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米国株とJリートでFIRE https://dojozan.com/

2022年3月にFIREしました。このブログでは、資産運用の実践ノウハウを公開していきます。

至誠
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滋賀県
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岡山県
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2021/08/21

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  • 結局これが貧乏になる原因!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第32弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「結局これが貧乏になる原因!」のベストテンです。第10位、???。第9位、100均で雑貨品を買いまくる。第8位、ランチはコンビニで済ませる。第7位、空腹時に買い物に行く。第6位、高級車を購入。第5位、結婚。第4位、自分の出費を把握していない。第3位、無駄なサブスク。第2位、ギャンブル。第1位、税金。・・・!!!いかがでしょ…

  • Jリートが下落している理由はよく分かりません(笑)

    皆さん、こんにちは!さて、「読者の方から、Jリートはなぜ下落しているの?」との質問を頂きました。ハッキリ言います。Jリートが下落している理由はよく分かりません(笑)*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓ ・・・??? 米国株式(S&P500、ナスダック100)、日本株式(東証株価指数)が爆上がりする中で、Jリート(東証Jリート指数)は順調に下落しています。 ↓ ↓ ↓ 図.1 東証Jリート指数チャート(3年)Jリートがあまり下がりすぎたせいで、平均分配金利回りは4.66%にもなっています。(2024/2/26時点。)そのため、①Jリートがなぜ下落してい…

  • 日本が貧しくなったと思うこと!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第31弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、まず、見てください。「日本が貧しくなったと思うこと!」のベストテン。第10位、派遣社員が多い。第9位、共働きが当たり前。第8位、給料が上がらない。第7位、平均年収が下がった。第6位、節約志向。第5位、プチプラが人気。第4位、海外旅行に行けない。第3位、老後が不安。第2位、少子化。第1位、若者が結婚しない。注)プチプラとは、…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(109)・・・家内が体調を崩しました!

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、109回目です。さて、漸く私の体調が回復してきたのですが、今度は、家内が体調を崩してしまいました。*このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 家内は、熱は無いのですが、咳が出てのどが痛いようです。 ↓ ↓ ↓ 私が体調を崩している間、家内の負担が増加したようです。・・・!!!今回は、両親の介護を行っている中で、私たち夫婦の一人でも体調を壊してしまうと、もう一人に負担がのしかかってしまう典型…

  • 庶民の振りした富裕層が切実に思ってること!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第30弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、まず、見てください。「庶民の振りした富裕層が切実に思ってること!」のベストテン。第10位、???。第9位、SNSは必要ない。第8位、決断力のない人間は無理。第7位、どちらかというと一人が好き。第6位、努力しない貧乏人は嫌い。第5位、洋服は見た目よりも質。第4位、マナーのない人間は嫌い。第3位、車はプリウスPHVで十分。第2…

  • 2024年の米国市場はどう動く?(2)

    皆さん、こんにちは!さて、昨日は、楽天証券主催の広瀬隆雄さんの米国株セミナーで重要だと思われる点を報告しました。 *下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? なんと、本日(2月23日)には、広瀬隆雄さんの米国株セミナーの動画が、YouTubeにアップされていました!興味のある人が多いと思いますので、リンクを張り付けておきます。 ↓ ↓ ↓ ・・・!!!米国株についての細かい解説、視聴者とのQ&Aなどは、米国株投資をやっている人にはとても参考になると思いますので、よかったら視聴してみてください。ご参考まで。 ・・・「至誠さん 今回は手抜きのブログじゃな…

  • 2024年の米国市場はどう動く?

    皆さん、こんにちは!さて、楽天証券主催で広瀬隆雄さんの米国株セミナーが開催されました。 ↓ ↓ ↓ *下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 広瀬隆雄さんはいろいろ言われましたが、私が重要だと思った点は以下のとおりです。①米国の政策金利は低下していく。②米国の失業率も低位安定している。③米国の景気は強い。GAFAの業績は向上している。そして、④AIを中心として、パラダイムシフトが起こっている。(労働生産性の向上。)その結果、年末には、S&P500は5300を超えるだろう! ・・・!!!いかがでしょうか?広瀬隆雄さんといえども、将来を見通すことはでき…

  • 格差社会、エグすぎって思った瞬間!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第29弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、まず、見てください。「格差社会、エグすぎって思った瞬間!」のベストテン。第10位、???。第9位、低所得は大学を中退。第8位、スーパーのランクで客層が変わる。第7位、貧乏人は外食に行けない。第6位、就活の学歴フィルター。第5位、私立の子供は礼儀正しい。第4位、心の余裕。第3位、男のほうが給料が高い。第2位、バカは遺伝する。…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(108)・・・突然、義理のお兄さんが亡くなりました。

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、108回目です。さて、突然、義理のお兄さんが亡くなりました。*このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 昨日、お葬式があり、日帰りで東京に行ってきました。義兄の死因は、アルコール性肝障害。長年の飲酒と好物のラーメンなどで肝臓がダメージを受けていたようです。 姉から詳しい話を聞くと、義兄は、①友達が少なく②会社を辞めた後は、部屋に閉じこもって、よくお酒を飲んでいたようです。③最近は、姉がうる…

  • 科学が証明したガチで運が良い人の特徴!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第28弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「科学が証明したガチで運が良い人の特徴!」のベストテンです。第7位、自分の短所を嘆かない。第6位、身だしなみが綺麗。第5位、物事をプラスに捉えられる。第4位、他人を思いやる。第3位、自分が幸運だと思い込む。第2位、自分は「ツイてる」と言葉にする。第1位、自分を大切にできる。・・・!!!いかがでしょうか?私の場合、驚くことに…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(107)・・・近所の人がゴルフの練習に誘ってくれました。

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、107回目です。さて、町(ちょう)のシニアゴルフ同好会に入ったことで、近所の人がゴルフの練習に誘ってくれました。*このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 練習場所はこちらのショートコースです。9ホール回り放題で、地元民は1千円。65歳以上は5百円です! ↓ ↓ ↓ シニアのゴルフ同好会でお会いした人がいましたが、その人は8:30の開場時間からプレーを始め、昼食のため1時間休憩した後に、引…

  • ジジイになって分かった人生における重要なこと!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第27弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「ジジイになって分かった人生における重要なこと!」のベストテンです。第10位、親の遺伝は変えられない。第9位、やるべきことは今やれ。第8位、1日6時間以上は寝ろ。第7位、嫌いな奴と仲良くしなくてよい。第6位、宗教を信じすぎない。第5位、ブサイクでも金があればモテる。第4位、継続は力なり。第3位、身の丈に合わない生活をしない…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(106)・・・シニアゴルフ同好会に入りました。

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、106回目です。さて、2024年に入り、町(ちょう)のシニアゴルフ同好会に入りました。昔、同好会は100名ほどの会員がいたそうですが、現在は高齢化などにより60名程度に減少しており、私は温かく迎えられました。もちろん、私が最年少です!*このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 初めてのラウンドは、岡山御津カントリークラブです。 ↓ ↓ ↓ こちらのゴルフ場には、岡山県出身の女子プロ、桑木志…

  • 最近気付いた残酷な現実!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第27弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「最近気付いた残酷な現実!」のベストテンです。第10位、???。第9位、東大生の親は金持ちばっかり。第8位、鏡で見ている顔より実際は老けている。第7位、男性は結局若い女性が好き。第6位、頑張っても報われるとは限らない。むしろ損のほうが多い。第5位、性格が悪い人のほうが生きやすい。第4位、頭のよさよりもコミュ力が大事。第3位…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(105)・・・大学時代の友人が我が家に遊びに来てくれました。

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、105回目です。さて、先日、大学時代の友人が我が家に遊びに来てくれました。 彼は大阪に住んでいますが、実家は岡山なので、(遠回りになりますが)我が家に寄ってくれたとのことです。*このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 彼の実家は、同じ岡山県といっても50kmも離れているので「車で来るのかな?」と思っていると、彼はなんと、BMWの大型バイクに乗ってやってきたのです。 ↓ ↓ ↓ <参考> …

  • 老後資金を準備できなかった人の悲しい末路!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第26弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「老後資金を準備できなかった人の悲しい末路!」のベストテンです。第10位、???。第9位、娯楽を楽しめない。第8位、年金だけで暮らす。第7位、生活保護を受ける。第6位、3食まともに食べられない。第5位、資産を手放す。第4位、退職後も働き続ける。第3位、健康に生きられない。第2位、子供に負担をかける。第1位、生きるだけで精一…

  • どんなJリートを購入すればいいの?・・・今は買わないほうが良いです!(4)

    皆さん、こんにちは!さて、前回は、どのようにJリートの銘柄を選定すればよいかを報告しました。 ↓ ↓ ↓<参考> 今回は、①Jリートの保有金額が大きくなった時の対応、②私のポートフォリオを報告します。*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 今回も私の経験です。4年前(会社を辞める前)に、プライベートカンパニー(PC)を立ち上げました。そして、①個人口座で保有していたJリート、米国ETF、日本株などを売却し、②その売却金をPCに貸し付け、③PCで資産運用をし、その運用益を売上にする、という仕組みを作りました。 ↓ ↓ ↓<参考> PCのスキー…

  • どんなJリートを購入すればいいの?・・・今は買わないほうが良いです!(3)

    皆さん、こんにちは!さて、前回は、Jリートの購入方針を報告しました。<Jリート購入方針>①分配金利回り(%)が高い。②NAV倍率が、0.8~1.0。③複数銘柄を保有し、毎月、分配金を得られるようにする。④分配金を大きく減少させたことが無い。 ↓ ↓ ↓<参考> 今回は、どのようにJリートの銘柄を選定すればよいかを報告します。*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? Jリートの銘柄選定においては、以下のサイトを活用します。 ↓ ↓ ↓ このサイトは優秀で、①分配金利回り(%)、②NAV倍率、③決算期(月)でソートできます。また、投信法人/分配金…

  • どんなJリートを購入すればいいの?・・・今は買わないほうが良いです!(2)

    皆さん、こんにちは!さて、Jリートは2021年7月からダラダラと下げ続けており、上向く気配が無いので、今、敢えてJリートを購入しようとする人は、私のような変な人だけです。しかし、Jリートは、①2024年2月9日時点で平均利回りが4.51%もあり、②為替(ドル円)で変動することは無いので、フローを増加させたい人には魅力的な商品になっています。今のうちから、少しずつJリートを購入していくのは、私は面白いと思っています。 ↓ ↓ ↓ <参考> 今回は、どんなJリートを購入すればよいのか?について報告します。*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? …

  • どんなJリートを購入すればいいの?・・・今は買わないほうが良いです!

    皆さん、こんにちは!さて、「読者の方から、どんなJリートを購入すればいいの?」との質問を頂きました。しかし、ハッキリ言います。今はJリートを買わないほうが良いです(笑)*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 現在、米国株インデックス(S&P500)、日本株インデックス(日経平均)などが絶好調です。 ↓ ↓ ↓ かたや、Jリートは2021年7月からダラダラ下げを続けており、上向く気配がありません。そのような投資環境の中で、敢えてJリートを購入しようとする人は、(私のような)変な人だけです(笑) ↓ ↓ ↓ ・・・すいません。言い過ぎました(反…

  • 新NISA インデックス投資の落とし穴!

    皆さん、こんにちは!さて、新NISAで以下の投資信託がダントツの人気ですね。①eMAXIS Slim 全世界株式(オルカン)②eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)以前報告したとおり、私も成長投資枠で購入し、とても順調です。 ↓ ↓ ↓ しかし、比較的安全だと言われているインデックス投資でも、落とし穴(注意すべき点)があります。 *まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? それは、評論家の方が「綺麗な右肩上がり」と表現しているS&P500の株価チャートをよく見ると分かるのですが、ところどころに株価の大きい下落があることです。 ↓ ↓ …

  • 仕事が早い人の特徴!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第25弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「仕事が早い人の特徴!」です。①フットワークが軽い。②スケジュール管理をしている。③完璧主義じゃない。④段取りをしている。⑤メモを取る。⑥返信が早い。⑦分からないことは聞く。⑧休憩をちゃんととる。⑨残業をしない。・・・!!!いかがでしょうか?驚くべきことに、私の場合、すべての項目が該当していました。そして、部下にも同じよう…

  • ファンドラップは貯金よりも有利?・・・友達から質問がありました。(3)

    皆さん、こんにちは!さて、前回は、N証券がお客様をファンドラップ購入に導く方法について説明しました。今回は、その続きです。 ↓ ↓ ↓<参考> 前回記事 *まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 友達には、以下の3点を勧めておきました。1.勉強になるので、N証券のプレゼンを聞いてみる。・そこで、即断即決はしない。2.そのプレゼン資料を基に、自分が納得できる投資先かどうかを考えてみる。・自分が分からないものには投資しない。3.自分で投資先を決めたら、自分で、①手数料の安い投資信託、②ETFを購入する。・決して、N証券の言いなりにならない。 投資…

  • ファンドラップは貯金よりも有利?・・・友達から質問がありました。(2)

    皆さん、こんにちは!さて、前回は、次の事項を説明しました。①投資の王道は、インデックスファンド。・新NISAでは、次の2件の人気が高い。 全世界株式(オールカントリー)インデックス。 米国株式(S&P500)インデックス。②ネット証券は手数料が安いので、人気が高い。③N証券の場合、・手数料の高い投資信託を勧めている。・更に、ファンドラップでは手数料が追加される。 (人件費を賄うために、手数料の高い商品を勧めざるを得ない。)N証券のファンドラップを購入した場合、高い手数料のため利益が吹っ飛ぶ懸念がある。今回は、その続きです。 ↓ ↓ ↓<参考> 前回記事 *まず、下記のバナーをクリックして、応援…

  • ファンドラップは貯金よりも有利?・・・友達から質問がありました。

    皆さん、こんにちは!さて、以前勤めていた会社の同期から、LINEで、「N証券からファンドラップを勧められましたが、これは貯金よりマシですか?」との質問がありました。彼には、「ファンドラップは貯金よりも有利ですが、ブロガーの間ではぼったくり商品として有名です。お勧めの方法は、まず、N証券が提案する資産配分を聞く(情報収集のみ)。その資産配分が良いと思えば、ネット証券で同じ構成となるように格安の投資信託、またはETFを購入するのが良いと思います。」と回答したのですが、今一歩、理解できていないようでした。そのため、京都に行く機会があったので、その時に説明することにしました。 *まず、下記のバナーをク…

  • 健康に良さそうで実は寿命を縮めてること!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第24弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「健康に良さそうで実は寿命を縮めてること!」のベストテンです。第10位、???。第9位、???。第8位、野菜ジュースの飲みすぎ。(糖質の取りすぎになってしまう。)第7位、糖質制限。(医学的に必要ない人がやると、肝臓に負担が増えてしまう。)第6位、サウナ。(窒息寸前まで水に潜って、息を吸えた時の快感を味わうもの。)第5位、水…

  • やったら人生終了するガチでヤバいこと!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第23弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「やったら人生終了するガチでヤバいこと!」のベストテンです。第10位、???。第9位、インスタント食品。(毎日食べ続けたら20年前より30kg太っていた。)第8位、なんでも我慢すること。(我慢のし過ぎはストレスが溜まって、病気になる。)第7位、他人の話を否定しまくる。第6位、他人に気を使い過ぎる。第5位、リボ払い。(年利1…

  • 20代で絶対にやっておいたほうがよいこと!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第22弾です。こちらです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・???いろいろ賛否両論があると思いますが、「20代で絶対にやっておいたほうがよいこと!」です。①投資。(若い時からコツコツとやっておけば良かった。)②勉強。(勉強したり、語学を学んだりすれば、職業の選択肢が増える。)③恋愛。(歳を取ってからではモテない。)④貯金。(一人暮らしなら手取りの1~2割、実家暮らしなら3~4割が理想的。)⑤資格取得。(時間のある若いうちに…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(105)・・・果樹の苗を植えました!

    皆さん、こんにちは!滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる!」シリーズを始めました。今回は、105回目です。さて、介護は未だ大変ですが、岡山の生活にも慣れ、家内が生協で果樹の苗を2本購入しました。 *このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 1本目は、ヤマモモです。植樹後の姿です。 ↓ ↓ ↓ 大きくなって実を付けると、こんな感じになります ↓ ↓ ↓ 2本目は、サクランボです。植樹後の姿です。 ↓ ↓ ↓ 大きくなって実を付けると、こんな感じになります ↓ ↓ ↓ どちらも成長…

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