従来、購入するマンションの価格は年収の5倍(年収倍率5倍)以内が望ましいとされてきた。23区の新築マンションが高いとはいえ、もはや庶民は手を出してはいけない危険水準…
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首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計(23年10月)|都内分譲マンション、2千戸を下回った
【全国分譲マンション】前年同月比9.4%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比9.3%増 【都内の分譲マンション】前年同月比▲42.7%減
荒川区議会の「23年第4回定例会」本会議一般質問(11月22日)で、羽田新ルートに関して山本剛議員(ゆいの会)の質疑応答があった。
豊島区は、新飛行経路の直下の区施設(南長崎第二保育園)にて、不定期に短期間、区独自の騒音測定を実施し、その結果を一部公表している。
品川区議会の「23年第4回定例会」本会議一般質問(11月22日)で、羽田新ルートに関して鈴木ひろ子議員(共産)の質疑応答があった。
航空機騒音実態把握システム(Ntrack)、気になる落札情報
「航空機騒音実態把握システム(Ntrack)」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
首都圏新築分譲マンション市場動向(23年10月)|23区の発売戸数の割合、6千万円以下も激減
(23年10月)23区の発売戸数の割合は、6千万円以下も激減。億ションを境に3極化している。
世界で最も高い建物は?どこの国に建っているのか?
湾岸エリアのマンション市場動向(佃・月島)|23年第3四半期
新築マンションの販売状況は引き続き好調で、また中古マンション市況についても販売在庫数は低位で推移しており、新築及び中古マンションともに取引価格は緩やかな上昇傾向にある。
羽田新ルート|東京都、国の予算編成(2024年度)に対して「更なる機能強化」の検討を要求
東京都が求める更なる機能強化とは?
トルコ航空機事案・固定化回避検討会などに係る国交省ヒアリング(まとめ)
「トルコ航空機事案」と「固定化回避検討会」に関して、杉江弘氏(元JAL機長)と国交省との質疑応答を中心に整理しておいた。
トルコ航空199便、品川・港区上空を夜間に低空飛行(9月22日)【追記あり】
なぜ、トルコ航空199便ボーイング777(大型機)は9月22日(金)夜、品川・港区上空を低空飛行したのか、という話。
首都圏中古マンション市場動向(23年10月)|首都圏の成約単価、7か月連続で70万円を上回る
首都圏中古マンションの成約単価、7か月連続で70万円を上回る
羽田新ルート|新宿区議会「23年第3回定例会」決算特別委員会(環境清掃費質疑)
新宿区議会「23年第3回定例会」決算特別委員会(環境清掃費質疑)(10月3日開催)で、羽田新ルートに関して、佐藤佳一議員(共産)の質疑応答があった。
羽田新ルート「航空機騒音実態把握システム(Ntrack)」に不都合な真実!?
開示請求によって入手した「航空機騒音実態把握システム(Ntrack)」 の調達仕様書をひも解くと…
羽田新ルート|港区議会「23年第3回定例会」決算特別委員会(環境清掃費)
港区議会の「23年第3回定例会」決算特別委員会(環境清掃費)の質疑(9月25日)で、羽田新ルートに関して、4名の議員の質疑応答があった。
大井競馬場のほぼ真上に羽田新ルートが設定されている。 飛行騒音は人間だけでなく、馬にも影響を与えるのか……。
羽田新ルート|品川区議会「23年第3回定例会」決算特別委員会(質疑応答)
品川区議会の「23年第3回定例会」決算特別委員会の総括質疑(10月19日)で、羽田新ルートに関して、野館議員(共産)の質疑応答があった。
羽田新ルート|「都及び関係区市連絡会」(令和5年度 第2回分科会)コッソリ開催
「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和5年度 第2回分科会」が23年9月1日に開催されていたことをご存じだろうか。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年9月までの運用実績を可視化する。
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従来、購入するマンションの価格は年収の5倍(年収倍率5倍)以内が望ましいとされてきた。23区の新築マンションが高いとはいえ、もはや庶民は手を出してはいけない危険水準…
23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか?
PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
首都圏新築分譲マンション市場動向(24年4月)|23区の発売単価、高値水準を維持
羽田新ルートに関連しそうな24度契約情報につき、3つの段階(発注予定、入札公告、入札結果)に分けて整理しておいた。
土地総合研究所は不動産市場の需給動向を把握し、国土交通行政に資することを目的として、四半期ごとに三大都市圏と地方主要都市の不動産業を営む企業を対象に実施したアンケート調査結果を発表している。
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員(共産党)の質疑応答があった。
改修工事はどの程度進捗しているのか。そして入居率への影響は……。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
(24年4月)都心3区の成約単価、180万円を突破
東京都は羽田新ルート周辺の騒音測定局(5か所)で測定した騒音モニタリング結果(速報値)を数日後に公表している。
指名停止措置を食らった博報堂に代わってタナボタ受注した東北新社の報告書をひも解く。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
パークタワー勝どき(総戸数2,786戸、サウス:58階建て、ミッド:45階建て)の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される(告示5月26日、投開票6月2日)。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
近年、東京の湾岸エリアを中心にタワーマンションが大量に供給されてきた。超高層マンションの今後の開発余地について推定してみた。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」の登録状況を適宜可視化していく。
移民の受け入れに厳しい日本で、外国人が増加している。外国人が多い街、埼玉県の川口市の外国人人口を可視化してみた。
移民の受け入れに厳しい日本で、中国人だけが大幅に増加している。 都内に住む中国人は、どういう人たちなのか?
新築マンションを購入するときに、希望する融資額を断られた経験のある人はどのくらいいるのか? また、どのような理由で、希望する融資額を断られたのか?
新築マンションは高いので、中古マンションにすべきなのか。皆はどのように判断しているのか。
3月29日に発行された「2022-03号」(全75頁。208件)の中に、62番目として羽田新ルートに係る情報が掲載されていたので整理しておいた。
ALPA Japan(日本乗員組合連絡会議)は5月18日、IFALPA Safety Bulletin(国際航空パイロット連盟の安全速報)として「羽田空港着陸の手順と制限事項」をホームページに掲載した。
本書を読めば、いま流行りのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居は慎重にならざるを得ないだろう。シニア世代だけでなく、老親のいる世代にもおススメしたい1冊。
23区の発売戸数の割合は、5千万円以下はほぼ消滅。億ションを境に3極化している。
参院・災害対策特別委員会において4月14日、下野六太 参議院議員(公明)が「首都直下地震等発生時に懸念されるエレベーターへの閉じ込めに対する基本的な考え方」を取り上げていた。
参院・災害対策特別委員会において4月14日、高木真理 参議院議員(立憲)が「予想される大規模地震災害への対応について」取り上げていた。
国交省は5月15日、全国97社の賃貸住宅管理業者等(いわゆるサブリース業者を含む)への一斉立入検査した結果を公表した。
都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。東京都が2023年度に公表した事業を随時まとめる。
衆院・国土交通委員会において5月10日、古川元久 衆議院議員(国民民主党・無所属クラブ)がマンションの空き室問題を取り上げていた。
都心3区の成約単価、22年11月をピークに下降し始めたと見られたが何とか踏み止まっている模様。
参院・予算委員会において3月27日、東徹 参議院議員(維新)がUR都市機構の民営化の必要性を取り上げていた。
参院・国土交通委員会において3月9日、石井苗子 参議院議員(維新)が空き家問題を取り上げていた。
参院・国土交通委員会において3月17日、田村智子 参議院議員(共産)が家賃債務保証問題を取り上げていた。
衆院・国土交通委員会において3月10日、小宮山泰子 衆議院議員(立憲)が住宅政策を取り上げていた。
参院・国土交通委員会において4月25日、田村智子 参議院議員(共産)がレオパレス21(以下、「レオ」)の欠陥住宅問題・賃料減額契約問題を追及していた。
衆院・決算行政監視委員会第1分科会において4月24日、階猛 衆議院議員(立憲)が植田日銀総裁に不動産バブルへの認識を問う場面があった。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年4月までの運用実績を可視化する。
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報(23年3月)を可視化する。