仕事が9月になり多忙となり、更新が難しくなりました。ポートフォリオのチェックもなかなかできません。自分の気持ちの中では、優先株には魅力を感じています。しかし、優先株が融資でなく投資であること、債券でない株式であること。最近調べて記事にしたとおり、優先株は合併等により思わぬ毀損が起きうることが大きな欠点です。海の向こうのマイナーな銘柄も多く、事件が起きてもニュースにならず、こちらから神経を張って情報...
クラファン、米国優先株、債券投資などのミドルリスクミドルリターンの投資で住宅ローン完済をめざします。
BINGチャットに自作仕組み債のアドバイスをもらいました。仕組み債を作ってみようをご覧ください。これはコールやプットを定期的に売って、配当収入とする方法です。証拠金のコントロールも重要なので聞いてみました。Q:自作で日経リンク債を作ることは可能ですか？原理はどのようなものですか？A:日経リンク債とは、日経平均株価に応じて償還金額や利率が変動する仕組債の一種です。自作で日経リンク債を作ることは可能ですが、原...
Bingチャットのやりとりです。Q:REIT関連でオフィスが不要になる論を早期から唱えていた人は誰ですか？A:REIT関連でオフィスが不要になる論を早期から唱えていた人は、特定の一人ではなく、複数の専門家やメディアがコロナ禍の影響でテレワークが普及すると予測していました。しかし、最近の調査や決算では、オフィス市場は安定しており、オフィス不要論は過度な悲観論だったと見直されています。Q:なぜオフィス不要論は過度な悲観...
CIO.PAの紹介の続きです。このREIT、資産がA級のオフィス。オフィスで現在逆境は間違いないのだけれど、いくらなんでも優先株が安すぎる。コロナショックの時につけた16ドルと同じ谷間を形成する・・・ような気がして。クリック↓ コロナの時のように買い支えがないかなあ。どうしてもこのエントリーの銘柄のツッコミ買いの味が忘れられず。ラッキーとしか言えないSCCGは2027年までSACHが潰れなければ、120万円の年10％が毎年...
この世の中、サクソバンクで簡単に大家のストレスを味わえる時代なのだな、と思います（笑）CIO.PAこの銘柄、オフィス不動産の優先株ですが負債 50％優先株 5％普通株 45％とクッションとなる普通株が厚いです。それでいて物凄い下げ。クリック↓念の為賃貸収入を去年12月までみましたが特に急激な悪化はしていませんでした。年10％の配当か・・・・銀行株の優先株は自己資本比率が怖すぎるんですが、これ拾ってみようか・・...
米国長期債券をヘッジするかのつづきです。Bing チャットが使えるようになったので、米国長期国債ヘッジ有りファンドとFXのドルロングでの調整戦略についてアドバイスをもらいました。以下Q:ヘッジ付きの米国長期国債をファンドで買って、FXでドルロングしようと思いますか。注意事項は何ですか？A:それは良い質問です。ヘッジ付きの米国長期国債ファンドは、為替リスクを軽減することができますが、完全になくすことはできません...
米国の商業用不動産貸付5兆6000億ドル、銀行に続くまた別の金融リスクこれってまた私の好きな米国商業不動産の債権ですよね。私はまた死ぬのですか？予想する対象銘柄NXDT.PAFBRT.PE以下抜粋賃貸マンション、オフィスビルなどのCRE市場はFRBの緊縮基調もありすでに警告灯が灯った状態だ。CREは戸建て住宅など住宅用不動産より貸付比率が高く高金利に弱い。在宅勤務の拡散も悪材料だ。常駐勤務者が減れば企業がオフィ...
長期米国債券は侮れずの続きです。2621iシェアーズ 米国債20年超(H有)についてこのETFは日本のSBI証券で買うと手数料が無料です。スプレッドが 2/1521x100=0.13% ですから、SBIで買うと片道0.06％で買える計算。SBI証券で米国市場でTLTの長期債券ETFを買うと、為替手数料はSBI銀行を介して安く済ませても取引手数料は片道0.5％かかる。（信託報酬はTLTの方が安いけど）100万買うと片道5000円以上となる。なのでヘッジなしで良いな...
2621iシェアーズ 米国債20年超(H有)について先日書きましたが、日本で買えるETFはこのヘッジ有りですよね。ヘッジ有りではなく、もらえる金利が高めのヘッジなしがいいように思いますが、その場合は海外のETFを海外の市場で買う必要があるでしょうか。さて今日はこの米国債券20年超の実力を計ってみたいと思います。対するは優良ハイイールド ボンドと思っている、BDCのベビーボンド、HCXY。そして20年もの米国債ファンドのTLTこの...
QYLDの残念なところではQYLDの徐々に価格が減衰している点について考えました。上場した債券であるベビーボンドは満期が例えば25ドル、と決まった額で償還される予定です。もちろん会社が存続していればですけど。QVCCは今、死に向かいつつあるベビーボンドです。QVCCの紹介この時はまだ牧歌的なこと書いていたなあ。DHCNIの紹介DHCNIはヘルスケアリートのベビーボンドです。利率10％以上、額面の半値で取引されていますが、まだQV...
ソシャレンとかクラファンで現時点で元本確保できている資金をそのまま今のタイミングで長期米国債に突っ込んだら結果的に勝ちパターンではないかと思えてきた。自分は1年前にその動きをした分だけやられたけど。...
仕組み債をつくってみよう1では、オプション売りの収入を配当の原資にした債券を検討しました。売るオプションはコールでもプットでも良いですが、残存期間について心配事でした。というのはオプションは権利行使価格に近い、期間の短いものは人気で売り買いが盛んです。しかし仕組み債を少額で作るとき、権利行使価格が現在の値に近い場合は、インザマネーに入る可能性が高く価格が高いです。あまりに価格の大きいオプションは売...
出資者から集めた金を担保、というか信用として借入金を作る。それにより水増しした資金で大きく投資する。クラファンでも時折おこなわれる投資の形ですが、株式ならよくあるシステムです。出資者は借入金の追加でリスクは上がりますが、資金効率がよくなる。営業者は出資者の資金＋借入金で大きく勝負が出来ます。いわゆるレバレッジをかける、という行為です。参考 勝負したい人に金を貸す立場...
日経オプションは参加者は少ないですが、SBIで割と手軽に売買できますね。オプション売りを使って仕組み債というのはよく銀行で売られています。しかしどうも利ざやを金融機関に大きく取られているようです。他人が作った仕組みだとどうしても中抜きされてしまうので、納得できるリスク設定となるよう、自作で作ってみたいと思います。ここで楽天証券のリンク債とはをご確認ください。リスクはあまり取りたくない。でも期待金利は...
この動画は銀行ショックの前のようです。が、基本的に米国債券が良い感じで利回りが上がってきていて買い時を探れといっていますね。私も既に買った米国債券が含み損があるものの、現在の長期債券は魅力があると思い、徐々に追加で買いに回っています。日本株を減らしての米国債券買いですね。問題は今後ショックまで行った場合の、円高が問題。その一つの解は2621iシェアーズ 米国債20年超(H有)となるでしょうか。...
QYLDはカバードコール戦略のETFですが、基本オプション売りで収入を得る方法です。優先株やハイイールドボンド、ベビーボンド投資は高配当部分をオプション売りの収入と見なせば、カバードコール、またはプットオプションの売り戦略に似ていると思います。さて、優先株とQYLD。この二つを比べた場合、QYLDはチャートを見て残念な点があります。それはオプション売りの収入で配当されるものの、原資産が目減りしている点。優先株は...
クレディスイスの劣後債が無価値となるという衝撃のニュースがありました。各社の債券は嫌気され、不安定なもの程売り込まれています。かたや米国債はこれ以上利上げはしにくいという風潮が出てきています。つまり格付けの高い債券は価値が保たれ、ジャンク祭、いやジャンク債ほど売り込まれる事態です。これがクレジットリスクなんですね。1年チャート。クリック↓格付けAと言われるOPP.PA格付けCのQVCC。(失礼BBでした）ここに来...
前回のエントリー死ぬ前に幸せでいる投資方法で、損失は限定されているものの、プット売りに似ているとまで書いており、自分でも少し釈然としなかったのですが、昔オプションの本で学んだことを二日経って思い出しました。プット売りで損失を止める方法が。「ある権利行使価格のオプションを売り、それよりもアウト・オブ・ザ・マネーのオプションを買うという組み合わせを行えば無限に損失が出るのを止められる。」それをクレジッ...
幸福の中に死ぬ投資方法上のエントリーでハイイールドボンドも幸福の中に死ぬ投資方法と書きました。これ、もちろん優先株、先ほどのCUBIのような優先株も入ります。CUBIの優先株購入何故死ぬ前に幸福なのか、ということを再考しました。まず、CUBIという銀行が破綻の候補に挙げられているということ。そして優先株という高配当の証券がさらに大きく値下がっている。すると13％とか超高配当の証券が出来上がります。それを私のよう...
シリコンバレーバンクなどの破綻で大荒れに荒れる銀行系優先株。特に中小の銀行が壮絶に下げていました。その中で前もって欲しかった変動金利の一品を、落ちるナイフに掴み取り。優先株 CUBI.PE Seeking Alpha へのリンク利率 2021年まで6.45％ その後 3ヶ月LIBOR +5.14％数日前まで1株25ドル近辺だったのが購入直前でコロナショック時と同じような動き。↓20ドル切ったところは一つの節目にあるとみて、20ドル...
リーマンショック以来と言われる大きな銀行の破綻です。SIVB Seeking Alphaのリンク優先株 SIVBP資本構成預金 95％優先株 1％普通株 4％と言ったところ。現在のチャートを載せておきます。普通株↓優先株↓優先株は年8.5％とありますが、もちろん投資適格ではないですね。このブログは優先株をメインにしていますので、優先株というガードマンがどのような処遇となるかしばらくウォッチしてみたいと思います。関連：...
年20％以上！FOSSILグループへのレンディングで紹介した債券の利払いが来ました。20万円ちょっとの投資で3ヶ月で税込み5000円程度といったところ。残りの利金に相当するものはキャピタルとして積み重なっていく予定です。...
かなり勉強になる動画を拾ってきました。日本企業がPBR（純資産倍率）1倍を割り込む会社が多く、それをどう解決するか。結論としては企業の稼ぐ力をROE8％以上にする、ということなのですが、一つ一つのファクターを噛み砕いて解説してもらえます。印象に残るところマンション投資は期待リターンが年4−5％なぜ株式投資の期待リターンが8％か？マンションはリターンが出なくても最悪マンションという形が残る株式投資はリターンが出...
堅牢性？でもハイレバレッジ。過去の実績年14％のレンディングマシーン
BRMKを合併吸収したReady capitalを分析します。RC 普通株 Seeking alphaへのリンクRC.PCなど 優先株BRMKと同様に不動産担保の融資がメインの会社です。不動産を担保とした中小企業への融資も。バランスシートです。資産不動産担保債権など 11621M(1M:1億3000万円）資本負債 9722M優先株 119M普通株 1679M普通株にとってのLTV 85％不動産担保は金利急上昇にあって不安定です。BRMKはレバレッジなしでしたが、ここ...
不動産担保BRMKへの投資は35％の損失を持って終了となりました。BRMKの紹介この度、BRMKが自身をレディキャピタルに売ってしまったため、担保を売って資金が回収できたか追えなくなってしまう。一応レディキャピタルを追っていけばわかることがあるかもしれませんが。それと合併でサクソバンク 証券が特定株式を一般に変えるなど、手続きの問題が起きる可能性もあったので売却した方が良いと判断したのもあります。今後もBRMK周辺...
転換社債は社債で有りながら、株価が基準以上に上がると株に転換できる性質があります。以下のサイトで転換社債について学びました。ファイナンシャルスターそれによると、転換社債はオプション理論を絡めると「社債＋コールオプションの買い」になるそうです。コールが紙くずになっても、社債とその利息が手に入る。対して優先株は、自分の考えでは株式を買ってコールを売る形に似ている株式を買ってオプションを売れば優先株のよ...
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仕事が9月になり多忙となり、更新が難しくなりました。ポートフォリオのチェックもなかなかできません。自分の気持ちの中では、優先株には魅力を感じています。しかし、優先株が融資でなく投資であること、債券でない株式であること。最近調べて記事にしたとおり、優先株は合併等により思わぬ毀損が起きうることが大きな欠点です。海の向こうのマイナーな銘柄も多く、事件が起きてもニュースにならず、こちらから神経を張って情報...
仕事が尋常でなく忙しくなり、しばらく更新を休止します。...
18ドルで買って15ドルで売却。損失ですが仕方ありません。ゼロにならなかっただけましかと。配当込みで2割の損失でしたね。...
保有のベビーボンドに悲劇が襲いました。投資会社RILYが大きく値下がりしました。ベビーボンドは優先株より更に優先する証券ですが果たして守られたのか？オレンジが株式、ピンクがボンドです。クリック↓諸共暴落したようにしか見えませんね。紙屑になるのかなあ。以下GPT先生B. Riley Financialは、最近、その株価が急落し、わずか1週間で約70％も価値を失いました。この大幅な下落は、同社が発表した大規模な資産減損の発生、普...
優先株が買収によって価値が毀損した例として以下を挙げます。CDRのC優先株年に12％と高配当ですが・・・・買いますか？以下GPT先生シダー・リアルティ・トラスト（Cedar Realty Trust、以下CDR）は、かつて独立した不動産投資信託（REIT）として運営されていましたが、近年、ウィーラー・リアルエステート・インベストメント・トラスト（Wheeler Real Estate Investment Trust、以下WHLR）によって買収され、WHLRの子会社となりま...
安定した資産と思って優先株を購入しても、企業買収によりその優先株の価値が大幅に毀損する可能性は否定できません。しかし優先株を持ちたい（そんな人は多くはないでしょう、が）。その場合、 CEF（クローズドエンドファンド、日本でいう上場投資信託のようなもの）の発行する優先株を買うこと一つの解決策になるかもしれません。リスクは高くなく、利率も5％強。それでも2866の米国優先証券ETFなみの利回りが期待できます。サク...
米国金利は今後低下が見込まれています。その中で高い金利がもらえる浮動金利の銘柄か金利低下しても現在の金利がもらえる固定金利の銘柄かどちらを選ぶのか、重要な岐路といえます。最近購入したのは、ABRの優先株D、固定銘柄です。以下GPT先生投資家にとって、利回りの高い優先株は非常に魅力的な投資対象です。特に、金利が高止まりしている現在の環境下では、浮動利率と固定利率の優先株が提供するリターンには違いがあり、そ...
以下GPT先生高配当株と優先株を比較した場合、流動性の問題がより重大になるのは一般的に**優先株**です。その理由を以下で詳しく説明します。### 1. **配当の確実性と優先権****高配当株:** 高配当株は、通常、企業の利益から普通株主に対して配当が支払われる株式です。これらの株は、企業の業績や市場環境に応じて配当額が変動することがありますが、企業が業績を上げている限り、配当が継続される可能性が高いです。また...
優先株よりベビーボンドの方が、安全性が高いとのことでした。ベビーボンドは償還日が決まっており、利払いも企業が潰れない限り行わなければいけません。これは買収企業がボンドをまとめて買収した場合もその責務を負う必要があるためです。例え煉獄入りして流動性が低下しても、待っていれば償還される、はずです。私はAICというボンドを持ったまま、その会社が買収されました。売買ができませんが、利払いは続いており近い将来...
以下GPT先生当局が優先株の流動性低下を意図的に利用して株価を操作しようとする行為を完全に禁止するのは難しい理由はいくつかあります。以下にその理由を説明します。1. 市場操作の立証の難しさ市場操作を立証することは非常に困難です。株価の変動にはさまざまな要因が絡んでおり、特定の行為が市場操作であると断定するためには、意図的に株価を操作する意思や具体的な行動があったことを明確に示す必要があります。しかし、企...
とある投資家は優先株が上場廃止に追い込まれ、売買が難しくなる状態を「煉獄」と名づけました。そのあたり、教えてもらいます。以下GPT先生優先株が上場廃止される「煉獄」の恐れ優先株の上場廃止は、投資家にとって一種の「煉獄」状態と表現されることがあります。煉獄とは、キリスト教の概念であり、罪が赦されるまで魂が浄化のために留まる場所とされています。転じて、この言葉は金融や投資の世界でも使われ、売買が困難で資...
米国優先株が中心の私のポートフォリオ。この数日の円高の巻き戻しで、やはりかなり食らっています。優先株自体はまだ大きく値下がりしていませんが、今後もさらに円高になる可能性もありますし。救いとしては、150円以上でFXの利益確定はできたこと。FXや短期債のレバレッジ投資は死にますからね。しかし大体は逃げ遅れですね・・・・...
合併する側が合併される企業の優先株を上場廃止にすると匂わせることの意味合いは？優先株に興味を持つ方は（あまりいないと思いますが）、その高配当ばかり気を取られることなく以下を押さえておく必要があります。以下GPT先生優先株の上場廃止が発表されると、その株式の流動性や将来の不確実性に対する懸念から、投資家は株式を売却する傾向があります。このため、優先株の価格が下落し、買収側が安く株式を取得できる可能性が...
ESGR（エンスター）はバミューダに籍を置く保険会社です。日本の投資家にとって税制で有利があり、財務もそこそこ、年7％程度の利率と魅力的でした。私もESGROを持っています。ESGROの紹介しかし合併で優先株が上場廃止になるとの噂で売り込まれています。優先株投資で決して無視できない大きなリスクといえ、しっかり学ぶ必要があります。以下GPT先生### 優先株の上場廃止とその影響保険会社エンスターが提供する優先株が上場廃止...
普通株はキャピタルゲインがあり、優先株にはそれがない。「優先株は今もらえる利益はすべて配当として、今渡しますよ。それで優先株の金利が高いんです」仮に普通株が業績不振などで株価下落しているとき、優先株にとってクッションは薄くなる。その優先株の価格自体も下落して配当利率が高くなる。その時普通株の資本コストと優先株の資本コストは肉薄してくる。優先株の利率はさらにヒートアップする。多くの投資家が興味をひく...
優先株は「守られつつ攻める」優先株は「守られつつ攻める」では「守りつつ攻める」とは？以下GPT先生守られつつ攻める vs 守りつつ攻める「守られつつ攻める」と「守りつつ攻める」には、微妙なニュアンスの違いがあります。前者は、外部からの保護や支援を受けながら積極的に行動することを意味します。一方、後者は、自身が積極的に防御策を講じながら攻撃的な行動を取ることを示唆します。守られつつ攻める優先株の例が示すよ...
米国金利が下がる可能性がありますが、私は追加投資を考えているABR.PF優先株。未だ価格がパーに対して戻りが悪く、魅力的ですね。今後金利が下がると、2年後の変動金利に移行したとき多少損ですが、それでもゼロ金利に近いくらいまで下がるのでなければパーへ戻っていく、とみていますね。関連 まだ間にあうのかこの銘柄以下GPT先生### ABRの優先株（ABR-F）投資の魅力とリスク#### 優先株の特徴Arbor Realty Trust（ABR）は、商...
渦中の不動産担保ローンSACH。この半年のトータルリターンです。オレンジは普通株。青が優先株。紫が債券、SCCG。以下クリック↓このように普通株はリスクに対して脆弱で、優先株、ボンドは普通株に守られているのがわかります。関連デフォルトの足音1...
優先株に関連して、保険商品でも同様に偽の安心感について注意が必要です。以下GPT先生保険商品：偽の安心感保険商品は、将来的なリスクをカバーするための安全な手段として多くの人々に利用されています。生命保険や医療保険、年金保険などの保険商品は、一見すると安心感を提供するものです。しかし、この見た目の安全性は、しばしば偽の安心感を与えることがあります。保険商品が提供する安心感には、保険会社の健全性や契約内...
優先株は一見、高配当で魅力的ですがやはりリスクに注意です。以下GPT先生安全な投資と見なされやすい：偽の安心感優先株は、その高配当と一見安定した収益性のために、多くの投資家から安全な投資と見なされやすいです。しかし、この見た目の安定性は、しばしば偽の安心感を与えることがあります。これは、表面的には安全そうに見えるが、実際には多くのリスクを伴う状況に似ています。偽の安心感の例例えば、新築の家が見た目は...
MBSでもエージェンシーMBSという政府補償のローンの担保証券を買いまくる作戦をとっているのがAGNCです。当方こちらの優先株を持っています。レバレッジは高いのですが、デフォルトはしにくい。本当なのかな・・・・以下GPT先生### 3. AGNCのMBS投資戦略#### 7. AGNCのMBS投資戦略AGNCは、エージェンシーMBSを中心とした投資戦略を採用しています。エージェンシーMBSとは、Fannie MaeやFreddie Macなどの政府支援機関（GSE）によっ...
日本で不動産を持たない代わりに、アメリカの不動産への投資を行っています。と言ってももっぱら証券の投資。しかもMBSというモーゲージ担保証券を運用する会社の優先株に投資するのがウチの方針。今日はMBSについて。以下GPT先生### MBSとは何か？#### モーゲージ担保証券（MBS）の定義モーゲージ担保証券（MBS）は、住宅ローンを証券化した金融商品です。具体的には、多数の住宅ローンをひとまとめにし、それを裏付けとした証券...
不動産に投資して家賃を得る。これを出発点として優先株やベビーボンドへ投資していますが、保険の業界も多額の資金が動いており投資先として有望と見ています。そこでILS市場について学びます。以下GPT先生Insurance Linked Securities（ILS）市場とは、保険リスクを資本市場に移転するための金融商品が取引される市場です。ILSは、保険会社が特定のリスク（例えば自然災害リスク）を投資家に移転するために設計された証券化商品...
航海術も投資も、AIが登場すると変化が期待できますか？以下GPT先生AIの登場は航海術や株式投資のリスク管理に大きな変化をもたらしています。以下にその具体的な点を挙げます。### 航海術におけるAIの影響1. **航路計画の最適化**: - AIは、気象データや潮流情報をリアルタイムで分析し、最適な航路を提案することができます。これにより、燃料消費の削減や航行時間の短縮が可能になります。2. **危険予測と回避**:&...
投資の心を知るに、航海と投資の例えを教えてくれました。以下GPT先生株式投資は、見た目には簡単に思えるかもしれませんが、実際には大きなリスクを伴い、そのリスクを負うこと自体が仕事であると言えます。この点をアナロジーを使って説明します。株式投資を航海に例えるとわかりやすいです。航海士が広大な海を航海するように、投資家も市場という広大なフィールドで投資を行います。航海士は出航前に航路を慎重に計画し、天候...
株式投資や優先株投資は、実際の労働とは違い汗水垂らしません。しかし、その静的な面とは裏腹にリスクとの隣り合わせが特徴といえます。以下GPT先生株式投資は、見た目には簡単に思えるかもしれませんが、実際には大きなリスクを伴い、そのリスクを負うこと自体が仕事であると言えます。株式投資は、サーカスの綱渡りに例えることができます。綱渡り芸人が高い場所でバランスを取りながら進むように、投資家も市場の変動や企業の...
アルコールの例えでインフレを学びましょう。以下GPT先生インフレ：見えない手があなたの資産を希釈するインフレとは、私たちが日常的に使っているお金の価値が減少する現象です。この現象を理解するために、インフレをアルコールが水で薄められることに例えてみましょう。あなたが大事にしているお気に入りのウイスキーがあるとします。時間が経つにつれて、そのウイスキーが知らない間に水で薄められていると想像してみてくださ...
戦場で危なくなったら敵前逃亡して良い。しかも土産付きこのような条項がついた優先株をなぜ発行するのか。これを「晴れの日に傘を貸し、雨が降りはじめたら取り上げる」という銀行の話にからめて考えていきたいと思います。だれしも虎の子の資金を貸す、運用するならリスクが高まれば安全に避難したいと思う物です。逆に資金を集める側、借りる側はリスクが高まると回収にくるような金融業者とは関わりたくないものです。しかし20...
最近自分が買い増ししたい、好金利と劣後のクッションがふかふかな2銘柄はこれですね。まずSCCG。SCCGとポケットファンディングのファンドとの比較劣後が40％ありながら、2027年まで年8.5％をいただけます。そしてEICA。危なくなったら敵前逃亡して良い。しかも土産つき。年5.3％と低めですが、70％の豊富な劣後と、200％カバレッジ条項のふかふかクッション付き。これで2年で7％のキャピタルが狙える一品です。どちらもいいね。う...
投資家として、いいなあと思うのは株でも債券でも、自分が仕事で忙しい時に手をかけなくて良いことです。時間がある時は運用報告書など見て過ごす時間も多いものの、仕事が立て込んでくると株の書類など封筒から開けることもできません。そんな時でも、常に投資資金はリスクを負いながらも仕事をしています。以下GPT先生### Iクワドラントで成功するためのパッシブインカム戦略現代のビジネス環境では、多くの人々が多忙な日々を送...
ウィブル証券ではやはりBDCや多くのベビーボンドや優先株が買えない状態が続いているようです。買おうとすると直前で取引ができない、と出ますね。残念ですね。ほんとに残念。...
配当が入ると持ち株の含み損はさておき（笑）嬉しいですよね。今回は高配当株で小銭が入ることの利点をさまざまな方面から考察します。以下GPT先生それでは、株式投資における配当受け取りの重要性と魅力について、より詳細に、異なる専門家の視点から解説します。ファイナンシャル・プランナーの視点:ファイナンシャル・プランナーは配当を重要な収入源として捉え、特にリタイアメントプランにおいてその価値を高く評価します。配...
ウィブル証券で買えなくなっていたBDCやそのベビーボンド、買えるようになりましたね。裏事情は知りませんが、よかったです。...
投資するローンが第一順位かどうかは、クラファンに限らず株式投資でも、投資する会社がローンを大量に保有する場合は重要です。その重要性と、逆になぜリスクの高い投資も存在するのか学んでおきたいと思います。以下GPT先生ファーストリーンローンについてファーストリーンローンの安全性と第一順位の優先権ファーストリーンローン（第一順位ローン）は、借入者がデフォルトした場合に最優先で返済されるローンです。この優先順...
ベビーボンドでサクソバンクから投資しました。SAYの詳細SAYはSARのベビーボンドで、25年に満期。割と満期が近いですが・・・SARはBDCの中ではややレバレッジ高めの積極的な投資が特徴の銘柄です。日本にも投資しているらしい。以下GPT先生SAR（サラトガ・インベストメント・コーポレーション）は、多様化されたポートフォリオ戦略を通じて安定したキャッシュフローを生成することに成功している企業です。特に、ファースト・リー...
アメリカのオフィスリートはオフィス環境の悪化で空室率が上がる一方と思いましたが、最近は改善したかも知れません。そうすると次の優先株など年9.32％なら旨味があるカモですね。CIO優先株以下GPT先生マンハッタンのオフィス不動産市場は2024年に向けて一定の回復傾向を見せていますが、その動向は多面的で複雑です。特に、市場は小規模オフィススペースへの移行と、特定地域での需要の変動が見られます。市場の回復と変化の兆し...
EICの優先株は200％カバレッジ比率条項があります。EICAのページこの条項は、「戦場にて危なくなったら敵前逃亡して良い」という身勝手さを許してくれるものです（笑）しかも額面で返さなくてはいけない。23.5ドルの時価の証券が緊急時に25ドルの額面で帰ってくるこんな良いとこどりの銘柄が額面われで放置されているんですからね。重要な点なので教えていただきます。以下GPT先生Eagle Point Income Company（EIC）が発行する優先...
年9％を受け取るNSSの債券が償還になったため、EICAを購入しました。23ドル以下で買えれば年9％だったかもしれませんが、そううまくはいきませんね。この銘柄は資産は割とやんちゃですが劣後が7割と安全性は高め。後2年と少しで償還予定です。...
年11％のメザニンローンで2043年までありがたく高金利をいただく予定だったNSS。年12％くらいついていたと思います。しかし早期償還となってしまいました。残念ですが、額面で帰って来たことだし、次の投資を考えていきたいですね。...
都市部は地方と違って人口減少の問題が小さくまた価格も一部高騰しています。とはいえ注意も必要なようです。以下GPT先生都市部の不動産の現実都市部の不動産市場は、地方とは異なる一連の挑戦と機会を提供します。しかし、その現実はしばしば理想とはかけ離れたものであり、多くの投資家が直面する課題があります。この記事では、都市部の不動産の現実と、投資家が直面する主な課題について詳しく説明します。1. 購入価格の高さ都...
