お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本です。 大阪には連棟長屋ってのが結構あって、 価格も安いので僕なんかもちょこちょこ購入しては再生してます。 僕の場合は結…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 延床面積があまり広くないし、お風呂も無い物件。 決め物に仕上げるために、内覧時に目を引くように仕上げますw カウ…
BBQ開催!あと数日で募集を締め切ります!お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本デス。4/8(土)に開催予定の戸建フェチ大家さんのBBQ。食材の段取りの都合上…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今年1発目の購入物件。連棟長屋を2月に購入! 端家ではなくて真ん中w 延床面積は40㎡以上あるので、ガッツリ改造…
こんにちは♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。暖かくなってきたので、BBQでもやろうかとw昨年、とあるマンション屋上のBBQスペースでやりましたが、またそこで戸建フェ…
こんにちは!戸建賃貸仕事人の宮本デス。3/4に予定してます、戸建フェチな大家さんの飲み会、あと若干名、募集してます!良かったらエントリーくださいw日時:令和5…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。だいぶと前からウズウズしてたのですがwぼちぼち戸建フェチな大家さんの飲み会を開催しようかと!以前から時々ブログでも…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件探しはネットで探すのが主流ですが、僕が買ってる物件ってネットに出てない物件が多いです。 ってのが、ネット掲載…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ちょうど2年前に、、、 スナック始めるぜぃ!って言ってたのですが、コロナがなかなか落ち着いてくれないので、出来ず…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。以前から言い続けてきてますが、安く買える物件ってのはネット掲載されてる物件ではなくて、ネット掲載されてナイ物件!の…
シロアリ被害に遭ったか予防したかを知ることができるのがコレw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を見に行った時に、その物件が以前、 シロアリ被害に遭ったか、もしくは気になるので予防した。っていうことを知る…
本年もよろしくお願いいたします!戸建賃貸仕事人の宮本デス。昨年は何とな~く、ゆる~い感じで1年を過ごした感じw今年はちょっと本腰入れて、戸建賃貸業を頑張ってや…
戸建を仕入れて、リノベして、投資家さんに売ってスグに入居者決定w
戸建賃貸仕事人の宮本デス! いや~今日は寒いw寒すぎる。。。 外に出たくないw って事で久しぶりに最近の、てか、先月になるけど、戸建賃貸仕事人として仕事した近…
僕の不動産業界で歩んできた歴史がわかる記事がアップされましたw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 先月に取材を受けて僕の不動産業界で歩んできた歴史がFBにアップされましたw 最初の頃はホントに大変でした。そんな…
「瀬戸内のハワイ」っていう島だけど3分の1が空き家らしい。。。周防大島町
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 3日間ほど山口県に出張してたのですが、山口県の空き家対策の事例に関する講演を聞いたり、観光したりしてました! っ…
融資担当者や会計事務所の方など続々参加されます!(11/6のBBQ)
おはようございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。自分のブログを見返してたら、BBQについての記事ばかりだったので今回は違うことを書こうかと思ったのですがーもう一…
こんにちは!戸建賃貸仕事人の宮本デス。いやいや、令和4年も残すところあと2ヶ月半!あっという間に終わりますよね(汗)言うてる間に忘年会シーズン来ますね。ホント…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 もう10日も前の話ですがw戸建大家さんや他分野の投資家さんに多数ご来場いただき、 秘密基地アージット我孫子にてお…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 9/10のBBQですが、予定人数に達したので募集を一旦締め切らせて頂きます! 今回、予定があり参加できなかった方…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。先日、お知らせしました、9/10(土)大阪市住吉区で開催予定の戸建大家さんBBQですが、定員まであと数名です!久し…
こんにちは♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。7月初めのブログにて、街のど真ん中にBBQスペースを開設するゼ!ってお知らせしました。その時の記事はこちら(いわゆるビフ…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本です。脱サラ!不労所得が得れる!楽して稼げる!あとどんなワードあったっけ?wとにかく甘いワードでトラップにハマってしまう…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 売物件を探す時の情報の取り方って、基本的にはSUUMOやホームズなどのサイトからだったり、知り合った不動産業者…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本です。 指値をしてダメだったとしても、その物件がその後もしばらく売れない場合… タイミングを見計らって再度トライすれば指…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕の会社で所有している大阪市内の駅徒歩2分の収益マンション。そのマンションの屋上にBBQスペースを開設する予定w…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は相場観について。 よし!不動産投資やるゾ!って思ってネットで売物件をみて、自分の家の近くで例えば500万円…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回はお客さんが部屋探しをする時の心理についてw僕たち大家が物件購入するときにも実は同じ心理が働いてます。人間って…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。僕たち大家がSUUMOやHOME'Sなどのサイトで直接集客できたらイイのになぁ~って思ったことありませんか?#あん…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。月1ペースで埼玉に潜伏するのですが、面白いことが1つあります。エスカレーターの立つ位置w大阪だと右側に立ちます。埼…
こんちは♪戸建賃貸仕事人の宮本です。いやー月日が経つのって早いっスね。ブログの放置期間が4ヶ月ほどありましたw今後はぼちぼち更新していきますので、宜しければま…
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お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本です。 大阪には連棟長屋ってのが結構あって、 価格も安いので僕なんかもちょこちょこ購入しては再生してます。 僕の場合は結…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw暖かくなってきて、すっかり春の陽気ですね~暖かくなってきたということは・・・そう、BBQ!ってことで、今年1発目の…
おはようございます!戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回のお話は題して、利回りアップ大作戦! ちょっとブログではお伝えしにくい内容も含まれてるので、明日配信予定の…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 雨漏れの原因について。雨漏れの原因って屋根に乗ってる瓦がずれて~とか、瓦が割れていて~とか、屋根が原因ってのがあ…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 敷地が広い物件だと雑草がスグに生えてきたりしますが、ボーボーのままにしておくと、さすがに決まりにくいっていう例w…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕は基本築古の木造しか扱ってません。購入希望の物件を見に行く時にはこういったところもチェックしてますw↓ 赤い丸…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は外壁塗装について。僕は基本、外壁は黒一色で鉄部や樋は色を変えたりします。 建物の形がちょっといびつだったり…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくある和室の壁↓ ペンキを塗って仕上げることも多いかと思いますが、その場合、下塗り→中塗り→上塗り(場合によっ…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。賃貸物件を探しているお客さんがポータルサイトではどういったことを参考にして物件を探しているのか?動向を知っておくの…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。最近、、、とろみを付けた八宝菜風の野菜炒めを作って食べるのがマイブームですwっで本題。物件を内見時に客付けのことも…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。早いものでもう2月w1月の成果はというと・・・買付を2つ入れて、1つは玉砕でもう一つは買付が通りました。買付は通っ…
おはようございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日の出来事。僕の従兄弟は建築関係の仕事を自営でやっていて、借りている倉庫から立ち退きを迫られているとのこと。そ…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本デスw 大阪でよく見かける築古のテラスハウス。間取りはおおむね2階建で3DK。延床面積40~50㎡程度。 こういった物件…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ここ数年で建築資材が高騰。。。リフォーム費用も感覚的に1.5倍!っていう感じだし、 依然として買値も高いし、、、…
お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本デス。 2008年から始めた不動産投資も今年で16年目を迎えました! 始めた当初と比べると今はプレイヤーも肌感で倍増した…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。早いものであと50日ほどで2023年も終わってしまいますねw今年最後の僕主催の集まりとして、11月25日にBBQを…
コンニチハ!戸建賃貸仕事人の宮本です。 10/14のBBQですが、定員となりましたので、 募集終了いたします。 11月にもやろーかなって思ってますので、また日…
こんにちは!戸建賃貸仕事人の宮本です。以前ほどではナイですが、そこそこ忙しく仕事してる今日この頃w今年の夏は生きてきた中で多分一番暑かったのではないかと。暑す…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建大家さんを初めて早15年。今まで色んな物件を再生してきましたが、今回、再生する物件が・・・ かなりヤバいw …
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 延床面積があまり広くないし、お風呂も無い物件。 決め物に仕上げるために、内覧時に目を引くように仕上げますw カウ…
BBQ開催!あと数日で募集を締め切ります!お早うございます!戸建賃貸仕事人の宮本デス。4/8(土)に開催予定の戸建フェチ大家さんのBBQ。食材の段取りの都合上…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今年1発目の購入物件。連棟長屋を2月に購入! 端家ではなくて真ん中w 延床面積は40㎡以上あるので、ガッツリ改造…
こんにちは♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。暖かくなってきたので、BBQでもやろうかとw昨年、とあるマンション屋上のBBQスペースでやりましたが、またそこで戸建フェ…
こんにちは!戸建賃貸仕事人の宮本デス。3/4に予定してます、戸建フェチな大家さんの飲み会、あと若干名、募集してます!良かったらエントリーくださいw日時:令和5…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。だいぶと前からウズウズしてたのですがwぼちぼち戸建フェチな大家さんの飲み会を開催しようかと!以前から時々ブログでも…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件探しはネットで探すのが主流ですが、僕が買ってる物件ってネットに出てない物件が多いです。 ってのが、ネット掲載…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ちょうど2年前に、、、 スナック始めるぜぃ!って言ってたのですが、コロナがなかなか落ち着いてくれないので、出来ず…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。以前から言い続けてきてますが、安く買える物件ってのはネット掲載されてる物件ではなくて、ネット掲載されてナイ物件!の…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を見に行った時に、その物件が以前、 シロアリ被害に遭ったか、もしくは気になるので予防した。っていうことを知る…
本年もよろしくお願いいたします!戸建賃貸仕事人の宮本デス。昨年は何とな~く、ゆる~い感じで1年を過ごした感じw今年はちょっと本腰入れて、戸建賃貸業を頑張ってや…
戸建賃貸仕事人の宮本デス! いや~今日は寒いw寒すぎる。。。 外に出たくないw って事で久しぶりに最近の、てか、先月になるけど、戸建賃貸仕事人として仕事した近…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 先月に取材を受けて僕の不動産業界で歩んできた歴史がFBにアップされましたw 最初の頃はホントに大変でした。そんな…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 3日間ほど山口県に出張してたのですが、山口県の空き家対策の事例に関する講演を聞いたり、観光したりしてました! っ…