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プロフィール
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ブログタイトル
サラリーマン大家「かめきち」の歩み
ブログURL
https://www.kamekichi123.com/
ブログ紹介文
アラフィフサラリーマンが2020年にゼロから始めた不動産投資、悩みながらも少しずつ前に進む、その軌跡を綴ります
更新頻度(1年)

68回 / 59日(平均8.1回/週)

ブログ村参加:2021/07/28

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かめきちさん
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サラリーマン大家「かめきち」の歩み

かめきちさんの新着記事

1件〜30件

  • 目の前にあるやるべきことを淡々と進める

    物件の決済から1週間が過ぎた。まだ1週間しか経っていないけど、この1週間はとても充実していた。 2号物件には、ほぼ毎日のように通った。勤め人の休日の日は、残置物の撤去作業に励んだ。勤め人の仕事の日は、朝のゴミ出しを行った。(片道30分をかけ

  • 残置物撤去 4日目

    祝日の本日も現場に行き、残置物の撤去作業を進めた。思っていたよりも進みが遅い。どうやら残置物撤去を甘く見ていたようだ。1号物件と同じではなかった1号物件にも残置物はあったので、2号物件でもイケるだろうと安易に考えていた。けれど、今思えば1号

  • 出社前、物件に立ち寄りゴミ捨てを行う

    今日は月に一度の資源ゴミ収集日。勤め人の出社前に2号物件へと車を走らせる。2号物件の自治体で資源ゴミを出すのは初めてだ。私の住む地域とルールが異なるので、現場はどんな雰囲気かをこの目で見ておきたい。 通勤渋滞は避けたかったので6時すぎに移動

  • 2号物件の間取り図を作成してみた

    平日の今日は、残置物撤去作業はお休み。3連休はずっと作業していたので日中はとても眠かった。今日こそ早く寝ようと思ったのに、つい夢中になって間取り図の作成に時間をかけてしまった。こういうのやり始めると、完成するまでやめられない。 2号物件はも

  • 残置物撤去 3日目

    撤去費用見積額60万円の残置物撤去に挑む日々。今日はゴミ収集の日今朝は6:30に家を出た。ゴミ収集の日なので、現地に早く着いて8時までにゴミ出しをする必要がある。(あまりに部屋が汚すぎて前泊する勇気はまだない。)物件までは車で30分ほど。祝

  • イッセイさんのセミナーに参加した

    昨晩は波乗りニーノさん主催による第22回ニーノの部屋(Zoomウェビナー)が開催され、ゲストはイッセイさんだった。20時スタートで、約3時間半ぐらいのセミナーだった。イッセイさん!ニーノさん!楽しい時間をありがとうございました!イッセイさん

  • 残置物撤去 初日

    心配された台風はそれほど影響はなく、決済後、初の物件訪問を行った。まずは、ご近所周り。用意していたお菓子と名刺を持ってチャイムを鳴らす。ちょっと緊張する行動だけど、良い人のようで良かった。ゴミの収集場所や収集日を聞いたら、とても親切に教えて

  • 2号物件:無事決済終了

    その儀式は、ほんの20分ほどで終わった。これで本当に、私の所有物件になった。言葉でこの感情を伝えるのは難しいけど、やっぱりうれしい。しばらくはマイナスのキャッシュフローなので、不安な面はもちろんあるけど、長期的なスパンでこれを乗り越えて行く

  • まったりと酒を飲んでほろ酔い気分

    夕飯のメニューが静岡でも美味しいお店の刺身だったので、それを言い訳につい酒を飲んでしまった。ビールから始まり、芋焼酎をロックで飲んで、ほろ酔い気分だ。宅飲みでこんな贅沢な気分を味わえるのなら悪くはない。ちょっと飲みすぎたぐらいなら大丈夫。疲

  • 子ども用貯蓄をインデックス投資のVTにして1年が経った

    昨年紹介された両学長の動画を見て、すぐに子ども用の証券口座を開設し、インデックス投資のVTへ移行した。短期的には良い値を示している。長期的な視点でもこの方法は間違いではなかった、と思えるはずだ。リンクは今年アップされたアニメ版です。銀行口座

  • ブログを書き始めて安定してきた1日のルーティーン

    22時からダラダラと書き始めるWordPressでブログを書き始めて1.5ヶ月ほどが経つ。ようやく毎日の生活リズムのようなものが生まれてきた。22時頃からブログを書き始めて、23時頃書き終えるようになってきた。22時からPCに向かい、何と書

  • 2号物件の会計仕訳を行った

    取らぬ狸の皮算用。17日の決済前に2号物件売買費用の仕訳を会計ソフトに入力してみた。子供の頃から算数が好きで、数字を見るのは嫌いではない、むしろ好きだ。勤め人の傍ら、簿記2級を取得したのはもう15年も前の話になる。今年で法人2期目になるもの

  • 休日らしい1日を過ごした

    今日は不動産活動をほとんどしていない。日曜らしく、ぶっったるんだ1日を過ごした。昨日が忙しかったので、今日はゆっくりできて良かったと思う。 いつもより遅い時間に朝食を食べ、午前は息子とともに散髪に行ってサッパリしてきた。午後は、妻と近場をド

  • 重要事項説明を受けた

    決済日当日をスムーズに処理するために、重要事項の内容説明を本日受けてきた。 勤め人の休日である本日説明受けることを仲介さんから提案いただいた。ありがたい。売主様(相続財産管理人の弁護士さん)と司法書士さんの都合により、決済日が17日の金曜に

  • 物件決済日から保険に加入する

    保険は物件決済したその日から加入すべき洗練された投資家の皆さんのセミナーに参加すると、保険契約に関しては皆さん同じようなコメントをされるのが印象的だった。『保険は物件決済したその日から加入すべき』長く不動産業界に携わる方なら当然、常識なのだ

  • 買付が通った!! 2号物件スタートします!

    いつもどおり勤め人の昼休みにメールをチェックすると、仲介さんからのメールが届いていた。「無事に裁判所の許可が下りました」とのこと。相続放棄物件の買主として私がその権利を得たことになった。ヨシッ!!と拳に力が入り、勤め先の職場で小さなガッツポ

  • 明日は公庫さんへ融資申し込み

    仲介さんからの連絡は今日もなし。水曜は休みかな?と思って調べたけど定休日ではなかった。相続放棄の2号物件候補は、「裁判所からの回答待ち」のステータスのまま変更なし。本当は今日までに回答がもらえると思っていたので、明日は日本政策金融公庫に行き

  • 物件視察No.9 2階建戸建 880万円

    物件概要 木造2階建戸建 880万円 土地 307㎡(半分は土砂災害特別警戒区域) 建物 145㎡ 間取り 不明 築45年 接道 6m幅10m 所有権 市街化区域 用途地域 1種中高 駅徒歩20分 上水道、浄化槽、プロパンガス 駐車場 1台

  • ワイヤレス骨伝導イヤホン AfterShokz の魅力

    6月のアマゾンプライムデーで購入した『ワイヤレス骨伝導イヤホン AfterShokz』ここ数ヶ月毎日使用しており、今や私の生活になくてはならないものになっている。なぜ骨伝導なのか?ずっとカナルタイプのイヤホンを使っていて、それはそれで快適だ

  • 高配当株ポートフォリオをメンテした 2021年9月

    2020年9月に始めた高配当株ポートフォリオを見直した。前回の見直しは2021年7月だったのでWordPressに移行してから初の見直しだ。メンテナンス方法はこびと株さんのブログにとても丁寧に書かれており、いつも通りその通りに実施した。こび

  • やっさんのオンラインアパレルショップ『NYNE』でTシャツを買う

    本日昼の12:00にやっさん@yassann_blogのオンラインアパレルショップ『 N Y N E (ナイン)』がオープンした早速、オーガニックコットンTシャツ(スミクロ)を注文させていただいた。私がショップにアクセスしたのは12:30頃

  • やっさんのオンラインアパレルショップ『NYNE』でTシャツを買う

    本日昼の12:00にやっさん@yassann_blogのオンラインアパレルショップ『 N Y N E (ナイン)』がオープンした早速、オーガニックコットンTシャツ(スミクロ)を注文させていただいた。私がショップにアクセスしたのは12:30頃

  • やっぱり金曜が好き

    2号候補物件の進捗昼休みにメールチェックをすると、仲介さんからメールが届いていた。昨晩送付した書類に対するお礼と、裁判所に無事申請したことを知らせるものだった。相続財産管理物件を購入できるかは来週決まるだろう。とても楽しみだ。残置物が多い物

  • 仲介さんにから書類送付を求められても、即対応できなかった

    勤め人の昼休みにメールチェックすると、仲介さんから1通のメールが届いていた。購入意思を伝えた相続財産管理物件に対して、裁判所のOKが出たか? 思ったより早いなーと、期待に胸を膨らませてメールを開く。”弁護士さんから連絡がありまして、裁判所へ

  • 音声を聴き、本を読む、「守り」の不動産活動の日

    仲介さんからの連絡はなく、依然として「待ち」のステータス。こんな日の不動産活動は「攻め」ではなく「守り」を固める方向で活動してみた。まず、加藤ひろゆきさんの対談音声noteを購入した。『聴くだけで家が買えるラジオ #note』だ。9/3(金

  • 相続財産管理人からの物件購入となるか?

    仲介さんから厳しいと言われた指値から、やや押し戻された金額で交渉が進んでいる。相続財産管理人が売主様のため裁判所からの許可を得てからの購入となるようだ。対象物件はこちらの残置物モリモリ物件。今でも大丈夫かな?ちょっと早まったかな?と思ってい

  • いんべすさんのウェビナー(ニーノの部屋)を聴講

    昨晩は波乗りニーノさん主催による第21回ニーノの部屋Zoomウェビナーが開催され、ゲストはいんべすさんだった。20時スタートで終了したのは日付を跨いでいたので、ほぼ4時間コース。これで3000円はかなりのお得感がありました。いんべすさん!ニ

  • 物件視察No.8 古家付き土地 450万円

    先週日曜に内見して買付を入れた物件。。。結果ダメでした物件概要 古家付き土地 450万円 現況 建物有 築47年  土地 200㎡ 建物 平屋 不明㎡ 所有権 市街化調整区域 用途地域 宅地 接道状況 行動5m 旗竿地 駐車場 有  駅徒歩

  • サイト統計情報:開始から1ヶ月経過

    2021/7/25に開設した本ブログ、おかげさまで1ヶ月が経過しました。サイトにお越しいただいた皆様ありがとうございます。これまでの推移をまとめてみました。前回のレポート(開始2週間)はこちら↓閲覧数には波あり1ヶ月の推移を見るとアップダウ

  • 健美家ブログへの登録OKとなりました!!

    自分の発信が、かの有名なサイトである「健美家」さんに掲載される、その幸せを感じている。健美家サイトとは健美家サイトとは、不動産投資に携わる方なら誰もが知っているポータルサイト。健美家サイトといえば、真っ先に目につくのは洗練された投資家の皆様

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