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ブログタイトル
ラフィナータ社長の不動産相談所
ブログURL
http://raffinata.blog.fc2.com/
ブログ紹介文
不動産会社の社長が不動産売買に関する事を中心にエピソードを交えながら誰にでもわかりやすく解説します
更新頻度(1年)

364回 / 365日(平均7.0回/週)

ブログ村参加:2018/07/30

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ハンドル名
ラフィナータ社長さん
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ラフィナータ社長の不動産相談所
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ラフィナータ社長さんの新着記事

1件〜30件

  • 首都圏新築戸建て価格、引き続き上昇

    みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム(株)は24日、同社ネットワークにおける2020年10月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格データを公表しました 新築戸建ての平均価格は3,966万円(前月比0.3%上昇)。エリア別では、東京23区5,530万円(同0.4%下落)、東京都下3,974万円(同0.4%下落)、横浜市・川崎市4,330万円(同0.2%上昇)、神奈川県他3,781万円(同0.3%上昇)となりました。...

  • 意外にもカビが発生しやすい冬…窓やサッシの結露は減らせる?

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はAll Aboutに冬場の結露やカビについて書かれた記事があったのでご紹介いたしますこれからの季節は結露が発生しやすくなるので是非ご覧ください意外にもカビが発生しやすい冬…窓やサッシの結露は減らせる?カビの発生は梅雨のイメージがあるかもしれませんが、実は、冬も要注意です。暖房器具や加湿器の使用により結露が起こり、その湿気によってカビが生えやすくなるのです。結露やカビを防ぐための...

  • コロナで不動産投資への考え「変化なし」が65.2%

    みなさんこんにちは(^-^)/健美家(株)は10日、第14回目の不動産投資に関する意識調査の結果を発表しました。10月7~21日に、健美家の登録会員を対象に実施したもので、有効回答数は649人 投資用不動産の価格を1年前と比較した場合、「下降している」が27.3%(前回調査比17.4ポイント減)、「上昇している」が23.4%(同14.0ポイント)となった。回答理由については、「価格が上昇」と回答した人は「国内投資家の需要が増えてい...

  • コロナリストラに直面した場合の住宅ローン対策とは?

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はあまり明るい話題ではないですが、あるじゃん(All About マネー)に住宅ローンの返済が困難になった際の対応について書かれた記事があったのでご紹介いたしますコロナリストラに直面した場合の住宅ローン対策とは?◆リストラが他人事ではない背景とは? 住宅ローンの返済が難しくなったらどうする?リストラなんて、自分には無縁だと思っていたり、AI(人工知能)の発達によって、人間の仕事が奪わ...

  • マンション管理会社「満足度」ランキング2020、住民に選ばれる意外な条件

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はダイヤモンド・オンラインにマンション管理会社「満足度」ランキングについて書かれた記事があったのでご紹介いたします今マンションにお住まいの方やこれからマンションの購入を検討されている方は是非ご覧くださいマンション管理会社「満足度」ランキング2020、住民に選ばれる意外な条件● 物件価格の2割相当が管理費に 「よい管理会社」を選ぶ重要性  マンションの管理費はずっと払い続けるもの...

  • 「職住融合」型へのリフォームはアリ? SUUMO副編集長に聞いてみた

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はに「職住複合」型リフォームについて書かれた記事があったのでご紹介いたします「職住融合」型へのリフォームはアリ? SUUMO副編集長に聞いてみた在宅勤務をきっかけに、自宅の環境を整える人が増えた。その流れを受け、リフォーム業界では「新しい生活様式」に最適な住宅へのリフォーム需要に期待を寄せている。国土交通省の補助金制度が設けられるなど機運が高まる一方で、「家は狭いし、お金はか...

  • 10月の首都圏マンション、発売戸数67%増

    みなさんこんにちは(^-^)/ (株)不動産経済研究所は19日、2020年10月度の首都圏分譲マンション市場動向を発表しました 同月の発売戸数は3,358戸(前年同月比67.3%増)と大幅増。地域別では、東京都区部1,560戸(同51.5%増)、都下241戸(同141.0%増)、神奈川県627戸(同21.5%増)、埼玉県589戸(同206.8%増)、千葉県341戸(同101.8%増)。全地域で大幅増となりました。月間契約率も70.4%(同27.8ポイント上昇)と2ヵ月...

  • 購入検討マンション、小規模・低層ニーズ高まる

    みなさんこんにちは(^-^)/(株)オープンハウスは17日、「コロナ禍を受けた住宅購入意識調査」の結果を発表しました。 1都3県に在住し、1年程度前から住居購入検討意識のある20~59歳の男女600名にインターネット調査を実施。調査期間は2020年10月16~18日。 「マンション購入を検討しているエリア」について、20~30歳代で、「都心6区」と回答した人が37.5%(コロナ以前<2月頃>と比べて6.4ポイント増)、「他23区内」が43.7...

  • 要注意! リビングルームの掃除で忘れられがちな8つのこと

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はELLE ONLINEにリビング掃除で気を付ける点について書かれた記事があったのでご紹介いたします元記事は海外の記事のようで、あまり日本ではなじみのない物も含まれていますが参考になる点もあると思うので是非ご覧ください要注意! リビングルームの掃除で忘れられがちな8つのこと床に掃除機をかける以外にもやるべきことが!リビングはさっと掃除機をかけて、クッションをふわっとさせるだけでは不...

  • 防災グッズの見直し、4割超が「行っていない」

    みなさんこんにちは(^-^)/パナソニック(株)はこのたび、20~60代1,000名を対象に行った「防災対策に関する意識調査」の結果を発表しました。調査は2020年6月22日~6月23日にインターネットで行いましたそれによると、どの程度防災対策をしていますか?では、「していない」20%、「どちらかといえばしていない」45%、合わせて6割以上の方は対策をしていないことがわかりました対策をしている方の具体的な内容(複数回答)としては...

  • 再度のステイホーム、不安を感じない層は約4割

    みなさんこんにちは(^-^)/(株)ドゥ・ハウスは、首都圏在住の20代~50代男女を対象に行った「ステイホーム」に関する調査結果を発表しました。調査は2020年8月12日~8月17日にインターネットで実施。有効回答数は830再びステイホームになったら不安ですか?では、全体では「不安がある」23.5%、「やや不安がある」35.2%。合わせて58.7%と6割弱は「不安」を感じています。一方、4割程は「不安」を感じておらず、性・年代別では女性...

  • 資産価値の低い郊外や地方の戸建てを、上手に「お金を生む物件」に変えるコツ

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はプレジデントオンラインに空き家について書かれた記事があったのでご紹介いたします資産価値の低い郊外や地方の戸建てを、上手に「お金を生む物件」に変えるコツ誰も住まなくなった実家をどうすればいいか悩む人が増えている一方で、都市部から地方への移住を希望する人は5年で4倍に増えている。地方や郊外の空き家を資産に変える最新情報を一挙紹介。  ■空き家の半数以上が、相続・贈与で取得...

  • 将来後悔しない!住宅ローンと教育費のバランス

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はAllAboutに住宅ローンと教育費のバランスについて書かれた記事があったのでご紹介いたしますこれから住宅ローンを組まれる方は参考にして下さい最後に私の意見も書いておきました将来後悔しない!住宅ローンと教育費のバランス必ず考えて欲しい、住宅ローンと教育費のバランス一般的にマイホームへの憧れや、素敵な家に住みたいという願望を持つ人は多く、素敵な内装や外装、機能性の高い住宅設備と...

  • 首都圏中古マンション、成約件数・価格とも前年同期比プラス

    みなさんこんにちは(^-^)/(公財)東日本不動産流通機構は10日、2020年10月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。 同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数は、19年10月の消費税率引き上げの影響もあり、3,636件(前年同月比31.2%増)と大幅増に。10月としては90年5月の機構発足以降、過去最高となりました。都県別では、東京都1,897件(同33.5%増)、埼玉県398件(同17.4%増)、千葉県435件(同19.5%増)、神奈川...

  • 男性の家事分担、コロナ禍で増加傾向

    みなさんこんにちは(^-^)/ライオン(株)はこのたび、新型コロナウイルスの影響を受けた生活実態と、これからの生活に対する意識調査を行いました。調査は2020年6月24日~26日にWEBアンケートで実施。全国の20~60代男女4,171名より回答を得ましたそれによると、緊急事態宣言解除後の意識では、「感染への不安」「仕事が減ったことへの不安」「経済が心配」といった不安のコメントや、「収束してほしい」「ワクチンを望む」「自粛...

  • 区分・1棟マンションの利回り、低下傾向続く

    みなさんこんにちは(^-^)/健美家(株)は2日、2020年10月の収益物件市場動向を発表しました。同社の情報サイトに新規に登録された全国の住宅系投資用不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件価格、表面利回りを集計したものです 区分マンションの平均価格は1,513万円(前期比0.53%下落)と、再度下落しました。表面利回りは7.59%(同0.10ポイント低下)で、2ヵ月連続の低下となりました 1棟アパートの価格...

  • 団体信用生命保険はどう選ぶ? 必ずチェックしておきたいポイントはここ!

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はファイナンシャルフィールドに団体信用生命保険について書かれた記事があったのでご紹介いたします団体信用生命保険はどう選ぶ? 必ずチェックしておきたいポイントはここ!現在、住宅ローンを契約する際にはほとんどの金融機関において「団体信用生命保険」への加入が条件となっています。 昔は、団体信用生命保険については、死亡時や高度障害時の保障のみのものしかありませんでしたが、最近で...

  • 戸建て住宅でもコストはかかる…。高齢者の住まいどう選ぶ?

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はファイナンシャルフィールドに老後の住宅コストについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきました戸建て住宅でもコストはかかる…。高齢者の住まいどう選ぶ?高齢者にとって住居費は大きな負担になります。 若いときに戸建て住宅を購入していても、高齢になるにつれ、老朽化した住宅に住み続けるか、マンションなどへの住み替えを検討するか、あるいは老人ホー...

  • 神戸市が全国で初めて「マンション管理情報」公開へ 積立金のルールなどの届出を管理

    みなさんこんにちは(^-^)/神戸市は分譲マンションの管理情報を公開する制度を来年、開始すると発表しました。全国で初めてだということです。  公開制度の対象は、6戸以上ある神戸市内の分譲マンションです。市内の分譲マンション約20万戸のうち3割が築35年以上の物件で、所有者の高齢化で修繕積立金が不足するなどの問題も出ています。市は管理組合が積立金の額や滞納についてのルールなどを3年ごとに届け出ることで...

  • 火災保険や地震保険に料金改定の動き 今が見直す好機

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はNIKKEI STYLEに火災保険について書かれた記事があったのでご紹介いたします軽いタッチで書かれた記事ですが、重要な事がたくさん書かれているので是非ご覧ください火災保険や地震保険に料金改定の動き 今が見直す好機Q.火災保険の保険料がアップするかも! 負担がつらいけど入らなきゃダメ?A.火災保険は生活を支える「防災グッズ」。年内に見直しておくべき人も! トクニャン(以下、トク) ...

  • 住まい探し検討期間、長期化に歯止め

    みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)は29日、18回目となる「不動産情報サイト利用者意識に関する調査」の結果を公表しました 賃貸・売買問わず過去1年間のうちにインターネットで自身の住まいを探したユーザーを対象に、不動産情報サイトに対する意識等を調査しました。同協議会サイト、会員各社のサイト等でのオープン型調査。調査期間は3月19日~7月17日。有効回答人数は2,966人。 不動産情報を...

  • 「住宅ローンも組めなくなる?」 家賃滞納で信用情報に傷がつくケースに要注意

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はマネーの達人に住宅ローン審査や賃貸の入居審査について書かれた記事があったのでご紹介いたします家賃の滞納や各種ローンの滞納などをしていて審査に不安がある人は是非ご覧ください「住宅ローンも組めなくなる?」 家賃滞納で信用情報に傷がつくケースに要注意クレジットカードや各種ローンの契約の際に重要な審査項目となるのが「信用情報」です。 信用情報には、CICなどの指定情報機関に記...

  • 地場不動産仲介業者の景況感、前期から大幅改善も低水準

    みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム(株)は2日、「地場の不動産仲介業における景況感調査」(2020年7~9月期)の結果を発表しました 北海道、宮城県、首都圏(1都3県、東京は23区と都下)、静岡県、愛知県、近畿圏(2府1県)、広島県、福岡県の13都道府県14エリアにおいて、前年同期と比較した業況判断指数(DI)を算出。「50」を前年並みとしますアットホームの全国不動産情報ネットワーク加盟店のうち...

  • 首都圏新築戸建て、全エリアで価格上昇

    みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム(株)は27日、同社ネットワークにおける2020年9月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格データを公表しました 新築戸建ての平均価格は3,956万円(前月比0.6%上昇)。エリア別では、東京23区5,555万円(同0.1%上昇)、東京都下3,989万円(同0.4%上昇)、横浜市・川崎市4,320万円(同0.4%上昇)、神奈川県他3,771万円(同0.6%上昇)、さいたま市3,7...

  • 中古マンションが「主役」の時代が2~3年以内に確実にやってくる…!

    みなさんこんにちは(^-^)/今日は現代ビジネスに今後のマンション市場について予測をした記事があったのでご紹介いたしますマンションの購入を検討されている方は是非ご覧ください中古マンションが「主役」の時代が2~3年以内に確実にやってくる…!年間発売・成約戸数で中古が大きくリード!民間の調査会社、不動産経済研究所の発表によると、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で、今年9月までの半年間に発売された新築マンションの...

  • マンション管理を苦しめる「空き駐車場問題」…維持費が「突然値上がりした」住民の悲劇

    みなさんこんにちは(^-^)/今日は現代ビジネスに分譲マンションが抱える問題について書かれた記事があったのでご紹介いたします記事を面白くするために、少し大げさな表現や極端な例も取り上げられている記事ですが、これからマンションを購入する人には参考になる部分もたくさんあるので是非ご覧ください最後に私の意見も書いておきますマンション管理を苦しめる「空き駐車場問題」…維持費が「突然値上がりした」住民の悲劇月2万20...

  • 感謝

    みなさんこんにちは(^-^)/今日から11月が始まりました早いもので今年もあと2ヶ月となりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと、深く感謝しております 10月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありました。ご縁に感謝です 11月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯頑張りますのでよろしくお願...

  • 手取り年収400万台の夫婦が、築19年の中古一戸建てを選んだ理由

    みなさんこんにちは(^-^)/住宅の購入は人それぞれ考えが異なります今日は築19年の中古一戸建てを購入された人の話が掲載された記事があったのでご紹介いたします新築にしようか中古にしようか悩まれている人には参考になる点もあると思うので是非ご覧ください最後に私の意見も書いておきました手取り年収400万台の夫婦が、築19年の中古一戸建てを選んだ理由家を購入する際、新築にするか中古にするか迷うところですよね。初めか...

  • 「持ち家」と「賃貸」それぞれのメリット・デメリットは?240人の主婦にズバリ聞いた!

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はkufuraに既婚女性が考える持ち家と賃貸のメリット・デメリットをまとめたアンケート結果があったのでご紹介いたします持ち家か賃貸かで悩まれている人は是非参考にしてみてください「持ち家」と「賃貸」それぞれのメリット・デメリットは?240人の主婦にズバリ聞いた!持ち家がいいか、賃貸がいいか。この論争は、明確な答えが出ないまま堂々巡りになってしまうトピックの1つではないでしょうか。 ...

  • 住宅ローンは、「固定金利」より「変動金利」でしょ!?

    みなさんこんにちは(^-^)/今日はダイヤモンド不動産研究所に変動金利のリスクについて書かれた記事があったのでご紹介しておきますこれからローンを借入れされる方は参考にして下さい最後に私の意見も書いておきました住宅ローンは、「固定金利」より「変動金利」でしょ!?住宅ローンを借りる際に多くの人が悩むのが、「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶべきかという問題です。現在、変動金利は0.4%を切るような「超低金利...

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