プレジデント168さんのプロフィール

『【ブロガーバトン】を頂きました(#^.^#)』振り返りも兼ねて(^^♪

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私は日記の様にダラダラとブログを書いているワケですが・・・ そんな私のところにはてなブログで流行っているというウワサの【ブロガーバトン】を頂きました( *´艸｀) という事でいつもの書き方と少し違う内容のブログを書いてみようと思います(*´з`) ※でも、相変わらずPC音痴ですのでダラダラと書くだけですが(…

『ドライヤーにどんな効果が？(￣O￣;)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 日曜日は家族日記です(^^♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 皆さんは欲しいものってありますか？？(#^.^#) 我が家では妻が 『ボーナスもらったら絶対に買いたいドライヤーがあるの( *´艸｀) 通っている美容室で使っているドライヤーがすごいんだよ♪ パサパサ髪もドライヤーだけでツヤツヤになるんだよ～(´艸｀*)』 と絶賛するドライヤー…

『8月から本格的に除草始動(=ﾟωﾟ)ﾉ』噴霧機購入(^^)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先週は九州・四国・中国地方の梅雨明けが発表されましたね～(^▽^;) 今年は本当に日照時間の少ない7月だったと思います(^-^; 太陽が照らないので野菜も育ちが悪く金額も高騰しているようですし・・・ 唯一？良かった点は雑草も成長しなかった事くらいですかね～(;^ω^) それでも先日と駐車場で見かけた雑草には…

『単身赴任先の賃貸で良かった間取りや設備(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日単身赴任のお話を書きましたが・・・ 『入居者の立場に立ってわかることもある(*´з`)』 と言うもっともなご意見を頂きましたので私が住んでいる賃貸の決め手となったところや 住んでみて良いと思ったところをご紹介させていただきたいと思います(#^.^#) 大家さん目線で賃貸を見ていくと・・・ 立地やメンテナ…

『単身赴任で学ぶことも多い(;^ω^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 単身赴任中の私は大家さんの気持ちと入居者さんの気持ちを体験できます(*´з`) ちなみに単身赴任中のアパートの賃料は私の場合は会社が７割負担してくれており 単身赴任手当も６万ほど会社が出してくれておりますが・・・ 実際は３割分の家賃・光熱費・自宅への移動の交通費がかかりますので・・・ かなりの赤字です(;^…

『都内近郊エリアで持っていて正解だったか？(; ･`д･´)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 賃貸経営は相続対策で行う方も多々いらっしゃいます(#^.^#) 簡単に言うと資産をたくさん持っている方が節税対策で負債を大きく抱えて 資産と負債を相殺させていく事で相続税を軽減させる目的ですよね(^^♪ ちなみに私も現在私に万が一のことがあっても相続税を最小限で抑えるように 結構計算しております(#^.^#…

『会社設立が一週間遅かった。。。( ；´Д｀)』持続化補助金受けられず(/ω＼)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 四連休真っただ中です(;´∀｀) 本業は休日がお仕事のかき入れ時のはずですが・・・ コロナの影響が結構出てきつい状態です(~_~;) 早起きして走ったりリフレッシュしながら本業も頑張ります(ﾟДﾟ)ﾉ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com コロナ禍になってから様々なところで助成金や補助金等の給付金があります(#^^#) もちろんそのような補助が…

『もうちょっと真面目に回答してきてください( ；´Д｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 日曜日は家族日記です(^^) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 我が家には今年受験を控える中三の息子がおります(^^♪ 中三の中間テストや期末テストは内申点に響くという事で非常に大事です(>_<) 本来親の私が少しでも教えてあげることができればベストなのですが・・・ 単身赴任中という言い訳ももちろんさせて頂きたいと思いますが それ以上に勉強…

『入居予約物件は最高です(*´▽｀*)』募集の工夫や大家も動くと福が来る(^^♪

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在満室経営中ですが７月末に一部屋退去予定となっております(^-^; まぁ賃貸経営は１００％満室でい続けることはできないので・・・ いかにして早く退去後に空室を埋めるか？が勝負となります(; ･`д･´) 今回退去がある物件は基本的に管理会社さんに募集をお願いしている物件ですが・・・ 『できるだけ早期に物件…

『【告知事項有り】中古区分を見に行く(#^^#)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 例年以上に活発な梅雨前線の猛威で各地で大変な被害が出ております。。。 私の故郷の鹿児島も心配になったので伯父に連絡を入れてみましたが・・・ 『緊急警報がピーピーなってるけど大丈夫だ(^▽^;) それよりプレ太郎はコロナの影響で賃貸経営大変じゃないか心配しとった(^-^;』 幸い親戚の家は今のところ無事の様で…

『再び満室経営開始( *´艸｀)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 物件所有が一旦私の目標値に達成したという事もあり 【第一部 完】とさせていただきました(*´з`) 二年ちょっとほぼ毎日ブログを書いてきたのですが・・・ 数日間お休みを頂いてしまいました(*ﾉωﾉ) これからは毎日という事ではなく・・・ 気ままに少しでも皆様のお役に立てることを書いていこうと思います(^^♪…

『9棟目10棟目利回り１８％の２棟アパート購入物語(#^^#)』一国の主に(*^^)v

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 ひとつ、今日で区切りを付けようと思います(^.^) 私の今までの投資歴7年間の集大成のブログとなります(o^^o) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com president168.hatenablog.com いよいよ決済当日です(^^♪ 決済日は月末という事もあり司法書士の先生の時間の都合で11時半からス…

『9棟目10棟目利回り１８％の２棟アパート購入物語(#^^#)』②清掃業務委託とまさかの浄化槽(◎_◎;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 新規設立の法人で鉄骨メーカーのアパート二棟を購入することにした私(^^♪ 決済に向けて着々と進めていきました(#^^#) 売主さんの地主さんも非常に気が早い方なので・・・ 『おい(ﾟДﾟ)ﾉ 入居者の賃貸借契約書と物件の資料を全部渡すから 次の休みで家に取りに来い( ｀…

『9棟目10棟目利回り１８％の２棟アパート購入物語(#^^#)』①法人設立のキッカケ(^^♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 いよいよ今年も残すところ半年です(^^♪ 本業の方は死ぬ思いで働いておりますが・・・ 不動産投資の方は最高に順調です(´艸｀*) あと半年どちらも頑張ります(*^^)v 今日からは昨日決済が終わった利回り18%のアパートの物語です(๑˃̵ᴗ˂̵) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 無事に自宅の隣接地であ…

【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語( *´艸｀)』こうして私は買えました(^^♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回で【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語』は終了です(^^♪ ①自宅を購入するときからの夢の計画でした(^^♪ president168.hatenablog.com ②まさかの計画中止に泣いた時もありました・・・(ノД`)・゜・。 president168.hatenablog.com ③あれから１５年経ってひょんなことから運が向いてきます…

【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語( *´艸｀)』④金融機関のナイスな提案(´▽｀*)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com かゆみ止め効果のおかげ？か地主さんが我が家に隣接している駐車場とアパート二棟を売ってくれることになりました( *´艸｀) 購入金額は全部合わせて7000万円で交渉成立(´▽｀*) 相場から比べるとかなり安いうえに自宅と隣接の土地です(*ﾉωﾉ) 絶対に買わない手はありま…

『英語を話せる人って素敵(*´ω｀*)』

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【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語( *´艸｀)』③蚊のおかげかな～

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 購入した自宅の土地に将来目の前の駐車場を買う夢が果かなく散り・・・ すっかりと忘れて生活して約15年が流れました・・・(^▽^;) 自宅の土地を売ってくれた地主さんとはそれ以降も良いお付き合いをしておりました(^^♪ president168.hatenablog.co…

【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語( *´艸｀)』②淡い夢と愛車売却・・・(;´Д｀)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 26歳の夢見る青年だった私が後に自宅となるアパートが隣接している土地に買付を入れます(^^♪ 『将来隣の駐車場を買って敷地を広げる(=ﾟωﾟ)ﾉ』 と言う大きな野望を持って(*´ω｀) 隣接している駐車場を簡単に将来買うことができると思っていた理由がありました(#^^#…

【番外編】『自宅地続き利回り１％の駐車場購入物語( *´艸｀)』①我が家の土地を決める♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今回から【番外編】『自宅地続きの駐車場購入物語』を書いていこうかと思います(^^♪ 我が家の土地を購入したのは今から約17年前です(#^.^#) 丁度その頃はアパート暮らしでかわいい妻のお腹に新しい命が宿っており・・・ 保育士をしている妻が・・・ 『子育てはアパートの下…

『今までの私の所有物件の振り返り(=ﾟωﾟ)ﾉ』

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『【ウチコミ】は自主管理物件が向いている(^-^;』そしてドタキャン・・・(-_-メ)

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『WEBセミナーは積極的に参加がお得(#^^#)』学びが止まる人生にならないよう。。。

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 昨日は父の日でしたね〜(^o^) 忙しすぎてすっかり忘れてましたが 少し離れた所に住む子どもたちから夜に『いつもありがとう！』と電話をもらえました(*^ω^*) こちらこそ感謝でした(*´-`) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 前にも書きましたがコロナ禍の影響でテレワークも定着し始め・・・ 併せて各地…

『我が家に愛犬が来て7年(*´ω｀)』あの時の出会いに感謝(^^♪

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『いつか本を出版できるようになりたい(*´з`)』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 昨日はステキなWEBセミナーに参加させてもらいました( ＾∀＾) またまたいろいろな気付きがありましたね(o^^o) 詳細は書けませんが、皆さんも是非WEBセミナーに参加されたら良いと思います(^_-) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 毎日ブログを書き続けております(*´з`) そんな私は読むのも書く…

『初の臨時株主総会を開く(;^ω^)』本格始動の７月への準備(*‘∀‘)

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『【今なら低金利】日産のCMをみて感じる(*´▽｀*)』

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『年収1000万の世界でも倹約は重要だと思います(^-^;』

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『隣地境界の注意点(^_^;)』確定測量は購入前にしておくべき(^▽^;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日相談された境界ブロックについてのお話です(^-^; 相談者の方は元々古くからその家にお住まいの方で・・・ 『新しく目の前にアパートの建築が始まるのですが・・・ ウチとアパート予定地に境界ブロックがあります(^_^;) その境界ブロックが私の記憶では自分ちのものなので…

『気が付いたら2階建て専門大家になってました(^▽^;)』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 不動産投資家にもいろいろな得意分野の方がいるお話は何度も書いております(#^^#) 新築・中古・築古・RC・木造・AP・戸建て・・・等々ですね♪ それぞれ経営施策や購入できる資産背景、投資家の好みによって違いがあると思います(*´з`) 私はハウスメーカーに勤務している…