フレッシャーズが街を闊歩し 桜が満開になる季節がやってきました。貴方がお勤めの会社には新入社員が入ってきましたでしょうか?昨年末に売却したファミリーマンションの買主さんは 29歳で年収1000万でそこそこ知られた企業にお勤めの方です。それに
ワンルームマンション等で資産運用し 50歳で会社を早期退職しました。
ワンルームマンションを初めて14年でサラリーマンをリタイアしました。
「ブログリーダー」を活用して、piohouさんをフォローしませんか?
フレッシャーズが街を闊歩し 桜が満開になる季節がやってきました。貴方がお勤めの会社には新入社員が入ってきましたでしょうか?昨年末に売却したファミリーマンションの買主さんは 29歳で年収1000万でそこそこ知られた企業にお勤めの方です。それに
新規参入者も増え取りにくくなりましたねえ。3月取得した株主優待です。1762 高松 2名義1976 明星工業 4名義2594 キーコーヒー 2名義2730 エディオン2681 ゲオ 4名義2531 宝酒造 2名義2915 ケンコーマヨネーズ
不動産投資でのつくばの苦戦ぶりと、都内の順調ぶりを記事にしてきました。今日は不動産以外の投資について記事にします。基本 紙の資産はあくまでもおまけとして考えています。私にとってidecoがいくらになったNISAがどうだってのはあくまでも「お
つくばの悲劇的な状況を記事にしました。昨年末の募集開始から 家賃を5千円下げ、ペット可にしました。これからフリーレント、AD300、ジモティ募集とかなんでもやります(笑)嘘です。しかし 不動産賃貸業を初めて18年目でようやく体力勝負をする物
昨年 購入した70㎡以上ある新耐震のつくばの平屋戸建てが全く決まりません。昨年末から募集して内見はたったの2件。当初7万円で募集してたのを 2月中旬から6万5千円に値下げして募集しています。つくばの駅から車で10分かつ、スーパーも自転車で1
裏金議員のおかげで「納税ボイコット」がトレンドに上がっています。私も 不動産賃貸業を始めたころは自力で確定申告をやっていました。本を読んだり、税務署に聞きにいったり。。。ただ 本は双方向ではないし、税務署は名前も名乗らず 責任ある解答をいた
先日 某マンションの総会がありました。私が理事長をやっているので、将来を見越して 修繕積立金の値上げを議案としてあげました。人件費はもちろん、将来的に足場を組むにも 2024年の現在より相当な値上がりになりそうです。その総会でリノシーさんの
みんな大好きブックオフのスーパーセールで2万円分の本を買ってしまいましたのでその一部をご紹介します。やはり株もちょっとかじってますので プロの方がどういう視点で投資しているのかは勉強しておきたい正直 再現性の著しく低い素人不動産投資家さんや
今さらですが、明けましておめでとうございます。能登半島地震で 被害に遭われた方に心からお見舞い申し上げます。さて 年末の記事 にも書きましたが、案の定 年末は 出品、出荷と大忙しでした。昨日も郵便局が閉まる17時過ぎても 出荷のお手伝いいた
コロナ禍が空け 行動の自由が戻ってきました。そんな2023年に経験・体験したことベスト8を発表します。第8位夏休みに四国一周&しまなみ海道サイクリング淡路島でキャンプした時に、経験したことのない台風も忘れられない思い出。嫁を迎えに徳島空港へ
タイトルは「正月休みに買った本」としましたが、冷静に考えれば私の場合 正月休みって無くて やりたい時にやる感じなのでおそらく元旦も シコシコ出品していると思います。さてこの休みに買った本をご紹介します。今の私の最大の関心は他拠点生活の確立。
私の車は法人で所有するものです。もちろん、駐車場代・保険等は法人の経費になります。そして 今回 つくば物件を購入したことで、つくばへの高速代やガソリン代も経費になります。(もちろん 今後もつくばへ物件を見に行くためです。たまに買い出しで道の
昨日 茨城県つくば市の戸建てを決済しました。(もちろん現金です)これがはじめての茨城物件になります。探し始めて半年かかりましたが、ようやく二拠点生活に向けての端緒につけました。(二拠点生活を考える際、飛行機嫌いなので、飛行機移動が必要な場所
所有する月島の築浅区分がなかなか決まりません。駅徒歩2分、すぐ近くに区役所、図書館があるという好条件なのですけどね。(もちろんBT別)今までなら 募集して1週間で決まっていましたが、全然決まらないうえ、同じマンションの何部屋も募集がかかって
私 物販やってるので古物商の免許持ってます。先週 そんな古物商しか入れないマーケットがあるということで ちょっと郊外に行って来ました。過疎化が進んでいるであろう関東の山間の某JRのほぼ無人駅にほど近い ボロボロの2階建てのビル「ソープランド
SBI証券の新NISAのクレジット積立がいよいよ12月10日までになりました。皆様はつみたて投資枠、成長投資枠と投資する商品を決まられましたでしょうか?今日はNISAと新NISAについて記事にしたいと思います。 左が私の過去5年の運用成績、
最近 更新の頻度はめっきり減ってますが、なぜか毎日50人弱の読者の方にアクセスしていただいています。はっきりいって有益な情報は無いですから、Xで「利回り30%だぜい」的な人の方のコメントなりポストの方がよっぽど役に立つと思いますよ。先日 不
最近 米MMF買ってますが、住信SBI銀行で円からドルへ変えています。この手数料に比べて 不動産の手数料の高いこと高いこと。今売りに出している品川ファミリーも仲介手数料を30%引きにしてもらってますが、なにせこの手数料が高いです。こんな外部
なんだか最近「利回り星人」という単語を見聞きする機会がめっきり減りましたねえ。ようやく それが架空の数字であり、絵空事であることが定着したようです。当ブログでは もう何十年も前より、 貴方よりよっぽど頭の良い不動産投資家達(外国の投資家たち
法人3号物件(少し広め24㎡のワンルーム)が募集開始から1週間で決まりました。今回も空室期間はほぼ無しという結果に。。。この物件 購入するときは安く済んだんですが、なにせアドバイス求める業者さんが軒並みネガティブなことを言う(笑)いやー 多
不動産投資やるにあたって、外部環境や競合なんて言ってる人 ほとんどいないような気がします。私は サラリーマン時代 事業戦略の立案をした経験があるので、不動産賃貸業という事業をするにあたっても外部環境と競合分析を最重要視しています。各部署の事
WBCにもyoutberが沢山来ていました。カタールワールドカップの時は本当にひどかった(笑)なにやらGopro持ってスタジアム外で実況している人の多いこと多いこと。スポーツ見に来てるのか、配信しにきてるのか?彼等はすでにyoutubeで収
昨日のクローズアップ現代見ました。個人的に ああいう仕事をせずに楽しそうに遊んでいる姿をTVで見て勘違いする人が多く出ないで欲しいなあと思いました。投資でFIREしました!けど老後の年金対策していません!!って人 続出しそうで怖いです。(6
毎回海外から帰ってくると、日本の「どよーん」とした空気を改めて感じます。特に今回は移民やその子どもたちが多く活気のあるロスから帰国したので、その差は歴然でした。さすがにデトロイトほど荒廃はしていないものの、私の住む品川では もう圧倒的な数の
5日に帰国してすでに1週間近くになります。なんかもう平凡な毎日。毎日が同じことの繰り返しですね。今回のアメリカの旅は 二度と経験できないであろう「人生で最も濃密で上質で感動的な2週間」だったかもしれません。特にお金をかけて高級ホテルを泊まる
今 デトロイトのホテルにいます。しばらくしたら、デトロイトの街歩き、今日は美術館と黒人の歴史博物館に行って来ます。それにしても常夏のフロリダから 極寒のデトロイトへ移動し(橋を渡ればすぐカナダ)まだ雪も残っていますから相当寒いです。デトロイ
WBCが終わって 数日経ちますが、まだフロリダにいます。WBCの翌日 世界最大級のアウトレットSawglass millsへ行ってきました。いやーデカいのなんのって、4時間くらい滞在したのですが、やっと全部見終わったって感じです。ノースフェ
現在マイアミのホテルから更新しています。予告通り WBC侍ジャパンの試合を現地マイアミでの2試合を現地観戦しました。いやー準決勝、決勝ともに本当に凄い試合でした。現地に来て良かったです。あの興奮はほんと一生に一度の経験。メキシコ戦なんて絶対
WBC なかなか盛り上がってますね。昨日も凄い視聴率だったそうです。日本が勝ったので19日(日)から急遽マイアミに行くことが確定しました。19日(日)羽田からアトランタ経由で当日夜マイアミ入り20日(月)の準決勝と決勝のチケットを確保しまし
またまた刺激的なタイトルですが(笑)昨年 コミュニティワン・東急コミュニティの管理物件には気をつけろの記事をアップしました。東急コミュニティがコミュニティワンを買収して、旧コミュニティワンが管理していた物件のすべて(!)の管理費を約1,5倍
毎月安定的に入る家賃、空室リスクなく確実に入るREITの分配金、それに加えて米ドルも毎月確実に入ってくれば セミリタイア後の生活がより安定的になるのは間違いありません。不動産ですが、個人的な考えですが、セミリタ後 その維持保全のために時間を
現在 家賃の他にREITも毎月分配になるようにしています。特に詳しいのはランパさんのブログになると思いますのでそちらも参照下さい。来年からの新NISA拡充に向けて 嫁口座で新たに毎月分配になるようREIT口座を組成できるよう日夜研究していま
ブログの更新をさぼっていました。季節の変わり目のせいか 最近やたら眠いんですwだから最近 昼寝が必須になりました。もう心も体も完全にスペイン人です。ただ 今日は18時からWBCのTV中継があるので、昼寝もせず 酒もポテチも買い込んでいつでも
いやーほんと相性の合わない税理士でした。詳細記事はこちらこれで設立後6期を終わり、4人目の税理士さんになります。個人的には長くお任せしたいところですが、なかなかうまくいきません。で今回ですが結論から言うと信金さんから2社(2人)紹介いただき
アメリカ企業のリストラが加速していますね。これから不景気になるのを見越して体力の温存を図り、景気拡大期に一気に攻勢をかけるように感じています。会社の経営から言えばそれが定石なのかもしれません。翻って日本企業はどうでしょう?なんだかどんよりし
先日の西村経済産業大臣の発言が話題になっているようです。年収1200万円が高額所得者かどうか サラリーマンとおぼしき人達の間で議論が白熱していますね。誰も可処分所得の話をしないのにいつも笑ってしまいます。私が就職した1991年当時。周りの学
資産形成にあたり本多静六さんのこの本を読まれた方も多いと思います。有名な給与の4分の一を貯金しようというやつです。この主張をもとに「給与の4割を貯蓄に廻しなさい」と主張されるブロガーの方も多いですね。それでは本多静六さん 晩年はこの資産形成
①売上帳又は売上一覧表を必ず記帳してください。②借入申込書の書き込みは下記事項をご報告下さい。・決算後の月々の売上金額・相手先別の借入金残高・預金・受取手形・支払手形の残高③社長の個人預金の通帳は、税務調査の際、見せられる内容にしておいた方
今日は備忘録的に記事に残しておきたいと思います。先日 ライフ物件を繰上げ返済したことを記事にしました。こちら借入が無くなるので、この物件は銀行のものじゃなくて私のものよという抵当権の抹消登記をしなければならないわけです。繰上返済して完済して
人口減少、空き家の増加などどしゃ降りの外部環境、そして大手不動産が資本力と低金利を背景に競合となる投資用物件を次々に立てている現状、そして個人投資家が直面する空室リスクや金利上昇圧力等々 いつの時代にも増して不動産投資について逆風が吹いてい