私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
12/06にOPENを迎える「山川洋服」様のトイレをチラッと…。これがブティックのトイレ？と誰もが驚かれると思います。 ここでは単に洋服を買うというよりも、採寸して身体に合わせた学生服をつくったり、洋服のお直し等も行いますので、お客様が重なるとお待たせすることもあると思います。その際のお客様用トイレですね。 待合室より程よく遠くて、奥まったところに設計させていただきましたので、ゆっくりとお化粧直しができるものと思います。 昔から「お店の人気はトイレで決まる」とまで言われるほど、トイレは大切なお店の要素なんです。 日本には「おもてなし」の文化があります。 海外のトイレは清掃してくれている人へのチ…
昨晩は「垣根なき家」様の土地契約を無事に済ませましたが、本日は津市F様の土地決済（土地代金のお支払い）に立ち会いました。 建築会社が土地の契約や決済に立ち会うことを嫌う不動産屋さんも多いのですが、今回は両社とも快く親切に受け入れて下さいました。 やましいことが何もないということですね。 今回の売主様は現金でお持ち帰りということで、初めて1,000万円単位で閉じてある札束を見ました！ 通常、お札は100万円単位で帯封（おびふう）にて止められています。この帯により、札束の真ん中あたりの札を一枚つまんで持ち上げて揺らすと、100万円ない場合は札が落ち、100万あれば落ちないといった簡易的な確認ができ…
窓には「遮熱窓」と「断熱窓」があることはご存知でしょうか？ 簡単に言えば、外の暑さをシャットアウトするのが「遮熱窓」、部屋の暖かさを逃がさないのが「断熱窓」ですが、この仕組みは簡単です。 2重のガラスのうち、外側のガラスに金属膜をコーティングすると夏の日射エネルギーを鏡のように跳ね返し、部屋の中を涼しく保つから「遮熱窓」 逆に部屋側のガラスに金属膜をコーティングをすると太陽熱は通過させながらも、暖房などで作った室内の熱は内側で反射し、部屋の中を暖かく保つ仕組みですね。 つまりコーティングを施す面が異なるだけですので価格は同じ。それならば適材適所に振り分けるのが得策です。 嫌な西日を防ぎたいなら…
昨今の住宅は量販工業製品で組み立てられたものが多く、「色気」を感じられませんが、アール津の家は「色気」を意識しています。 住宅に対する色気とは？と考えてみると、沢山の解釈が存在するとは思いますが、私は「素材」ですね。 素材の持つ能力をきちんと引き出してやることができれば、おのずとそこからその素材の色気を感じることが出来ることでしょう。 いくらインスタの施工例を眺めても素敵だなと憧れるものがあったとしても、それは単なる心の通わない飾りでしか見えないのは私だけでしょうか？ また、何せ私は「そこに住まわれる人のヒトとナリが見える家」が好きなのです。 建物を見ただけで、その家族の持つ個性や、知性や考え…
12月12日に上棟が計画されている津市T様邸では月曜日の「配筋検査」準備が整いました。 「新築住宅かし保険」の関係上、工事段階でいくつかの検査が行われますが、まずは、基礎工事の段階に行われる重要な検査が「配筋検査」です。 第三者機関であるJIOの検査員により、主に以下の検査が行われます。 ・防湿シート・鉄筋の配置（網目の幅）・鉄筋の太さ・鉄筋のかぶり厚さ（スペーサーの位置や間隔）・鉄筋定着の長さ・鉄筋の波打ち・アンカーボルトの位置や本数・固定状況・ホールダウン金物の位置や本数・固定状況 と一般の方には難しい項目が並びますが、大切な検査です。 この工事をご覧になられると、「この鉄筋サビが出ている…
津市久居にて建築中の「山川洋服」様の工事もいよいよ終盤。外構工事を残すのみとなり、お店の設えが始まります。 12/3.4.5と仮店舗での営業もお休み、お引越しとし、12/06・10時にオープンと決定されたようです。 当日は、様々なSALEやイベントが行われるようで、確定しましたら私からもお知らせさせていただきます。 従来のお店のかたちも残しつつ、今回の新築OPENにて様々な雑貨の委託販売や各種イベントを計画しておられるようで、昨今イオンや大手チェーン店に押されてめっきり減ってしまった個人商店の底力を発揮していただき、再び活気ある商店街を取り戻そうというオーナー様の心意気が素敵です。 ぜひお立ち…
尾鷲市の建築現場では基礎工事が完了し、12/06からの上棟に備えています。建物には様々な種類があり、大まかに言えば、構造部分に何の素材を用いるかによって分けられるのです。 私たちが普段建てている木造（W造）、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）などがあります。 今回、私たちが採用したのは間口の狭いところに建てる4階建てということで、重量鉄骨（S造）ですね。 同じS造でも、鋼材の厚みが6mm以上のものを重量鉄骨、6mm未満のものを軽量鉄骨と呼ばれます。 これは建物の階数など規模によって使い分けられており、3階建て以上のマンションやビルは重量鉄骨、2階建…
建築は、その家を建てる地域性に合わせることもとても重要だと感じます。特に三重県のように南北に縦長であり、海岸地方と田畑地方では気候も台風の影響も、気温も何もかもが異なります。 それは昔から建っている建物をよくよく観察すると、何に気をつけたら良い地域なのか？わかります。 例えば、屋根の上落雪を防ぐための「雪止め金具」がある地域は雪がよく降ることでしょう。 「雪止め」は、屋根に積もった雪がいっぺんに地面に落ちることを防ぐために、屋根に設置する設備。 これは雪が人間に落ちたら危険ということもありますが、それよりも民法第218条で、「土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根その他の工作物を設け…
いよいよ寒い季節が到来し、同時に高気密高断熱住宅の最大の弱点であり、長所でもありますが「乾燥」との戦いの時期が来ました。 そこで活躍するのが「加湿器」なのですが、アール津ではこれを推奨せずに、いつも清潔な濡れタオルをお勧めしています。 タオルならば簡単に洗濯できますが、加湿器はお手入れが大変です。 加湿器の中は雑菌がとても繁殖しやすい環境になっています。 中でも注意すべきなのは、水で繁殖しやすいレジオネラ菌。 最近は「加湿器肺炎」という言葉をよく耳にし、誰かお笑い芸人も生死をさまよったことで有名になりました。彼は健康を気にして湿度70％に設定していたそうですが、清掃をおこたっていたそうです。 …
11月19日、優秀住宅研究会全国大会の翌日ですが、このブログのアクセス数が過去最高の720件にまで昇りました。他に要因は無いので、きっと営業コンテスト全国1位による注目だったのかな？と思います。 昨今は、SNSブームですので「インスタグラム」や「ツイッター」「Facebook」に「Youtube」「TikTok」と建築会社もいろんなCMを打っています。 皆様は驚かれることと思いますが、HPやブログ、そして最近はこのインスタ等のSNS広告まで代行業者が存在し、多くの建築会社が使っているのです。 注意深く見れば、心が入っていないものか？どうなのか？は簡単に見抜けると思いますが、とにかく目につく広告…
津市M様邸では、エクステリア工事がほぼ完了。このアルミ製スクリーンは、元々が薪垣だったものを撤去してサッパリと仕上げました。 隣にある賃貸駐車場からの目隠しとなるスタイリッシュなものです。 最近の住宅は値上がりが激しく、なかなか外構工事にお金を回せる余裕がありませんが、このように玄関先からのアプローチを整えると家の品格は上がりますね。 「家は外構で決まる」という人までいるほど、見栄えには大きく影響するものです。 何段かに分かれた階段や入隅、出隅が高級感を増す秘訣です。 津市T様邸では捨てコンクリートが打たれ、家の配置が見えてきました。 敷地条件を活かし、目一杯のお庭や駐車スペースをとりましたの…
40坪～60坪という広くはない土地に家を建てる人が多いため、この三重県での新築はつい数年前まで二階建てが主流でした。 ところが、建築コストがかかる高性能住宅ではコンパクトな家が多くなり、アール津の平均延べ床面積も28坪ほど。 そうなった昨今は急激に平屋住宅が増えています。 もちろん耐震性のことも考慮してのことでしょう。 そりゃいくら耐震等級が2だとか、3だとか言う基準はありますが、二階建てと平屋のどちらが安心？と問われれば問題なく平屋住宅でしょう。 また最近の若者は堅実な方が増えていますので、老後の暮らしやすさ等を考えれば、子どもが外に出たら余ってしまう二階はいらないというのも利にはかなってい…
毎年、優秀住宅研究会全国大会は年に一度の社員旅行のような研修もあります。これはいつもスタッフや会長にさえも行き先を言わずに私が勝手に企画するミステリーツアーとなります。 過去には、四国金毘羅さんに登れや安藤忠雄先生の淡路夢舞台、たつの市にて揖保乃糸資料館や海岸にてBBQなどなど、工夫を凝らし、社員も楽しみにしてくれているものです。 今年訪れたのは、大手ゼネコン竹中工務店が開設している神戸の「竹中大工道具館」。日本で唯一の大工道具を展示している博物館ですね。 これが建築にあまり興味の無い方であっても、きっと意外に楽しいところです。 日本一の棟梁と呼ばれる法隆寺専属の宮大工である「西岡 常一（にし…
本日は岡山県にて年に一度の「優秀住宅研究会」全国大会に足を運びました。 コロナ禍による生活様式の変化、省エネ住宅へ向けての方策等沢山のことを学ばせていただき、また多くの加盟店や建材メーカー様より新しい情報を入手する機会を得ました。 営業コンテストにおいては、昨年の2位に引き続き、今年は1位を獲得。これもオーナーの皆様からの沢山のご紹介、またアール軍団の素晴らしい家づくりにかける思いのおかげです。 紹介成約率においては、全国の優秀な営業マンの中で圧倒的な差をつけての1位だったことを誇りに思います。 世の中にはいろんな業種が存在しますが、建築ほど実力主義がまかり通るものはなく、こんな田舎の小さな工…
住宅ローンが通らないご相談が増えています。 その原因は様々なことがありますが、自分自身であれこれせずにアール津にご相談をいただいた方が得策かと思います。 これは簡単に言えば、「返済する能力が無い」と判断されたということです。 なぜ返済できないと見られてしまったのかを解決するしか手がありませんので裏技等を探してもそんなものは存在しません。 土地と建物を買おうと思ったら、とうとう建売住宅でさえも3,000万円を超える時代です。そうすると単純に計算しても世帯年収が500万円（税込）が無いと危険です。 それ以下で無理をして建ててしまったら、今急増している住宅ローン破たんへと陥る危険性があるのです。 そ…
かれこれもう8年前に建てさせていただいた「キャンドルが灯る家」様の庭に、たわわに実るレモンの木を見つけました！！ お庭でこんなに沢山のレモンが実っているものを見るのは初めてです。在宅であれば1個欲しかったのですが、残念ながら御留守の様子でした...。 レモンは果樹園など地面で育てられているイメージが強い植物ですが、この地方では、このように普通に育てることもできますし、鉢植えでも十分に育つ果実です。 またレモンには、白く可愛らしい花が咲きます。レモンは四季なり性といって春から秋にかけて花と実をつけるので、長い間花を楽しむことができるものです。 お菓子つくりの上手なご夫婦ですので、何か美味しいもの…
本日は津市F様における第一回建築家訪問ということで、白子秀隆先生にご来訪いただきました。 画像は、白子メモということで建築家の先生によりそれぞれのヒアリングには個性があり、先生は1枚の用紙にまとめあげるタイプです。 理論的に、ヒアリングシートなども用意してひとつひとつ聞きあげていく先生もいますが、白子先生は暮らしのイメージ派。 この家族がこの新しい家でどのように暮らしているのか？をイメージし、そこから逆算してプランニングをしていくタイプです。 敷地は、何と私の家の窓から見えている場所(笑) 現場管理はとても楽になります！ しかしこの細長い敷地では、何をどのようにゾーニングをすればいいのか？その…
本日は朝から津市T様、午後は津市Y様となんと母娘の打合せでした！ まずはT様、「仕様打合せ」という外壁は何、床は何、クロスは何といった風に仕様を決めていく日です。アール津はこちらであらかじめお客様の好みのテイストを読み、提案させていただく形をとります。 T様もわずか1時間半で全てご提案どおりで仕様が決定。16日から工事が着工されますが、建築を任されてからちょうど2か月での着工ですね。 そして午後は娘さん夫婦のタカラスタンダードショールーム案内。 キッチンとお風呂をチョイスしていただきました。 まずはお風呂から、お母さんにはなるべく予算を抑えるように、追加追加で予算が膨らまないようにお願いされて…
事務所に車が止まっていると、ありとあらゆる建築資材の売り込み営業が回ってきます。新しい情報がいただけてとても嬉しいことなのですが、忙しい時は居留守を使うしかありません…（汗） 私はどんな建築資材でも長所と短所があるものと思っていますが、こうした営業は自社製品の欠点はあまり話すことがありません。 その前に、ただ売るだけの営業が多くて、実際に建築し、そのものを確認したり検証を行うといった思いのある営業マンが少ない時代なのです。 「欠点は？」と尋ねてもわからないことが多く、もしくは知っていても言わないのかどうかはわかりませんが、アール津は良いことも悪いことも説明して売りたいのでちょっと困ります。 そ…
昨日は、尾鷲市O様邸の現場確認のついでに「三重県立熊野古道センター」へ勉強に寄りました。この建物は2006年竣工ということで、もう14年経過していますがその木材の美しさを堪能しました。 第49回BCS賞（2008年）[28]、日本建築学会作品選奨（2009年）[9]、公共建築賞（2012年）を受賞しているということで、全国の建築を学ぶ学生等も多く来訪しているとのことです。 尾鷲と言えば、尾鷲檜で有名ですが、その檜の無垢材をふんだんに使った「木造らしい木造」は、同じ断面の木材をいくつも組み合わせて新たに「等断面集積木材構法」と命名されたほど注目を集めているのです。 案内の方に丁寧にご説明もいただ…
先日は、鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校にて2年生を対象とした「出前授業」を行わせていただきました。 約140名ほどの生徒ですが、体育館内できちんと体育座りをし45分間集中して聞いていただきました。 最近の中学校は、このような「出前授業」や「職場体験」など、社会を学ぶ機会を多くつくられていますね。 しかし一番気がついたことは、やはり「挨拶の立派さ」です。 先日も工事会議内の研修において、 自分の子どもたちに「もし勉強ができなくてもせめて挨拶だけはきちんとしなさい」なんて教えてない？と問いました。 この鼓ヶ浦中学校では、このあたりが徹底されていて「御礼の挨拶」なんて大人顔負けのアドリブ内容でした。 どうして…
社内ヒアリングの中で聞かせていただくことのひとつに、「1日のうちで一番好きな時間はいつですか？」というものがあります。 なかには、「主人が帰宅して顔を合わせた瞬間」なんてオノロケを聞かせていただくこともありますが…(笑) 特にお子様がみえる大半の方は、「片付けが終わって子どもも寝て、ゆっくり座れる時間」なんて答えが返ってきますね。 問題は、設計をする上でどの時間を大切にするか？です。 最近の住宅設備は優れていて、家事がスムーズに行えるのでそれにより時間を得ることができます。 つまり大切な時間はふたつあり、「苦手で時間のかかる家事を軽減する時間」とそれにより得ることのできる「一番楽しみにしている…
津市久居本町にて建築中の「山川洋服」様の足場が解体され、その全容が見えてきました。来週には外構工事へと進んでいく予定です。 今後10年先、20年先の街との調和を意識し、低く大きく構えた店舗バランスは見る人の足を止められるものと思います。 外壁材は、IG工業の新商品「SP-ガルボウ」のホワイト。グッドデザインアワード2022を受賞した資材ですが、このデザインのとおり、割り付け等繊細な仕上げを施す必要があり、ガルスパンを上手く扱える職人がいない時代に見事に張り上げていただき、職人に感謝です！（もうこの外壁はゴメンしてと言われました(笑)） よくデザイン住宅では、縦葺きガルバニウム屋根をそのまま外壁…
省エネ基準改正が騒がれてから、この新基準についていけない工務店のこと等を考慮し、毎年先送りされてきた法律ですが、やっと可決されました。 「住宅を含むすべての新築物件に2025年度から省エネ基準適合を義務付ける建築物省エネ法などの改正法が13日の参院本会議で可決、成立した。50年に温室効果ガス排出量を実質ゼロにする政府目標の達成に向け、建物の省エネ対策を強化する。（JIJI.COM）」 簡単に言えば、「脱炭素社会を目指して省エネ住宅でしか建ててはいけませんよ。」という法律が決まったということです。 もちろんアール津の家はその基準も軽くクリアしていますので何の問題もありませんが、これから益々ローコ…
本日は東京都より建築家長谷部勉先生に来訪いただき、津市N様のプラン提示！前回のヒアリングから2週間、待ちに待ったこの日を迎えました。 画像のように目を閉じていただき、飛び出したのはこの模型。おそらく何が何だかわからないことだったと思います。 そこでどうしてこのようなプランに至ったのかの経緯を丁寧に説明させていただき、十二分にご納得いただいたご様子です。 気になるネーミングは ----------------------------------------------- 「垣根なき家」 分譲地内の住宅は、どうしても垣根（フェンス）で囲まれて暗黙の規格に閉じ込められた閉塞感がある。 どこを見ても同…
本日は、昨日地鎮祭を行わせていただきました津市T様の娘夫婦へのプレゼンでした。 ある大手量販ハウスメーカー様での建築に躓き、契約解除となったわけですが、今日お願いされたプランを提示させていただきました。 このY様邸、ヒアリングも特に行わず、ハウスメーカー様解約のご相談をされただけですが、その際にしっかりとご夫婦を観察させていただきましたので、自信たっぷりに一撃必殺のプランが描けました。 私たちの想定どおり、一発にてプランも変更なく気に入っていただき、いよいよ建築へと進み出します。 この計画により、予算軽減できた金額はなんと1,300万円ほど…。月々のお支払いで3万円も削減できたわけです。 月額…
晴天に恵まれてアイムの家津市T様邸の地鎮祭が行われました。 今大人気の終の住処としての平屋シリーズ。できるだけ物を減らして、シンプルに丁寧な暮らしを送るためのコンパクト住宅ということで、延床面積は16坪。この中に趣味の部屋などアール津ならではのアイデアを詰め込みました。 土地探しからの建築のお約束をいただいたのが09/15ということで、これもアール津ならではの早技にて11/16には着工されます。 一般的には建築のお約束から土地探しも含めて5～6か月は要すると思いますが、私たちが考え抜いたシステムではこんなに早く着工できるのです。 土地選びから躓いているといったお客様はぜひご相談を下さいませ。 …
昨日に引き続き「職人」の話になります。 最近のSNS等は、その大半が悲しいことに工事の不具合のことばかり…。私たちがどれだけ努力して難しいものをつくり上げても、お施主様目線と技術的な目線は全く異なることをよく感じます。 基本的に職人は自分の仕事を口に出して自慢することは少なくて、逆にお客様に気づいてもらえなくても当たり前。それでも自分の仕事には誇りを持っているという奴ばかりです。 若い時から親方に「口で言い訳をするな！」と鍛えられていますので、何を指摘されてもそれに対して反論することもなく、黙々と仕事をこなすのが職人気質ですね。 この津市M様邸のエクステリアリフォーム工事でも、今日は素敵な技術…
以前、バルコニーリフォーム工事をさせていただいた津市M様に再び玄関周りのリフォーム工事を頂きました。 こちらは、玄関上にある屋根部分の腐朽が激しく、取り払って改築をさせていただいます。 住宅を見た際に、やはり最も痛んでいるのが見つかるのが「軒天」部分。 よく玄関外のポーチタイルの上などに立って上を見上げた際に見える外の天井部分のことですね。 こちらがよく傷んでいます。 これは多湿な地域において、湿気が溜まってしまい抜けていないので木材が腐朽してしまうからですね。つまり、簡単に言えば通気性が悪いのです。 この部分を壊してみると、やはり何の工夫も施されていませんでした。 この業界、他の人の工事を批…
何と言っても外壁の王様は「タイル」。その重厚感や美しさは、高級住宅の証のようなものですね。 タイル外壁については欠点らしい欠点は見当たらず、しいてあげるならば価格が高いことと、重量があることでしょう。 タイルのような陶器は油と相性が悪いため、食器等によく使われます。御茶碗なんて割らない限り、半永久的に使えることでその耐久性は想像がつくかと思います。 空気中の汚れも車の排気ガス等、油によるものが多く、これと相性が悪いのは外壁にとって最高の美観維持に繋がります。 アール津の家でもこのタイルを多用した住宅が沢山あります。初期費用は高額ですが、生涯コストで見た場合には最もお得な商品とも言えます。 新築…
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「価値を知る家」様では、外構フェンス工事が進んでいます。こちらは数か月前にご相談を受けましたが、何せ器用でよく動く方ですので「コツコツとやればご自身でもできますよ」というお話になりました。 そこからお休みのたびに早朝からコツコツとブロックを積み上げて、数か月はかかりましたが、フェンス工事もここまで辿り着きました。お見事ですね。 もうちょっとで完成し、この次は庭の植栽へと移っていきそうです。 それにしてもこの家を見るだけで家族仲が良くて、毎日を楽しんでおられるということが何も聞かずともわかります。 私たちも一生懸命に家をつくったかいがあるというものです。 このオーナー様も田舎出身ですが、私もそう…
今日の暑さは地獄でしたね。半日現場に出ていただけで、汗で脱水症状になり体調を崩しました。 さてこんな季節になると力を発揮するのが「高気密高断熱住宅」ですが、これも住まい方を間違えると健康被害に繋がるリスクもあるので注意は必要です。 高気密高断熱住宅の何が良いって、換気が適切に行われることです。 そう考えると想像がつきますが、換気システムは正常に動作しているのか？が重要になるわけで、逆にこれが止まっていたら？詰まっていたら？ ・室内に二酸化炭素がたまる・湿気やにおいが抜けない・建材や家具から出るホルムアルデヒドなどの化学物質がこもる ということが容易に起こってしまい体調を崩します。高性能住宅の罠…
人は食べて寝ることでしか体力を回復できませんが、最近はこの眠りが上手に取れない方が増えていると聞きます。 私の回りでも年齢を重ねると、眠いのに朝早く目が覚めてしまうと聞きます。 これも様々な原因はありますが、結局は睡眠の質が低下し、睡眠時間が短くなることや、体内時計のリズムが前倒しになることが原因だと言われています。 良質な睡眠をとるための環境は一般的には、「光」「音」「温湿度」「寝具」だと言われていますが、私はこれにプラスして「空気」や「臭い」も大切かと思っています。 画像の休憩室の改修は、隣室からの音を軽減するために「遮音シート」を張り、さらにその上に杉板を張っています。 杉に含まれる成分…
本日は「夢つかむ家（松阪市Y様邸）」の地鎮祭。梅雨明けかと思わせるほどの好天気に恵まれました。 この地鎮祭、何が難しいって日程調整です。 私たちは、「地鎮祭・上棟祭吉日カレンダー」（https://drgeokitijitu.web.fc2.com/）等によって、お日柄を選び、その中でオーナー様の予定が合うかどうか？また神主様の予約が取れるかどうかを調整しないといけません。 本日は、六曜では「赤口（しゃっこう）」。午前11時から午後1時以外は凶とされ、祝い事や大切なことを始めるのは避けるべきだとされているあまり縁起の良くない日ですが、このカレンダーでは「地鎮祭吉日・上棟吉日」おまけに「父の日」…
画像のように乾太くんを付けられるお家はいいのですが、それには金額のみならずスペース的な問題もあり、そうは簡単にいきません。またこれを付けたものならば、もう自然と毎日乾太くんに頼ることになりガス代が...とかよりも間違いなく「楽」さを選んでしまいます。 そのランニングコストは、都市ガスの場合1回あたり約40円、プロパンガスの場合は約60～100円。毎日1回使用した場合、1ヶ月あたり都市ガスで約1,200円、プロパンガスで約1,800～3,000円程度となるのです。 乾太くん導入を諦めた家では、必然的にお風呂の浴室暖房乾燥機を利用することもあるでしょう。その場合、専門的な乾太くんとは異なり、ちょっ…
Qhouseではもちろんリフォーム工事も頑張っており、現在三重県内で9現場で工事が行われています。 画像は、津市河芸町で行われている「外壁の重ね張り」。一般的に町でよく見かける外壁材はセメントで出来ています。セメントはもちろん水を吸い、吸ってしまうと膨れたり弱くなって亀裂が入ったりしてしまいます。そのために表面に水を吸わないように塗装が施されているのです。 この塗装が劣化してしまうと当然水を吸ってしまうわけで、今回の住宅ではところどころ膨らんでしまい、手で引っ張ると簡単に割れてしまう状況。 これでは再塗装してもダメかなと判断し、ガルバニウム金属外壁を上に被せる方法を取りました。オレンジのタイル…
建築を面白いと感じる人ならば必ず通る道というものがあります。この建築物は必ず1度は見ておきたいみたいなものですね。 例えば安藤忠雄先生の「住吉の長屋」などが代表的な例ですね。 そういった意味で、この「ストーリーのある...」は必読かも知れません。 椅子やテーブル、照明、カーテンというものはそんな簡単に変えるものではなく、おそらく生涯使うものということで、そこだけはボーナスが出るたびに良いものを1脚づつ揃えるなんてお客様も多いです。 どうせその良いものを購入されるのであれば、そこにある物語などの背景を知ることは興味深くないですか？ その物語に感銘を受けたものを購入すると、愛着を持って丁寧に永く使…
本日は四日市市にてY様邸の上棟。この建築が減っている状況の中で、私たちを選んで下さって、とても有難いことです。Y様の想像以上のものを必ず造り上げますので、ご期待下さいませ。 何日も前からお天気の方が心配でしたが、やはり途中雨に降られました。 ただ上棟時の雨は、一般的に縁起がいいとされています。小雨であれば、むしろ「永遠の火消し」や「福を呼ぶ」などの良い意味があるとされ、安全や豊かさ、長寿を象徴するものとも言われているのです。 これらは「雨乞い」という言葉があるように、雨は昔から福をもたらす象徴とされていました。これは農業が盛んだった頃に、稲の「豊作」や「恵み」を願ったところから来ているのかな？…
現在増築工事中の伊賀市F様邸で天井を見上げました。お客様は案外気づきませんが、私たちは結構天井仕上げにこだわっています。 例えば全く同じクロスを壁と天井に貼っても、光の当たり方が異なりますのでその色は違って見えます。 明るすぎる家では天井を暗めにしてみたり、壁の少ない広い部屋に見えない境界をつくりたい場合、天井に変化をつけたりするわけです。 この勾配天井は、伸びやかに見せたいため栂材の羽目板を勾配方向に流して、すっーとどこまでも登っていくような空間に見せたかったのです。 畳コーナーでは伝統の「目透かし天井」仕上げにしていました。 これは独立した純和風のお部屋ではなく、リビング続きの畳コーナーだ…
リフォーム工事となるとQhouseが建てた家だけでなく、他社で建築をされた家にも沢山訪問します。その際によく感じることは、家の中が暗い家があるのです。 奥様方は日頃節約に追われており、いくらLED照明が省エネだからと言っても昼間は照明を点けたくないものです。 参考までにLEDダウンライトの場合、1灯でおおよそですが毎日8時間点灯したとして1か月で80円以内といったところです。 このお部屋が暗い、玄関が暗いとかいった問題は結局は外の光を取り入れる採光の問題となります。 省エネが加速してとにかく窓が少ない、窓が小さい家が増えています。そのことで家の中が暗くなるわけです。 建築基準法においては「居室…
最近の建築の傾向は省エネ推進、また一条工務店様の絶好調ということで、「高気密・高断熱」が着目されている様子です。 私たちQhouseは、もうかれこれ10年以上前からこの性能に取り組んでおり、A-Class以上の家では「C値0.2未満・UA値0.46未満」を標準仕様としています。 ですので、高気密高断熱は得意中の得意であり、床暖房に頼らないといけないであろう一条工務店様よりも性能面では優れていると思います。 ただ最近思うことは、「性能」って結局は「お金」によるところが大きいわけです。お金儲けに走る建築Youtuberたちは、自分たちがお金を支払って家を建てるわけではないから、それはもう勝手に高気…
昨日、金属外壁メーカーIG工業より表彰を受けました。と言っても、インスタグラム・コンテストの入賞だけというしょぼい賞ですが、それでもまたひとつ盾が増えて嬉しい限りです。 Qhouseが主に使っている金属外壁は「アイジー工業株式会社」の製品。 山形県に本社を置くこの会社の考え方が私は大好きで、とても大きな会社であるにも関わらず、上の人から営業担当まで、ごくわずかなトラブルでも親身になって、夜だろうと休日だろうと工務店のためにすぐ動いてくださるのです。 田舎者の人情を厚さをそのまま業務に持ち込んでいる泥臭いやり方が、私たちの思いにマッチしています。 季節には山形名物のサクランボを送ってくださったり…
本日、千葉県からI様が引っ越して来られ、いよいよ明日から待望の新居での暮らしが始まります。 遠方に住まわれている中での建築は不安なこともあったかと思いますが、この家も私にとっては100点満点の出来栄えで「どんなもんじゃい！」といった気持ちでお引き渡しをすることができて、ホッとしています。 I様には大変喜んでいただき、併せてご実家の方の修繕の仕事も沢山いただき、長いようで短いこの数か月間でした。 まるで以前からの知り合いのように接していただいたI様の人柄のおかげかと思います。 そんな中で結構注意を払ったのが「お仏壇」。 お仏壇の配置って結構難しく迷うものですが、今回のI様邸ではやはり家の真ん中に…
土地を探す際にベストな方角は？と聞かれると、それは前面道路（敷地に接道している道路）との関係性で言われることが多いです。 これはもう何も考えずとも、「東南角地」これが最も陽当たりが良く、二方向に道路があることで建物の配置や駐車場の取り方が容易になり間違いなくベストでしょう。 しかし近隣との関係を考えると、必ずしもそうではない場合もあります。 例えば北側道路だけれど、南側、すなわち家の裏方向は家も建たない条件であり壮大な山々の景色が広がっているなんて最高のロケーションですね。 この場合、玄関や玄関ホール、シューズクローク等も北側に集約されることになり、南側全面をリビングになんてこともできてしまい…
現在増築工事中のN様邸、いわゆるサンルームのような空間をプラスしています。カウンターに腰をかけて、背中に窓があるイメージですが、最近の住宅は省エネが強化されて、どんどん窓が小さく、少なくなっています。 窓があるないで、確かに断熱効果や気密効果は全く異なります。いくら高性能窓だと言ったところで壁には勝てませんからね。 かと言って窓が無いと、視線の抜けが無くてどうしても部屋が狭く見えてしまうのです。 私たちは設計する上で、できるだけコンパクトに！を心がけています。予算に限りのある場合、必要のない広さは不要であり、「広く感じるのと広いのはおなじこと」ととらえているのです。 そうすると窓はとても重要な…
シロアリは1年中活動する虫ですが、羽アリとして目にする機会が多いのがこの季節。具体的には、ヤマトシロアリは4月～5月頃、イエシロアリは6月～7月頃に羽アリとして沢山外の網戸などに現れます。 こいつらは普段は土の中に巣を作り集団で生息していて、特に湿気の多い場所を好むため、庭や昔のベタ基礎でない家では床下などが大好きです。 木材を食い荒らすので家には大被害を及ぼすわけですが、その調査で見かけるのは上手に雨に濡れた跡をたどって歩いています。乾いている部分は興味が薄いようです。 活きている木も一切食べません。 そして、シロアリが地上を移動する際には、「蟻道」と呼ばれる土の道を作るので、私たちは家の周…
この時期になると私が在学をしている京都芸術大学から「夏季一般公開講座」の案内が沢山届きます。 内容を見ていると、あれも受講したい、これも受講したい...となるわけですが、これが1講座で安くても15,000円、高いものでは50,000円以上。しかもだいたい2日間に及びますので、とてもとても時間もお金もありません。私の中ではとても悔しいことです。 今現在、いくら大学生といったところで、今更一般学生のようにはいきません。 学生時代には何とも思わずに1日も早く社会に出たいと思ったものですが、今思えば過ごし方が間違えていたのでしょう。 もしも生まれ変わるならば、今度はきちんと学生ライフを本当の意味で満喫…
とうとう大手ハウスメーカーの注文住宅の建築費は5,000万円超えが当たり前になってきたそうです。発表された2024年のデータを見ると、積水ハウスの1棟単価は5,248万円です（ダイヤモンド不動産研究所）が、今年はさらに上昇しているものと思います。 三重県では土地代も上昇し、もはや1,000万以内では難しくなりましたので、仮に1,500万円の土地も購入するとなると、合計6,500万円。 たとえ40年ローンで支払ったとしても月額16万円にものぼってしまいます。 その原因を考えると、未だ上昇を続けているとは言え、材木等の金額は高止まりで大きな影響はありません。 問題は住宅設備等にあります。ここにきて…
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
このジメジメした季節がやってくると、高気密住宅ではその威力を発揮してくれます。 暑いけどクーラーをかけるほどではないかな？なんて窓を開けると逆に暑くなって驚かれるのです。そう、湿気が室内へと入り込んでくるのです。 高気密住宅では24時間換気システムがきちんど動作しており、空気を入れ替える際に湿気も一緒に外に排出されていくので、とてもよく乾燥するわけです。 本来は建築基準法にて、1時間に室内の空気が0.5回入れ替わらないとホルムアルデヒドにて体を壊しますよ。ということで決められた法律ですが、これがとんでもない机上の理論。 建築確認申請を提出する際には、机の上で換気効率を計算し、風量計算書を添えて…
多気町土羽の「拾い集める家」では、お天気も良く、ベースコンクリートが打設されました。 コンクリートの打設には、あらかじめ予約を入れた「生コン車(ミキサー車)」と「ポンプ車」がやってきます。 「生コン車」はコンクリートが入っているもので、よくドラムをぐるぐる回しながら走っている姿を見かけるかと思います。 あれはよく、固まるのを防ぐためと勘違いをされますが、実はコンクリートが分離してしまうのを防ぐためです。生コンクリートはセメント、砂、砂利、水、混和剤でできているので、ぐるぐる回していないと比重が異なるために輸送中に分離してしまうからです。 現場に到着したら、今度はドラムを逆回転で回し、後部のシュ…
Qhouseの建築家との家づくりですが、この建築家との家づくりは何が違うの？と気になられるところかも知れません。 一般的に建築家とつくる家と聞くと、「意匠性に優れたカッコいい家」が頭に浮かぶかも知れませんが、決してそれだけではありません。 なにせゼロベースからの家づくりとなるわけで、建築家は、オーナー様の希望や条件をヒアリングし、一般的に存在しているものを組み合わせるのではなく、固定概念も何もなしの真っさらな状態からの考えていくのです。 それは極端に言えば、玄関が無い家かも知れませんし、子ども部屋も何もないワンルームの家かも知れません。 土地のことや家族構成、趣味やライフスタイルなど、その家族…
本日は20日に上棟を控える「包まれる家」様では「土台敷き」が行われています。建築は積み木のような積み重ねですので、丁張り工事から始まり、基礎工事そしてこの土台敷きと、とても大切な工事が続いていきます。 まあ、全て大切なんですけどね...。 今回の基礎はHySTRONGということで、基礎の内部には画像のコンクリート。「グリッドポスト」と呼ばれる専用の部材を設置しています。 一般的には行うことのない基礎の構造計算を行い、地中梁を組み、その上にこのポストを設置しています。 基礎内部の空間を仕切らないことにより、通気性のよい基礎空間が実現できています。この床下空間まで24時間換気システムにて空気を循環…
本日は津市Y様における建築家プラン提示。 Qhouseの建築家は全国的に著名でありながら、人間的にも素晴らしく、人の暮らしをつくるのが大好きな先生を集めています。 「建築士」という資格はありますが、「建築家」という資格はありませんので、名乗るのは自由であり、その建築家が建築士の資格を持っていなくとも別に構いませんので、それはそれで通用してしまう怖い世界です。（必ず一級建築士の資格を持っているのか？確認された方が良いかも知れません） ところがそれなりの実績を持たないと当然仕事は入ってきませんので、昨今はその建築家たちを狙って様々な建築家住宅のフランチャイズができている次第ですね。 さて、その津市…
「名残を留める家」様では、自分たちには手すりは必要ないとのことでしたが、来客の際に「手すりは無いの？」と聞かれることがあるらしく、追加工事で取付けさせていただきました。ありがとうございます。 何とかこの家のテイストを崩さずに美しく収まったと思いますが、自然すぎて手すりと気づかないのでは？の心配もありますが...。 今回の手すりはN様にも大変喜んでいただき、しかもこの湿気が多く気温が安定しない時期にF-CONのおかげでとても快適とのメールをいただきました。 2階建ての家ではお風呂に入ってすぐベッドに行くと暑くてまた汗をかく。じゃあエアコンをとドライでもつけると今度は喉を傷める、夫婦間での体感温度…
松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。 トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。 草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。 庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…
本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。 いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。 私の一番のお目当てはこれ！ 室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。 こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…
滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！ 華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。 よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。 時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。 畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。 昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…
増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。 こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。 この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。 この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！ 私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…
農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！ こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。 「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。 こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。 今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。 「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…
2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。 ・2025/07/05・04時11分 「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」 ・2025/07/05・04時18分 「大規模の大津波がくる」 「人口が半分くらいになる」 「隕石の破片がフィリピンに落下」 「彗星が地球に接近する」 とあります。 たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…
本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。 建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。 この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。 貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。 何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。 特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…
住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。 時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。 そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。 でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。 人間の心理をうまくついています。 本当はどれだけお金が必要なのか…
本日は津市Y様邸の上棟。 南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。 約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。 単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…
本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。 会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。 研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。 本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。 最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。 そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…
津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。 一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。 内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。 外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。 こちらでは外壁工事も…
家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。 元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。 今では、営業中の合図のようにも使われていますね。 面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。 手堅さを重んじるような商家は「…
本日は土地探しの勉強会。 土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。 今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。 公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。 日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…
明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。 こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。 今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。 具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。 画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…
玄関ホール＆廊下の床材重ね張り 滋賀県でのリフォーム工事は工期短縮のために私も一日「手元仕事」をしてきました。工事現場で言う手元とは、職人に対して補助をする者のことを指します。 片付けの方を少しでも手伝えば、大工はサッサと工事を進めていけますので訪問したわけです。 畳部屋からフローリング床へ 床がグワグワする部分やら、畳部屋から洋間への変更、西日の遮熱、網戸の張替え、家具転倒防止など沢山の工事をいただきました。 昨今はリフォーム工事業者を名乗る悪徳商法が多く信頼できないため、県外からも沢山のご依頼をいただいています。（なぜか滋賀県がとても多いです） 特に屋根！！ 一般の方が屋根の劣化を判断する…
