私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
津市M様邸では、「人生が豊かに変わるリフォーム」工事が進んでいます。今回のリフォームは、室内ではなく外回り、つまりエクステリアのリフォームです。 植栽豊かなお庭でしたが、やはり年々草のお守りが大変になり、お孫さんも生まれたので蜂や虫が沢山集まるのも危険。この機会にサッパリとしようということになりました。 植栽は、縁起ものの南天だけ移植し、後はもうサッパリと片付けました。そしてアプローチを広くしてバイク等も止めやすく工夫をさせていただきました。 お庭がまる見栄になってしまいますので、ここには素敵なアルミ製格子スクリーンを立てます。 格子は斜め目線からはお庭も見えず、かといって風通しや陽当たりは取…
尾鷲市での鉄骨4階建て工事も着々と進んでいます。先日は、地盤改良工事等も終えて、ベースパックの設置工事。 ベースパックは難しい説明は抜きにして、阪神淡路大震災時において被害ゼロという耐震性を実証した鉄骨柱と基礎コンクリートを密着させる工法です。 15年以上前は基礎コンクリートの中に鉄骨柱を埋め込む工法が主でしたが、幾度の大きな地震を経験し今はこの「ベースパック柱脚工法」が普通となりました。 しかしこの三重県には大きな地震は来ないですね。南海トラフ地震が想定され、来るぞ来るぞと言いながら、これほど災害が少ないのはもう伊勢神宮のおかげとでもしか理由がつかない状態です。 三重県に大きな被害を及ぼした…
朝晩が急に冷え込みだして、いよいよ高性能住宅の本領発揮ですね。その違いは朝起きた時や外出から帰宅した際に感じることと思います。 部屋間の温度差が大きかったアパートでは、大半の寝室が北側にあり、そこはまるで外と同じだと表現されるお客様も沢山います。 今度も温度差は多少ありますが、それでもせいぜい2～3度ですのでヒートショック的な危険性は大きく軽減されます。 消費者庁も警鐘を鳴らしているとおり、平成29年データでも熱中症による死亡者数は635人。それに対し、入浴中の死亡者数は年間1万9千人いるとも推計されました。 交通事故で亡くなる方が3,500人程ですから、なんとその5.4倍にも上ることがわかり…
誰もが室内が明るい家が欲しいと言います。 けれども現実に分譲地を歩いてみると、南側の大きな窓はほとんどの家がカーテンを閉めていたり、下手をするとシャッターが閉まっているものを多く見かけますね。 そう、室内が明るいことと、陽が差し込むことは別物です。 北側の窓であっても、外はやはり明るいので問題なく室内は明るくなります。 あまりに陽が燦々と差し込むと、結局はレースカーテンなどで遮らないと過ごしにくいことも多いのです。 かといって陽が当たらない家は冬場寒いので、そういったことを考慮したパッシブデザインが必要となるわけですね。 パッシブデザインとは、エアコンなどの機械に頼らず、できるだけ自然の力を利…
本日は朝から「稲穂に習う家」様に訪問しましたが、子ども部屋を除いてビックリです。まだ小学校低学年と思いますが、几帳面さが現れており、とても綺麗に片付いています。私は子どもに全然負けています… 奥に見える畳みコーナーは、ご家族の遊び心で後からリフォーム工事をさせていただいたスペース。上手に使っている様子ですね。 どうしたらこんなに上手に片付けられる子どもに育てられるのでしょう？？ 本当に不思議ですが、やはり子どもは「親の言うことは聞かないけど、することは真似する」ということで、片付け上手な奥様の影響を受けたのでしょうか？？ 奥様は今、マクラメの制作活動を行っており、とても丁寧に几帳面に作品をつく…
本日は松阪市M様に土地等のご相談。 購入したい土地は見つかったが、その土地に家を置いた場合にどれくらいのスペースになるのか？は、なかなかお客様にはわかりません。 借りることのできる住宅ローン金額も明確に出ており、総額予算も決まっていますので、もしもこの土地をご購入したら、どの程度の家ができるのかを知りたいわけですね。 そこで、この土地にこの予算で建てることのできるベストな住宅を提案してきました。 これにより選択肢がどんどんと絞られてきます。 ・この土地であれば、このサイズ感の住宅 ・もう少し安い土地にすれば、もう少し大きな家にもできる といった判断がつくわけです。 これにより、方向性が定まりま…
最近は新築をしたお家にいるのに何だか疲れる…といった声を聞くことがあります。 私なりに想像したその理由は、「大型TV」と「白いクロス」ですね。 大型TVは、何だかTV中心の生活となり、しかも実物の人物よりも大きく映る画像や目線の動き幅が大きすぎて疲れるのかも？です。 映画館のように大スクリーンでも距離があれば良いのですが、映画館でも前列の方に座ると疲れるのと同じではないでしょうか？ また、自然界には少ない「白」を多く取入れ過ぎた室内は光の反射が眩しいことがあります。 どんなクロスを選んでもそれなりに馴染むのが「白」ということで、基本クロスに白を選ぶことは正解なのですが、一言で白と言っても白に分…
スタッフが2名も育児休暇ということもあり、過去最大の遅延にてやっとアール新聞を書き終えました。明日には発送されるかと思いますので、お待ち下さいませ。 といっても、もうすぐに11月号を書き始めなくては…。 この新聞も第108号を数えました。今月号で丸9年にですね。 怠け者の私ですが、オーナー様宅にお邪魔するときちんとファイリングして下さっているご家族もあり、その姿を見ることで励まされて続いてきたようなものです。 この新聞を始めたきっかけは協力業者様である四日市の丹頂ガス様が、「丹頂新聞」を毎月送ってくださっており、他社ができるのならば自分もできるといった単純なきっかけです。 新聞を送ることにより…
昨日は2日連続の土地契約もありました。 アール津のお客様の大半は1週間もあれば土地は決まるのですが、今回のF様は諸所条件が難しく、少しだけ迷走しました。 でも、結果的には私が当初にご提案した3か所のうちのひとつに決まり、ひと安心です。 当然土地は100点満点ということではなく、様々な欠点も持ち合わせていますが、それも細かくご説明させていただいた上での決断ですので、後悔は無いことと思います。 しかも、その場所はなんと私の自宅のすぐ隣…(笑) 毎日のように眺めている土地で、この場所の便宜性を知る私には超オススメの土地でした。 思い返せば、このF様に初めてお会いした際に、まずはその土地の話をしたよう…
昨今は「建築家」という名前があちこちで使われて、その意味さえも無くなったしまいました。 「建築家」というのは、あくまでひとつの呼称であって、一級建築士資格さえも持っていないのに「建築家」と呼ばそうとしている人も沢山いるのが現状です。（必ず所有資格は確かめた方が良いかと思います。） アール津に来訪されるのは、間違いなく一流の建築家。その視点はとても面白く、新しい学びがいっぱいです。ほとんどが大学等で教壇にも立たれています。 本日は、津市N様の建築家訪問。 N様は他社を解約されてのお客様ですので、本当の住宅建築の進め方を知り驚かれている様子です。 建築家は長谷部勉先生。 一緒に現地調査にて、ああで…
10月15日から10月21日の今日まで、「違反建築防止週間」ということで、県内一斉のパトロールが実施されました。 その内容は、 ・建築工事着工後の現場への立ち入り・工事監理者選定の確認、指導・完了検査制度の周知及び完了検査申請未提出建築物に対する督促等 といったごくごく当たり前のことなのですが、ずるい人がいるために法規制は年々厳しくなってしまいます。 今回も ・工事監理者を定めていないもの1件・完了検査の未申請4件（当該違反建築物の工事監理者または建築主に督促しました。） が見つかったとのこと。 とんだ迷惑な話ですね。 思い返せば、2005年の姉歯事件の際には建築確認申請が下りてくるのに数カ月…
本日は2件のプレカット会議ですが、アール津は何もかもが一般的な建築会社と仕事の進め方が異なります。 一般的にはこのプレカット会議は、メールのやりとりだけで済ませるところがほとんどでしょう。 私たちは、この会議が良い家をつくるための肝となりますので、基礎屋、大工、サッシ屋、屋根屋、設計士、プレカット屋と沢山の職人が集まります。 日常の仕事に差し支えが少ないように、晩に行うところも異常かも知れません。 「プレカット打合せはどんな風に行っていますか？」なんて質問も建築会社には良いかも知れません。 美しい建物をつくり上げている建築会社は、この会議が実に詳細にまで及び突き詰められているのです。 ですので…
四日市市のアイムの家O様邸では、外回り工事も終わりいよいよ足場の解体が近づいて参りました。グレー×ブラックで整えられた何とも美しい外観は、スッキリと気持ちのいいものです。 最近はこのグレー色がトレンドですが、グレーは他の色との協調性が高くどんな色にも馴染みますね。 自己主張せず周囲の色を引き立てる調和の色として、控えめな上品さを醸し出します。 これはもちろん洋服等にも言えることで、私はよく街中にて洋服の色合わせを気にして見ています。 ただ単に色の配色だけでなく、それぞれの色の割合いがとても重要であり、いけてるなと思うファッションにはとても目を奪われてしまいます。 グレーは、和名では鼠色と言われ…
本日は、「LIXIL岐阜ショールーム」に併設のLIXIL商品説明センターにて様々なデモンストレーションや研修講義、意見交換会などを行い沢山の勉強をし頭の中はパンパンです（汗 こういった住設メーカー様は、だいたい春と秋に新商品がラインナップされますので、新しい商品についても学んできました。 特に勉強をしたかったのが、最近話題の「ノンレールサッシ」 簡単に言えばサッシの溝を無くした商品ですね。 アール津オーナー様は猫や犬などのペットを愛されている方が沢山みえるため、この溝に溜まる毛を削減できたら嬉しいなという心づもりです。 サッシの溝は、水返しの機能を持たせるために段差があり、それが掃除の手間を倍…
本日は、いつもとはちょっと変わった仕事もしてきました。 県外の遠方に住まわれているお客様が、三重県のマンションに住まわれていたお母さんを亡くしてしまい、リフォームの御依頼です。 設備も古いので綺麗にリフォームし売却をされるということでしたが、様々な手段を考えましたが、どうもほぼそのままで売却された方が良さそうと判断し、そのようにご提案をさせていただきました。 遠方に住まわれいて、仕事も多忙で簡単に三重に来ることもできず、マンションを売却するといってもそうは簡単にいきません。 遺品整理やら相続やら、諸手続きやら、仏壇のことやら、やらなければいけないことは山積みで途方に暮れていたそうです。 あちこ…
開き戸の「吊り元」とは、開き扉の丁番がついている側を指します。 扉を手前に引いて開く側から見て、丁番の位置が右側の場合は右吊り元、左側の場合は左吊り元と呼ぶのです。 この吊り元、どちら側にすれば良いのか？設計段階でよく考えるわけですが、基本的な考え方は次のとおりです。 扉を開いた際に壁があると、その床にドアストッパーを付け壁に沿って止まるようにしておけば、見た目は美しくなります。 壁が無いと、ドアは90度以上開き、何とも収まりが美しくありません。 また例えば玄関ドアを開ける際に右吊り元であれば、左に荷物を抱えて右手で引いて開ける感覚になります。 そこで室内に上がりリビング扉があった場合、リビン…
アッという間に土日を迎え、気合いを入れて乗り切らないといけません。間もなく建築家が訪れる津市N様も驚いていましたが、アール津は年中無休の営業時間は朝9時～23時。普通では無いのかも知れませんが、これくらいやらないと良い家なんてつくれないのです。 建築は簡単なものではなく、大学の学部を見ても構造力学といった分野を学ぶことから理系の学問と思われがちですが、美しさや芸術的側面も欠かせない要素になるため、「芸術系の大学」にも建築科が設けられています。最近では、理系・文系に分類できない総合力が求められる学問という観点から、独立した建築学部として設ける大学もあるほどです。 もしも、もう一度人生があるならば…
商品には「掛け率」というものがあり、商品を仕入れる側からは「仕入原価率（しいれげんかりつ）」と言います。 一応、商品カタログには定価とか、標準小売価格というものが載っており、そこから「掛け率」にて計算されたものが仕入原価ですね。 すると100万円のキッチンが掛け率35％ならば、35万円となります。 お客様には定価では出せない時代ですので、私たち建築会社も経営や施工、保証等していかなければいけないので利益は必要ですが、それでも2割、3割と定価から値引きすることになります。 この掛け率がとても高いのが言わずと知れたメーカーですね。 お風呂などの品質は圧倒的に良いので製造原価が高いことは明らかです。…
F-CONのホームページがリニューアルをされましたので、ぜひご覧ください。 私たちがつくりたいのが「人生が豊かに変わる家」ということで、豊かな人生には「健康」というキーワードを外すことができません。 どれだけ豪邸を建てても、最高に満足する家ができたとしても、家族の誰かが病気をしてしまったら…。そんなものはどうでもよくなってしまいます。 今の住宅って、体に良くないものが多すぎます。 私たちはできるだけ体に悪い資材を使わないように考えてはいますが、それでもコスト面を考慮すると限界があり、「できるだけ」といった表現になってしまいます。 その中でも、やはり人間には空気が大切であり、1分間息を止めるだけ…
良き日に恵まれ尾鷲市での重量鉄骨＆木造のハイブリッド4階建て工事が着工。まずは、「地盤改良工事」ということで丁寧な施工が行われています。 一般的な住宅では、まず「地盤調査」を行い、この「地盤改良工事」が必要か否かが判定されます。 簡単にご説明すると、計画された建物の4隅とその中心点の5点ほどを「スウェーデン式サウンディング試験」等で調査するわけです。 鉄のロッドの先端につけた抵抗体を土中に挿入していき、貫入・回転・引抜きなどの荷重をかけて、地盤の固さや締まり具合の性状を調べます。 スウェーデンの名前がついているのは、スウェーデン国有鉄道が1917年頃に不良路盤の実態調査として採用し、1954年…
今月は6件ほどご契約をいただいていますが、そのうち3件もが他社契約済のお客様。いくらか無駄にされた方もみえますし、全額返ってきたお客様もみえますが、お金もそうですが何せ時間がもったいないですよね？ 3～6か月も打合せしてきたのに、もう一度仕切り直しということで残念なことだと思います。 その一番の原因は、やはり「妥協」だったようです。 打合せをするうちに「妥協」「妥協」の繰り返しで、家づくりが楽しくなくなってしまった…。 気に入ったものに毎月10万円は払えても、気に入らないものには毎月1,000円も払いたくないのは人間の心理でしょう。 しかもその家に生涯住まなくてはいけないと考えると重いことです…
新築のプランニングの際に臨まれることは、大きく二つに分かれることが多いです。 1.広いリビング 2.生活しやすい空間 ですね。 ランドリーやらクロゼットやら収納等を大きく取れば、その分当然リビングは小さくなるわけで相反する課題のひとつとなります。 設計者から見れば、これは実は大きな問題ではなくて「広いリビング」といった漠然とした空間認識を理解してもらうことから始まります。 リビング＝ソファを置いてTVを囲む空間 といったイメージが強いかと思いますが、アール津のオーナー様でソファを置かれている方は実は半数もいません。 ソファはどうしても誰かが寝転んで一人占めになることが多く、とても場所を取る家具…
連休ということもあり、今日も午前から午後、夜と沢山のご予約のお客様との打合せのフル回転です。（メールの返信が遅れているお客様、ごめんなさい） 午後のF様との打合せでは、土地の方もご決断いただき無事に「買付証明書」を提出できホッとしました。 何せ良い土地は沢山の方々が狙っており、特にこういった土日に申込みが入るのが普通なのです。 気に入った土地が決まると、まず最初に行うことはこの「買付証明書」を提出することから始まります。つまり、「この土地を○○○万円で購入したい」という意思を表示することとなります。 この「買付証明書」が早く提出された順番が、交渉順となりますので先約がいたらアウトですね…。 毎…
3年ぶりの津祭り、そして鈴鹿ではF1と賑やかな週末を迎えていますが、アール津はお客様との打合せでパンパン。太鼓の音を聞きながら、楽しい家づくりに臨んでいます。 22日に建築家長谷部勉先生を迎えるN様邸では、約4時間に及ぶ社内ヒアリング。沢山の事柄をお聞かせいただきました。 N様は、他の工務店との契約を破棄されたお客様ですが、建築の進め方が前回とはあまりにも異なるので、驚いておられました。 今回の焦点となったのは、やはりリビングの位置と大きさ。 住宅は東南の角あたりが、刺身で言われるトロの部分となりますが、こちらにリビングを置くか、ダイニングを置くか？ このあたりで設計は随分と違ってきます。 ま…
本日は、寒くて雨にもやられましたが、「溢れこぼれる家」様の地鎮祭。 建築中は、この地鎮祭、上棟、引渡しとどこかで雨にはやられるもので、一番時間の短い地鎮祭に降ったからこれで良しとしましょう。 難しい建築地で、ここまでたどり着くのに一苦労でしたが何とかここまで来れて本当に良かったです。 建築は思い立ってもすぐには建てられない場合も多々ありますので、何せお早めにお早めにご相談されるのが得策です。 今回も元々が他の建築会社様で話を進められていたので、何も問題が無いことと過信してしまっていました。ひとつ間違えば、もう建てられないというところまでいき、施主様もあきらめかけたこともあったとか…。 めげずに…
古い立派な家では玄関の脇やら、階段の下にちょっとした坪庭が飾られていましたが、この「間がある家」様でも和室内の吊り押入れの下にそのコーナーをつくりました。 訪問すると施主様の趣味嗜好にて、間接照明を上手く活かした素敵な坪庭がありました。 白い綺麗な小粒の砂利を敷き詰めて、そこには何やら不思議な模様で鏡面状に輝く石…。沢山勉強しているはずなのに、また知らない石に出逢いました。 オーナー様に聞くと、この石は【黒曜石（こくようせき）】 火山岩の一種で、マグマにより生み出された天然ガラスであり、黒く輝く様子から「黒耀石」と名付けられたのですね。 加工が容易で切れ味鋭い黒曜石は、狩猟用の槍として縄文時代…
温故知新という言葉あるように、私たちも建築における昔の事をたずね求めて、そこから新しい知識・見解を導くことが必要です。 昨今の家の天井高は一般的には2,400㎜であり、建築の部材もそのように作られています。 実は、建築基準法では、「居室の天井の高さは210cm以上」と定められているのです。 この寸法は建築基準法が制定される前の『市街地建築基準法』と言う古い法律で、7尺（2,100mm）としているところからきていると思います。 意外なところでは、建築家の伊礼智氏や住宅設計の大御所である吉村順三氏が設計する住宅では、天井高が2.100mmや2,200mmが主ですね。 これは、美しく見える空間は、黄…
住宅建築には様々な法規があり、開発許可を先に得た分譲地などでは比較的簡単に建築ができますが、地域によってはとても困難します。 特に鈴鹿市では、ある建築会社様とお客様のトラブルにより、職員がとても過敏になっていて慎重に慎重を重ねている様子です。 伊賀市においても、都市計画法による市街化調整区域ではなくとも同様の厳しい制限がかけられています。 これらは役所を批判しているわけではなく、それだけ法を守らない違法建築が乱発した結果じゃないのかな？と思います。 完了検査を受けていない建物であったり、そもそも建築確認申請を出していなかったりと、役所も頭が痛い問題が沢山あるわけですね。 皆が守らないから法をつ…
本日は早朝から名張市の「長閑に暮らす家」様へ5年半の定期点検。メンテナンススタッフが動けず、たまたま私が走れましたので訪問してきました。 アール津では、お引渡しから約半年後、1年半、2年半・・・5年半まで無償保証をしておりますので、定期点検に伺います。 お客様自身ではわからない箇所の痛み等が無いのか？をチェックし、不具合があれば是正するといった仕組みです。 是正補修の場合は、職人の手配や部材の手配等があり、なかなか即対処というわけにもいかず、ご迷惑をおかけすることも多々ありますが、非常時にはもちろん即駆けつけられるように部隊を整えています。 今回の訪問で定期点検は最後になりますが、いつもとても…
本日は朝から鈴鹿市のK様、そして午後は津市のT様と2件の建築が一気に決まりました。 K様は、「捉われない家」のオーナー。この度お庭にコンテナハウスを建築することが決まったわけです。 今日は、様々な家族の問題やこれからのことを沢山お話し、今回の結論に至りました。 多気町の「耳を澄ます家」様の完成観賞会、突然当日にお電話をいただき鈴鹿市から来訪されました。 滞在わずか30分で、「よし建てようか！」と御主人が決断され、今までどれだけ動いても決まらなかった、とてもとても慎重な御主人に奥様が「本当にいいの？」と涙した姿を鮮明に思いだします。 そこから始まった私たちのご縁ですが、ことある節目節目にいろんな…
福井県のある建築会社様にコンサルタントの仕事で訪問してきました。 いつも思うことは、「教えることは学ぶこと」。人にものを教えるには、当然、それ以上に自分自身が勉強しなければいけないわけです。 今回も私自信の方が多くのことを学ぶ機会を得て、感謝！感謝！です。 今回のお話の焦点は、福井の地でどうしたらお客様が満足をする家をつくることができるのか？ 各メーカーの各資材のことなど、多くのことを説明させていただきました。 例えば、住宅で最も痛む箇所はどこか？ではその対策としてどのように対処すれば良いのか？ こんな簡単なことですが、知っていてスムーズに回答ができる建築会社は少数かと思いますし、その対策を施…
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毎年暑くなると、あちこちのオーナー様から嬉しいお便りが届きます。昨日もお引き渡しを済ませたばかりの津市I様に住み心地を伺うと、 「蒸し暑かったので朝からエアコンかけていましたら、寒くなって足首まである靴下に履き替えました。とってもよく効きます。夜になったらエアコン止めても快眠室温のような気がします。」 とのこと。そう一旦お部屋が冷えると、そこからはもうさほど暑くならないので夜中に汗をかいて目覚めるなんてこともないのですね。 本物の高気密高断熱の恩恵です。 この時期、二階建てのお家とかは二階の方がどうしても暑いので、一階で寝ているなんてお話もよく聞きます。下に部屋があるお家はそれができてしまいま…
「価値を知る家」様では、外構フェンス工事が進んでいます。こちらは数か月前にご相談を受けましたが、何せ器用でよく動く方ですので「コツコツとやればご自身でもできますよ」というお話になりました。 そこからお休みのたびに早朝からコツコツとブロックを積み上げて、数か月はかかりましたが、フェンス工事もここまで辿り着きました。お見事ですね。 もうちょっとで完成し、この次は庭の植栽へと移っていきそうです。 それにしてもこの家を見るだけで家族仲が良くて、毎日を楽しんでおられるということが何も聞かずともわかります。 私たちも一生懸命に家をつくったかいがあるというものです。 このオーナー様も田舎出身ですが、私もそう…
今日の暑さは地獄でしたね。半日現場に出ていただけで、汗で脱水症状になり体調を崩しました。 さてこんな季節になると力を発揮するのが「高気密高断熱住宅」ですが、これも住まい方を間違えると健康被害に繋がるリスクもあるので注意は必要です。 高気密高断熱住宅の何が良いって、換気が適切に行われることです。 そう考えると想像がつきますが、換気システムは正常に動作しているのか？が重要になるわけで、逆にこれが止まっていたら？詰まっていたら？ ・室内に二酸化炭素がたまる・湿気やにおいが抜けない・建材や家具から出るホルムアルデヒドなどの化学物質がこもる ということが容易に起こってしまい体調を崩します。高性能住宅の罠…
人は食べて寝ることでしか体力を回復できませんが、最近はこの眠りが上手に取れない方が増えていると聞きます。 私の回りでも年齢を重ねると、眠いのに朝早く目が覚めてしまうと聞きます。 これも様々な原因はありますが、結局は睡眠の質が低下し、睡眠時間が短くなることや、体内時計のリズムが前倒しになることが原因だと言われています。 良質な睡眠をとるための環境は一般的には、「光」「音」「温湿度」「寝具」だと言われていますが、私はこれにプラスして「空気」や「臭い」も大切かと思っています。 画像の休憩室の改修は、隣室からの音を軽減するために「遮音シート」を張り、さらにその上に杉板を張っています。 杉に含まれる成分…
本日は「夢つかむ家（松阪市Y様邸）」の地鎮祭。梅雨明けかと思わせるほどの好天気に恵まれました。 この地鎮祭、何が難しいって日程調整です。 私たちは、「地鎮祭・上棟祭吉日カレンダー」（https://drgeokitijitu.web.fc2.com/）等によって、お日柄を選び、その中でオーナー様の予定が合うかどうか？また神主様の予約が取れるかどうかを調整しないといけません。 本日は、六曜では「赤口（しゃっこう）」。午前11時から午後1時以外は凶とされ、祝い事や大切なことを始めるのは避けるべきだとされているあまり縁起の良くない日ですが、このカレンダーでは「地鎮祭吉日・上棟吉日」おまけに「父の日」…
画像のように乾太くんを付けられるお家はいいのですが、それには金額のみならずスペース的な問題もあり、そうは簡単にいきません。またこれを付けたものならば、もう自然と毎日乾太くんに頼ることになりガス代が...とかよりも間違いなく「楽」さを選んでしまいます。 そのランニングコストは、都市ガスの場合1回あたり約40円、プロパンガスの場合は約60～100円。毎日1回使用した場合、1ヶ月あたり都市ガスで約1,200円、プロパンガスで約1,800～3,000円程度となるのです。 乾太くん導入を諦めた家では、必然的にお風呂の浴室暖房乾燥機を利用することもあるでしょう。その場合、専門的な乾太くんとは異なり、ちょっ…
Qhouseではもちろんリフォーム工事も頑張っており、現在三重県内で9現場で工事が行われています。 画像は、津市河芸町で行われている「外壁の重ね張り」。一般的に町でよく見かける外壁材はセメントで出来ています。セメントはもちろん水を吸い、吸ってしまうと膨れたり弱くなって亀裂が入ったりしてしまいます。そのために表面に水を吸わないように塗装が施されているのです。 この塗装が劣化してしまうと当然水を吸ってしまうわけで、今回の住宅ではところどころ膨らんでしまい、手で引っ張ると簡単に割れてしまう状況。 これでは再塗装してもダメかなと判断し、ガルバニウム金属外壁を上に被せる方法を取りました。オレンジのタイル…
建築を面白いと感じる人ならば必ず通る道というものがあります。この建築物は必ず1度は見ておきたいみたいなものですね。 例えば安藤忠雄先生の「住吉の長屋」などが代表的な例ですね。 そういった意味で、この「ストーリーのある...」は必読かも知れません。 椅子やテーブル、照明、カーテンというものはそんな簡単に変えるものではなく、おそらく生涯使うものということで、そこだけはボーナスが出るたびに良いものを1脚づつ揃えるなんてお客様も多いです。 どうせその良いものを購入されるのであれば、そこにある物語などの背景を知ることは興味深くないですか？ その物語に感銘を受けたものを購入すると、愛着を持って丁寧に永く使…
本日は四日市市にてY様邸の上棟。この建築が減っている状況の中で、私たちを選んで下さって、とても有難いことです。Y様の想像以上のものを必ず造り上げますので、ご期待下さいませ。 何日も前からお天気の方が心配でしたが、やはり途中雨に降られました。 ただ上棟時の雨は、一般的に縁起がいいとされています。小雨であれば、むしろ「永遠の火消し」や「福を呼ぶ」などの良い意味があるとされ、安全や豊かさ、長寿を象徴するものとも言われているのです。 これらは「雨乞い」という言葉があるように、雨は昔から福をもたらす象徴とされていました。これは農業が盛んだった頃に、稲の「豊作」や「恵み」を願ったところから来ているのかな？…
現在増築工事中の伊賀市F様邸で天井を見上げました。お客様は案外気づきませんが、私たちは結構天井仕上げにこだわっています。 例えば全く同じクロスを壁と天井に貼っても、光の当たり方が異なりますのでその色は違って見えます。 明るすぎる家では天井を暗めにしてみたり、壁の少ない広い部屋に見えない境界をつくりたい場合、天井に変化をつけたりするわけです。 この勾配天井は、伸びやかに見せたいため栂材の羽目板を勾配方向に流して、すっーとどこまでも登っていくような空間に見せたかったのです。 畳コーナーでは伝統の「目透かし天井」仕上げにしていました。 これは独立した純和風のお部屋ではなく、リビング続きの畳コーナーだ…
リフォーム工事となるとQhouseが建てた家だけでなく、他社で建築をされた家にも沢山訪問します。その際によく感じることは、家の中が暗い家があるのです。 奥様方は日頃節約に追われており、いくらLED照明が省エネだからと言っても昼間は照明を点けたくないものです。 参考までにLEDダウンライトの場合、1灯でおおよそですが毎日8時間点灯したとして1か月で80円以内といったところです。 このお部屋が暗い、玄関が暗いとかいった問題は結局は外の光を取り入れる採光の問題となります。 省エネが加速してとにかく窓が少ない、窓が小さい家が増えています。そのことで家の中が暗くなるわけです。 建築基準法においては「居室…
最近の建築の傾向は省エネ推進、また一条工務店様の絶好調ということで、「高気密・高断熱」が着目されている様子です。 私たちQhouseは、もうかれこれ10年以上前からこの性能に取り組んでおり、A-Class以上の家では「C値0.2未満・UA値0.46未満」を標準仕様としています。 ですので、高気密高断熱は得意中の得意であり、床暖房に頼らないといけないであろう一条工務店様よりも性能面では優れていると思います。 ただ最近思うことは、「性能」って結局は「お金」によるところが大きいわけです。お金儲けに走る建築Youtuberたちは、自分たちがお金を支払って家を建てるわけではないから、それはもう勝手に高気…
昨日、金属外壁メーカーIG工業より表彰を受けました。と言っても、インスタグラム・コンテストの入賞だけというしょぼい賞ですが、それでもまたひとつ盾が増えて嬉しい限りです。 Qhouseが主に使っている金属外壁は「アイジー工業株式会社」の製品。 山形県に本社を置くこの会社の考え方が私は大好きで、とても大きな会社であるにも関わらず、上の人から営業担当まで、ごくわずかなトラブルでも親身になって、夜だろうと休日だろうと工務店のためにすぐ動いてくださるのです。 田舎者の人情を厚さをそのまま業務に持ち込んでいる泥臭いやり方が、私たちの思いにマッチしています。 季節には山形名物のサクランボを送ってくださったり…
本日、千葉県からI様が引っ越して来られ、いよいよ明日から待望の新居での暮らしが始まります。 遠方に住まわれている中での建築は不安なこともあったかと思いますが、この家も私にとっては100点満点の出来栄えで「どんなもんじゃい！」といった気持ちでお引き渡しをすることができて、ホッとしています。 I様には大変喜んでいただき、併せてご実家の方の修繕の仕事も沢山いただき、長いようで短いこの数か月間でした。 まるで以前からの知り合いのように接していただいたI様の人柄のおかげかと思います。 そんな中で結構注意を払ったのが「お仏壇」。 お仏壇の配置って結構難しく迷うものですが、今回のI様邸ではやはり家の真ん中に…
土地を探す際にベストな方角は？と聞かれると、それは前面道路（敷地に接道している道路）との関係性で言われることが多いです。 これはもう何も考えずとも、「東南角地」これが最も陽当たりが良く、二方向に道路があることで建物の配置や駐車場の取り方が容易になり間違いなくベストでしょう。 しかし近隣との関係を考えると、必ずしもそうではない場合もあります。 例えば北側道路だけれど、南側、すなわち家の裏方向は家も建たない条件であり壮大な山々の景色が広がっているなんて最高のロケーションですね。 この場合、玄関や玄関ホール、シューズクローク等も北側に集約されることになり、南側全面をリビングになんてこともできてしまい…
現在増築工事中のN様邸、いわゆるサンルームのような空間をプラスしています。カウンターに腰をかけて、背中に窓があるイメージですが、最近の住宅は省エネが強化されて、どんどん窓が小さく、少なくなっています。 窓があるないで、確かに断熱効果や気密効果は全く異なります。いくら高性能窓だと言ったところで壁には勝てませんからね。 かと言って窓が無いと、視線の抜けが無くてどうしても部屋が狭く見えてしまうのです。 私たちは設計する上で、できるだけコンパクトに！を心がけています。予算に限りのある場合、必要のない広さは不要であり、「広く感じるのと広いのはおなじこと」ととらえているのです。 そうすると窓はとても重要な…
シロアリは1年中活動する虫ですが、羽アリとして目にする機会が多いのがこの季節。具体的には、ヤマトシロアリは4月～5月頃、イエシロアリは6月～7月頃に羽アリとして沢山外の網戸などに現れます。 こいつらは普段は土の中に巣を作り集団で生息していて、特に湿気の多い場所を好むため、庭や昔のベタ基礎でない家では床下などが大好きです。 木材を食い荒らすので家には大被害を及ぼすわけですが、その調査で見かけるのは上手に雨に濡れた跡をたどって歩いています。乾いている部分は興味が薄いようです。 活きている木も一切食べません。 そして、シロアリが地上を移動する際には、「蟻道」と呼ばれる土の道を作るので、私たちは家の周…
この時期になると私が在学をしている京都芸術大学から「夏季一般公開講座」の案内が沢山届きます。 内容を見ていると、あれも受講したい、これも受講したい...となるわけですが、これが1講座で安くても15,000円、高いものでは50,000円以上。しかもだいたい2日間に及びますので、とてもとても時間もお金もありません。私の中ではとても悔しいことです。 今現在、いくら大学生といったところで、今更一般学生のようにはいきません。 学生時代には何とも思わずに1日も早く社会に出たいと思ったものですが、今思えば過ごし方が間違えていたのでしょう。 もしも生まれ変わるならば、今度はきちんと学生ライフを本当の意味で満喫…
とうとう大手ハウスメーカーの注文住宅の建築費は5,000万円超えが当たり前になってきたそうです。発表された2024年のデータを見ると、積水ハウスの1棟単価は5,248万円です（ダイヤモンド不動産研究所）が、今年はさらに上昇しているものと思います。 三重県では土地代も上昇し、もはや1,000万以内では難しくなりましたので、仮に1,500万円の土地も購入するとなると、合計6,500万円。 たとえ40年ローンで支払ったとしても月額16万円にものぼってしまいます。 その原因を考えると、未だ上昇を続けているとは言え、材木等の金額は高止まりで大きな影響はありません。 問題は住宅設備等にあります。ここにきて…
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
本日は、「包まれる家（Qhouse A-Class）」の上棟。曇り空で涼しくて風もなく、最高の上棟日和でした！！ 朝7時にはこの基礎と土台しかない状態から上棟は始まります。広々した敷地なので、材料の運搬やクレーン車の作業にも困ることもなく、順調に作業が進んでいきます。 朝8時の作業開始にはオーナー様も到着！皆と挨拶を交わし、いよいよ上棟開始となります。今日は1日中オーナー様にも見学いただきましたが、アール津サーカスと呼ばれるほどのスピード上棟は驚かれたことと思います。 屋根勾配が急な家ですので、危険で心配もありましたがとても手際良く、皆で助け合いながら安全に作業が進めれられて何よりでした。 そ…
多気町土羽の「拾い集める家」では、お天気も良く、ベースコンクリートが打設されました。 コンクリートの打設には、あらかじめ予約を入れた「生コン車(ミキサー車)」と「ポンプ車」がやってきます。 「生コン車」はコンクリートが入っているもので、よくドラムをぐるぐる回しながら走っている姿を見かけるかと思います。 あれはよく、固まるのを防ぐためと勘違いをされますが、実はコンクリートが分離してしまうのを防ぐためです。生コンクリートはセメント、砂、砂利、水、混和剤でできているので、ぐるぐる回していないと比重が異なるために輸送中に分離してしまうからです。 現場に到着したら、今度はドラムを逆回転で回し、後部のシュ…
Qhouseの建築家との家づくりですが、この建築家との家づくりは何が違うの？と気になられるところかも知れません。 一般的に建築家とつくる家と聞くと、「意匠性に優れたカッコいい家」が頭に浮かぶかも知れませんが、決してそれだけではありません。 なにせゼロベースからの家づくりとなるわけで、建築家は、オーナー様の希望や条件をヒアリングし、一般的に存在しているものを組み合わせるのではなく、固定概念も何もなしの真っさらな状態からの考えていくのです。 それは極端に言えば、玄関が無い家かも知れませんし、子ども部屋も何もないワンルームの家かも知れません。 土地のことや家族構成、趣味やライフスタイルなど、その家族…
本日は20日に上棟を控える「包まれる家」様では「土台敷き」が行われています。建築は積み木のような積み重ねですので、丁張り工事から始まり、基礎工事そしてこの土台敷きと、とても大切な工事が続いていきます。 まあ、全て大切なんですけどね...。 今回の基礎はHySTRONGということで、基礎の内部には画像のコンクリート。「グリッドポスト」と呼ばれる専用の部材を設置しています。 一般的には行うことのない基礎の構造計算を行い、地中梁を組み、その上にこのポストを設置しています。 基礎内部の空間を仕切らないことにより、通気性のよい基礎空間が実現できています。この床下空間まで24時間換気システムにて空気を循環…
本日は津市Y様における建築家プラン提示。 Qhouseの建築家は全国的に著名でありながら、人間的にも素晴らしく、人の暮らしをつくるのが大好きな先生を集めています。 「建築士」という資格はありますが、「建築家」という資格はありませんので、名乗るのは自由であり、その建築家が建築士の資格を持っていなくとも別に構いませんので、それはそれで通用してしまう怖い世界です。（必ず一級建築士の資格を持っているのか？確認された方が良いかも知れません） ところがそれなりの実績を持たないと当然仕事は入ってきませんので、昨今はその建築家たちを狙って様々な建築家住宅のフランチャイズができている次第ですね。 さて、その津市…
「名残を留める家」様では、自分たちには手すりは必要ないとのことでしたが、来客の際に「手すりは無いの？」と聞かれることがあるらしく、追加工事で取付けさせていただきました。ありがとうございます。 何とかこの家のテイストを崩さずに美しく収まったと思いますが、自然すぎて手すりと気づかないのでは？の心配もありますが...。 今回の手すりはN様にも大変喜んでいただき、しかもこの湿気が多く気温が安定しない時期にF-CONのおかげでとても快適とのメールをいただきました。 2階建ての家ではお風呂に入ってすぐベッドに行くと暑くてまた汗をかく。じゃあエアコンをとドライでもつけると今度は喉を傷める、夫婦間での体感温度…
松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。 トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。 草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。 庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…
本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。 いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。 私の一番のお目当てはこれ！ 室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。 こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…
滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！ 華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。 よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。 時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。 畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。 昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…
増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。 こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。 この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。 この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！ 私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…
農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！ こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。 「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。 こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。 今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。 「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…
2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。 ・2025/07/05・04時11分 「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」 ・2025/07/05・04時18分 「大規模の大津波がくる」 「人口が半分くらいになる」 「隕石の破片がフィリピンに落下」 「彗星が地球に接近する」 とあります。 たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…
本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。 建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。 この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。 貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。 何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。 特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…
住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。 時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。 そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。 でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。 人間の心理をうまくついています。 本当はどれだけお金が必要なのか…
本日は津市Y様邸の上棟。 南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。 約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。 単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…
本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。 会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。 研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。 本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。 最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。 そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…
津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。 一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。 内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。 外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。 こちらでは外壁工事も…
家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。 元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。 今では、営業中の合図のようにも使われていますね。 面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。 手堅さを重んじるような商家は「…
本日は土地探しの勉強会。 土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。 今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。 公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。 日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…
明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。 こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。 今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。 具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。 画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…
