『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

印象に残ったから決まったであろう物件が再募集。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 数日前に入居申込みが入った こちらの物件。 募集開始から約1ヶ月弱で決まりましたが、残念ながら再募集となりました…

2025/07/16 07:00

（再投稿）長屋だとこんなトラブルもある。。。

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は以前アップした記事の再投稿。結構トラブルとしてあり得るのでシェアさせていただきます！↓↓（ココから）大阪に…

2025/07/15 07:00

御礼入居申し込み！（印象に残ってくれた？）

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪ 印象に残るのか？っていうテーマで先月中旬に募集開始した戸建↓   『果たして！印象に残ってくれるのか・・・』お早…

2025/07/14 07:00

客付けについてのお話で、、、他の物件を違いを作るには。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 客付けについてのお話。なかなか募集してても決まらない、、、って方。 賃料を下げる？広告宣伝費をもっとアップする？…

2025/07/13 07:00

戸建購入資金を現金でなく融資で引っ張るには・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この前、戸建をあの金融機関なら、、、ってことで記事にしたと思うのですが。↓戸建で融資って厳しいけどあそこなら… …

2025/07/12 07:00

土地評価額が高いからといって担保評価が高い訳ではない。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 融資に必要な担保評価の話。実際はココの銀行さんそれぞれ基準があるので、評価方法も変わりますが、最低限今からいう話…

2025/07/11 07:00

（現地内覧での注意点）そもそも構造的に良くないみたいなのがある！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は現地内覧時の注意点について。 下記の写真をご覧ください。上がりがまちがシロアリにやられてます…  シロアリ…

2025/07/10 07:00

やっと決まったー！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪いやー今回は僕の粘り勝ちかなw今年の4月中旬から募集開始した下記の物件↓『（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げ…

2025/07/09 07:00

いやいや、まだまだ知らない事が沢山あるわーw

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、親しい大家さんが主催の勉強会＆飲み会に参加してきたのですが、長年、不動産投資をやってますが、まだまだ知らなか…

2025/07/08 07:00

オーナーチェンジで思ったより家賃が安いから次は高く貸せるよねーっていうのがあるよね！っていう話。

お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。そーいえば、オーナーチェンジ物件で賃料が安めで貸しているのが時々あるよなーって。そんなのを見つけたら売り出してい…

2025/07/07 07:00

このクソ暑い時期のDIYについて

お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。今年は梅雨っていう梅雨がなくあっという間に夏本番になりましたね！まだセミが鳴いてないだけ暑さはマシのようにも思う…

2025/07/06 07:00

勉強会に行く^ ^

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。タイトルのとおり、本日はある不動産投資家さんの勉強会に参加してきます。長年、戸建投資やってますが、一応アンテナは張…

2025/07/05 07:00

戸建大家は絶滅危惧種。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 恐ろしい記事タイトルですがw今のところ僕たち戸建大家にとって進みつつある日本の政策の今後はあまり明るくような・・…

2025/07/04 07:00

壁に穴が空いた時の修繕方法について！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 クロス地の壁に穴が空いた時の補修方法について。穴のサイズにもよりますが、ゴルフボールぐらいの穴までなら補修用のメ…

2025/07/03 07:00

隣りの雨水がコッチへ入ってくるんですー（汗）

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 こういうこともあるので、注意して現地確認しようネ！っていうお話デス。  ちょっと絵がわかりにくいかもですが（汗）…

2025/07/02 07:00

ドアの修繕パターンの一つ

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は室内ドアの修繕について。下記のようなドアに傷を付けられた場合の修繕方法についてです。 何かバールのようなも…

2025/07/01 07:00