お家のことを勉強するブログ過去記事

土台を見極める？

本日は20日に上棟を控える「包まれる家」様では「土台敷き」が行われています。建築は積み木のような積み重ねですので、丁張り工事から始まり、基礎工事そしてこの土台敷きと、とても大切な工事が続いていきます。まあ、全て大切なんですけどね...。今回の基礎はHySTRONGということで、基礎の内部には画像のコンクリート。「グリッドポスト」と呼ばれる専用の部材を設置しています。一般的には行うことのない基礎の構造計算を行い、地中梁を組み、その上にこのポストを設置しています。基礎内部の空間を仕切らないことにより、通気性のよい基礎空間が実現できています。この床下空間まで24時間換気システムにて空気を循環…

2024/06/17 14:07

建築家プラン提示

本日は津市Y様における建築家プラン提示。 Qhouseの建築家は全国的に著名でありながら、人間的にも素晴らしく、人の暮らしをつくるのが大好きな先生を集めています。「建築士」という資格はありますが、「建築家」という資格はありませんので、名乗るのは自由であり、その建築家が建築士の資格を持っていなくとも別に構いませんので、それはそれで通用してしまう怖い世界です。（必ず一級建築士の資格を持っているのか？確認された方が良いかも知れません）ところがそれなりの実績を持たないと当然仕事は入ってきませんので、昨今はその建築家たちを狙って様々な建築家住宅のフランチャイズができている次第ですね。さて、その津市…

2024/06/16 20:21

手すりは必要？

「名残を留める家」様では、自分たちには手すりは必要ないとのことでしたが、来客の際に「手すりは無いの？」と聞かれることがあるらしく、追加工事で取付けさせていただきました。ありがとうございます。何とかこの家のテイストを崩さずに美しく収まったと思いますが、自然すぎて手すりと気づかないのでは？の心配もありますが...。今回の手すりはN様にも大変喜んでいただき、しかもこの湿気が多く気温が安定しない時期にF-CONのおかげでとても快適とのメールをいただきました。 2階建ての家ではお風呂に入ってすぐベッドに行くと暑くてまた汗をかく。じゃあエアコンをとドライでもつけると今度は喉を傷める、夫婦間での体感温度…

2024/06/15 16:28

TM9の芝生

松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…

2024/06/14 12:15

WOODONE研修

本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。私の一番のお目当てはこれ！室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…

2024/06/13 18:04

畳の交換

滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…

2024/06/12 23:00

観葉植物のある暮らし

増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…

2024/06/11 16:16

わさびの栽培

農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…

2024/06/10 15:04

災害の予言？

2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。・2025/07/05・04時11分「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」・2025/07/05・04時18分「大規模の大津波がくる」「人口が半分くらいになる」「隕石の破片がフィリピンに落下」「彗星が地球に接近する」とあります。たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…

2024/06/09 17:04

一番大切な作業

本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…

2024/06/08 17:23

販売作戦にひっかかるな

住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。人間の心理をうまくついています。本当はどれだけお金が必要なのか…

2024/06/07 14:42

Qhouse G-Class上棟

本日は津市Y様邸の上棟。南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…

2024/06/06 10:50

月に一度の工事会議

本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…

2024/06/05 14:48

内外断熱一体打ち基礎

津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。こちらでは外壁工事も…

2024/06/04 15:00

暖簾

家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。今では、営業中の合図のようにも使われていますね。面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。手堅さを重んじるような商家は「…

2024/06/03 16:00

勉強会終了

本日は土地探しの勉強会。土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…

2024/06/02 17:31

外壁工事も終盤

明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…

2024/06/01 17:29

屋根に登られたら梯子を外せ！

玄関ホール＆廊下の床材重ね張り滋賀県でのリフォーム工事は工期短縮のために私も一日「手元仕事」をしてきました。工事現場で言う手元とは、職人に対して補助をする者のことを指します。片付けの方を少しでも手伝えば、大工はサッサと工事を進めていけますので訪問したわけです。畳部屋からフローリング床へ床がグワグワする部分やら、畳部屋から洋間への変更、西日の遮熱、網戸の張替え、家具転倒防止など沢山の工事をいただきました。昨今はリフォーム工事業者を名乗る悪徳商法が多く信頼できないため、県外からも沢山のご依頼をいただいています。（なぜか滋賀県がとても多いです）特に屋根！！一般の方が屋根の劣化を判断する…

2024/05/31 18:21

恒例の朝会

本日は恒例の朝会、そして夜も研修。その合間に伊賀市S様邸の仕様打合せを行いました。仕様打合せは、アール津ならではの提案にて約2時間で全て完了。いよいよ着工へと進んでいきます。中でも、お母さんの仕事場兼お部屋では一般的にはまず使わないクロスを選定しましたが、絶対にアウトだろうなと踏み、その場合の予備提案も準備をしてありました。ところがところが、一発でそのクロスが受け入れられてビックリです！！私たちのように寝ても覚めても住宅のオシャレを考えている人間ならばわかりますが、なかなか新築空間が想像できないお客様がまさか一発であのクロスを選ぶなんて、そのセンスに脱帽です。これはますます完成が楽し…

2024/05/30 17:22

雲ひとつなし

ちょうど築10年を経過した「美しさに吸い込まれる家」様、メンテナンスに寄らせていただきました。相変わらずめちゃめちゃ綺麗に片付いている子ども部屋に感心します。大切に住まれていて、私まで嬉しくなるお家ですね。 06/06に上棟を迎える白塚町Y様邸では基礎工事も完了。お天気を見ながら土台敷工事へと進んでいきます。給排水やガスなど、いわゆるライフライン工事が進んでいます。元々のお住まいを解体しての工事ですが、それぞれの配管類の劣化が見られましたので、あたらに安心なものに取り換えさせていただきます。後々困ることのないようにと考えての工事です。木造町のN様邸では「HySTRONG基礎工事」が始まり…

2024/05/29 17:00

大荒れの中で工事

本日は台風のように大荒れのお天気ですが、N様邸の地盤改良工事も始まりました。それほど軟弱な地盤でもなかったのですが、上層部が3Mほど弱く、そこからは強固な地盤であったため比較的金額を抑えることができました。アール津の地盤改良工事は、「砕石工法」。地震の際に心配される液状化を軽減する工法となります。この工法を採用した頃は、とても珍しく注目を浴びていましたが、今やこちらが標準的になりつつありますね。とても良いことかと思います。なにせここ三重県はだいたいの場所が軟弱地盤、何せ空から見れば「伊勢平野」ほぼ海と並んでいる砂地が多いですからね。また従来のコンクリート柱を埋める工法では、柔らかい土…

2024/05/28 23:00

電気代値上げに備えて

本日は朝から朝日町の「ざわめきが消える家」様にエアコンを追加したいということで、お邪魔しました。早いもので築4年、エアコン1台だけで過ごしてきましたが、年々暑くなる夏に備えて2階に1台取り付けたいとのこと。この電気代等光熱費が値上がりを続ける時代に、エアコンを何台も取り付けたくないとのことで、どうしたら一番効率よく暮らせるかの相談に行って参りました。そう、6月から電気の使用料金やガス使用料金が、一般家庭でおおよそ1,000円近く上がるそうです。この値上げは、ガスの場合 LNG＝液化天然ガスの価格の上昇によるものですね。原価が上がっているので仕方がないです...。電気の場合は、大きく3…

2024/05/27 13:39

建築家訪問

本日はこちらで建築をされるY様の建築家訪問。楽しい一日を過ごしました。まずは建築地に行き、その土地の性格をしっかりと見極めました。南北東が家に囲まれ西側だけが開けたこの土地。西側を開放的にしたいところですが、そこにはあの嫌な夏の西日がつきまといます。ここが一番の難点ですが、建築家がどのように料理するのか？楽しみでなりません。家を設計するという中で、実は最も大切なのは、こういった建築計画、つまり配置やゾーニングと呼ばれるもの。どこに駐車スペースをつくり、どのあたりに家を据え、どこから家にアプローチし、どのあたりに玄関、どこにプライバシースペースなどを考えることです。これさえできればもう…

2024/05/26 17:18

土日はバタバタと…

土日を迎え、バタバタとします。本日は朝から、お取引きしている日本で10本の指に入る商社、株式会社山西様の「プロウッドスタイルフェア」に弥富市まで出かけ、まずは商品のお勉強。そして午後は3件のお客様との打ち合わせをさせていただきました。松阪市O様邸では介護準備のための3畳部屋を増築。本日無事にハウスクリーニング工事も完了。後はカーテン取り付けとエアコン、エクステリア工事で完了します。今回は介護が目的ということで、やわらかな木目に包まれた心安らぐ空間とし、消臭調湿効果も狙った卵の殻でつくられたクロスにて天井等を仕上げています。もちろん最高の高断熱仕様としていますので、暑さ、寒さも和らぎま…

2024/05/25 16:08

伊賀市にて地鎮祭

本日は伊賀市上野車坂町においてS様邸の地鎮祭。快晴に恵まれての地縄敷きは汗だくになりました。特に変則な配置をする場合は、必ず建築地に地縄を張り、オーナー様にご確認をいただくことが必要となります。地縄とは、建築工事前に敷地に縄やロープなどを張って、建物の位置を地面に示す作業のことで、画像の白いロープがそれに当たります。今回の住宅設計の妙はこの配置にあります。南北に伸びた分譲地ですが、どの家を見ても日当たりがいまいち...。ということが一番気がかりになり、1件だけ突拍子もない配置を取りました。初めての式典でも心配はありません、神主様が手解きをして下さいますので、それに従ってご家族の繁栄や…

2024/05/24 19:03

クロスの選択

新築時のお客様のお楽しみのひとつがクロスの選択ですが、これがとても難しいものです。そのコツとしまして、まずは色を使いすぎないこと。安っぽい家にしたくないという方は、必要最低限の知識として「配色の基本」について理解しなければなりません。そもそも安っぽく見えるということがわからないという人もいますので、何とも難しいお話ですが、せっかく建てる家が人から安っぽく見えるのはどうも嫌ですよね？一般的に基本カラーは3色に留め、「70%：25%：5%」の比率にすると、バランスの取れた美しい配色になるとされています。そして住宅の内装における配色では、「白クロス70%」「フローリング25%」「アクセント…

2024/05/23 18:33

金属外壁は高価

明和町I様邸では外壁工事が進んでいます！この家はカーキ色とグレー色の2色のツートンカラーの外壁になりますが、そうするとどこの境で2色に分けるかなどの難しい打合せも存在ます。まして、玄関周りは杉板張りになりますので、その堺をどこにもっていったら一番素敵に収まるのか？など、とても難しいのです。 I様は、私たちに全てお任せする。「餅は餅屋」と仰られるお客様です。アール津で建てるお客様は皆、私たちの技術やセンスを信じてくださいますので、それはそうですが...。だからこそ、一切の手抜きはできません。明和町まで走り、職人たちと話し合い、どうしたら後々困らなく、不具合のないように、どうしたら美しく…

2024/05/22 21:20

柿の木伐採

多気町「拾い集める家」では敷地造成工事が開始されました。この敷地は柿の木畑ということで大変根が深く大変な工事ですが、着々と進んでいます。有名なことわざに「桃栗三年柿八年」という言葉があるとおり、「桃や栗は植えてから3年たたないと実を結ばず、柿にいたっては8年もの歳月が必要になる」ということですが、これは「一人前になるのは簡単ではなく、長い努力が必要だ」という意味合いで使われます。実際には最近の柿も品種改良されているのか？まさか8年はかからないと思いますが、それでも他の果実と比較し長い期間を要するものです。しかも、より美味しい実をならすためには剪定等、沢山のお手入れが必要であり農家でもない…

2024/05/21 19:11

草との闘い

この時期、草が一番元気良く伸びます。次回建築地のY様邸ですが、そろそろ草を刈らないと近隣にご迷惑がかかるかな？ということで現地を見てきました。草が伸びると蚊などが沢山出たり、蛇などの心配もあります。それにしても良い立地条件で文句なしの最高ですが、問題は高低差だけ。道路からの高低差があるとどうしても家に上がるのに階段、またはスロープがついてしまいます。今回の高低差は約80cmということで、階段1段が18cmくらいで計算すると、4、5段の階段がついてしまうことになります。ここをどう処理するかも建築家と話し合いたいと思っているのです。奥様はもともとご実家が階段の上だったので平坦地に建てたい…

2024/05/20 16:19

ホームページ改編

R+houseを退会し、余分な経費を削ることにより、値上がりの激しい時代において従来の価格を維持し、できるだけ価格以上の価値ある住宅が建てられる体制が整いつつあります。その一環として、長年親しまれてきましたホームページも改編させていただきましたが、内容的には従来と変わりませんので、ご覧になりたいページはすぐにわかるかと思います。改編にあたり、今流行のスマホ専用サイトを立ち上げるかどうか迷いましたが、専用サイトをつくると、縦スクロールがとても長くなり目的のページを探すのがとても面倒ということで、PCサイトにてそのまま活用していただけるようにデザインしました。どっちみち広告宣伝活動をほとんど…

2024/05/19 17:13

半年たってのご感想

「ぼんやりとできる家」ご実家リフォーム津市H様が住まわれて半年経っての感想をブログに書いて下さっています。これから家づくりをされる方には、大変ご参考になろうかと思いますので、ご一読下さいませ。よくアパート生活から脱出されたお客様は、もう今さら二度とアパートには戻れない！なんでもっと早く家を建てなかったんだろう？と必ず仰られます。それほど暮らしが変わるのです。暮らしが変われば当然気持ちにゆとりができて、男性はだいたい奥さんの機嫌がめっちゃ良くなったなんて声を聞きます(笑) また「ぼんやりとできる家」奥様のご実家リフォームの仕事をいただき、本日無事に完工しました。今回はキッチンとお風呂の…

2024/05/18 20:08

さあ地盤調査へ

「包まれる家」様では解体工事も完了し、いよいよ明日は地盤調査が行われます。地盤調査を行うと手間や費用がかかってしまいますが、2,000年に改正された建築基準法により義務付けられているので「やらない」わけにはいきません。建物を建てるには、地盤が一定以上固くないと建物の重さに耐え耐えられず傾いてしまうなんてことも起こりえます。最悪なのは固いところと柔らかいところが混在していて不動沈下を起こす場合ですね。また建物の重さだけではなく、地震災害の際にももちろん心配になるものです。地盤調査を行うと、そのデータを元に保証会社が解析をし、必要か否かの判断が出てきます。アール津では30～35年の保証をつ…

2024/05/17 14:45

なんでもやってみる

本日は滋賀県にて預かってきた網戸の張替えですが、スタッフに挑戦してもらいました。私の年代の田舎のものは、何もかも自分たちでやってきましたが、今の裕福な世代はお金で解決しています。自転車のパンク、水道の水漏れ、コンセントの不良、外壁塗装…自分たちでやって当たり前のことでしたし、そもそも田舎ではそういったお店もありません。お店があったところで自分たちでやるから経営が成り立つはずもないのです。工務店であれ、なんでもかんでも業者に依頼していれば、その苦労もわかりませんし、その仕事にどれだけの価値があるのかも何もわかりません。自分たちでやってみてこそ、これはどのくらいの時間がかかって、いくらくら…

2024/05/16 15:47

床がぐわぐわしなる

以前リフォーム工事をさせていただいた津市H様のご実家をリフォームして欲しいとのご依頼を受け、今日は棟梁と現地調査。朝から滋賀県栗東市まで走りました。アール津の施工範囲は、津店より車で2時間以内ということで滋賀県栗東市は約1時間半で行きますので施工範囲内となります。今回のリフォームのテーマは、・玄関ホール等の床張り替え・和室2部屋を洋間に変える・和室の畳を総入れ替え・キッチンの西日を防ぐ・リビングの東南日を防ぐ・網戸の張替えがテーマ。リフォームの依頼を受けて、まず感じるのは床がぐわぐわとしなってきた。というものが最も多いですね。昔の工法は「根太張り工法」。根太（ねだ）と呼ば…

2024/05/15 19:18

防犯について

昨今、防犯に気を配るお客様が増えています。だいたい1/3くらいのお客様が防犯カメラを数か所つけられるようになりましたし、三重県内でも北勢地方のお客様の大半はSECOM等に加入しています。警察官のお家も過去に沢山建てていますが、皆さま口を揃えておっしゃられるのは、空き巣は表からは入らないということです。いわゆる勝手口が一番危ないそうで、警察官のお家は勝手口をつけることがありません。防犯のためにシャッターを…と考える人もいますが、三重県の場合は車があるなしで留守かどうかがすぐにわかってしまうので、見張りを立ててシャッターを閉めるとまさにやりたい放題。高い塀も同じことが言えます。車が帰ってき…

2024/05/14 19:06

Qhouseのキッチン

Qhouseのキッチン標準仕様ですが、次のとおりとなります。・S-Class：kitchenhouse HauteCouture（Qhouse特別仕様）・A-Class：kitchenhouse HauteCouture（Qhouse特別仕様）・G-Class：タカラスタンダード/TOCLAS/クリナップ/Panasonic/WOODONE/TOTO/LIXILから選択（kitchenhouseはオプションにて対応できます。）私たちがキッチンを選ぶポイントは、耐久性（品質）清掃性（清潔）デザイン（満足感）となります。どの業界もそうですが、耐久性が高いものを作れるにも関わらず、…

2024/05/13 10:39

「拾い集める家」地鎮祭

約30本ほど植えられている柿の木の隙間にて「拾い集める家」様の地鎮祭。お天気が心配されましたが、奥様は晴れ女！見事に祭事中は雨も降らずに終えることができました。おめでとうございます。日曜日ですが、アール軍団総勢15名ほど集まっていただき、皆でN様家の繁栄と工事の安全を祈願しました。私たちは毎月毎月、地鎮祭を行っていますが、オーナー様からしたら生涯に一度のこと。緊張した時間だったかと思います。地鎮祭を行うかどうかはオーナー様に判断をいただいています。行わないで建築工事を始めることも可能です。地鎮祭をしない場合、地鎮祭の略式のような形で工事関係者の私たちだけで安全祈願を行うこともあり、オー…

2024/05/12 18:03

配線打ち合わせ

本日は明和町I様邸の「配線打ち合わせ」。建築現場にて、照明器具やスイッチ、コンセント等の位置を確認します。その計画図はあらかじめI様にお渡し済ですので、とてもスムーズに1時間ほどで終了しました。初めて二階にも上っていただき、喜んでいただきました！この家は1階にとても大きな本棚がありますが、その一角は奥様がとても愛でているペットの置き場となるようです。楽しみですね。それはそうと最近、私たちが取り組んでいる「F-CON」のニュースがよく飛び込んできます。今回は、日本経済新聞WEBにてこのF-CONを中心としたホテル「GREAT MORNING」が紹介されました。世界中がよく眠れない時代…

2024/05/11 17:41

隣のお家工事

建築工事を行っているとお隣さんからの工事依頼をいただくことが沢山あります。今回の増築工事もお隣にて新築工事を行っている際にお声かけいただきました。将来の介護を見据えたベッドルームの増築ということで3畳のお部屋になります。介護を視野に入れると、静かであること、明るくて清潔であること、寒さ暑さが和らぐこと、室内のトイレやお風呂の動線が良いことなど、様々な要素を考慮する必要があります。また緊急時のベルの設置など、後に後悔をすることのないように、どうせやるならばきちんとやらないと悔いが残っていまう場合もあるので注意が必要です。人は誰もがやがて老います。女性の場合はまだ20代でも、そういった先の…

2024/05/10 12:05

日本精神に還る

明和町I様邸では、新しい工事現場シートが掲げられました。「茄子紺色」が艶やかに青空に映えています。この色は茄子のような、赤みを帯びた紫みの濃い紺色。藍染の濃色に蘇芳で染め重ねられ、江戸時代になってから使われるようになった色名で、衣料品や陶器など日常のさまざまな物に用いられています。この色を採用したのは、改めて世界で一番美しいと言われる「日本精神」に還りたいという気持ちからが始まりです。今日本は、平均的には世界で一番裕福な国でありながら、もしかしたらその大切なものを崩壊させてしまう危険にあると諸外国からも心配されています。台湾の中南部で使われる最高の褒め言葉は、「LITPUN CHENG…

2024/05/09 12:30

増築完成

超難関工事だった増築工事も完成し、残すは外構工事のみとなりました。設計、施工とも難しく本当に計画通りできるのか？少々心配でしたが、さすがのアール軍団！きれいに収めてくれました。明日、この床にはキヌカが塗られれば完了となります。旧家との間には真鍮見切り材を入れて、オーク無垢材は旧家とのアクセント付けに斜め張りとしました。こちらには広いパントリーや子ども部屋、納戸もつくり子ども達も大喜びだそうです。画像の左開口が旧家キッチンとつながったパントリー。中央の開口が書斎付きの子ども部屋。右の開口がTV背面になる納戸。追加したリビングは雰囲気を変えるために、グレアレスダウンライトを使ったり、…

2024/05/08 16:20

解体工事開始

津市木造町では「包まれる家」新築のための解体工事が始まりました。昨今は産業廃棄が高額になり、解体工事代金もどんどん値上がり傾向にあります。解体工事は、その業者により随分と金額が異なります。それは例えば瓦、アルミサッシ、岩、樹木…等をどこで処分するのか？によって差がでるわけです。自社に処分場を持っていれば当然その部分は安くなりますが、自社にない場合は処分場へと持ち込みになりますので金額は上がってしまいます。その家が瓦葺き屋根なのか？土壁なのか？敷地に大きな岩とか石垣は無いのか？等によって、その部分の割合いを得意とする業者を選定する必要があるわけです。特に瓦や岩などは処分場が少ないため、…

2024/05/07 18:47

子どもの日に

子どもの日の昨日、そして今日と大谷選手の打撃が止まりません。コロナ禍から始まり、毎朝のように大谷選手の活躍で日本中が楽しませてもらっています。まるで戦後の美空ひばりさんや長嶋茂雄さんを彷彿させるように日本中に元気を与えてくれて素晴らしいですね。日本は地震大国であり、数年に一度、大災害が起こってしまい悲しいことも沢山ありますが、それでも子どもたちの未来に夢を与えてくれる最高の子どもの日のプレゼントだったかな？と思います。 5月5日は、端午の節句（たんごのせっく）。 1948年に、5月5日を「こどもの人格を重んじ、こどもの幸福をはかるとともに、母に感謝する」祝日と決められてから、端午の節句の日…

2024/05/06 09:21

配置に決まりはない

従来の住宅はその土地の形状に合わせてまず建物をできるだけ北西側に寄せて、南側に庭を確保するというのが一般的な考え方でした。それはリビングやダイニングを日当たりの良い南側に面するようにといった考え方からのセオリーでした。でしたと言うよりは、今も一般的な住宅だったならばそうした方が良いでしょう。しかし、QhouseのS-ClassやA-Classは本物の高気密高断熱住宅。（このあたりも気密測定さえも行っていない、なんちゃってもあるので注意です！アール津では0.2未満を基準としています。）そうなると年間を通した日照の状態を把握して、近隣建物の建ち方を踏まえた上で冬の日射取得をどのように得るか…

2024/05/05 18:58

職人は休めない

本日は事務所の大掃除やPCの入替えに取り組みながら、現場確認やリフォームの現地調査へと走りました。リフォームの現地調査に走ると感じることは、お客様は何社か問合せや御見積りをされていることが多いですね。でもその提案を見ると単純に取り替えるといった改善方法ばかり...。それは何でも新品に取り替えた方が良いとは思いますが、「どういった目的で使うのか？何年くらい使うのか？」など、ヒアリングされた方が良いと思うのですが、そうでもないようですね。この物価高騰で給与も減っている時代に、無駄な出費は避けたいと思ってしまいます。今回の修繕は・倉庫の扉が閉まらないので、締まるようにしたい。頻繁に開け閉め…

2024/05/04 18:18

きちんと御褒美が

このご時世ですので、社員はGW休暇を取ってもらいましたが、役員は関係ありませんのでいつもと変わりなく出勤しています。アール津は、年中無休の08:00～23:00まで営業しており、オフィシャルHPの表紙にご予約も公開していますので、ぜひご利用くださいね。ということで津店を開けていたら、やはり御褒美がありました。名張市からはN様のご相談で沢山のご相談を持ちこんでいただきました。中でも決め切れないでいるのが「土地」。候補地は絞られていますが、価格の問題もありご購入を躊躇されていました。今日、私の方に持ち込んだらきっと反対されるだろう...と想像されて来店されたそうですが、私の見立ては100点…

2024/05/03 19:40

窓が入った

先日上棟が行われたI様邸では全ての窓が収まりました。 Qhouse、G-Classということで窓種はYKKapのエピソードⅡNEO。アルミ樹脂の複合サッシとなります。S-Class、A-Classでは同じくYKKapのAPW330樹脂窓が標準仕様となっています。これらの窓には断熱窓と遮熱窓があり、ペアガラスのガラスとガラスの間に特殊フィルムが施されていますが、それが室内側のガラスに貼られているものが断熱窓。室外側に貼られているものが遮熱窓となります。つまり、室内の温度を逃がしにくいようにするには室内側に、室外の温度を跳ね返すためには室外側に貼られる仕組みです。これらの窓を適材適所に配置す…

2024/05/02 16:56

学んだからこそわかる

先日プラン提示を行いました「拾い集める家」様がブログを更新されましたが、その内容がまさにその通りで、「学んだ人だからこそわかる」ということを改めて実感しました。私たちのつくる家は、いわゆる1点もののオートクチュール。その家族だけにしか合わない家なのかも知れません。人は住めば都と言われるように、一般的な間取りの家であれば人はその家に暮らしを合わせていき、暮らせることでしょう。都会に行けば一般的に建売住宅が主流ですから、本物の注文住宅なんて夢の夢です。でもこの三重県では選ぶ建築会社によって、本当の1点ものの住宅を建てることができるのです。その場合、「高性能住宅」と「一般住宅」では、おのず…

2024/05/01 10:23

GWだから掃除しよう

GW休暇を持て余す方もみえるかと思います。そこで、たまにはお風呂の配管掃除をしてみましょう。今のお風呂は浴槽の中に追い炊きをするための口がついているかと思います。実はこの口、配管が内部で二股にわかれており、お湯を吸い込む役割と吐き出す役割を持っているのです。浴槽内のお湯を循環させる形で追いだきをするため、吸い込む浴槽内のお湯には、水アカや皮脂汚れ、入浴剤や石鹸カスなどが含まれています。このお湯が繰り返し配管を通ることで、汚れが付着してしまうものです。この配管の掃除のために、「強制循環タイプ専用の洗剤」または「過炭酸ナトリウム」「ゴム手袋」「スポンジ（フィルター掃除用）」が必要ですね。後…

2024/04/30 16:09

Qhouse G-Class 上棟

本日は雨が心配されましたが、何ともツイていて雨に打たれずに一日天気が持ちました！おかげでとても涼しい上棟日和で、計画通りに終えることができ、ホッと一息です。早朝からご挨拶を済ませ、1本目の柱をオーナー様ご主人に建てていただき、さらに奥様にも1本建ててもらいました。ご結婚する前から、自分たちの城を持つのがそれぞれの夢だったとのことで、夫婦ともども願いが叶えられて、大変喜んでくださいました。また、このI様もオーナー様からのご紹介ということと、奥様の父親がたまたま私の同級生だったこともあり、安心して新築に臨むことができたかと思います。雨が心配されたので、いつもよりも沢山大工さんを動員したため…

2024/04/29 19:23

建築家プラン提示

本日はQhouse A-Classで建築をされる多気町N様の建築家プラン提示ということで、待ちに待った日がやってきました。今回も今大人気の平屋住宅をご希望とのことで、まずは本当に平屋住宅が提示されるのか？というドキドキだったことと思いますが、敷地に対して見事に綺麗に収まりました。 ----------------------------------------------------- 「拾い集める家」介護やボランティア、バレーボールにアウトドアなど、様々な趣味？仕事？に取り組むご家族ですが、私たちの目からは、その様々で複雑な体験を人生の糧として楽しんでいるようにも見えます。新しい…

2024/04/28 23:00

子どもの未来

気がつけばGWに突入していたんですね。世間では働き方改革によって残業等が減り生活が苦しいとのお話をよく聞きますが、その上でこのお休みは生活に堪えるかも知れませんね。建築業界も今後は配送費の値上げやら、職人さんも週休2日に下げて給与は下げないことを考えれば日当の賃上げは避けれないところです。難しくなりました。建築費用もこれ以上高騰すれば、文字通りに「夢のマイホーム」になってしまいます。そこで私たちが立ちあげたのがQhouse。「この予算で、この土地に、この家族が建てられる最高のお家を」ここを揺るぎなく目指していくしかないのです。これから先、さらに少子化により学費の高騰もやむを得えません…

2024/04/27 17:14

この家も完成！

日曜日にお引渡しを迎える松阪市O様邸も完成を迎えました！！永き将来を見越した介護に適した住宅ということで画像のような大きな和室も備えており、そこから広い廊下を介してすぐ近くにトイレや洗面、お風呂へと繋がる動線。またリビングからも様子が見れる配置等、考えに考え抜きました。この畳は、熊本県産の本物のイ草畳ということでとても香りが良いですね。イ草を切断して断面を見ると、一般的な中国産のものよりも表皮が丈夫で潰れていません。国産イ草が、長期間に渡ってイ草の持つ特性を十分に発揮できる理由がわかるのです。ふっくらして太いイ草が、調湿性に優れていて、畳表に最適なのです。ややもすると暗い廊下もこの…

2024/04/26 18:33

リフォームのお引渡し

こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…

2024/04/25 16:43

タカラの歴史に触れた

本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市）ということで現地調査をしてきました。四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…

2024/04/24 16:28

外構工事も完了

松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…

2024/04/23 15:53

TVの角度を変える

壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…

2024/04/22 16:48

中古住宅購入リフォーム完成へ

中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。そこで大切なのはご購入前の診断ですね。皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。ご購入して、そのまま…

2024/04/21 14:43

こちらも増築

松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…

2024/04/20 17:27

R+houseの幕閉じ

長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…

2024/04/19 13:09

最難関部に突入

鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。子どもは2人かな？と計…

2024/04/18 13:08

おとなの遠足

研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…

2024/04/17 16:48

間もなく完成

松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…

2024/04/16 15:14

筋肉痛…

本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。身体を動かす…

2024/04/15 23:00

ショールーム案内

本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。そしてお風呂、洗面台はタカ…

2024/04/14 16:51

建築家来訪

本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…

2024/04/13 19:06

ライティング研修

研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。今日も沢山の学びが見つかりました。皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。ところがここをしっかり…

2024/04/12 18:43

お引渡し後、東京へ

とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…

2024/04/11 23:00

工事も終盤

松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …

2024/04/10 10:55

Qhouse idea reform

私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…

2024/04/09 16:58

G-Classの住宅設備

Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…

2024/04/08 10:06

完成見学会2日目

松阪市O様邸の完成見学会最終日。このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…

2024/04/07 18:31

世界にひとつのO様の家

完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…

2024/04/06 17:43

明日から見学会

明日からの土日には完成見学会としてQhouse G-classがご覧いただけます。一見普通の家ですが、ここでの暮らしをぜひ想像してみて下さい。今日は奥様とダイニングテーブルセットを組み立てたり、カーテンやエアコン、TVも取り付き、本当にお家らしくなりました。奥様もめっちゃいい、めっちゃいいと何度も仰ってくれるので、私も嬉しくて仕方ありません。土地を購入する際に、何坪が目安か？とか、家の大きさはどれくらいが良いのか？とか、様々な夢があるかと思いますが、この家は55坪の土地に建てられた27坪の家。 O様にとってはこれ以上は無いと言っていだけるほど満足していただいている家です。人の暮らし方は…

2024/04/05 15:31

あのイベントの季節

「ひと呼吸する家」様や「なりに暮らす家」様が、お花のある暮らしの様子をブログに綴って下さっていますね。てか、スマッシュケーキって初めて知りました（汗。面白いことを考えるものですね。今度写真を見せてもらおう。 GWが近づいてきて、アール津オーナー様方が大好きなイベントが近づいて参りました。ひとつが、あの「かまどさん」で有名な伊賀市・長谷園の年に1度のお祭り「窯出し市」。めっちゃ賑わいますので、お子様連れの方はWEBにて比較的空いている時間に行くのが良いかも？あと、こちら鈴鹿フラワーパークでの植木まつりですが、これが結構な掘り出し物で溢れます！！オーナー様方が沢山行きますので、お会いする…

2024/04/04 16:12

ガルバの雨音

「ガルバニウムの屋根は雨音がうるさくないの？」と聞かれることがあります。もちろん、この「うるさい」は人によって異なり、むしろ雨音はなぜか落ち着いて眠れるといった方も沢山みえます。これには理由があります。 1．雨音は高周波を含んでいる2．「1/fゆらぎ」を持っている3．洗い流す感覚があるとかですね。人が聴きとることができる帯域以上の「ハイパーソニック」と呼ばれる音を発しているため、聴こえる音と共に触れることで、脳からα波が発せられてリラックスして、安眠に繋がるそうです。よく「1/fゆらぎ」の声を持つ歌手として、MISIAや宇多田ヒカル、徳永英明などの名前があがりますが、これは自然音の中…

2024/04/03 17:26

手づくりの道具

今の職人で大切なものは「頭と道具」と言われます。「次の仕事のこと、先々のことを読み解く頭」と「優れた道具」が無いことには良い仕事はできません。ホームセンター等に行くと面白いくらい様々な道具があり、職人の中には趣味はホームセンター巡りというものもいるくらい楽しい空間のようです。中には格好から入る職人もおり、素敵な道具を揃えるとテンションが上がり、仕事が楽しくなるそうです。気持ちはわかりますね。今日はリフォーム現場にて和室を洋室へと変更する工事が行われていました。畳は厚みがあるため、まずはその厚みを埋めるための床下地をつくり、そこにオーク無垢材フローリングを張っていきます。まずは部屋の寸…

2024/04/02 15:28

坂道に建つ家

建築設計の中で最も難しいのは、坂道に建つ家。一般的には、駐車場から階段を上がって住宅といった設計が一番やりやすいのでそうなることかと思いますが、それも一生階段を上り下りしなければならないので大変です。何とか工夫して防げる場合には、防いだ方が楽でしょう。今回の住宅もこの積まれているブロックをご覧になるとわかるとおり、結構な傾斜地となります。これをうまく処理して2台分のインナーガレージもつくるという困難な設計でしたが、見る人が見ればうまく処理したなと気づいていただけるかと思います。友人が沢山集まっても楽々6台は駐車ができますので、これからの暮らしが益々楽しくなりそう。間もなく第二子が産まれ…

2024/04/01 10:37

ええ地鎮祭やった！

日曜日にも関わらず、これだけの人数が集まるのがアール津の地鎮祭。皆で、I様家の家門が幸せに繁栄するように、そしてI様邸に訪れる全ての人々に幸せが訪れるように、また、工事に関わる皆が不慮の事故、手のまがい、足のまがいに会いませんようにと願いました。 I奥様のお父さんは偶然ですが、私の高校時代からの友人。互いに還暦を迎えて老けたものですが、約25年ぶりに会ってもやはり気持ちはあの時のままですね。友人が定年まで勤めあげたことを尊敬し、また転職し建築業界にて働いている私と、互いによくここまで辿り着いたものだということですが、大過なく無事に再会することができてとても嬉しかった1日です。この家は3…

2024/03/31 19:12

今度は五月人形

男の子が生まれると、爺ちゃん婆ちゃんに五月人形を買ってもらう家庭が多いように思います。それもやがて、その子どもが育ち結婚し、子どもが生まれると今度は自分たちが購入する番が回って来るから、巡り巡るわけですね。五月五日の端午の節句には、男の子が病気や事故などの災厄を逃れ、力強く成長してくれることを願い、五月人形を飾るものですが、これにも種類があり、「鎧飾り」「兜飾り」「武者人形」があります。画像は、「向き合う家」様の五月人形の「兜飾り」ですね。簡単に言えば、この「兜」も身を守るためのものでしょう。産まれた時には、とにかく五体満足に元気に育って欲しい、それだけでいいと願うものですが、大きく…

2024/03/30 13:58

モスグリーン

陶工房SORA様では外壁工事も終盤。モスグリーンのガルバ外壁が画像のように景色に馴染み落ち着きました。外壁デザインを決める際に、単にカッコいいとか可愛いとか住宅単体で考えてしまうこともあるとは思いますが、このように街並みに馴染まないとそれは大人のカッコ良さとは思えず、美しくないかと思います。何せ人間の目には、その住宅単体で見えるわけではありません。その奥にある山々の景色、空の青さ、近隣の住宅、道路状況と人間のとても広い視野の中にまるで絵画にでも描いたかのように収まることが理想です。建物が完成したらオーナー様はここに植栽を入れていくそうですので、その植栽が育つことも楽しみのひとつですね。…

2024/03/29 16:46

外壁のグレードアップ

画像のオーナー様の家は「総タイル張り」そう外壁の王様ですね。玄関に覗く木のように見えるものも木目模様のタイルです。これにより生涯外壁をリフォームすることは無いかな？（部分的にコーキングが必要な場所はあります。）と思いますので、とても高額な外壁ですが生涯トータルコストで考えれば最も得な外壁かも知れません。このタイルが劣化しにくいのは、吸水率が1％以下で最も水を吸いにくく硬い材質だからでしょう。そのことから変色・変形に強くてとても丈夫。雨風や強い日差しにさらされる外壁には適していると言えます。欠点と言えば、その重量。耐震性を考えれば、地面より高いところは軽ければ軽いほど有利かと思いますので…

2024/03/28 12:32

中古住宅の購入リフォーム

新築の金額、土地の金額が高騰したために新築を諦めて中古住宅を購入するといった方が増えてくるかと思います。そう、今全国的に空き家だらけで、・不法侵入、盗難、放火の恐れ・自然災害などで損壊の恐れがあり、国もこのことを危惧し、2023年12月13日「改正空家対策特別措置法」が施行されました。これにより管理が不行き届きの空き家は、固定資産税を6倍にするというものです。つまり3万円の固定資産税がかかっている空き家ならば、18万円となります。そうなる前の価値があるうちに手放してしまいたいと考える中古住宅が増えてくることでしょう。でもそこで安易に購入してはいけません。それぞれの家庭に事情があり…

2024/03/27 12:41

点灯テスト

04/06・07に完成見学会が行われるO様邸にて照明器具の点灯試験を行いました。考えに考え抜いた照明プランですが、後からああすれば良かった、こうすれば良かったが無いのか？とても心配になりますが、無事に計画どおりのライティングプランとなり、ホッとしました。この家のLDKは一般的に多く見られるキッチンとダイニングテーブルがT字型に配置されるものですが、ややもするとこの形の配置の場合リビングが狭く感じてしまうことがあります。それはソファーに着座した際に自分よりも背の高いダイニングテーブルが目に入ってしまうからです。できるだけそうならないように設計をするわけですが、今回の暮らし的にはこの配置が最…

2024/03/26 18:58

外構工事

松阪市A様邸では外構工事が始まっていますが、雨ばかりで思うように進みません...。ガレージに車を止める日が早くきて欲しいのですが、仕方ありません。この家の外構工事は、フェンスだけでもL字型に35Mもありますのでお金が掛ってしまいます。広い土地は嬉しいけれど、外構費用がとんでもないですね。一般的には、外構工事費は「建物建築費用の1割は見て下さい」と言われます。3,000万円の家ならば300万円です。この工事も類に漏れず、値上がり値上がりの連続で留まるところを知りません。おまけに例の「働き方改革」のおかげで建設業もとうとう4月から週休2日制にしなければいけないということで、毎月同じだけの売上…

2024/03/25 15:13

仕様打合せ

本日は明和町にてQhouse G-Classを建築されるI様の仕様打合せ。床材はどれを使う？壁紙はどうする？窓の種別は？…等々を決める日です。一般的にはこれに費やす時間は約30時間とか言われますが、アール津では超早く終わります。今日のI様の仕様打合せ所要時間は何と1時間15分で全て完了！銀行手続きが終われば、いよいよ着工へGOとなります！ここまでの奥様との顔合わせはたったの2回ですが、特徴的なテイストのファッションから、心豊かに感じる空間をイメージしての御提案でした。シンプルでいて何だかカッコいい。そうまるで大谷選手の奥様的な雰囲気でまとめてみました。何せお父さんが私の同級生友人です…

2024/03/24 12:08

kitchenhouseへご案内

本日は、Qhouse A-Classにて建築をされる多気町N様を名古屋kitchenhouseショールームへご案内。様々なキッチンを見ながら、沢山のお勉強をしていただきました。住宅を設計する上で大事なことをあげると、「ダイニングキッチン」の収まり方と「階段」になります。今回は平屋住宅をご希望とのことで、階段は関係ありませんので、このキッチン関係だけが大切になります。これによって設計が随分と異なってくるわけですね。 BOSH食洗器の説明を細かく受けていますキッチンの横幅サイズは平均的に建築で言う3スパン。 1スパンが910mmなのでおおよそ2,730mmとなりますが、対面キッチンにした場…

2024/03/23 14:49

外壁工事完了

松阪市O様邸では外壁の工事が完了しました。O様は奇をてらわない普通の家がいいというご希望でしたのでなるべく傷みが目立たなく重厚感のある外壁材をチョイスさせていただきました。室内がとても明るいため、わざと玄関ポーチ付近をダークカラーにし、ドアを開けたとたんに明るい世界が広がるイメージです。外観で注意したいのはノイズ。エアコンの室外機やら換気口、雨樋。どれも住宅には必要なものですが、これをどうやって美しく自然に見せるか？が工務店の腕の見せ所となります。今回の雨樋は窓枠のブラックラインと統一して下ろしました。玄関正面から見た際にも家の両サイドに落とし、黒く縁取りをしたように見せています。雨…

2024/03/22 13:04

旦那はいなくなっても！

毎週木曜日は朝8時からF-CONを製造しているFUTAEDA株式会社の二枝社長が開催している朝会にZOOM参加の日です。朝は渋滞しますので、いつもより1時間半早く起きて出勤することが大変ですが、何も新しいことをしないと何も変わらない。自分の人生を豊かに変えるのは自分ですから何とか欠席をせずに取り組んでいます。さてQhouseのS-ClassとA-Classのキッチンはkitchenhouse Haute coutureを採用。S-ClassではBOSH食洗器も標準仕様として採用しています。 Haute couture（オートクチュール）とは、フランス語で「高級仕立て服」を意味する言葉。デザ…

2024/03/21 09:21

完成見学会

次回完成見学会は、初めての「Qhouse」シリーズがご覧いただけます。何もかもが値上がりの時代にあり、4月からはさらに運送費が高騰するとか？簡単には理想の住宅が手に入らなくなる時代を迎えていますが、その限られたご予算の中で最大元のパフォーマンスを発揮しようというのが「Qhouse」となります。まるで車を購入する時のように、決められた仕様表があり、わかりやすくこのグレードは標準でこれがついている、あれがついている。これをつけようとするとそのグレードではつかない。このグレードならばオプションで搭載できるなど、一目瞭然。建築屋が言うのも変ですが、家だけが人生の全てではありません。子どもの教育費…

2024/03/20 13:23

住宅ローン金利が上がる？？？

かねてから噂されていました日銀の「マイナス金利撤廃」が発表されました。「マイナス金利」とは簡単に表すと、一般的な銀行が、銀行の銀行である「日本銀行」に預けている当座預金に対して、お金を預けたらお金を取るという逆のイメージのもの。各銀行は、それならば日銀に預けるよりもたとえ金利が低くても消費者に貸してしまえ！ということで低金利時代が続いていました。このことにより、住宅ローン金利が上がらないか？心配になることでしょう。「固定金利」であればその期間、金利が変わらない安心感がありますが、「変動金利」は固定金利よりも金利が低いことから、ほとんどの方が「変動金利」を選んでいます。こういった時には…

2024/03/19 13:09

どんなことも想定内

本日は朝からまるで台風のような強風！これが「春一番」でしょうか？「春一番」は、立春（2/4ごろ）から春分（3/21ごろ）の間、日本海に低気圧低気圧が発達したときに、はじめて毎秒8m以上の南よりの風がふいて気温が上がる現象を指します。もともとは漁師の人たちが、「春一」や「春一番」とよんで警戒していたことが名前の始まりであり、急激に天候が変化し、積乱雲が発達して竜巻などの突風を引き起こすこともあるので、魚釣りなど良い気候に誘われて海に出ると、この「春一番」に合ってしまい危険を感じることがあるわけです。私も昔は魚釣りが一番の趣味でしたので、気象はよく勉強しました。ということで朝から現場を回る…

2024/03/18 10:54

完成近し！！

本日は朝から次回、完成見学会（04/06・07）の行われる松阪市嬉野見永町O様邸にて機能門柱の打合せに出掛けました。足場も外れ、このようにシャープな外観が現れてO様もめちゃくちゃ喜んで下さっています。10件建てれば7件モメると言われる建築業界において、こんなに喜んでくださって、とても嬉しく頑張って設計した甲斐があります！外観はこれでオシャレは足元からと言われるとおり、基礎に塗料が塗られたり、玄関ポーチにタイルが張られるとビシッと締まって見えてきます。この家のキーポイントのひとつとして、駐車スペースに注目をいただきたいと思います。 55.74坪の敷地に家を建てて、車4台をゆったりと止めるこ…

2024/03/17 16:45

最強開運日に起きたこと

津市Y様邸の解体工事も終りました昨日2024年3月15日は、「一粒万倍日」と「天赦日」、「寅の日」が重なる最強開運日だったそうです。そのことを前の晩に聞いたにも関わらず、やはり一日中業務に追われていて何も気づかないままに一日が過ぎていました...。そして今日になり、昨日がその最強開運日だったと気づく始末…。この余裕の無さはダメですね。そのことを昨日お会いし、今日も打合せをしたN様にお話をすると、そう言えば昨日はこのN様を「なりに暮らす家」にご案内し、ご契約の約束をいただいたのでした。私にとっては「初顔合わせ＝ご契約の約束」ですので、特に特別なことでもなく、一般的な日常でしたが、N様に…

2024/03/16 15:13

こんな家見たことない！

「価値を知る家」様の玄関先ですが、大きなFIX窓の前にDIYにてこんな多肉植物棚をつくられました！！めちゃくちゃうまくつくられていて、数日前から知ってはいましたが、そういうキットがあるのかな？それにしては、この高さや窓の幅にどうしてピッタリなんやろ？と思っていました。前面道路は犬の散歩等で歩く方も多いので、これは道行く人の足を止め、楽しませてくれますね。昔は、まるで競うように玄関先に花を並べる方は多かったものですが、最近の若い方では少数派となりました。でもこういったものを見るとひとつの趣味として火がつく方もおられるのではないかな？と思います。オーナー様は、まだまだこれからのようで、やり…

2024/03/15 12:00

外壁工事中

松阪市O様邸では外壁工事中。この家では「窯業系サイディング」を使っています。一般的に町で多く見かけるあの外壁材です。「窯業(ようぎょう)系サイディング」はセメントや繊維質などを原料とした板状の外壁材のこと。製造過程において窯(かま)の中で高熱処理されるため、窯業系という呼び方がされるわけです。お金の面だけで考えると、アール津で多いガルバニウム外壁と窯業系サィディングの違いは次のとおりです。－生涯のトータルコストを抑えたい場合。ガルバリウムは長期的に考えるとメンテナンス費用が少なくて済むため、トータルコストを抑えるには有利。－初期費用を抑えたい場合。窯業系サイディングは大量生産によ…

2024/03/14 15:33

そんなに補助金が出るの？？

津市では中古住宅をご購入されたN様のリフォーム工事が始まっていますが、その一番のポイントは外壁塗装と窓の断熱です。特に今は窓等の断熱の補助金がとても大きくて、最大200万円も助けてもらうことができます。このことを利用して、アール津でもすでに6件の御依頼をいただいている状態です。これは、政府が2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロを目指すと宣言したことによります。最近トヨタのCM等でよく聞かれる「カーボンニュートラルの達成」ですね。その目標達成のため、2024年も家庭部門において、高い省エネ性能を有する住宅の取得・リフォームに対して補助金などで支援をしているのです。・子育てエ…

2024/03/13 11:34

花粉症デビュー

まさかこの年齢になって花粉症が発症するとは思ってもみませんでしたが、体調が悪く2週間ほど風邪薬を飲み続けても治らないので花粉症確定かと思います。でも、自分自身がそうなってみないと花粉症の人の気持ちがわかるはずもなく、ただ目が痒いとか、鼻水が流れるとか…そんなたいそうな、くらいの気持ちでした。もちろんひどい人は熱が出たり、体がだるかったり、大変だとは聞いていますが、みなさん薬を飲んでマスクをして乗り切っているくらいにしか捉えていませんでした。私の場合は、咳と鼻水、くしゃみが止まらなくて、特に横になると咳がひどくて眠れません。咳のしすぎで背中やらアバラ付近やらが痛いほどです。この花粉症、も…

2024/03/12 15:35

雛人形を見て…

3月はあちこちのオーナー様の家やSNSにて「雛人形」を見せてもらいました。どれもこれも立派で、見ているだけでお爺ちゃん、お婆ちゃんの思いがわかり胸がいっぱいになりますね。本当は雛人形は、女の子をケガや病気から守り、将来幸せな家庭を築けるようにという両親の祈りを込めて飾られるものですが、どちらかというと親が購入するというよりも、お爺ちゃんお婆ちゃんに買ってもらうことの方が多いように思います。最近は手がかかり場所を取る7段飾りは減ったようで、これらのコンパクトなものが主流ですが、それでも良い物はだいたい30～50万円ほどはするようです。雛人形は基本的には3月3日の雛祭りを終えたらサッサと片付…

2024/03/11 14:29

ここを知ればレベルがわかる

建築会社選びに苦労してきたお話をよく聞きますが、生涯一度の家づくりで何もわからない状態で日々WEB検索をしていても、なかなか正解は得られないことでしょう。それは、Youtuberが沢山お金を稼いでおられるように、今のWEB情報は、どれもお金を掛けたもの勝ちになっているからです。住宅の正解か間違いかわからないような情報を流してお金を稼ごうなんて考えている人も中には必ずいます。たいして家も建てていないのに、ウンチクばかりを流している人を私は信用しません。 Google先生に検索をかけたところで、これもお金を掛けたものが上位にくる仕組みです。その検索結果がタップされると予め課金したお金が引かれて…

2024/03/10 17:31