ラフィナータ社長の不動産相談所

本ブログの毎日更新終了のお知らせ

みなさんこんにちは(^-^)/突然のご報告ではございますが、約5年半ほぼ毎日更新してきたこちらのブログの更新を本日をもちまして終了したいと思いますちょうど本日が弊社の11期目終了の日でもあるのでいいきっかけだなとも思っています今後も何か文章でお伝えしたいしたいことがあれば、たまーに何か書くことがあるかもしれませんが、基本的には更新はやめようと思います弊社のホームページについては引き続き出来る限り毎日更新し...

2023/08/31 08:24

【不動産売却の失敗例】「高い査定額の会社を選ぶ」「多数の会社に依頼する」など、3つのケースを紹介！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産売却時の失敗について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください【不動産売却の失敗例】「高い査定額の会社を選ぶ」「多数の会社に依頼する」など、3つのケースを紹介！今回は実際にあった「不動産売却の失敗例」について3つのケースをご紹介いたします。大切な資産である不動産の売却で失敗したくないという人は、ぜひ参考にしてください...

2023/08/30 08:00

住宅ローンの繰り上げ返済に待った！ 専門家が「今は長く借り続けるほうがお得」だと考える2つの理由

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの繰り上げ返済に待った！ 専門家が「今は長く借り続けるほうがお得」だと考える2つの理由 住宅ローンを借りている人にとって、繰り上げ返済をするかどうかは、大きな悩みどころだ。繰り上げ返済をする場合としない場合を比較すると、その損得勘定はどう...

2023/08/29 06:39

コンセントの位置を要望しないで後悔。住んでからの移設工事費、見積もりは10万円に

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入時のコンセントの位置等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいコンセントの位置を要望しないで後悔。住んでからの移設工事費、見積もりは10万円に欲しいところにコンセントがないと、ストレスがたまる！ リフォームしたあとで、後悔することが意外に多いのがコンセント。位置が微妙だったり、数がたりなかったりすると...

2023/08/28 08:03

不動産屋が「築20年以上の木造の家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は築20年以上が経過した木造住宅の売却について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産屋が「築20年以上の木造の家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」 「不動産の価値はどこを見ればわかるの？」そんな素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。  不動...

2023/08/27 08:00

マンションは「賃貸or購入」どっちがよい？実際に住んでいる人が感じるメリット＆デメリット

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションは賃貸がいいか購入がいいかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマンションは「賃貸or購入」どっちがよい？実際に住んでいる人が感じるメリット＆デメリット住むなら戸建てとマンション、どちらのほうがいいかというテーマはよく議論されますが、マンションにおいて、賃貸か購入するか、どちらがよいか、このテーマも悩...

2023/08/26 08:00

恐ろしい…「先祖伝来の不動産」の売却準備で、超めんどくさい〈境界確定・測量〉が必要となるケースとは？【相続専門税理士が解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産の境界確定について書かれた記事があったのでご紹介いたします記事のタイトルには「相続」と書かれてありますが、不動産の売却を検討されている人は誰しもが注意すべき事なので是非お読みください最後に私の意見も書いておきので是非ご覧ください恐ろしい…「先祖伝来の不動産」の売却準備で、超めんどくさい〈境界確定・測量〉が必要となるケースとは？【相続専門税理士が解説】高齢の親から...

2023/08/25 08:00

プロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産査定前に準備しておくことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいプロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は？不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ...

2023/08/24 08:00

「予算を気にしないならほしかった設備」はあるか 注文住宅を建てた人に聞いた

みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文住宅を建てた人に取ったアンケート結果について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「予算を気にしないならほしかった設備」はあるか 注文住宅を建てた人に聞いた「日本トレンドリサーチ」を運営するNEXER（東京都豊島区）などが実施した調査によると、注文住宅を建てたことがある回答者の7割が「予算度外視ならほしかった設備がある...

2023/08/23 08:00

夫婦・親子で住宅購入…「ペアローン」「収入合算」の賢い選び方【FPが解説・メリットとデメリット】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの「ペアローン」と「収入合算」の違いについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください夫婦・親子で住宅購入…「ペアローン」「収入合算」の賢い選び方【FPが解説・メリットとデメリット】共働きの夫婦や一定の収入がある親子が住宅ローンを借り入れるとき、「ペアローン」や「収入合算」という方法があります。夫婦や親子が協力し...

2023/08/22 08:00

持ち家と賃貸、損をするのはどちらか…お金のプロが出した「老後に後悔しない住まい」の最終結論

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家と賃貸、損をするのはどちらか…お金のプロが出した「老後に後悔しない住まい」の最終結論住まいは、持ち家と賃貸のどちらが得だろうか。米国公認会計士の午堂登紀雄さんは「どこに住むかで判断は変わってくる。家賃の安い地方や郊外なら一生賃貸でも生活できる。一方...

2023/08/21 08:00

家の購入時に重視した立地条件 3位「買い物に便利」…1位と2位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入時に重視した点について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください家の購入時に重視した立地条件 3位「買い物に便利」…1位と2位は？家を購入する際に重視した立地条件は？  “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLinkが、「家の立地で後悔していることに関する意識調査」を実施し、家の立地条件で重視...

2023/08/20 08:00

住宅価格は高騰中。今買っても大丈夫？ もう少し待った方がいい？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時期について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅価格は高騰中。今買っても大丈夫？ もう少し待った方がいい？マイホームの購入は多くの方にとって人生で最も高額な買い物です。しかし、その高額さゆえに購入したタイミングによっては高値つかみとなってしまうおそれもあります。特に近年は住宅価格の高騰が続いてい...

2023/08/19 08:00

首都圏マンション、2ヵ月ぶりに契約率70％台

みなさんこんにちは(^-^)/ （株）不動産経済研究所は17日、2023年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。   同月の発売戸数は2,591戸（前年同月比14.2％増）と、9ヵ月ぶりに前年同月を上回った。初月契約率は74.8％（同14.1ポイント上昇）で、2ヵ月ぶりの70％台となった。   1戸当たりの平均価格は9,940万円（同55.8％上昇）、1平方メートル単価は144万9,000円（同50.6％上昇）。平均価格...

2023/08/18 08:29

「家を建ててよかったランキング」500人の調査結果！3位は「人生の幸福度が上がった」注文住宅の魅力と注意点

みなさんこんにちは(^-^)/今日は家を購入してよかったと思うことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「家を建ててよかったランキング」500人の調査結果！3位は「人生の幸福度が上がった」注文住宅の魅力と注意点注文住宅は「人生でも大きな買い物」なだけに、夢や不安もあるでしょう。 今回は、不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAY...

2023/08/17 06:39

住宅ローン金利（132銀行・1000商品）の金利推移・動向は？ 金利タイプ別の相場、選び方も解説【2023年8月最新版】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年8月の住宅ローン金利がまとめられた記事をご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローン金利（132銀行・1000商品）の金利推移・動向は？ 金利タイプ別の相場、選び方も解説【2023年8月最新版】2023年8月の住宅ローンの金利推移・相場（132銀行、1000商品）を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多く...

2023/08/16 08:21

空き家を更地にしたら固定資産税が上がるって本当？ 理由と対策は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は空き家の固定資産税について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください空き家を更地にしたら固定資産税が上がるって本当？ 理由と対策は？故郷の実家を相続したものの、売却するにも買い手が見つからず、家の管理のために頻繁に実家に戻ることもできないことで、「古い家をそのままにして売るのではなく、解体して更地にしてから土地を売却しよ...

2023/08/15 06:39

住み替える際に今の家を売却するか、賃貸に出すべきかの判断ポイント5ステップ！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住み替えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住み替える際に今の家を売却するか、賃貸に出すべきかの判断ポイント5ステップ！現在住んでいる自宅の住み替えを行う際、売るか貸すかで悩まれる方は多いと思います。売却か賃貸かの考え方は、メリット・デメリットを正しく把握した上で判断をする必要があります。今回の記事では、そ...

2023/08/14 06:39

不動産価格「今後も上がる」が4割超えで過去最高 止まらぬ物価上昇や人件費高騰で

みなさんこんにちは(^-^)/今日は今後に不動産価格について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産価格「今後も上がる」が4割超えで過去最高 止まらぬ物価上昇や人件費高騰で不動産価格は今後も上がり続ける―。大手デベロッパー、野村不動産グループの調査でそう答えた人が4割を超えて、調査開始以来、過去最高になった。終わりの見えない物価上昇や人件費の高騰など...

2023/08/13 08:36

あなたも気を付けて！ 家の購入後に“後悔”していること 3位「交通の便が悪い」…1位と2位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入後に後悔したことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきので是非ご覧くださいあなたも気を付けて！ 家の購入後に“後悔”していること 3位「交通の便が悪い」…1位と2位は？家の購入後に後悔したことは？  “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLink（東京都江東区）が、「家の立地で後悔していることに関する意識調...

2023/08/12 08:00

首都圏中古マンション、18ヵ月連続で在庫増

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は10日、2023年7月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。   同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,236件（前年同月比4.3％増）と2ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都1,754件（同4.2％増）、埼玉県337件（同0.6％減）、千葉県372件（同1.4％増）、神奈川県773件（同8.3％増）となった。埼玉県は前年同期をわずか2件下回っただけだっ...

2023/08/11 08:47

大家の4人に1人が「直近で1年で家賃を上げた」

みなさんこんにちは(^-^)/（株）ファーストロジックは7月31日、「インフレ下の家賃動向」についての調査結果を発表した。同社サイト「楽待」を利用する不動産オーナーにWebでアンケート。209人から回答を得た。調査期間は6月12～19日。  「直近1年以内で所有物件の家賃を上げたことがありますか」という問いには、“値上げした”が26％、“値上げしていない”が74％と、4人に1人が値上げしていることが分かった。値上げを実施し...

2023/08/10 08:43

「近所付き合い」得意？ 苦手？ 499人が答えた「付き合いの程度」ランキング、3位は「おすそ分けやお土産交換をする」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は「近所付き合い」について書かれた記事があったのでご紹介いたします「近所付き合い」得意？ 苦手？ 499人が答えた「付き合いの程度」ランキング、3位は「おすそ分けやお土産交換をする」「近所付き合い」してる？ それとも…  あなたは普段、どの程度の「近所付き合い」をしていますか。AlbaLink（東京都江東区）が運営する不動産情報メディア「訳あり物件買取ナビ」が、「近所付き合い」に...

2023/08/09 06:39

首都圏中古マンション、売出・成約価格乖離が徐々に拡大

みなさんこんにちは(^-^)/（株）東京カンテイは31日、2022年における既存マンションの売出・取引（成約）価格の乖離率に関する最新データを発表した。同社データベースに登録された首都圏の既存マンション成約事例の売出価格と取引価格を比較してその乖離率等を算出した。   22年上期の平均売出価格4,432万円に対して、取引価格は4,217万円となり、価格乖離率はマイナス4.85％（前期比0.30ポイント拡大）だった。同年...

2023/08/08 08:21

「道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限」の役割は…建築基準法「高さ・防火対策」の基礎知識【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は建築基準法上の制限について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限」の役割は…建築基準法「高さ・防火対策」の基礎知識【FPが解説】建物の建築に際しては、斜線制限や影規制など、近隣住民の陽当りを守る規制があります。また、防火地域では耐火建築物を建てるなど火災の延焼を防止する規制もあ...

2023/08/07 06:39

住信SBIネット銀、住宅ローン借入期間を最長50年に ネット銀行で初

みなさんこんにちは(^-^)/住信SBIネット銀行は、8月4日から住宅ローンの借入期間について、最長50年までの取扱いを開始する。最長50年の住宅ローンは、ネット銀行初となる。   同行では従来、住宅ローンの借入期間は最長35年までとしていたが、戸建て・マンションの価格高騰など住宅ローン市場の変化、住宅購入検討者の若年齢化などを背景とし、借入期間を最長50年まで拡大。より顧客ニーズに応える商品へと改定すると...

2023/08/06 08:24

一戸建てを購入して良かったこと 3位「家が広い」、2位「自分好みにできる」、1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は一戸建てを購入してよかったと思う事について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください一戸建てを購入して良かったこと 3位「家が広い」、2位「自分好みにできる」、1位は？ 一戸建てを購入して良かったこと1位は「周りを気にしなくていい」（218人）――。そんな結果が、AlbaLink（東京都江東区）の運営する「訳あり物件買取ナビ」が実施した...

2023/08/05 06:39

中古住宅の需要がわかる、新指標「販売量指数」とは？《楽待新聞》

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古住宅の販売量指数について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古住宅の需要がわかる、新指標「販売量指数」とは？《楽待新聞》不動産投資を行う際には、いろいろな要素を検討した上で投資を行っているに違いない。中でも、不動産に対する需要や価格の動きは大きな判断材料ではないだろうか。不動産関係では、民間のシンクタンクなど...

2023/08/04 06:39

中古マンション購入時にもっと注意すればよかったこと…「築年数」は2位、では1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションの購入後に注意をすればよかったと思ったことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンション購入時にもっと注意すればよかったこと…「築年数」は2位、では1位は？ マンションの高騰が止まらず、仕方なく中古を検討する人が増えているそうだ。でも、慌てると購入後に後悔が待っているかも。  不動産会社...

2023/08/03 06:39

住宅ローンの固定金利、メガバンク3行が引き上げ 今後さらに上昇か

みなさんこんにちは(^-^)/今月はメガバンクが住宅ローンの固定金利を引き上げました住宅ローンの固定金利、メガバンク3行が引き上げ 今後さらに上昇かメガバンク3行は1日、固定型の住宅ローン金利を引き上げた。長期金利（10年物国債の利回り）が上昇したためで、10年固定で0・05～0・10%幅の引き上げ。日本銀行が7月28日、低く抑え込んできた長期金利の上限を引き上げたことで、足元ではさらに金利が上がっている。固定の住宅ロ...

2023/08/02 08:02

感謝

今日から8月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 7月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありましたご縁に感謝です 8月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願いいたします(^^) 今は引き続き不動産価格は高値圏で推移しています...

2023/08/01 07:48

ウッドショック完全収束？ 建設資材価格の推移は《楽待新聞》

みなさんこんにちは(^-^)/今日はウッドショックについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいウッドショック完全収束？ 建設資材価格の推移は《楽待新聞》コロナ禍により木材価格が高騰し、「ウッドショック」と言われ始めた2年前。2023年現在は、やや価格が下落し、比較的落ち着きを見せている。不動産投資にとって重要な指標である建築費や資材価格だが、最近はどのよう...

2023/07/31 06:39

このマンション売れますか？将来の売却に備えた物件選びのポイント8つ

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの物件選びのポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいこのマンション売れますか？将来の売却に備えた物件選びのポイント8つ資産価値が落ちないマンションを選べば、売るときもラク！ 不動産価格が高騰している今、マンションを買うなら、数年後に売却することを考えて購入したい方も一定数いることでしょう。...

2023/07/30 06:39

「すまいValue」でマンションを一括査定した結果、大手3社で1000万円も差があった！ 査定方法は妥当なのかを徹底検証

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産の「一括査定」を検証した記事があったのでご紹介いたします。不動産の売却を検討されている方にはとても参考になる内容の記事なので是非ご覧ください最後に私の意見も書いておきますので、そちらも是非ご覧ください「すまいValue」でマンションを一括査定した結果、大手3社で1000万円も差があった！ 査定方法は妥当なのかを徹底検証「すまいValue」は、不動産業界をリードする大手6社が運営...

2023/07/29 08:08

「お手頃に見える新築マンション」に飛びつく人の末路、今買うべきは中古物件のワケ

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「お手頃に見える新築マンション」に飛びつく人の末路、今買うべきは中古物件のワケマンション価格高騰が叫ばれて久しい。だがデータを見てみると、首都圏における新築マンションの平均価格の伸び率は、実は「爆発的に伸びている」というわけではない。その裏側で増えている「...

2023/07/28 06:39

首都圏新築戸建て価格、2ヵ月連続の下落

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年6月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。   新築戸建ての平均価格は4,571万円（前月比0.2％下落）。エリア別では、東京23区6,829万円（同0.9％下落）、東京都下4,794万円（同0.4％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,275万円（同変化なし）、神奈川県他3,977万円（同0.2％下...

2023/07/27 08:28

寝室の間取りポイントをご紹介♡

みなさんこんにちは(^-^)/今日は寝室の間取りのポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください寝室の間取りポイントをご紹介♡寝室は、私の一日彼らの疲れを癒し、快眠を得るための場所。快適な寝室をつくるためには、適切な間取りを解決する必要があります。今回は、寝室をつくる際に押さえておきたいポイントをご紹介します。【寝室の間取りポイント】寝室のサイ...

2023/07/26 06:39

近所に「大手ハウスメーカー」の戸建てが！ 建築費用はどのくらい？ 坪単価を比較

みなさんこんにちは(^-^)/今日は大手ハウスメーカーの建築費用について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください近所に「大手ハウスメーカー」の戸建てが！ 建築費用はどのくらい？ 坪単価を比較近所に新築住宅ができると、どんな家主なのか気になる人も多いでしょう。まして、自分では手が届かず憧れで終わったハウスメーカーの住宅であれば、「自分より年収が高いのだな」と...

2023/07/25 06:39

管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由

みなさんこんにちは(^-^)/今日は分譲マンションの管理費や修繕積立金の滞納について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由管理費・修繕積立金 滞納で 起こること マイホームに分譲マンションを選んだ場合、管理費、修繕積立金の支払い義務が発生します。毎月支払わねばなりません。 戸建住宅との大きな違いです...

2023/07/24 08:00

夢のマイホームを手に入れたいけど住宅ローンが組めない！ 理由と対策方法は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの借り入れについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください夢のマイホームを手に入れたいけど住宅ローンが組めない！ 理由と対策方法は？住宅ローンは審査というハードルを越えられなければ、残念ながらマイホームを手に入れられません。自分では大丈夫だと思っていても、住宅ローンが組めない人はある程度います。 そこで本...

2023/07/23 08:08

不動産芸人「タワマンは絶対買うべき」と断言の訳 家を買って住むだけで1000万円以上得る人もいる

みなさんこんにちは(^-^)/今日はタワマン購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産芸人「タワマンは絶対買うべき」と断言の訳 家を買って住むだけで1000万円以上得る人もいる支持者もいれば、猛烈なアンチもいるタワーマンション(タワマン)。人によって好みや感想の分かれる物件ですが、売却を視野に入れると、購入にはメリットが多いようです。住友不動産...

2023/07/22 06:39

上半期首都圏マンション、平均価格は最高値を更新

みなさんこんにちは(^-^)/（株）不動産経済研究所は20日、2023年上半期（1～6月）および6月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。   上半期の発売戸数は1万502戸（前年同期比17.4％減）と、2年連続の減少。地域別では、東京23区4,902戸（同9.0％減）、東京都下834戸（同18.5％減）、神奈川県1,954戸（同36.3％減）、埼玉県1,295戸（同23.1％減）、千葉県1,517戸（同2.3％減）と、全エリアで落ち込んだ。 ...

2023/07/21 08:03

首都圏中古マンション、成約件数は8四半期連続減少

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は18日、2023年4～6月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。   首都圏中古（既存）マンション成約件数は8,802件（前年同期比1.9％減）と、8四半期連続で前年同期を下回った。地域別では、東京都4,713件（同1.6％減）、埼玉県943件（同1.8％減）、千葉県1,050件（同1.8％減）、神奈川県2,096件（同0.3％減）。新規登録件数は4万9,430件だった。   ...

2023/07/20 08:03

第一種住居地域「敷地面積100平米×建ぺい率60％」、最大の建築面積はどうやって計算する？〈建築基準法〉のキホン【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は土地の建ぺい率や容積率について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください第一種住居地域「敷地面積100平米×建ぺい率60％」、最大の建築面積はどうやって計算する？〈建築基準法〉のキホン【FPが解説】敷地に建物を建築するとき、どの程度の大きさの建物が建てられるかは、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する基準を定めている「建築基...

2023/07/19 06:39

タワマン節税にメス!? 国税庁のマンション相続税評価額見直しを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日はタワマン節税について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいタワマン節税にメス!? 国税庁のマンション相続税評価額見直しを解説以前から、タワーマンションを節税目的で購入する事例が多いことが指摘されていた。すでに、固定資産税については、高さ60m以上のマンションで高層階の税率を引き上げる“補正率”が採用されている。今回は、相続税...

2023/07/18 06:39

不動産会社の経営者が教える！ 絶対に見逃してはいけない「諸費用節約の裏ワザ」

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンション購入時の諸費用について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産会社の経営者が教える！ 絶対に見逃してはいけない「諸費用節約の裏ワザ」物件購入にかかる諸費用に節約できる裏ワザがあるんです！ マンションを買う際、購入価格の他にもさまざまな諸費用がかかることをご存じでしょうか？ どのようなものに、どのくら...

2023/07/17 06:39

注文住宅で「見積もり以外にもかかる費用23項目」に注意！地鎮祭や住宅ローン諸費用なども

みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文建築の見積もり以外でかかる諸費用について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注文住宅で「見積もり以外にもかかる費用23項目」に注意！地鎮祭や住宅ローン諸費用なども昨今の建築資材の高騰により、住宅購入費用が気になる方も多いのではないでしょうか。 注文住宅を建てる際には、本体工事、付帯工事（建物以外の工事費）、外...

2023/07/16 08:00

建売住宅のメリット・デメリットとは？選ぶ際の注意点についても解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は建売のメリットとデメリットについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください建売住宅のメリット・デメリットとは？選ぶ際の注意点についても解説「建売住宅のメリット・デメリットが知りたい」 「建売住宅の購入で失敗したくない」 このようにお考えではないですか？ この記事では、建売住宅のメリット・デメリット、選ぶ際に確認したいポイ...

2023/07/15 06:39

投資用1棟アパート価格が過去最高に

みなさんこんにちは(^-^)/（株）ファーストロジックは10日、同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査（2023年4～6月期）の結果を発表した。   1棟アパートの表面利回りは8.86％（前期比0.12％減）。物件価格は7,802万円（同307万円増）と、12年の集計開始以来過去最高を記録した。   1棟マンションの表面利回りは7.68％（同0.16％増）。物件価格は2億1,248万円（同469万円増）と、3四半期連続で...

2023/07/14 06:39

首都圏で5000万円前後の物件はまだ十分にある！ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説【2023年7月版】

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの最新市況について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください首都圏で5000万円前後の物件はまだ十分にある！ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説【2023年7月版】新築・中古マンションの最新市況について解説する。不動産経済研究所によれば、2023年5月度の首都圏新築マンション平均価格は8,068万円となり、億シ...

2023/07/13 08:17

「都心のマンションが高すぎる」あきらめて郊外の新築を買った夫婦が覚悟すべき"この先のシナリオ"

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「都心のマンションが高すぎる」あきらめて郊外の新築を買った夫婦が覚悟すべき

2023/07/12 06:39

首都圏中古マンション、成約件数3ヵ月ぶり増加

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は10日、2023年6月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。   同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,111件（前年同月比3.6％増）と、3ヵ月ぶりに前年同月を上回った。都県別では、東京都1,709件（同7.0％増）、埼玉県319件（同4.2％減）、千葉県363件（同2.9％減）、神奈川県720件（同3.0％増）。埼玉県は18ヵ月連続で前年同月を下回っている。 &n...

2023/07/11 08:08

老後は一戸建てとマンションのどちらがよい？ メリット・デメリットを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は老後の住居について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください老後は一戸建てとマンションのどちらがよい？ メリット・デメリットを解説子育てが一段落した夫婦が、老後を迎える準備として終の住まいを選択する際に、持ち家と賃貸、一戸建てとマンションのどちらを選ぶのがよいのでしょうか。 本記事では、老後の住居として持ち家と賃貸、...

2023/07/10 06:39

せっかく相続した土地、「道路の問題」で家が建たないケースも。「建築基準法」の重要ポイント【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は建築基準法上の道路について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいせっかく相続した土地、「道路の問題」で家が建たないケースも。「建築基準法」の重要ポイント【FPが解説】建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する基準を定めている法律です。そのなかでも道路については注意が必要で、せっかく土地を相続したものの、道...

2023/07/09 08:08

首都圏住宅地価格、12四半期連続で上昇

みなさんこんにちは(^-^)/ 野村不動産ソリューションズ（株）は7日、2023年7月1日時点の首都圏「住宅地価INDEX」調査結果を発表した。四半期ごとに実施している定点調査で、調査地点数は169ヵ所。   00年1月を100とした、23年7月1日時点の住宅地価INDEXは、首都圏が109.1（前回調査108.5）。エリア別では、東京都区部が143.5（同142.1）、東京都下が104.4（同103.9）、神奈川県が99.1（同98.3）、埼玉県が115.4（同1...

2023/07/08 07:58

「タワーマンションに住んでみたい」は23.2%のみ？管理費以外のデメリットを知る

みなさんこんにちは(^-^)/今日はタワーマンションのメリットとデメリットが書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「タワーマンションに住んでみたい」は23.2%のみ？管理費以外のデメリットを知る近年では、マンション価格が高騰し続けています。 国土交通省が発表する建設産業・不動産業の不動産価格指数は年々上昇し続けており、特にマンションの数字の伸びは極端な...

2023/07/07 07:07

物件選びで重視したポイント1位は「価格」 妥協したポイントは？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は物件選びで重視した点や妥協した点について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください物件選びで重視したポイント1位は「価格」 妥協したポイントは？リノベーション事業を手掛けるリノべる（東京都渋谷区）は、東京、神奈川、埼玉、千葉に住む父親を対象に「マンション選びに関する意識調査」を実施した。物件選びで重視したポイント1位は「価...

2023/07/06 06:39

2023年7月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較

みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年7月の住宅ローン金利がまとめられた記事をご紹介します最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年7月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較2023年7月の住宅ローンの金利推移・相場（132銀行、1000商品）を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多くの金融機関が金利を引き下げました。フラッ...

2023/07/05 08:04

「路線価」2年連続上昇 新型コロナ影響からの回復傾向鮮明に 近畿の「路線価」3年ぶり上昇 万博へ期待感か

みなさんこんにちは(^-^)/相続税などの基準となる土地の価格、「路線価」が3日公表され、全国の調査地点の平均は2年連続で上昇し、上げ幅も大きくなるなど、新型コロナの影響からの回復傾向が鮮明となりました。商業地や観光地などで大きく上昇した一方、オフィス需要の低迷が続く東京都心では横ばいやわずかな上昇にとどまり、回復傾向に差が出る結果にもなっています。   路線価は、1月1日の時点で国税庁が算定した全...

2023/07/04 08:05

”タワマン節税” 防止に新たな算定方法を発表 来年1月からの適用目指す 国税庁

みなさんこんにちは(^-^)/国税庁は、タワーマンションなどの相続税の根拠となる評価額が、実際の価格よりも低く大幅な節税になっているため新たな算定方法を発表しました。   タワーマンションなど戸数の多い住宅は、1戸当たりの土地の持ち分が小さく評価額が下がるため節税に使われるケースがあります。国税庁が発表した新たな方式では、これまでの評価額に実際の価格との乖離率をかけた価格を新たに算定しその6割を最...

2023/07/03 08:04

住宅ローンの頭金は多ければいいというわけではない？ 払いすぎることによるデメリットとは？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入時の頭金について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの頭金は多ければいいというわけではない？ 払いすぎることによるデメリットとは？住宅ローンを組む際、多くの人が悩みがちなのが「いくら頭金を払うか」という問題です。中には、頭金は多く払った方がよいと考える人もいるかもしれません。 ところが、頭金の...

2023/07/02 06:39

感謝

今日から7月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 6月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありましたご縁に感謝です 7月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願いいたします(^^) 今は引き続き不動産価格は高値圏で推移しています...

2023/07/01 07:57

平屋のおしゃれな間取り事例5選！メリットとデメリット、注意点も徹底解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は平屋の間取りやメリットとデメリット等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください平屋のおしゃれな間取り事例5選！メリットとデメリット、注意点も徹底解説あなたが家を建てるなら、平屋と2階建てのどちらを選びますか？ この記事では、根強い人気のある平屋について、おしゃれな間取りの実例や平屋の間取りのメリット・デメリット、建...

2023/06/30 07:00

空き家所有者「3年以上放置」が6割以上！ 対策がより厳しくなった「改正空家特措法」が成立し、放置空き家改善の兆し生まれるか？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は空き家の実態調査について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください空き家所有者「3年以上放置」が6割以上！ 対策がより厳しくなった「改正空家特措法」が成立し、放置空き家改善の兆し生まれるか？空き家が社会的な問題になって久しいが、（株）AS IT ISが、空き家所有者などを対象に「空き家の実態と活用方法」について調査を行った。その結...

2023/06/29 07:39

首都圏新築戸建て価格、小幅な変動で推移

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年5月の首都圏新築戸建ての登録価格データを公表した。   不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された新築戸建て（所有権のみ、重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その...

2023/06/28 06:37

首都圏中古マンション価格、上昇の勢いが鈍化

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2023年5月の中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。   不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された既存マンション（重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その他...

2023/06/27 08:18

注文住宅で「バルコニーいらない」派が増加中？“トレンド”変化の意外な理由…「もっと広くしておけば」と後悔する人も

みなさんこんにちは(^-^)/今日はバルコニーについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注文住宅で「バルコニーいらない」派が増加中？“トレンド”変化の意外な理由…「もっと広くしておけば」と後悔する人も今年1月に国土交通省が発表した昨年の着工新設住宅戸数は、85万9529戸と前年比で0.4％増加した。その内訳は貸家や分譲住宅が増加した一方、注文住宅（持ち家）は前...

2023/06/26 06:39

新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える「絶対に選んではいけない間取り」の代表格4つ

みなさんこんにちは(^-^)/今日は間取りで注意をした方がいい事について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える「絶対に選んではいけない間取り」の代表格4つ 念願の新居を手に入れたのに後悔する人は何がいけなかったのか。1級建築士のしかまのりこさんは「購入・賃貸を問わず住まいを選ぶ上での重要なポイントは...

2023/06/25 08:03

不動産知識のない一般人を不利な取引から守る！「宅地建物取引業」の具体的な業務内容【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は「宅地建物取引業」の具体的な業務内容について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産知識のない一般人を不利な取引から守る！「宅地建物取引業」の具体的な業務内容【FPが解説】宅地建物取引業者に不動産取引を自由におこなわせると、知識の乏しい一般消費者に不利な取引となるリスクがあります。そのため、宅地建物取引の公正を確保...

2023/06/24 06:39

スタディコーナー、結局使わない…。よくある失敗例と対策をご紹介！

みなさんこんにちは(^-^)/今日はスタディコーナーについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいスタディコーナー、結局使わない…。よくある失敗例と対策をご紹介！ 新型コロナウイルスの影響で在宅ワークが増え、家にスタディルームを置きたい！と考える方も多いのではないでしょうか。スタディコーナーは一人の時間を確保できて便利な一方、いざ住み始めたらあまり使...

2023/06/23 06:39

新築マンション価格、人口減で「三極化」鮮明に 快適性より利便性高い物件が高騰傾向にあり〈AERA〉

みなさんこんにちは(^-^)/今日は新築マンション価格について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築マンション価格、人口減で「三極化」鮮明に 快適性より利便性高い物件が高騰傾向にあり〈AERA〉異次元の金融緩和、アベノミクス推進したことを受け、首都圏の新築マンション価格は10年近くにわたって上昇局面が続いた。しかし人口減少に伴い、価格高騰にも地域差がみら...

2023/06/22 07:50

「持ち家と賃貸、結局どちらがいいのか」問題、多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「納得の理由」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は多くの方が持ち家を選ぶ理由について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「持ち家と賃貸、結局どちらがいいのか」問題、多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「納得の理由」 年収は300万円以下、本当に稼ぐべきは月10万円、50代で仕事の意義を見失う、60代管理職はごく少数、70歳男性の就業率は45％、80代就業者の約9割が自宅近くで働く――。&n...

2023/06/21 06:39

首都圏マンション、契約率4ヵ月連続70％台

みなさんこんにちは(^-^)/（株）不動産経済研究所は19日、2023年5月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。   同月の発売戸数は1,936戸（前年同月比21.5％減）。初月契約率は74.3％（同4.1ポイント上昇）で、4ヵ月連続の70％台となった。   1戸当たりの平均価格は8,068万円（同32.5％上昇）、1平方メートル単価は120万6,000円（同33.0％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに3ヵ月連続で...

2023/06/20 07:39

団信の特約、つける？つけない？ポイントを解説！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は団体信用生命保険の特約について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください団信の特約、つける？つけない？ポイントを解説！ 住宅ローンを組む際に必要になる団体信用生命保険（通称団信）。最近では指定の病気にかかった場合に支払われる特約付きのものも増えており、特約をつけるかつけないか悩む方も多いのではないでしょうか。  ...

2023/06/19 06:39

【屋上のある家のメリット・デメリット12選】後悔しない建て方のポイントを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は屋上のある家のメリットとデメリットについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください【屋上のある家のメリット・デメリット12選】後悔しない建て方のポイントを解説屋上のある家を建てて家族団らんのひと時を過ごしたい、屋上の庭で趣味を楽しみたいと考える人は多いでしょう。しかし屋上をつくるための費用やデメリットが気になるところです...

2023/06/18 06:39

土地の売買「知らなくて損した…泣」を回避！ 土地価格の調査・鑑定評価の基礎知識【FPが解説】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は土地価格の調査方法等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください土地の売買「知らなくて損した…泣」を回避！ 土地価格の調査・鑑定評価の基礎知識【FPが解説】  土地の価格は、周辺の売買実例に基づいた「実勢価格」のほかにも、公的な価格が4種類存在するなど複雑です。ここでは、土地の価格を調査するときに知っておくべき公...

2023/06/17 06:39

注目集める「住宅のメンテフリー」の意外な盲点 本当の意味での「サステナブル」とは

みなさんこんにちは(^-^)/今日はメンテナンスフリーの住宅等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注目集める「住宅のメンテフリー」の意外な盲点 本当の意味での「サステナブル」とは近年、サステナブル(Sustainable)という言葉を耳にする機会が増えた。「持続可能な」「維持できる」を意味する形容詞で、地球環境や社会問題に関する国際的な取り組みにも注目が...

2023/06/16 07:39

窓の数が多すぎた！高気密高断熱の家に住んで2年、ストレスの原因を紹介

みなさんこんにちは(^-^)/今日は高気密高断熱の家の窓について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください窓の数が多すぎた！高気密高断熱の家に住んで2年、ストレスの原因を紹介通風や採光のためには、窓は多い方がいいと思いがち。2年前に地元工務店で高気密高断熱の家を建てた日刊住まいライターも、そんなひとり。土間収納、水回りにも窓をつくりましたが、暮らしてみるとあ...

2023/06/15 06:39

2023年は「超高層マンション」が選びやすい年？ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2023年6月版】

みなさんこんにちは(^-^)/今日は首都圏マンションの最新市況について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年は「超高層マンション」が選びやすい年？ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2023年6月版】新築・中古マンションの最新市況を解説したい。不動産経済研究所によれば、2023年4月度の東京都23区の新築マンション平均価格は、1億1773万...

2023/06/14 08:24

首都圏中古マンション成約価格、36ヵ月連続上昇

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は12日、2023年5月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。  同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,737件（前年同月比4.9％減）と、2ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では、東京都1,445件（同5.1％減）、埼玉県302件（同13.0％減）、千葉県322件（同5.6％減）、神奈川県668件（同0.1％増）。神奈川県以外は前年同月比で減少となり、埼玉県は17ヵ月連続...

2023/06/13 08:00

マンション再建、賛成「3分の2」で 要件緩和へ試案 法制審部会

みなさんこんにちは(^-^)/マンション再建、賛成「3分の2」で 要件緩和へ試案 法制審部会 法制審議会（法相の諮問機関）の区分所有法制部会は8日、老朽化した分譲マンションの再建を容易にするため、所有者の合意要件の緩和を盛り込んだ中間試案をまとめた。  建て替えに必要な多数決の割合を現在の「5分の4」から「3分の2」に引き下げるなど複数の案を提示。今夏から意見公募（パブリックコメント）を始め、答申に反映さ...

2023/06/12 07:39

首都圏マンション価格、中央値と平均値の差は820万円

みなさんこんにちは(^-^)/首都圏マンション価格、中央値と平均値の差は820万円 （株）不動産経済研究所は8日、首都圏1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）における、新築分譲マンションの戸当たり価格および専有面積の中央値を集計し、平均値と比較した結果を発表した。 2016年11月、19年8月に続き3回目の調査。   マンションの価格推移を年間ベース（1～12月）で見ると、住戸価格は13年以降ほぼ一貫して...

2023/06/11 08:20

空き家増加抑制へ課税強化 状態悪化前に活用、撤去

みなさんこんにちは(^-^)/空き家増加抑制へ課税強化 状態悪化前に活用、撤去空き家の課税強化のイメージ   空き家への課税を強化する改正特別措置法が7日、参院本会議で可決、成立した。これまで倒壊の恐れがあり周囲に著しい悪影響を及ぼす「特定空き家」が固定資産税の軽減対象外だったが、手入れが不十分な物件も除外する。空き家の増加抑制に向け、状態が悪化する前に活用や撤去を促す。有効利用を進めるため、...

2023/06/10 07:50

中古マンションの不安 3位「後から管理費や修繕積立金が上がる」、2位「隠れた欠陥」、1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションに関する不安について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンションの不安 3位「後から管理費や修繕積立金が上がる」、2位「隠れた欠陥」、1位は？消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。 ...

2023/06/09 07:58

住宅ローンの【繰上返済】、やっていい人・ダメな人の特徴

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの【繰上返済】、やっていい人・ダメな人の特徴住宅は大きな買い物ですから、あわせて利用する住宅ローンの借入額も、また大きな金額となりやすいです。加えて返済は長期に渡るため、その重みから早期の繰上返済を検討される方もいらっしゃいます。 住...

2023/06/08 05:39

リビングに収納がない…どうすればいい？ポイントを解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日はリビング内の収納について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいリビングに収納がない…どうすればいい？ポイントを解説家族が集まるリビングは、すっきりと仕上げたいもの。リビングで効率的な収納空間をつくるにはどうすればよいのでしょうか。 家具を活用する: リビングには、収納家具としてテレビボード、キャビネット、シェルフ収...

2023/06/07 06:39

注文住宅とは？メリット・デメリット、費用相場や注意点も解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文住宅のメリットやデメリットについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください注文住宅とは？メリット・デメリット、費用相場や注意点も解説 注文住宅は注文してから建てるため、住まいを自由に設計できる点が魅力です。しかし自由度が高いと同時に施主がやるべきことも多く、注文住宅についての基本を押さえていないとデメリットが多い...

2023/06/06 06:39

「賃貸は持ち家より得」と主張する人に欠けている視点、生涯コストは天と地の差

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「賃貸は持ち家より得」と主張する人に欠けている視点、生涯コストは天と地の差 「持ち家派vs.賃貸派」の論争が終わらない。だが筆者は、資産形成の観点では「持ち家が圧倒的有利」だと考えている。持ち家と賃貸物件の生涯コストを「ほぼ同じ」とする試算もよく見聞きする...

2023/06/05 06:39

マイホーム購入時にもっと注意すればよかったこと、3位立地条件、2位騒音・治安などの周辺環境、1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時にもっと注意すればよかったことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマイホーム購入時にもっと注意すればよかったこと、3位立地条件、2位騒音・治安などの周辺環境、1位は？後悔が残る人も多い…？ AlbaLinkはマイホームの購入経験がある501人を対象に「マイホーム購入時に注意しておけばよかったことに関...

2023/06/04 08:08

2023年6月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較

みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年6月の住宅ローン金利について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年6月の住宅ローン金利（132銀行・1000商品）を実質金利ランキングで比較2023年6月の住宅ローンの金利推移・相場（132銀行、1000商品）を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多くの金融機関が金利を引き下...

2023/06/03 08:24

自然災害の備えができている家庭はわずか16％。自宅を最高の避難場所にする“在宅避難対

みなさんこんにちは(^-^)/今日は自然災害の備えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください自然災害の備えができている家庭はわずか16％。自宅を最高の避難場所にする“在宅避難対策3選”   今年の3月11日で東日本大震災から12年になりました。今年の2月6日にトルコ南部で大地震が発生し、甚大な被害をもたらしたのも、記憶に新しいですよね。日本でも南海トラ...

2023/06/02 07:08

感謝

今日から6月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 5月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありましたご縁に感謝です 6月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願いいたします(^^) 今は引き続き不動産価格は高値圏で推移しています...

2023/06/01 07:50

「今、変動金利は上昇しているのか」「これから金利は上がるのか？」変動金利でローンを借りてる現役銀行員の見解

みなさんこんにちは(^-^)/今日は変動金利の動きについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「今、変動金利は上昇しているのか」「これから金利は上がるのか？」変動金利でローンを借りてる現役銀行員の見解変動金利は上昇している？ 昨年末の日銀総裁発言から金利について報道やネット記事などで多く取り上げられています年が明けて現在（2032年3月現在）も引き続...

2023/05/31 07:08

首都圏新築戸建て、価格上昇が再加速

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は29日、同社ネットワークにおける2023年4月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。   新築戸建ての平均価格は4,591万円（前月比1.0％上昇）。エリア別では、東京23区6,941万円（同0.7％上昇）、東京都下4,784万円（同0.3％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,281万円（同1.3％上昇）、神奈川県他4,012万円（同0.3％...

2023/05/30 08:20

2022年が住宅の買い時だと思った理由 「住宅ローン金利が安い」を抑えた1位は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は2022年が住宅の買い時だと思った理由について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2022年が住宅の買い時だと思った理由 「住宅ローン金利が安い」を抑えた1位は？ リクルート（東京都千代田区）が運営する「SUUMOリサーチセンター」は「住宅購入・建築検討者」調査を実施した。2022年が住宅の買い時だと思った人は44%で、19年から徐々に...

2023/05/29 08:05

「持ち家vs賃貸」結局どっちがいい？ “利回り”で見る結論 現在のマンション相場と家賃からシミュレーション

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「持ち家vs賃貸」結局どっちがいい？ “利回り”で見る結論 現在のマンション相場と家賃からシミュレーション 自分が今住んでいる賃貸住宅を買うとするならばいくらになるか、考えたことがあるだろうか。  例えば、ワンルームマンションに住んでいるとしよう。都区部...

2023/05/28 08:08

住みやすい家や間取りはどう変化？調査結果をもとに解説！

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住みやすい家や間取りについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住みやすい家や間取りはどう変化？調査結果をもとに解説！ コロナ禍でテレワークの導入など働き方が大きく変化した現在、自宅で過ごす「お家時間」が大幅に増えたといわれています。住みやすい家や間取りにはどのような変化があったのでしょうか。   今回は...

2023/05/27 07:08

首都圏中古マンション、修繕積立金＋管理費は2万3,954円

みなさんこんにちは(^-^)/ （公財）東日本不動産流通機構は25日、2022年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。   同年度に東日本レインズを通じて成約した首都圏中古（既存）マンションの1平方メートル当たりの月額管理費は197円（前年度比114円減）、1戸当たりでは1万2,480円（同6,996円減）。月額修繕積立金は1平方メートル当たり181円（60円増）、1戸当たりでは1万1,47...

2023/05/26 08:33

住宅購入者の関心が高いワードはやはり【フラット35】、「住宅ローン減税」！購入時に知るべき制度も解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入検討者の関心が高い事について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅購入者の関心が高いワードはやはり【フラット35】、「住宅ローン減税」！購入時に知るべき制度も解説リクルートが「『住宅購入・建築検討者』調査（2022年）」を公表した。この調査では、住宅の購入や建築を検討するうえで、知っておきたい制度などについての...

2023/05/25 08:08

都心マンションで相次ぐ管理費値上げ 「5年で平均値1割増」の背景

みなさんこんにちは(^-^)/今日は管理費の値上げについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください都心マンションで相次ぐ管理費値上げ 「5年で平均値1割増」の背景都心のマンションでは、人材不足、電気代の高騰などから管理費の値上げが相次いでいる  都心のマンションで、管理費の引き上げをめぐって管理会社と住民側の攻防がおきている。過去5年間で管理費などは10%...

2023/05/24 08:00