『大事な用がある時は定休日を確認するべき(^▽^;)』盆中の失敗(^^;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 妻のママ友のママ友が入居を希望してくれて・・・ おおよそ申し込みの意志をもらえるように一人で内見に成功しました(*^^)v 『入居希望者さんの電話番号を聞いていただけましたら こちらから連絡しますね(^-^)』 と管理会社さんから聞いておりましたのですぐに担当さんに連絡…

『初のひとり案内で即入居？？( *´艸｀)』【物件紹介物語】は子どもにも効果(^^♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日でお盆休みが終わる方も多いのでしょうか？(^-^) 私は昨日から仕事をしておりますので休みボケは全くない状況です(#^^#) さてさてやっと募集をかけられるようになった強制退去の部屋が昨日決まりました(^^♪ 決めてくれた入居者さんは妻のママ友のママ友さんですヽ(^o^)…

『壊れたウッドデッキをDIY(;´∀｀)』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 物件に将来長きにわたってしっかりと稼いでもらうためにはメンテナンスが重要です！ そんな中で私が所有している物件でずっとメンテナンスがかかるものがあります(^^;) 昨年の台風の時期にも被害を受けてしまったことがありますが・・・ ウッドデッキでできている通路がある物件が悩…

『石垣島は結構移住者の方が多いのかも(*´з`)』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 石垣島を引き続き近しい将来のため？に家族で満喫探索しております( *´艸｀) はい・・・(^^;) 顔を隠しておりますがやらされ感満載でございます(^▽^;) 妻が近い将来移住したがっている石垣島と言うところを私たちはあまり知りません・・ そんな時は手あたり次第合う方た…

『石垣島は良いところ(#^^#)』都内バリの利回り(^^;)

めんそ～れ(^^♪ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日は石垣島からブログをお届けしております( *´艸｀) いや～(^^♪ 気持ちいですね～ヽ(^o^)丿 とにかく景色や海が最高です(#^.^#) 『将来石垣島に移住して保育園作るわ～(*´з`) だから街中のきれいな物件を買ってくれる～？( ｀ー´)ノ』 とい…

『ハチの巣撃退( ｀ー´)ノ』ビビりすぎる私(^▽^;)

石垣島からめんそ～れ(^^♪ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今日は石垣島の物件を探索してきます( *´艸｀) こんな大自然に触れていると移住する人の気持ちが良く分かってきます(*´ω｀) さて、流れがあるので前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今回の強制退去の物件はとみさんがおそらく引っ越したであろう おおよそ2月くらいから現在までの約6か月誰も住んで…

『裁判になりそうな時は証拠は取っておきましょう(^^♪』

めんそ～れ(^^♪ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今日は物件下見もかねて家族でお出かけです(^^♪ いつもより少し早めのブログアップです♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 元施主の息子で連帯保証人のいさおさんに対する家賃請求の訴訟が続きます(^-^; 元施主が現状は支払い能力がないためにいさおさんに請求しているのですが・・・ このお話の関係者…

『不法入居者の強制退去終了(^-^;残置物の量は？(; ･`д･´)』不法入居者とみさんとの物語

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 非常に複雑な心境と何がどうなっているのか不安な気持ちの中・・・ いざ建物に初めて入ることになりました(◎_◎;) まず玄関を見ていきなり少し心が折れます・・・(ﾟДﾟ;) 『早速残置物があった・・・(~_~;) 残置物というよりゴミだ(;´Д｀) なんで玄関に体重計と風…

『いよいよ強制退去執行日(; ･`д･´)』いざ執行官立会へ( ｀ー´)ノ

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com この物件を所有してから約3年が経ちましたが・・・ ずっと転貸と不法入居者問題で家賃が入っていなかった部屋がついに 強制退去となる日を迎えました(;^ω^) 心情としては 『争わずに静かに退去してもらいたかった(~_~)』 というところが本音ですが、やっとこの日を迎えるこ…

『貸家の木の剪定は注意とセンスが必要（;´д｀）』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 以前に「貸家は共用部分がないので手入れがいらない」と言う話を書いたと思います(^^;) 我が家の近所にある貸家はもうすぐ四年入居してくれているご家族がおりますが・・・ 今はご主人が単身赴任になってしまったため奥様と子どもさんで住んでおります(^^♪ 先日も犬の散歩で目の…

『人生の先輩に学ぶ【40代にしておけば良かった事】(#^^#)』後悔しないように【前悔】(*´з`)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 『将来何になりたい！？(#^^#)』 中二の息子に聞いてみますと・・・ 『わかんない！ 決めてないし～( 一一)』 と携帯を見ながら面倒くさそうに答えます(^▽^;) 幼少期の夢で良く言われるのが 『プロ野球選手になりたい(#^^#)』 という夢もありますよね( *´艸…

『不動産投資も美女と野獣をみならえ( ｀ー´)ノ』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! 昨日のブログはここ最近では1番のの反響でした(>_<) 皆さんが【いいね👍】していただいたり ランキングをポチッとしてもらえると嬉しくなります(^^) ちょっと楽しくなりたい方は是非お願いします！ ※なんのこっちゃ笑 ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 世の中で年収２０００万プレーヤーになるのは非常に大変…

『営業の神と呼ばれていた母に継ぐ(^_^;)』私にはマネができない(^^;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日私の母親の７０歳の誕生日でした(*´ω｀*) とは言え５６歳で他界してしまいましたので生きていればのお話ですが(^▽^;) 母親は３歳の時に小児麻痺を患い生涯右足が不自由で走れたことは無かったようですが 私が小さい時はリフォーム会社の営業として全国１位を何年も連続で…

『管理会社さんが出店する夏祭りに参加(*^^)v』まさかのボヤに驚き(^^;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 いよいよ今日から甲子園がスタートですね♪ 今年も暑い夏に熱い戦いが待ってます( *´艸｀) 非常に楽しみな夏がスタートしました(∩´∀｀)∩ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 管理会社さんとの交流は仕事や飲み会だけではありません(#^.^#) 先日も管理会社さんに共用部分の補修について連絡をした際に・・…

『戸建て貸家の自主管理は本当に簡単(^^♪』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 自主管理は一見手間がかかり大変そうな感じがしますよね(^_^;) 私も入居者さんからの問い合わせや集金など煩わしいと思っておりました(^▽^;) ところがアパートの管理と戸建ての管理は全然違うとよく分かってきました(^-^) 戸建ての場合ですとファミリーで住むケースがほ…

『家賃滞納をしていた連帯保証人の主張Σ(ﾟДﾟ)』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 最近裁判ごとが大詰めになってきているせいかこの話が多くてすみません(^-^; 元々不法入居者となっているとみさんに転貸をしていたいさおさん(;^ω^) いさおさんは元施主の息子さんで・・・ 元施主と元所有者であるひろさんが賃貸借契約を交わしてそれをとみさんに転貸してまし…

『管理会社の【満室予約物件】掲載なるか！？(; ･`д･´)』

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『ママ友に気づかされた【非掲載時の宣伝ってできる？】(; ･`д･´)』

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『月日が流れる時間の個人差(*´ω｀*)』マグロのような私(;´∀｀)

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『強制退去の下準備(;^ω^)』鍵くらい置いていってほしいものです(~_~;)

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『ママさん情報で入居者決まるか！？(; ･`д･´)』必見【物件紹介物語】の活用(^^♪

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『自分に合った不動産投資を始めましょう(#^.^#)』

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『夏休みは子ども達も十分戦力(#^^#)』家族で物件管理(^^♪

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『駐車場料金変更の通知発信( ｀ー´)ノ』課税と非課税の駐車場の違い(^^;)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 23日の麻生総務相の消費税増税の10月の予定との発表を受けて・・・ 管理会社さんから連絡が入りました(#^^#) 『駐車場の契約者さんに増税による賃料変更の連絡を入れます(^-^; 【駐車場料金に課税される】って わかっていない方もいると思いますので・・・ しっかりと先…

『ねこ＆カラス対策(^-^;』簡易的にゴミ置き場をDIY♪

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『空室後一か月半経ってもクリーニングしてない？"(-""-)"』のんびり地方の管理会社さん(~_~メ)

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私の所有物件で唯一の空室（強制退去の部屋を除く）がある下野アパート(^-^; 5月末に残念ながら退去があり満室経営でなくなってしまいました(*´Д｀) 『あそこの物件は空くと長いからなぁ(~_~;) しっかりと募集してもらわないといけないけど・・・ 気を許すとすぐ募集を…

『息子よ！打て！！(ﾟДﾟ)ﾉ』物欲がない息子が欲しがったもの( *´艸｀)

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『月極駐車場の日割り解約ってできますか？(; ･`д･´)』

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『まとめてではなくコツコツと積み重ね(#^.^#)』ブログ３００日(^^♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 昨日の参議院選挙は逆風の中でも自公勝利となりましたが・・・ この令和時代をどう変えていくかということは議員だけに頼らずに 自分達も主体で考えていかなければならないと改めて感じました(^_^)a 私もそのうち・・・(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ なぁ〜んて（笑） さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 皆様がこのブログにいつも…

『メルカリで失敗(ノД`)・゜・。』写真だけではわからないものもありますね(^_^)a

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今日は参議院選挙ですね(#^.^#) 私もしっかりと選挙に行ってからお仕事に行きたいと思います(#^^#) 是非迷っている皆さんも投票にみんなで行きましょうね～(^^♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com エンドユーザー同士で売り買いができる『メルカリ』は非常に便利です(#^^#) 少し前までは買う側だけ…