支払い方法で3万円も安くなる…「今秋の火災保険大幅値上げ」で損をしない見直しポイント

みなさんこんにちは(^-^)/今日は値上げを控えている火災保険の見直しについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください支払い方法で3万円も安くなる…「今秋の火災保険大幅値上げ」で損をしない見直しポイント   保険会社が今秋以降、火災保険の大幅値上げに踏み切る。家計への負担を抑えるにはどうすればいいか。ファイナンシャルプランナーの内藤眞弓さんは「値上...

管理費の値上げを止める！ マンション共用部分の電気代を削減する「5つの方法」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は管理費の節約について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください管理費の値上げを止める！ マンション共用部分の電気代を削減する「5つの方法」 ----------食料品から光熱費まで、世界各国で深刻化している物価高。そんな中、「まもなくマンションの管理費の値上げラッシュが始まる」と警告するのは、マンショントレンド評論家で、著書『60...

住宅ローンみんなが選ぶ金利タイプはどれ？定年後60歳代で住宅ローンが「500万円以上」残っている人も

みなさんこんにちは(^-^)/今日は今住宅ローンを借り入れされている方の状況等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンみんなが選ぶ金利タイプはどれ？定年後60歳代で住宅ローンが「500万円以上」残っている人も   人生で1番高い買い物と言われる「マイホーム」。   喜びが大きい一方で、住宅ローンについては気になる方も多いでしょ...

新築の3分の1の価格で購入できる「築古マンション」、後悔しない選び方

みなさんこんにちは(^-^)/今日は築古中古マンションの選び方について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築の3分の1の価格で購入できる「築古マンション」、後悔しない選び方 この数年、マンション価格が新築、中古ともに大幅に高騰している。平均的な所得の会社員では簡単には手が届かない水準に達しているが、完成後の経過年数が長い築古マンションだと格段に安く手...

マンション、戸建て、土地、不動産の種類ごとに異なる売却のポイントを解説！ タワーマンションの手数料値引きには要注意!?

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産売却のポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマンション、戸建て、土地、不動産の種類ごとに異なる売却のポイントを解説！ タワーマンションの手数料値引きには要注意!?   マンション、戸建て、土地。一口に不動産売却といっても、どういう種類の物件を売るのかで、売却の仕方は変わってきます。また、中...

マンションの資産価値に「管理」が重要になる理由～「管理計画認定制度」「適正管理評価制度」とは？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの管理重要性について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマンションの資産価値に「管理」が重要になる理由～「管理計画認定制度」「適正管理評価制度」とは？   1962年に区分所有法が定められ、日本初のマンションブームが起きてから60年以上が経過した。その後何度かのブームを経て、マンション開発、供給が脈々...

住宅ローンで購入した物件を賃貸に出すとどうなる？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンで購入した家を貸すとどうなるかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンで購入した物件を賃貸に出すとどうなる？   マイホームを購入したものの、諸事情により、その家に住めなくなるということもあるかもしれません。こういった場合は売却するという方法もありますが、人に貸して賃料収入を得ること...

持ち家のメンテナンス費、10年でいくら？ 夢のマイホームの現実

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家のメンテナンス費用について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家のメンテナンス費、10年でいくら？ 夢のマイホームの現実   人生において一番大きな買い物といえば、やはり家でしょう。マイホームを持つことは、大きな夢の一つというひともいるはずです。   一方で、マイホームを持つと固定資産税やメ...

7月の首都圏マンション、販売戸数は16％増

みなさんこんにちは(^-^)/（株）不動産経済研究所は22日、2022年7月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。   同月の発売戸数は2,268戸（前年同月比16.2％増）。初月契約率は60.7％（同7.6ポイント下落）と、2ヵ月連続で60％台となった。   1戸当たりの平均価格は6,379万円（同1.8％下落）と3ヵ月ぶりに下落。1平方メートル単価も96万2,000円（同2.2％下落）と2ヵ月ぶりに下落した。   ...

固定金利が上がっているのに変動金利が下がっているのはなぜ?

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローン金利について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください固定金利が上がっているのに変動金利が下がっているのはなぜ?   変動金利と固定金利、数値を左右する

住宅購入は若いうちにローンを組むか頭金を貯めてからか、どちらがいい？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンを組むタイミングについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅購入は若いうちにローンを組むか頭金を貯めてからか、どちらがいい？   住宅ローン、「早期購入」と「晩年取得」それぞれのメリットとデメリットって？   それぞれの購入パターンのメリット・デメリットを解説します。   マイ...

都内に新築マンションを購入している人の平均年齢と収入は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンション購入者の年齢や収入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください都内に新築マンションを購入している人の平均年齢と収入は？   都内に新築マンションを購入したいものの「少し早いのでは？」などと考えていませんか。数千万円以上することが多いため、購入するタイミングを慎重に検討したい方は多いでしょう。 &n...

住宅ローンの長期物金利が上昇中 短期物金利で返済中なら、検討する4つの選択肢

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの金利上昇局面で取るべき手段について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの長期物金利が上昇中 短期物金利で返済中なら、検討する4つの選択肢   住宅ローンの長期物金利が上昇し始めました。   次の焦点は「その金利上昇の波が、短期物金利に及ぶのか」ということです。   今回...

35歳貯金ゼロ、家賃が大幅アップ。住宅を購入すべき？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅の購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください35歳貯金ゼロ、家賃が大幅アップ。住宅を購入すべき？今回の相談者は、お住まいの賃貸住宅の家賃が大幅にアップして、それならば住宅を購入した方がいいのではと考えている35歳の男性会社員の方。しかし、貯蓄はゼロで3人の子どもの教育資金も準備できていないという状況。 ◆貯...

高齢化する戸建住宅のリフォーム「いつする？何が必要？」補助金活用法を専門家が指南

みなさんこんにちは(^-^)/今日は戸建住宅のリフォームについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください高齢化する戸建住宅のリフォーム「いつする？何が必要？」補助金活用法を専門家が指南   自然災害や思わぬケガなど予期せぬ出来事で急遽リフォームが必要になることも   「段差が多くて危ない」「夏暑く、冬寒い」「使わない部屋がある」etc.築数十...

中古マンション購入時の「必須チェック項目」とは？入居者の生の声を聞け

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンション購入時のチェック項目について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンション購入時の「必須チェック項目」とは？入居者の生の声を聞け   現在のマンション市場は、新築よりも中古のほうが、成約件数が多いといわれている。そのため、実際に住んでいる人の評価が、中古マンションの購入検討に役立つと思わ...

若い共働き夫婦が平気で億ションを買えるワケ【住まいの悩み「あるある！」】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください若い共働き夫婦が平気で億ションを買えるワケ【住まいの悩み「あるある！」】【住まいの悩み「あるある！」】#37  住宅ローン編（7）  ◇ ◇ ◇  都内の医薬品メーカーを定年退職後、再雇用で若手社員の指導に当たっている61歳の松野雄志（仮名）。営業マンとし...

再開発マンションが人気！ 首都圏のマンション市場動向を不動産アナリストが解説！

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの市場動向について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください再開発マンションが人気！ 首都圏のマンション市場動向を不動産アナリストが解説！   最新の市場動向を見ながら、マンション市場の動向を紹介したい。首都圏新築マンションの2022年6月度の契約率は、67.7％となり、好不調の目安となる70％を5カ月ぶりに下回っ...

あふれる若い人のナゾ…県庁所在地をおさえて “なぜか滋賀県でいちばん利用者の多い駅”「南草津」には何がある？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は弊社がある滋賀県草津市の「南草津」について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいあふれる若い人のナゾ…県庁所在地をおさえて “なぜか滋賀県でいちばん利用者の多い駅”「南草津」には何がある？   滋賀県は、すっかり京阪神のベッドタウンとして定着している。駅の周辺にはニョキニョキとタワマンが生えて、もともとその地域...

「住宅ローンはどこも大差ない」は間違い、わずかな金利差でも返済額は大違い

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの金利差等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「住宅ローンはどこも大差ない」は間違い、わずかな金利差でも返済額は大違い   住宅ローンの融資条件は横並びではなく、金融機関によって異なる   （山下 和之:住宅ジャーナリスト）   日本の銀行の住宅ローンは、横並びだからどこ...

首都圏中古マンション、成約件数7ヵ月ぶり増加

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は10日、2022年7月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。   同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,104件（前年同月比3.4％増）となり、7ヵ月ぶりに前年同月を上回った。都県別では、東京都1,683件（同8.2％増）、埼玉県339件（同9.6％減）、千葉県367件（同3.1％増）、神奈川県715件（同0.1％減）。 1平方メートル当たりの成約単価は68万5,100...

路線価での相続節税、否認事例に見る「3つの共通点」《楽待新聞》

みなさんこんにちは(^-^)/今日は路線価による相続節税が否認された事例について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください路線価での相続節税、否認事例に見る「3つの共通点」《楽待新聞》   初めまして。税理士の和田晃輔と申します。   不動産オーナー専門税理士として、和田晃輔税理士事務所の代表をしています。私自身も不動産投資に取り組み、首都...

22年9月は火災保険見直しのラストチャンス！ 火災保険3つの改定「保険料値上げ・契約期間短縮・自己負担額引き上げ」で家計への負担は1～3割増加!?

みなさんこんにちは(^-^)/今日は火災保険料の改定について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください22年9月は火災保険見直しのラストチャンス！ 火災保険3つの改定「保険料値上げ・契約期間短縮・自己負担額引き上げ」で家計への負担は1～3割増加!?   火災保険料の大幅な改定が10月に予定されており、多くの場合、保険料は値上げされ、家計への負担が増す見込みだ...

ローン期間を5年も短縮できる！ 余裕ができたら、毎月の返済額を増やす手も【住まいの悩み「あるある！」】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいローン期間を5年も短縮できる！ 余裕ができたら、毎月の返済額を増やす手も【住まいの悩み「あるある！」】【住まいの悩み「あるある！」】#36  住宅ローン編（6）  ◇ ◇ ◇  ともにマイホームの購入を考えている61歳の松野雄志（仮名）と40代の新家樹...

管理がずさんなマンションは住宅ローンが出ない？『正直不動産』原案・夏原武とさくら事務所の長嶋修のセミナーをレポート（後編）

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンション購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください管理がずさんなマンションは住宅ローンが出ない？『正直不動産』原案・夏原武とさくら事務所の長嶋修のセミナーをレポート（後編）   「マンションは管理を買え」といわれるように、管理力はマンションの資産性に結び付く。では、どのように管理力を見定めればいいの...

首都圏中古マンション売却期間、45.8%が「1ヵ月以内に成約」

みなさんこんにちは(^-^)/（株）東京カンテイは7月28日、2021年の首都圏中古マンション価格乖離率を公表した。 価格乖離率は、中古マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と、その物件が成約に至った際の価格（取引価格）の差額を算出・集計したもの。   それによると、首都圏における2021年上期（1～6月）の中古マンション一戸平均価格は、売出価格が4,017万円（前期比＋3.4%）、取引価格が3,831万円（同...

住宅ローンの全期間固定金利は、銀行が身を削る低金利状態！りそな、みずほ、新生銀行のバーゲンはいつまで続く？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの今後の金利推移を予想した記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの全期間固定金利は、銀行が身を削る低金利状態！りそな、みずほ、新生銀行のバーゲンはいつまで続く？   今回は、住宅ローンの全期間固定金利（35年固定金利）が割安かどうか、各銀行の金利を分析してみます。銀行間の住宅ローン獲得競争などにより...

住宅ローン審査の勤続年数は何年必要？ ほかに見られるポイントは？ 勤続年数が短くても審査に通る方法も紹介！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの審査について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローン審査の勤続年数は何年必要？ ほかに見られるポイントは？ 勤続年数が短くても審査に通る方法も紹介！   マイホームの購入にあたって、住宅ローンを組む人が多いかと思います。   住宅ローンの申し込みには審査があります。「勤続年数が短いと...

住宅ローンの繰り上げ返済していい人、いけない人の判断基準は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの繰り上げ返済していい人、いけない人の判断基準は？貯蓄をしたい、無駄な支出を抑えたいといった家計の見直し。その代表格の1つが住宅ローンの借り換えや繰り上げ返済です。いずれもローンの契約内容やタイミング次第では大きな節約につながります。今回...

無理のないローン返済のコツは…返済期間短縮よりも、繰り上げ返済を優先【住まいの悩み「あるある！」】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください無理のないローン返済のコツは…返済期間短縮よりも、繰り上げ返済を優先【住まいの悩み「あるある！」】【住まいの悩み「あるある！」】#35  住宅ローン編（5）  ◇ ◇ ◇  今年61歳になり、再雇用で中堅医薬品メーカーに勤務する松野雄志（仮名）は、老...

感謝

みなさんこんにちは(^-^)/今日から8月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 7月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありました。ご縁に感謝です 8月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願い致します(^^) 不動産の売却や購入、新...