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印象に残ったから決まったであろう物件が再募集。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 数日前に入居申込みが入った こちらの物件。 募集開始から約1ヶ月弱で決まりましたが、残念ながら再募集となりました…
2025/07/16 07:00
（再投稿）長屋だとこんなトラブルもある。。。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は以前アップした記事の再投稿。結構トラブルとしてあり得るのでシェアさせていただきます！↓↓（ココから）大阪に…
2025/07/15 07:00
御礼入居申し込み！（印象に残ってくれた？）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪ 印象に残るのか？っていうテーマで先月中旬に募集開始した戸建↓ 『果たして！印象に残ってくれるのか・・・』お早…
2025/07/14 07:00
客付けについてのお話で、、、他の物件を違いを作るには。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 客付けについてのお話。なかなか募集してても決まらない、、、って方。 賃料を下げる？広告宣伝費をもっとアップする？…
2025/07/13 07:00
戸建購入資金を現金でなく融資で引っ張るには・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この前、戸建をあの金融機関なら、、、ってことで記事にしたと思うのですが。↓戸建で融資って厳しいけどあそこなら… …
2025/07/12 07:00
土地評価額が高いからといって担保評価が高い訳ではない。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 融資に必要な担保評価の話。実際はココの銀行さんそれぞれ基準があるので、評価方法も変わりますが、最低限今からいう話…
2025/07/11 07:00
（現地内覧での注意点）そもそも構造的に良くないみたいなのがある！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は現地内覧時の注意点について。 下記の写真をご覧ください。上がりがまちがシロアリにやられてます… シロアリ…
2025/07/10 07:00
やっと決まったー！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪いやー今回は僕の粘り勝ちかなw今年の4月中旬から募集開始した下記の物件↓『（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げ…
2025/07/09 07:00
いやいや、まだまだ知らない事が沢山あるわーw
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、親しい大家さんが主催の勉強会＆飲み会に参加してきたのですが、長年、不動産投資をやってますが、まだまだ知らなか…
2025/07/08 07:00
オーナーチェンジで思ったより家賃が安いから次は高く貸せるよねーっていうのがあるよね！っていう話。
お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。そーいえば、オーナーチェンジ物件で賃料が安めで貸しているのが時々あるよなーって。そんなのを見つけたら売り出してい…
2025/07/07 07:00
このクソ暑い時期のDIYについて
お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。今年は梅雨っていう梅雨がなくあっという間に夏本番になりましたね！まだセミが鳴いてないだけ暑さはマシのようにも思う…
2025/07/06 07:00
勉強会に行く^ ^
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。タイトルのとおり、本日はある不動産投資家さんの勉強会に参加してきます。長年、戸建投資やってますが、一応アンテナは張…
2025/07/05 07:00
戸建大家は絶滅危惧種。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 恐ろしい記事タイトルですがw今のところ僕たち戸建大家にとって進みつつある日本の政策の今後はあまり明るくような・・…
2025/07/04 07:00
壁に穴が空いた時の修繕方法について！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 クロス地の壁に穴が空いた時の補修方法について。穴のサイズにもよりますが、ゴルフボールぐらいの穴までなら補修用のメ…
2025/07/03 07:00
隣りの雨水がコッチへ入ってくるんですー（汗）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 こういうこともあるので、注意して現地確認しようネ！っていうお話デス。 ちょっと絵がわかりにくいかもですが（汗）…
2025/07/02 07:00
ドアの修繕パターンの一つ
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は室内ドアの修繕について。下記のようなドアに傷を付けられた場合の修繕方法についてです。 何かバールのようなも…
2025/07/01 07:00
（再投稿）売却時に売れにくい物件！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、アクセスが高かった記事を再投稿しますネw出口に関することに少し触れてますので参考になれば幸いです…
2025/06/30 07:00
戸建のリノベは建築確認が必要に。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今までガッツリやってた築古戸建のリフォーム。リフォームの規模や内容次第でなんと建築確認申請が必要になるという。。…
2025/06/29 07:00
裏っ側も見ないとね…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。電車に乗ってて「うわ！」って思ったことが…戸建てやテラスハウスの真裏側はベランダ。そのベランダにてんこ盛りのゴミ？…
2025/06/28 07:00
購入前に僕は必ずやってるのがコレ！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕は戸建ばっかり買ってますが、購入前には必ずリフォームの概算費用を出すようにしてます。 コレをやっておかないと、…
2025/06/27 07:00
ペットの飼育する世帯が減少傾向だって。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ふと、何気に調べてたのですが、ペットの飼育に関するデータを見てましたw すると意外な結果が出てましたので皆さんと…
2025/06/26 07:00
記念すべきブログ1発目の記事ですw→→→なぜ、『戸建賃貸投資』がいいのか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 記念すべきブログ1発目の記事ですw2010年8月19日にアップ。 なんと15年前ですわ～僕がまだ30代の時です…
2025/06/25 07:00
（再投稿）真壁から大壁へする時のメリット・デメリット。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 10年前にアップした記事ですがwお時間あるときにお目通しいただければ幸いです！ 築古の木造住宅の場合、壁が真壁…
2025/06/24 07:00
賃貸で決まるエリアを知ってたら意外と自分だけのお宝物件に出会えるかも？って思った話。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 日頃、僕が表に出てない売物件情報をメルマガ配信してるのですが、先日配信した物件についてひと言w 先日配信した物件…
2025/06/23 07:00
価格が下がってきたように思うのだが・・・どうやろか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は今の市況について僕の肌感になりますが、感じていることをシェアしたいと思います。 僕だけなのかもですが、ここ…
2025/06/22 07:00
あんまり無理する必要もないかw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！昨年は出した買い付けが全部通ってたのですが、今年はこの間、一つ出した買い付けがアウト！なんと他の業者の方が100万…
2025/06/21 07:00
利回りを重視しすぎると・・・
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 利回りも大事ですが、利回りを重視しすぎてリフォームをケチると入居後トラブルになることも多々ある。。。 例えば、床…
2025/06/20 07:00
雨漏れがよく発生する箇所はココとココだよ～って話！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 さて今回の話は雨漏れがよく発生している箇所について。以前から何度か雨漏れについてのお話をした事があったかと思いま…
2025/06/19 07:00
（再投稿）利回り15％ってホンマにそうなの？っていう疑問。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 僕、大家さんでもあり不動産業（宅建業）もやってます。ときどき利回り15％の物件ないですか？っていうお問い合わせ…
2025/06/18 07:00
見積書の中身でやらなくも良くねぇ？っていう作業もある。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 先日、とあるアパートの原状回復工事の打合せでの出来事。軽量鉄骨のアパートの1室、管理会社からの原状回復工事の金額…
2025/06/17 07:00
あなたは沢山打席に立ってますか？
2025/06/16 07:00
果たして！印象に残ってくれるのか・・・
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 以前、印象に残るように造る！っていうテーマで書いた記事の物件、やっと賃貸募集スタートしましたw 前回の記事印象に…
2025/06/15 07:00
購入前に賃貸業者でヒアリング！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です^_^最近は知らないエリアで物件買うことがなくなった宮本ですが、ごく稀に知らないエリアで購入を検討することがあります…
2025/06/14 07:00
戸建よりも難易度が上がるのがアパートやマンション1棟もん。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 タイトルのとおり、戸建よりもアパートやマンションを購入する時の方が物件を調べたり、購入の意思表示するのは難易度が…
2025/06/13 07:00
戸建で融資って厳しいけどあそこなら…
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。手持ちの現金だけで買い進めていけたら一番良いのかもですが、なかなかそうはいかないのが不動産投資。物件を増やすために…
2025/06/12 07:00
（再投稿）元付業者さんを知る方法。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 売主さんから直接売って欲しいと依頼を受けている業者を元付業者と言いますが、元付業者さんと直接取引出来るようにする…
2025/06/11 07:00
売物件の営業マンが元付け業者だとありがたい！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を購入検討する時、ほとんどのケースで仲介業者をとおす事になると思うのですが、 そんなときに「元付け業者」が仲…
2025/06/10 07:00
住居として貸す以外にも方法はある！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 住居として賃貸募集するが、なかなか決まらない。。。っていう大家さんへ！ 賃料を下げるだけが手段ではない。他にも方…
2025/06/09 07:00
支払いは出来るだけ後。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回は契約に関する話。売買契約する時にお金の支払い方はおおむね2パターン。 1．手付金を支払って後日に残金決済す…
2025/06/08 07:00
（再投稿）誰よりも安く買うコツとは？
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 時々、質問いただくテーマについて今回は以前記事を書いていたのでズボラかまして再投稿です！安く買うには…というテ…
客付けが得意な大家さんと客付けが苦手な大家さんの違い。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 色んな大家さんを見てきましたが、ホンマこの大家さん、客付け上手よな～wっていう人いるんッスよ。 人里離れた物件で…
2025/06/07 07:00
買った時の利回りではなくて・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 利回り20％達成！とか、 利回り30％達成！とか、 ネットでよく見る数字ですが、買ったときにはその利回りでもその…
2025/06/06 07:00
よくある壁に貼っている新建材がボロボロな時の仕上げ方ってどうしてる？
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 築古の戸建やテラスでこんな状態の壁ってよくありますよね（汗）↓ 中途半端に汚れてますが、下の方がボロボロ・バラバ…
2025/06/05 07:00
外観のチェック！コレもそのままだと良くないよねっていう話。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 外観のチェックについて。屋根の軒下（軒天）が剥がれて下地の木板（バラ板・野地板）が丸見えな時があります。 これも…
2025/06/04 07:00
外観チェック時に屋根が見えない時ってあるよね？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。内見時に外観もチェックすると思いますが、屋根の状態が見えない時ってありますよね。道路が狭くて遠くから屋根の状態が見…
2025/06/03 07:00
これは怪しい。。。柱にカモフラージュ的な感じでベニアが貼ってある・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 結構以前の出来事ですが、柱にカモフラージュする感じでベニアが貼ってあったことがあって、↓ 怪しい雰囲気プンプンで…
2025/06/02 07:00
物件を増やすには・・・増やし方ってどうする？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を増やしていくにはどうしていけば良いのか・・・ ってのが不動産投資をこれから始める方、始めてまだ浅い方、は特…
2025/06/01 07:00
DIY大家でも出来る！収納の建具を新調せず、しかも費用も抑えて解決する方法とは？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕のところでよくやる手ですがw押入とか収納の扉だったりがボロボロで修理するのにもお金がかかりそうだった場合ってど…
2025/05/31 07:00
AとBの業者さんから同じ名前のお客さんの申込みが入ることがあるw
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw ホントに稀なケースですが、こんな事もあります。 こんな事とはどんな事かと言うと、あなたが募集してる物件にAという…
2025/05/30 07:00
印象に残るように造るw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 賃貸募集する時に僕が意識する点が「決め物」として賃貸業者さんがお客さんを案内してくれるか？ 「決め物」として案内…
2025/05/29 07:00
ココにお金かかるから購入を辞める。。。っていうケース
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ときどきですが、物件を内覧にいって、うわ～コレお金かかるし、あまり価格交渉出来そうに無いから「辞めとこ。」ってな…
2025/05/28 07:00
おおむねGWあたりから今ぐらいの時期によくシロアリ被害が発生してます！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 そういえば毎年ですが、ゴールデンウイーク前後あたりから今ぐらいの時期にかけて、 シロアリ被害が発生してます。管理…
2025/05/27 07:00
凄くないw この風呂の設置のしかた！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 この間、鹿児島市に行った時にアパートの画像は先日ブログにアップしたと思いますが、実はもう1箇所、現地確認してまし…
2025/05/26 07:00
綿壁系を塗装で仕上げるよりこの建材は仕上がりがプレミアム感でるよ！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！築古の木造で多いのが土壁や綿壁系の壁。今風に仕上げるならクロス仕上げにするのが一番良いのでしょうけど、壁の部分にボ…
2025/05/25 07:00
ココはケチらない。。。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 築古木造ボロ家で大家さん（いわゆる戸建大家さん）をこれから不動産投資としてやっていくなら、 建物の維持管理（…
2025/05/24 07:00
その物件って人が住むんかい？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 思えば戸建投資を始めた2008年から今までの約17年ほど。。。 築古の木造戸建やテラスを買ってはリフォームして…
2025/05/23 07:00
こんな人は物件情報をよく貰ってるw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件情報を沢山もらえてる人について。 ①あっちこっちの不動産会社に訪問して情報を引っ張ってくる ②不動産に関連す…
2025/05/22 07:00
越境物について
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。今回は越境物について。現地を見に行ったら必ず見ておかないとイケナイのが越境物があらのかないのか。隣の敷地から何かし…
2025/05/21 07:00
難易度MAXやん…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。昨日見てきた、訳あって売却依頼を受けた物件↓接道がない、、、ボロすぎ、、、入居者不明と聞いてるが3部屋入居してる、…
2025/05/20 07:00
いつお金がかかるの？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。不動産投資をこれから始める方にとって、お金が発生するタイミングって気になるのではないでしょうか？物件を今まで購入し…
2025/05/19 07:00
職人さんの探し方がわからん。。。って方へ！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 たまたまネットで検索していたらヒットしたサイト↓職人さんを探すなら職人紹介・検索サイトの〈ええ職人ドットコム） …
2025/05/18 07:00
（再投稿）それでもあなたは不動産投資をやりますか？
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、状況を把握したうえで不動産投資をやるなら。。。ある程度の覚悟が必要なので、過去に書いた記事で恐…
2025/05/17 07:00
お米が高い！ってのがわかるのは？相場観があるからだよネw
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は相場観について。 よし！不動産投資やるゾ！って思ってネットで売物件をみて、自分の家の近くで例えば500万円…
2025/05/16 07:00
遠慮せずに聞いてみよう！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件の価格って売主さんの希望価格。ってことは買主の希望価格もあってイイと思うw 売主と買主の間を取り持つのが仲介…
2025/05/15 07:00
そういえばテレビのチェックはどうしてる？
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本ですwそーいえば、なのですが、物件買って賃貸募集するときにテレビが映るかどうかのチェックって、どうしてる？例えば電気工事…
2025/05/14 07:00
一見良さそうに見えても実は賃料が伸びない間取りってのがある。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 前回の記事で、パッと見よさげな間取りやけど、実はアカンねん。。。賃料は伸びひんねん。。。 っていう間取りってのが…
2025/05/13 07:00
一瞬、イイやんw でもその後、、、あ～アカンわぁ～ってなった間取りの話。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 売物件の情報を見て、間取図を見た瞬間に一瞬、「オッ！ これイイかもw」って思ったんですが、 1秒後には「あ～コレ…
2025/05/12 07:00
ゴミ問題。。。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建でもあるし、アパートやマンションでもある話なんですが、いわゆるゴミ問題。。。 毎日ゴミを収拾してくれる業者さ…
2025/05/11 07:00
売買専門と賃貸専門。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産業界の人でなければ売買でも賃貸でも不動産の営業マンは知ってると思いがちでしょうが、 売買専門の営業マンは賃…
2025/05/10 07:00
【トラブル事例】トイレが時々ずっと流れた状態になる。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回はトラブル事例を皆さんとシェア。入居者よりトイレがずっと流れた状態になる。。。水道料金が通常より高い。。。っ…
2025/05/09 07:00
【再投稿】雨漏れ原因でよくあるパターン。（バルコニー）
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 現地内覧（内見）時に色々と注意して見ると思いますが、見るべきポイントって沢山あるんですね。 例えば雨漏れがあ…
2025/05/08 07:00
不動産投資で不労所得を得ようゼw
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 連休明け1発目の投稿はこんな感じでw 脱サラ！ファイヤー！セミリタイヤできる！不労所得が得れる！楽して稼げる！…
2025/05/07 07:00
GWはお休みするけど、特に計画なしw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 僕もGWは3日から休みますが、特に計画も予定もなしwどこ行っても人が多いし、家でゆっくりジッとしてます。 ブログ…
2025/05/03 07:00
僕の見立てでは賃料5万、だけど2軒どなりのテラスハウスは賃料8万円で募集中w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw まれにあるのが、自分が思ってる賃料よりも高めで募集されている似たような物件が近くであること。 何度も引っ張って申…
2025/05/02 07:00
ココまで酷いと部分的にやり直すとかムリ！
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この間、見てきたテラス。 雨漏れ痕。。。ココまで酷いとアカン部分だけやり直すとか、上から何か貼って隠すとか、 無…
2025/05/01 07:00
単身者向けでも絶対替えた方が良い！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 例え単身向けに造る物件だとしても・・・絶対に替えといた方が良い！っていうのがコレ。↓ ブレーカーです。家賃が安く…
2025/04/30 07:00
5／17のBBQ、あと若干名募集してます！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 5／17のBBQですが、あと若干名募集してます！ BBQするにはちょうどイイ感じの季節w（ちょっと暑いかも？） …
2025/04/29 07:00
売り家を見てきたヨ～！（リポート）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 久しぶりに売りテラスを見に行って来ましたw 間口が1間半の二階建テラス。駅から徒歩約10分程度の位置で周りに…
2025/04/28 07:00
DIYファイターへ！ペンキ塗りでプロ並みの仕上がりにするには養生が大事w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 DIYでペンキ塗装をすることも多いと思いますが、ペンキ塗装でプロ並みの仕上がりにできるコツ。 それは塗った端っこ…
2025/04/27 07:00
久しぶりに売り家を見てきます！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。ほんと久しぶりに業者さんから頂いた売り情報で現地を明日、見てきます。詳しくはまだ聞いてませんが、とある市のとある駅…
2025/04/26 07:00
クレーマーとの格闘。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 以前、クレーマーとの対決を記事にしました。→（その時の記事）クレーム＆トラブル対処法w 年末にクレーマーとガッツ…
2025/04/25 07:00
告知とゴルフw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 本日は僕としたら珍しく朝からゴルフw僕の兄弟といとこのオッサン4人でラウンドです。 僕の腕前はボーリングだとイイ…
2025/04/24 07:00
自主管理するなら修理発生時にスグ走ってくれる職人は絶対確保必須！！！
お早うございます！現在、お腹周りが過去いちボリューミーな宮本です。。。 ヤバいです。。。お腹がツーブロックですわw早急にスリム化をしないとアカンっすゎ。 って…
2025/04/23 07:00
マイソクについて（業者作成と貸主作成で記載が変わる）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！ 先日、マイソクのセミナーを拝聴してきました！マイソクで興味を惹いてもらうためのポイントなど改めて学ぶことができま…
2025/04/22 07:00
（再配信）これは失敗しない戸建賃貸向け物件購入の7ステップです♪
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 ちょっと前に書いた物件の見極め方の記事。の追記というか失敗しない物件の買い方を7ステップにまとめた記事です。あっ…
2025/04/21 07:00
仲介の営業マンの愚痴です。（不動産投資家は嫌い。。。）
おはようございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、懇意にしている某大手売買仲介の営業マンに物件を2物件紹介された時の話。 最近特にヒドイのですが、初対面な…
2025/04/20 07:00
またまた開催します！ ＜戸建ふぇちな大家さんのBBQ＞
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 3月の終わり頃に開催した戸建ふぇちな大家さんのBBQ大会！ 僕いれて23名でわちゃわちゃ楽しみましたw 少し肌寒…
2025/04/19 07:00
利回り ＜ 客付けできるのか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 投資家のサガなのか。。。どーしても先に数字がよぎると思うw 幾らで買って、幾らでリフォームして、幾らで貸せば、 …
2025/04/18 07:00
職人軍団との結束を固めるための第七弾バス旅行w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕の会社では年二回、社員旅行という位置づけで職人軍団でバス旅行に行きます。 今日から1泊2日で今回は岐阜エリアへ…
2025/04/17 08:54
DIY、、、初めはみんな素人ですw（時間かければできるようになる！）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕自身はDIYはできませんが、時間かければ誰でもできるようになります！（DIYやらないお前（宮本）が言うなw） …
2025/04/16 07:00
（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げたお部屋は賃料を上げて決まるモノなのか？w
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この前からちょこちょこブログにアップしていたこちらの物件↓ 天井の照明器具はダウンライトをふんだんに埋め込…
2025/04/15 07:00
退去されたときによく持っていかれるものがコレw
2025/04/14 07:00
ココさえクリアしてれば買うのになぁ～っていうココについてw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 間取りは良いし、価格もそこそこ安め、しかし現地までの道のりがクルマだと途中で止めて、歩いて行かないとイケナイ。。…
2025/04/13 07:00
DIYと分離発注と責任問題。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建大家さんでDIYファイターの方へ分離発注するときはココに気をつけてネ！っていうお話。 1つのリフォーム業者に…
2025/04/12 07:00
残念な間取り。。。位置が悪い！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を物色してて、場所と売値はまあまあかな？てな感じの物件でしたが間取りが・・・ WCの位置が僕からすると「アカ…
2025/04/11 07:00
教えてくれない情報もあるのでご注意を！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 年末に購入して今、やっと工事着工した戸建。隣のおばあちゃんに挨拶しても愛想がナイのでもしかしたら以前の所有者とは…
2025/04/10 07:00
洗面台と洗濯パンのどちらかを選択しないとイケナイ場合。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 賃料設定にもよるのでしょうけど、比較的その地域では安めの賃料設定だったとして、物件のスペースの問題で、洗面台か洗…
2025/04/09 07:00
現地は必ず見ておいた方がイイw（現地に落とし穴があったりするし。。。）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件購入する場合、僕は必ず現地を見に行きますwノールックって怖くて僕できないデス。 っていうのも、グーグルマップ…
2025/04/08 07:00
騙されちゃあイケねぇ～不動産投資で楽して稼げるハズがないw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 よく聞くワードで、楽して稼げる不動産投資、不動産投資は不労所得、不動産投資5年でファイヤー、とか、 楽して稼げる…
2025/04/07 07:00
聞く相手を間違えるとドエライ事になるね。。。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 不動産会社の営業マンって一般の人からみたら皆、不動産のプロ。って思うでしょう。 なので売買物件を扱う営業マンに…
2025/04/06 07:00
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