ヘソクリの約100万で不動産投資をスタート、フルローンで買い進めて自宅徒歩5分圏内の26世帯を中心にＡＰ７棟・貸家3棟・駐車場21台を所有のサラリーマン大家の奮闘記(#^^#) 総投資額約3億、返比約４３％、利回り約１１％です(*´з`)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日で6月も終わりです。 今年も半分が終わり。 今年度も後9か月です(^-^) ・・・9か月。 ものすごいストレスのある月末も、今日を入れてあと10回です(笑) それにしても暑いですね～(^▽^;) 6月なのになんなんでしょう。。。 水不足になりそうな気がしたので、昨日までの休みはプールを出しませんでしたw 税金を振込に行ったり、決済が終わったアパートの電気代の…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 土地から新築計画も増額分の融資相談は進めていますが、基本的にそれ以外はほぼ落ち着いてます。 融資も満額出なければ自己資金を投入するだけ。 もちろんフルローンで行ければよいですが、正直どちらでも良いと思ってます(^-^) 今回の計画は 1LDK×8 1K×1 の計9世帯。 なぜ一つだけ1Kなのか？と言いますと・・・ 駐輪所スペースを取る為にビルトイン駐輪所を作った…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 梅雨明けしちゃいましたね～(^▽^;) 先日打ったイベントがあっという間に終了してしまいました(;´∀｀) president168.hatenablog.com また何か考えてみようかと思います(^^;) 今日はお休みです(^^♪ 新築計画の増額分850万の追加融資を相談している銀行に本日は行きます(^-^) 担当さんから昨日・・・ 『支店長が審査本部に直接掛…
『いまさらでも【ESBIクワドラント】を理解しよう(*´ω｀*)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は取材と収録です(^^♪ 実は勤め先から依頼を受けて 『社員では無く、サラリーマン大家として』 とおっしゃっていただいたので、好き勝手にお話ししてこようと思います(笑) 今回は【資産活用セミナー】なので地主系の方向けのお話です。 私は地主ではないのですが・・・いや、プチ地主か？w 地主さんも二代目に所有権を相続されるケースや間近のケースも多く・・・ 二代目が…
『暑い日は庭でプールに流しそうめん。。懐かしい思い出(´ー｀)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 最近こちらのブログにお越しいただいている方もいると思いますので、少しおさらいです。 私は元々このブログを始める前は家族日記のブログを書いておりました(^-^) ほぼ毎日6年間くらいですかね～ 思いっきり家族の顔も出しながら書いていましたが、ぱったりやめております(笑) そのブログの読者さんも今のブログを見て頂いているという事や・・・ 毎日不…
『新築計画、850万upをどうするか？(;・∀・)』銀行に追加融資相談。。
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は面白かったですね～(^^♪ また新しい知識が増えちゃいました( *´艸｀) 良い仲間も増えちゃいましたので、今後の新築計画が楽しみです(#^^#) 凄い方達の集まりでしたね〜(ﾟ∀ﾟ) 色々とアイディアを取り込ませていただきたいと思います(#^.^#) 末永くズッ友として宜しくお願い致します♪ そして私の土地から新築計画。 最初に工務店さんが土地と合わせて…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日の夜はいつもの大家仲間と恵比寿にて東京の洗練された大家さん達と情報交換会です(#^^#) ものすごい集まりになりそうで、非常に楽しみですね～( *´艸｀) 新築も相当考えられて皆さん建築しておられるので学ばせていただきたいと思います♬ 本日お会いする皆様、宜しくお願い致します(#^.^#) さてさて、賃貸経営は入退去の「いたちごっこ」です。 今月末と来月末に…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は歯科検診に行ってきました(*´з`) 歯の調子が悪いと体のバランスが崩れますし、メンテナンスは重要だと思います！ 夏至も過ぎてこれからは徐々に日が短くなっていきますが・・・ 夏も近づいてきており、美味しいものを食べながらダラダラと過ごしていく事を夢に見て、健康管理もしっかりとやっていこうと思います(^^♪ 昨日のケルンさんのブログでとんでもないキャピタルの…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はこの後税理士の先生と打ち合わせです(*´з`) 色々と聞きたいこともあるので勉強してこようと思います(^-^) 先日息子の高校での中間テストの成績が出たそうですが・・・ まずまずの結果に家族一同驚きました(笑) 私と妻は別に勉強にはあまり細かいことは言いません。 『落第だけはしないようにな～(^^;)』 とくらいは言っている程度ですw 大学も推薦で構わない…
『一旦動いてみる人になりましょう(#^^#)』新築計画は10％を切りそうです(;´∀｀)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は私に大家になりたいと相談いただいて一気に買い進めた仲間と重要な会議をしました(#^^#) その仲間は判断が早いんですよ～ 非常に重要なことだと思いますよ！ そして業免を持っていたので買っては客付けして転売し・・・ あっという間に拡大して行きました(笑) やる気と根気があれば不動産投資はできるという証明だと思います(^-^) 私の周りでも・・・ 『良いなぁ～…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は「父の日」でしたね(^-^) 本業のお休みを頂いて、一日中息子の野球のサポートをしたので日焼けしてしましました(/ω＼) 練習試合のダブルヘッダーでしたので、相当体力を取られましたね～ 私は得点板の管理だけでしたがw もう若くは無いという事ですね。。。 息子の父の日のプレゼントは『クリーンヒット♬』もう十分です(*´з`) ホームランを打っていた選手も父の…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 息子の高校野球の選手権大会予選まであと一か月を切ってます！ 今日も練習試合があり、父母会としては運営のお手伝いがあるので、私は本業を休んでサポート体制です( ｀ー´)ノ 本当は昨日もお手伝いがあったのですが・・・ 流石に土日二日続けては休みにくい。。。 ギリギリの葛藤をしながらサポートを一生懸命にしたいと思っております(/ω＼) もし仮に今…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私は現在50室所有しております(^-^) ボチボチの規模になってきたね～(*´з`) 現在進行中の土地から新築アパートは建築確認を提出し始めました(#^^#) 土地の契約は終わっており、建物の契約はまだなんですけど・・・(笑) まぁ建築条件付きなので私はいつ契約しても良い感じですがw こちらの新築も管理会社さんは決まっております。 私は自主管理している物件は戸建…
『長期入居イベント発射(=ﾟωﾟ)ﾉ 今回はドリンク半額券！！』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から会議です(^▽^;) と言うよりも平日の午前中はほぼ会議。。。 そして今日は会議以外の時間は2時間くらいあるかなぁ～と言うくらい会議(笑) 私は会議をするために会社に入社したのだと言い聞かせております(笑) さてさて、昨日は久しぶりに入居者に向けてイベントを打ちました(#^^#) 事のきっかけは自宅の隣のアパートを購入したことにより・・・ 管理会社変…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日、埼玉県の高校野球 選手権埼玉大会の抽選会が行われました(^-^) 初戦からかなり面白い対決です。 勝ってもさらに強い高校。 これは父母会の応援がキーですね( ｀ー´)ノ 一生懸命に応援するために、今週の土曜日はダブルヘッダーの練習試合の後に父母会で応援練習をすることになっております(ﾟДﾟ)ﾉ 本当は吹奏楽部やチアが来れればいいのですが・・・ まだ学校の方…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から美容室に行き、真っ白になった髪をグレイヘアに染めてきました(^^♪ 前髪が真っ白で後ろ髪が黒く・・・ 『ヨークシャーテリアみたい(・ω・)ノ』 と言われていたので少し黒目のグレイヘアです(笑) もっと遊んでも良かったかもしれませんね～(^▽^;) 白髪でも良かったのですが、一旦個性を出してみたいと思います(笑) みんなの反応を見つつ、半年くらいしたら…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からお休みです(^^♪ 今日は全く予定が無い一日(*´з`) 何しようか迷いますが・・・ 午前中は相棒と近所のアパートの草むしりに行き・・・ その後ガレージで相棒をピカピカに磨きます(#^^#) そして近所で妻とランチしながら飲んだくれて映画でも観てダラケタ生活を送ろうかと思います(・∀・) ちなみに相棒には妻は絶対に乗りません(;'∀') いつか乗りたいと…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は息子の野球の練習試合でしたが私は残念ながらお仕事。。。(;´Д｀) 全試合サポートしたいと思いつつも、仕事をすべて休むわけには行きません。。。 別に稼ぎの問題ではないので、週休5日にしてもらってそれに見合った給料でも良いのですが。。。(ーー゛) とにかく息子の野球のサポートを優先したいですね・・・。 本音です。 そして私がいけなかったので、妻が代わりにお手…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 昨日は息子の野球の試合でしたが・・・ 開始直前にゲリラ豪雨。。。(;´Д｀) 試合は直前で中止になりました(;´Д｀) この時期だから晴れた日は貴重なんですけどね。。。 まさかのゲリラ豪雨とは・・・。 息子の学校はスタジアムを持っているので、試合はいつも相手校が遠征してきてくれております。 昨日は都内の高校でしたが、途中で引き返したそうです…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業はお休みを頂き、子ども達の野球とテニスのサポートに行ってきます(^^♪ そして昨日は自宅に帰ったのでボーナスを妻に献上w 喜んでくれました(笑) 今、勤め先のハウスメーカーに 「社員としてではなくサラリーマン大家として 新聞社が発信するWEBセミナーで講師をしてもらいたい」 と依頼されたので、社員枠ではなくプレジデント168として頑張ってきます(#^^…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業のボーナス支給日です(#^^#) 今勤めている中で一番うれしいかも知れませんね～(^^♪ ボーナスの使い道は妻への献上です(*´з`) あと何回貰えるかわかりませんが、もらえているうちは感謝しながら頑張ろうと思います(^-^) サラリーマンをしている特権ですね(#^^#) 先日休みで家を片付けていたら、娘の168が小学校の時に作った電柱が出てきました(…
『人間は努力次第でたくさんの華を咲かせることができる生き物です(^-^)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日自宅前のアパートの「サツキ」の花を履いてました(^-^) サツキは5月～6月ころに一斉に花を咲…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日の朝はゆっくり二度寝をさせてもらいました(笑) 私は火曜水曜休みの為、火曜日はゆっくりと晩酌し…
『毎年友達は増えてますか？(´▽｀)』小さい世界を抜けましょう(^^♪
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 「大宮セミナー」いや「大宮フェス」の余韻がまだ冷めませんね～(#^^#) 考えてみるとムチャクチャ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日もサクッと触れましたが、6月4日に埼玉県の大宮で行われました「大宮セミナー」が無事に終了いたし…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com 昨日は「大宮レイボックホール」にて不動産投資セミナーに参加してきました(^^♪ いや～楽しかったですよ(#^^#) 私も僭越ながら講師をさせていただきましたが、他の講師の方の話が面白い(…
『利回り13％ 11棟目・12棟目 自宅600坪【物語】』私が地主になった日(´▽｀)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～www 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com 今日は待ちに待った大宮レイボックホールにて【不動産投資セミナー】です♪ 本日一緒に講師をされる ポールさん ふん様 グッチーさん りーまんさん 宜しくお願い致します！！(´▽｀) 私も一…
『11棟目・12棟目 自宅600坪【物語】③』個人売買はその場で契約(*´з`)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ついに夢が一つ叶いました(*ﾉωﾉ) 不動産投資を始める前からずっと勉強させてもらっていた【健美家】さん。 まだまだ未熟な私ですが、掲載頂いてしまいました～(∩´∀｀)∩ www.kenbiya.com 【後編】も本日17時くらいにはアップされるとの事です(^^♪ ハウスメーカーや不動産屋さんに勤める方はぜひ参考にしてみてください(#^^#) 健美家の皆様、本当にありがとうございました！！！！ 今日は明日のセミナーに向けて夜から重要な会議です(#^…
『11棟目・12棟目 自宅600坪【物語】②』売らないと聞いていた物件がΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! この時期は雑草との戦いです・・・(´_ゝ｀) 昨日も自宅周りと近所のアパートの草むしりをしてました(^▽^;) これからの季節は若い芽を必死に摘むようにします(/ω＼) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 自宅最寄り駅隣の築32年の物件を買い損ねた私・・・ 『一年物件を買ってない(;´∀｀) とにかく買わなきゃ～(;'∀')』 と言う【買いたい病】という不動産投資家の集まりで飛沫感染する病にかかっ…
『11棟目・12棟目 自宅600坪拡大【物語】①』そもそも違う物件を買おうとしてました(^▽^;)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日から6月が始まりますね～(^^♪ 今年は昨年にも比べてかなり濃い年を過ごしております(笑) そして昨日無事に決済が完了しました(#^^#) まさかまさかの展開で今回の物件を購入することができました(*´з`) そう・・・ 今回の物件は・・・ 自宅地続きのハウスメーカー築・ファミリータイプのアパート二棟です(*´▽｀*) ※自宅リビングからの眺めw 築28年ハ…
「ブログリーダー」を活用して、プレジデント168さんをフォローしませんか？
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1490回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はイケ50’Sの集まりに久しぶりに参加させていただきました(^-^) 幹事のケルンさんには本当にいつも感謝ですm(__)m 発起人のケルンさんとカナさんとはこのブログを通じて知り合い、お会いし意気投合させていただいたのがもう3年以上前なきがします(*´з`) あの時の神田の集まりが懐かしいですね～(^.^) 昨日は北海道からプーケット大家のサクさんも…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1489回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は天気も良いので海に行きましたが・・・ 波が良くなく欠勤(;´∀｀) 来週は全く行けないので入っておきたいところでした(/ω＼) ここのところ厳しい修行と物件購入と法人立上げと決済に向けて動いているのでバタバタしてます。 決算もあわせてあるので埼玉と静岡を頻繁に行き来してますね～ 混んでくる季節が来る前にできるだけ練習したい(*ﾉωﾉ) 今一緒に波乗…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1488回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は息子の大学入学式です(^^♪ 入学式の会場に親は入れないので、あとで駅まで一緒に歩いて見送りに行こうかと思います(^-^) スーツ姿の息子と二人で歩くのは初めてですので楽しみです♪ 娘は今日から中学三年生(#^^#) 『クラス発表が怖すぎる～(/ω＼) 最後の一年を仲良しの友達と過ごしたい～(*ﾉωﾉ)』 と言いながら今朝も登校していきました(笑)…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1847回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は波が無い・・・。 大抵の午前中は波乗りに行くために時間を空けてます(^-^) なので波が無いと暇ですwww 4月は大学に通い始めた息子と最後の大会に向けてテニスを頑張っている娘も大忙しの模様。 私は決済に向けて少しだけ予定が入っておりますが・・・ 沖縄・大阪・岡山・札幌・新潟と仕入れと重要な会議とお仕事に行ってくる予定です♪ なんだかんだ動きっぱな…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1486回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今年度一発目のブログです(^^♪ 二年連続4月スタートは親孝行の日となっており、老いて施設に入っている父の代わりに実家の掃除に行ってきました。 トラックを借りて清掃場に弟と二人で運びましたが・・・ 満タン2往復で2トン・・・(;´∀｀) 写真は満タンにするちょっと前ですwww 片付けから積み込みまではプロに任せて依頼し 捨てるのは市のクリーンセンターに持…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1484回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は3月31日 ですよね？？(笑) 全く曜日感覚も日にち感覚も無くなりスケジュール把握が大変ですwww 二年前までの3月31日は営業責任者として年度の数字をまとめるべく、心休まる時間はありませんでした(´_ゝ｀) 10年くらい前までは、いち営業としてトップセールスとしての表彰台に毎年上がるために寝れない3月でした。。。(;'∀') 昨年は・・・ 半年前…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 第1483回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ブログ更新をさぼっておりました(笑) 3月はやることがたくさんあります(;´∀｀) 一番は愛息の大学確定。 第二志望の大学には合格しており、入学手続きを進めておりますが・・・ 第一志望の大学は補欠合格候補者。 今月最後まで繰り上がりをあきらめずに待っている関係で何となくフワフワしております(*ﾉωﾉ) とにかく繰り上がってもらいたい！！！ 今日も大学か…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1483回※息子の野球のシークレット記事を忘れてましたw さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は国立の入試ですね～ 受験生の皆さんには頑張って来た力をしっかり発揮してもらいたいです(*´ω｀*) 我が家の息子の受験戦争は第一志望が補欠合格候補者となり、第二志望の大学に入学金を入金したものの、タイミングによっては3月末まで学校が決まらないということになりました(笑) 繰り上がりそうな気がするんですけ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1481回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com あと少し・・・ あと少しで息子の戦いが終わるかもしれません(*ﾉωﾉ) 受験戦争とはよく言ったもので・・・ 大変ですね～(;´∀｀) 私は現役で全落ちし、一浪しても志望していた大学の学部に2月の受験で合格できず、志望の学部ではない大学に行くか迷った挙句、3月の受験で母校に決めた経緯がありました(^-^; 受験は失敗している人間ですwww でも、母校に行っ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は節分でしたね♪ 小さいころから亡き母がずっと恵方巻を節分には作ってくれていたため、今でも欠かさず食べる習慣があります(^-^) 今年の恵方は東北東でしたので、しっかりと無言でかぶりつきましたw そして受験戦争真っただ中の息子は生ものはやめておくということで今年は私が家族分の祈りを込めて食させてもらいました(#^^#) 息子は今日も明日も受験!(^^)! 今日明…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1479回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日で1月も終わり。 明日からは受験戦争がスタートします( ｀ー´)ノ 毎日息子が良い点数を取れた夢を見るので、息子の努力とパワーストーンにすべてを託して頑張って合格を勝ち取ってもらいたいと思います(^-^) 親としては明日からの半月は気が気ではないですね・・・(;´∀｀) そして私立大学は受験は商売。 『先に受験のB大学に合格したら 第一志望のA大学の…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1478回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 最近は極寒ですができるだけ出勤してトレーニングしてます(*´з`) 昨年末に購入したAPは元の売主が自主管理していた物件。 募集を依頼されていた不動産屋は地元の小さな会社で賃料設定も破格で決めていたようでした(^-^; まぁ、募集しか依頼されてないとサッサと利益を取りたかったと思うので、賃料設定をすぐに入る金額にしていたんでしょうね～ なので以前のブログ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は全国共通テストです。 受験生の息子も当然受けに行きますが・・・ 出発前に檄を飛ばすために連絡を入れますと・・・ 『学校から【東大の赤本】を借りてくるの忘れた～(;´∀｀)』 当然そんな受験できるレベルではないので理由を聞いてみると・・・ 『だって、東大の赤本を机に置いておけば 周りの奴らは「こいつすげ～Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！」ってなるでしょ？ そしたら緊張してミス…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1477回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 波が無い。。。(;´∀｀) 波が無いと暇すぎてどうしていいかわからなくなります(´_ゝ｀) この時期は波が無いとは聞いていましたので覚悟はしてましたが。。。 今年は息子の大学受験があるので何かあればすぐに駆け付けられるように雪山には入ってませんが、来年は雪山に冬は籠るのも良いかと思ってます(*´з`) そんな今年は趣味を増やそうと思い、受験で封印されてい…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 今年初のブログを書く前に、元旦や2日に大きな震災や事故が起こり大変驚いているとともに、被災された方々はまだ大変な状況だと思いますが、早期の復興や行方不明の方の早期発見、お怪我をされた方の早期回復をお祈り申し上げます。 少しでも早く日常に近い状況に戻れますように。。。 私なりにできることを探してお気持ちをお届けしたいと思います。 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 皆様、新年あけましておめでとうございま…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は楽しい仲間たちと望年会を実施しました♪ やっぱり静岡のお刺身は美味しい(#^^#) そして今年はシラスが大量ということで・・・ メチャクチャ美味しかったですよ～( *´艸｀) やはり旬のものを食せるって幸せですね♪ 先ほどケルンさんのブログを拝読し、今年の振り返りをしないといけないと思いました。 cairnlcc.hatenablog.com ケルンさんのブロ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は【冬至】です♪ 冬至は何度も書いてますが、一年で一番好きな日(#^^#) 明日から毎日日が伸びていくとっても前向きになれる日なんです(^.^) 今日は明日からの前向きな日を前にワクワクしながら過ごそうかと思います( *´艸｀) ブログで書きましたが、パチンコ好きだった母親の命日に10年ぶりくらいに代理でパチンコを打ちに行ってきました(#^^#) どうやって玉を…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は56歳で他界した母の命日です(^-^) 私がその年齢にたどり着くまで10年を切りました。 あと10年も生きられない分っていたら今の生き方をどう変えるでしょうか？？ 私は団信付きの物件は売ることをせず、子ども達に残す方法を考え・・・ 今以上に10年で売却する物件を買うかもしれません(*´з`) 全ては子どもたちの為に。 そして自分のスタイルは変えることはないでし…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はニーノの部屋で長岡wayさんがセミナーをされておりました(#^^#) wayさんのお人柄がよくわかる良いセミナーでしたので、私も真似して築古戸建てを無料でもらって直さずに貸していけるようにチャレンジしてみたいと・・・ 多分、wayさんでないと出来ないのでヤメテおきます(*´Д｀) 第1471回♪ 毎日書くのをやめて一年ちょっとが経ちましたが、あともう少しで15…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は波もほどほどに上がっていて良いトレーニングが出来ました(^-^) ・・・年内には何とかもっとイメージ通りに波乗りできるようになりたい(/ω＼) 本格的に波乗りを始めたのは静岡に来てから。 そんな私にいつも波乗りを教えてくれるサーフィン部の皆さんやお仕事をしている皆さんをお招きして・・・ 弊社初の『望年会』を開催させていただきました(^^♪ 先日のブログで書いた…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は勤め人を正式に卒業した初日となりました。 いよいよお給料をもらうことがなくなり、ドキドキする気持ちもあります(笑) 元勤め先とは円満退社ですので、私も今後サポートさせていただきたいと考えておりますが、今は自分の時間を大事にする機会だと考えておりますので、そんなに仕事をするつもりはありません(*ﾉωﾉ) 昨日はまず最初にやることとして・・・ 健康保険証と会社携帯…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からGWですね(^-^) 社会人になってからハウスメーカーに勤務していたため、GWは疲労困憊のイメージしかなかったです(笑) とにかく展示場の打ち合わせや商談が多く、家族と過ごしたことは一度も無い22年間だったと思います(^▽^;) 営業時代は仕事が趣味だったので良かったと思ってましたが、家族はどこにも行けなくてかわいそうな思いをさせていたかもしれませんね。。。…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ブログをしばらくサボっておりました(笑) 10日以上更新しなかったのは初めてかも知れませんね～ 勤め先に出社しなくなってからかなり毎日が充実していて忙しいですヽ(^o^)丿 特にこの時期は高校野球の春季大会があるので、近所に自転車で行ける球場が3つある我が家は最高の期間となります(^^♪ 実際に毎日観に行ってます(笑) 息子の高校は残念ながら代表決定戦で敗戦してしま…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日でFIREして2週間が経過。 『出社しないとやることなさ過ぎて心配。。。(;´∀｀) ノイローゼにならないかな(/ω＼)』 と思っておりましたが・・・ 前回のブログで書いたように忙しく充実しております(笑) 今日も ・午前中は近所の球場で興味ある高校の地区大会の偵察 ・火災保険の申請 ・税金の支払い ・司法書士と打ち合わせ ・歯の矯正の相談 ・夜は重要な会議 と…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 4日間の新潟遠征も今日が最終日(^-^) とりあえず毎日しっかりと朝走りました(*^^)v そして走り終わって朝風呂に入っている時に電話が鳴り・・・ 『社長！ ご相談いただいていた融資の件ですが・・・ 審査通りました(^-^) 初の取引になるので・・・ 金利は1.9％からのスタートでお願いします(/ω＼)』 と東海エリアで買付を入れ、融資相談をしていた物件の融資が通…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【新潟大家の会】に召喚いただき、セミナーでお話をさせていただきました(^^♪ 新潟へは車で大家仲間のてっかんさんと二人で向かいました(#^^#) 行の車でてっかんさんといろいろなお話をしているとかなり学びがあり・・・ 『買付を入れている東海エリアの店舗併用物件。。。 店舗を貸し出さないで事務所として 新事業を始めようか？( *´艸｀) サーフィンだけだと飽きそ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 3月末で会社に最終出勤と退職の挨拶を終え、4月中は有給消化として在籍しつつ、 FIRE生活を手に入れました♪ 今日で6日目。 初日は土曜日だというのに（火曜水曜休みでした）昼から甲子園を観ながらお酒を飲み、夜まで飲んだくれておりました(笑) 自分自身への祝杯でしたw 翌日は息子の高校野球の練習試合のお手伝い。 ダブルヘッダーで二試合やったのですが、息子も投打に頑張っ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 2001年に新入社員として入社したハウスメーカー。 破天荒な私を見捨てず育ててくれた会社に感謝しながら、昨日の朝は最後のスーツ姿を妻に見送られながら会社に向かいました。 『22年間、お勤めご苦労様でした(*´ω｀)』 ちょっと早めの定年退職へのねぎらいの言葉のようなものをかけてもらいました。 最終日の朝はやはり感慨深い。。。 そして、前日の夜、パワーストーンがパワーを充填…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日ブログでお話しした東海エリアの店舗併用物件。 個人での融資を検討しておりましたが・・・ 否決されました～(;´∀｀) 理由はおそらく返済比率。。。 私の本業の年収と不動産の合算年収の割合に対して、現在の返済が多すぎるという判断。 私は節税対策で個人の物件は全て私の法人にサブリースしております。 その関係で法人は潤っているのですが、個人はそんなに家賃をもらっていない形に…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は3月25日。 今年度も残すところあと1週間ですね～(#^^#) 本業はメンバーが一生懸命に頑張ってくれているのですこぶる順調です(*^^)v 今日も契約ラッシュの挨拶で嬉しい限りですね♪ 先週はブログで書いた通り、鹿児島に行っておりました。 そして今週もなかなか大忙しです(笑) 先日はお世話になっている金融機関の支店が移転したのでお花をもって挨拶に行きました。 胡蝶…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はAIではなく私が書いてますwww 三月も残すところあと11日ほど。 今月はムチャクチャバタついてますwww 本業は何としても目標までやりきる( ｀ー´)ノ 遊びもやり切る(=ﾟωﾟ)ﾉ 息子の高校野球もWBC&センバツ甲子園にあおられつつ、練習試合もスタートしてます(^^♪ 4月から事業継承してスタートするレンタルスペースも契約も完了し、着々と準備を進めております(…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com今回は、私の娘と息子のスポーツでの偉業についてお話ししたいと思います！先日、娘が市内大会で見事テニスの優勝を果たしました！ 試合当日は緊張していたものの、見事に勝ち進んでいって、決勝戦では圧勝！ 本当に感動しました。娘の努力が報われて、とても嬉しかったです(^^)そして、息子も野球でチームのエースになりました！ 彼のチームは、練習試合が本格的に始まり、息子は投手として活躍し…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今月は会社も決算月という事で、かなり気合を入れて年度を締めようと思っております。 が、3月は遊びも忙しい～(笑) 先週は東海エリア。 今週はセミナー。 来週は九州エリア。 再来週もお出かけ（場所未定）。 本当はイセッタの仲間たちとミーティングも来週あるのですが、まだ入院中なのでイセッタと一緒に行くことはできません(;´∀｀) 時間があれば私だけでも顔を出しに行きたいところ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【埼玉スーパー不動産投資家セミナー】に登壇させていただきました(^-^) 私レベルで他のお三方に肩を並べてお話しさせていただくだけでも大変恐縮でしたが・・・(;´∀｀) 私・5050さん・半沢大家さん・りーまん大家さん 本日はありがとうございました‼️てっかんさんをはじめ運営の皆様ありがとうございました😊私以外の講師の御三方、学ばせていただきました♪少しでもこれから…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com いよいよ明日は大宮セミナーとなります♪ 私も資料をまとめ終わりました(#^^#) 今回は私以外に ・りーまん大家さん りーまん@大家🍄 (@saitamaestate) / Twitter ・5050さん 5050（ゴーさん。） (@5050fudousan) / Twitter ・半沢大家さん 半沢大家 (@UCD04111) / Twitter と、お三方ともものすご…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業の2月の最終日。（明日が定休日の為） 相も変わらず月末はピリピリモードです(;´∀｀) 数字をまとめるのが仕事と教育されておりますので、多少の理不尽さも何のその！ 何としても会社の方針に沿って数字をまとめていくのがワタシの今の仕事です( ｀ー´)ノ 今年度も締めはあと二回。 何とか乗り切っていきたいと思います(*ﾉωﾉ) そして現在進行中の新築アパート(^^♪ …
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日も朝から会議です(笑) 平日の午前中はいつも会議してますね～(;^ω^) 先週はイケ50’Sの会に参加させていただきました(^^♪ 活気あふれる皆さんにお会いできましたね～(=^・^=) 私のことをご存じ頂いている方も多数いて大変恐縮でした<m(__)m> その同時刻に関西ではNHKの放送があり・・・ ほんの一瞬だけ番組内では映ったようです(笑) NHKからも当日連絡…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今月も残り11日ほど。。 今年度も42日。 あっという間に桜の時期になりますね～ 営業時代は桜を見に行く余裕はありませんでした(笑) 特に3月はほとんど寝れることはありませんでしたw 毎年自分が決めた目標の達成に対して満身創痍になりながら戦ってましたので(笑) 花見なんてあまり言った記憶もないですね～ 今年の桜はゆっくり見ることができるかは分かりませんが・・・ 息子の最後…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝からご近所の地主さん達とお茶会をしてきました(^-^) 近所の地主さん達とお茶会😁今日も面白い話がたくさん♪まさかの会社合併の提案を受けるとは😂もちろんお気持ちだけ頂きました☺️不動産・株・薬の話も楽しかったです〜😁 pic.twitter.com/5qHRSW4w3F— プレジデント168@サラリーマン大家 (@president168) 2023年2月8日 ま…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は節分ですね♪ 今年の恵方は【南南東】ですので、今晩は恵方巻を南南東を向いてかぶりつきましょう！ 節分は昔から大きな節目です。 私も運気を気にする人間なので、ずっと恵方巻を食べてます(#^^#) 昨年の節分♪ 今年は今のところかなり良い感じに推移して行っておりますが・・・ さらに良い運気を呼び込みたいですよね～( *´艸｀) さてさて、新築アパートも大詰めです。 ちょ…
