お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 そういえば毎年ですが、ゴールデンウイーク前後あたりから今ぐらいの時期にかけて、 シロアリ被害が発生してます。管理…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 この間、鹿児島市に行った時にアパートの画像は先日ブログにアップしたと思いますが、実はもう1箇所、現地確認してまし…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！築古の木造で多いのが土壁や綿壁系の壁。今風に仕上げるならクロス仕上げにするのが一番良いのでしょうけど、壁の部分にボ…

お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。  築古木造ボロ家で大家さん（いわゆる戸建大家さん）をこれから不動産投資としてやっていくなら、 建物の維持管理（…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。  思えば戸建投資を始めた2008年から今までの約17年ほど。。。 築古の木造戸建やテラスを買ってはリフォームして…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件情報を沢山もらえてる人について。 ①あっちこっちの不動産会社に訪問して情報を引っ張ってくる ②不動産に関連す…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。今回は越境物について。現地を見に行ったら必ず見ておかないとイケナイのが越境物があらのかないのか。隣の敷地から何かし…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。昨日見てきた、訳あって売却依頼を受けた物件↓接道がない、、、ボロすぎ、、、入居者不明と聞いてるが3部屋入居してる、…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。不動産投資をこれから始める方にとって、お金が発生するタイミングって気になるのではないでしょうか？物件を今まで購入し…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 たまたまネットで検索していたらヒットしたサイト↓職人さんを探すなら職人紹介・検索サイトの〈ええ職人ドットコム） …

お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、状況を把握したうえで不動産投資をやるなら。。。ある程度の覚悟が必要なので、過去に書いた記事で恐…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は相場観について。 よし！不動産投資やるゾ！って思ってネットで売物件をみて、自分の家の近くで例えば500万円…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件の価格って売主さんの希望価格。ってことは買主の希望価格もあってイイと思うw 売主と買主の間を取り持つのが仲介…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本ですwそーいえば、なのですが、物件買って賃貸募集するときにテレビが映るかどうかのチェックって、どうしてる？例えば電気工事…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 前回の記事で、パッと見よさげな間取りやけど、実はアカンねん。。。賃料は伸びひんねん。。。 っていう間取りってのが…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 売物件の情報を見て、間取図を見た瞬間に一瞬、「オッ！ これイイかもw」って思ったんですが、 1秒後には「あ～コレ…

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建でもあるし、アパートやマンションでもある話なんですが、いわゆるゴミ問題。。。 毎日ゴミを収拾してくれる業者さ…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産業界の人でなければ売買でも賃貸でも不動産の営業マンは知ってると思いがちでしょうが、 売買専門の営業マンは賃…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回はトラブル事例を皆さんとシェア。入居者よりトイレがずっと流れた状態になる。。。水道料金が通常より高い。。。っ…

お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。  現地内覧（内見）時に色々と注意して見ると思いますが、見るべきポイントって沢山あるんですね。 例えば雨漏れがあ…