お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 数日前に入居申込みが入った こちらの物件。 募集開始から約1ヶ月弱で決まりましたが、残念ながら再募集となりました…
2025年7月
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 数日前に入居申込みが入った こちらの物件。 募集開始から約1ヶ月弱で決まりましたが、残念ながら再募集となりました…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は以前アップした記事の再投稿。結構トラブルとしてあり得るのでシェアさせていただきます！↓↓（ココから）大阪に…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪ 印象に残るのか？っていうテーマで先月中旬に募集開始した戸建↓ 『果たして！印象に残ってくれるのか・・・』お早…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 客付けについてのお話。なかなか募集してても決まらない、、、って方。 賃料を下げる？広告宣伝費をもっとアップする？…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この前、戸建をあの金融機関なら、、、ってことで記事にしたと思うのですが。↓戸建で融資って厳しいけどあそこなら… …
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 融資に必要な担保評価の話。実際はココの銀行さんそれぞれ基準があるので、評価方法も変わりますが、最低限今からいう話…
（現地内覧での注意点）そもそも構造的に良くないみたいなのがある！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は現地内覧時の注意点について。 下記の写真をご覧ください。上がりがまちがシロアリにやられてます… シロアリ…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪いやー今回は僕の粘り勝ちかなw今年の4月中旬から募集開始した下記の物件↓『（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げ…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、親しい大家さんが主催の勉強会＆飲み会に参加してきたのですが、長年、不動産投資をやってますが、まだまだ知らなか…
オーナーチェンジで思ったより家賃が安いから次は高く貸せるよねーっていうのがあるよね！っていう話。
お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。そーいえば、オーナーチェンジ物件で賃料が安めで貸しているのが時々あるよなーって。そんなのを見つけたら売り出してい…
お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。今年は梅雨っていう梅雨がなくあっという間に夏本番になりましたね！まだセミが鳴いてないだけ暑さはマシのようにも思う…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。タイトルのとおり、本日はある不動産投資家さんの勉強会に参加してきます。長年、戸建投資やってますが、一応アンテナは張…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 恐ろしい記事タイトルですがw今のところ僕たち戸建大家にとって進みつつある日本の政策の今後はあまり明るくような・・…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 クロス地の壁に穴が空いた時の補修方法について。穴のサイズにもよりますが、ゴルフボールぐらいの穴までなら補修用のメ…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 こういうこともあるので、注意して現地確認しようネ！っていうお話デス。 ちょっと絵がわかりにくいかもですが（汗）…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は室内ドアの修繕について。下記のようなドアに傷を付けられた場合の修繕方法についてです。 何かバールのようなも…
2025年7月
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お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。そーいえば、オーナーチェンジ物件で賃料が安めで貸しているのが時々あるよなーって。そんなのを見つけたら売り出してい…
お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。今年は梅雨っていう梅雨がなくあっという間に夏本番になりましたね！まだセミが鳴いてないだけ暑さはマシのようにも思う…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。タイトルのとおり、本日はある不動産投資家さんの勉強会に参加してきます。長年、戸建投資やってますが、一応アンテナは張…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 恐ろしい記事タイトルですがw今のところ僕たち戸建大家にとって進みつつある日本の政策の今後はあまり明るくような・・…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 クロス地の壁に穴が空いた時の補修方法について。穴のサイズにもよりますが、ゴルフボールぐらいの穴までなら補修用のメ…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 こういうこともあるので、注意して現地確認しようネ！っていうお話デス。 ちょっと絵がわかりにくいかもですが（汗）…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は室内ドアの修繕について。下記のようなドアに傷を付けられた場合の修繕方法についてです。 何かバールのようなも…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、アクセスが高かった記事を再投稿しますネw出口に関することに少し触れてますので参考になれば幸いです…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今までガッツリやってた築古戸建のリフォーム。リフォームの規模や内容次第でなんと建築確認申請が必要になるという。。…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。電車に乗ってて「うわ！」って思ったことが…戸建てやテラスハウスの真裏側はベランダ。そのベランダにてんこ盛りのゴミ？…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕は戸建ばっかり買ってますが、購入前には必ずリフォームの概算費用を出すようにしてます。 コレをやっておかないと、…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。4月に開催したBBQ！天気はイマイチでしたが気候はほど良く楽しいひとときを過ごすことが出来ましたwこれから始める方…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw暖かくなってきて、すっかり春の陽気ですね～暖かくなってきたということは・・・そう、BBQ！ってことで、今年1発目の…
おはようございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回のお話は題して、利回りアップ大作戦！ ちょっとブログではお伝えしにくい内容も含まれてるので、明日配信予定の…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 雨漏れの原因について。雨漏れの原因って屋根に乗ってる瓦がずれて～とか、瓦が割れていて～とか、屋根が原因ってのがあ…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 敷地が広い物件だと雑草がスグに生えてきたりしますが、ボーボーのままにしておくと、さすがに決まりにくいっていう例w…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は外壁塗装について。僕は基本、外壁は黒一色で鉄部や樋は色を変えたりします。 建物の形がちょっといびつだったり…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくある和室の壁↓ ペンキを塗って仕上げることも多いかと思いますが、その場合、下塗り→中塗り→上塗り（場合によっ…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。賃貸物件を探しているお客さんがポータルサイトではどういったことを参考にして物件を探しているのか？動向を知っておくの…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。最近、、、とろみを付けた八宝菜風の野菜炒めを作って食べるのがマイブームですwっで本題。物件を内見時に客付けのことも…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。早いものでもう2月w1月の成果はというと・・・買付を2つ入れて、1つは玉砕でもう一つは買付が通りました。買付は通っ…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 大阪でよく見かける築古のテラスハウス。間取りはおおむね2階建で3DK。延床面積40～50㎡程度。 こういった物件…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ここ数年で建築資材が高騰。。。リフォーム費用も感覚的に1．5倍！っていう感じだし、 依然として買値も高いし、、、…
