ヘソクリの約100万で不動産投資をスタート、フルローンで買い進めて自宅徒歩5分圏内の26世帯を中心にＡＰ７棟・貸家3棟・駐車場21台を所有のサラリーマン大家の奮闘記(#^^#) 総投資額約3億、返比約４３％、利回り約１１％です(*´з`)
『自分の容量を事前に把握しておくことが次への一歩(^-^)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 本日はこれからアパート二棟決済です(^-^) 個人売買なのですべて私が段取りして動いてます(*^^)v 抜かりなく決済してまいります(^^♪ 先日、これから新築をする工務店さんに間取りの打合せに行った際に設計士さんが・・・ 『毎日いろいろな不動産屋から土地情報が来るんですよ～(;´∀｀) こっちはその都度プラン作らされてるんでたまったもんじゃないです(;´Д｀)…
『シーリングはスーパーKMEWシールがおススメ( *´艸｀)』返済比率が高いと大変(;´∀｀)
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 土地から新築計画の融資は一行で通っております(#^^#) おそらく明日にはもう一行の中間経過が連絡来ると思いますが・・・ 一旦通っている銀行の条件は 1.1％ 22年 フルローン(^^♪ 利回りは10％以上を目指しております(*´з`) ただし・・・ 返済比率を計算すると51.5％でした～(;´∀｀) 返済比率だけを見ると結構高いですね。。。 でもですよ～ 新築…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 高校二年の息子は高校野球に明け暮れております。 単身赴任中という事や火曜水曜休みという事もあり、息子が中学時代まではサポートは妻に任せっきりでした。。。 『俺、高校でも野球をやりたい( ｀ー´)ノ』 と中学二年の時に息子が高校野球をやることを決めたので・・・ 『高校になったらお父さんはフルサポートするよ(#^^#)』 と約束しておりました(…
『フルローンで融資が通るも、妻ブロック発動！？(;'∀')』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は二年ぶりにプロ野球観戦に行ってきました(^^♪ ロッテは佐々木朗希投手が先発という事もあり・・・ 『完全試合をされるんじゃ！？Σ(ﾟДﾟ)』 と言う恐怖もある中、我が阪神タイガースの応援をしてきました(^^♪ 結果は・・・ 快勝(∩´∀｀)∩ 観に行って良かったです～(#^^#) 全てパワーストーンのおかげです(^^♪ そして昨日の昼前に土地から新築計画の…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日Facebookに過去の記事が出てきてましたが・・・ 自宅前の駐車場を買ったのはちょうど二年前だったんですね～(´ー｀) ちなみにこの日買ったのは自宅前の駐車場4台分のみ。 もちろん住宅ローンで買いましたよ～( *´艸｀) そして残地？を翌月に新規立ち上げた法人で購入しております(#^^#) 二年後の今年・・・ 見える景色が全て我が家の所有になります。 地主…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日から本業のお仕事の月末一週間が始まります(;´∀｀) 営業会社は毎月月末にかけて精神をすり減らしていきます。。。 自分が営業だった時はそんなことなかったんですけどね～(^_^;) 営業が一番楽チンだと思います(´_ゝ｀) 昨日は税理士の先生と2期目の決算書を作成して納税してきました(^-^) 来年はもっと納税額が増えますので、しっかりと貯めておかなければなり…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は充実しすぎた一日でした～(^-^) 朝起きたらガレージの内装をDIY お昼はテストで早く帰ってきた息子とうなぎを食べながら「お金の勉強」 夜は大家仲間と肉を囲んで重要な会議 そこでもまさかの展開( *´艸｀) ムチャクチャ面白かったですよ～ 余韻が残った状態で家に帰ってゆっくり飲んだら寝坊しました(笑) 今日は税理士の先生と決算を締めて、税金をがっつり支払…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は久しぶりに大学のスキー部の数名と集まりました(^^♪ 昔、楽しくも厳しく過ごした仲は生涯切れることはありませんね(#^^#) もしかしたら一緒に仕事をするかもしれませんし(笑) 今日明日はお休みなので、ガレージの内装をやっていきたいと思います(*´з`) お昼はテスト期間中の息子を連れてお決まりの「うなぎ」を食べに行きながらお金の勉強をしてきます(^-^)…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は大学時代からの友人で不動産屋に勤めている旧友と飲みます(#^^#) 普通に飲みに行けるようになって良いですよね～ 不動産投資を進めて行く中で、私は融資は絶対条件です。 特に最初の頃はできるだけ融資期間を長く設定してくれる方がキャッシュフローが出て安定しやすいと考えており、長期期間の融資を好んでおりました(#^^#) 最近はそこそこキャッシュフローが出るよう…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 昨日はお休みを取って、剣道の大会に参加してきました(^-^) 今回は一緒に稽古をして指導している小学生や中学生も出場する大会です。 そこで私は審判を行うことになりましたが・・・ 『審判なんて28年ぶりだ(;´∀｀) しかも正確にやり方を教えてもらったことが無いうえに・・・ 公式戦でデビュー(~_~;) コリャ～緊張する～(;´∀｀)』 と言…
『新築は1LDKにひとつ1R計画なので事務所を検討？(^^;)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 本日は剣道の大会がある為、本業をお休みして挑みます(^-^) 午前中は指導をしている子ども達の試合の審判をし・・・ 午後から成人の部（段位＆年齢制限なし）の無差別級の戦い(^^;) 大学生や警察官も参加します。。。(;´∀｀) 審判は実に27年ぶりです(笑) 非常に不安ですが、子ども達も真剣なので一生懸命にジャッジしてきます('◇')ゞ さてさて、昨日は本業で千…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、今月決済のアパートの火災保険を契約してきました(^-^) ハウスメーカー築なので、築20年後半の減価償却切れでも【T構造】(^^♪ おかげで【H構造】に比べて半額近くになるんですよね～ 10年間でしっかりと契約してきました(*´з`) でも、今回計画している新築が完成するのは年明け。 そうすると10月の火災保険改定の後になるので・・・ ・最長10年➡5年 …
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日も朝から動きましたよ～(#^^#) 7時からガレージの壁にOSBボードを張り付けて内装の下地はほぼほぼ完了させ・・・ その後は相棒に乗って今月末決済の二棟のアパートの金消契約に行きました(^^♪ すれ違う園児たちに手を振られまくりです(笑) 銀行に着くと早速小さな子どもを連れたママさんに 『かわいいですね～(^.^) 写真撮っても良いですか～(#^^#)』 …
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から大忙しでした(;´∀｀) 全くブログを書いたり読んだりする余裕すらありませんでした(笑) 実は午前中に相棒の家となるガレージが完成予定でした。 あと、シャッターを取付けて後ろを締めれば完成の状態です(^-^) ガレージはイナバのガレージ。 ただ・・・ 『内装は絶対に雰囲気を出したい( ｀ー´)ノ かわいい相棒の為だから・・・ 多少格好悪くても自分で作…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日頑張れば明日はお休みです(^^♪ 予定はビッチリ入ってますよ～(#^^#) ガレージ組み立ての立ち合い、金消契約、土地契約、建物契約、納税。。 そうです。。。 皆さんTwitterで書いてましたが、固定資産税の納税が始まってます。。。 4月に一つは全額払いましたが(/ω＼) 本番は今月からですよね。。。 そして決算をまとめた連絡も税理士の先生から来ました。 …
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 今朝は息子の野球部のサポートがあり自宅に戻ってきております(#^^#) 選手名鑑用の一年生の写真撮影を朝7時から8時までお手伝いしてから会社に行きます(^-^) 全力でサポート宣言していますが、朝早いお手伝いは仕事に支障もなく良いですね♬ 最近はほとんど息子のお話しばかりでしたので・・・ 今日は娘の168のお話をさせて頂きます(#^^#) 168は今年から中学生となりました(^-^) 中学生にな…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 実は滞納が一件発生しております(;´∀｀) 自主管理中の築古戸建てです。 3月に引越してきていただき、前払いでお家賃を頂いていたのですが、5月分のお家賃を間違えて客付けしてくれた募集会社さんに振り込んでしまったようです(^▽^;) 若いお二人なので、GW明けにゆっくりと入れてくれるように依頼したのですが・・・ 『毎日記帳に言ってるけど・・・ 入ってないよ～(^▽…
『新築プランの打ち合わせ(#^^#)』知識は無いよりあった方が助かる♬
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在建築条件付きのアパートを計画しております(*´з`) 場所は自宅から約5キロ位離れた車で15分くらいの場所です(*´ω｀) 超ドミナントとまでは行きませんが、往復走っていける距離なので悪くは無いと思います(^^♪ やはり近いところで運営していくのが楽チンで良いですよね(*´з`) プランもサクッと考えたものから建ててもらう工務店さんと打ち合わせを続けておりま…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 明日からは雨が続くようですね～(^▽^;) もう梅雨入りしちゃうんじゃないですかね～(^^;) その前に何としても相棒のガレージを作らなくてはなりません(=ﾟωﾟ)ﾉ が・・・ GWを挟んでからの納品ということで・・・ 先日から着手することになりました(;´∀｀) ガレージの場所は結局私の自宅から見える法人所有のアパートの駐車場。 リビングから見える位置なので安…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から動きまくりでした～(;´∀｀) 朝起きていろいろと細かい作業を行い・・・ その後は定例の地主さん達とのお茶会(^-^) そしてガレージ作成の立会と、銀行との面談と新築の打ち合わせ。 ずっと動いていたので非常に疲れましたが、良いこともありました(^^♪ 仲間から紹介いただいた、本業のハウスメーカーでも付き合いのなかった銀行さんに行ってきました(#^^#…
『月末のアパート決済に向けて管理会社変更手続き開始(^_^)』
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 繁忙期を過ぎて残る一室がまだ決まりません(/ω＼) ちょうど退去から一か月となってしまいました。。。 一旦申し込みは入ったのですが・・・ 『修繕が終わってから部屋を見て契約したい(*´з`)』 と言われていたのですが、汚部屋の為修繕に時間がかかるので、その間にキャンセルされると最悪だと管理会社さんが判断し、申込の方は保留としております(^_^;) 修繕ももう少し…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業のと合わせて自分の融資相談も含めた銀行との打合せがあります(#^^#) こういう時は勤め先の会社も個人も非常に有意義な打ち合わせとなります(^^♪ 今回伺う銀行は私のメインバンク。 初期借入額は2億2千万。 返済が進んで現在の残債は1億7千万ほど(^-^) 5千万位はあっという間に入居者様たちが返してくれました( *´艸｀) 借りている金利は0.69％…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 今日でGWも最終日ですね～ 明日から仕事に行きたくない人はたくさんいるでしょうね(^▽^;) 私は今日明日頑張ったらお休みに入ります(^-^) 息子も今日は練習試合で5時には家を出ていきました。 球場から自転車で5分なのですが、そんなに早く行って何をするのでしょうね(笑) 練習試合ではリリーフを毎回予定され・・・ 『ブルペンで肩つくっとけ(…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は自分の勤め先とは全く関係ない工務店さんとお話をさせて頂きました(#^^#) そして大家仲間とも(^-^) 小さな世界で活動しないで幅広い人脈と知識・知見を広げていくことは非常に大事だと思います(*´ω｀) 良い出会いに感謝しながら今後もお付き合いさせていただきたいと思います(^^♪ さてさて、我が家は築17年経ちます(^-^) 地鎮祭をしたときはまだ周りは…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からお仕事の方もたくさんいると思いますが、休みボケしてそうですよねw でも今日行けば明日明後日はお休みと言う方も多いと思います(^-^) 10連休なんてお話もチラホラ。 私の本業はハウスメーカー勤務です。 GWは昔からかき入れ時ですが・・・ 昨今住宅展示場の賑わいは全体的に落ちてきております。。 そもそも私自身は入社4年目で展示場から受注するのをやめました。…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com GW楽しんでますか～？(≧▽≦) 私は子ども達と満喫してますよ～(^^♪ ほとんど息子の野球の練習試合ばかりですがwww 天気が良くて何よりですよね～ 青空の中、ほぼ毎日練習試合です(#^^#) 私はお休みと練習試合が3日ほど被ったので、お手伝いに行きます(*´з`) いつもお手伝いは得点表の更新係(^^♪ 他のお父さん達と外野からワイワイやってます( *´艸｀…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日も朝から息子の練習試合のお手伝いに行ってきます(^-^) 3年生は残すところ夏の大会のみです。 あっという間に息子たちの代が来ます(^▽^;) 私達父母会も会長と副会長を決めなければならないのですが・・・ 『プレさん会長か副会長どうですか～？(#^^#)』 とおっしゃっていただいてますが・・・ 『単身赴任中なので・・・(;´∀｀)』 とお伝えしております(笑…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はGWの中日ですね～(*´з`) 道はものすごく空いてましたね～ 昨日は第一日曜日という事で平日休みの私にとって非常に貴重な赤日のお休みでした(^^♪ 午前中は相棒のイセッタと一緒に高校野球埼玉県の春季大会準々決勝を見に行ってきました(#^^#) とにかく野球を観るのが大好きなのですが、私の自宅から車で15分ほどで行ける球場が3つあります(*´з`) 春季大…
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こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1491回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、岡山でいつもブログでも仲良くさせてもらっているりんしょ～さんやたくみさんとお会いしてきました(*^^)v セミナーを主催してくださった岡山大家さんをはじめ、岡山で皆様方にお会いできて感謝でした( *´艸｀) そして、なぜか岡山で半沢大家さんと対談(笑) 写真が無かったのですが、非常に楽しい時間でしたよ～(#^.^#) みなさま、また遊びましょうね～…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1490回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はイケ50’Sの集まりに久しぶりに参加させていただきました(^-^) 幹事のケルンさんには本当にいつも感謝ですm(__)m 発起人のケルンさんとカナさんとはこのブログを通じて知り合い、お会いし意気投合させていただいたのがもう3年以上前なきがします(*´з`) あの時の神田の集まりが懐かしいですね～(^.^) 昨日は北海道からプーケット大家のサクさんも…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1489回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は天気も良いので海に行きましたが・・・ 波が良くなく欠勤(;´∀｀) 来週は全く行けないので入っておきたいところでした(/ω＼) ここのところ厳しい修行と物件購入と法人立上げと決済に向けて動いているのでバタバタしてます。 決算もあわせてあるので埼玉と静岡を頻繁に行き来してますね～ 混んでくる季節が来る前にできるだけ練習したい(*ﾉωﾉ) 今一緒に波乗…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1488回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は息子の大学入学式です(^^♪ 入学式の会場に親は入れないので、あとで駅まで一緒に歩いて見送りに行こうかと思います(^-^) スーツ姿の息子と二人で歩くのは初めてですので楽しみです♪ 娘は今日から中学三年生(#^^#) 『クラス発表が怖すぎる～(/ω＼) 最後の一年を仲良しの友達と過ごしたい～(*ﾉωﾉ)』 と言いながら今朝も登校していきました(笑)…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1847回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は波が無い・・・。 大抵の午前中は波乗りに行くために時間を空けてます(^-^) なので波が無いと暇ですwww 4月は大学に通い始めた息子と最後の大会に向けてテニスを頑張っている娘も大忙しの模様。 私は決済に向けて少しだけ予定が入っておりますが・・・ 沖縄・大阪・岡山・札幌・新潟と仕入れと重要な会議とお仕事に行ってくる予定です♪ なんだかんだ動きっぱな…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1486回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今年度一発目のブログです(^^♪ 二年連続4月スタートは親孝行の日となっており、老いて施設に入っている父の代わりに実家の掃除に行ってきました。 トラックを借りて清掃場に弟と二人で運びましたが・・・ 満タン2往復で2トン・・・(;´∀｀) 写真は満タンにするちょっと前ですwww 片付けから積み込みまではプロに任せて依頼し 捨てるのは市のクリーンセンターに持…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1484回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は3月31日 ですよね？？(笑) 全く曜日感覚も日にち感覚も無くなりスケジュール把握が大変ですwww 二年前までの3月31日は営業責任者として年度の数字をまとめるべく、心休まる時間はありませんでした(´_ゝ｀) 10年くらい前までは、いち営業としてトップセールスとしての表彰台に毎年上がるために寝れない3月でした。。。(;'∀') 昨年は・・・ 半年前…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 第1483回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ブログ更新をさぼっておりました(笑) 3月はやることがたくさんあります(;´∀｀) 一番は愛息の大学確定。 第二志望の大学には合格しており、入学手続きを進めておりますが・・・ 第一志望の大学は補欠合格候補者。 今月最後まで繰り上がりをあきらめずに待っている関係で何となくフワフワしております(*ﾉωﾉ) とにかく繰り上がってもらいたい！！！ 今日も大学か…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1483回※息子の野球のシークレット記事を忘れてましたw さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は国立の入試ですね～ 受験生の皆さんには頑張って来た力をしっかり発揮してもらいたいです(*´ω｀*) 我が家の息子の受験戦争は第一志望が補欠合格候補者となり、第二志望の大学に入学金を入金したものの、タイミングによっては3月末まで学校が決まらないということになりました(笑) 繰り上がりそうな気がするんですけ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1481回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com あと少し・・・ あと少しで息子の戦いが終わるかもしれません(*ﾉωﾉ) 受験戦争とはよく言ったもので・・・ 大変ですね～(;´∀｀) 私は現役で全落ちし、一浪しても志望していた大学の学部に2月の受験で合格できず、志望の学部ではない大学に行くか迷った挙句、3月の受験で母校に決めた経緯がありました(^-^; 受験は失敗している人間ですwww でも、母校に行っ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は節分でしたね♪ 小さいころから亡き母がずっと恵方巻を節分には作ってくれていたため、今でも欠かさず食べる習慣があります(^-^) 今年の恵方は東北東でしたので、しっかりと無言でかぶりつきましたw そして受験戦争真っただ中の息子は生ものはやめておくということで今年は私が家族分の祈りを込めて食させてもらいました(#^^#) 息子は今日も明日も受験!(^^)! 今日明…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1479回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日で1月も終わり。 明日からは受験戦争がスタートします( ｀ー´)ノ 毎日息子が良い点数を取れた夢を見るので、息子の努力とパワーストーンにすべてを託して頑張って合格を勝ち取ってもらいたいと思います(^-^) 親としては明日からの半月は気が気ではないですね・・・(;´∀｀) そして私立大学は受験は商売。 『先に受験のB大学に合格したら 第一志望のA大学の…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1478回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 最近は極寒ですができるだけ出勤してトレーニングしてます(*´з`) 昨年末に購入したAPは元の売主が自主管理していた物件。 募集を依頼されていた不動産屋は地元の小さな会社で賃料設定も破格で決めていたようでした(^-^; まぁ、募集しか依頼されてないとサッサと利益を取りたかったと思うので、賃料設定をすぐに入る金額にしていたんでしょうね～ なので以前のブログ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は全国共通テストです。 受験生の息子も当然受けに行きますが・・・ 出発前に檄を飛ばすために連絡を入れますと・・・ 『学校から【東大の赤本】を借りてくるの忘れた～(;´∀｀)』 当然そんな受験できるレベルではないので理由を聞いてみると・・・ 『だって、東大の赤本を机に置いておけば 周りの奴らは「こいつすげ～Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！」ってなるでしょ？ そしたら緊張してミス…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1477回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 波が無い。。。(;´∀｀) 波が無いと暇すぎてどうしていいかわからなくなります(´_ゝ｀) この時期は波が無いとは聞いていましたので覚悟はしてましたが。。。 今年は息子の大学受験があるので何かあればすぐに駆け付けられるように雪山には入ってませんが、来年は雪山に冬は籠るのも良いかと思ってます(*´з`) そんな今年は趣味を増やそうと思い、受験で封印されてい…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 今年初のブログを書く前に、元旦や2日に大きな震災や事故が起こり大変驚いているとともに、被災された方々はまだ大変な状況だと思いますが、早期の復興や行方不明の方の早期発見、お怪我をされた方の早期回復をお祈り申し上げます。 少しでも早く日常に近い状況に戻れますように。。。 私なりにできることを探してお気持ちをお届けしたいと思います。 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 皆様、新年あけましておめでとうございま…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は楽しい仲間たちと望年会を実施しました♪ やっぱり静岡のお刺身は美味しい(#^^#) そして今年はシラスが大量ということで・・・ メチャクチャ美味しかったですよ～( *´艸｀) やはり旬のものを食せるって幸せですね♪ 先ほどケルンさんのブログを拝読し、今年の振り返りをしないといけないと思いました。 cairnlcc.hatenablog.com ケルンさんのブロ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は【冬至】です♪ 冬至は何度も書いてますが、一年で一番好きな日(#^^#) 明日から毎日日が伸びていくとっても前向きになれる日なんです(^.^) 今日は明日からの前向きな日を前にワクワクしながら過ごそうかと思います( *´艸｀) ブログで書きましたが、パチンコ好きだった母親の命日に10年ぶりくらいに代理でパチンコを打ちに行ってきました(#^^#) どうやって玉を…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は56歳で他界した母の命日です(^-^) 私がその年齢にたどり着くまで10年を切りました。 あと10年も生きられない分っていたら今の生き方をどう変えるでしょうか？？ 私は団信付きの物件は売ることをせず、子ども達に残す方法を考え・・・ 今以上に10年で売却する物件を買うかもしれません(*´з`) 全ては子どもたちの為に。 そして自分のスタイルは変えることはないでし…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はニーノの部屋で長岡wayさんがセミナーをされておりました(#^^#) wayさんのお人柄がよくわかる良いセミナーでしたので、私も真似して築古戸建てを無料でもらって直さずに貸していけるようにチャレンジしてみたいと・・・ 多分、wayさんでないと出来ないのでヤメテおきます(*´Д｀) 第1471回♪ 毎日書くのをやめて一年ちょっとが経ちましたが、あともう少しで15…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は大日本図面舞踏会精神的支柱である中森サトルさんとサシで重要な会議をしてきました♪ 実は家も近いということもあり、定期的に重要な会議を開いております(#^^#) 6月に静岡支店にて大家仲間とラウンジ開催の専属のバーテンダーとしてお願いしようと思っております( *´艸｀) 予定としてはバランスさんのセミナーにニーノさんと一緒に登壇する6月24日 Kanaさん主催の…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 4月末に退職して健康保険証を元勤め先に送りました(^-^) 元勤め先の人事からは・・・ 『14日以内に国民健康保険に切り替えてくださいね～(*´з`)』 と言われていたので、GW明けの本日はその手続きの予定をしておりました。 午前中は税理士の先生と決算締めの打ち合わせがあったので、それが終わってから市役所に向かい・・・ 『国民健康保険と国民年金の移行手続きをしないと…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 世間的には今日でGW最終日です(^-^) 社会人になってから人生初のGWは楽しすぎましたヽ(^o^)丿 ほとんど野球観戦でしたがw 昨日は子ども達は野球とテニスの部活。 妻は新潟に日帰りで義姉と旅行。 ひとり暇な私は夜の重要な会議に向けて＆ぶったるんだ生活をしたおかげで増量した肉体を絞るべく午前中5キロ走ってから近所の【プレジデントビレッジ①】の掃除に行きました(^…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は勤め人を正式に卒業した初日となりました。 いよいよお給料をもらうことがなくなり、ドキドキする気持ちもあります(笑) 元勤め先とは円満退社ですので、私も今後サポートさせていただきたいと考えておりますが、今は自分の時間を大事にする機会だと考えておりますので、そんなに仕事をするつもりはありません(*ﾉωﾉ) 昨日はまず最初にやることとして・・・ 健康保険証と会社携帯…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からGWですね(^-^) 社会人になってからハウスメーカーに勤務していたため、GWは疲労困憊のイメージしかなかったです(笑) とにかく展示場の打ち合わせや商談が多く、家族と過ごしたことは一度も無い22年間だったと思います(^▽^;) 営業時代は仕事が趣味だったので良かったと思ってましたが、家族はどこにも行けなくてかわいそうな思いをさせていたかもしれませんね。。。…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ブログをしばらくサボっておりました(笑) 10日以上更新しなかったのは初めてかも知れませんね～ 勤め先に出社しなくなってからかなり毎日が充実していて忙しいですヽ(^o^)丿 特にこの時期は高校野球の春季大会があるので、近所に自転車で行ける球場が3つある我が家は最高の期間となります(^^♪ 実際に毎日観に行ってます(笑) 息子の高校は残念ながら代表決定戦で敗戦してしま…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日でFIREして2週間が経過。 『出社しないとやることなさ過ぎて心配。。。(;´∀｀) ノイローゼにならないかな(/ω＼)』 と思っておりましたが・・・ 前回のブログで書いたように忙しく充実しております(笑) 今日も ・午前中は近所の球場で興味ある高校の地区大会の偵察 ・火災保険の申請 ・税金の支払い ・司法書士と打ち合わせ ・歯の矯正の相談 ・夜は重要な会議 と…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 4日間の新潟遠征も今日が最終日(^-^) とりあえず毎日しっかりと朝走りました(*^^)v そして走り終わって朝風呂に入っている時に電話が鳴り・・・ 『社長！ ご相談いただいていた融資の件ですが・・・ 審査通りました(^-^) 初の取引になるので・・・ 金利は1.9％からのスタートでお願いします(/ω＼)』 と東海エリアで買付を入れ、融資相談をしていた物件の融資が通…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【新潟大家の会】に召喚いただき、セミナーでお話をさせていただきました(^^♪ 新潟へは車で大家仲間のてっかんさんと二人で向かいました(#^^#) 行の車でてっかんさんといろいろなお話をしているとかなり学びがあり・・・ 『買付を入れている東海エリアの店舗併用物件。。。 店舗を貸し出さないで事務所として 新事業を始めようか？( *´艸｀) サーフィンだけだと飽きそ…
こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 3月末で会社に最終出勤と退職の挨拶を終え、4月中は有給消化として在籍しつつ、 FIRE生活を手に入れました♪ 今日で6日目。 初日は土曜日だというのに（火曜水曜休みでした）昼から甲子園を観ながらお酒を飲み、夜まで飲んだくれておりました(笑) 自分自身への祝杯でしたw 翌日は息子の高校野球の練習試合のお手伝い。 ダブルヘッダーで二試合やったのですが、息子も投打に頑張っ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 2001年に新入社員として入社したハウスメーカー。 破天荒な私を見捨てず育ててくれた会社に感謝しながら、昨日の朝は最後のスーツ姿を妻に見送られながら会社に向かいました。 『22年間、お勤めご苦労様でした(*´ω｀)』 ちょっと早めの定年退職へのねぎらいの言葉のようなものをかけてもらいました。 最終日の朝はやはり感慨深い。。。 そして、前日の夜、パワーストーンがパワーを充填…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日ブログでお話しした東海エリアの店舗併用物件。 個人での融資を検討しておりましたが・・・ 否決されました～(;´∀｀) 理由はおそらく返済比率。。。 私の本業の年収と不動産の合算年収の割合に対して、現在の返済が多すぎるという判断。 私は節税対策で個人の物件は全て私の法人にサブリースしております。 その関係で法人は潤っているのですが、個人はそんなに家賃をもらっていない形に…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は3月25日。 今年度も残すところあと1週間ですね～(#^^#) 本業はメンバーが一生懸命に頑張ってくれているのですこぶる順調です(*^^)v 今日も契約ラッシュの挨拶で嬉しい限りですね♪ 先週はブログで書いた通り、鹿児島に行っておりました。 そして今週もなかなか大忙しです(笑) 先日はお世話になっている金融機関の支店が移転したのでお花をもって挨拶に行きました。 胡蝶…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はAIではなく私が書いてますwww 三月も残すところあと11日ほど。 今月はムチャクチャバタついてますwww 本業は何としても目標までやりきる( ｀ー´)ノ 遊びもやり切る(=ﾟωﾟ)ﾉ 息子の高校野球もWBC&センバツ甲子園にあおられつつ、練習試合もスタートしてます(^^♪ 4月から事業継承してスタートするレンタルスペースも契約も完了し、着々と準備を進めております(…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com今回は、私の娘と息子のスポーツでの偉業についてお話ししたいと思います！先日、娘が市内大会で見事テニスの優勝を果たしました！ 試合当日は緊張していたものの、見事に勝ち進んでいって、決勝戦では圧勝！ 本当に感動しました。娘の努力が報われて、とても嬉しかったです(^^)そして、息子も野球でチームのエースになりました！ 彼のチームは、練習試合が本格的に始まり、息子は投手として活躍し…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今月は会社も決算月という事で、かなり気合を入れて年度を締めようと思っております。 が、3月は遊びも忙しい～(笑) 先週は東海エリア。 今週はセミナー。 来週は九州エリア。 再来週もお出かけ（場所未定）。 本当はイセッタの仲間たちとミーティングも来週あるのですが、まだ入院中なのでイセッタと一緒に行くことはできません(;´∀｀) 時間があれば私だけでも顔を出しに行きたいところ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【埼玉スーパー不動産投資家セミナー】に登壇させていただきました(^-^) 私レベルで他のお三方に肩を並べてお話しさせていただくだけでも大変恐縮でしたが・・・(;´∀｀) 私・5050さん・半沢大家さん・りーまん大家さん 本日はありがとうございました‼️てっかんさんをはじめ運営の皆様ありがとうございました😊私以外の講師の御三方、学ばせていただきました♪少しでもこれから…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com いよいよ明日は大宮セミナーとなります♪ 私も資料をまとめ終わりました(#^^#) 今回は私以外に ・りーまん大家さん りーまん@大家🍄 (@saitamaestate) / Twitter ・5050さん 5050（ゴーさん。） (@5050fudousan) / Twitter ・半沢大家さん 半沢大家 (@UCD04111) / Twitter と、お三方ともものすご…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業の2月の最終日。（明日が定休日の為） 相も変わらず月末はピリピリモードです(;´∀｀) 数字をまとめるのが仕事と教育されておりますので、多少の理不尽さも何のその！ 何としても会社の方針に沿って数字をまとめていくのがワタシの今の仕事です( ｀ー´)ノ 今年度も締めはあと二回。 何とか乗り切っていきたいと思います(*ﾉωﾉ) そして現在進行中の新築アパート(^^♪ …
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日も朝から会議です(笑) 平日の午前中はいつも会議してますね～(;^ω^) 先週はイケ50’Sの会に参加させていただきました(^^♪ 活気あふれる皆さんにお会いできましたね～(=^・^=) 私のことをご存じ頂いている方も多数いて大変恐縮でした<m(__)m> その同時刻に関西ではNHKの放送があり・・・ ほんの一瞬だけ番組内では映ったようです(笑) NHKからも当日連絡…
