猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
首都圏を中心に、不動産（マンション購入・賃貸）に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計（24年12月）｜都内分譲マンション、2千戸を割る
【全国分譲マンション】前年同月比▲22.3%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲45.7%減 【都内の分譲マンション】前年同月比0.6%増
羽田新ルート｜固定化回避検討会に係る国交省ヒアリング（25年1月28日）
国会議員等と国交省との質疑応答を中心に整理しておいた。
20年12月3日に設立された超党派による「羽田低空飛行見直しのための議員連盟」。飛行ルートを見直し、国益と住民利益のバランスの均衡する方式に変更することを目的としている
紙面の都合で紹介できなかった物件のなかから、大規模集合住宅2件をピックアップ。
過去23年間の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を可視化（2024年版）
不動産経済研究所は1月23日、「首都圏 新築分譲マンション市場動向2024年（年間のまとめ）」を発表。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年12月）｜23区発売単価、下落の兆候か
不動産経済研究所は1月23日、12月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。
都知事・都議会・区長「政治資金」分析記事（総まとめ）※適宜更新
都知事、都議会各派、および区長（羽田新ルートが通過する13区の一部の区長）に係る「政治資金」分析記事をまとめたページ。
都民ファーストの政治資金を可視化してみた。
首都圏中古マンション市場動向（24年12月）｜都心3区の成約単価、足踏みからの200万円再突破
首都圏中古マンション市場動向（24年12月）｜都心3区の成約単価、足踏みからの200万円再突破
東京都選管HPに過去3年分の「政治資金収支報告書」が公開されているので、清家愛 港区長の政治資金を可視化してみた。
東京都選管HPに過去3年分の「政治資金収支報告書」が公開されているので、長谷部健 渋谷区長の政治資金を可視化してみた。
不動産大手トップ年頭挨拶、2025年の不動産市場が見通せない!?
不動産大手のトップは2025年の不動産市場をどのように見ているのか。
建設業の人手不足等の諸課題への対応「建設業全体の生産性向上に取り組む」（政府答弁）
緑川貴士 衆議院議員（立憲民主党）が12月16日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
羽田新ルート｜従来ルートの運用のみでは常時、御指摘の「1時間当たり最大95回」の運用を行うことは困難（政府答弁）
阿部祐美子 衆議院議員（立憲民主党）が12月17日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
23区の中古マンションの買い時、売り時はいつなのか？
東京都選管HPに過去3年分の「政治資金収支報告書」が公開されているので、森澤恭子 品川区長の政治資金を可視化してみた。
羽田新ルート｜強行開設の理由は大型船が出入りする「東京西航路」との干渉回避!?
航空アナリスト・中島二郎氏の大変興味深い論考が1月2日の「乗りものニュース」に掲載されていた。 「羽田新ルート」強行開設の理由は「発着便数UP」じゃない？ 語られぬもう一つの“要因” とは 備忘録として、以下整理しておいた。 もくじ 航空アナリスト・中島二郎氏の論考 B・D滑走路に設定された船舶の運航許容高さとの関係 雑感 航空アナリスト・中島二郎氏の論考 国交省が羽田新ルートを強行開設した理由は、発着便数UPだけじゃなく、羽田空港に隣接する大型船が出入りする「東京西航路」との干渉を回避するためだというのである。 羽田空港に隣接する東京湾には「東京西航路」という東京港へ大型船が出入りするための…
2025元日6紙比較｜全面広告が紙面の半分、スカスカの全国紙。コスパの高い東京新聞
元旦6紙を対象に「全面広告」のページ数・割合を調査してみた。
スムログのブロガー別の投稿実績（24年実績）とブロガー参入履歴を可視化する。
スムラボの投稿状況（24年実績）とブロガー参入履歴を可視化する。
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猛暑×電気代に備えよ。ZEHマンションが“資産価値”を持ち始めている理由とは。
東京都が2025年度に公表したタワーマンションに係る再開発事業を随時まとめる。
PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
山本太郎 参議院議員（れいわ新選組）が6月5日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
6月20日14時42分頃、T788999（台北発のビジネスジェット）が一時的に本来のルートを外れて飛行。 パラレル飛行していたJALの大型機に接近していた事案。
首都圏不動産公正取引協議会は、違法広告を撲滅してしまうと、経常収益の3～12％占めている「違約金課徴収益」が入らなくなり赤字に向かうことにならないか。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
