みなさんこんにちは(^-^)/突然のご報告ではございますが、約5年半ほぼ毎日更新してきたこちらのブログの更新を本日をもちまして終了したいと思いますちょうど本日が弊社の11期目終了の日でもあるのでいいきっかけだなとも思っています今後も何か文章でお伝えしたいしたいことがあれば、たまーに何か書くことがあるかもしれませんが、基本的には更新はやめようと思います弊社のホームページについては引き続き出来る限り毎日更新し...
みなさんこんにちは(^-^)/突然のご報告ではございますが、約5年半ほぼ毎日更新してきたこちらのブログの更新を本日をもちまして終了したいと思いますちょうど本日が弊社の11期目終了の日でもあるのでいいきっかけだなとも思っています今後も何か文章でお伝えしたいしたいことがあれば、たまーに何か書くことがあるかもしれませんが、基本的には更新はやめようと思います弊社のホームページについては引き続き出来る限り毎日更新し...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産売却時の失敗について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください【不動産売却の失敗例】「高い査定額の会社を選ぶ」「多数の会社に依頼する」など、3つのケースを紹介!今回は実際にあった「不動産売却の失敗例」について3つのケースをご紹介いたします。大切な資産である不動産の売却で失敗したくないという人は、ぜひ参考にしてください...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの繰り上げ返済に待った! 専門家が「今は長く借り続けるほうがお得」だと考える2つの理由 住宅ローンを借りている人にとって、繰り上げ返済をするかどうかは、大きな悩みどころだ。繰り上げ返済をする場合としない場合を比較すると、その損得勘定はどう...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入時のコンセントの位置等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいコンセントの位置を要望しないで後悔。住んでからの移設工事費、見積もりは10万円に欲しいところにコンセントがないと、ストレスがたまる! リフォームしたあとで、後悔することが意外に多いのがコンセント。位置が微妙だったり、数がたりなかったりすると...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は築20年以上が経過した木造住宅の売却について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産屋が「築20年以上の木造の家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」 「不動産の価値はどこを見ればわかるの?」そんな素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。 不動...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションは賃貸がいいか購入がいいかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマンションは「賃貸or購入」どっちがよい?実際に住んでいる人が感じるメリット&デメリット住むなら戸建てとマンション、どちらのほうがいいかというテーマはよく議論されますが、マンションにおいて、賃貸か購入するか、どちらがよいか、このテーマも悩...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産の境界確定について書かれた記事があったのでご紹介いたします記事のタイトルには「相続」と書かれてありますが、不動産の売却を検討されている人は誰しもが注意すべき事なので是非お読みください最後に私の意見も書いておきので是非ご覧ください恐ろしい…「先祖伝来の不動産」の売却準備で、超めんどくさい〈境界確定・測量〉が必要となるケースとは?【相続専門税理士が解説】高齢の親から...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産査定前に準備しておくことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいプロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は?不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文住宅を建てた人に取ったアンケート結果について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「予算を気にしないならほしかった設備」はあるか 注文住宅を建てた人に聞いた「日本トレンドリサーチ」を運営するNEXER(東京都豊島区)などが実施した調査によると、注文住宅を建てたことがある回答者の7割が「予算度外視ならほしかった設備がある...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの「ペアローン」と「収入合算」の違いについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください夫婦・親子で住宅購入…「ペアローン」「収入合算」の賢い選び方【FPが解説・メリットとデメリット】共働きの夫婦や一定の収入がある親子が住宅ローンを借り入れるとき、「ペアローン」や「収入合算」という方法があります。夫婦や親子が協力し...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家と賃貸、損をするのはどちらか…お金のプロが出した「老後に後悔しない住まい」の最終結論住まいは、持ち家と賃貸のどちらが得だろうか。米国公認会計士の午堂登紀雄さんは「どこに住むかで判断は変わってくる。家賃の安い地方や郊外なら一生賃貸でも生活できる。一方...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入時に重視した点について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください家の購入時に重視した立地条件 3位「買い物に便利」…1位と2位は?家を購入する際に重視した立地条件は? “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLinkが、「家の立地で後悔していることに関する意識調査」を実施し、家の立地条件で重視...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時期について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅価格は高騰中。今買っても大丈夫? もう少し待った方がいい?マイホームの購入は多くの方にとって人生で最も高額な買い物です。しかし、その高額さゆえに購入したタイミングによっては高値つかみとなってしまうおそれもあります。特に近年は住宅価格の高騰が続いてい...
みなさんこんにちは(^-^)/ (株)不動産経済研究所は17日、2023年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は2,591戸(前年同月比14.2%増)と、9ヵ月ぶりに前年同月を上回った。初月契約率は74.8%(同14.1ポイント上昇)で、2ヵ月ぶりの70%台となった。 1戸当たりの平均価格は9,940万円(同55.8%上昇)、1平方メートル単価は144万9,000円(同50.6%上昇)。平均価格...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家を購入してよかったと思うことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「家を建ててよかったランキング」500人の調査結果!3位は「人生の幸福度が上がった」注文住宅の魅力と注意点注文住宅は「人生でも大きな買い物」なだけに、夢や不安もあるでしょう。 今回は、不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAY...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年8月の住宅ローン金利がまとめられた記事をご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の金利推移・動向は? 金利タイプ別の相場、選び方も解説【2023年8月最新版】2023年8月の住宅ローンの金利推移・相場(132銀行、1000商品)を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多く...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は空き家の固定資産税について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください空き家を更地にしたら固定資産税が上がるって本当? 理由と対策は?故郷の実家を相続したものの、売却するにも買い手が見つからず、家の管理のために頻繁に実家に戻ることもできないことで、「古い家をそのままにして売るのではなく、解体して更地にしてから土地を売却しよ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住み替えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住み替える際に今の家を売却するか、賃貸に出すべきかの判断ポイント5ステップ!現在住んでいる自宅の住み替えを行う際、売るか貸すかで悩まれる方は多いと思います。売却か賃貸かの考え方は、メリット・デメリットを正しく把握した上で判断をする必要があります。今回の記事では、そ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は今後に不動産価格について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産価格「今後も上がる」が4割超えで過去最高 止まらぬ物価上昇や人件費高騰で不動産価格は今後も上がり続ける―。大手デベロッパー、野村不動産グループの調査でそう答えた人が4割を超えて、調査開始以来、過去最高になった。終わりの見えない物価上昇や人件費の高騰など...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入後に後悔したことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきので是非ご覧くださいあなたも気を付けて! 家の購入後に“後悔”していること 3位「交通の便が悪い」…1位と2位は?家の購入後に後悔したことは? “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLink(東京都江東区)が、「家の立地で後悔していることに関する意識調...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時にもっと注意すればよかったことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマイホーム購入時にもっと注意すればよかったこと、3位立地条件、2位騒音・治安などの周辺環境、1位は?後悔が残る人も多い…? AlbaLinkはマイホームの購入経験がある501人を対象に「マイホーム購入時に注意しておけばよかったことに関...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年6月の住宅ローン金利について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年6月の住宅ローン金利(132銀行・1000商品)を実質金利ランキングで比較2023年6月の住宅ローンの金利推移・相場(132銀行、1000商品)を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多くの金融機関が金利を引き下...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は自然災害の備えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください自然災害の備えができている家庭はわずか16%。自宅を最高の避難場所にする“在宅避難対策3選” 今年の3月11日で東日本大震災から12年になりました。今年の2月6日にトルコ南部で大地震が発生し、甚大な被害をもたらしたのも、記憶に新しいですよね。日本でも南海トラ...
今日から6月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができました これもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 5月もたくさんの方にお世話になりました そして新たな出会いもありましたご縁に感謝です 6月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願いいたします(^^) 今は引き続き不動産価格は高値圏で推移しています...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は変動金利の動きについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「今、変動金利は上昇しているのか」「これから金利は上がるのか?」変動金利でローンを借りてる現役銀行員の見解変動金利は上昇している? 昨年末の日銀総裁発言から金利について報道やネット記事などで多く取り上げられています年が明けて現在(2032年3月現在)も引き続...
みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム(株)は29日、同社ネットワークにおける2023年4月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格データを公表した。 新築戸建ての平均価格は4,591万円(前月比1.0%上昇)。エリア別では、東京23区6,941万円(同0.7%上昇)、東京都下4,784万円(同0.3%上昇)、神奈川県横浜市・川崎市5,281万円(同1.3%上昇)、神奈川県他4,012万円(同0.3%...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は2022年が住宅の買い時だと思った理由について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2022年が住宅の買い時だと思った理由 「住宅ローン金利が安い」を抑えた1位は? リクルート(東京都千代田区)が運営する「SUUMOリサーチセンター」は「住宅購入・建築検討者」調査を実施した。2022年が住宅の買い時だと思った人は44%で、19年から徐々に...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「持ち家vs賃貸」結局どっちがいい? “利回り”で見る結論 現在のマンション相場と家賃からシミュレーション 自分が今住んでいる賃貸住宅を買うとするならばいくらになるか、考えたことがあるだろうか。 例えば、ワンルームマンションに住んでいるとしよう。都区部...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住みやすい家や間取りについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住みやすい家や間取りはどう変化?調査結果をもとに解説! コロナ禍でテレワークの導入など働き方が大きく変化した現在、自宅で過ごす「お家時間」が大幅に増えたといわれています。住みやすい家や間取りにはどのような変化があったのでしょうか。 今回は...
みなさんこんにちは(^-^)/ (公財)東日本不動産流通機構は25日、2022年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。 同年度に東日本レインズを通じて成約した首都圏中古(既存)マンションの1平方メートル当たりの月額管理費は197円(前年度比114円減)、1戸当たりでは1万2,480円(同6,996円減)。月額修繕積立金は1平方メートル当たり181円(60円増)、1戸当たりでは1万1,47...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入検討者の関心が高い事について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅購入者の関心が高いワードはやはり【フラット35】、「住宅ローン減税」!購入時に知るべき制度も解説リクルートが「『住宅購入・建築検討者』調査(2022年)」を公表した。この調査では、住宅の購入や建築を検討するうえで、知っておきたい制度などについての...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は管理費の値上げについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください都心マンションで相次ぐ管理費値上げ 「5年で平均値1割増」の背景都心のマンションでは、人材不足、電気代の高騰などから管理費の値上げが相次いでいる 都心のマンションで、管理費の引き上げをめぐって管理会社と住民側の攻防がおきている。過去5年間で管理費などは10%...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は相続した不要な土地を国に渡せる「相続土地国庫帰属制度」について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「相続した不要な土地を国に渡せる」画期的新制度がスタート “負動産と縁を切れる人”の条件とは 4月27日にスタートした、“相続の新制度”が注目を集めている。相続した不要な土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」だ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は木造住宅の耐用年数について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください木造住宅の耐用年数とは?評価・減価償却・査定への影響も解説 注文住宅を建てようと思っている方の中には、「木造住宅の耐用年数について知りたい」と思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、耐用年数の本当の意味と、実際の木造住宅の寿命について解説しま...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は選んではいけない一戸建ての特徴について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産会社の経営者が教える! 絶対に選んではいけない「一戸建て住宅の特徴」戸建て物件のNG特徴とは? 「一戸建て住宅を購入したいと検討しているけれど、何を基準に選べばいいかわからない」という方も多いのではないでしょうか? 注文住宅と比較する...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの支払総額を抑えるには“返済前半の金利”が重要 「最初の10年間で約半分の金利払い」今後、金利が上昇する可能性が指摘されている。この局面において、住宅ローンは固定金利か変動金利のどちらを選ぶのが正解なのか、迷う人は多いだろう。そのためには住宅ローンの...
みなさんこんにちは(^-^)/(株)不動産経済研究所は18日、2023年4月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は1,690戸(前年同月比30.3%減)と6ヵ月連続で減少。初月契約率は73.7%(同5.9ポイント低下)となり、3ヵ月連続で70%を上回っている。 1戸当たりの平均価格は7,747万円(同23.1%上昇)、1平方メートル単価は115万9,000円(同23.7%上昇)。平均価格、1平方メー...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はガン特約付き団体信用生命保険について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいガン特約付き団信は必要?不要?メリット・デメリットを解説 住宅ローン契約の際に必要となるのが団信への加入です。団信は任意で特約をつけられますが、団信にガン特約をつけようか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。この記事では、ガン特約付き団信の...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はシュークロークについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいシュークロークはゲタ箱より、片づけ&掃除しやすい。2年使って大満足の仕組み奥行きが深くて大容量シュークロークがあれば、玄関はいつもすっきり! 玄関にシュークロークがあれば、靴はもちろん、掃除道具、子どものおもちゃ、アウトドアグッズなどがきれいに片づきます...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は相続した不動産の売却について書かれた記事があったのでご紹介いたします通常の不動産売却を検討されている人も参考になる部分があると思います最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「いらない実家」は相続前に見切るにかぎる…プロが教える「資産になる不動産、ならない不動産」の見極め方資産を巡るバトルでも、相続税対策でもない。最近の相続現場では、親が遺した「いらない不動...