家を売るオトコの住まいBlog

ANAの住宅ローン｜マイルも貯まる住宅ローン？

ANA住宅ローンは、日本の主要な航空会社であるANAグループが提供する住宅ローンサービスです。ANA住宅ローンは、ANAマイレージクラブの会員なら誰でも利用できるお得なローンでマイルがたまります。また、ANA住宅ローンは、旅行好きな方にぴったりの住宅ローンです。このブログサイトを読んで、ANA住宅ローンについてもっと知ってみませんか？

2023/05/12 00:44

その返済負担率でだいじょうぶ？住宅ローン利用者実態調査結果

住宅金融支援機構が実施した「住宅ロー ン利用者調査(2022年10月調査)」(2023 年3月7日公表)によると、利用した金利 タイプでは「変動型」が69.9%(2022年4 月調査:73.9%)と前回調査から4ポイント 減少し、7割を下回

2023/04/21 16:30

2023年1月より始まっています｜LGBTQ・同性パートナーの方とも連帯債務でフラット35の利用が可能となっています。

LGBTQの方は、住宅ローンを利用する際に、一般的なカップルとは異なる問題に直面することがあります。例えば、同性カップルやトランスジェンダーの方は、法的なパートナーシップや性別の変更を証明する書類が必要になる場合があります。また、金融機関や不動産業者によっては、LGBTQの方に対して差別的な対応をすることもあります。 しかし、LGBTQの方が住宅ローンを利用することは決して不可能ではありません。実際に、日本では近年、LGBTQの方に対して優遇措置を行う金融機関や不動産業者も増えています。例えば、同性カップルやトランスジェンダーの方でも、夫婦と同等の条件で住宅ローンを借りられるサービスや、LGBTQフレンドリーな物件を紹介するサービスがあります。 LGBTQの方が住宅ローンを利用する際には、以下の点に注意すると良いでしょう。 - 事前に金融機関や不動産業者の対応を調べる。LGBTQの方に対して理解やサポートを示す企業を選ぶと、スムーズに住宅ローンの申し込みや物件の探し方ができます。 - 必要な書類を準備する。同性カップルやトランスジェンダーの方は、法的なパートナーシップや性別の変更を証明する書類が必要になる場合があります。例えば、同性パートナーシップ証明書や性同一性障害者証明書などです。これらの書類は、市区町村や医療機関で発行されます。 - 予算や返済計画をしっかり立てる。住宅ローンは長期的な負債です。月々の返済額や金利、返済期間などを考慮して、自分たちの収入や支出に合った予算と返済計画を立てましょう。 LGBTQの方は、住宅ローンを利用することで、自分たちの理想の暮らしを実現できます。しかし、そのためには、金融機関や不動産業者とのコミュニケーションや書類の準備などが必要です。LGBTQの方が住宅ローン利用について知っておくべきことをまとめたこのブログ記事が、少しでもお役に立てれば幸いです。

2023/04/04 08:00

フラット35の新制度が4月からスタート、ご利用を検討中の方は改正点・利用要件を今一度ご確認ください。

2022年10月からは、「ZEH」等の基準に適合する場合、フラット35の借入金利から当初5年間年0.5％、6年目から10年目まで年0.25％引き下げる「S（ZEH）」がはじまりました。ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、省エネルギー性と創エネルギー性を高めた住宅です。また、フラット35の金利引下げ方法が変わります。住宅の性能や長く住んでいくための配慮の状況等に応じて金利の引下げ幅及び引下げ期間が変わる「ポイント制」に見直されます。さらに、フラット35S等の基準も見直されます。省エネルギー性やバリアフリー性などが強化されます。 また、2023年4月からは、フラット35のすべての新築住宅は省エネ基準への適合が必須になります。これは、2025年度の新築住宅の省エネ義務化に先行するものです。また、フラット35地域連携型も変わります。空き家対策やグリーン化する場合などに金利引下げが適用されるようになります。 フラット35は、より手軽に、より分かりやすく、より速くお客さまにお届けできるよう手続を見直しました。フラット35を利用して、快適で安心な住まいを手に入れましょう。

2023/03/29 17:13

相続登記の申請が義務化されます｜令和6年4月1日施行

不動産登記制度の見直しにより相続登記の申請の義務化が決定しています、施行は令和6年4月1日からなので、まだまだ先のことだと思っていましたが、施行まで早くも1年を切ろうとしています。 所有者不明土地等の発生予防のために登記制度が見直されました

2023/03/20 12:30

民法ルールの見直し｜令和5年4月1日より順次施行されます

令和3年4月21日「民法等の一部を改正する法律」(令和3年法律第24号)及び「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律(令和3年法律第25号)が成立しました(令和3年4月28日公布)。 両法律では、所有者不明土地の「発生の予

2023/03/14 17:39

住宅ローン返済が困難な場合｜任意売却

令和5年3月現在、任意売却の相談件数が増加傾向にあるようです。 もし住宅ローンの返済が困難になってしまったら 永い人生では、なにがあるかわかりません 会社の都合で急に職を失ってしまったり、事故や災害・急に病気に罹ってしまったりするかもしれま

2023/03/11 12:51

路線価｜地価公示をおさらい、令和5年の地価動向は？

令和4年度路線価の価格公表と地価公示を踏まえ今年の不動産価格は上昇傾向が継続するのか？ といいいましても、「路線価」？「地価公示」と思う方も多いと思いますので解説致します。 路線価とは 路線価とは、基本的に道路に面する標準的な宅地の1平方メ

2023/01/10 17:58

新築購入時｜事前に✔チェックしておくポイント

新築戸建を購入する際に気をつけること、前もって考慮しておくと良い点をまとめてみましたので参考になれば幸いです

2022/12/27 22:14

令和5年度税制改正大綱｜【不動産関係】

政府与党は16日、「令和5年度税制改正大綱」を決定した。 税制改正大綱とは、各省庁や各種団体から提出された税制改正の要望をとりまとめ、今後の税制改正の基礎となる案です。改正までの流れとしては、12月に税制改正大綱がとりまとめられ翌年2月

2022/12/24 13:50

【2022年11月〜】SUUMO（スーモ）アンケートに答えて5,000円分のギフトカードがもらえちゃう！

SUUMOのアンケート回答でもれなく5000円ギフトカードをプレゼントするキャンペーンが開催されています。 新築住宅やマンションを購入したあとは出費が続くものですので、これはありがたいキャンペーンですね 継続延長されましたので、見逃した方も

2022/12/19 12:11

住宅ローン控除｜確定申告に必要な書類を再確認しましょう

2022年度税制改正により適用期限が4年間延長された住宅ローン減税、2022年に住宅を取得して入居された方は、この変更後のルールが適用されることとなります。そろそろ気になっている方も多いと思いますので、住宅取得の翌年3月15日までに行わなく

2022/12/09 13:13

こどもエコすまい住宅支援事業｜創設されました

【こどもエコすまい住宅支援事業】は以前より実施されている「こどもみらい住宅支援事業」から（期間は一部重複しますが）引き継がれる形で政府が補正予算（1500億円）で閣議決定されてた支援事業です。 制度の目的は、エネルギー価格高騰の影響を受けや

2022/11/29 09:53

不動産売却の流れ｜準備することとは

土地、中古戸建やマンション等、不動産を売りたいんだけど・・・・ どうしたらいいの？何からすればいいの？という方もすくなくないでしょう。不動産業に携わってない限り普段の暮らしで不動産売却の経験なんてありませんね。しかし大切な資産でもある不動産

2022/11/18 13:51

不動産売却時｜失敗例と気をつけること

大切な資産である不動産を初めて売る時に失敗せずに少しでも高額で売却するために気をつける事は何でしょうか？気になりますよね。まずは不動産売却時の失敗にはどのようなケースがあるのかを知ることが大事ですので、今回は実際に売却した方の失敗や後悔した

2022/11/17 13:45

アイディホーム｜廃業！〜からの復活！営業活動再開しました

少し前に、突然の廃業報告で不動産業界を賑わせた【アイディホーム】ですが、2022年10月14日付で東京都知事免許を取得したとの発表がありました。以前の国土交通大臣免許では有りませんが、引き続き大臣免許も取得の手続きを勧めているそうなので、今

2022/11/01 19:39

「クレヒス」・「ブラックリスト」とは？

最近は「クレヒス」や「ブラックリスト」という言葉をよく耳にします。 「クレヒス」とはクレジットヒストリーを略した言葉で、カードの利用状況や返済状況を登録した信用情報履歴のことを言います。この「クレヒス」は、住宅ローンやクレジットカードの審査

2022/10/28 16:51

「クレヒス」・「ブラックリスト」とは？

最近は「クレヒス」や「ブラックリスト」という言葉をよく耳にします。 「クレヒス」とはクレジットヒストリーを略した言葉で、カードの利用状況や返済状況を登録した信用情報履歴のことを言います。この「クレヒス」は、住宅ローンやクレジットカードの審査

2022/10/28 16:51

相続｜遺産分割協議で折り合いがつかなかったらどうする？配偶者居住権と登記

遺産分割協議で兄弟で揉めている、なんてことはよく耳にしますが、もし親と子で揉めた時はどうするのか？ 例えば夫が亡くなり妻と子供が遺産分割協議で折り合いがつかなかった場合、妻は長年住み慣れた自宅から転居を余儀なくされる恐れがあります こうした

2022/10/25 15:11

住宅ローンが払えない！どうすれ良いの？対処方法

近年は新型コロナウイルスの感染拡大によって世界経済は突如大きな打撃を受けました。 その影響はウッドショックや急激な円安、物価の高騰によりわたしたちの生活や収入などにも及び、住宅ローンの返済が困難になる人も出てきています。住宅ローンの返済は長

2022/10/25 12:02