『忘れたころの和解金入金はちょっとうれしいｗ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今夜は図面舞踏会埼玉支部の重要な会議に参加させていただきます(#^^#) 明日の予定が早いので、一次会だけの参加となりますが、お会いする皆様宜しくお願い致します(^-^) 大家業をしていると色々な良いことや悪いことに出くわします。 裁判も何度か経験させていただきました(*´з`) 私は全く悪くないのに裁判することもあるんです。 特に滞納や転貸は結構苦労しましたね…

『自分の人生に一瞬でも触れた人を応援できる人に(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はトヨタのラウンドクルーザー３００の最終販売日という事で、皆さん買い漁ってましたね～(*´з`) 実は私も買付けようと動いておりました(笑) 納車は5年後くらいになるとの事でしたが、今の販売価格は約2倍～2.5倍近く。 驚きの価格だと思いました！ ランクルは私には大きすぎて合わないのですが・・・ 『転売で利益が出るなら・・・(・∀・)』 と考えてもみましたが…

『昼の喫茶店は面白い(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日で6月も終わりです。 今年も半分が終わり。 今年度も後9か月です(^-^) ・・・9か月。 ものすごいストレスのある月末も、今日を入れてあと１０回です(笑) それにしても暑いですね～(^▽^;) 6月なのになんなんでしょう。。。 水不足になりそうな気がしたので、昨日までの休みはプールを出しませんでしたｗ 税金を振込に行ったり、決済が終わったアパートの電気代の…

『ビルトイン駐輪所の高さとロフトの高さを検討(^_^;)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 土地から新築計画も増額分の融資相談は進めていますが、基本的にそれ以外はほぼ落ち着いてます。 融資も満額出なければ自己資金を投入するだけ。 もちろんフルローンで行ければよいですが、正直どちらでも良いと思ってます(^-^) 今回の計画は １ＬＤＫ×８ １Ｋ×１ の計9世帯。 なぜ一つだけ１Ｋなのか？と言いますと・・・ 駐輪所スペースを取る為にビルトイン駐輪所を作った…

『読売新聞社主催のセミナー収録完了(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 梅雨明けしちゃいましたね～(^▽^;) 先日打ったイベントがあっという間に終了してしまいました(;´∀｀) president168.hatenablog.com また何か考えてみようかと思います(^^;) 今日はお休みです(^^♪ 新築計画の増額分850万の追加融資を相談している銀行に本日は行きます(^-^) 担当さんから昨日・・・ 『支店長が審査本部に直接掛…

『いまさらでも【ESBIクワドラント】を理解しよう(*´ω｀*)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は取材と収録です(^^♪ 実は勤め先から依頼を受けて 『社員では無く、サラリーマン大家として』 とおっしゃっていただいたので、好き勝手にお話ししてこようと思います(笑) 今回は【資産活用セミナー】なので地主系の方向けのお話です。 私は地主ではないのですが・・・いや、プチ地主か？ｗ 地主さんも二代目に所有権を相続されるケースや間近のケースも多く・・・ 二代目が…

『暑い日は庭でプールに流しそうめん。。懐かしい思い出(´ー｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 最近こちらのブログにお越しいただいている方もいると思いますので、少しおさらいです。 私は元々このブログを始める前は家族日記のブログを書いておりました(^-^) ほぼ毎日6年間くらいですかね～ 思いっきり家族の顔も出しながら書いていましたが、ぱったりやめております(笑) そのブログの読者さんも今のブログを見て頂いているという事や・・・ 毎日不…

『新築計画、850万upをどうするか？(;・∀・)』銀行に追加融資相談。。

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は面白かったですね～(^^♪ また新しい知識が増えちゃいました( *´艸｀) 良い仲間も増えちゃいましたので、今後の新築計画が楽しみです(#^^#) 凄い方達の集まりでしたね〜(ﾟ∀ﾟ) 色々とアイディアを取り込ませていただきたいと思います(#^.^#) 末永くズッ友として宜しくお願い致します♪ そして私の土地から新築計画。 最初に工務店さんが土地と合わせて…

『退去に合わせてちょっとした間取り変更を検討(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日の夜はいつもの大家仲間と恵比寿にて東京の洗練された大家さん達と情報交換会です(#^^#) ものすごい集まりになりそうで、非常に楽しみですね～( *´艸｀) 新築も相当考えられて皆さん建築しておられるので学ばせていただきたいと思います♬ 本日お会いする皆様、宜しくお願い致します(#^.^#) さてさて、賃貸経営は入退去の「いたちごっこ」です。 今月末と来月末に…

『キャピタルゲインで儲けたい(*ﾉωﾉ)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は歯科検診に行ってきました(*´з`) 歯の調子が悪いと体のバランスが崩れますし、メンテナンスは重要だと思います！ 夏至も過ぎてこれからは徐々に日が短くなっていきますが・・・ 夏も近づいてきており、美味しいものを食べながらダラダラと過ごしていく事を夢に見て、健康管理もしっかりとやっていこうと思います(^^♪ 昨日のケルンさんのブログでとんでもないキャピタルの…

『周りの仲間と相乗効果でレベルアップ(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はこの後税理士の先生と打ち合わせです(*´з`) 色々と聞きたいこともあるので勉強してこようと思います(^-^) 先日息子の高校での中間テストの成績が出たそうですが・・・ まずまずの結果に家族一同驚きました(笑) 私と妻は別に勉強にはあまり細かいことは言いません。 『落第だけはしないようにな～(^^;)』 とくらいは言っている程度ですｗ 大学も推薦で構わない…

『一旦動いてみる人になりましょう(#^^#)』新築計画は１０％を切りそうです(;´∀｀)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は私に大家になりたいと相談いただいて一気に買い進めた仲間と重要な会議をしました(#^^#) その仲間は判断が早いんですよ～ 非常に重要なことだと思いますよ！ そして業免を持っていたので買っては客付けして転売し・・・ あっという間に拡大して行きました(笑) やる気と根気があれば不動産投資はできるという証明だと思います(^-^) 私の周りでも・・・ 『良いなぁ～…

『作られたステータスにごまかされない人生を(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は「父の日」でしたね(^-^) 本業のお休みを頂いて、一日中息子の野球のサポートをしたので日焼けしてしましました(/ω＼) 練習試合のダブルヘッダーでしたので、相当体力を取られましたね～ 私は得点板の管理だけでしたがｗ もう若くは無いという事ですね。。。 息子の父の日のプレゼントは『クリーンヒット♬』もう十分です(*´з`) ホームランを打っていた選手も父の…

『夏の大会まで選手も父母も戦い続けます(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 息子の高校野球の選手権大会予選まであと一か月を切ってます！ 今日も練習試合があり、父母会としては運営のお手伝いがあるので、私は本業を休んでサポート体制です( ｀ー´)ノ 本当は昨日もお手伝いがあったのですが・・・ 流石に土日二日続けては休みにくい。。。 ギリギリの葛藤をしながらサポートを一生懸命にしたいと思っております(/ω＼) もし仮に今…

『自主管理物件の車庫証明の承諾書(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私は現在50室所有しております(^-^) ボチボチの規模になってきたね～(*´з`) 現在進行中の土地から新築アパートは建築確認を提出し始めました(#^^#) 土地の契約は終わっており、建物の契約はまだなんですけど・・・(笑) まぁ建築条件付きなので私はいつ契約しても良い感じですがｗ こちらの新築も管理会社さんは決まっております。 私は自主管理している物件は戸建…

『長期入居イベント発射(=ﾟωﾟ)ﾉ　今回はドリンク半額券！！』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から会議です(^▽^;) と言うよりも平日の午前中はほぼ会議。。。 そして今日は会議以外の時間は2時間くらいあるかなぁ～と言うくらい会議(笑) 私は会議をするために会社に入社したのだと言い聞かせております(笑) さてさて、昨日は久しぶりに入居者に向けてイベントを打ちました(#^^#) 事のきっかけは自宅の隣のアパートを購入したことにより・・・ 管理会社変…

『アプトプットを続けると良いことがあります(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日、埼玉県の高校野球 選手権埼玉大会の抽選会が行われました(^-^) 初戦からかなり面白い対決です。 勝ってもさらに強い高校。 これは父母会の応援がキーですね( ｀ー´)ノ 一生懸命に応援するために、今週の土曜日はダブルヘッダーの練習試合の後に父母会で応援練習をすることになっております(ﾟДﾟ)ﾉ 本当は吹奏楽部やチアが来れればいいのですが・・・ まだ学校の方…

『【ニーノの部屋】にゲスト出演決定(^O^)／』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から美容室に行き、真っ白になった髪をグレイヘアに染めてきました(^^♪ 前髪が真っ白で後ろ髪が黒く・・・ 『ヨークシャーテリアみたい(・ω・)ノ』 と言われていたので少し黒目のグレイヘアです(笑) もっと遊んでも良かったかもしれませんね～(^▽^;) 白髪でも良かったのですが、一旦個性を出してみたいと思います(笑) みんなの反応を見つつ、半年くらいしたら…

『見えないから怖いなら、先輩の形跡をたどる事(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からお休みです(^^♪ 今日は全く予定が無い一日(*´з`) 何しようか迷いますが・・・ 午前中は相棒と近所のアパートの草むしりに行き・・・ その後ガレージで相棒をピカピカに磨きます(#^^#) そして近所で妻とランチしながら飲んだくれて映画でも観てダラケタ生活を送ろうかと思います(・∀・) ちなみに相棒には妻は絶対に乗りません(;'∀') いつか乗りたいと…

『せっかちも特技の一つかもしれません(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は息子の野球の練習試合でしたが私は残念ながらお仕事。。。(;´Д｀) 全試合サポートしたいと思いつつも、仕事をすべて休むわけには行きません。。。 別に稼ぎの問題ではないので、週休5日にしてもらってそれに見合った給料でも良いのですが。。。(ーー゛) とにかく息子の野球のサポートを優先したいですね・・・。 本音です。 そして私がいけなかったので、妻が代わりにお手…

『あっという間の17歳です(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 昨日は息子の野球の試合でしたが・・・ 開始直前にゲリラ豪雨。。。(;´Д｀) 試合は直前で中止になりました(;´Д｀) この時期だから晴れた日は貴重なんですけどね。。。 まさかのゲリラ豪雨とは・・・。 息子の学校はスタジアムを持っているので、試合はいつも相手校が遠征してきてくれております。 昨日は都内の高校でしたが、途中で引き返したそうです…

『気が付いたら元金返済が進んで資産UP(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業はお休みを頂き、子ども達の野球とテニスのサポートに行ってきます(^^♪ そして昨日は自宅に帰ったのでボーナスを妻に献上ｗ 喜んでくれました(笑) 今、勤め先のハウスメーカーに 「社員としてではなくサラリーマン大家として 新聞社が発信するWEBセミナーで講師をしてもらいたい」 と依頼されたので、社員枠ではなくプレジデント１６８として頑張ってきます(#^^…

『電柱こそが【不労所得】(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業のボーナス支給日です(#^^#) 今勤めている中で一番うれしいかも知れませんね～(^^♪ ボーナスの使い道は妻への献上です(*´з`) あと何回貰えるかわかりませんが、もらえているうちは感謝しながら頑張ろうと思います(^-^) サラリーマンをしている特権ですね(#^^#) 先日休みで家を片付けていたら、娘の１６８が小学校の時に作った電柱が出てきました(…

『人間は努力次第でたくさんの華を咲かせることができる生き物です(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日自宅前のアパートの「サツキ」の花を履いてました(^-^) サツキは5月～6月ころに一斉に花を咲…

『不動産投資は全て自己責任ですよ～(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日の朝はゆっくり二度寝をさせてもらいました(笑) 私は火曜水曜休みの為、火曜日はゆっくりと晩酌し…

『毎年友達は増えてますか？(´▽｀)』小さい世界を抜けましょう(^^♪

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 「大宮セミナー」いや「大宮フェス」の余韻がまだ冷めませんね～(#^^#) 考えてみるとムチャクチャ…

『大宮セミナー大盛況にて終了しました( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日もサクッと触れましたが、6月4日に埼玉県の大宮で行われました「大宮セミナー」が無事に終了いたし…

『今日は家族全員朝ゆっくりです(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com 昨日は「大宮レイボックホール」にて不動産投資セミナーに参加してきました(^^♪ いや～楽しかったですよ(#^^#) 私も僭越ながら講師をさせていただきましたが、他の講師の方の話が面白い(…

『利回り１３％　11棟目・12棟目　自宅600坪【物語】』私が地主になった日(´▽｀)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪ なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦) 我ながら持ってますね～ｗｗｗ 是非読んでみてくださいね(^-^) 【前編】 www.kenbiya.com 【後編】 www.kenbiya.com 今日は待ちに待った大宮レイボックホールにて【不動産投資セミナー】です♪ 本日一緒に講師をされる ポールさん ふん様 グッチーさん りーまんさん 宜しくお願い致します！！(´▽｀) 私も一…

『11棟目・12棟目　自宅600坪【物語】③』個人売買はその場で契約(*´з`)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ついに夢が一つ叶いました(*ﾉωﾉ) 不動産投資を始める前からずっと勉強させてもらっていた【健美家】さん。 まだまだ未熟な私ですが、掲載頂いてしまいました～(∩´∀｀)∩ www.kenbiya.com 【後編】も本日17時くらいにはアップされるとの事です(^^♪ ハウスメーカーや不動産屋さんに勤める方はぜひ参考にしてみてください(#^^#) 健美家の皆様、本当にありがとうございました！！！！ 今日は明日のセミナーに向けて夜から重要な会議です(#^…

『11棟目・12棟目　自宅600坪【物語】②』売らないと聞いていた物件がΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! この時期は雑草との戦いです・・・(´_ゝ｀) 昨日も自宅周りと近所のアパートの草むしりをしてました(^▽^;) これからの季節は若い芽を必死に摘むようにします(/ω＼) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 自宅最寄り駅隣の築３２年の物件を買い損ねた私・・・ 『一年物件を買ってない(;´∀｀) とにかく買わなきゃ～(;'∀')』 と言う【買いたい病】という不動産投資家の集まりで飛沫感染する病にかかっ…

『11棟目・12棟目　自宅600坪拡大【物語】①』そもそも違う物件を買おうとしてました(^▽^;)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日から６月が始まりますね～(^^♪ 今年は昨年にも比べてかなり濃い年を過ごしております(笑) そして昨日無事に決済が完了しました(#^^#) まさかまさかの展開で今回の物件を購入することができました(*´з`) そう・・・ 今回の物件は・・・ 自宅地続きのハウスメーカー築・ファミリータイプのアパート二棟です(*´▽｀*) ※自宅リビングからの眺めｗ 築28年ハ…

『自分の容量を事前に把握しておくことが次への一歩(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 本日はこれからアパート二棟決済です(^-^) 個人売買なのですべて私が段取りして動いてます(*^^)v 抜かりなく決済してまいります(^^♪ 先日、これから新築をする工務店さんに間取りの打合せに行った際に設計士さんが・・・ 『毎日いろいろな不動産屋から土地情報が来るんですよ～(;´∀｀) こっちはその都度プラン作らされてるんでたまったもんじゃないです(;´Д｀)…

『シーリングはスーパーKMEWシールがおススメ( *´艸｀)』返済比率が高いと大変(;´∀｀)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 土地から新築計画の融資は一行で通っております(#^^#) おそらく明日にはもう一行の中間経過が連絡来ると思いますが・・・ 一旦通っている銀行の条件は 1.1％ 22年 フルローン(^^♪ 利回りは１０％以上を目指しております(*´з`) ただし・・・ 返済比率を計算すると51.5％でした～(;´∀｀) 返済比率だけを見ると結構高いですね。。。 でもですよ～ 新築…

『子ども達のフルサポートをしたい(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 高校二年の息子は高校野球に明け暮れております。 単身赴任中という事や火曜水曜休みという事もあり、息子が中学時代まではサポートは妻に任せっきりでした。。。 『俺、高校でも野球をやりたい( ｀ー´)ノ』 と中学二年の時に息子が高校野球をやることを決めたので・・・ 『高校になったらお父さんはフルサポートするよ(#^^#)』 と約束しておりました(…

『フルローンで融資が通るも、妻ブロック発動！？(;'∀')』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は二年ぶりにプロ野球観戦に行ってきました(^^♪ ロッテは佐々木朗希投手が先発という事もあり・・・ 『完全試合をされるんじゃ！？Σ(ﾟДﾟ)』 と言う恐怖もある中、我が阪神タイガースの応援をしてきました(^^♪ 結果は・・・ 快勝(∩´∀｀)∩ 観に行って良かったです～(#^^#) 全てパワーストーンのおかげです(^^♪ そして昨日の昼前に土地から新築計画の…

『融資承認を夢に見る(^^;)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日Facebookに過去の記事が出てきてましたが・・・ 自宅前の駐車場を買ったのはちょうど二年前だったんですね～(´ー｀) ちなみにこの日買ったのは自宅前の駐車場4台分のみ。 もちろん住宅ローンで買いましたよ～( *´艸｀) そして残地？を翌月に新規立ち上げた法人で購入しております(#^^#) 二年後の今年・・・ 見える景色が全て我が家の所有になります。 地主…

『決済準備に新築計画で楽しく忙しく(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日から本業のお仕事の月末一週間が始まります(;´∀｀) 営業会社は毎月月末にかけて精神をすり減らしていきます。。。 自分が営業だった時はそんなことなかったんですけどね～(^_^;) 営業が一番楽チンだと思います(´_ゝ｀) 昨日は税理士の先生と2期目の決算書を作成して納税してきました(^-^) 来年はもっと納税額が増えますので、しっかりと貯めておかなければなり…

『ガレージライフを目指してDIY奮闘記(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は充実しすぎた一日でした～(^-^) 朝起きたらガレージの内装をDIY お昼はテストで早く帰ってきた息子とうなぎを食べながら「お金の勉強」 夜は大家仲間と肉を囲んで重要な会議 そこでもまさかの展開( *´艸｀) ムチャクチャ面白かったですよ～ 余韻が残った状態で家に帰ってゆっくり飲んだら寝坊しました(笑) 今日は税理士の先生と決算を締めて、税金をがっつり支払…

『朝から晩まで楽しく美味しい一日です(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は久しぶりに大学のスキー部の数名と集まりました(^^♪ 昔、楽しくも厳しく過ごした仲は生涯切れることはありませんね(#^^#) もしかしたら一緒に仕事をするかもしれませんし(笑) 今日明日はお休みなので、ガレージの内装をやっていきたいと思います(*´з`) お昼はテスト期間中の息子を連れてお決まりの「うなぎ」を食べに行きながらお金の勉強をしてきます(^-^)…

『融資期間は拡大時期によって変化してきた(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は大学時代からの友人で不動産屋に勤めている旧友と飲みます(#^^#) 普通に飲みに行けるようになって良いですよね～ 不動産投資を進めて行く中で、私は融資は絶対条件です。 特に最初の頃はできるだけ融資期間を長く設定してくれる方がキャッシュフローが出て安定しやすいと考えており、長期期間の融資を好んでおりました(#^^#) 最近はそこそこキャッシュフローが出るよう…

『剣道の大会は残念な結果でした(*ﾉωﾉ)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 昨日はお休みを取って、剣道の大会に参加してきました(^-^) 今回は一緒に稽古をして指導している小学生や中学生も出場する大会です。 そこで私は審判を行うことになりましたが・・・ 『審判なんて28年ぶりだ(;´∀｀) しかも正確にやり方を教えてもらったことが無いうえに・・・ 公式戦でデビュー(~_~;) コリャ～緊張する～(;´∀｀)』 と言…

『新築は１LDKにひとつ１R計画なので事務所を検討？(^^;)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 本日は剣道の大会がある為、本業をお休みして挑みます(^-^) 午前中は指導をしている子ども達の試合の審判をし・・・ 午後から成人の部（段位＆年齢制限なし）の無差別級の戦い(^^;) 大学生や警察官も参加します。。。(;´∀｀) 審判は実に27年ぶりです(笑) 非常に不安ですが、子ども達も真剣なので一生懸命にジャッジしてきます('◇')ゞ さてさて、昨日は本業で千…

『既存の火災保険を見直せ(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、今月決済のアパートの火災保険を契約してきました(^-^) ハウスメーカー築なので、築20年後半の減価償却切れでも【T構造】(^^♪ おかげで【H構造】に比べて半額近くになるんですよね～ 10年間でしっかりと契約してきました(*´з`) でも、今回計画している新築が完成するのは年明け。 そうすると10月の火災保険改定の後になるので・・・ ・最長10年➡5年 …

『10棟目のアパート用地契約完了(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日も朝から動きましたよ～(#^^#) 7時からガレージの壁にOSBボードを張り付けて内装の下地はほぼほぼ完了させ・・・ その後は相棒に乗って今月末決済の二棟のアパートの金消契約に行きました(^^♪ すれ違う園児たちに手を振られまくりです(笑) 銀行に着くと早速小さな子どもを連れたママさんに 『かわいいですね～(^.^) 写真撮っても良いですか～(#^^#)』 …

『DIYができない私がガレージの内装にトライ(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から大忙しでした(;´∀｀) 全くブログを書いたり読んだりする余裕すらありませんでした(笑) 実は午前中に相棒の家となるガレージが完成予定でした。 あと、シャッターを取付けて後ろを締めれば完成の状態です(^-^) ガレージはイナバのガレージ。 ただ・・・ 『内装は絶対に雰囲気を出したい( ｀ー´)ノ かわいい相棒の為だから・・・ 多少格好悪くても自分で作…

『決済に向けて準備を着々と(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日頑張れば明日はお休みです(^^♪ 予定はビッチリ入ってますよ～(#^^#) ガレージ組み立ての立ち合い、金消契約、土地契約、建物契約、納税。。 そうです。。。 皆さんTwitterで書いてましたが、固定資産税の納税が始まってます。。。 4月に一つは全額払いましたが(/ω＼) 本番は今月からですよね。。。 そして決算をまとめた連絡も税理士の先生から来ました。 …

『娘の168の才能も開花するか！？(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 今朝は息子の野球部のサポートがあり自宅に戻ってきております(#^^#) 選手名鑑用の一年生の写真撮影を朝7時から8時までお手伝いしてから会社に行きます(^-^) 全力でサポート宣言していますが、朝早いお手伝いは仕事に支障もなく良いですね♬ 最近はほとんど息子のお話しばかりでしたので・・・ 今日は娘の１６８のお話をさせて頂きます(#^^#) １６８は今年から中学生となりました(^-^) 中学生にな…

『家族が潤ってこそ不動産投資をする意味あり(/ω＼)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 実は滞納が一件発生しております(;´∀｀) 自主管理中の築古戸建てです。 3月に引越してきていただき、前払いでお家賃を頂いていたのですが、5月分のお家賃を間違えて客付けしてくれた募集会社さんに振り込んでしまったようです(^▽^;) 若いお二人なので、GW明けにゆっくりと入れてくれるように依頼したのですが・・・ 『毎日記帳に言ってるけど・・・ 入ってないよ～(^▽…

『新築プランの打ち合わせ(#^^#)』知識は無いよりあった方が助かる♬

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在建築条件付きのアパートを計画しております(*´з`) 場所は自宅から約5キロ位離れた車で15分くらいの場所です(*´ω｀) 超ドミナントとまでは行きませんが、往復走っていける距離なので悪くは無いと思います(^^♪ やはり近いところで運営していくのが楽チンで良いですよね(*´з`) プランもサクッと考えたものから建ててもらう工務店さんと打ち合わせを続けておりま…

『相棒のガレージ着手( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 明日からは雨が続くようですね～(^▽^;) もう梅雨入りしちゃうんじゃないですかね～(^^;) その前に何としても相棒のガレージを作らなくてはなりません(=ﾟωﾟ)ﾉ が・・・ GWを挟んでからの納品ということで・・・ 先日から着手することになりました(;´∀｀) ガレージの場所は結局私の自宅から見える法人所有のアパートの駐車場。 リビングから見える位置なので安…

『新規銀行との面談(^^♪　目指せフルローン(*^^)v』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から動きまくりでした～(;´∀｀) 朝起きていろいろと細かい作業を行い・・・ その後は定例の地主さん達とのお茶会(^-^) そしてガレージ作成の立会と、銀行との面談と新築の打ち合わせ。 ずっと動いていたので非常に疲れましたが、良いこともありました(^^♪ 仲間から紹介いただいた、本業のハウスメーカーでも付き合いのなかった銀行さんに行ってきました(#^^#…

『月末のアパート決済に向けて管理会社変更手続き開始(^_^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 繁忙期を過ぎて残る一室がまだ決まりません(/ω＼) ちょうど退去から一か月となってしまいました。。。 一旦申し込みは入ったのですが・・・ 『修繕が終わってから部屋を見て契約したい(*´з`)』 と言われていたのですが、汚部屋の為修繕に時間がかかるので、その間にキャンセルされると最悪だと管理会社さんが判断し、申込の方は保留としております(^_^;) 修繕ももう少し…

『情報は人に付く(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は本業のと合わせて自分の融資相談も含めた銀行との打合せがあります(#^^#) こういう時は勤め先の会社も個人も非常に有意義な打ち合わせとなります(^^♪ 今回伺う銀行は私のメインバンク。 初期借入額は2億2千万。 返済が進んで現在の残債は1億7千万ほど(^-^) 5千万位はあっという間に入居者様たちが返してくれました( *´艸｀) 借りている金利は0.69％…

『ブルペン投手で頑張る息子を相棒と応援(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 今日でGWも最終日ですね～ 明日から仕事に行きたくない人はたくさんいるでしょうね(^▽^;) 私は今日明日頑張ったらお休みに入ります(^-^) 息子も今日は練習試合で5時には家を出ていきました。 球場から自転車で5分なのですが、そんなに早く行って何をするのでしょうね(笑) 練習試合ではリリーフを毎回予定され・・・ 『ブルペンで肩つくっとけ(…

『自宅の土地探しは子ども達の地元探し(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は自分の勤め先とは全く関係ない工務店さんとお話をさせて頂きました(#^^#) そして大家仲間とも(^-^) 小さな世界で活動しないで幅広い人脈と知識・知見を広げていくことは非常に大事だと思います(*´ω｀) 良い出会いに感謝しながら今後もお付き合いさせていただきたいと思います(^^♪ さてさて、我が家は築17年経ちます(^-^) 地鎮祭をしたときはまだ周りは…

『住宅展示場巡りをしてきました(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日からお仕事の方もたくさんいると思いますが、休みボケしてそうですよねｗ でも今日行けば明日明後日はお休みと言う方も多いと思います(^-^) 10連休なんてお話もチラホラ。 私の本業はハウスメーカー勤務です。 GWは昔からかき入れ時ですが・・・ 昨今住宅展示場の賑わいは全体的に落ちてきております。。 そもそも私自身は入社４年目で展示場から受注するのをやめました。…

『初めてのペンキ塗り( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com GW楽しんでますか～？(≧▽≦) 私は子ども達と満喫してますよ～(^^♪ ほとんど息子の野球の練習試合ばかりですがｗｗｗ 天気が良くて何よりですよね～ 青空の中、ほぼ毎日練習試合です(#^^#) 私はお休みと練習試合が3日ほど被ったので、お手伝いに行きます(*´з`) いつもお手伝いは得点表の更新係(^^♪ 他のお父さん達と外野からワイワイやってます( *´艸｀…

『頭でっかちを打破せよ(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日も朝から息子の練習試合のお手伝いに行ってきます(^-^) 3年生は残すところ夏の大会のみです。 あっという間に息子たちの代が来ます(^▽^;) 私達父母会も会長と副会長を決めなければならないのですが・・・ 『プレさん会長か副会長どうですか～？(#^^#)』 とおっしゃっていただいてますが・・・ 『単身赴任中なので・・・(;´∀｀)』 とお伝えしております(笑…

『5月はやることが盛りだくさんです(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はGWの中日ですね～(*´з`) 道はものすごく空いてましたね～ 昨日は第一日曜日という事で平日休みの私にとって非常に貴重な赤日のお休みでした(^^♪ 午前中は相棒のイセッタと一緒に高校野球埼玉県の春季大会準々決勝を見に行ってきました(#^^#) とにかく野球を観るのが大好きなのですが、私の自宅から車で15分ほどで行ける球場が3つあります(*´з`) 春季大…

『久しぶりのリアルセミナーに懇親会は大盛り上がり(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は大興奮と熱気に包まれた一日でした(^-^) 午前中は朝から息子の高校野球の練習試合。 1.5試合のお手伝いに行ってきましたが、結構な投手戦(^▽^;) 息子はベンチとブルペンを温めながら出番が来ずにむかえた9回裏 3-3の同点、2アウト満塁のサヨナラのチャンスで代打で登場。 冷や冷やしながら観ていると・・・ カッキーン！！！ キレイにレフト前に流し打ちのサ…

『ニーノさんをプレジデントビレッジに相棒でご案内(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日、ついに・・・ついに・・・ 憧れの先輩大家の波乗りニーノさんを プレジデントビレッジⅠ・Ⅱにご案内しました～(≧▽≦) さすがパワーストーン効果ですね(*´ω｀) いや～うれしかったですよ(^^♪ 「ドミナント戦略」と言うものもニーノさんから学んでやりたいと思って実践し・・・ 自宅周りで小さい二つの村を作ることができたんです(^-^) 昨日も話してましたが、…

『ありのままの自分になって生きていく( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は早朝から会社に向かいます(^-^) そして夕方まで一生懸命に仕事をし、埼玉の大家仲間と波乗りニーノさんを迎えます♬ 私の物件もご案内しながら有意義な一日を過ごしたいと思います(#^^#) 昨年の今頃、スーツを作っていたことを思い出しました。 私はもう18年くらいオーダースーツのみを着ております(^-^) いくらくらいかけたんでしょうね～ｗ 築古戸建一棟買え…

『6月4日のセミナー準備も少しずつ(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は一杯ひっかけながらと言ったら怒られるかもしれませんが、セミナー資料を作成してました(/ω＼) その方が勢いのある内容が作れるので、シラフの時に内容を見直していきます(笑) 一昨日のグッチーさんのセミナーが面白かったので、ガラッと内容を変えてみました。 『何を伝えたいのか？』も大事ですが・・・ 『何を聞きたいのか？』と言う目線も考えてみようと思いました。 だ…

『大人になっても夢を見られる自分でいたい(´▽｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【ニーノの部屋】で6月に大宮でご一緒にセミナーをさせて頂く、グッチー子だくさんさんのお話を聞きました(^^♪ ものすごく楽しかったです！ そしてグッチーさんは頭が良い！！ 生い立ちのお話も活力を見出すキッカケになってたのですね(*´-`) 詳細は伏せますが、前を向いて走っている大家仲間は素敵ですね！ 大宮でお会いするのを楽しみにしております(´▽｀) 同じ…

『さっそく輪を広げてくれる相棒(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ ヤバいです。。。 家族日記のネタが無くなりました～(;´∀｀) 4月に入り、娘の168も中学生として楽しそうに通っている様ですし・・・ 息子も順調に高校2年生の野球バカとして楽しそうにやっています(^-^) 単身赴任で少し離れて暮らしているという事もあり・・・ 一緒に行動しておらず、家族日記のネタがないんです～(*ﾉωﾉ) それぞれ独立して…

『不動産投資は仲間と共に夢を追いかけると楽しい(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日も大家仲間とのリアルな会議やWEBでの座談会と楽しい時間を過ごせました(^^♪ 仲間もお肉もトークも最高でした(´艸｀*) 近い将来、このメンバーで全国や全世界を旅することになると思います(^^♪ その為には私自身も動いていかないといけませんね(#^^#) そしてその後はフォーニッツおおやまさん主催の座談会に参加(^-^) 今回の座談会以前、ご参加された方が…

『管理会社さんはタマムシのような会社が良い(''ω'')ノ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 今日の夜は仲良くしている大家仲間と情報交換会があります(^^♪ お店も非常に美味しそうで楽しみです(´艸｀*) その後はフォーニッツおおやまさんの座談会。 非常に楽しい夜になりそうですね～♬ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、私が非常にお世話になっている管理会社さんと重要な会議を行いました(^^♪ 実は私がAPとして一棟目にノールックで買った賃貸からお世話になっている担当さんなんです。 購…

『のんびりとステキな40代を過ごしたい(*´ω｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ 先日の火曜と水曜は待ちに待った相棒のisettaが来て二回目のお休み(#^^#) まずは相棒を格納するガレージを設置する場所の掃除をしようとケルヒャーを持ち出します。 ちょうど空いていて、自宅から見える位置の駐車場に建てることにしました(^-^) そこは古い土間コンの駐車場です。 奥の庭になっている部分にも少し侵入して建てます(#^^#) そうするとガレージを建ててもその前に小型車一台は置けるスペースができるんです。…

『近所の地主さんと定例会(^^♪　資材高騰で2割UPも？？』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝から税理士の先生との打合せの為の領収書をまとめており・・・ 何とかまとまり、打ち合わせをしてきました(^▽^;) 非常に堅い先生なので、私が危ないことをしようとするとすぐに止められます(^^;) 今日は【旅費規程】について・・・ 『宿泊費が高すぎますね。。。(-_-) 見直すことを検討しませんか？ 一度持ち帰って再度報告ください( 一一)』 となったので…

『まだまだ100万以下で買える戸建はある(´艸｀*)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 最近嬉しい出来事がありました(^^♪ また私の会社でもサラリーマン大家が誕生しました(#^^#) 私は自分のメンバーには常に 『仕事は人生を生きていくためのお金を稼ぐ手段の一つ 外の世界を良く見て羽ばたけるようにした方が良い』 と伝えております(^-^) そんな話の中でも 『我々は不動産業者さんともつながりがあるし 設備屋さんともつながりがある そして金融機関と…

『元管理会社さんと再結成なるか？(^▽^;)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は夕方から管理会社さんと重要な会議を行います(^^♪ 場所は大家仲間とも食べながら会議をした、私の本業でお手伝いした美味しい焼き鳥屋さんです(#^^#) 朝、感謝の気持ちを込めながら鳥を締めて夕方には美味しくいただきます(^-^) 生命のありがたさを感じるとても大好きなお店です(#^.^#) 管理会社さん選びはものすごく重要ですし、相性も重要だと思います(^…

『埼玉県民なので【そこら辺の草】を食べます(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 満開の桜も散り、新緑の季節が到来してきました(^-^) そうなると私は相棒とドライブしたくて仕方がないのですが・・・ しがない出稼ぎ単身赴任生活の為・・・ 相棒は私の帰りを待って、自宅の庭で静かに時を過ごしております。 ガレージは現在依頼中(*´з`) それまでの間、雨をしのげるように軽自動車用のシートを買ってきてありました(^-^) 数日…

『満室経営に向けてまっしぐらです(*^^)v』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 昨日は相棒のお陰でまた素敵なグループとの出会いがありました(o^^o) 情報交換させて頂きながら、相棒と共に楽しく皆様と交流させて頂きたいと思います(#^.^#) 元プリンセスの旦那様がニューヨーク州の司法試験の結果は桜散ったそうな。。。 いくつかの州の弁護士資格を持っている義姉は 『ニューヨーク州の司法試験は簡単なんだけどね・・・(^▽^;)』 と言っておりました(^^;) 私は受けても箸にも棒にも引っかからないどころか資格もありませんが・・・ …

『天命がわかったとしたら。。。(´ー｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 本当は今日あたりから来週の有給をいつ取るか？を検討しているはずでしたが・・・ 残念ながら息子のチームは敗退してしまいました。。。 これから夏に向けて足りなかったことを振り返って練習に励んでもらいたいと思います！ 野球部も新入生が続々と入っている様で・・・ 『俺らの学年の倍以上入部しそうなんだけど(;'∀') でも数日で来なくなる奴が沢山出るだろうな～( *´艸｀…

『相棒は法人所有で使用は個人(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 6月4日に大宮のレイボックホールで開催される富山のビッグネームのお三方とりーまんさんと私のセミナー(^-^) 先日の販売でチケットが瞬間蒸発してしまったのですが・・・ 会場を拡大して再販売の告知が来ました(≧▽≦) 6/4(土)、大宮で開催されるクレイジーマインド ポール/ふんどし/グッチー with 埼玉スーパー大家セミナー in 大宮レイボックホールの二次販売分が確定しました！一次会・二次会共に30席分くらい拡大できそうです。4月30日(土)1…

『相棒の名前は【isetta 300】です(^^♪ 』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は朝到着した相棒の紹介を載せたかったので更新が遅れました(*ﾉωﾉ) 朝9時に車屋さんから出発の連絡が来て・・・ 到着したのは11時過ぎ(´ω｀*) 約24年待っていたのですが、この2時間も相当長い待ち時間でした(笑) 相棒との出会いは以前のブログに書きましたが・・・ president168.hatenablog.com 私の知り合いで乗っている人は一人も…

『家賃年収と幸福度は比例しないこともあると気づく(^-^)〕

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日も朝から会議です。 平日の午前中はほとんど会議ですね～(^▽^;) 今日一日ツトメ人を頑張れば・・・ 明日はついに相棒が我が家に来ます(∩´∀｀)∩ ものすごく楽しみですね～(^^♪ 年甲斐もなくワクワクしちゃいます(笑) 相棒も明日からの新生活を楽しみにしていてくれていると思います(#^^#) 今日は少し遅れてブログアップ(^-^) いつも通りの朝の皆さん…

『学びの春(;・∀・)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 先週は娘の１６８の入学式がありました(*^_^*) 私は仕事で行けませんでしたので妻に写真を送ってもらいましたが・・・ 中学生の制服を着るだけで随分成長して見えました(#^^#) 部活もどこに入ろうかお友達とワイワイお話ししているそうです(^^♪ 本人的には美術部が良いと言っていたのですが、運動部に入ることを進めております(#^^#) 本当…

『ハウスメーカー築なら火災保険は見直すべき(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私はハウスメーカー築の物件を好んで購入しております(^^♪ 現在契約中の物件も木造ハウスメーカーの中古です(#^^#) 今は決済に向けて色々動き出しておりますが・・・ 『火災保険の見積もりを取っておかなきゃね～(*´з`) 今年の10月からまた値上がりするし・・・ 10年も入れなくなるから今は入れて良かった～(^▽^;)』 まぁ、次に入るときは値上がりするのです…

『アウトプットし続けると良いことがある(^.^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はKanaさん主催のiKE50'S大家の会がありますね(^^♪ 私も会場の下見にまでは行かせていただいたのですが・・・ 今日は娘の168の入学式という事もあり、夜はお祝いがあるので欠席となります(*ﾉωﾉ) いつも楽しい仲間が参加されるので本当は行きたかったのですが。。。 また宜しくお願い致します！！ 最近は本当に色々なところで大家さんたちの集まりを聞きます…

『ガレージを検討中です(^▽^;)』色々なメーカを探してみてます。

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ここ最近で色々な事がスッキリとしてきました(^^♪ まずは息子の春大会のスケジュールが確定。 これによって会社に有給申請を出して堂々と応援に行きます(#^^#) 契約中のアパートの決済日が確定( *´艸｀) こちらも全く問題なく進んでいるので、予定通りセミナー前の決済となります(*´з`) 更には入院中の相棒の引き渡し状況。 恐らく来週には治療完了との連絡が来ま…

『無断でネコを飼っていた部屋の退去(;´∀｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 昨日ついに【正直不動産】がテレビドラマになりましたね～(^^♪ 前にブログで取り上げましたが、非常に面白いです！ NHKやりましたね！！ president168.hatenablog.com 私も本業はハウスメーカー勤務ですが・・・ 『これ良くあるよね～(;^ω^) 両手ｗｗｗ 囲い込みって大手多いしね～(≧▽≦)』 という感じで見ていました(笑) 正に本当の事ばかりなので皆さん気を付けましょう(笑) 特にサブリースは儲かるのは転貸している会社だ…

『雨の日こそ高圧洗浄でお掃除を( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は中森サトルさんとサシで久々に重要な会議をしてきました(^^♪ サシで飲むと面白いお話が結構できますよね（≧∇≦） おそらく30年、いや、50年後までヨボヨボになっても飲み続けるお友達だと思います(´∀｀) 昨年中止になった沖縄パワーストーン計画を企画しますので・・・ ゆっくり秋くらいにとパワー充填しながら重要な会議をしましょう～(#^.^#) 日程等々はま…

『元オーナーの想いを継承して経営していきたい(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は娘の168のピアノの発表会でした(^^♪ 本人はこれが最後の発表会との事。 新潟からじぃとばぁが来る予定でしたので、じぃの好きな【トルコ行進曲】を演奏していました(^-^) 良く弾けていたと思います( *´艸｀) さてさて、先日満室となった地方物件の管理会社さんにお礼を兼ねて行ってきました。 場所は栃木県下野市(^-^) 自宅がある埼玉より少し桜の開花が遅…

『春は桜と親孝行とピアノに野球！やりたいことだらけ(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 先週のとある日は愛犬のチョコちゃんの4歳のお誕生日でした(#^^#) チョコは最近はお散歩不足で4歳にしてグレ始めてました(笑) グレてもかわいいですよね～(#^.^#) チョコはおそらく自分が人間だと思っていると思います(笑) 我が家で生まれたのでそう感じているのかもしれませんね～ｗ 実はこのサングラスは娘の１６８が飾りで買ってきたものか…

『管理会社さんには常に感謝(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は良いお知らせが来ました(^^♪ ひとつはまだお話しできませんが、夢が一個叶うかもしれません(*´ω｀) 6月ごろには実現できるかもですね(*ﾉωﾉ) もう一つは、空くといつも苦戦する地方物件が満室になりました～(∩´∀｀)∩ しかも私は管理会社さんに・・・ 『家賃を下げて5万でも良いです( ｀ー´)ノ 何とか客付けをお願いします(=ﾟωﾟ)ﾉ』 と言ってお…

『ＦＩＲＥに向けて動く際に覚えておきましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com さて今日は4月1日(#^^#) 新年度がスタートしましたね～(*^_^*) 息子も高校二年生。 娘は中学一年生です(^^♪ それにしても昨日の甲子園の決勝戦の大阪桐蔭は凄かったですね～ とても息子と同じ年くらいの子ども達がプレーしているとは思えませんでした(^▽^;) 息子も頑張って成長してもらいたいものです(´ー｀) さて、昨日は社内ではたくさんのご連絡を頂き…

『噴霧器は便利です(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は今年度最終日ですね～ 一年間頑張りましたね～(´ー｀) あと一年は単身赴任生活が続きます・・・ 来年の今日は晴れ晴れしているかもしれませんね(#^^#) そうなれるように物件を買い続けて行きたいと思います(^-^) さてさて・・・ 2月の終わりに強力な粒剤タイプの除草剤を撒いておりますが・・・ 雑草との戦いは始まっております(; ･`д･´) 少し油断する…

『一室の単価が高い物件が楽(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私はハウスメーカーで仕事をしております(^-^) 営業でバリバリ住まいを手伝ってましたが、千差万別、色々なお住まいを提案してきました(^^♪ 思い出してみると、一番小さな家で2500万位だったかなぁ・・・ 一番大きな家は約２億円(^-^) 賃貸物件はもっと大きいのもありましたが、一軒家だとそのくらいの中でお手伝いをしておりました(^^♪ 私はおせっかいなので大き…

『ハウスメーカー築物件はロゴでアピール( ｀ー´)ノ』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私はハウスメーカーに勤務しております(#^^#) いろいろな建物を今までも見てきましたが、ハウスメーカーの建物はやはり頑丈で維持管理が本当に楽です(^-^) これはまず間違いないですね！！ アフターメンテナンスもしっかりしてるので何があっても安心です(^^♪ ただし・・・ 高い。。。(;´∀｀) 【自宅は家族の命と財産を守るもの】と言う考え方が私にはあるので自宅…

『小学校としばしの別れ(´ー｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 木曜日は娘の１６８の卒業式でした(#^^#) 私は仕事で式には参加できなかったのですが、朝最後のランドセルを背負って登校する姿を見届けました(´ー｀) ついでに恥ずかしがる１６８を捕まえて写真を一枚(^^♪ グレイヘアを目指している途中なのですが、かなり年を取っているように見えますｗ 写真ではわからないですけどね～ｗｗｗ 近所の方々からも・…

『春を感じながら愛犬と近所の物件のお手入れに(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先週のお休みは近所の物件の掃除に行ってきました(#^^#) ついでに愛犬たちもお散歩に連れていきます(^-^) 愛犬たちは『お散歩』と言うワードを聞くだけで大興奮します(笑) どこのお家のワンちゃんたちもそうなんでしょうかね～(^^♪ 歩いて近所の空き地を通りかかると・・・ 『おぉ～( *´艸｀) つくしが生えてる～(^^♪』 と春を感じました(*´ω｀) 非常…

『今月は決算です(ﾟДﾟ)ﾉ』来年予定の経費を今年入れれるか？( ｀ー´)ノ

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! いよいよ今日からプロ野球が開幕です(≧▽≦) 今年は絶対に何試合も応援に行きます！！ 干支の球団が優勝する夢を正月から見ております(´▽｀) 家族で楽しく応援したいと思います(∩´∀｀)∩ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私の勤め先の決算は3月。 あと一週間ほどで年度が締まるので・・・ 営業も建設も契約と完工に向かって一生懸命に走っております(/ω＼) 年間の目標達成のために、会社のために馬車…

『家賃保証が手厚い会社を選びたい(´ー｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は娘の168の小学校の卒業式です(^-^) 私は仕事で卒業式には参加できませんが・・・ 朝168の最後の小学校登校を見届けてから仕事に向かおうかと思います(^.^) 夜はお祝いなので今日は自宅に帰ります(^^♪ 私が所有している物件は自主管理も含めて保証会社を入れております。 一室だけ私が購入する前に連帯保証人で対応していた部屋がありますが・・・ その部屋は…

『電力需給ひっ迫時は蓄電池を有効に活用(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は寒かったですね～(^▽^;) まさかの雪でびっくりしました(;'∀') 午前中に三回目のワクチンを打ち、お昼は学校行事で休みの息子と妻とうなぎを堪能しながら重要な会議をしました(#^^#) その合間で政策金融公庫から来た契約書を返送し、コロナ融資完了(^-^) 個人は3年で0.3％の無担保の融資となりました(*^^)v これでコロナの被害を最小限で抑えられ…

『副業が解禁こそが最高の福利厚生かも(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 昨夜、強制退去させた汚部屋のとんでもない見積もりが来たので深酒してしまいました… 今日保証会社とやり取りして対策を練ります_:(´ཀ`」 ∠): さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日の午前中は3回目のワクチン接種です(^▽^;) モデルナ×３になります。 弟の会社の社員枠で毎回予約してもらっているので、今回も弟の会社にお邪魔してきますが・・・ 大企業のすごさを毎回感じますね～(;´∀｀) 弟の…

『モチベーションを上げていきましょう(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は【ニーノの部屋】でジャンボ山口さんが出演されておりました(#^^#) ジャンボさんは一緒にニセコで楽しく滑り、酒を飲み交わした大切な仲間です(^^♪ 詳細についてはいつも通り触れませんが・・・ 非常に楽しく勉強になりました！！ 【最速FIRE】のお方です(*ﾟ∀ﾟ*) また是非遊びに行きましょ～( *´艸｀) 今日は本業は決算期の大事な三連休最終日。。。(…

『Ｗｉｔｈコロナで通常の日々を過ごしてもらいたい(/ω＼)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 日曜日は【家族日記】です(^^♪ いよいよ今週は娘の168の小学校の卒業式です(^-^) あっという間でしたね～(´ー｀) コロナで大変な中、妻が卒業式を見に行ってくれます(^-^) 楽しい高学年の時をコロナのせいで行事がほとんどなく過ごしてしまいました。。 中学校は思いっきり楽しんでもらいたいですね(^^♪ 思えば私は168の小学生時代をほとんど一緒に過ごしておりません。…

『6月のセミナーで【何を伝えられるか？】を考えてます(´ー｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 今日から春の甲子園が開幕します(#^^#) 息子と同級生の1年生も出場すると思うと楽しみですね～(^^♪ コロナ禍で苦労しながら練習してきた選手たち 頑張ってもらいたいと思います(^-^) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、大家仲間と情報交換をしました(^-^) その仲間はものすごく動きの良い方で、不動産投資をスタートさせたのは約一年半前。 そこから4棟購入して再生しております(^-^) …