私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる家を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
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本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…
松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…
壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…
中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…
松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…
長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…
鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…
研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…
松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…
本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…
本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…
本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…
研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…
とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…
松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …
私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。 お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。 今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。 そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。 これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。 こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…
Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。 お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。 変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。 洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。 欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…
松阪市O様邸の完成見学会最終日。 このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。 買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。 週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。 買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。 奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…
完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。 よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。 今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…
明日からの土日には完成見学会としてQhouse G-classがご覧いただけます。一見普通の家ですが、ここでの暮らしをぜひ想像してみて下さい。 今日は奥様とダイニングテーブルセットを組み立てたり、カーテンやエアコン、TVも取り付き、本当にお家らしくなりました。 奥様もめっちゃいい、めっちゃいいと何度も仰ってくれるので、私も嬉しくて仕方ありません。 土地を購入する際に、何坪が目安か？とか、家の大きさはどれくらいが良いのか？とか、様々な夢があるかと思いますが、この家は55坪の土地に建てられた27坪の家。 O様にとってはこれ以上は無いと言っていだけるほど満足していただいている家です。 人の暮らし方は…
本日は多気町相可台にてアイムの家Y様邸の上棟。お天気が怪しまれましたが、何とか無事に上棟ができて安心しました！ オーナー様には早朝より記念すべき1本目の柱を建てていただき、丸一日おつきあいをいただきました。 また多大なお心遣いをいただき、ありがとうございました。 5/13に結婚式を控えるさなかでの上棟。おめでたいこと続きで何よりですね。新婚のスタートを新居で始められるなんて、とても幸せなことかと思います。 よく子どもが小学校に上がるまでには…なんてお話を聞きますが、私はどうもそのお話には納得ができず、「子どもが生まれるまでに」が正解かと思うのです。 養育期の大切な時期に心身とも健康に子どもを育…
尾鷲市の重量鉄骨4階建ての工事も終盤。昨日のブログのとおり仕上げ作業に入りました。4階窓の左側はフルオープンということで、室内のソファに座りながらも、このように尾鷲湾の景色や山々を見渡すことができる最高のロケーションです。 そこで驚いたのがこの景色！ この家から尾鷲湾を望むと、左右に突きでた半島の間、ちょうどど真ん中に佐波留島が見えるのです。 画像では分かりにくいのですが、尾鷲湾に浮かぶ最も大きな島。こんなことがあるから自然って不思議ですね。そんなことある？と思いました。 とても綿密に建築計画を練る私たちですが、ここは完全に見落としていました。 今回はたまたま大正解で当たりましたが、今後はもっ…
本日は多気町N様と松阪市O様の名古屋kitchenhouseショールーム案内。キッチンハウス・オートクチュール商品を楽しんで勉強していただきました。 どちらのご家族もこれといったご希望のこだわり形があるわけでもなく、お任せといったスタイルです。 そのお任せは私たちの好きな形という意味でもなく、「自分たちの性格に合った使いやすくてオシャレなキッチンスペースにして下さいね。」という風に私たちは捉えています。 様々な会話を交わして、N様、O様とも人柄を掴んだつもりでいますので、バッチリのご提案がうまくできると思います。お楽しみにプラン提示をお待ち下さい。 さてオーナー様のブログを拝見していると、建築…
「価値を知る家」様の完成観賞会先行予約が始まりました。津市内ということもあり、来場者が殺到することが想定できますが、先着21名様で締め切らせていただきますのでご了承を下さいませ。 またそれに先立ち、同じく津市内にて「アイムの家Y様邸」の完成見学会も行われます。 こちらはアール津スタッフは常駐しなくて、松阪スタッフメンバーにて行われます。 私の方は14日15時～の「売土地見立て勉強会」に希望者があれば講演させていただきますので、お問合せ下さいね。 そしてGW間近ですが、メーカー様協賛により「この期間に初顔合わせにてパートナー契約をいただいたお客様」には、Kitchenhouseダイニングテーブル…
「価値を知る家」様ではプラスタボード工事も終了。難しい物件ですが美しく収めてもらいました。外壁や軒天工事も今日で全て完了ということで、外壁塗装工事待ちとなります。 よく小学生とかが友人の家に行き、「横着をしたら壁に穴が空いた！」とか、「安普請の家だから壁がすぐ壊れる！」なんて言いますが、今の住宅の壁はプラスターボードと呼ばれる石膏ですから、それは叩けば割れるものです。 このボード用の石膏は、硫酸塩とカルシウムを人工的に結合させて製造しており、国内では三重県の川越町の23号線沿いに本社がある「チヨダウーテ」、そして国内シェアの80％を誇る「吉野石膏」、「多木建材」のわずか3社しか存在しないと思い…
相変わらずに世間は値上げ、値上げ・・・いったいいつになったら止まるのでしょう？こんな状態で利益があげられる建築会社があるとしたならば、普段どれだけ利益を取っているんだろう？と疑問までわいてしまいます。 今日のFAXもTOTO様は、2023年8月1日受注分より住宅設備機器商品の希望小売価格を改定します。とのことで、アール津でも使っているトイレはまた5％ほど上がる見込みです。 昨年10月にも大きく値上げしたばかりなのに、どのメーカーも何度も何度も値上げをするから、もうどれだけ上がったのか？わからないくらいです。 最近はエコキュートの値上げも激しく、コロナ前より25％ほど上がっていたものが、ここに来…
本日は玉城町K様を「コンテナハウス2040」へご案内。終の住処を楽しいコンテナハウスで建築というアイデアを持っておられ、楽しい時間を過ごしました。 一般的に町で見かけるコンテナは荷物の運搬用であり、この建築基準法に適合した居住用のコンテナは似て異なるものです。 実際に物を見ないとわからないかと思いますが、その堅牢性や迫力が全く異なりますね。 このコンテナで使われるラーメン構造は、窓や扉を自由な位置に付けられる。大きな空間を実現できるといったメリットがあります。 また移転も可能ですし、最悪売却もできます。 インパクトも十分ですので、お店には最適かと思いますね。 木造住宅より安価だと勘違いする人も…
アイムの家Y様邸。私たちは、新築工事中で何といっても一番嬉しい時は、この足場が外れた時ですね。足場があってなかなかイメージができない全容が見えると感動します。 ツートンカラーによりややもするとノベッと見えてしまうガルバリウム外壁ですが、凹凸を感じますね。 オーナー様も工事が進むにつれて、このカッコいい家に見合う外構をという欲が出てきます。 この分譲地は津市の中心地ということもあり、とても高額な住宅が建ち並ぶので余計にそう感じるのでしょう。 今回はまずはこの高低差を解決する擁護壁が重要なポイントですが、結果的には現場打ちコンクリートでカッコ良く仕上げることにしました。 丁度、この土地の隣がL型擁…
「生きている家」建築家・松島潤平 本日は建築家松島潤平先生の来訪ということで、津市Y様邸のヒアリングを行いました。 Y様の新築は過去に例を見ないほどの超AAA級に難しい設計。それはまるでパズルを解くような難解さがあり、全てが100点に収まらない家ですので、どのようにジャッジを下して予算内に収めるのか？ 楽しみでなりません。 「変わらない家」建築家・松島潤平 それは、比較的細長い敷地にありながら、そこに3世帯が同居されるのです。年齢を重ねたお婆ちゃんも在宅しますし、もうすぐ初孫が生まれる新婚さんもいます。 介護の問題や仏間、トイレやお風呂…問題点をあげればキリがないのですが、この3世代が時を重ね…
今回の完成観賞会も、観賞会という名の元の「オーナー様の集い」 沢山のオーナー様とお会いすることができて、とても楽しい時間を過ごすことができました。 2015年新築「寄り道したくなる家」様 2016年新築「遠くを眺める家」様 2016年新築「たどりついた家」様 2017年新築「捉われない家」様 それぞれのオーナー様の暮らしも変わり、「家族」という形がとても幸せそうに形成されていて嬉しく思います。 私たちの完成観賞会は、アール新聞等でお伝えしておりますので、こうしたオーナー様方の交流の場ともなっているのです。 今回のキッチンも素敵な装備。お馴染みのBOSH食洗機にガスオーブン、DELICIAなどお…
「まるで倉庫か工場のような家がいい」から始まった家づくり。 市街化調整区域ということで様々なトラブルに見舞われましたが、とうとうここまでたどり着くことができて感無量です。 ご予約状況が少なかったのですが、当日を迎えて何のその…。朝10時から夜21時半までびっしりのお客様に追われました。 お出迎えはオーナー様がとてもお気に入りのチベタンタイガー。 そう、世界四大絨毯の一つ。 チベットの位の高い僧侶のために作られていたと言われているシロモノ。オシャレですよね？ 大きな鏡設置が間に合いませんでしたが、カチオン塗りっぱなしの壁は、かなり評判が良かったです。 キッチンハウスで揃えられたダイニングテーブル…
沢山のブログを更新いただいている「価値を知る家」様ですが、外壁工事がどんどんと進んでいます。 このアーチ回廊の部分は塗装仕上げとなりますので、その塗装専用の窯業系サイディングとなりますが、これがまた重くて、とても固い。アーチ型に切断するのも大変だったことと思いますが、とても綺麗に仕上がりました！！ 御近所の方や犬の散歩で通られる方々は必ず何のお店ができるのですか？と聞かれます。それはそうでしょうね？ こんな回廊のある家なんて見たこともないし、大きな窓越しには螺旋階段。そして大きなシャッターガレージまであるので、とても一般住宅には見えません…。 そのようなことをイメージして｢価値を知る家｣様のブ…
5/13（土）・14（日）に見学会が行われるアイムの家Y様邸。 もちろんこの家もアール津ならではのオシャレ感や色気がたっぷり！ 2F廊下の突き当たり、階段口には足元まで届くこの大きな窓。こちらは真北になりますが分譲地の一番高台にありますので、やはり見下ろしたい(笑) 外から見ればミラーガラスで何も見えませんが、とても気持の良い廊下ができました。 朝、出勤前にその日のお天気をここから見るなんて最高ですね。 ここにもちょっとした色気が…。 アイアン手摺りがまだ付いてはいませんが、数段のスケルトン階段。これにより玄関の広がりを演出し、2Fへと上がっていく家族の姿をリビング・スモーク扉の向こうに眺めこ…
コロナ禍、戦争下にあって何もかもが値上げ値上げで、新築をご希望のお客様には予てより一日も早く決断をとお話をして参りました。 それでもあちこちのWEB情報等に惑わされて、そのうち価格が戻るとか何の根拠もないお話に惑わされて決断できずにいるお客様もいます。 それがここにきてさすがに値上げが止まらないことに気づき、お問合せが急増しています。 そう、まだまだ上がるのです。 この警鐘を鳴らしたのがもう3年前。ここから急激に上昇したわけですね。 こんな感じで上昇していきました。 そして次の値上げラッシュは10月、11月に来るとすでに発表されています。 いろいろとご心配は絶えませんが、相談のある方は次回完成…
今、沢山のオーナー様がブログを書いてくださっていて、とても楽しく拝見させていただいています。皆様とても個性的で特徴があり、さすがアール津で家を建てたいと思われるお客様たちです(笑) オーナー様ブログ等の更新情報は、アール津オフィシャルサイトの表紙にてご確認下さい。（更新されてから表示されるまでにタイムラグがあります） 次回完成観賞会の見どころは次のとおりです。 ・玄関トグルスイッチ ・リコルククロス ・カチオン塗り壁 ・グレアレス照明、間接照明 ・トップダウンハニカムシェード ・kitchenhouseオートクチュール ・夫婦の趣味部屋 ・乾太くん、スロップシンクなどの洗濯動線 ・鋳物ホーロー…
次回、完成観賞会を1週間後に控える「溢れこぼれる家」様では、3か所にカチオン塗りの壁を採用しました。 「カチオン」とは陽イオンのことで、この素材は電気的な接着性を発揮するカチオン特性を付加した薄塗りモルタル材です。 これは本来は仕上げ材の下地に使う素材。表面に使うことはありませんが、工事現場を見ていると、そのままでもカッコいいかも？と思うことがよくあります。 仕上げ材に使うことを想定していないことが逆に、不揃いだったりそのままの素材感が感じられるのがGOODなのです。 また、モルタル仕上げよりも色味が濃くなりますので、そのインダストリアル感が際立ちます。 今日はオーナー様にもご覧いただき、とて…
本日は四日市市H様の社内ヒアリング。建築家の先生が訪問する前に、アール津にてヒアリングを行います。 私たちのヒアリングは、新築への要望を聞くというよりはオーナー様の「人とナリ」を明確にし、どんなことが心豊かな時間を過ごせるのか？を探るための時間となります。 ですので、何が何帖とか、どんな形の家にしたいとか？そういったことは聞くことがありません。 それよりも、どんな家に育ったのか？毎日のストレスはどんなことなのか？これからどんな暮らしをしたいのか？といった暮らしのヒアリングとなるのです。 親のことを聞きとることもとても大切な要素のひとつです。 人は嬉しくも、悲しくも、やはり育てられた親に似るもの…
「垣根なき家」様の配線打合せ。 オーナー様は、ユニットバスが設置されたのをご覧になられて、喜んでおられました。今回のお風呂は2F設置。 コンパクトな住宅にてLDKを広く取るためには最も有効な得策です。 お風呂に入ったら寝室に向かうなんて生活パターンの人にはとても便利になります。 この家では、そのままランドリールームやWICに繋がっており、もちろんそれぞれの居室も2階ですから洗濯動線的にも2Fお風呂は最適なのです。 この家のチャームポイントは、この階段スペース。 階段途中に踊り場が存在し、人間をダメにするクッションでも置いたら、のんびりダラダラできる空間となります。 その正面には上下に大きな掃き…
アール津で家を建てる人は、なかなか親からの援助などありません。おそらくそのような方は大手量販ハウスメーカー様に行かれるのでしょうね？ 親からお金をもらっても、それは贈与税がかかってしまいます。たとえば、1,000万円もらったとすると、350万円もの税金が必要となるのです。 それが相続だったとしても、100万円ほど必要でしょう。 それが、こと家を建てる際にもらえれば、最大1,000万円（省エネ住宅）まで非課税となるので、もしも両親や祖父母がそれなりの財産を持っているのであれば普通に贈与や相続をするよりも税負担が少なくてお勧めとなります。 ただし、ご主人名義の新築で、奥様の親から贈与してもらったら…
津市内にて人生が豊かに変わるリフォームということで、お風呂の解体工事が始まりました。 昨今のユニットバスは、東京オリンピック（1964年）をきっかけに普及したと言われていますが、築40年以上前のお風呂は、画像のようなタイル張りの造作風呂が多く、その壁の裏は大半がこのようになっています。 腰までのブロックを積み、その上は板を張ってあるといったイメージですね。 解体するにもユニットバスは簡単ですが、こちらはそうもいきません。タイルをハツリ、ブロックを壊したりしないとユニットバスが入りませんので、そのガラのゴミ始末やホコリ、汚れが大変です。 おまけに以前の布基礎の場合、そこにそのままユニットバスを据…
