30代男、関東在住、会社員、妻子有。 最近、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングによく投資している人のブログ。 先行き不透明な業種に勤めており、お金を少しでも増やして余力を持たせたいと考えて投資をしています。
名乗るほどの者でもない名無しなので「NNS」です。 ※2021/7/15より独自ドメインになりました。 名無しの権兵衛.comと覚えてもらえればと思います。 https://www.nns-no-gb.com/
時間があまり取れていないので、呟き程度で失礼します。 わかちあいファンドさんから銀閣寺案件の移管の申請が出来ると来ました。 移管しようかなーと思っていたのですが・・・ 【書面をよく見て良かった】的な感じでした。 少しよく見ると状況が変わっています。 んー、それでこれとすると、どうなんでしょう・・・ 好きな事業者さんなのでそのまま移管したい気持ちもありますが、 少し悩ましいところもありますね。 当該案件をお持ちの方は書面をよく見られた方が良いかなと思いました。 というわけで、呟きだけの記事でした。 たぶん消すとは思います。 ---------------------------- にほんブログ村
こんにちは。NNSです。 今回も雑談記事にて失礼致します。 ここのところ米国株式の下落がなかなか著しいですね。 昨晩も結局、ダウは下落で終わりましたからね。 ナスダックとS&P500は微増だったみたいですが。 投資歴も短い素人なので原因的なことは正直ちゃんと分かっていないわけですが、 インフレ⇒利上げ⇒債券利回り上がる⇒株価下がる的な感じですかね。 引き締めにかかってるということなのかなとは浅いながら考察（未満？）しています。 そしてその流れの一環でドル高がかなり進行しており、 主要通貨は軒並みドルに対して下落していますね。 ユーロがドルと等価というのでもかなり異例なことなのに、 ここに来て、…
こんばんは。NNSです。 さすがにもう今月運用開始案件は出なさそうなので、 少し早いですが、末締め的な投資報告を書いてみたいと思います。 ------------------------------ 「運用開始が9月の案件」 1．COZUCHI：広尾一棟 30万 2．COZUCHI：自由が丘 15万 3．COZUCHI：渋谷開発 50万 4．TREC FUNDING：TREC4号 大江戸Ⅰ 20万 5．Victory Fund：小平市 No.5 10万 6．ASSECLI：川崎市 10万（償還予定分の一部再投資） 7．バンカーズ：家賃収納 1号 1万 8．バンカーズ：フィンテック 1-13号 …
トモタクの新規案件（小山市案件）に特別キャンペーンが追加されました。
クラウドファンディング化して以降、 すっかり不動産クラファンの代表的な事業者の一つまで駆け上がりつつある、 トモタク（TOMOTAQU）より、新規案件が来ていますね。 あまり自分自身の時間が取れていなかったことに加えて、 案件が少し今までと違う毛色だったこともあり、 記事化が出来ていませんでした。 が、募集終了間際になって【埋まりが悪い】ということもあって、 特別キャンペーンを追加してきましたので、 宣伝、紹介、ちょっとばかりの応援・・・的なところで記事化することにしました。 かなり遅ればせながらの記事となり申し訳ありませんでしたが、、、 投資検討中の方、迷い中の方、会員未登録の方は参考にして…
こんばんは。NNSです。 第二子絡みのことがなかなか筋道が決まらず、 【まな板の上の鯉】的な心情が続き、何となく落ち着かない私です。 ということで時間もあまり取れていない上に、 気持ち的にもあまりブログに集中していない感じです。 とはいえ、何日も放置してしまうとやる気が本格的に失われていきそうなので、 小ネタで食い繋ぎます。 そんなわけで、今日も何となく更新します。 よろしくお願い致します。 今日はタイトルの通りですが、 新しい不動産クラウドファンディング事業者についての話題です。 アクセスがあるようなないような… といった感じの、こちらの固定ページをたまに更新していますが、 今日も久しぶりに…
新・COZUCHIの新規案件（神宮前開発案件）についての呟き。
こんばんは。NNSです。 ちょっと色々あって集中して記事が書けない感じがあります。 ということで、呟き記事にて失礼します。 そして、お昼頃に呟き記事をサラっと更新したのですが、 勘違いがあったようでしたので、再度、「新」として記事を更新しています。 タイトルに入れた神宮前開発案件は19日の夜から20日13時まで特別優先募集がありましたが、【特別優先募集だけで満額行った！？】ようですね。 今現在募集されている一般募集の金額が1.5億と当初の想定通りであり、 増えてはいません。 私はうっかり、ゲージが0%に戻っていたので、特別優先募集に応募した方がいないなんていう事態も勝手に想像してしまったのです…
こんにちは。NNSです。 1年くらい前に初めて「好き好きランキング」を書いてみました。 そこそこの反響をもって読んでいただけたかなという印象が当時ありまして。 で、何となく4月にも第2弾を書いてみました。 大体、このテの記事が書きたくなるのが恐らく半年に1回なんでしょうね。 また「そろそろ書くかー」な気分になりましたので、 今回も書いてみたいと思います。 （以下、ほとんど以前の記事のコピペですが） あまりどこが好きとか嫌いってのは自分としては記事に面白みがない感じですが、 （自分の好き嫌いは自分で当然分かっているので読み直すまでもないというか） 単純に参加しているサービスや、参加を検討している…
こんにちは。NNSです。 ここ数日は妙に体力切れな感じがありまして、 まともな更新が出来ませんでした。 金曜日にライブに行くので前後で仕事を片付けないと・・・ というのが今週は一つあって、 そして昨日は土曜出勤（たまにある6連勤…週3休みどころか週1休み…）でもあり、 金曜日のツケを払って頑張りました。 来週以降は先の記事で報告した第二子絡みのことでどうしてもイレギュラーが起こりやすくなりますし、それこそもう仕事を離脱することは決定しているわけなので、 【上手く自分の抱えているものをクローズする】という努力もしないといけず、 なかなか難しいですね。 日々嫌というほどやることがあって、1日1日と…
こんにちは。NNSです。 少し時間が取れていない感じがありまして、 今日は雑談というか個人的な文章で失礼します。 ここで報告する話なのかという話でもあるのですが、 この度、第2子が生まれることになりました。 予定としては10月上旬の後半から中旬の前半くらいというところです。 というか、「でした」と言った方が良いのか・・・ が、ここに来て、胎児さんがクルクル回転がマイブームになってしまい・・・ そんなこんなで予定の変更、出産方法の変更等々の話まで出てきてしまいました。 早ければ今月末には誕生していることになります。 どう話が流れていくかはまだ来週にならないと分からないのですが、 それなりの確率で…
こんばんは。NNSです。 今日は15日〆的な投資報告第1弾を更新してみます。 ------------------------------ 「運用開始が9月の案件」 1．COZUCHI：広尾一棟 30万 2．COZUCHI：自由が丘 15万 3．COZUCHI：渋谷開発 50万 4．TREC FUNDING：TREC4号 大江戸Ⅰ 20万 5．Victory Fund：小平市 No.5 10万 6．バンカーズ：家賃収納 1号 1万 7．バンカーズ：フィンテック 1-13号 1万 （8．コインチェック：暗号資産 イーサリアムへ1万） （9．FOLIO ROBO PRO：1万入金） ※コインチェッ…
COZUCHIの新規案件（神宮前開発案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 港区は北参道駅近くというかなり好立地の新規案件が出てきましたね！ 総額が3億円とCOZUCHIとしては小型案件になるので、 （書いてみてちょっと笑っちゃいました。3億で小型という… 他だったら超大型案件！なんて言ってるはずの金額なんですが笑） 投資出来るかどうかというところも一つキーポイントにはなる案件ですが、 今回もまたまた好立地かつ興味深いプロジェクトになっていますので、 ご紹介してみることにしました。 直近の特別優先権保有者限定「渋谷開発案件」が大人気で終わりましたので、 それによって特別優先権保有者が一時的にかなり減っ…
Victory Fundの新規案件（小平&中目黒案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディング界でも有数の高利回り系事業者である、 Victory Fundからまたまた新規案件が来ましたね！ 2021年9月の小平案件 No.3以来、半年以上募集がなく、 そして2022年の5月に久しぶりに募集があったと思ったら、また小平案件・・・ という状況で、【もうあまり積極的なサービス展開しないのか？】 と思ってしまった部分もありましたが、 ここに来て、なかなか悪くないペースで募集がありますね！ やはり、初回案件である浅草案件が成功に終わって、 私たち投資家も良い思いをさせてもらいましたが、 事業者としても相応に利益が出たということなのかなーと思います。 初回から大型案件…
こんばんは。NNSです。 COZUCHIの渋谷開発案件は当選でした。 ということで、ラストエリクサーを使うことが出来ました。 反面、当選して優先権がなくなっちゃうと何か淋しい気持ちもありますね（笑） さて、あまりこれといった書きたいことがないものの、 多少の記事を書く時間くらいはあるので、 4,6月に書いたのと同じように、 現状の投資額の集計したものの抜粋版をご報告致します。 オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公開することにやや抵抗があるので、 書き方はぼかしています。 信じるも信じないも自由ということでお願い致…
こんばんは。NNSです。 あまりこれという紹介したい案件もないので、雑談記事としてみました。 まず最近思うこと。 【不動産クラウドファンディングのブログって増えたよなー】という話。 ひと頃に比べて、不動産クラウドファンディングについて説明しているブログって本当に増えたよなーって最近よく思います。 ツイッターとかGoogleで、何気なしに「不動産クラウドファンディング」とか「不動産クラファン」で検索すると、 結構、今まで知らなかった方のブログ記事に行き当たるんですよね。 私が言うのもなんですが、大体は広告絡みではありますが・・・ （ほんと、「おまいう」とはこの状態ですね笑） でも、これが【裾野が…
【継続】COZUCHIの特別キャンペーンが再々継続されています！
名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン継続の発表がありました！ 内容としては再開された一昨月から続いて、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、今月も再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載し…
こんにちは。NNSです。 今回はタイトルの通り、わかちあいファンドさんについて考えてみる。 ということで記事とすることにしました。 と、まず余談からとなってしまって、何とも「あれ」な感じですが、 ここのところ、不動産クラウドファンディング界もこの数年様々動いていったなーと、 何だか、たった1年2年前のことを遠い目で振り返ることが増えてきました。 CREALのように上場まで行ったサービス。 Rimpleのように定期的に案件を組成し、自分の立ち位置が定まったサービス。 COZUCHIのように激しい勢いで急成長中のサービス。 TSON FUNDINGのようにクラファン資金の機動性の高さを以前以上に評…
ASSECLIの新規案件（国立再生案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディングの上位安定勢力である、 ASSECLI（アセクリ）より、新規案件が来ていますね！ 今回はタイトルにちらっと入れた通り、東京都の多摩地域は国立市の「築古3階建てマンション」を【再生】することで収益性を上げ、 そしてキャピタルを加えて想定利回りを配当するという案件になっています。 現況でも入居率が非常に低いというわけではない物件ですが、 状態がそこまで良いとは言えず、周辺の物件に比べて賃料が安いため、 立地からすると入るであろう利回りを下回っている点が、 今回物件の苦戦している部分と言えるようです。 そのあたりをプロフェッショナルであるエボルゾーンが再生することで、 物…
不動産クラウドファンディング界の風雲児、COZUCHIから、 「特別優先権 保有者限定」でかなりの目玉案件が出てきましたね！ 今回は渋谷を代表する超大型の商業施設の向かいにある、 築古のビルを運用するという案件です。 湯島駅直結ビルの運用であったり、代々木公園駅から徒歩1分の病院跡地の運用であったりという過去案件もかなりその時に大きな驚きがありましたが、 今回はあの渋谷駅の商業施設の向かい・・・ 驚きという言葉では言い表せない驚きがあります。 下手したらCOZUCHIをもってしても、ここまでの立地感の物件はもう二度と出ないかも・・・なんて思ってしまうところです。 リスクこそ限定的ではあったもの…
雑談と「COZUCHI 自由が丘 2次募集」のメモ書き程度の記事。
おはようございます。NNSです。 おはようございますとは言うものの、只今は深夜。 否、深夜よりも更に遅く、あるいは新聞配達の人が起床したかな？ というくらいの時間です。 昨夜はまずまず遅い時間に帰ってきたのですが、意外と子どもが構ってくれまして、 珍しく父ちゃん（とは呼ばれてませんが笑）と風呂に入りたいと。 神様もお疲れのご様子だったので、折角なので一緒に親子で風呂に入って、 風呂上りに私は慌てて遅い夕飯を食べて、子どもの面倒だけちょこっと見て、 一応、寝かし付け的に一緒に寝室に行きました。 分かっていたことですが、、、【まあ、秒で寝たよね】という感じでした。 はい、私がですね。 ヘタすると子…
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こんにちは。NNSです。 ご無沙汰しております。 今回は近況報告というかタイトルの通りですが愚痴みたいな記事を書きます。 そのため、以前、読んでいただいていたようなクラファン等の投資について、 前向きな気持ちで書いていた内容とはそれなりに違うものです。 あまり読んでいて楽しい気持ちにはなれないと思うので、 これは・・・と思ったら閉じてもらえたらと思います。 どこかで何かを言葉にしないと自分の中で辛い気持ちになりそうなので、 少しここで書いてみようと思います。 ------------------------- 昨月、3月の最後の方から体調があまり良くなく微熱が続いていたりしました。 これは上の…
こんばんは。NNSです。 少し過ぎてしまいましたが、3月の投資総額を更新してみましょう。 どうなってるのか最近余裕がなさすぎて自分でもよく分からない感じ・・・です。 という感じではなくなってきたのですが、 全体的に仕事で精神的なダメージを負うことも多く、 燃える力があまりないというのが正直なところかもしれません。 ↑という状況が先月末より強まりました。 というか、仕事のストレスも相まってか【41.0℃の発熱した】という（笑） もう、ほんと身体が言う事を聞かなすぎて切ないですね。 ----------------------------- 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で記事…
こんにちは。NNSです。 すっかり休眠ブログになってしまいました。 申し訳ありません。 いや、謝るのが適切なのかは分かりませんが・・・ ここ最近色々ありました。 直近で言えば風邪ひきました。37度台しか出なかったですけど結構しんどかった。 というか今も若干しんどいです。 身体は動いているので仕事は出来たわけですが・・・ 仕事は年初から新しい部署に異動していますが、 派遣などのワーカーからの評判はあまりよくなかったり、、、 それなりに苦戦しています。難しいですね。 以前はデスクワーカーでしたが、今は現場にいますので、ノリの違いがある。 というのは顕著かもしれません。 とりあえずあまりこう良いこと…
こんばんは。NNSです。 少し過ぎてしまいましたが、2月の投資総額を更新してみましょう。 どうなってるのか最近余裕がなさすぎて自分でもよく分からない感じ・・・です。 という感じではなくなってきたのですが、 全体的に仕事で精神的なダメージを負うことも多く、 燃える力があまりないというのが正直なところかもしれません。 既に2日と遅れてしまいましたが確認してみました。 ----------------------------- 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で記事更新を埋めたいと思います。 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいな…
こんにちは。NNSです。 確定申告をほとんど終わらせておきながら最後の最後で怠くなってしまって、 （還付金がOO万とかもらえるのに怠くなるのが我ながら意味不明ですが） やっと今しがた終わらせました。 で、昨年の成績ですが、こんな感じでした。 （真偽はご判断にお任せします） 約102.5万のプラス。 だそうです。不動産クラファンとソーシャルレンディングだけです。 暗号資産とかアフィリエイトとかを入れれば雑所得はもっとありますし、 逆に一口馬主では損失がありましたので、 そういうのを全て入れると、もう少し数字の細かいところも変わりますし、 プラス幅も上がりますが、まあ、そういうのはともかくとして、…
こんにちは。NNSです。 今日は18日です。少し15日からは過ぎましたが、、、 ということで、毎月更新している、2月15日〆的な投資報告です。 って、その前に少し雑談ですが、 【YOUTUBEで不動産Gメン 滝島さんのチャンネルにCOZUCHI 武藤社長が出演してましたね】っていうのが気になりました。 出演というか案件動画ということだそうですけども。 皆さんもご存じの通り、COZUCHIにはたくさん良い思いをさせてもらいました。 そして滝島さんの動画も毎回、見ている自分。 ですから、すぐに見ました。 まあ、感想としては【よくまとまってる】とは思いました。 案件動画ですから悪いところはそれほど言…
こんばんは。NNSです。 少し過ぎてしまいましたが、1月の投資総額を更新してみましょう。 どうなってるのか最近余裕がなさすぎて自分でもよく分からない感じ・・・です。 という文言を5連続続けて載せてみます（笑） 31日が公休日だったので今回は割と正確に計測が出来ました。 ----------------------------- 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で記事更新を埋めたいと思います。 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公開することにやや抵抗が…
こんにちは。NNSです。 気づけばもう31日ですね。随分とご無沙汰しました。 仕事でアウトプットの多い部署に異動したこともあり、 何とも上手く言えないのですが、 【アウトプットに疲れ気味】みたいな感じがあります。 インプットは楽しめているのですが、 今、特にアウトプットしたいという気持ちが持てずにいます。 もっと長々と何か書こうと思った時もあったのですが、 いざ書き出してみたら全然言葉が出てきません。 よくアーティストが【曲が書けないので充電期間】みたいに言うことがありますが、 まあ、全然レベルは違うものの、そういう感じがあります。 何も脳内に出てこないんですよね。 ということで、早速毎月更新…
こんばんは。NNSです。 今日はちょうど15日ですね！ ということで、毎月更新している、1月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が1月の案件」 1．TOMOTAQU：50号 大宮 30万 2．TOMOTAQU：51号 水戸5 30万（再組成） 3．TOMOTAQU：52号 長岡3 30万（再組成） 4．ヤマワケエステート：上目黒 30万 5．ヤマワケエステート：千葉県館山市 15万 6．COZUCHI：相模原 リニア 20万（スイッチ再投資） 7．SOLMINA：再エネファンド4号 5万 （8．ROBOPRO：2万入金） ※ロボプ…
こんにちは。NNSです。 すっかりブログも開店休業状態が続いていますね。 当たり前ですが更新しないとなると自分の時間が取れる感じはあります。 というか逆の言い方をすると「更新する」ともう全体的に（仕事やら何やら） 本当にカツカツって話もありますが。 やっぱり子どもが2人いるとそのことでも時間は結構かかりますからね。 著名な投資家の方とかで独身とか子どもナシの方が多いのも、 そりゃそうだろうなと思うところです。 ところで、全然関係ないですけど【タイピングが遅くなった】感じがかなりあります。 普段が現場職でタイピングをする機会がそれほどなく、 （デスクやらPCはあるものの、受信がメインで発信はそれ…
こんばんは。NNSです。 とうとう新年も明けまして、仕事もぼちぼち皆さん始まりましたね。 私は2日から始まってましたが（笑） さて、ブログに何を書くかという話なのですが、ネタはありません。 というかちょっと会社の送別会があってそろそろ出ないといけないこともあり、 更新する時間もなかったりはしています・・・ いやー、余裕をなくしてますね。 何でか分かりませんが。 前回に更新した話ですが、「情報に溺れている」感じが顕著です。 仕事も新たな部署？を立ち上げ的に頼まれているとプレッシャーもそれなりにありますし、それによって、連日どんな人が来るのか来ないのか（スポット労働者が）とか、 まあ、色々と情報が…
こんばんは。NNSです。 少し過ぎてしまいましたが、12月の投資総額を更新してみましょう。 どうなってるのか最近余裕がなさすぎて自分でもよく分からない感じ・・・です。 という文言を4連続続けて載せてみます（笑） 確定拠出年金のサイトがメンテナンス中のため、概算であること（違っても数千円程度）、暗号資産のみ1日時点の測定なので、厳密ではないですが、 まあ、全てひっくるめても1,2万円程度の違いだと思いますので許してください（笑） ----------------------------- 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で2日1回を目標としている記事更新を埋めたいと思います。 …
こんにちは。NNSです。 気づけばもう30日です。今年も終わろうとしています。 転職してからシフト制になったこともあり、年末年始感があまりありません。 何しろ明日は出勤です。 偶然、元日はお休みでしたが、本当に偶然の産物で、2,3日は出勤なので、 全く持って年末年始感がないですね。 まあ、元々出不精で特に長期休暇が好きってこともなかった自分としては、 （そして掃除も好きじゃないので大掃除もだるい笑） これはこれで別に淡々と日々を迎えられて良いと言えば良いのですが、 長期休暇がないとブログとかは気合入れてやりづらいのはありますね。 そして、今の会社の方が以前の会社よりも規模が遥かにデカすぎて、 …
こんにちは。NNSです。 すっかり更新をサボるのが当たり前になってしまった今日この頃です。 以前の事務職（管理職）から、現場職（一般職）に変わった私ですが、 自分が思っていたより現場職というのは大変ですね。 精神的には楽なのですが、肉体的にはやはりしんどい部分もありますし、 【ちゃんと働く】ことを要求される部分が結構あります。 以前の職場ではいかに自分が働いていなかったかということが分かります（笑） いや、逆に今の職場でもいかに自分が働いていないかということも感じますが。 とか書くとどちらでも全然働いていない自分。みたいな話になるわけですが、 ということではなくどちらでもかなり働いてはいるわけ…
こんばんは。NNSです。 気づけばもう19日。長らく発熱して倒れている間に（倒れているどころか長時間労働してましたが笑）15日を超えてしまいましたが、 ということで、毎月更新している、12月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が12月の案件」 1．COZUCHI：京都 ANA フェーズ2 50万（スイッチ再投資） 2．COZUCHI：広尾 底地 10万（スイッチ再投資） 3．ASSECLI：品川区 37号 50万 4．LEVECHY：6号 大田区 50万 5．ヤマワケエステート：尼崎市園田 40万 6．ヤマワケエステート：大田区池…
こんにちは。NNSです。 ご無沙汰しました。 実は高熱を出し続けておりました。 月曜日がオフ。そして火曜日から金曜日まで4連勤。 なのに【月の夕方くらいから体調が怪しくなってきた…】感じがありまして。 まあ、案の定、火曜日の昼くらいには【もうこれは間違いなく高熱だわ】 という体調にまで悪化。 がしかし、【水曜から金曜まで3連続定数より-1の配置】という状況で、 休むに休めない・・・というわけで頑張って働いてました。 まー、本当はダメと言えばダメですよね。 でもなんか今回何故か【身体が割と普通に動いた】んですよね。 初日の火曜日はかなりきつかったですが、 水曜日以降は普段の8割くらいは動けたので…
こんにちは。NNSです。 めちゃくちゃ忙しいというところまでは行かず少し落ち着いてはいるものの、 相変わらず何だかんだとバタバタはしており、更新頻度がだだ下がりのこの頃です。 土曜日は休みでしたが法事もあり、最低限のPC起動しか出来ず、 そして日曜日は何やかんや仕事が忙しかったです。 そして今日月曜日は休み。 今日が何とか多少なりとも時間が作れそうなので、 ここで更新を頑張ろうと書き始めました。 それにしても、【ヤマワケエステートの募集ペースが速すぎない？】 って頓に思います。 すごいペースですよね。もはや何の案件が何の案件なのか（進次郎構文？） 本当に分からなくなりかかっています。 別に分か…
こんにちは。NNSです。 昨日から連休ということで、忙しい中ではあるものの、何とか体力も回復してきましたので、少し案件についてもちゃんと見てみようと思って行動中です。 それにしても、不動産クラウドファンディングの新興サービス、ヤマワケエステートが高利回り案件を続々と出してきており、注目が集まっていますね。 ⇒ヤマワケエステートへ 募集のペースが速すぎてチェックが追いつかない。 という方も多いのではないでしょうか。 自分自身も結構バタバタと確認している感じがあります。 とりあえず今回は考察未満で感想という形で書いてみます。 明日で募集終了の案件もありますが、3つ募集中なので全て載せてみます。 -…
こんばんは。NNSです。 少し過ぎてしまいましたが、11月の投資総額を更新してみましょう。 どうなってるのか最近余裕がなさすぎて自分でもよく分からない感じ・・・です。 という文言を一昨月から3連続続けて載せてみます（笑） ちなみに値動きする株式系と暗号資産について11月末で測定が出来なかったため、 こちらのみ現時点の金額となります。 ----------------------------- 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で2日1回を目標としている記事更新を埋めたいと思います。 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思…
こんばんは。NNSです。 何とか3連続夜勤も終わりまして、今日はAM途中からおやつ時くらいまで寝てました。 が、それでもまだ眠いので今日はちょい夜更かしくらいの時間まで頑張って、 夜はちゃんと寝ようと思っています。 というか別に今でも（現在22時過ぎ）寝られそうではありますけどもね。 ということで、眠気が強くなるまでの時間稼ぎ的な（？） 毎月更新している、11月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が11月の案件」 1．TOMOTAQU：45号 水戸3 30万（償還分のデポジット再投資） 2．CAPIMA ：~がん検診・再生医療クリニッ…
こんばんは。NNSです。 タイトルにはあまり深い意味はありません。 いや、全然ありません。それこそ「何もない」です。 今日も雑談で失礼します。 ただし、今日の雑談は一応、クラウドファンディング投資についての話です。 皆さんもご存じの通り（？）、 ソーシャルレンディング事業者内での現況No.1実績、 クラウドバンクに遅延が出たそうです。 バイオマス発電の案件において遅延ということで、 まあ、バイオマスは太陽光よりもプロジェクト難易度が高く、 権利の売買だけで実際は開発する気のない事業者がいるなんていう噂も出ているくらいなので、自然エネルギーで開発型という案件の中でも難しいんでしょうね。 まず、一…
おはようございます。NNSです。 大体、20分くらい使えそうな時間が出来たので雑談を書いてみます。 ほんと投資って言葉は難しいなーと思う今日この頃です。 職場では大きな会社、大きな事業の割にかなり小さい部署にいまして、 主な仲間が3人しかいない・・・みたいな感じで仕事をしています。 大体、2人が所定人数で先輩が3人いて、誰かが一緒に働いてくれる。みたいな感じ。 私はまだ新人ですので稀に2人横にいてくれて3人ってこともありますが、 それなりに慣れてきたので、その回数は今後は減りそうではあります。 まあ、今までは実質的に1人で業務をしていたと思えば（部署、役柄的に）、 それと大した違いはなく、今ま…
こんにちは。NNSです。 さて、今日は既に15日をだいぶ過ぎているわけですが、 毎月更新している、4月15日〆的な投資報告です。 何故こんなに過ぎたかと言えば、【投資している案件が少なすぎる】 ということで格好がつかない感じがあったのでこうなりました・・・ ------------------------------ 「運用開始が4月の案件」 1．利回り不動産：大阪Bijou Suites 20万 2．COMMOSUS：オンラインファクタリング 10万 3．ASSECLI：船橋市 10万（償還予定分の再投資） ※キャンセル待ちで5万円追加申し込みをしたので、増える可能性があります。 （4．FO…
こんにちは。NNSです。 今日はローンチされてから比較的日の浅い、貸付型のクラウドファンディングサービスである、CAPIMA(キャピマ）についてご紹介する記事を掲載します。 既に他ブロガーさんで様々なコネクションからか早期にご紹介されている方もいましたので、私自身それで名前は存じていましたし、 ご存じの方もそれなりにいるのでは？とも思います。 当初、軌道に乗るまでは狭い範囲で会員を募っていたようですので、 個人的には積極的に情報をキャッチにしには行っておらず、 「そういう考え方もあるんだなー」という程度だったのですが、 この度、私もご縁をいただきましたので、色々と調べまして、 広告紹介と共に調…
おはようございます。NNSです。 およそ15分ほど使えそうな時間があり記事を書こうと思っています。 結構、無謀ですが・・・ ------------------- さて、ここのところ募集がたくさんありますね。 本日だと、ソーシャルレンディングのサービスである、 COMMOSUSから新規案件が11時募集開始。 そして12時からは不動産クラウドファンディングのサービスである、 TOMOTAQU（トモタク）から募集開始。 COMMOSUSはデポジットに残高がなくとも申し込みが出来るものの、 基本的には先入金式のイメージ、 TOMOTAQU（トモタク）は不動産クラファンではやや少数派の先入金式というこ…
不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産より特別キャンペーン付きの新規案件が来ましたね！ 劣後出資 1割を合わせた1億8200万円にて、 横浜市都筑区の1棟ビルをマスターリースで運用する案件ということで、 比較的リスク判断がしやすく、クセのない案件になっています。 先着式かつ募集開始日まで日が近づいてきていますので、 やや簡易的な紹介で記事を書いてみます。 また、新規会員向けのキャンペーンと、本案件限定の全員向けキャンペーンもあるため、そちらについてもご紹介致します。 ⇒利回り不動産へ ---------------------------- （この項目は以前の記事から流用して…
こんにちは。NNSです。 既に他のブロガーさんがお書きなので、ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 他の事業者でも何回かやられている、限定されたメディア向けのタイアップキャンペーンが、この度、TOMOTAQU×当ブログでも行われることになりました！ ⇒TOMOTAQU（トモタク）へ 本当は折角タイアップキャンペーンの対象メディアに選んでいただいたわけですから、 もっともっと力強く宣言したいところですが、 ファンドの詳細も見られていないくらい出遅れてしまっていますので、 今回はファンドについての考察は後回しにしまして、 （更新出来なかったら申し訳ありません） 基本的にはキャンペーンについて…
おはようございます。NNSです。 新しい職場にお世話になって2週間弱が過ぎました。 お陰様でちゃんと業務を教えていただける先輩がたくさんいまして、 何とか使ってもらってはいます。 最初は多少不安もありましたね。 30代半ばで異業種への転職ですから、こういっちゃなんですが、 【使いづらい】でしょうから、 こちらは基本的にどんな方であれ頭を下げて教えていただくしかない。 わけですけど、そうは言っても人間関係ですから、 極端に変な方がいたら、んーんーんー、みたいな気持ちにはなってしまうものです。 今のところそういう方がいるわけではなく、親切にしていただいて感謝です。 自分が生計を立てるための必要な業…
不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI（アセクリ）より、 新規案件が久しぶりに来ましたね！ ここのところ募集がなかったので、「元気してるかな～」みたいな何でしょう、 旧友のことを思うような気持ちでいました（笑） と、そんなところに久しぶりの案件登場！だけではなく、 【規模も大きい】形で来ましたので、個人的には妙に嬉しい気持ちになりますね。 築古物件の再生をして、他者へ売却することで利ザヤを稼ぐという意味では、 ざっくり言えばキャピタル型の案件を扱っているアセクリですが、 実際的には築古レジデンスにほぼ絞っている関係上、 【インカム自体で投資家利回りを賄えている物件も多い】ので、 疑…
COZUCHIの運営会社であるLAETOLI社、ほぼ全案件の営業会社であるTRIAD社の力を借りつつ急成長中の融資型クラウドファンディングサービス、 COMMOSUSから新たなCOZUCHI FUND案件が来ましたね！ 今回は前回案件3号と同様の首都圏近郊物流用地プロジェクトの追加資金を主な使途としての募集となります。 前回同様、想定利回り8%という高い数字を掲げていますが、 早期償還の可能性があることも鑑み、まるでCOZUCHIかのような、 利回りの上昇可能性まで作っているという稀な案件となっています。 募集額は5億円と大きいものの、案件としてはシンプルですので、 利回り上昇の可能性などのポ…
不動産クラウドファンディング界の事実上No.1サービス、COZUCHIから、 昨年4月に運用を開発した稲村ケ崎（湘南）案件のフェーズ2が来ていますね。 既に昨日の夜、募集が開始されており倍率4倍近くと盛況です。 前回案件の投資家に優先権がある関係で、新規の方にとって実際どの程度の当選確率があるのかは分からない部分がありますので、 今回はそのあたりも鑑みて、私の方では念のための情報提供かつ、 自身の感想程度のザッとした記事に留めておきます。 ⇒COZUCHIへ ----------------------- まずは概要を書いてみます。 案件名：稲村ヶ崎 開発プロジェクト フェーズ2 募集金額：5…
こんにちは。NNSです。 もう4月に入ってだいぶ経ってしまいましたが、 今回も毎月恒例となりつつある、 投資総額の月次報告で2日1回を目標としている記事更新を埋めたいと思います。 （今回は一応、2日連続にはなりますが笑） 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公開することにやや抵抗があるので、 書き方はぼかしています。 信じるも信じないも自由ということでお願い致します。 ちなみに、【応募したものの入金していない案件はノーカウント】 【運用を終了したものの償還されていない案…
おはようございます。NNSです。 10分くらい時間が取れそうなので雑談というかご報告程度書いてみようかと思います。 私のプライベート的なところもここでは多少載せてしまっているわけですが、 昨日から新たな職場にお世話になっています。 世間的には無名でも、それなりにその業界では名が通っていて、 知る人ぞ知る的な会社なので、規模で言えば今までの会社よりは大きくなった。 （なので福利厚生その他の待遇も良くはなりました。 0からのスタートなので一旦、給与的には下がってしまったのですが…） 私は今まで中小でしか働いたことがないので、 （今回も厳密に言えば定義上は中小企業になりますが） どんな感じなのかなー…
こんにちは。NNSです。 さて、もう4月になってしまいましたが、 毎月更新している、3月末〆的な投資報告です。 （COZUCHIの京都案件に投資しそこねたのがショックすぎて、 更新する気持ちがなかなか出てこなかったというのが真実です…笑） ------------------------------ 「運用開始が3月の案件」 1．COZUCHI：千駄ヶ谷開発 10万 2．TOMOTAQU（トモタク）：新宿二丁目 30万 3．TOMOTAQU（トモタク）：本厚木 30万 4．利回り不動産：EGAi中延 フェーズ2 15万 5．利回り不動産：二子玉川区分 1万 6．COMMOSUS：世田谷区一棟マ…
こんにちは。NNSです。 この記事は非常に写真の数が多く重たい記事となります。 申し訳ありませんが、何卒よろしくお願い致します。 昨日、私は急遽、渋谷駅近くのBunkamura内のシアターコクーンで行われた、 「シブヤデマタアイマショウ」という演劇（ミュージカル？）を見に行きました。 この演目はシアターコクーン芸術監督の（そうだったんだ…知らなかった…と劇中思いました笑）、松尾スズキさんが総合演出ということでした。 私のお目当て（？）は多部未華子さん。 かれこれ何気にファン歴もそろそろ15年を超えて20年近くにまでなりました。 当初は結構コアなファンとして見ていたのですが、 最近はとりあえずド…
こんにちは。NNSです。 今日はご贔屓俳優さんの演劇を見に渋谷へ出張しますので、 ついでに渋谷からそう遠くないCOZUCHIの投資中（一部、投資していないものや運用終了している物件も入れますが）物件を見てこようと思います。 どこまで出来るか分かりませんが、流れとしては、 末広町（駅）⇒新橋⇒虎ノ門（ヒルズ駅）⇒広尾⇒西麻布⇒北青山⇒神宮前⇒千駄ヶ谷⇒（代々木駅）⇒渋谷、神泉⇒渋谷の会場へ こんな感じです。ほんとに出来るのか？ちょっと疑わしいです。 どこかを割愛せざるを得ないかもしれません。 （というか、最近身体がなまらないようにということでなるべく全てを徒歩で済ませているのですが、そのせいで既…
不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産より好評を博している、 ゴルフスクール案件（EGAi案件）がまたしても来ていますね！ 今回も前回案件より更に好立地である新宿区新宿の土地を取得し、 フェーズ2へ移行する前段階としてキャピタルにて配当を行うことで、 フェーズ1として利回りを達成する計画の案件になっています。 募集日時もそれなりに迫っていますので、早速ご紹介してみたいと思います。 ---------------------------- と、その前に少しだけキャンペーンについての宣伝も書かせてください。 （この項目は以前の記事から流用して再掲しております。） 現在、利回り不動…
タイトルで大体記事の概要を書いてしまった感がありますが、 上場系の不動産クラウドファンディングサービス、 72 CROWD（ナナニークラウド）より、 特別キャンペーンが出ましたのでお知らせ致します。 ⇒72 CROWDへ 内容については上記画像の通りですが、他社でも行われることが多い、 対象メディアを経由した先着100名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券1000円プレゼント！】です。 ⇒72 CROWDへ キャンペーンの詳細についてもいただいた資料を使ってご紹介します。 ●キャンペーン期間：1ヵ月（3/27 00:00 ～ 4/26 23:59） ●新規会員登録を行った投資家へのプレ…
こんにちは。NNSです。 今日も雑談回にしてみます。 今日のネタは【美味しい話はない？のか？】についてです。 まず先に申し上げますが、この記事は【美味しい話なんてない！】という啓蒙でもないですし、逆に【美味しい話あるぜ？乗ってくれよ？】的な広告記事でもありません。 ですので本当に雑談の記事ですね。ということでお読みください。 自分の脳内の整理がてら書くといった感じの記事とも言えるかもしれません。 ----------------------- 私の個人的な話なのですが、 【美味い話はない】と断定的に言ったり考えたりすることに反対の気持ちがあります。 それは何も美味い話はいくらでもあるよなー。と…
こんにちは。NNSです。 今日は金融型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）のサービスである、 COMMOSUS（コモサス）に動きが出てきた感がありますので、 その件について書いてみたいと思います。 先にフェアに書いておきますと、 先日よりCOMMOSUSでは今後の事業拡大を睨んで、 新規に広告の掲載が始まっています。 ⇒COMMOSUS（コモサス）へ ただし、現時点では今後のファンド募集の規模感やCOZUCHIとのシナジーなど、 恐らく多少読みづらいところがあるということもあってでしょうか、 一部の媒体でのみの開始となっています。 私に関しては以前よりCOZUCHIに関しては記事数…
