長屋だとこんなトラブルもある。。。

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 大阪には連棟長屋ってのが結構あって、 価格も安いので僕なんかもちょこちょこ購入しては再生してます。 僕の場合は結…

暖かくなってきたということは・・・ そう！●●●デスw

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw暖かくなってきて、すっかり春の陽気ですね～暖かくなってきたということは・・・そう、BBQ！ってことで、今年1発目の…

利回りアップ大作戦！について。

おはようございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回のお話は題して、利回りアップ大作戦！ ちょっとブログではお伝えしにくい内容も含まれてるので、明日配信予定の…

雨漏れの原因は屋根だけで無く・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 雨漏れの原因について。雨漏れの原因って屋根に乗ってる瓦がずれて～とか、瓦が割れていて～とか、屋根が原因ってのがあ…

コレをやっておくと客付けに困らないw

決まらない理由の1つに・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 敷地が広い物件だと雑草がスグに生えてきたりしますが、ボーボーのままにしておくと、さすがに決まりにくいっていう例w…

シロアリ（防蟻処理）予防をしたかどうかはココで見る！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕は基本築古の木造しか扱ってません。購入希望の物件を見に行く時にはこういったところもチェックしてますw↓ 赤い丸…

色を変えるなら塗る面で分ける！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は外壁塗装について。僕は基本、外壁は黒一色で鉄部や樋は色を変えたりします。 建物の形がちょっといびつだったり…

築古の和室の壁の仕上げを時短する！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくある和室の壁↓ ペンキを塗って仕上げることも多いかと思いますが、その場合、下塗り→中塗り→上塗り（場合によっ…

トレンドデータも客付けの参考にどうぞ！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。賃貸物件を探しているお客さんがポータルサイトではどういったことを参考にして物件を探しているのか？動向を知っておくの…

実はこういった要因も内覧件数に影響するよっていう話。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。最近、、、とろみを付けた八宝菜風の野菜炒めを作って食べるのがマイブームですwっで本題。物件を内見時に客付けのことも…

物件がなかなか買えない理由。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。早いものでもう2月w1月の成果はというと・・・買付を2つ入れて、1つは玉砕でもう一つは買付が通りました。買付は通っ…

物件を見つけるコツっていうか…w

おはようございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日の出来事。僕の従兄弟は建築関係の仕事を自営でやっていて、借りている倉庫から立ち退きを迫られているとのこと。そ…

築古3DKを1LDKにすることで賃料アップ！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 大阪でよく見かける築古のテラスハウス。間取りはおおむね2階建で3DK。延床面積40～50㎡程度。 こういった物件…

建具を減らすことで費用を抑える！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ここ数年で建築資材が高騰。。。リフォーム費用も感覚的に1．5倍！っていう感じだし、 依然として買値も高いし、、、…

今年も空き家再生！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 2008年から始めた不動産投資も今年で16年目を迎えました！ 始めた当初と比べると今はプレイヤーも肌感で倍増した…

今年最後の戸建大家さんのBBQを開催します！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。早いものであと50日ほどで2023年も終わってしまいますねw今年最後の僕主催の集まりとして、11月25日にBBQを…

BBQですが参加人数が想定の人数に達しましたので一旦募集を終了します！

コンニチハ！戸建賃貸仕事人の宮本です。 10／14のBBQですが、定員となりましたので、 募集終了いたします。 11月にもやろーかなって思ってますので、また日…

10／14（土）は予定を空けておいてくださいw

こんにちは！戸建賃貸仕事人の宮本です。以前ほどではナイですが、そこそこ忙しく仕事してる今日この頃w今年の夏は生きてきた中で多分一番暑かったのではないかと。暑す…

過去最強レベルの廃墟を再生予定w

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建大家さんを初めて早15年。今まで色んな物件を再生してきましたが、今回、再生する物件が・・・ かなりヤバいw …