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ブログ村参加：2019/03/22
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1件〜30件
新築の際に予算組みに大きく響くのが、「地盤改良」が必要かどうか？ 法律では、平成12年から「建築基準法施工令第３８条」にて一部の例外を除いて建物を建てる際には地盤調査が義務化となりました。 また、建築を行う場合は、建築を行う会社が１０年の間「瑕疵担保責任」を追うことが義務づけられました。 瑕疵担保責任とは、引き渡した建物に欠点や欠落があった場合、施工者や売り主が購入者に責任をとって修繕するというものです。 プランニングが決定すると、基本的にその住宅の４隅及び交点の５箇所を地盤測定します。その結果を解析し、地盤改良工事が必要か否かの判定が出るわけですね。 ・ここは昔から家が建っていたから問題ない…
世界中の各所に建築されている『安藤忠雄建築』を見ると「圧倒される美しさ」という言葉しか出てきません。建築物を見て、そこまで圧倒されるなんて空気を感じることは安藤建築でしか成せない技術ですね。 最近は、安藤忠雄氏が建築費を負担し、市民や企業からの寄付により運営費が賄われるという「こども本の森 中之島」がメディアに沢山取り上げられていますが、外からは見ることができたのですが、内部にはコロナ禍でなかなか訪問できずにいます。 私は、この仕事を納得いくところまでたどり着けたら、世界中の安藤建築を見て回りたいという夢があります。自分自身の力では、あの圧倒されるデザインをつくれないと感じるのです。だから世界…
本日は、11日に着工される「水を与える家」様の地鎮祭。 文字通りの雨の中でしたが、それもまた風情があって良し。考え方、捉え方ひとつで人生は豊かに変わります。 まだ若い、これからご結婚をするお二人ですが、アール津ではこういったお客様はとても多いです。 一般的には、子どもが小学校に行くまでに…なんて何の根拠もない目標を持たれる方が多いのですが、できればこうしてお子様が生まれる前に新居で住まわれた方が良いかと思います。 何せ古いアパートは結露しますし、それによってカビやダニの巣になりがち。成長の早い赤ちゃんを育てるのは空気が綺麗で、奥様のご機嫌の良いマイホームが最適でしょう。昨今のアレルギー体質の子…
アール津のお客様の80％がオーナー様からのご紹介ですが、今回も昨年ご紹介により「鳩の糞害対策」をさせていただいたH様のエクステリア工事。 鳥の糞（特に鳩）には、感染症の要因となる多くの細菌が含まれており、これによって引き起こされる可能性のある疾病がいくつもあるのです。 乾燥した糞は細かいチリとなって空中に浮遊しますが、これにはカビや様々な病原菌が含まれておりとても危険な存在となりますのでご注意くださいね。 さてH様は、以前から設置されていたカーポートの背が低く、車にキャリアルーフ・ボックスを載せると駐車ができないとのご相談でした。 仕方がないので、従来のカーポートを撤去し、背の高いものを新設し…
GWの最中ですが、各現場では思いの強い職人たちが騒音を立てない作業に取り組んで下さっています。流石です！ アイムの家津市Ｔ様邸では、外壁工事も終盤。足場が取れる日も近づいてきました。右下に見える連窓サッシは一見不思議な高さにありますが、ダイニングテーブル面と合わせた高さとなっています。 この土地で、この家族で、この家具を置くから描かれた間取りということで、何の変哲もない住宅に見えますが、暮らしやすさに溢れているのです。 こちらは、津市「答えを見つける家」様。HySTRONG基礎工事も完了。あとは11日の上棟に向けて奥に積まれている「グリッドポスト」が設置され、檜材による土台敷きが行われます。 …
新築時に男のロマンと言えば、「インナーガレージ」と「書斎」ですね。このふたつがあれば、男の人は何の文句もありません。 でも、子どもがいる家庭では、奥様に即脚下されてしまうことがほとんどで、実現できる人は少数です。 ところが、ここにきて在宅ワークたるものが増えてきましたので、「書斎」の重要性を感じるご家族が多くなりました。 さすがに奥様も、ご主人の収入のためならば大賛成といったところですね。 この場合、やはり肝となるのは「集中できる静かな環境」かどうかですね。それは、在宅ワークだけではなく、お子さまのスタディスペースとしても利用できるプランニングも魅力です。 ちょうど今建築中の「ぼんやりとできる…
ウッドショックの最中ですが、あえて日本の木造建築技術を知りたいと思います。 世界最古の木造建築として注目を集めるのは奈良県の「法隆寺」。 約1300年の長い歴史をくぐり抜けてきたこの建物には、長寿の秘訣が隠されています。 木造建築と聞くと長持ちしない印象を持つ方も多いでしょう。それでも法隆寺は、約1300年もその姿を保ち続けています。 また、東大寺の大仏殿などは何度見ても圧倒される人間の力を感じます。 「法隆寺」に使われているのは、木材の中でも最高レベルの耐久性と保存性を誇る桧（ひのき）。一般的に木材は伐採後の100~200年で少しずつ強度を増して、1000年が経過するまで強度はそれほど変わら…
本日は津市「視点を変える家」様のお風呂のご案内。LIXILのお風呂が見てみたいとのことでショールームへと走りました。お子様もお利口さんにしてくれて、スムーズに案内を終えることができました。 しかし、知らないうちにというか、気づかないうちにどんどんと住宅に関連するものの価格が上がっています。 4/28日に公表になった国土交通省の令和2年度住宅市場動向調査（令和元年度分）データでは、既存戸建て（建て売り）住宅の購入価格が平成13年度の調査開始以来、過去最高の2,894万円とのこと。注文住宅でも、5,359万円と過去最高を記録しています。 もちろん、地価の高い地域も含んでのことですので、三重県はこん…
本日は、友引ということで津市「受け入れる家」様の着工となりました。早朝よりまずはＧＬ確認に位置出し。つまり家がどの高さでどの場所に建てるかということですが、これがとても重要。ミスっている住宅も町では沢山見かけます。 これが決まれば、それに合わせて「丁張り」を上げることになります。 「丁張り」は、基準となる「建物の水平方向の高さ」と「建物の配置」「壁・柱の位置」等を測量しながら、仮設材木にて建物外周を囲みます。 よく工事が始まると、板で囲んで赤や黄色の糸が張られている姿をご覧になられたことがあろうかと思いますが、あれですね。 これができれば、アール津自慢のHySTRONG基礎工事へと進んでいきま…
本日は、アイムの家Ｍ様邸のプレカット会議。 つまり構造材をあらかじめ工場にてプレカット機械にて、この会議で決められた形や寸法に刻み、上棟前に配送されるわけですね。 この機械は数億円するシロモノですが、プレカットＣＡＤにて図面からＸＹＺ点を自動的にプロッティングし、その通りに自動的に機械が３Ｄに刻んでくれるものです。 最近はそれこそオンラインじゃありませんが、メールやＦＡＸで工場とやりとりし、加工を決めている会社も多いと思いますが、アール津は顔合わせを大切にしている会社ですので、関係する業者が集まります。 棟梁、建築士、基礎屋、サッシ屋、プレカット屋、そして私たちでああでもない、こうでもないと少…
第３次ウッドショックの影響が益々強くなっています。 そうなると心配なのが、建築中に建築会社の倒産という事態。これは十二分に注意を払って下さい。なにせ材木が無いのですから、家が建てられません。 「うちは大丈夫！」なんて言う建築会社もあるかも知れませんが、それはほとんどが根拠の無い嘘だったり、仕入先の材木屋に騙されているだけで日本全体の在庫が無いことは確かです。 そうなると思いだすのが、2009年に起きた大手建築会社富士ハウス様の倒産。着工済み物件が728棟、他に契約済みの未着工物件が806件もありました。 そこで皆様が確認したいのが、「住宅完成保証」というもの。 つまり、富士ハウス様のように建築…
津市Ｔ様邸では、タカラスタンダード様がユニットバスの組立中。 ユニットバスは、家の中にユニットの箱を組み立てるイメージですが、出来上がっているものを搬入するのではなく、こうして１日がかりで組立てます。 御周知のとおり、タカラと言えばホーローパネルですので、一般的なメーカー様は１人で組立てますが、タカラ様は２人がかりでないと１日で組みたてることができません。 画像は、浴槽の下に受けるパンとタイルの床を設置し、水を流して排水の漏れが無いのか点検確認をしている最中ですね。 ピンクの配管が見えているのは「お湯」のライン。水色のラインは「お水」になります。 地震が心配される昨今ですが、このタカラのお風呂…
本日は津市Ｆ様のプラン提示。その様子はブログにも綴って下さっています。 「降り注ぐ家」 この家のリビングは、プライバシーを保ちながらも沢山の光が降り注ぎます。 物があふれ、満ち足りた時代に生まれ、足るを知る心、またそれを感謝する心を もう一度見直す時期がきているように感じます。 「人生の豊かさ」とは、お金を沢山持ったからで決まるものでもなく、 勉強ができたからで決まるものでもありません。 自分の内側にどれだけ素晴らしいものが備わっているのかで決まるものなのです。 行きつくところは、「どれだけの愛情を注がれてきたか」に尽きます。 毎日、高い窓から降り注ぐ光を自分たちの親からの愛情と身に感じ、感謝…
本日は、松阪市Ｔ様のショールーム案内からスタート！このＴ様はとても決断の速いお客様ですので、ポンポンポーンと速攻で決まりました。 アール津トイレの標準仕様は、TOTOネオレストのAHかRHのお好きな方をお選びいただけますが、今回の「水を与える家」様はとても美しいヨーロッパをイメージした設えのご提案ですので、スキッとしたデザインのAHの方を選択。 スティックリモコンや紙巻器、そして手擦りまでステンレス系で統一されましたので、オシャンなホテルライクのようなトイレが完成します。 その後、津店にて初めての仕様打合せ。 おそらく想定もしていなかった設えで驚かれたことと思いますが、とにかく美しいヨーロピア…
建築家との勉強会その２は「家族を近づける家」。建築家長谷部先生と研修させていただきました。 この家は、土地の間口が4,500㎜程度しかないため、いわゆるウナギの寝床のような間取りになります。 昔からの長屋が並ぶような狭小地では、間口が5,000㎜といった土地も多いので、参考になるお話かと思いますね。 インナーガレージを御希望ということで、どうしても道路沿いにガレージがゾーニングされることになりますが、このガレージはとても大きいのでアルファードも楽々止まり、納屋代わりにも使うことができる便利なものです。 従来からの日本建築では基本2,730mm（柱芯）、つまり４畳半間口が基本となっており、それに…
本日は建築家長谷部勉先生と先生の手掛けた４棟の建築を回り、勉強会をしていただきました。 個性あふれる４棟の施工精度や意匠性、ディテール（細かな部分の収まり）などをチェックし、「まさに建築家とつくる家だ」と大合格点を頂くことができました。 画像は、「心が見える家」様 ファサードの三角形の緑に植栽が、真っ白いお豆腐のようなさりげない家のアクセントとして効いていますね。駐車スペースの取り方って、ワンパターン的な面白みの無いものが多い中でひと際美しく、ゆとりを感じます。 シャープに見える外壁の角は、コーナー材を使わずに曲げ加工。これにより、ガルバの欠点である倉庫っぽく見えるといった印象を消し去っていま…
本日は朝から度会町の「いずれわかる家」様へ、行政との排水工事打合せに走りました。 私たちからすると何と効率の悪いことを…と思いますが、4月を跨いだため人事異動にて前担当者が交代ということで、再度引き継ぎ確認となったわけです。 しかも可哀そうに今度の担当者は水道工事は初めてとのことで、いろいろと難しいでしょうね。そういったスペシャリストを要する部署では、そうした人事異動はしないほうがとおも思いますが、内部事情はわかりません。 先日、ユニットバスもうまく収まりました。タカラスタンダードのホーローパネル浴室は組立てが非常に困難ですが、バシッと決まりました。 床はもちろんタイルフロアということで、贅沢…
熊本県在住の建築家矢橋徹先生の作品「答えをつくる家」が着工されました。もしかしたら材木が入らなくて工事がストップする可能性も含んでいますが、遅くなればなるほど材木の値上がりも懸念されますので、とりあえずは進めていくしかありません。 苦しい状況ですが、全力を尽くすのみです。 大きなガレージを持つこの家は、スタイリッシュでカッコいい外観のみならず内観はどこかアメリカ西海岸を思わせるテイストに溢れています。 こうして車を止めて玄関まで雨に濡れたくないと仰られるお客様も多いです。 多いというよりは全員が夢見ます。 ただ、お金との兼ね合いもあり断念してしまう人がほとんどですが、いやいやそこは最優先だと譲…
以下のブログのように兼ねてからのお知らせの通り、 第３次ウッドショックの影響が留まるところを知りません。 はやばやとレッドシダーなどの装飾材、オークなどの床材までとうとう日本の在庫が底をつくようです。 もう木造建築が不可能な時代が来るのでしょうか？RC造や鉄骨造、私たちが取り組むコンテナハウスへの移行が急激に進みそうです。 しかしそうなると建築費用の高騰が避けられないので、マイホームなんて夢のお話になっていきそうです。ただいまアメリカにて大統領と会談している菅総理、何とか助けて下さい...。 すでにアール津での建築を進められているお客様におかれましては、必死で材木供給を模索しておりますが、場合…
私はよくコンサルタント先の建築会社にて「窓掃除」の話をします。窓掃除にはその人の心が表れるからですね。 例えば会社の窓を掃除しなさいと言われて掃除をした人で、窓を綺麗にできた人を見たことがありません。窓掃除は、それくらい難しいのです。 自分から進んで綺麗にしようと思わないことには、美しくできないのですね。 拭き後が残ったり、隅が美しくなかったり、ムラができたりと、本気にならないと窓は綺麗にはなりません。 できる営業マンの車がいつも綺麗なのは、わかります。 誰も好き好んで『汚く、臭い営業車に乗っている営業マン』からモノを買わないでしょう。 いつお客様を乗せなければいけないかわからない営業車を常に…
新築において難しいもののひとつがカーテン選び。 カーテンは既製品でサイズが合うと思っている方もみえますが、窓の種類は他種多様ですので、オーダーしないことには合いません。 自身でネットショップ等で購入する方もみえますが、これがなかなか難しくて失敗する可能性はとても大きいのです。（中にはとても親切に対応してくださる優良ショップもあります。） こういったサイズの失敗はともかくとして、よくある失敗の例をあげると、まずはミラーレース。外からの視線が遮られると信じて購入するわけですが、選ぶ物によってはあまり効果がないものも沢山あるので要注意です。 他には、あのカッコいいバーチカル（縦型）ブラインドや高級な…
アール津が総力を挙げて取り組んだ家族葬儀会館「ファミリースィート花岡」様の内覧会が決定しました。 家族葬に特化した小規模貸切ホールとして、大切な方を家族やより親しい方だけで家族旅行に来たような感覚で、故人様を感謝とともにゆっくり送れる空間をご提供し、明確な安心の価格で執り行っていただけるそうです。 4/21(水)・22(木)・24(土)・25(日) 10時・11時・13時・15時・16時とコロナ対策のため完全予約制のため入場制限を設けておりますので、お出掛け下さいませ。 予約電話→0598-38-7288 場所：松阪市大黒田町828-8 新しい時代の葬儀にマッチした最先端の葬儀場をこの機会にぜ…
昨日の上棟作業の続き…何とか２日間で屋根まで完成させることができました。 御近所の建築好きが次々と訪れ、「変わった家を建てとるなあ」、「これでどれくらいお金がかかるんや？」とか現場にいると次々と質問を浴びせられます（汗 この大きな軒の下は車の駐車のみならず。何にでも使える作業場のようなもの。昔の人は何でも自分でやりましたので、こうした軒下がある家は憧れの的なのです。 大工さんは、ふーふー言っていますが、このような木造建築ができる楽しさは造ったものでないとわからない達成感がありますね。 こういった仕事を見て建築業に憧れる子どもたちが増えたら嬉しいです。 材木が不足している今、今一度木造建築の価値…
本日は、アール津のパートナー仁美さん家「変わらない家」の上棟でした。 先日の「ぼんやりとできる家」様からブームになった奥様の柱立てに挑戦！こうして大工の大変さを体験することはとても重要です。 本来は瞬く間に上棟されていくことが普通ですが、今回の住宅はそうもいきません。すでに気づかれた方はいえるかと思いますが、何と足場さえも掛けにくい住宅ということで、今回は足場を設置せずに上棟。アール軍団の離れ業です。 なんと３億円もする最先端のプレカットマシンを駆使した仕口の数々。もうパズル状態でどれから順番にどう嵌めたら良いのか？難しくて皆で頭を悩ませながらの上棟です。 その継手も、できるだけ意匠も美しく収…
庭に敷く砂利を考えた時に、様々な種類のものがありますね。 砂利の目的は、 ・景観 ・土埃りを防ぐ ・雑草を生えにくくする ・水たまりを防ぐ ・靴についた土で玄関を汚れにくくする ・防犯対策 などが考えられます。 砂利の中には、「伊勢」の名前が三重県名産のものが２種類あるのを御存知ですか？ ・伊勢ゴロタ ・伊勢砂利 「ゴロタ石」とは、道に転がっている丸い石のことで、画像の庭の砂利がそうですね。 白色の『御影石』にサビ色がついていて、丸みを帯びており、昔から日本国内で広く使われている砂利石です。 「伊勢砂利」は、「伊勢ゴロタ」が御影石なのに対し、こちらは花崗岩です。多孔質なため、水はけ・水の吸収力…
この20年で憧れの職業にも随分と変化が見られます…。私たち建設業は、どちらかと言えば男性の憧れの職業のひとつでもありました。 20年前は、『大工・職人』が何と４位にランクしているのです。 それが10年前には７位、昨年は９位、そして今年は１１位とどんどんと下がってきてしまっています。 本当は自分が楽しいことをして食っていけるのが一番いいに決まっています。つまり、張り合いのある毎日を送りたいわけです。 すると、大工・職人たちの仕事ぶりが子どもたちには楽しそうに見えていないのかも知れません。 確かに町で見かける職人たちは疲れ切っていて、お弁当さえも持たせてもらえずにコンビニにたむろしている姿をよく見…
本日は早朝８時から、津市Ｍ様邸「答えをつくる家」様の地鎮祭。建築家矢橋徹先生のシンプルでスタイリッシュな家が１４日から着工されます。 出産を間近に控えるＭ様ですが、タイミング良くこの日に地鎮祭も済ませることができ、嬉しい限りです。 日曜日にも関わらず、アール軍団の職人たちには早朝からご参列いただき、皆でＭ様邸の繁栄と工事の安全を祈願しました。 今回も施工的にはとても難しい住宅となりますが、準備は万端に整っていますので、ここからはこの軍団にバトンタッチです。 ナイスショットが撮れました！ いつも楽しいＭ様夫婦ですが、この日ばかりは神妙に神様にお祈りをしていただきました。 地鎮祭（じちんさい）は、…
GW開けに引渡しとなる津市M様の建築地の状況を視察。なぜかこうして高低差が600mmもありました。どういうわけか、こうした分譲地開発は土を盛りたがるのですね。ここまで上げられると、土を取って下げたくなりますがそうするとお隣との境に段差ができてしまい、こちらが低くなってしまうのでそれも良くありません。 うーん…悩ましい問題です。 悩ましい問題と言えば、もう夜も眠れない「第３次ウッドショック」 こうして建築計画が進んでいても、もう材木が手に入らないことには建築ができません...。 ここ15年ほど、材木の値段が上がる上がると言いながら、実際には大きく値上がった事はありませんでした。 しかし、ここにき…
昨晩はなんと夜20時から深夜に渡る津市Ｔ様邸のプラン提示でした。Ｔ様の御都合により、先日のヒアリングから約1カ月半を経過してしまいましたが、待ちに待ったプレゼンテーションということでテンションも上がります。 建築家は、一昨年アール津とのコラボにて『第18回金属サイディング施工例(日本金属サイディング工業会)新築部門最優秀賞』を受賞した長谷部勉先生。 今回も自信満々の傑作作品をプランニングすることができました。 ---------------------------------------------- 「視点を変える家」 この家では、その居場所により同じ庭を眺めても景色がずいぶんと変わります。…
子供が生まれたら犬を飼いなさい。子供が赤ん坊の時、子供の良き守り手となるでしょう。子供が幼年期の時、子供の良き遊び相手となるでしょう。子供が少年期の時、子供の良き理解者となるでしょう。そして子供が青年になった時、自らの死をもって子供に命の尊さを教えるでしょう。 ということで、せっかくのマイホームを手に入れると次はペットを飼いたくなるわけですね。画像の犬は「見守られる家」様が飼われた愛犬。 犬や猫を飼われる際には、フローリング等に注意が必要ですね。 無垢材はまだ滑りにくいので大丈夫ですが、フロア材はよく滑り骨折や関節を痛める可能性が高く、オススメできません。（ペット用フロアもあります。） あと、…
本日、土地が自分のものになったH様の通帳(笑) 本日無事に土地の決済（お金の支払い）を終え、あの土地がH様自身の持ち物となりました。おめでとうございます。 画像のように、１千万円のお金が住宅ローンから入金されましたが、そのお札を見ることもなく、あっと言う間に引かれてしまいました（涙 その内訳を見ると ・住宅ローンの印紙代、10,200円 ・住宅ローン保証料、206,150円 ・手数料、55,000円 これが住宅ローン関係で引かれるお金で合計271,350円 そして ・不動産仲介手数料、396,000円 ・登記費用、196,400円 ・固定資産税、69,157円 の合計661,557円 土地の残…
適切な距離を置いての地鎮祭 昨日は、建築家柳先生に設計いただいた「肩を寄せる家」様の地鎮祭でしたが、雨予報が見事に外れ、祭典中は降られずに済む奇跡で始まりました。 こんな時期ですので、私たちは適切な距離を置き祭典に臨みましたが、これはこれで遠い将来にまで忘れられない一日となりました。 早くそんなこともあったなって笑い話になる日が来るといいですね。 玉串奉奠（たまぐしほうてん） 玉串とは、神さまが宿るとされる榊（さかき）という木の枝に、紙垂（しで）や麻を結びつけたものです。この玉串を土地の神様にお供えし、家族の繁栄や工事の安全の願い事をかけ、お礼は、「二礼二拍一礼」という、神社へ参拝するときの正…
植栽も想定通りに大きくなりました 新型コロナウィルスの影響で、定期点検もそのご家族に合わせて延期したりしている状況ですが、本日は「左手を添える家」様の４年半点検にお邪魔させていただきました。 庭のクラピアの春を思わせます といっても大きな補修個所もなく、久しぶりのおしゃべりタイム(笑) しかしアール津オーナーのお子様は頭の良い子がとても多いわけで、この春も沢山の受験に成功されています。私にとっては、この子たちが将来活躍する姿が楽しみでなりません。 それには子ども性格を読み取った間取りの深い理由が存在します。 皆、将来どのような仕事に就かれるかわかりませんが、国会議員になって国民のために頑張る子…
新型コロナウィルスの影響は大きく、もはや「コロナで死ぬか、経済に殺されるか」というところまで来てしまいましたね。大企業にお勤めの方はともかく、個人事業主の方はもう暗闇の中かと思います。 （オーナー様の中にもお困りの方で何か協力できることがありましたら、連絡を下さい。同じアール津オーナー様グループ・アール軍団で何らかのお力になれればと思います。） 建築業界におかれましても、実は重大なピンチを迎えています。だいたい初顔合わせから建築開始までに3、4か月かかると言われていますので、この秋から冬にかけてこの業界は建築棟数が激減し、思い切り冷え込むことでしょう。 建設業従事者は意外と多く三重県では約８％…
コロナ対策でお客様との打合せも最少人数にて、必要最小限でご対応させていただいておりますので、パートナーにも多少時間の余裕が生まれます。 その時間を利用し、模型作成の練習をしてもらっています。 今回は津市N様邸！ 建築家の先生のように、きちんと窓を切り抜いたり、屋根を外せば室内の壁等もつくられていたりとかまでの精度は求めていませんので、外観と敷地に対する配置だけになりますが、それでも初めての家づくりの方は空間イメージが苦手なことが多いのでお役に立てるかな？と思います。 建築模型も最近は３Dプリンターを用いることもあると聞きますが、まだまだ高価です。一般的には、両面紙貼りのスチレンボードを使って作…
本日は、神奈川県から建築家白子秀隆先生を迎え、Ｋ様邸における初回ヒアリング。まずは白子先生を白子駅に迎えに走り(笑)、現地を調査しました。 奥様のご実家との関係、日射、敷地形状などを考慮しどのように建築計画を立てれば良いのか？長時間に渡り現地にて模索しました。 私たちの意見はやはり「庭を活用できる平屋」が良いだろうということで、ある程度意見は落ち着き、Ｋ様のアパートへ移動です。 Ｋ様ご夫婦に温かくお迎えいただき、和やかな２時間を過ごさせていただきました。 どうやらお話を聞いていると、やはりこのご家族のためにも「平屋」押しかな？ということで話はまとまりました。 とはいえ、プランニング上もしかする…
新型コロナ対策にて、ZOOMミーティングなどを使ったオンライン相談会等の記事をよく見かけますが、アール津はオンラインでは一切やりません。 面前を避けられたい方は、しばらくお待ちいただくか、残念ながら他を当たっていただけたらと思います。 こういったことでオンライン、オンラインとＩＴ会社からの推進に便乗してしまったら、もう学校も必要無くなりますし、そもそもアール津の最も大切としている「人間味」が消えてしまいます。 私たちのつくる家は、人の手でつくるものであり、情が移る移らないで当然家の出来栄えは違ってきてしまいます。 だから１件、１件、顔を合わせて必死に良い家を模索し、つくりあげていくのです。 社…
本日は広島県から吉田豊先生に来訪いただき、「平坦に整える家」様の３回目建築家訪問を終えました。 もちろん、２回目のプレゼンテーションでは修正箇所も見つからず、今回は先生がどのようなイメージを持ってこの家をデザインされたのかを伺いながら、こうしたらカッコいい！こうしたらなお素敵だとかのお話に盛り上がりました。 さすが吉田豊先生は、アール津でも気づかなかった壁の素敵な設えも提案いただき、これはもう私もやりたくて仕方ないので、有無を言わさずにサービス工事で採用です。 テーブルに並ぶ素材をご覧のとおり、焼き杉や塗装、外壁にタイルとまるで仕様決めをしているかのように次々と選択されていきます。 外観はスタ…
「心が解(ほど)ける家」様では、アール津標準のHySTRONG基礎の施工中。アール津がモデルとして全国に先駆けて取り組んだ戸建て住宅では最高峰の基礎工事です。 もう数件施工していますので、無理な緊張感も解れて、とても良い工事をしてくれています。 この地域ではアール津が初登場ですので、近隣の方は、こういった内外基礎断熱をご覧になられたことが無いようで、現場にいる短時間にも通行人に沢山質問を受けます。 本当は最も大切な基礎なのに、基礎のことを話す建築会社って少ないんですよね？ 自分の家にどんな基礎が使われていて、どんな強度のコンクリートが打たれているのかも知らない人がほとんどです。 ローコストな家…
隣の建物が解体されたために露わになってしまった外壁の補修工事。 こういったリフォーム工事の場合、同じお金をかけたとしてもその出来栄えは全く異なったものになりますので、単純に金額では比較ができません。 今回もアール津ならではの驚くようなアイデアと職人の腕によって、見違えるような外観に仕立てなおします。 工事が決まった翌日には、もう足場組み。近隣との兼ね合いもありますので、このスピード感も大切です。早速今日はブロック塀に付着した油等を洗浄し、塗装工事に入っていきます。 津新町では、基礎工事中。ベースコンクリートが打たれ、次の工程待ちですね。 こちらは、「馬鹿になれる家」様の外構工事中。 敷地は、必…
「家族に甘える家」様では外構工事が進行中。庭に積んである資材を見てもおわかりのとおり、現在はおおがかりなカーポートを組み立てています。 家の見た目は外構で決まると言われるように、ビシッと決めたいところですがそこにはお金が必要となります。 目安としては建築費用の１割をかければ素敵に仕上がると言われていますね。（2,500万円の家ならば、250万円） アール津では、標準予算内である程度のオシャレな外構を見込んでいますが、さらにグレードアップすると、「家族に甘える家」様のように豪華なものができあがります。 外構は後からできるから…なんてお話もよく聞きますが、それは自分たちで施工できるならばのお話であ…
色はなぜ見えるか？考えたことはありますか？ これは太陽の光には、いろいろな色がふくまれていて、あたる物によって、その色が反射されたり吸収されたりするからです。 私たちの目には、物にあたって反射された色の光はとどいてきますが、物に吸収された光はとどいてきません。 たとえば、赤く見えるおり紙は赤以外の色を全部吸収してしまい、赤い色の光だけを反射するのです。また、白く見えるものは全部の光を反射し、黒く見えるのは全部の光を吸収しているのです。 色の３原色は、CMYK（シアンcyan・マゼンタmagenta・イエローyellow）でつくられることは、インクジェットプリンタなどを使っているとよくわかります…
性能・住みやすさ・デザインにおいて日本一の住宅をつくりたいアール津が考えるお金のかけどころのお話です。 もちろん、何もかもお金をかければ良いものができることでしょう。でも現実には今後子育て等沢山お金を必要とする人生ですから、そのバランスは大切です。 そこで、どの部分から順にお金をかけるのがいいかを整理し、家づくりに役立てて欲しいなと思います。 まずは何といっても『基礎』です。これが住宅を支えますし、冬暖かく夏涼しく暮らすための最重要ポイントになろうかと思います。 適切なコンクリートの強度をしっかりと保ち、ベースと立ち上がりの二度打ちではなく、一体型の強固な基礎をつくることですね。 さらに冷えは…
日本では、北枕は縁起が悪いと避けられることがよくあります。 その理由を聞くと、おそらく「死んだ人は北枕で寝かされるから」といった答えが返ってくることでしょう。 死んだときには、「北枕で寝かせる」「茶碗に箸を立てる」「着物を畳まずに着せる」などの作法がありますので、これらの動きをすると縁起が悪いと言われるのですね。 確かに昔は死人から病気が感染することもあり、死者には近づかないなど、悪いもののように扱われた時代がありました。 ではなぜ北枕で寝かせるのか？というと、これは仏教的なお話であり、御釈迦様が亡くなった時に、故郷がある北向きに寝かせて欲しいと言ったとか、言わないとか…？ インドではヒマラヤ…
本日は定期点検で「余白を楽しむ家」に訪問してきました。 アール津では、お引渡し後、半年、1年半・・・５年半まで車検のお知らせのような往復はがきを送らせていただき、無償にてアフターサービスを行っています。 リビング窓からは、庭の「柿の木」の葉がとても綺麗で文字通りに余白を楽しみ、赤ちゃんの笑顔に癒されてきました。 インターロッキングの玄関前はとても美しく、玄関前が美しい家はやはり良いですね。何だか玄関までのアプローチが楽しくなります。 奥様手づくりの子どもの着物。めっちゃ可愛くないですか？ 着物に合わせたかのようなチューリップの満開でした。 昔の人はお花が大好きでしたが、最近の若い世代の住宅では…
今月、電通が「2019年 日本の広告費」を発表し、インターネット広告費が初の2兆円超えでテレビを逆転したというニュースが話題になりました。 どうやらTVの視聴時間をYoutubeが超えたといったところでしょうか？ この建築業界でも有名なYouTuberとして、クオホーム様とかラクジュ様がいますが、最近は、断熱の第一人者である松尾先生や、WELLNEST HOME創業者の早田様なども顔を出し、賑やかになってきました。 当然、私もやらないの？とよく聞かれるわけですが、残念ながら時間が足りません。 上記に挙げた方々は、正確な本当の情報を流しておられますので、そちらを参考にしていただけたらと思います。…
「今の住宅で最も痛みやすいところはどこでしょうか？？」 これは何といっても魔法の建築資材「コーキング」ですね。職人の施工力が落ちた原因のひとつがこれでしょう。 外壁同士の間に入っているアレも、お庭のタイルテラスに使われているアレも、窓まわりにくっついているアレも、クロスの境目にあるアレも、洗面台の縁にあるアレも、お風呂の継ぎ目にあるアレも、アレもコレも全てコーキングと呼ばれる部材なのです。 実は外壁サイディングのコーキングなんて、一般的な住宅で何と150M~200Mほどもコーキングが入っているのです。 そのコーキングの主な役割は、「クッション」と「防水」、「見た目処理」になります。 コーキング…
本日は、友引でお日柄も良く２件の基礎工事が着工されました。画像の穴は地盤改良工事を行った後になりますが、道路からの高低差があるため、一部は深基礎と呼ばれる仕上げにするため深めに杭を入れています。 この家は、5/18（月曜日・大安）に上棟となります。 こちらは、香川県の建築家柳能展先生の作品「心が解(ほど)ける家」となります。 地面を掘削すると、沢山の大きな石が次々と出てくるため、少し大変な工事となりますが、後々の不具合が無いように綺麗に仕上げていきます。 コロナウィルスの関係で工事に影響が出ないか心配ですが、5/21（木曜・友引）に上棟できるように頑張りたいと思います。 アール津は年中無休です…
新築の際に見落としがちなのが冷暖房計画。これをしっかりとしておかないと、先々の光熱費や故障、買い替えが恐ろしくなります。 ZEH住宅！などと謳い、モデルハウスを建てながら、その建物の裏に回ると室外機が何台も置かれている住宅も見かけます。 そもそもエアコンや床暖房がそれだけ必要ということは、きちんとした高気密・高断熱住宅がつくれない証明のようなものですね。 本物の高気密・高断熱住宅は、その断熱処理・気密処理はもちろんですが、その性能に合わせた日射取得や間取り設計が重要です。従来の設計ではせっかくの性能を活かすことができないのです。 この冷暖房計画も床下エアコンであったり、屋根裏エアコン…いろんな…
本日は、Wヘッダーにて２件の「土地売買契約」に立ち合いました。 Ｙ様もＮ様も私たちが推奨させていただいた土地に一発でスパッと決めていただきましたが、両家族ともその暮らし方や目的にピタリと合った土地を見つけることができたと思います。 一般的に土地契約は約90分ほど要しますが、アール津ではあたかじめ「重要事項説明書」や「契約書」を取り寄せて私どもの方で精査済ですので、スムーズに30分ほどで終了いたします。 土地契約は、まずは重要事項説明を行い、次に契約となるわけですが、一般の方に難しい専門用語を並べられても理解できるはずがありません。 例えば、「道路の幅員が2Ｍ」と言われても何それ？となりますよね…
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