメールが届いた。『年末の挨拶かな？でも、そんな…
年末恒例の作業･･･各マンションのエントランスや掲示板への年賀のご挨拶を貼っている。 毎年、干支の絵柄をどうするかあれこれ悩んでいたが、ふと気がついた。『この…
世の中、「今年は9連休だ！」って浮かれているから、昨日の午前中に挨拶に来た銀行さんに「お仕事は明日まで？」って聞いたら、「銀行は30日の月曜までです！」って。…
日曜に取り寄せを申し込んでいたオモチャが入荷したとの連絡があったからすぐに受け取りに行った。 『どうでもいい話(結末)。。。』今月の初め、半月くらい前からこそ…
Merry Christmas！だね。この歳になるとクリスマスは孫のためにだけ意識するようになる。プレゼントのオモチャを抱えて行かないとね。 さて、昨日、事…
年末恒例の大家仕事を。。。各マンションに年末年始のゴミ出し可能日を示す掲示をしてきた。正月早々、回収がお休みなのにゴミステーションにゴミの山ってのは嫌でしょう…
今月の初め、半月くらい前からこそこそと調べて物色していたオモチャを買ってしまった。買ったのは、ミラーレス一眼カメラ。 『どうでもいい話(Part3)。。。』先…
昨日の市との境界確認の立ち会いは開始時間に顔を出したら「待ってました」とばかりにすぐにうちのマンションの敷地の確認に入った。 基本、角角に境界を示す矢印の入っ…
昨夜は3件、ハシゴしました。17時から開店の地下鉄三宮駅改札前(地下)の立ち飲み屋で椅子に座って0次会。ビールからの熱燗でげそ焼きにおでん。なかなかよい店で気…
今日は朝から出かけて夜まで。。。午前中は神戸で会合が一つ、50人以上が集まる。県下のボランティアのお仕事の各地区の代表とお役所との大会議だ。午後前半は同じメン…
今朝はよく冷えた。東京・大阪では初雪だったらしい。神戸は特にニュースでは言っていなかったが、六甲山はけっこう白くなっていた。写真を撮ろうと思っていたが、9時過…
「阪神大震災発生からあと1ヶ月で30年を迎える」ここ数日、こんなニュースがよく流れた。30年を迎える来月半ばにニュースが増えるのは判るが、その1ヶ月前って意味…
パソコンがWi-Fiに繋がらない･･･と書いて数日。有線でネットに繋いで使っていた。合間、合間に事務所Wi-Fiへの接続を試みたがNG。設定を確認してもおかし…
昨日も新たに山手の部屋に案内の連絡があった。繁忙期でも案内が無いところだというのに珍しいことだ。先日、ここの一部屋を決めてくれた仲介の営業さんだからちょっと期…
12月はお部屋探しはどちらかというと低調な時期だ。それでも、年明けに(1～3月)に引っ越したいというお客さんがやってくる時期でもある。 そのせいか、複数の空室…
2ヶ月前に買ったパソコンの調子が悪い。『パソコンの買い替え。。。』パソコンを買ってきた。経理データ、資料作り、メール等々で仕事の必需品であるパソコンは5年毎に…
先日書いたように、最近オモチャを探している。今週は予定がほとんど無いから、ネットであれこれ情報を集めている。『どうでもいい話（part2）。。。』たまにオモチ…
遠目だが、六甲山も紅葉しているようだ。ただ、紅葉狩りのは既に寒すぎるよね。。。 毎年この時期になるとカレンダーや手帳が届く。営業さんが年末の挨拶にやってきて置…
今日はタブレットでブログを書いて下書き保存・・・何故か記事が消える、が繰り返されて疲れてしまった。タブレットの問題なのかアメブロの不具合なのか、疲れた。何を書…
孫へのクリスマスプレゼントを先週末に手配した。希望のアンパンマンのおもちゃ。近所の電器店(最近はおもちゃ屋が無くなって電器店におもちゃが並んでいる）とネット価…
たまにオモチャが欲しくなる。 オモチャと言っても玩具ではない。なにかいじれるもの･･･カメラとか望遠鏡/双眼鏡とか余暇的にいじれるもの、遊べるものが欲しくなる…
今日はかなり冷えていて、1月並の気温だとか。。。 昨夜はだんじりの忘年会。だんじり愛好会の役員と総代会の有志と宮司･･･、おっさんばかり20人くらい集まったか…
今年も朝に布団から出るのが辛くなる時期になった。 しかし、寝るときは布団に入るのがちょっと辛い。年のせいか、夜に布団に入ると冷たく感じる。昔は全然気にならなか…
連帯保証人さんから「本人は入院中」と教えてもらった入居者さんから振り込みがあった。退院されたようだね。自宅に帰られて玄関ポストに差し込まれた督促の封書をご覧に…
入居者さんから電話。。。「郵便受けの部屋番号が剥がれているんですが･･･」 そこは今年の6月に大規模改修工事を行って、その際に集合郵便受けを取り替えたマンシ…
12月/師走の恒例の仕事/行事が幾つかある。 ①年賀状②お歳暮③大掃除④法人と個人間の精算（主に土地代の支払い）⑤忘年会 ①は喪中葉書を11月に送ったから済み…
昨日、予定通りに消防署からの消防立ち入り検査があった。二人でやって来られて15分くらい。最初に1階の倉庫兼事務所を見たいと仰るのでシャッターを開けて見てもらっ…
入居者さんからの電話。。。「車を買い換えるので車庫証明を出して欲しいのですが、どのくらい掛かりますか？」「お急ぎですか？」「車屋さんからはできるだけ早く、って…
昨日、山手のマンションの今月ご入居の方の部屋のチェックに出かけた際に、ある部屋の前で気づいた。「あれ、半月前に差し込んだ封書がまだ取られていない！？」11月分…
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今日も雨だね。気温は低いが蒸し暑い！ 朝から「電話料金が支払われていません･･･」って電話が掛かってきた。もちろん発信者番号は海外を予想させる番号。最近、携帯…
けっこうな雨が降っている。（雷も鳴っている。） 先月下旬に発生した雨漏りが解決していないので心配だ。『呑み会と雨漏りの連絡。。。』昨日は昼から宴会。。。サラリ…
毎年来るお国からの経済調査の資料。面倒くさいと隅に積んでいたものの、今月中には回答しなければいけないので、いやいや片付けた。 去年もぶつぶつブログに書き込ん…
先日、自宅の大きくなりすぎたパキラのカットした枝を挿し木にしてみた。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴ…
今週の初めに申込み書が送られてきたお部屋の続き。。。 『入居申込み書は届いたけれど。。。』先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書い…
事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴムの木とサンスベリア、初めてだね。両側のガジュマルとドラセナヒロバも最初は同じ小さい鉢から育っ…
先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書いてもらいます」と仲介のお店から連絡があった外国籍の方の件、一昨日の夕方になって申込み書が送…
今週は30℃超えの真夏日が続く。いよいよ夏だね。。。(本格的な夏は35℃を超えるが･･･） さて･･･、仲介のお店から電話があった。昨日から契約開始の入居者…
梅雨入りしてまとまった雨が降ったけれど、この先しばらくは晴れの日が続く予報となっている。雨漏り問題を抱えた大家としてはありがたい。ただ、修繕をしても雨(それも…
今日から入居のお部屋がある。昨日の朝に最終チェックをして、水道の元栓を開いたり(賃貸に不慣れな方は開け方が判らないからね)、郵便受けを閉じていたテープを剥がし…
来月に30年の満期となる火災保険の担当さん、見直した見積り書と共に支店長を連れてきた。本気だね。ただ、満期に伴う払戻金の手続きをすることになっていてそれに手間…
マンション数棟分の火災保険の見直し(現状分の満期に伴うもの）をしているのは前から書いている。 火曜日に生命保険屋さんに同行して火災保険会社の担当さんがやって来…
月曜から梅雨入りした。先日に雨漏りがあったお部屋の原因を梅雨入り前になんとか取り除けた･･･と思っていたら、また漏ってきているとの連絡があった。工務店さんと屋…
先月末にご退居されたお部屋、綺麗に使われていたのでクリーニングと畳/障子の貼替え程度で工務店さんには依頼したのだけれど、玄関の靴箱の天板の傷みに気がついた。角…
雨の日が続きそうです。ただ、2～3日おきに晴れや曇りの予報日もあるようで、「100％雨！」ってことではないのがありがたいです。 先月末に退居された若いご家族、…
事務所のあるマンションの敷地の隅っこで育ち始めた大葉たち。 『インターホン修理と大葉の芽。。。』9回2アウトランナー無しから同点となる高寺のプロ入り初ホームラ…
入居者さんの中に米国で不動産関係のお仕事をされている方がいる。親子で交互に渡米されているが基本あちらがホームグラウンド。 で、息子さんが帰国された際にお土産を…
関西の国宝展祭り？はあと1週間。できれば大阪市立美術館の催しを覗いてみたい。 京都国立博物館「日本、美のるつぼ展」の今回の目玉はいくつもあって、好きなものも多…
昨日は朝から督促のお手紙を作って届けたり、あれこれ溜まった雑用を片付けてから、幾つか予定を後日に押しやって･･･、奈良に向かった。奈良国立博物館の「超・国宝」…
先月末期限の今月分の賃料、まだ入っていないところがある。いつも遅れる数軒はいいとして(よくはないが)、毎月きちっと早めに入金されているところが1軒未入金となっ…
先日、近所の年金事務所に「被保険者報酬月額算定基礎届」なるものを提出しに行った。法人の従業員/役員の年金掛け金額を決めるために、4，5，6月の給与を調査するも…
週末に地元の神社に大祓の初穂料を納めてきた。年末と6月の晦日に行なわれる「大祓式」に合わせ、名前と年齢を記した人形代を共に納めると祈願を施した後に浄火によって…
数日前に非常ベルが鳴っていた近所の賃貸マンション、昨夜7時半頃にまた鳴っていた。 『近場の非常ベル。。。』数日前の夜、心地よい風が吹いていたので窓を開けていた…
昨日は夏至だった。一年で一番昼間が長い日。そして、近畿は梅雨入りした日でもあった。例年より2週間以上、昨年より3週間以上遅い梅雨入りだそうだ。これからしばらく…
ボランティアのお仕事関連で記念誌の発行の準備が進められていて、各地区毎にページが割り振られた。そこに記載する内容として市の人口の変遷を調べ直した。人口のピーク…
数日前の夜、心地よい風が吹いていたので窓を開けていたら、どこかで非常ベルがなり続けているのに気がついた。 昔から野次馬根性は人一倍だから、すぐに表の様子を見に…
先日、大規模改修工事中の工事屋さんから来たメールで、「現地で確認してもらいたい」の内容がもうひとつ不明で、塗装か何かのことだろうと思いながら、現地の工事確認に…
昨夜から降り出した雨、けっこうな強さで降っている。雨の少ないこのあたりとしては土砂降りの感覚を受けるくらいだ。 それでも九州南部～四国～和歌山の線上降水帯にあ…
今年の近隣の住宅地図を広げて見た。どこかの会社が地元のお店やクリニック、会社の広告を載せて作った地図だ。各戸建てについては名前が入っていて、今の時代に有りなん…
迷惑電話が最近よく掛かる。事務所の固定電話には、一般家庭を狙ったものと思われる不用品買取りやインターネットや電力の契約変更の斡旋の電話が多い。事務所にいるとき…
梅雨に入ってもおかしくない時期というのに・・・。 先日まいたオクラの種は順調に芽が出てきた。もう少し大きくなったら間引きをすることになる。プランター2個に種ま…
事務所を置いているマンションの入居者さんと立ち話をした。20年以上お住まいの方。あれこれ世間話をしていたら、「気に入って過ごさせてもらっているけれど、長いこと…
大規模改修工事をお願いしている工事会社からメールが届いた。時折、進捗状況や入居者さんへの通知文の確認依頼とか届くのだが、今回は何かしらの現地確認をして欲しいと…
大家気分が乗らない。山手の多量の空室は諦めている(慌ててもここはすぐには決まらない)し、来月にご退居となる部屋の募集も閑散期に入るこの時期は急ぐ必要はない。先…
キッチンのガス漏れ警報器の有効期限が過ぎたので更新工事をする話を以前書いた。ガス会社の代理店だから製品代も高いし、取替工事費用も千円/戸といい費用がかかる。行…
大規模改修中の建物・・・、朝一に見に行ってきた。 工程表では、南側(ベランダ側）の塗装が先週終わっているはず・・・だけれどネットで覆われているとよく判らない。…
梅雨入りはまだだけれど、雨が降っている。事務所を置いているマンションの裏の枇杷も少しだけれど実を付けている。(右上と左下） 紫陽花も花(ガク？）が開いている。…
小カブ、ミニ大根の種まきから始まった今年のる事務所のバルコニーでのプランター栽培。。。 小カブとミニ大根2回の収穫を終え、ミニ大根3つ目（最後）のプランターの…
ただいま。。。今週は久しぶりに（半年ぶり？）帰省していて、今、戻ってきました。そのため、この数日はいつもに増して中身のないブログの投稿となってしまいました。 …
例年ならそろそろ梅雨入りとなる時期らしいが、今年はその気配がない。 晴れの日が続き(今日は少し曇っているが)、過ごしやすい気温で風も心地よい。 大規模改修工…
