リフォームのお引渡し

こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。 リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。 よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。 人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。 また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。 同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。 約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…

タカラの歴史に触れた

本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…

外構工事も完了

松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…

TVの角度を変える

壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…

中古住宅購入リフォーム完成へ

中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…

こちらも増築

松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…

R+houseの幕閉じ

長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…

最難関部に突入

鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…

おとなの遠足

研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…

間もなく完成

松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…

筋肉痛…

本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…

ショールーム案内

本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…

建築家来訪

本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…

ライティング研修

研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…

お引渡し後、東京へ

とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…

工事も終盤

松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …

Qhouse idea reform

私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。 お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。 今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。 そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。 これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。 こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…

G-Classの住宅設備

Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。 お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。 変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。 洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。 欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…

完成見学会2日目

松阪市O様邸の完成見学会最終日。 このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。 買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。 週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。 買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。 奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…

世界にひとつのO様の家

完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。 よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。 今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…