日曜の今日、朝イチでは参院選の投票を済ませ、そのまま物件へ直行。 本日は、CF（クッションフロア）貼りに全力投球！場所はキッチンと洗面所、そう、日々の生活の心臓部。今回はここを「明るい未来」に変貌させるべく、立ち上がった。 貼ったのは、信頼

気になった物件の内見に行ってきた。「平屋戸建、4戸」と聞いて、ちょっとテンションが上がってた。「おっ、戸数ある！もしかして高利回り案件？？」なんて思いながら現地へ。 しかし、現地に着いて5分後には気づいた。 これは…地雷物件だ。 まず、4戸

ついに5号物件のリフォームも「ゴールが見えてきた」感じ。ここまで来るのに何度も心が折れそうになった…まさにチャレンジの連続だった。でも、この経験が「けっこうな築古でもなんとかなる」という自信に繋がっている。築50年超えの物件も、あれ？意外と

いやあ、やっちまった。 「8月9日大阪セミナー 真夏のDIY大家祭2025」〜DIY系YouTuberオールスター集結！築古戸建DIYの“リアル”と“未来”〜 …行けない。断念した。泣いた（心で）。 だってメンツがすごいんだ。DIY系You

いや～～～～、終わった終わった。終わったよ、皆さん。法人の確定申告。しかも今回は、記念すべき第5期目にして初のオンライン申告！ タイトルだけ見ると「そんなもん毎年やってるよ」って声が聞こえてきそうだけど、聞いてくれ。今回は初のフルオンライン

注文していた壁紙が届いたので、ついにやった。そう、キッチンの壁紙貼り！けっこう使い込んできた相棒（＝ヘラやカッターたち）と共に、壁に挑んだ。 今回のチョイスは、「白基調のアイボリー寄り」なオシャレ系。なんだその微妙な表現は？と自分でも思うけ

先日作業した、カフェ板を使った無垢材の床。そう、あの“天然木”のあたたかみでおなじみの無垢材。 床を組んだ後は、意気込んでワトコオイルの“ダークウォールナット”をペタペタ。塗り終えて数日も経つと、なんというか…物足りない。 色が…乗ってない

いや～、やってきたよこの季節。そう、「決算まとめ」のシーズン。新緑の5月が終わったころ、私の法人はめでたく第5期の決算を迎えた。 …めでたくない。だって、確定申告の手続きがめんどいから。 捺印の儀、廃止 昨年までは税務署まで足を運び、税務職

さて、今年も来ましたよ……あの、年に何度も会いたくないのに、必ず忘れずにやってくるアイツ。 そう、「固定資産税」さん。相変わらず、今期も高いね。 今回は固定資産税第2期のお支払い。払いたくない。ほんとに払いたくない。でもね、納期限を過ぎたら

5号物件は築年数が50年を超えている。築古物件と共に生きるということは、日常の中にサスペンスが潜んでいるということだ。もはや驚きはない。 今回の主役は、キッチンの床近く。ちょうど巾木……いや、正確には “そのちょい上” に開いた穴。絶妙な高

いやー、やっとだよ。ついに、ついに…！物件にエアコンがついたーーー！！🎉 「今さら？」って思った方、正解。熱くなる前に動けばよかったのに、この時期になってようやく取り付け。しかも最近の暑さはますます厳しくて、修行僧レベルの灼熱地獄の中、作業

今朝は出社前DIYとして、洗面所の照明ブラケットを取り付けてみた。照明のDIYって、けっこう奥が深い。 というのも——。 私、洗面所の壁に『ひっかけシーリング（※本来は天井用）』を取り付けて、そこに電球ソケットを横挿しして使ってた。 「電気

気づけばもう7月。今年も下半期に突入した。 「もう半年たったんか！」と驚きを隠せぬまま、いつもの“月初ルーティン”をこなす。 そう、毎月1日は「記帳の日」。銀行通帳を片手に、ATMと向き合う日だ。不動産賃貸業にとって、これが月に一度の&qu

「買付した戸建、売れました。満額で。」 「問い合わせた4戸アパート、売れました。満額で。」 ……え？ちょ、ちょっと待って？みんなそんなに“満額”で買えちゃうもんなの！？最近の不動産市場、どうなってんのーー！ ここ最近、せっせと物件を探してる

今日は床作り。フローリングだ。しかもカフェ板だ！ えっ、カフェ板って何？って？簡単に言えば、「これ敷いたらお前んちカフェやん」ってくらいオシャレになっちゃう魔法の板だ（※個人差あり）。 初めてのカフェ板床張り、いざ出陣！ 過去の物件ではクッ

ついに……ついに終わった。 5号物件の屋根塗装、コンプリートである。 「え？ 屋根塗装ってそんなに大ごとなの？」と思われるかもしれない。でも、これが人生初の屋根塗装、しかも波板トタンという昭和の香り漂う素材。充分にチャレンジングな内容だ。

物件は持っていないけど、DIY大好きな「パイセン」から学んだ、とっておきの裏技をご紹介しようと思う。 「すのこをバラして壁材にしちゃうぜ☆作戦」 ──ええ、名前の雑さは否めませんが、技術は本物。 えっ、すのこって、あの押入れや風呂の下に敷く

おかぴさんのVoicyを聞いていたら、すごいイベントの告知が飛び込んできた。 その名も、 真夏のDIY大家祭2025〜DIY系YouTuberオールスター集結！築古戸建DIYの“リアル”と“未来”〜 ああ、この字面だけでワクワクが止まらない

我が家の次男は、某「国際なんたら学部」の2年生。大学名は伏せておくが、要はグローバルでインターナショナルでワールドワイドな学部だ。 「国際」と名がつくだけあって、もれなく留学制度がついてくる。これは入学前からわかっていた。説明会でも「留学あ

チャレンジ物件・5号戸建では、クッションフロアを使わずに和室を洋室にリフォームしてみる予定だ。しかも、普通のフローリング材じゃなくて、「カフェ板」なるオシャレ感満載の素材を使って。 え？カフェ板って何？きっと、コーヒーの香りが漂う落ち着いた