大家とツトメ人

アーキトイモビーレ

ご連絡です。 建築サポートのご相談をしやすくする目的でSNSアカウントのまとめページをつくりました。 ⇩ cairn.14 アーキトイモビーレというブランドサービスをはじめています。 サービス内容はわんさんのnoteでご覧下さい。 意味は建築と賃貸不動産。 オリジナル造語です。 お役に立てそうでしたらお声がけください。 cairn.14

2025/06/18 10:18

急遽な奈良ステイ その前に京都な半日

こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。人気ブログランキング 5月も最終週であと数日で終わりですね。5月31日には、あの わんさんと一緒にセミナーをやらせて頂く事となっています。 昨晩のわんさんとのミーティング。わんさんより内容が良いと言われた部分が少なからずあって、大変嬉しかったです。プロとしての自分の考えがどなたかに共感しても…

2025/06/03 22:23

ツトメ仕事で感じる 投資家と地主系大家

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 今日はとあるショッピングモールの著名カフェで読書をしている妻のまえでブログを書きはじめました。 ここ数週間、休みの午後はふたり揃って読書をしようかという事になっています。 ワタシが読んでいたのはホテル運営とプロデュースなどの会社を経営する方の著書で、この方を知ったの…

2025/05/14 20:10

4月中旬 iKE50'S大家の会 民泊編 日帰り京都察

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2025年より小規模改装の請負・コンサル業をやってます。 不動産活用×新築×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 4月2回目のブログはワタシとKanaさん（@kai_natsumi）が主宰しているiKE50'S大家の会と、先週行ってきた弾丸京都出張の話で…

2025/04/15 15:45

4月 振りかえル

こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 新築RCを建てるカンドコロ×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 本日は4月1日。 このブログは、とある高層ホテルの一室で書いております。 ここに来るのは3回目。たいていがこの季節です。 桜の開花が春の訪れを日本中に宣言したかと思いや、寒の戻りが厳しい年度初…

2025/04/01 21:25

3月上旬 変化を

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 灯の勉強中 pic.twitter.com/JyySQsGOu9 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2025年3月11日 つい昨日ですが、こちらに行ってきました。 www.takashimaya.co.jp ポール・ヘニングセンやレ・クリント…

2025/03/12 19:03

京都の夜のスゴシカタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング インバーウーンド！ 京都nightを楽しんだ音楽バーは、ワタシ以外の20人ほどが全員外国人旅行者でした。 京都morningを楽しんだカフェは、ワタシ以外の10人ほどが全員外国人旅行者でした。 きっと来週の白馬もそうでしょう。すごいぞ日本人気。 昨晩から京都に来てい…

2025/02/18 23:21

音楽と旅の時間

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 水先案内人 これが今回のくるりツアーのテーマ。 くるりが世界中で創った楽曲の中でも、弦楽アンサンブルのある曲を集めた2時間の世界旅行。 勝手に京都の情景を描いていたワタシの頭が、スコットランドにウィーンにそしてイタリアへと飛んだ。 驚いたのは くるりのサウンド。 レコーディングのそれと違…

2025/02/11 18:23

2月 健全に

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2月に入りましたネ。 我が家は節分の変化についていけておらず、気づいたら節分が終わっておりました。いつから変動制になったんでしょう節分は。。と思ったられっきとした天文学的な要因なんですね。 そしてふと気づきました。 ん？ ブログを書いていないぞ！ww。 という事で1月のブログ執筆は一度で…

2025/02/04 21:41

1月上旬 辛抱

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 1月6日。仕事始めの日に出社したものの、午後からどうも喉に違和感を感じ始めて、翌日には気怠さが、翌々日には発熱。 年明け早々、コロナにかかってしまいました。 熱もなかなか下がらないなあと思っていたのですが、それもそのはず。クリニックで処方された薬は単純な風邪薬だったのです。どうやら今どき…

2025/01/11 23:26

2025 form 2024 冬休み

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 今年も明るくイキマス 今回の年末年始を写真で振返ってみます。仕事納めの翌日もツトメ仕事をしていたのですが、その後無事に北海道帰省をする事ができました。 始まりは羽田のスタバから 移動前スタバはいろいろパウダーとか泡を追加すると美味しいのね今年の学びを得ました pic.twitter.co…

2025/01/05 11:12

2024年の不動産活動を振返ル

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。人気ブログランキング 今年の年末年始は数年ぶりに北海道で過ごします。 夏休みですと色々な場所やお店を楽しむことが出来ますが、年末年始は閉まっているところも多くて意外とその地方…

2024/12/30 01:39

12月 懐古

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 早いもので、もう2週間近く前になりました。 2024年12月14日、土曜日。ワタシが主催しております、iKE50'S大家の会のウィンターミーティングが無事に終了しました。 当日は各地で大規模な大家ミーティングが行われていたようで、そんな中、当会のレギュラーイベントに…

2024/12/27 01:15

どこまででも歩ける気がする 京都スナップ歩き

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 12月中旬前に京都へ行きます。 2週間前に行ったばかりですが、行きます。 前回はひとり不動産出勤で、 次回は妻が同行です。 サプライズを仕込んでいるので、反応が楽しみですが、やっぱりワタシが一番楽しみにしていまス。 さて、 今日は京都を、ただただ歩いたヨというブログです。 普段はあまり歩かないワタシですが、 京都と札幌は歩…

2024/11/27 18:40

ちょこっと京都のことを書いてみた ＆ iKE50'S大家の会 年末イベント（忘年会）

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 京都に来ました。 夏以来です。 不動産経営をはじめて何度か京都に来ていますが、京都ステイについて改めて書いてみようと思います。 内容は、京都に滞在するならば何処の辺りに泊まるのが良いのかについてです。 前提として民泊等ではなくホテルに泊まるといたします。 ワタシが宿泊する前提で、京都の宿泊エリアを分けると以下のようになりま…

2024/11/18 19:28

11月初旬 雑感

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 11月に入りました。 今年はなぜだか早くも12月を意識してしまいます。 ワタシはここから出張月間に入る予定で、 年末までに 京都⇒北海道⇒京都⇒北海道と毎週のように出張を予定しています。 今年は紅葉も少し遅いでしょうからもしかしたら12月の京都は絶好の紅葉時期かもしれない、、、と思っています。 昨年は東福寺に寄りました。 …

2024/11/05 23:11

改装・設備投資についての考え方

こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 新築、改装のコンサル（相談役）をひそかにやってます。 やっぱり建築が好きなんです https://t.co/y6oR0y9rLo — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年10月20日 打合せを終えた後の雑感をスタFで話しました。 皆様。 秋ですね。 ときどきまだ夏ですね。。。 今日は休みですが、夜…

2024/10/23 14:52

売却を終えて

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上…

2024/10/08 22:40

iKE50'S大家の会 サマーキャンプin静波海岸 ここにしかない時間

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング iKE50'S大家の会の年間定期イベントとなりました、サマーキャンプ（別名サーフキャンプ）が今年も終了しました。 オハチガ🌴iKE50夏キャン🌴。先ほど散開しました。西は岡山から、北は、、、どこだっけ?ま、とにかく多方面からご参加いただき楽しくも貴重なお時間を過ごせました。皆さんに感謝です。どうぞ道中お気をつけて😆ボクは今日は…

2024/09/11 22:49

ここ10年間はあの9月から始まった 次の10年へ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 9月になりました。 9月はワタシにとって意義深い月です。 初めての不動産購入をしたのが9月でした。 2014年。 そう、ちょうど10年前です。 9月といえば多くの企業が半期の決算月でしょう。 当時、忙しい期末営業の中、時間を作って業務中に物件購入の売買契約をしたことを覚えております。 その前に遡りますと、土地を購入して建築し…

2024/09/04 14:43

決済のご報告

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 来月で10年目に突入です。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 久々に不動産仕事の辛さを体感中。駅に近い銀行が良かったけど、しょうがない！暑い、ゲリラ豪雨怖い、荷物重い。体力必要だなあ。あと一つアポやって移動です♪ — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年8月27日 前々から決まっていた物件の購入が無事に終了しました。今回はめちゃくちゃ…

2024/08/27 19:12

繰り返し出来る事をやり続けたら成果は資産になっていく ＆ 夏休み

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング president168.hatenablog.com president168.hatenablog.com友人のプレさんが執筆されているブログがなんと1500回を迎えたという事です！素晴らしい。 自分はどうなんだろう？と思ってみてみたら、ワタシのこのブログは994回目でした。 この約500回の差が大きいなあと思います。（…

2024/08/13 22:17

不動産も事業も仕込みの結果が出ると成果が止まらない（ハズ） と 卓球ブログ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 パリオリンピックで盛り上がってる？な今日この頃ですが、皆様はいかがでしょうか？ ワタシはスポーツ観戦が好きなので、夜な夜なTV局を行ったり来たり、時には2画面でサイズを変え変え楽しんで観戦しております。 個人的にここまでで一番胸熱だったのは、昨日の卓球女子シングルスで銅メダルを獲得した早田ひな選手です。 プレイをする左手の怪我をしながらの3位決定…

2024/08/04 21:41

速報 本日一日で不動産事業の大きな展開が2つ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、こんにちは。 今日は不動産系オンリーでいきますよー。 という事で、 不動産。 本当に今日の今日。 なぜだか良いことが2つもありました。 1件目は銀行開拓。 仲良くさせて頂いている方や、このブログを読んでくださっている方ですとご存じの方も多いと思いますが、ワタシは京都の不動産経営に取り組んでおります。 もうかれこれ7年に…

2024/07/30 19:21

近況報告でス 売上の意義と物件購入決定とその先の考え

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 1か月以上ぶりのブログとなりました。皆様、お元気でしょうか！ ワタシはと言えば、こんな感じです。 今朝のまとめ1時間在宅ワークをした。ツトメ仕事では7月で予実を上回り、2年連続20億は固そう。予算は14億。自分直轄の5人でこれは優秀だ。CFも黒転した。建設業はCFがどうしても年初は赤字になる。6月で黒は優秀。不動産も法人売上…

2024/07/17 21:35

暮らしの場を提供して社会に貢献する

こんにちはケルン（十四代目）です。ツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 これからやろうと考えていることをつらつらと書いていきますネ。 課題の順番については優先順位、順不同でス。 HPの作成 今更ではありますが、ワタクシ、ケルンのHPを作ろうかなという気持ちが大きくなってきました。 このブログは有りますが、ケルンが何を軸に、どういう運営にチャレンジしていくのかという事を世に置いておくことが必要だと思って来たのです。 テーマはほぼ決まっています。…

2024/06/05 18:14

査定とインセンティブと裁き

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 5月ですね。 5月と言えば納税がスタートしますので、皆様よく何で納税するかと言う世に言うポイ活の話題をされていますね。 ワタシはと言いますと残念ながらオジサン世代ということで、マイル全振りなだけであとはたいしたポイ活が出来ていません。 といいながらクレジットカードを使ってマイルや楽天edyにする程度はやっています。 そういえ…

2024/05/14 21:26

不動産レバレッジ投資の目安は2億円

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング GWが終わりましたね。連休途中でスタFを録りましたので、良かったら聞いてくださいネ。 GW前から、GW途中までの活動状況 https://t.co/IkTDXmAMl2 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年5月4日 今日はのっけから不動産の話です。数年前に思ったことを最近再度思い出し…

2024/05/07 15:56

京都へ そのいち 不動産経営者の旅情と

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 2月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 …

2024/05/03 19:05

凍結したKKPとは（というAIタイトル） 副業で200万円

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング さて、ツトメ人から。 2023年度の振り返りをざっとお話し致します。 ワタシはとある住宅系建築会社でツトメ人をしております。 営業部署のまとめをやっており、自分でも数人を直接マネジメントしております。 ワタシが兼務しております営業グループの2023年予算が約14億でした。 この予算で昨年度がス…

2024/04/03 14:19

ツトメ人の明日は明るく ＆ ホテルステイでインスピレーション

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか（全体の）目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で4．5月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平…

2024/03/26 18:57

築古アパート経営による税還付はどれくらい有益⁈ イケフィフ会は受付中でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 近日参加募集開始します！ https://t.co/X6DQT8lmBa — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 近日募集を開始するとXに投稿したiKE50春の会。 なんと募集開始する前に30名近くのご参加お申し込みを頂いております！ ビックリです。リピーターさんの他、今回初めてご参加し…

2024/03/12 17:16

iKE50’大家の会 4月にレギュラー交流会をやりますヨ ＆ 確定申告と決算検討会

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 大変お待たせしました！！！iKE50'S大家の会 2024スプリング交流会を開催いたします。4/18（木）東京主要駅付近にて 会場近日決定定員 30名程度注意)) イケフィフ会はアラフィフの集まりではありません！素敵な不動産経営者や不動産をスタートしたい面々が集まり交流する会です。 — ケルン…

2024/03/06 11:35

採算性を考える不動産投資 （AI）

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。今年の目標は迷走中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 前回のブログは何を書いたっけ。。。 cairnlcc.hatenablog.com そうかこれだった。依然として実家問題はくすぶっております。 これからどこにどう住んでいけばよいのか。。 今の家をどうしていくのが良いのか。。。。 この家は気に入っているし、何より子供にとっての実家です。 ずっと一戸建てで育…

2024/02/28 18:12

北海道物件を売ったのは失敗⁈ ＆ ツトメ仕事の葛藤と向き合う覚悟（AI）

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 関西に行ったはずなのにアナザースカイにいます。頑張るぞー。 pic.twitter.com/5NhssdJIXt — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年2月13日 少し前の話です。 神戸に行っていた時に、なんとなく心配な雰囲気を感じる妻よりのLINEがありました。 実家の義母と連絡がつかないとい…

2024/02/21 19:28

ゆる呑み大家会で学んだ勉強会＆懇親会の魅力 （AIアレンジ）

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 今年初のゆる呑み大家会で3時間ビッシリ話させて頂きました勉強になった､よりも面白かったの声が多かったのは満足なような残念なような関東九州名古屋からも含め、勉強会＆懇親会64人､2次会35人もの物好きが集まり大盛況でした次回は4月に賃料収入数十億の変態投資家さん登壇ですお楽しみに～ pic.tw…

2024/02/13 11:20

不動産経営者による不動産経営者のためのスキー&スノボ合宿 最高でしタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会 スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿 in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な3日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツ…

2024/02/11 08:33

1月の振り返りをしてみたら、なんと何もやっていない 不動産経営でオシャレライフ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング 2024年になって、なんと2回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて今日ようやく社会復帰しましたー！体調不良が続くといろいろ不安になりました。体調管理第一。 —…

2024/01/28 20:38

不動産オーナーにとっての入居者募集選択肢 年始からお手伝いでス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は思案中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、 旧年中は大変お世話になりました。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 この年末年始はワタシの実家に帰省していました。 そして親戚一同が集まっていた元旦の16時頃、急に緊急地震速報が入り震源地から遠く離れた東海地方でも震度4の長期間揺れを体感しました。 ワタシは東日本大震災などで地震の揺れに多少…

2024/01/03 18:31

不動産経営で学んだ減価償却費設定の重要性 2023年ラストブログでス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 年末仕事納め後に恐れていた風邪をひきました。。 幸い熱は無いのでインフルエンザではないのでしょうが、なんとなく調子が上がらない。 そんな体に鞭を打って、決めていた大掃除に励んでいます。 なぜか？ 今年Facebookで見つけた動画でお風呂掃除のやり方を見て関心を持ったからです。 茂木さんという…

2023/12/29 06:46

2023年ヲふりかえル 出張編

こんにちはケルンです。 年末に入りましたネー。 本日からいくつか、一年を振り返ります。 まずは出張とホテル編。 1月は大人しくしていたらしく、2月から活動スタート。 白馬 2024年2月もここで最高の不動産ミーティングが行われます！ これはどこ？って思ったら横浜だ。 ウェスティンですね。 京都 白川といえば遺留捜査でよく見る ノクはリーズナブルで使いやすい。 ウェスティン都ホテル京都がやっぱり好き いつも落ち着くここがワタシのアナザースカイ的なホテル。 仙台 仙台のウェスティンは好きです。 街並みを見下ろせてセレブ風に感じるからw 別府温泉からの 福岡 ここの明太フランスは日本一好き 京都 ホ…

2023/12/26 08:32

エースホテル京都に再訪したヨ Ace Hotel

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日京都で感じた建築の事を書くと言ったばかりですが、 それは少し先の記事にして、再訪したエースホテル京都の事を書こうと思います。 https://jp.acehotel.com/kyoto/ 先回の記事はコチラ cairnlcc.hatenablog.com エースホテル京都の魅力はなんといってもロケーションでしょ…

2023/12/13 21:28

決算見通しと 友人達と ツトメ仕事に不動産経営の学びを活かす

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 本日は最初から、 さて不動産。 本日は税理士打ち合わせ。その前にツトメ仕事少々に、あとはX pic.twitter.com/uRXzBLSEzX — ケルン cairn (@c…

2023/12/12 22:46

老後の資金が足りません⁈

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 久しぶりに京都へ向かっております。 と思ったのですが、10月下旬に京都駅だけは立ち寄っておりました。 cairnlcc.hatenablog.com 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 さて、不動産。 この言い方…

2023/12/04 21:54

ワイン会がアガった & 忘年会ソロ企画

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング https://x.com/cairn02091581/status/1728063290558021950?s=46&t=ylaoga0m0dpdyw4l97QtBA X再開から1発目のイベントは、ワイン会。 ちょうどXをストップしたころにDMでお誘いいただきまして、楽しみにしておりました。…

2023/11/27 08:24

SNS再開しましタ 税理士紹介コンサル

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。⇦ムリ 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆さま、お久しぶりでございます。 ケルンです。 約1ヶ月の間、X(Twitter)断ちをしておりまして、昨日無事に再開いたしました。 ブログもリニューアル！を宣言して、そのまま凍結、、、、、となんとも脈略がないワタクシです。 ではこの1ヶ月間、不動産活動は何もしていなかったかというと、そ…

2023/11/24 08:38

cairn14 ブログ 大家とツトメ人をリニューアルスタートします。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング いきなりですがブログリニューアルをスタートします。 本日は自己紹介をいたします！ cairn14と申します。 14代目ケルンと読みます。 年齢は49歳。 性別は男。 不動産賃貸業をしながら、サラリーマンをしています。 不動産はアパマンをメインに106室を運営しています。 本日現在の稼働率は97…

2023/10/27 08:34

関西滞在中 ＆ イケフィフ冬企画始動

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 2週間もブログ更新が滞りました。 以前は毎朝ブログを書いていたのですが、最近はめっきり執筆が減ってしまいました。。 【★訂正告知でおま★】iKE50 2024 winter スピンオフの企画。場所：白馬人数：10名♦️宿確保を急ぐため告知を明日夜に変更します♦️日程：2024.02.05(月)…

2023/10/25 06:48

FIREする人の特徴 & 。。。。

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング いつもより早い電車で、 いつもは休みの水曜日に出社中。 社内行事なので正確に言えば出社ではありませんが、昨日もガッツリと休日出勤だったので諸々と疲れます。 りんちゃんが、スンバラしいブログを書いていましたのでご紹介。 東備大家築古チャレンジャー on X: "社長はお金を作る為に、必死で考えて…

2023/10/11 07:38

セミナーでお話した内容 ＆ 不動産業者さんとの協業が吉でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング しばらくぶりのブログ更新となりました。 9月30日。 バランス大家さん主催の関東大家の交流会にてセミナースピーカーをさせて頂きました。 ついに赤裸々に話す機会が来ました。サラリーマンに勧めたい不動産の進め方を一生懸命お話し致します！応援にぜひ駆けつけてくださいネ【9月30日開催、関東大家の交流…

2023/10/09 15:03

管理会社での貴重な情報 & 誕生日がキタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング みなさまいかがおすごしでしょうか。 ケルン cairn on X: "雨 そんな朝 https://t.co/RtvBPigZH7" / X 休日出勤⇨ツトメ仕事の出張⇨メンバー失態リカバーで1週間が終わりました。 出張先は京都北部。 京都、きょうとーと騒いでるワタシですが、京都市より北部へ行…

2023/09/25 08:42

スタバに不動産JDは実在したカイ⁉︎ & 個人と法人

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 金曜日の夜から昨晩まで子供が帰省していました。 SWというヤツです。 今年はただの三連休でしたから、ただの三連休だと思うのですが、SWなのでしょう。 次の祝日も土曜日ですからた…

2023/09/19 08:22

■

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング

2023/09/19 07:33

鎌倉にて イケフィフ会 & スタンドFMふたたび⁉︎

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ケルン cairn on X: "ゆる〜く楽しんでます。 #iKE50’S大家の会 https://t.co/xmJwAxff6u" / X カナさんが幹事をやってくれた、iKE50'S大家の会 サマーセッション＠鎌倉がとっても楽しかった。 著作権カナさん 鎌倉駅より徒歩5分強のコーヒースタンド兼コワーキングスペー…

2023/09/12 07:46

49歳がスタートしましタ なんとなく心境の変化でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 49歳になりました。 40代最後の1年となります。 相変わらず一日一日は刺激があって大変ですが、50歳までに○○という気持ちは無くなっています。 それでも1年のうちに強烈に湧き上がってくるかもしれませんし、やはりなにも思わないかもしれません。 一方でこの1年で成し遂げたい事があります。 京都の…

2023/09/06 18:07

30代からをざっと振り返ル & 9月は盛りだくさン

こんにちはケルンです。 本日は自己紹介文なしバージョンで。 よろしくお願いします。 今日から9月になりました。 9月は大好きな月です。 なぜか。 誕生月だからです。 まもなく齢をまた一つ重ねます。 40代最後の年です。 40代後半は、それまでにも増して素晴らしい年月でした。 30代前半は必死もがいて仕事をしました。 30代後半は諦めと新たな境地で仕事をしました。 40代前半は挫折しました。 40代後半はやっと自己実現に踏み出せました！ 月並みな表現ですが、 これは不動産のおかげです。 そして不安を我慢して許してくれた家族のおかげです。 また、ワタシを創ってくれた父母祖父母のおかげです。 まだま…

2023/09/01 08:23

関東大家の交流会に出演しまス ＆ 23区ターミナル新築RCと 寝て待てシリーズ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ついに赤裸々に話す機会が来ました。サラリーマンに勧めたい不動産の進め方を一生懸命お話し致します！応援にぜひ駆けつけてくださいネ【9月30日開催、関東大家の交流会募集開始いたします】 50才までの投資実績！Kana列伝cairn列伝withバランス大家 https://t.co/WMuUCG8o4I — ケルン ca…

2023/08/30 20:28

最近の不動産活動 京都編

こんにちは、ケルンです。 本日は簡易版。 つらつらと、ここ数日感じたことなどを書いていきます。 よろしくお願いします。 まずは、 とにかく物件が無い！ 高い！ 古い！！ 狭い！！！ 昨日、とあるLINEグループでも議題に上がっていましたが、 基準に合う物件がないから、ついついまあまあの戸建てを買ってしまった事の是非は？という内容。 素晴らしい内容だと思います。 こちらに対しての天の声は、 是非は個人のステージによるとのこと。 なるほどねー！ さすが天の声。 バランスとれてますw。 とても分かる質問者様の気持ち。 我慢はかまわないけど、1日1日がただ過ぎる事への強烈な不安。 私も この数日ポータ…

2023/08/25 08:17

単純贈与をNISAで福利運用 ＆ 相続を意識しながら オシャレな父親でありたい

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 夏休みが終わります。 今年は結構長めにお休みをとりました。 夏休み北海道で毎朝7時に近所の温泉に行って外気入浴そのあとツトメ仕事に超集中そして フイーっと X（ツイート） — ケルン cairn (@cairn02091581) 2023年8月13日 休みと言っても100%ツトメ仕事をオフにす…

2023/08/16 18:28

帰省先で賃貸併用住宅を考えてみル ＆ 売却した不動産を見直してみル

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 北海道。 夏休みで帰省しています。 しばらく北海道のことを押し出さなかったら、ここ半年くらいで知り合った方はワタシと北海道の所縁をご存じない感じだという事に気付きました。 しょうがない。 いま北海道物件ありませんですからねー。 帰省先に昨年売却した物件が有るので、一応見に行きました。 うーん。…

2023/08/14 08:29

建築系大家ケルンのホテルステイ in福岡 ホテルオークラ福岡 & リッツカールトン福岡

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 本日は山の日、日本全国ほぼ一斉に夏休みですね。 昨年は北海道へ行きましたが、今年も空港にいます。 さて、 不動産のベネフィットを使ったライフスタイル。 先月に行った福岡の2つの…

2023/08/12 16:32

お盆を前にして急に電話が多くなった理由 もう案件いらないヨ⁈

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 月曜日からとにかく電話が多いです。 デベさんからの直電がありマジか！クレームか⁈と思ったら来期引渡し案件を何件出来るか、、、という契約予約の連絡だった！なるほど、いま来期の仕込みを確定するのね。複数件、契約確保ですわ。たぶん8億くらいかな。これもGIVE成果を出したメンバーに成績は全部つけます…

2023/08/11 06:19

建設業宣言についテ ＆ お礼

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日のブログについて、たくさんの方から本当に温かいメッセージを頂きました。 企画をしてその反省を書いたところで、誰にも関係ないので書くこと自体を迷っていたのですが、それでも書き留めておきたいという自分の気持ちを出してしまったのです。 それをそのまま受け止めてくれる方々とこの2年弱で知り合えたんだと思うと、これからも…

2023/08/09 10:30

iKE50’S大家の会 in銀座をふりかえル 無償の愛編

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 iKE50'S大家の会 不動産投資家のための相続セミナーが終了いたしました。 当日お越し頂いた皆様、誠にありがとうございました。 今回はいろいろと思うところが残りまして、これか…

2023/08/08 08:25

賃貸住宅融資について ＆ 8/5イケフィフ会まであと少し

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル ↑ こんな事をずっと書いておりますが、ちょこちょことご相談を頂いております。 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 イケフィフ会 やります！！！！！！！今回の目玉を切り替えどうやったら 相続案件を紹介してもらえるの…

2023/08/02 12:40

久しぶりに賃貸併用住宅の話を少し ＆ 悩みぬいたコト

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング ずっと悩んでいました。。。 もう一年も前から。 ついに決断しました。 スマホ機種交換しますw。 この記事を書いた時に cairnlcc.hatenablog.com 「ケルンさん スマホなに使ってんの？ 情報発信者は荒い画像厳禁だよ」とBさんから注意を受けておりまして、それからずっと悩んでしました…

2023/07/23 13:05

リッツカールトン福岡 不動産のベネフィットでワタシらしくオシャレライフ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング マリオット ホテルの中でもトップクラスのブランドといえばリッツカールトン。 日本で5番目のリッツが福岡に今年の6月21日にオープンしました。 今朝のブログはその福岡リッツで書いております。 福岡リッツの良さは眺望と言っても良いのではないでしょうか。 本日のビュー pic.twitter.com/G…

2023/07/19 10:11

高家賃に必要なスペックはやっぱり広さ ＆ 話芸の重要性

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 数日前ですが、りんちゃんがワタシの言ってること、やってることに照らしてブログを書いてくれていました。 簡単に言うと、原状回復のタイミングでや賃貸を一つ上にするための投資をするという…

2023/07/18 07:14

8月5日のイケフィフ会 受付終了しました ＆ 呼吸をするように不動産の知見が高まる

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 受付締め切ります。ありがとうございます。 https://t.co/PXebAQr5nz — ケルン cairn (@cairn02091581) 2023年7月15日 8月5日に開催予定のイケフィフ会は受付を終了いたしました。 インフルエンサーの圧倒的なパワーを実感w。 Bさん、ありがとうござい…

2023/07/17 06:44

ひさしぶりの休み ＆ 不動産 徒然 水面下物件紹介はたくさん来てる

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 この曲が良いんですよ。2022年の曲ですが、思い出しました。 haruyと故小杉さんHSUの共作。（Suchmos） 人気ブログランキング さてさて、 久々です。家にいるの。。 ほんと久々。 先月から静岡行って、茅ヶ崎行って、横浜行って、沖縄行って。 休みらしい休みも無かったし、平日はとにかく一日があっという間に夜にな…

2023/07/11 11:59

京都 & 沖縄

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 実は人生初の沖縄に来ました。 奇しくもツトメ人として来ています。 正直どう楽しんでよいのかよく分からずにおりましたが、やっぱりワタシは待ちが好きで、那覇の住宅街を歩いていたらいろいろと楽しくなりました。 首里で知る人ぞ知る？ワタシの大好きなミュージシャンもお忍びで訪れるお店で昔ながらの沖縄料理をい…

2023/07/07 05:54

3年はツトメ確定⁉︎ & 個人から法人へ そしてイケフィフレギュラーミーティング

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 茅ヶ崎キャンプから1週間が経ちます。 本日から初沖縄でス。 さて、 FIREの話。 キャンプに行った午後には、泣く泣くツトメ仕事に復帰しましたが、 やっぱり仕事をする日と、しない日を選べるのはFIREしないと出来ない事ですよね。 そこは正直羨ましい。。 一方で、ツトメ仕事をしながら不動産と親和性の…

2023/07/05 08:17

iKE50'S 大家の不動産ファンウィークでしタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング cairnlcc.hatenablog.com 茅ヶ崎にて。 日の出前の景色。 今回が2回目の、キャンプ場 in 茅ヶ崎。 こんな松林の中で穏やかな時間をすごせます。 という訳で、 怒涛の3日間を過ごして、無事に家に帰り、ブログを書いております。 今回やっと叶った、スキレット（蓋）でのステーキ。 …

2023/06/29 22:29

アパート商品開発チュウ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 8/5土 iKE50'S. 開催のセミナー ご参加はこちらから ↓ cairn on Twitter: "はてなブログに投稿しました #はてなブログ 不動産投資家のための相続セミナ…

2023/06/23 08:24

不動産投資家のための相続セミナー 本日はたっぷりと詳細でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 5時半と間違えて4時半に起きてしまった。。。コーヒー飲もおはようございます！ — cairn (@cairn02091581) 2023年6月20日 今日は夏至なんですね。 そんな日に1時間は間違えて早起きしてしまったという事は、ワタシも一年で一番長い日中を過ごすという事。 とっても得をした気持ち…

2023/06/21 07:18

セミナー受付開始でス ＆ 怖い話 そして 近況

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 怖い話。 最近やたらSTFDHBのネット広告がスマホに出てくるなあと思っていたんです。 その前はHBHSの広告。 こちらは元勤めていたから、なんだかんだ自分も検索等をしているのかなあと思っていました。 しかし、STFDHB自体は検索を一度もしていません。 ただ、ツトメ仕事ではメンバーが競合していて…

2023/06/20 19:00

開発物件もブルーオーシャンで ＆ 続 不動産投資家のための相続セミナーやりまス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 8月5日（土）PM 都内主要駅付近で企画はじめました。 https://t.co/QwPqAX8Ck9 — cairn (@cairn02091581) 2023年6月13日 昨日…

2023/06/14 06:45

セミナー開催のお知らせでス iKEてる50’Sは、将来への備えもいまからでス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 お待たせしました！iKE50’S大家の会スピンオフ企画ケルンプレゼンツ不動産投資家のための、相続対策セミナーを実施することになりました。専門の税理士さん快諾！！ ←超大手8月頭開催予定東京某所(未検討)…

2023/06/13 10:08

自分はポジだけど、ネガモンに困ってル ＆ 6月初旬の不動産を徒然ト

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円からの方針転換中⁈ 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ランキング参加中大家さん 南関東は雨上がりで快晴。 本日は久しぶりに早朝より不動産ワークをしております。 ちょっとマインド停滞モードに入っておりましたが、色々と想ったり調べたりしているうちに、上昇モードへ入ってきました。 今週月曜日には楽しみにしていた、B肉会があったのですが、当日午後になって2つほど参…

2023/06/07 10:15

感覚ズレ子には注意でス ＆ 一人暮らシ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産。 6月に入って仕込んでいた部屋が稼働しました。 cairnlcc.hatenablog.com 2部屋、高家賃帯の部屋が再稼働です。 1部屋は退去からのタイムラグが2週間程度。 もう一部屋は2か月です。 入居は最初から決まっていたのですが、それでも改装をするとこれくらいの期間がかかりました…

2023/06/04 22:23

改装工事 その後でス 完成編（ほぼ）

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 本日は5月30日 火曜日。 見てきました4号の改装状況。 本当は仕上がっているはずだったのですが、まだ作業中。 キレイな部屋となってから写真が撮れず、心残りです。 こちらが今回の指示書です。 指示内容のイメージがつきやすいようにカタログも切り貼りしました。 詳しくはコチラ cairnlcc.hat…

2023/05/30 17:39

ツトメ人で 北海道ヘ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング やっぱり北海道 pic.twitter.com/fxeItgiyjF — cairn (@cairn02091581) 2023年5月25日 やっぱり北海道は良い。 良いものは良いのでス。 おはようございます。羽田に6時。早いぞ。 pic.twitter.com/DFcKer47dX — cair…

2023/05/26 19:40

改装はやらぬが一番 ＆ 明日から北国へ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今 年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日の夜から関東では結構な雨が降っています。。 雨の火曜日ですね。 春から流石に予定を詰め込みすぎた影響で、不動産事務が滞りまくっていました。 4月の残務を済ませて（いまは5月末）今日は集中して頑張っております。 というのも明日から数日北へ行くのです。 不動産予定ではありませんが、どんな旅になるのか不安と不安でいっぱ…

2023/05/23 14:57

コストをかければリスクが少ない 近隣説明会 & 原状回復

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 土曜日。 関東は雨が降ったりやんだり。 いつもより少し落ち着いた朝です。 昨日は近隣説明会をやってきました。 タワマンではありませんが、 東京、中央区の建築計画です。 近隣説明会自体は知ってる方も多いでしょうが、やった事がある方はそんなに多くはないでしょう。 今回の建物は中層の共同住宅。 戸建てが…

2023/05/20 08:20

一室の家賃が生み出す価値 ＆ iKEキャン始動でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 新緑。 軽井沢にやってきました。 自宅のある千葉からは3時間。 行く気になればさっと行ける距離ではあります。 しかし、 千葉の残念なところは、どこへ行くにも混雑や渋滞を抜けなければならないところ。。 ほとんどの場所に東京を通らなければ行けない。 これが腰を重くするのです。 そんな軽井沢にはワタシの兄弟が移住しています。…

2023/05/17 06:37

原状回復工事が始まりましたヨ ペット部屋はやはり大変

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ワタシが住む千葉では今朝地震がありました。 揺れが強かったのは木更津市。 また外房方面も強かったようです。 比較的築古戸建てが多いエリアなので、建物被害を心配される方もおられるでしょう。 不動産賃貸業ではなんだかソワソワする朝です。 さて、 不動産。 昨日より4号退去部屋の現状回復工事が始まりました。 納期は今月30日…

2023/05/11 08:33

勝手に振り返ル お友達 PKサン

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本日は久しぶりに信州へ向かいます。 ファミリー大集合となりますので楽しみなのですが、ちょっと気を使います。 そういう性格なのです。。 ランキング参加中大家さん さて、 不動産の友達。 いや最早それにとどまらない。 しかし最近はめっきりお会いできないお二人。 本日のブログは少し前に書いていたものです。 自分の事ではないの…

2023/05/09 19:15

京都ステイと散策の徒然 物件も見てますヨ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 自分らしいオシャレライフ。 これって、自分にとっては多拠点生活なんだと、このところクリアになりました。 今日は京都にいます。 大雨が明けた皐月の京都はこの上ないきれいな青空です。 今回の目的である現調はまだ夕方からなので、お昼まではホテルで過ごして、 そのあと街を散策しながら物件を4つほど見てきました。 外観だけなので…

2023/05/09 14:29

今日も移動 新幹線にて

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 恒例のいまから西へ#京都 pic.twitter.com/4wqrDchLdV — cairn (@cairn02091581) 2023年5月8日 GWが終わりましたね。 憂鬱な一日だった方もいらっしゃいますか？ ワタクシはGW中はツトメ仕事出勤でしたので、ぜんぜん、憂鬱でしたw。 あっという間に今日は終わりましたが…

2023/05/08 22:07

現調 助成金 そして圧迫面接 ＆ 不動産に関係ない話でしタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ツイートしたい。まだできない。。 — cairn (@cairn02091581) 2023年5月6日 思い切って行ってみた。 pic.twitter.com/yA1bp4ax30 — cairn (@cairn02091581) 2023年5月6日 思わせぶりなようなことを言ってみましたが、 不動産関係では全くありま…

2023/05/06 17:25

原状回復・リフォーム案のマトメ開始 ～ワタシの物件ではプチ注文住宅体験を

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 GWも中盤が終わろうとしていますネ。 皆様いかがお過ごしでしょうか。 さて、 不動産。 今日はツトメ仕事でしたが、少し余裕があったので原状回復のプランをまとめてみました。 ランキング参加中リノベーションブログ こんな感じで、カタログなどの参考写真や品番をスクラップしていって、 指示書にまとめます。 指示は図面へ引き出し…

2023/05/04 23:35

原状回復費が出タ & 事務所のツヅキ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ランキング参加中大家さん さあ、 不動産。 本日は不動産から。 4号 SHK7の退去による原状回復見積もりが出てきました。 対象の部屋記事はコチラ cairnlcc.hatenablog.com ざっくりと50万円ほどです。 その内、退去者負担が約45万円。 どうなりますでしょうか。。。 絶対に揉めますねー。管理会社様…

2023/05/03 07:53

拠点をどうするかの問題 ＆ 新たなる希望

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 5月になりました。 今日がワタシのGW！ 火曜日と水曜日だけ休みですw。 実は大してやることがないので、いきなり声をかけさせていただく人がいるかも？ですが、その際はよろしくお願いします。 住宅業界ではGWと正月明けが最大の描きいれ時という事になっておりましたが、コロナ渦からすっかり様変わりしました。過去の慣習を引きずっ…

2023/05/02 21:09

不動産のベネフィット⁈ たまには食でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日までツトメ仕事と不動産事業、プライベートと走りぬけたので、今日はゆっくりしています。 雨模様はしっとりしていて好きです。 ランキング参加中ライフスタイル 最近固い話が多いので、 たまには食の記録など。 実はワタシ食のアンテナが高くなく、苦手分野でス。 まずは京都。 訪れたのは4月頭でした。 藤がきれいだったので。 …

2023/04/26 11:20

インバウンドと言っても一様ではありませんネ ＆ 大出張ウィークの振返り

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本当に4月は移動が多かった！ 日曜日まで福岡にいたのに、月曜日は東京でツトメ仕事。 昨晩京都に移動して（しかも飲み会に出てから）、帰宅中の新幹線。 おっと！ ここで不便が、はてなブログでTwitter埋め込みが簡単にはできなくなったようです。 気を取り直して 思いっきし寝坊しました。今朝の京都はどうやら小雨模様。軽く朝…

2023/04/25 18:32

どこに行っても家賃と地価の事を考える ＆ 不動産経営者は勉強を苦にしない

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 福岡では昨日不動産セミナーがあったんですね。 まったく知りませんでしたwが結構知ってる方が参加されていたようです。 皆様勉強熱心で本当に感心してしまいます。 不動産経営をしている方は、勉強を全く苦に思わないどころか、貪欲になんでも勉強して行ってしまいます。非常に特殊ですよね。 普通は仕事をし始めると勉強をせずに、資格試…

2023/04/23 07:18

入居者さんに合わせた部屋作りがワタシのスタイル ＆ 世界一のこども

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 西の方におります。 今月はかなり移動が多くて、 京都に行って、仙台に行って、福岡、大分と自分史上では一番動いています。 これで来週また京都。 その間にも素敵な人と素敵な時間、美味しい食べ物。 そしてプライスレスな話を伺う事が出来ていて、大変充実しています。 プライスレスと言えば、 子供と一緒の時間を過ごしています。 半…

2023/04/21 22:13

大切なビジネスチャンスを他人に委ねた反省 ＆ 入居者募集には仲介会社のやる気が大切

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル ランキング参加中大家さん 今日仲良くさせて頂いている友達が大家の仲間入りを果たしました！ 本当におめでとうございます。 物件購入や金融機関・不動産管理会社などとのやり取りの話を教えてもらいながら、自分自身も基本的な事を復習する機会を頂きました。 ありがとうございます。 さっそく入居者…

2023/04/21 00:07

賃貸併用住宅は注意 & 不動産 × おしゃれ系路線

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 今週はイベントが多く、美味しいものと、お酒もいつもより多そうです。 お誘いしていただけるうちが花ですから喜んで時間を作らせていただくようにしております。 週末には大好きな子供に会えます。 気持ちが大きくなって、いろいろ買ってあげないように注意です。。。 昨晩は不動産経営関係の情報発信をしていて、この方以上、趣味趣向が合…

2023/04/18 09:02

ボロボロの部屋案内での入居決定 & 昔の先輩方

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 まず、 ツトメ人。 昨日、前職で仕事を依頼していた業者さんとアポがあって、いろいろと話をききました。 TTP 大資本(中で働くとそうでもないけど)が、お金をかけて出した成果を、 そのままやらせてもらう。 自分で思案してやるよりも圧倒的に早くて、成果が出る確率も高い。 内容的には目から鱗。 コンテンツは欲張らずに、シンプ…

2023/04/17 08:34