住まいラウンジ東京

相続放棄すれば空き家管理の責任は免れるのか

相続放棄された空き家問題 今後も増え続けるであろう空き家について、相続しないケースがあります。 その原因はさまざまなのですが、簡単に一言で言えば負の遺産であるからでしょう。そのため相続放棄をする手段を取ることで負の遺産である相続を免れる

2024/01/09 14:02

マンションの建て替えは法改正で加速するのか？

はじめに 今も、老朽化したマンションが増えています。それに対して老朽化マンションの建て替えや解体はなかなか進んでいないようです。なぜならそこには厳しい法律の障壁があるからです。この障壁は、本来権利を有する方たちを守るためのものですが、その

2023/11/21 12:27

不動産を売却するため媒介契約を結ぶ

はじめに 通常不動産を売却するためには、不動産会社を訪ね、売却の依頼のための相談をすることからスタートします。 不動産の売却を成立させるためには、購入していただく方にその情報を適切に知らせる必要があります。また、日常では触れることの無い

2023/11/13 12:27

成年後見制度とは（任意後見制度）

成年後見制度の目的について 本制度を利用するタイミングとして、自分で判断が出来る時点となります。 健康な方でもこの先万が一”知的障害・精神障害・認知症”などになることによって、ご自身が所有する財産等が適切に管理することが難しくなります。

2023/11/09 13:55

分譲マンションを検討する際もっとも重要なこととは？

分譲マンションを購入する際に最も重要なことを忘れてしまう 実際に物件購入を検討する場合、最近ではSUUMOやホームズなどのサイトから検索することがほとんどかと思います。エリアや予算感などを絞り込むには大変便利なツールです。条件も実に様々な

2023/11/03 15:21

購入する物件のおすすめは？ 一戸建て派・マンション派

これから物件購入するなら一戸建てか分譲マンションか マイホームを取得するのなら、一戸建てが良いのか、分譲マンションが良いのか、悩むところだと思います。 もちろん、地域によっても事情が異なりますし、住まわれる方の人数や年齢などにも様々な状況

2023/11/01 17:19

分かりづらい敷金のこと

敷金の特性について 敷金は建物の賃貸契約を行う際、あらかじめ家主に対して預かっていただく費用であるとご案内しました。 この敷金についての解釈は、ケースによって誤解を招く恐れがあります。敷金は”預り金”の役割的なものですが、都合よく借主側に

2023/10/31 10:56

建物を借りるときに発生する費用

一般に建物を借りるときの諸費用について 建物（お部屋）を借りるときには、貸主との契約を行ったうえで、諸費用が発生します。ただし、この諸費用は項目として発生したりしなかったり、建物の規模や年数などに応じて金額が異なってきます。 そのため、

2023/10/30 13:58

空家の管理を自身で行うために必要なこと

月に一度は行いたい点検管理 マイホームを空き家の状態にしておくことは、劣化を進行させ、価値を損なってしまいます。 まず空き家にしておくことで室内の湿度調整が出来ず、湿気をため込んでしまう恐れがあります。マイホームの一番の大敵と言ってよいで

2023/10/29 20:24

空き家になる前に考えておくこと

空き家になる前に考えておくこと 問題が先送りされてしまっている わたしたちは色々なケースのお話をお伺いする機会がございます。ご家庭内における相続の問題、転勤でしばらく住まいを空けてしまう方、住まわれていた方がお亡くなりになり住まいを手放すか

2023/07/14 12:12

シニア層になる前に考える住まいのあり方

シニア層になる前に考える住まいのあり方 高齢者の住まい状況について 今、少子高齢化社会での課題が多くあり、その解決のためにいろんなアイデアや工夫がなされているところです。いくつかの課題の中で、わたしたち住まいに携わるものとして注視しているの

2023/07/10 13:34