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プレジデント168さんのプロフィール

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ブログタイトル
ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記
ブログURL
https://president168.hatenablog.com/
ブログ紹介文
ハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家としてアパートや貸家を運営していく奮闘記です
更新頻度(1年)

358回 / 364日(平均6.9回/週)

ブログ村参加:2018/11/14

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ハンドル名
プレジデント168さん
ブログタイトル
ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記
更新頻度
358回 / 364日(平均6.9回/週)
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ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記

プレジデント168さんの新着記事

1件〜30件

  • 『【全国 賃貸オーナーズフェスタ】に行ってきました(^^♪』情報収集にはもってこい(#^.^#)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日品川で行われた【賃貸オーナーズフェスタ】に行ってきました(^^♪ その日は11月16日で新駅である高輪ゲートウェイへの線路切替工事で 山手線が止まるという歴史的な日でした(#^^#) 普段からあまり都内に行かない私は乗り換えで迷子になりそうになりながら・・・ 何とか…

  • 『問題発生した建築会社は社員も大変です(>人<;)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私はハウスメーカーに勤務しておりますが同じ建築会社の方とお話をする機会も良くあります(^-^) 建築は良く『クレーム産業』と言われたりする事がありますが・・・ やはり人の手で作っていくものなので多少の不具合が出る事はあります(>_<) その際に迅速に対応させて頂ければそ…

  • 『東京2020』オリンピックに連れていきたい(=゚ω゚)ノ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 家族の期待を背負って二度申し込んで全くかすらなかった【東京2020】(^-^; 『俺、野球の試合を観に行きたい(*´з`) っていうか必ず連れてって~(゚Д゚)ノ』 っという家族の期待を今のところ裏切り続けてきております(>_<) president168.hatena…

  • 『生涯スポーツをひとつ増やすことにしました(´艸`*)』目指せ四段(^^♪

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ 私は中学・高校・大学1年の夏くらいまで剣道をしておりました(#^.^#) ちなみに幼稚園から大学までは合気道もやっており武道中心の生活でした(*´ω`*) 大学も体育会の剣道部に入部したのですが・・・ 『剣道は好きだけど・・・ 部活終わった後に飲み会にも臭くて行けない(~_~;) 華の大学生には向いていないスポーツだ(゚Д゚…

  • 『貯金ができなくても良いんです(^^♪』それでも資産が貯まっていく不動産投資(*´з`)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日ふと堀江貴文さんの著書である『あり金は全部使え』の広告が目に付きました(^-^) 堀江さんの考え方は斬新で面白いといつも共感しております(#^^#) 私も良く人に 『プレジデントは生き急いでる(^-^;』 と言われますが・・・ 少し前までは家族を顧みず自己中心的で突…

  • 『取材受けてきました(*´з`)』取得までの物語や日々をアウトプットする理由(^^♪

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、ご縁を頂きまして【先輩大家】としてのインタビュー取材を受けてきました(^^♪ 住宅営業としての取材は何度か受けておりますが・・・ 今回は不動産投資家としてです(*^^)v 今回記事が掲載される予定となっているのは 不動産投資をこれから始められる方たちに向けて勉強で…

  • 『塩害!?Σ(゚Д゚) メンテナンスを怠る大家は最悪です(゚Д゚)ノ』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私は本業はハウスメーカーに勤めています(#^^#) これから家を建てようとされているお客様はご契約間近になってきますと・・・ 当然ですが街中の家をよく見るようになってきます( *´艸`) 恐らく新築を考えてないときはほとんど見ることは無かったのではないかと思いますが 自…

  • 『地主さんへの報告(o^^o)』自ら立てたアンテナを張りましょう♪

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 銀行の融資承認が降りた私がその足で向かったのは・・・ 今回の売主である知り合いの地主さんの家です(#^.^#) いつも普通に楽しくお話ししておりますが・・・ この日ばかりはしっかりとご挨拶もかねてと思い手土産を購入していきます(^^♪ 早速家に到着してチャイムを鳴らしま…

  • 『フルローンで融資が通った( *´艸`)』まだまだイケる不動産投資(#^.^#)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在次の物件を買おうと思い融資の相談をひたすらしております(^▽^;) 昨今何度も何度も繰り返し書いておりますが・・・ ちょっと前に比べて融資の締め付けがキツイ・・・(~_~;) さらにメインバンクは借り過ぎでお断りされてしまいました(/ω\) president168…

  • 『資産形成後の早めの相続対策は義務だと思います(*´ω`*)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日家族でテレビを見ていると相続のトラブルを防ぐための終活の話をしてました(^-^; 相続はどこの家庭でも問題になるケースが多いのは言うまでもありませんが・・・ 一般のサラリーマンでも相続のもめごとの話はよく聞きますし・・・ 特に我々のように金融や不動産等の資産を形成し…

  • 『息子よ、打て(゚Д゚)ノ』選抜セレクションでの成長(#^^#)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 息子のりょうは中学校で野球部に所属して毎日一生懸命に練習しております(#^^#) そんな中、市の選抜選手を選ぶセレクションに声をかけてもらうことができたのですが・・・ 『選抜選考はかなりうまい奴らが沢山受けるし・・・ 俺が受けても絶対に受からないよ・・・(~_~;)』 …

  • 『土地を安く買う方法(*´з`)』高圧線の下は狙い目かも(^-^)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 不動産投資を始めたい方や拡大したい方は意外と多くおります(#^^#) そしてこのブログをやっているおかげもあり・・・ 最近は一日一件くらい何らかの相談を受けるようになってきました(*´з`) そんな中でやはり多いのが・・・ 『今から物件を買うとしたら中古か?新築か?(;…

  • 『管理費の交渉の結果(; ・`д・´)』私の価値って・・・(´Д⊂ヽ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com キャッシュフローを増やすために家賃を上げることなくできることは・・・ 『管理費を下げてもらう( `ー´)ノ』 こともその手法の一つです(#^^#) もちろん自主管理の物件は管理費もかかりませんが・・・ 私も管理費を5%+消費税支払っている管理会社さんがありますので・・・…

  • 『大家取材の準備で実名許可を会社に確認(#^.^#)』

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  • 『火災保険を使用して補修完了(*´ω`*)』【財産損害】これは使えます(^^♪

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  • 『東京モーターショー(#^.^#)』時代と共に走れる大家に(*´з`)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日話題となっている『東京モーターショー』に行ってきました(#^^#) 今日までだったと思いますので行きたい方はまだ間に合います(^▽^;) 私は車が好きですので過去にも行ったことがあります(#^^#) ・・・とは言えもう20年以上前ですけど・・・(;^ω^) 10代の…

  • 『単身タイプの利点を大家さんと議論?(;^ω^)』

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  • 『管理費の交渉(^-^)』自分と付き合うメリットを訴求せよ( `ー´)ノ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 自主管理に移行するのはまだまだ勉強不足だと感じた私は・・・ 現状の管理費の値下げ交渉をすることにしました(#^^#) 担当さんには軽く相談したことはあったものの・・・ 当然会社の判断となるので決定権者の上席の方にお会いすることになりました(^^♪ 『いつも大変お世話にな…

  • 『自主管理と管理会社に任せる2択(^^;)』サラリーマン大家としてできる事は?(; ・`д・´)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日大家の先輩である小林ヒロシさんの話を聞いてきました(#^^#) 『ママチャリ大家さん』とも言われており・・・ 自主管理で満室経営をされているすごい方です(*´з`) メインエリアは都内で所有軒数や年収などは書籍で見ていただければと思いますが お話を聞いていてもいろい…

  • 『今年の現状満室率は98%』残りあと二か月でまた・・・(~_~)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 何だかしょっちゅう書いている気がしますが、あっという間に10月が終わります(^^;) 2019年の今日までの10カ月で私の満室稼働率は95%となっており・・・ 正直あまり良い数字ではありません(;^ω^) その理由の一つにやっと8月で強制退去できたとみさんとの戦いがあり…

  • 『小物で決めた入居ターゲットを狙う( ̄∀ ̄)』

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  • 『位置指定道路で評価7掛けの判定?(; ・`д・´)』出口戦略も添えて銀行に相談(^_^;)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在新たな物件を購入するべく融資先に相談をかけております(#^.^#) その融資先のある銀行から連絡があり・・・ 『今回購入予定の物件は位置指定道路だと思いますが 私の査定が甘く・・・ このままの額を融資すると当行の判断では 債務超過になってしまう可能性が出てきました(…

  • 『家族の税金の会話( *´艸`)』小さい時から税に触れる?(^-^;

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日のブログで芸人さんの税金の未払いの記事を書きましたが・・・ 相変わらず連日テレビでも報道されてドンドンいろいろな事が出てきてますね(^-^; 昨日の朝も出勤前に妻と長男と三人でテレビを見ておりますと・・・ 『また税金の話やってるね~(^▽^;) 所得税ってお父さんは…

  • 『不動産経営は先輩から学ぶ(#^.^#)』営業マンよりも実践大家の方が詳しい(^-^)

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  • 『確定申告は堅めの税理士の先生を入れるほうが安心(^▽^;)』

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  • 『新規物件の決済予定日は突然道端でやってくる(*´з`)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com いろいろな成り行きから近所の地主さんの物件の伐採をお手伝いした私(^-^; 本当はその物件を私に来年譲っていただける話になっていたのですが・・・ 他の超優良物件を購入することにした地主さんは売らないことを決めてました(笑) それでもそんなことを気にせずにお手伝いを続けて…

  • 『近所の地主さんとのお付き合いは楽しい(*´з`)』大家仲間との付き合いは大事♪

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 昨日はサラリーマン大家さんから卒業して専業大家さんで成功されている方の セミナーに参加してきました(*´з`) 念のためですが私はセミリタイアするつもりはありません・・・(^^;) その内容は今度改めてブログに書きますが・・・ 成功する人は大家業でもサラリーマンでも仕事が早い( *´艸`) 昨日踏み出した一歩は私の今後の人生の楽しみを倍増させてくれますね(…

  • 『駐車ステップを固定しろ( `ー´)ノ』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 我が家の前面道路は排水溝はL字溝となっております(#^^#) 排水溝はL字溝とU字溝が一般的に多く・・・ U字溝は道路のわきにU型の溝を埋めてフタをすることで排水を流していき L字溝はL型の水の通り道を道路上に作ることによって排水していくものです(^-^) 道路を作る際…

  • 『シロアリ対策って必要!?(; ・`д・´)』自宅のシロアリ対策で業者に話を聞く(゚Д゚)ノ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 日本の家屋は木造だろうが鉄骨だろうがRCだろうがシロアリ対策が必要です(^^;) シロアリは建物を食べながら巣を作るため・・・ 震災等の揺れ等で家に負担がかかったときにスカスカの構造体や基礎だと 本来の耐震性が損なわれて倒壊につながります(^_^;) 『基礎はコンクリー…

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