chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
かめきち
フォロー
住所
静岡県
出身
静岡県
ブログ村参加

2021/07/28

1件〜100件

  • プロフ画像を変更(オリジナルのイラスト画像作製を依頼した)

    これまでは無料アプリで適当な画像をダウンロードし、SNS用アイコンとして使用していた。それをやめることにした。理由は、いくつかある。今後もSNSで発信を続けたいので、無料画像を使うことによる著作権侵害が気になった大家仲間に渡す名刺に「かめき

  • 波板交換作業を行った

    内見したときから気になっていた。劣化した波板の屋根。この波板屋根の交換作業を自分で行ったてみた。BeforeAfter自分でチャレンジした理由作業そのものは難しくないことは、1号物件の経験から知っていた。課題は、安全面の確保できるかだ。1号

  • 3号物件の決済を終えた

    昨日は勤め人仕事を半日で終え、午後から3号物件の決済を行った。仲介さん、司法書士さん、売主さん、ワタクシの4名がテーブルを挟んで座る。まずは登記資料の確認。売主さんから司法書士さんへ登記簿が手渡された。その後は金銭のやりとり。ここでワタクシ

  • ジモティーで引き取られた残置物

    3号物件の残置物は、一般ごみとして回収が難しい大型の残置物が多い。処分には費用がかかるので、できるだけその量を減らしたい。そんなときに、頼りになるのがジモティーだ。募集は、車で回収に来れる方に限定した。メッセージをもらってから交渉を開始し、

  • FP3級技能試験を受けてきた

    久々のブログ更新だけど、行動を止めていたわけではない。3号物件のリフォーム、夏休みの家族旅行、FP3級の試験勉強を行い、自分の価値観に沿って行動できていると思っている。そして昨日、ようやくFP3級の試験を終え、一区切りついたのでブログを更新

  • 3号物件スタートします!!

    3号物件の買付が通り、8月11日に手付金を支払った。この物件でも2号物件に引き続き、融資の相談を行ったものの、 公庫NG:前回からの間隔が短すぎる 地銀NG:別案件を持ち込み審査中なので 信金NG:今から申し込んでも決済日に間に合わないとい

  • 入居者に対する近隣からのクレーム発生

    携帯電話番号宛に送信できるショートメッセージ(SMS)。物件購入時に挨拶回りしたときに配った名刺を見て、このショートメッセージでクレームが送信されてきた。時刻は朝5時40分。そんな朝早くからメッセージを送ってくるなんて、よほどご立腹だったの

  • 家賃滞納が発覚

    2号物件の家賃滞納が発覚。保証会社が入金してくれると安心していたら、借主さんから保証料が支払われてなく、まだ保証会社が機能していないらしい。仲介してくれた不動産会社曰く「家賃は15日まで待って欲しい」とのこと。なんだ、確信犯じゃん。うっかり

  • ブログを書いて2年、今後はどうしよう?

    2020年の7月に楽天でブログを書き始め、2021年7月にWordPressに移行した。不動産賃貸業を中心として雑記ブログで、過去の自分に向けたメーセージのつもりで書いてきた。物件入手までの心理的な葛藤や、物件入手後のリフォームの悩みなど、

  • 創業応援プログラム 3日目を受講

    「全国の新型コロナ感染、初の20万人超」と報道された本日、予定どおり創業応援プログラムが開催された。開催の判断が難しかったと思うけど、開催を継続してくれた商工会の皆様にまずは感謝。今回のテーマは、『ビジネスプランの作成』だっt。午前はマーケ

  • 創業応援プログラム 3日目を受講

    「全国の新型コロナ感染、初の20万人超」と報道された本日、予定どおり創業応援プログラムが開催された。開催の判断が難しかったと思うけど、開催を継続してくれた商工会の皆様にまずは感謝。今回のテーマは、『ビジネスプランの作成』だっt。午前はマーケ

  • 3級FP:マネーリテラシーの大切さを思い知る

    ファイナンシャルプランナーの勉強をし始めて、自分で思っていたよりもお金の知識がないことを思い知らされている。簿記2級を持っているし、毎朝リベ大両学長のYouTubeを見て2年以上がが経過しているので、正直余裕だと思っていた。でも、問題を解い

  • 地銀に協調融資を打診、結果はNG

    3号物件の融資を公庫から断られ、別なアプローチを検討中。協調融資も検討して欲しい、と担当さんにアドバイスをいただいたので素直に行動してみた。勤め人の昼休みに地銀担当さんに電話した。別案件を検討いただいているので、その状況確認も含めた電話だ。

  • マル経融資の相談に商工会議所へ行ってきた

    3号物件(予定)に対し、日本政策金融公庫からの融資がNGとなったのため、次の一手を打つことにした。マル経融資(小規模事業者経営改善資金)の活用だ。商工会議所を窓口として、日本政策金融公庫から融資を利用できるというものだ。日本政策金融公庫から

  • 買付は通った、でも融資交渉難航中

    3号物件となる戸建の買付が取った。1日で2軒の内見を行い、どちらむ買付申請を行った結果、1軒の買付が無事通った。だけど、契約まで進むかわからない状況だ。手持ち現金だけでは決済が難しく、融資を受ける必要がある。しかし、この融資交渉が思うように

  • 買付は通った、でも融資交渉難航中

    3号物件となる戸建の買付が取った。1日で2軒の内見を行い、どちらも買付申請を行った結果、1軒の買付が無事通った。だけど、契約まで進むかわからない状況だ。手持ち現金だけでは決済が難しく、融資を受ける必要がある。しかし、この融資交渉が思うように

  • 3連休、スマホゲーム「城ドラ」にハマる

    三男(小5)から「このゲームアプリをやって欲しい!」と薦められて、なんどか断った。スマホゲームは過去にドハマリして時間を無駄にしたことがあるので、ずっと避けてきた。けど、あまりに悲しそうな表情をするので、ついついインストールしてしまった。城

  • 3級FP技能検定を受験することを決めた

    FP3級を受験することに決めた。簿記2級の資格を持っているし、両学長の動画を観てマネーリテラシーは上がったので、今さら必要な資格か?とも思ったけど受けてみることにした。保険や年金も含めてお金の基礎を体系的に学んでおくことも悪くないと思ったか

  • 創業応援プログラム2日目

    商工会主催の創業応援プログラム、週一開催で今日はその2日目だった。以下のようなプログラムで、講師が入れ替わりながら、様々な講義が行われた。SNSの活用広報と広告税務知識労務知識過去の卒業生による創業事例紹介20名の参加者の中で、不動産賃貸業

  • 漏水による水道料金の軽減措置

    管理会社さんからの連絡で知った。漏水の場合は、条件によっては水道料金の軽減申請ができるらしい。1号物件の漏水はこの条件に当てはまる可能性が高い。業者さんが配慮してくださったようだ。ありがたい。水漏れによる高額な水道代の減額が適応される主なケ

  • 物件視察ファイルNo.22 木造2階建戸建 400万円

    ポータルサイトに掲載された物件。クルマで片道30分の距離。価格的な魅力に惹かれて現地までクルマを走らせた。物件概要 木造戸建2階建 400万円 土地 140+60㎡ 建物 木造2階建(115㎡) 間取り 5DK 築年数 52年 接道 幅員2

  • 1号物件の漏水トラブル発生

    「水道代が前月比プラス1万円だった」との連絡を1号物件の入居者さんから受けた。1号物件は築50年超の戸建物件。築年数を考えるとトラブルが発生して当然、トラブルと付き合っていくべき物件だと自覚してる。翌朝すぐに水道業者に現場を見に行ってもらっ

  • 法人税の支払い完了

    勤め人の仕事を半日で終え、午後から法人税の申告・支払手続きに行った。税務署→市役所課税課→県財務事務所→銀行 のコースは昨年の法人一期で覚えた。順にクルマを走らせて、15時前にはすべての手続きを終了。法人二期目は数時間で手続きを終えることが

  • 法人税申告書類を作成

    明日は勤め人の仕事にスキ間がありそうなので、法務局へ行く予定だ。5月末決算の書類を持って、法人税の申告に行く。その関連書類を作成していたら、あっという間に時間が過ぎてしまった。昨年は決算書類を持って法務局に行ったら、親切に申告書類をその場で

  • 劣化の激しい物件を内見、そして買付を入れた

    今日内見した物件は過去一ヒドかったかもしれない。廊下は床は歪み、砂壁は崩れ、1階の天井には穴が空いていた。これはオススメしません。仲介さんもそうのようなコメントをするほど、劣化の激しい物件だった。これは無理かもしれません。ワタクシも思わずそ

  • 創業応援プログラム 初日の受講を終えた

    1ヶ月前、商工会議所が主催する創業応援プログラムへ参加申請した。開催日は7月の土曜(6時間/日)。4週に渡るプログラムなので合計24時間の講義となる。参加費用は5,000円だ。安い。参加者は20名だった。募集定員が15名だったので、かなり人

  • 半沢大家さんの著書『不動産投資 融資攻略バイブル』を購入

    今月発売された半沢大家さんの著書『不動産投資 融資攻略バイブル』を購入した。タイトルには以下のような文言が書かれている元銀行員だった大家が教える!属性が弱くても4年で家賃年収4,000万円達成!不動産投資を成功に導く理論・テクニック・実例継

  • 物件資料を眺めて検討する日々

    勤め人仕事はそこそこ順調に進んだ本日。昼休みや帰宅後は物件のことばかり考えていた。先日問い合わせを行った木造AP 2,100万円の物件。詳細資料が送られてきて目を通しているものの、今ひとつ気が乗らない。何が気に入らないのだろう。決して良いと

  • 自主管理物件:記念すべき初問い合わせ

    未登録の電話番号(通称シラデン)からの着信アリ。自主管理を行うと決めた2号物件。入居いただいてから約2週間が経ち、初の問い合わせをいただいた。何事もなく2週間が経過したのでこのまま大丈夫かなーと思っていたけど甘かったw入居者さんと会話をする

  • 物件視察No.21 木造2階建 2100万円

    物件概要 木造2階建AP 2100万円 満室時想定利回り 18% 土地 350㎡ 建物 260㎡ 間取り 2DK 戸数 6戸 (現在全空) 築36年 接道 旗竿間口2m、公道幅員7m以上  所有権 市街化区域 用途地域 一種中高層住居専

  • 法人2期の決算書を作成した

    法人2期の決算書を作成した。あとは申告書を作成して税務署に持っていき受領印を押してもらい、その後役場で法人税を支払えば手続きは完了する。5月決算なので、税務署への申告は7月末までに実施すればOKだ。決算書はマネーフォワードクラウド会計を使っ

  • 【全編無料公開】ファミリーミュージカル『えんとつ町のプペル』

    えんとつ町のプペルのミュージカルがYouTubeで無料公開された。PCをHDMIケーブルでTVに繋いで、小5になった息子と妻とともにこのミュージカルを観た。西野亮廣さんのVoicyをいつも聴いているので、この日の公開は以前からチェックしてい

  • 「主たる給与以外の合算区分」にチェックされた住民税決定通知書が届いた

    令和4年度の住民税決定通知書が勤め先で配布された。初めて「主たる給与以外の合算区分」にチェックがされていた。2021年に開業届を提出し、個人事業主としてデビューしたからだ。心の中で「おーっ!こうなるのか!!」と叫んでいた。(声に出すと副業が

  • 勤め人の飲み会(気の合うメンバーだけ)

    気の知れたメンバー笑いが耐えないメンバー何を言っても許されるメンバー職場でほぼ毎日顔を合わせているメンバーだけど、たまにはいつもと違った環境で語り尽くしたい。コロナの影響もあり、とても久しぶりの開催。たぶん今年初めてだったと思う。半期に1回

  • 物件視察No.20 鉄骨3階建 6000万円

    物件概要 鉄骨3階建AP 6000万円 満室時想定利回り 11% 土地 540㎡ 建物 480㎡ 間取り 3LDK 戸数 9戸 (現在満室) 築21年 接道 公道幅員2m以上  所有権 市街化区域 用途地域 一種中高層住居専用地域 駅徒

  • 最終回:億万長者の挑戦

    グレンさんの挑戦、本日アップされた動画で最終回を迎えた。※ネタバレあり。 動画をまだ見ていない方は注意してください。今回もっとも響いた金言はこれだ。努力と結果を混同するな。努力すれば良いというわけではない。必死に働くのは大前提でいかに賢

  • ブログを書き続けてもうすぐ2年

    楽天ブログで1年間毎日更新し、その後WordPressに移行してそろそろ1年が経過する。2年の間、その日の出来事や感じたことを思ったまま、ツイート的にブログを書き続けてきた。このまま続けて良いものか?ここ最近、ブログの方向性に悩んでいる。他

  • 入居3日目、未だ連絡なし(自主管理物件)

    2号物件は自主管理をチャレンジすることにした。入居から今日で3日目となる。未だ連絡がないは良い便りなのか? まだ引越が完了していないのか?このまま何事もなく進んでくれたら良いけど。。。自主管理を選択した理由平日は勤め人仕事があるので、自主管

  • 物件を見て廻る

    本日は日曜、気温が上がり蒸し暑い天気だった。町内イベントや家族がらみの用事を午前で済ませ、午後は物件を見るためにクルマを走らせた。本当は家に引きこもってクーラーで涼みながら、法人決算資料を作成すべき時間だったかもしれない。それでも、クルマを

  • 「静岡大家の会」主催のセミナーに参加

    本日は「静岡大家の会」主催のセミナーに参加。セミナータイトルは「一棟新築経験者の声」。大家の会メンバー2名が、ご自身の経験をもとに、新築を建てたストーリーを公開してくれた。スポンサー公演を含めて約2時間のセミナーで、その後はメンバーの懇親会

  • 修行して参りました。鬼滅の刃 巨大岩

    本日のブログは不動産ネタなしです。鬼滅の刃の序盤、鱗滝(うろこだき)さんのもとで修行する炭治郎。最終選別直前の試練である巨大岩のモデルの一つと噂される場所に行って参りました錆兎(さびと)と真菰(まこも)が登場し、炭治郎を励ますシーンの場所で

  • 法人決算まとめ中

    2020年6月に立ち上げた法人は、5月末で二期を終えた。まだ戸建2軒所有の小さな法人で、今期も赤字決算となりそうだ。おかげ様で2軒とも入居いただけたので、売上は右肩上がり。それでも、物件購入に伴う諸経費やリフォーム代などの経費が売上高(家賃

  • 入居契約書にサインいただきました!!

    先週入居申し込みをいただいたけど、契約までは安心できなかった。そして今日、無事契約書にサインをいただけた!!これでようやく2号物件の大家スタート。とりあえず、ホッとした。仲介さんから連絡がなく不安だった日本日が契約日であることは事前に知らさ

  • リベシティの応援会員になった

    ここ最近毎日のように両学長のライブ配信が行われている。ライブでの参加はなかなか難しいので、アーカイブ動画を1.75倍速再生でながら視聴することが多い。動画を視聴しているとやはりタメになることが多くて、モチベが上がる。リベ大両学長のYouTu

  • すべての作業を完了、鍵を仲介さんに託す

    今朝は勤め人仕事の前に物件へ立ち寄った。久々の朝活だ。塗装後の気になるポイントに対してコーキング作業を行った。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function

  • 玄関砂壁の塗装完了、洗濯機設置

    玄関の砂壁を白で塗装し終えた。最終写真を撮り忘れたので、養生を剥がす前で写真で代用w悪くない仕上がりだと思う。入居予定者さんが気に入ってもらえるとありがたい。養生が下手だったので、剥がした後の端部のゆらぎや一部の剥がれに不満が残った。明日、

  • 洗濯乾燥機が置けない⁉

    2号物件は洗濯物干しスペースが少なく、洗濯乾燥機を設備として導入する予定だった。今日が納品日だったので現場で立ち会ったけど、搬送設置担当の方が洗面所を見て「このスペースでは狭くて設置できないですね」とのこと。開梱もせずに持ち帰ってもらった(

  • 金曜はウレシイ

    金曜はウレシイ。明日勤め人仕事がないと思うだけでハッピーだ。宅飲みで酒を飲んで、いくら寄っても不安はない。今週は勤め人のボーナスをもらえたけど、計算方法が見直され、昨年よりも少し下がった。こんなに働いているのに何かがオカシイ。やっぱり定年ま

  • 銀行の融資担当が物件紹介してくれる?!

    2号物件の入居が決まると銀行の融資担当さんに報告した。その結果、今後良い物件が見つかったら紹介いただけることになった。融資が通らなかった要因を解決先日持ち込んだRC物件の融資が通らなかった理由は「2号物件の入居が決まっていないため」だったの

  • 書類チェック(重要事項説明書、賃貸借契約書)

    仲介さんから重要事項説明書と賃貸借契約書がメールで送られてきた。2号物件への入居希望者との間で交わす契約書だ。ここで不備があってはいけない。ちゃんとチェックしよう。このような書類チェックは、ワタクシの勤め人仕事では日常茶飯事なので慣れている

  • どうやら入居決まりそう。。。

    保証会社の審査はOKになったらしい。来週からの入居を希望されているとのこと。まだ契約が終わっていないので、入居決定!!とTwitterで宣言するのも怖い。順調に進めば来週契約が終了するらしいので、契約が終わり次第Tweetすることにしよう。

  • 高2男子(次男)の携帯を「SMS対応Sim」に替える

    LINEとゲームができればOKでということで、中学生の頃からNifmoのデータ通信専用Sim『3GBで月額900円(税込990円)』で携帯電話を使っていたけど、ついに替える時がきた。高2にもなるとPayPayやメルカリのアプリを使いたいらし

  • https://www.kamekichi123.com/2gou-82/2760/

    内見者からの指摘「玄関の砂壁がの劣化が気になる」の対応。昨日は養生まで行ったので、今日はシーラーでの下地作業。結局、漆喰ではなく塗装でチャレンジしてみることにした。左右は広い面積、前後にも天井近くに砂壁エリアありがあり、4面を塗っていく作業

  • 内見者からの指摘に対応して物件力を上げる

    昨日内見いただいた方は、現在入居判断を保留中。可能性ゼロではなく、仲介さん曰く、可能性は高そうとのこと。だけど、前回のキャンセル実績があるので、期待はせずに吉報を待ちたいと思う。内見時のコメントや気なったポイントはフィードバックいただくよう

  • 創業応援プログラムに参加申請した

    商工会議所が主催する創業応援プログラムに参加申請した。参加できる対象者は、これから創業を希望する者から創業後間もない(3年以内)者まで。ワタクシは創業3年目なのでギリセーフだ。開催日時は7月の土曜(6時間/日)。4週に渡るプログラムなので合

  • 覆面ビリオネア:起業チャレンジが約1ヶ月ぶりの更新!!

    覆面ビリオネアの起業チャレンジが久しぶりに更新された!!手持ち$100で見知らぬ土地に行きビジネスを成功させ、90日間で$1,000,000に増やすというチャレンジだ。今回はEpisode5の配信が行われた。前回のEpisode4は4月28

  • 内見希望の連絡アリ

    勤め人の仕事中に賃貸仲介さんから電話がかかってきた。内見ご案内の事前連絡だ。内見日は金曜になるらしい。もう、内見希望の連絡を受ける度に一喜一憂してしまう。契約が決まらなければ何も変わらないとわかっているのにw電話連絡いただいた仲介さんは、1

  • RC物件 融資審査通らず

    RC物件を金融機関に持ち込んで約2週間が経過し、担当さんから電話があった。結果は融資審査通らず。今回の物件は約5,000万円、築30年で、表面利回りは11%だった。ザンネンな結果ではあるけど、同時にホッとしている自分がいることに気づく。やは

  • また洗濯物干しスペースが少ないとのご指摘

    仲介さんから「明日内見入ります!」と連絡をいただいたのが土曜。話を聞くと今回もファミリー層らしい。2号物件は間取り5DKの戸建物件なので、やはりファミリー層の内見が多い。クルマ2台を保有しているご家族で、お子様4人とご両親の6人家族とのこと

  • 健美家ラジオにワーママ大家はなさん登場!!

    6月から健美家ラジオのパーソナリティが増えた。土曜パーソナリティにワーママ大家はなさんが登壇された。毎日聴いていた(はずの)健美家ラジオだけど、土曜パーソナリティが増える話は今まで出てなかったと思う。サプライズ感半端ない。けど、なんだか嬉し

  • 久しぶりの帰省:不動産市場は動いていた

    約2年ぶりに妻の実家に帰省した。高速道路で3〜4時間ほど、無理をすれば日帰りでにも通える距離だけど、コロナが収束するまでは、長時間の滞在や宿泊は避けていた。実際、この2年間まったく会わなかったわけではなく、マスクをしたまま玄関先で互いの様子

  • RC物件を金融機関に持ち込んで実働10日経過。まだ審査中。。。

    週末を迎えるのがウレシイ。金曜の夜はとてつもない開放感がある。酒を飲みすぎて、ウトウトと心地よい眠りについてしまった。目が覚めたのは日付が変わる1時間前。急ぎこのブログを書き始める。こんな調子では、毎日更新が危うい。 さて、RC物件を金融機

  • 勤め人仕事の疲れが蓄積する木曜

    今日は勤め人仕事いつも以上に忙しく、すっかり疲れてしまった。すでに4日目の木曜だし、ここ最近の暑さも影響しているように感じる。身体がダルい。とは言え、物件検索をしたり健美家ラジオを聞いたりと、不動産活動は少しづつ前に進めている。ポータルサイ

  • 『小説に書けなかった自伝:新田次郎(著)』サラリーマンの本業をこなしながら副業で小説を書く

    いつもなら手に取らない本だけど、図書館で借りてみた。この本『小説に書けなかった自伝 新田次郎(著)』は、芦沢晃先生が健美家コラムで紹介されていたからだ。芦沢先生には5月14日の千葉モノレールイベントで実際にお会いし、健美家ラジオでの週一放送

  • 法人二期目を終えた

    2020年6月に法人を立ち上げて、不動産賃貸業をスタートした。2022年5月31日の本日、法人二期目を終えた。2年経過してまだ戸建2軒しか持ってなく、うち1軒は入居者募集中だ。こんな弱小経営者、他にいるのかな?この1年の仕訳帳を眺めてみると

  • 物件がポータルに出始めている⁉

    物件を買えた!という連絡が今日だけで3件届いた。会ったこともない方のTwitterタイムラインの情報ではない。皆、顔を知っている不動産仲間。3人とも同じ県内だ。もしかすると、市場が活性化し始めているのかな?先週指値で買付を入れた↓この物件も

  • 82歳までの住宅ローン借換を検討中

    住宅ローンの借換のシミュレーションを行い、返済プランを検討している。きっかけはRC物件の融資を相談した金融機関さんから提案されたからだ。物件の融資審査結果はまだ出ていないけど、住宅ローンの借換を行うことが有利に働くのであればそれもアリかな、

  • 物件視察ファイルNo.19 木造2階建戸建 260万円

    最近ポータルサイトに掲載された物件。近くの物件というわけではないけれど、価格的な魅力に惹かれて現地までクルマを走らせた。(片道1時間)物件概要 木造戸建2階建 260万円 土地 100㎡ 建物 木造2階建(60㎡) 間取り 3DK 築年数

  • 物件視察ファイルNo.18 木造2階建戸建 500万円

    ポータルサイトで気になった物件。数年前から掲載されていたことを知っていて、今回物件に問い合わせを行い、現地までクルマを走らせた。物件概要 木造戸建2階建 500万円 土地 130㎡ 建物 木造2階建(70㎡) 間取り 5DK 築年数 47年

  • やっさんスクール振り返り:バイカー大家さん、あばちゃんのゲスト会

    2022年1月26日に開催されたやっさんスクールゲスト会。この日のゲストはバイカー大家さんとあばちゃんのお二人だった。この日ワタクシは途中からの参加だったので後日アーカイブを視聴したものの、ブログに書き記していなかった。本日復習を兼ねた改め

  • 自分の今日の行動を振り返る

    今日はネタなし。何を書こうか迷ってしまった。ワーママはるさんのVoicyで「 アウトプットのネタがない時のヒント」を聴いたばかりなのに、日頃の蓄積がないので、書けずに時間ばかりがスゴてしまった。今日は何をしていたのだろう?・朝の通勤時にYo

  • 会社員だから貸したい担当者も居る

    昨日は不動産活動に没頭しすぎて、予約していた病院へ行くことをすっかり忘れてしまった。そのことに気がついたのは今朝。。。治りが悪いのは自業自得だ。さて、本日のやっさんラジオ(スタンドFM)の内容は、やっさん自身が銀行訪問された際の担当さんとの

  • RC物件情報を金融機関に持ち込んだ

    平日の今日、勤め人仕事は休暇を取得して妻と買い物に出かけた。ずっと前から約束していた買い物があり、せっかくなので休暇を取得してゆっくりと買い物をすることにした。買い物を終え帰宅したのは14時頃だった。金融機関の窓口は15時まで開いているので

  • 物件視察ファイルNo.17 木造2階建戸建 600万円

    ポータルサイトで気になった物件。問い合わせを行ったのは約1週間前。担当さんが丁寧で内見の日時を1週間前から決めていた。本日その物件を内見してきた。物件概要 木造戸建2階建 600万円 土地 130㎡ 建物 木造2階建(70㎡) 間取り 2L

  • 室内物干しを設置(内見者からのご指摘改善)

    2号物件の入居申し込みキャンセル連絡を受けて初めての週末。まずは、複数の仲介業者さんを回り、賃貸募集の再開をお願いした。数日前にポータルサイトから取り下げた物件を再度掲載していただくお願いだ。仲介業者さんにとって面倒な大家なんだろうな、と自

  • 問い合わせたら事故物件だった

    昨日ポータルサイトに掲載された物件。お!これはお得な物件かも!という条件と価格だったので、そのままWebからの問い合わせを行った。毎日のようにポータルサイトで物件検索をしているので、戸建物件はお得な条件(ひずみ)が自分で見極めできるようにな

  • 入居申し込みをキャンセルされた日

    勤め人仕事中に携帯の着信履歴あり。入居申し込みをいただいた仲介さんからだ。留守電を聴いている間に視界から色彩が消えていくのがわかった。。。。キャンセルはかない夢だった。マジかよ!!信じられない!!留守電を聴いた直後は怒りに似た感情が湧き上が

  • 2号物件に入居申し込みをいただいた日

    昨日着信があった仲介不動産さんから、本日も着信あり。2号物件に入居申し込みが入ったという連絡だった。不動産活動を通じて、先輩大家さん、同じ志を持つ仲間、仲介さん、金融機関さんなど、多くの皆様と繋がり、多くのアドバイスをいただいたおかげだ。本

  • 2件の着信アリ→1件は内見希望者

    ブログへの1日の訪問者数の記録を更新した。sumiaoさんがモノレールイベントの記事をTwitterで紹介してくれたからだ。なんと、主催者の火の玉ガールさんもコメントを残してくださってビックリ!!いろんな意味で、やっぱり参加して良かったな〜

  • 妄想ばかりが膨らんでしまった

    楽しみにしていた週末のイベントが終わり、現実の世界に帰ってきた。「口座残高が足りなくて、高校に通う二男の授業料が引き落とされなかったよ」という現実。ん⁉ そんなはずはない。 引き落とし口座には計算された金額を毎月自動振込している。履歴を調べ

  • 千葉遠征報告その2:貸切モノレールイベント

    週末の千葉遠征。前回の続き。 この日は以下のスケジュールで不動産活動を行った。11:30〜 やっさんスクールin関西(オンラインで参加)14:15〜 火の玉ガールさん主催の貸切モノレールイベント 千葉みなと駅集合貸切モノレールイベント集合時

  • 千葉遠征活動報告その1:やっさんスクールin関西

    朝7時前に静岡を出発して千葉に到着したのは10時頃。事故や渋滞のアクシデントがあったものの大規模なものではなく、ほぼ予定どおりの時間に到着。一日の好スタートを切れた。旅行気分の家族(妻、三男)は千葉在住の親戚と合流、ワタクシは千葉みなと駅で

  • 明日から千葉遠征

    いよいよ明日から千葉遠征。楽しみにしていた週末イベントだと思うと、金曜の勤め人仕事にも気合が入る。定時を過ぎたけど頭に描いていた業務はすべて終わらせて帰宅。風呂、夕飯、遠征の支度を終わらせてこのブログを書いている。千葉では火の玉ガールさん主

  • 明日死ぬかのように生きよ。永遠に生きるかのように学べ。(マハトマ・ガンジー)

    昨日の落ち込みと比較すると、精神的にはだいぶ回復してきた。一晩ぐっすり眠る、ということが気持ちの整理にはとても大事だと思う。今日の勤め人仕事が思うよう進んだことも、回復要因の一つだっただろう。それでもハイテンションという状態ではなく、あまり

  • 最近の悩みは勤め人仕事

    思うように不動産活動ができていない。自分で自分がもどかしい。最近の悩みは不動産よりも勤め人仕事に関することが多い。サラリーマンなので、いくら悩んでいても出社している限り一定の収入が得られることはありがたいけど、お世辞にも精神的には良い状況と

  • 同僚との会話にズレを感じている

    Voicyパーソナリティのワーママはるさんのサイレントリスナーになって3年目だ。知識、着想、考察が素晴らしく、学びの引き出しというコンテンツ名がピッタリだと思う。先日放送された内容は会社とのズレがテーマだった。これがとても響いたので書き残し

  • 勤め人の『定年』を意識し始めた

    勤め人を続けている限り、いつか訪れるのが『定年』だ。アラフィフとなり定年まで残り約10年となったワタクシ。職場では対象者を集めたセミナーが開催され、カウントダウンが始まったことが告げられた。つまり、定年後の生活についてそろそろ考え始めるよう

  • 物件視察ファイルNo.16 木造2階建戸建 600万円

    ポータルサイトで気になった物件。すでに多くの方が『お気に入り』登録されている。数日前にメールでの問い合わせを行い、本日物件を見てきた。物件概要 木造戸建2階建 600万円 土地 180㎡ 建物 木造2階建(110㎡) 間取り 4LDK 築年

  • 物件探し:掲載物件へ電話問い合わせ

    土曜なのに勤め人の出勤日。(GW平日休暇の振替で土曜が出勤となった。)昨日問い合わせを行ったポータルサイト掲載物件の情報がメールで送られてきた。軽量鉄骨造のAP、築25年ほど、10戸の物件だ。金額的にはややお高い物件だったけど、満室だし金融

  • ポータル掲載サービス『ECHOES』に登録してみた

    大家自らがポータルサイトへ募集を依頼ができるサービス『ECHOES』に登録してみた。物件1件あたりの掲載料金は3,300円/月。もし成約できたらシステム利用料として11,000円(税込、自主管理の物件にのみ)かかるようだ。ECHOESの存在

  • 芦沢晃さんのスタンドFMスタート!!

    GW7日目。最終日。明日から仕事。せっかくのGWだったのに学びにばかり時間を費やして行動が弱かったかな?と反省しつつ、「家にいてくれたほうが助かることが多い」と妻からの言葉を真に受け、これはこれでええねん!と思えた。芦沢晃さんのスタエフが始

  • 買い進める前に、自分にできることできないことを深堀りしたほうが時間的ロスを少なくできる

    GW6日目。長かった休暇も明日で終わり。今日は三男と妻と三人で早朝からドライブ、朝マックをテイクアウトして屋外で海を見ながら食べた。天気が良くて心地よい風が気持ちイイ。なかなか入居が決まらない2号物件に寄って空気を入れ換え、簡単な掃除をしな

  • 解体費用に1000万円⁉

    健美家ラジオ、月曜担当のポールさんとグッチーさんの放送回で紹介されていた『解体費』について調べてみた。グッチーさんは、伝説のゴミ屋敷(失礼ながら、ポールさんがそう言っていたのでそのまま書かせていただいてますw)を解体された時に、なんと100

  • 1万円を90日間で1億円に! 覆面ビリオネアにハマる

    GW4日目。貴重な平日。天気は良好。Twitterから飛び込んでくる情報では、スクール生は平日休みの機会に金融機関へ融資相談の訪問をされた方が多かったようだ。その行動力が素晴らしい。ワタクシもロードバイクを走らせて銀行めぐりをしたけど、目的

  • 老後の資金がありません

    GW3日目。外は雨。読書日和。もしFIREすることができたらこんな生活が良いのかも、と思えた1日だった。読書に没頭できた1日。読むスピードは決して早くないワタクシだけど、自分のペースで一気に読み終えた。時間を気にすることなく没頭することがで

  • 老後の資金がありません

    GW3日目。外は雨。読書日和。もしFIREすることができたらこんな生活が良いのかも、と思えた1日だった。読書に没頭できた1日。読むスピードは決して早くないワタクシだけど、自分のペースで一気に読み終えた。時間を気にすることなく没頭することがで

  • ふんどし王子さんのゲスト会を見返す

    GW2日目。快晴だけど風が強い一日だった。久々にロードバイクを走らせたらとても気持ちが良かった。近場へ短時間乗っただけだったので疲労感はほとんどないけど、思ったより身体がついてきて走れた。少し遠出しても大丈夫そうな気がする。午前にスクール動

  • 物件検索のノウハウはあるのかな??

    GW初日が終わった。昨日宣言した『GWにやっておきたいことリスト』は頭の中に残っているものの、やはり誘惑に負けてダラけてしまう時間も多々あった。雨が降る天気もマイナス影響で、子供の送迎や、送迎ついでの買い物など、想定外に時間を取られることも

  • 物件検索のノウハウはあるのかな??

    アラフィフサラリーマンがゼロから始めた不動産投資、悩みながらも少しずつ前に進む、その軌跡を綴ります

  • GW中にやっておきたいこと

    ようやく明日からゴールデンウィークを迎える。勤め人仕事には良いときもあるけど、もう限界!と思うときもあって、長期連休はなんとなかくリセットされるような気持ちになってウレシイ。ところが、このGWのはこれといってやることが決まっていない。2号物

ブログリーダー」を活用して、かめきちさんをフォローしませんか?

ハンドル名
かめきちさん
ブログタイトル
サラリーマン大家「かめきち」の歩み
フォロー
サラリーマン大家「かめきち」の歩み

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用