今買ってる金融商品

そんな感じで 現物不動産投資18年生 そろそろ19年生でボロい（ボロイかどうかわからないのも怖い）ワンルームを買うのは辟易してきたので、そろそろ売却し手じまいに向けて動いています。高値でババ引いてください！利回りだしまっせー。別に我々個人投

現物不動産投資のデメリットが顕在化してきました。

現物不動産のデメリットが顕在化しています。①また空室が発生しました。昨年末から次々に空室が発生し、すでに春になってしまいました（汗）現在2部屋の空室があり、複数の空室が生じる事態は 不動産賃貸業初めて18年目で初めて出来事になります。ローン

なにはともあれ 大企業に入りなさい。

フレッシャーズが街を闊歩し 桜が満開になる季節がやってきました。貴方がお勤めの会社には新入社員が入ってきましたでしょうか？昨年末に売却したファミリーマンションの買主さんは 29歳で年収1000万でそこそこ知られた企業にお勤めの方です。それに

3月株主優待お疲れさまでした。

新規参入者も増え取りにくくなりましたねえ。3月取得した株主優待です。1762 高松 2名義1976 明星工業 4名義2594 キーコーヒー 2名義2730 エディオン2681 ゲオ 4名義2531 宝酒造 2名義2915 ケンコーマヨネーズ

不動産以外の投資について

不動産投資でのつくばの苦戦ぶりと、都内の順調ぶりを記事にしてきました。今日は不動産以外の投資について記事にします。基本 紙の資産はあくまでもおまけとして考えています。私にとってidecoがいくらになったNISAがどうだってのはあくまでも「お

つくば以外の不動産投資について

つくばの悲劇的な状況を記事にしました。昨年末の募集開始から 家賃を5千円下げ、ペット可にしました。これからフリーレント、AD300、ジモティ募集とかなんでもやります（笑）嘘です。しかし 不動産賃貸業を初めて18年目でようやく体力勝負をする物

つくばの悲劇

昨年 購入した70㎡以上ある新耐震のつくばの平屋戸建てが全く決まりません。昨年末から募集して内見はたったの2件。当初7万円で募集してたのを 2月中旬から6万5千円に値下げして募集しています。つくばの駅から車で10分かつ、スーパーも自転車で1

税理士の話や確定申告の話

裏金議員のおかげで「納税ボイコット」がトレンドに上がっています。私も 不動産賃貸業を始めたころは自力で確定申告をやっていました。本を読んだり、税務署に聞きにいったり。。。ただ 本は双方向ではないし、税務署は名前も名乗らず 責任ある解答をいた

区分投資やってる人はここだけは気をつけよう

先日 某マンションの総会がありました。私が理事長をやっているので、将来を見越して 修繕積立金の値上げを議案としてあげました。人件費はもちろん、将来的に足場を組むにも 2024年の現在より相当な値上がりになりそうです。その総会でリノシーさんの

ちくしょーブックオフのスーパーセールで2万円分も本を買ってしまった。

みんな大好きブックオフのスーパーセールで2万円分の本を買ってしまいましたのでその一部をご紹介します。やはり株もちょっとかじってますので プロの方がどういう視点で投資しているのかは勉強しておきたい正直 再現性の著しく低い素人不動産投資家さんや

今さらですが、あけましておめでとうございます。

今さらですが、明けましておめでとうございます。能登半島地震で 被害に遭われた方に心からお見舞い申し上げます。さて 年末の記事 にも書きましたが、案の定 年末は 出品、出荷と大忙しでした。昨日も郵便局が閉まる17時過ぎても 出荷のお手伝いいた

2023年に体験したことベスト8

コロナ禍が空け 行動の自由が戻ってきました。そんな2023年に経験・体験したことベスト8を発表します。第8位夏休みに四国一周＆しまなみ海道サイクリング淡路島でキャンプした時に、経験したことのない台風も忘れられない思い出。嫁を迎えに徳島空港へ

正月休みに買った本

タイトルは「正月休みに買った本」としましたが、冷静に考えれば私の場合 正月休みって無くて やりたい時にやる感じなのでおそらく元旦も シコシコ出品していると思います。さてこの休みに買った本をご紹介します。今の私の最大の関心は他拠点生活の確立。

ひとり社長3部作と＋1

私の車は法人で所有するものです。もちろん、駐車場代・保険等は法人の経費になります。そして 今回 つくば物件を購入したことで、つくばへの高速代やガソリン代も経費になります。（もちろん 今後もつくばへ物件を見に行くためです。たまに買い出しで道の

昨日 つくば戸建てを決済しました。

昨日 茨城県つくば市の戸建てを決済しました。（もちろん現金です）これがはじめての茨城物件になります。探し始めて半年かかりましたが、ようやく二拠点生活に向けての端緒につけました。（二拠点生活を考える際、飛行機嫌いなので、飛行機移動が必要な場所

都心区分の変化を感じる

所有する月島の築浅区分がなかなか決まりません。駅徒歩2分、すぐ近くに区役所、図書館があるという好条件なのですけどね。（もちろんBT別）今までなら 募集して1週間で決まっていましたが、全然決まらないうえ、同じマンションの何部屋も募集がかかって

世にもおぞましいものを見た。

私 物販やってるので古物商の免許持ってます。先週 そんな古物商しか入れないマーケットがあるということで ちょっと郊外に行って来ました。過疎化が進んでいるであろう関東の山間の某JRのほぼ無人駅にほど近い ボロボロの2階建てのビル「ソープランド

そろそろ新NISAの詳細を決めなさい。

SBI証券の新NISAのクレジット積立がいよいよ12月10日までになりました。皆様はつみたて投資枠、成長投資枠と投資する商品を決まられましたでしょうか？今日はNISAと新NISAについて記事にしたいと思います。 左が私の過去5年の運用成績、

売ったり買ったり。。。。

最近 更新の頻度はめっきり減ってますが、なぜか毎日50人弱の読者の方にアクセスしていただいています。はっきりいって有益な情報は無いですから、Xで「利回り30％だぜい」的な人の方のコメントなりポストの方がよっぽど役に立つと思いますよ。先日 不

今は不動産投資やるより新NISAやる方が優先度高くね？

最近 米MMF買ってますが、住信SBI銀行で円からドルへ変えています。この手数料に比べて 不動産の手数料の高いこと高いこと。今売りに出している品川ファミリーも仲介手数料を30％引きにしてもらってますが、なにせこの手数料が高いです。こんな外部