南大阪(泉州)エリアにあるトランクルームの90%はドア1枚の屋外型コンテナです。 これが泉州におけるトランクルームの一般的なイメージです。 ところが、弊社「トランクルーム貝塚」はドア3枚もある東京
泉州の地場産業であった織物業からトランクルームに49歳の時に転業、更に宅建資格に合格し不動産屋、リハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も起業したオヤジの奮戦記です。
大阪最大級全171室屋内型レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」を経営。49歳で3代続いた織物製造業から事業転換。その後宅建、不動産コンサル、FP等の資格を取得して地域密着型の不動産会社も始め、その後トランクルーム内にリハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も始めたオヤジの奮戦記です。
タンバリンをA~Dのスタジオ各室の常設にしました。 ドラム用のタンバリンは既にA~Cの各スタジオに常設しています。 タンバリン・・・ドラムの次のリズム楽器で、ボーカルがよく使っています。 バンド演
物価高騰でトランクルーム需要高まる!(モノを大事にする時代)
トランクルーム業者目線から言うと、昨年来からの円安による物価高騰でトランクルーム需要が高まっているように感じます。 一度捨てると、今度買うのに高くつくからで、「ならば暫く捨てずに持っていよう」と思う
スタジオ0724で学習塾(カルチャースクール、研修)の開講OK!
弊社「スタジオ0724」のDスタジオは ・広さ11畳 ・エアコン ・4.5mの前面ミラー ・サンドバッグ2本 ・ミラーボール ・フラメンコ台3畳分 ・ミキサー(マイクあり) ・スピーカ
バンドエイドで親指の保護を! <スタジオ0724での和太鼓練習>
弊社「スタジオ0724」の和太鼓があるAスタジオには、バンドエイド(ケアリーヴなどの保護パッド)を常備しています。 和太鼓とバンドエイド・・・これでピンとくる人はだんじり鳴物経験者です。 バチを握
スマホの延長ケーブルでドラム練習も快適!<スタジオ0724>
「スタジオ0724」のドラムの個人練習で、スマホの音楽(spotifyなどの)をミキサー経由で流すケースが多いのですが、ミキサーからドラムまでの距離がありスマホのケーブルが短くて、ドラムを叩きながらもっと楽
「タンバリンをドラムに取り付けて欲しい」という要望がドラマーのスタジオ会員さんからありました。 タンバリン・・・? 別にドラマーが手でタンバリンを振るのではなく、スティックでドラム演奏の合間にタン
だんじり鳴物が激増!スタジオ会員数2300人突破!<スタジオ0724>
ついに昨日「スタジオ0724」会員数が2300人を突破しました。 2200人が6/12ですから、2か月半の驚異のスピードで100人増えた訳です。 スタジオオープンから7年半経ち、会員数が2000人
弊社「スタジオ0724」の利用は会員制の完全予約制で、予約はすべてLINEです。 しかし、なんでLINEなのか・・・? スタジオ会員2300人の70%は10代や20代の若者なのでLINEとの相性がイイというの
地球温暖化による猛暑で「屋内型」トランクルームの需要高まる!
例年春の引越しシーズンに比べて夏は荷物の移動が少なく(引越し需要が減る)、従ってトランクルーム需要も引越しに連動して若干オファーが減ってきます。 しかし今年の夏は違っていました。 例年以上に弊社ト
不動産屋の顔を持った音楽業界人の波乱万丈の人生<スタジオ0724>
17年前まで泉州の織屋のオッサンだった私は、今は不動産屋を営みながらリハーサルスタジオの経営者という顔も持ったジイサンに変身しました。 いずれにしても、たった17年で全く別人に大変身したのです。
零細企業経営者は従業員が少ないので(弊社は雇いスタッフはゼロ)、基本的に何でもこなさなければなりません。 長かった家業の織物業時代は現場の仕事を中心に営業、経理、運転手、人事労務・・・何でもこなして
17年前に織物業を廃業してトランクルームに転業した訳ですが、業者を介在させずに自社運営でしたので最初の6か月は殆ど売上がゼロでした。 収入がない恐怖を覚えたのは、人生初です。 単にコンビニなどの小
卓球場とテレワーク室は船場の「扇子商法」とプロントの「二面性」がヒント!
2,30年前の織物業時代は主力取引先の大阪船場の伊藤忠に毎週金曜日に行くときは、伊藤忠ビル地下のプロントに必ず寄ってコーヒーを飲み、帰りはビールを飲んでいました。 同じ店舗でコーヒーとビール・・・?
弊社は5つのビジネス(トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場)を、中間に業者を入れずにエンドユーザーと直接契約しています。 なので、何らかの情報を毎日発信する事
今回の台風で娘ファミリーらと、岸和田のビジネスホテルに2泊しました。 2018年に大阪を襲った台風21号の悪夢が蘇り、今回は安全で停電もないホテルで過ごそう・・・と。 同じように考える人が多いのか
「17年間×171室」の実績が口コミで広がる<トランクルーム貝塚>
織物時代は、年355日24時間エンドレス工場稼働で月産20万mの典型的な薄利多売戦略でした。 その影響で17年前にトランクルームに転業してからも同じ戦略を続け、大阪最大級の171室で日本一安い月額賃
おやじ狩り対策!サンドバッグによる「ローキック」練習<平均年齢70歳ボランティア空手>
毎週金曜日10:00~12:00に、弊社「スタジオ0724」のDスタジオを無料で開放しボランティア空手をやっています。 オリンピック種目にもなった伝統派空手の基本(突き、蹴り、受け)と型を中心に練習
私の大好きなブラスロックグループ「シカゴ」の低迷期を救った音楽プロデューサーのデビッド・フォスターのバンド「エアープレイ」の「CRYING ALL NIGHT」という曲をカバーしているバンドのYOUTUBEがメチャ気に入っ
70歳まであと3年しかありません・・・(汗)。 残り3年の60代を乗り切るには、一体どう過ごすべきか・・・? 日々イロイロと新しい事を考えていますが、やはりこれまで続けてきた「朝4時起床&1日2食
業者なんか不要!独立独歩のレンタル業(トランクルーム&音楽スタジオ)
現在トランクルームや音楽スタジオを営んでいますが、エンドユーザーと間に業者が一切入っていません。 土地と建物の所有者である弊社が、直接エンドユーザーと契約(会員登録)を結んでいるのです。 17年前
ロックドラマー&和太鼓奏者&トランぺッターが経営する「スタジオ0724」
子供の頃からだんじり祭の大太鼓、高校時代はオーケストラ部でトランペット、大学時代はバンドでドラム・・・これが私の音楽遍歴です。 さしずめ、ロックドラマー&和太鼓奏者&トランペーターという事か。 子
これでフラメンコ(サンドバッグ)練習も快適!<Dスタジオにエアコン導入>
ついに「スタジオ0724」のDスタジオ(第4スタジオ)にエアコンを導入しました。 今頃、エアコン・・・? と言われそうですが、これまでDスタジオにはエアコンがなかったのです(ABCはエアコン完備)。
これまで夏になると3m×1.7mという結構大きなビニールプールで孫と遊んでいましたが、孫もだんだん大きくなり数も増えましたので、これでは楽しめないと・・・更に大きなプールを買いました。 3m×2mと外寸が
今から45年前に、私は地元貝塚市名越の当時の法被をデザインしました。 もちろん私はデザイナーでも何でもありません。 単なる今で言う祭キチガイ・・・だったのです(笑)。 当時10年近く続いていたオ
IT戦略強化!20数台目のパソコン購入!(パソコン歴28年)
事務所のパソコンのスピードが遅くなり、専門業者に見てもらうとハードディスクの故障だと分かりました。 未だ使えそうですが、容量1T(テラ)のHDDなので修理交換すると3、4万円ほど掛かるそうなので、それな
一生ラクして食えるビジネスモデルを49歳で閃いた!<トランクルーム貝塚>
今から17年前の49歳の時に、祖父の代から57年続けてきた泉州の地場産業だった家業の綿織物業から180度方向転換し、2棟の織物工場を改造コンバージョンしてトランクルーム賃貸業に転業しました。 49歳
盆の帰省ラッシュの予約で「時間貸し」大盛況!<岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場>
岸和田市東ヶ丘町で22台の月極駐車場を自社運営していますが、月極に加え盆の帰省ラッシュの予約と工事車両の「時間貸し」で殆んど駐車場スペースが満車状態です。 月極駐車場という名の通り月極がメインですが
鳳高校27期の学年同窓会の案内のハガキが来ました。 幹事は1年10組なので、私も幹事の一員ですがナンヤカヤと用事があって1回も出席できていないので、せめて私のブログやSNSで告知して多少なりとも力にな
ベーシスト募集!(「ねぐせ。」のコピーバンド) <スタジオ0724>
「ねぐせ。」のコピーバンドをしているスタジオ会員さんから「ベーシストを探してます(募集して欲しい)」という弊社マッチングサイトからのオファーがありました。 以下、要項です。 希望(募集)パート:ベ
起業の仕方を大学サークルで学んだ!(ウインドサーフィン同好会創部で)
起業セミナー(講習)が長らくブームのようです。 しかしセミナーを受けただけで起業できるでしょうか・・・? そんな生やしいモノではないと思います。 起業セミナーだけでなく、英会話セミナー、相続セミ
スタジオ専属スタッフはいらない!<人件費ゼロのスタジオ0724>
弊社「スタジオ0724」にはスタジオ専属のスタッフ(従業員)は誰もいません。 トランクルームと同じようにスタジオ運営を専門業者に一切任せず、企画から運営のすべてを自社で行ない、その本業のトランクルー
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南大阪(泉州)エリアにあるトランクルームの90%はドア1枚の屋外型コンテナです。 これが泉州におけるトランクルームの一般的なイメージです。 ところが、弊社「トランクルーム貝塚」はドア3枚もある東京
私のような零細企業オーナー経営者は「会社の大株主=自分」なので、常に仕事の事でアレコレ悩んでいます。 特に初めてのビジネスなんて手探り・・・手探りの連続です。 家業の織物業を廃業してからこれまで過
今の時代、タバコを気軽に吸える場所がオフィスや公共施設や鉄道機関に殆どありません。 家でも家族がいれば、換気扇の下とかベランダ限定とか言われ肩身の狭い思いをしているお父さんも多いのではないでしょうか
弊社は大阪最大級171室の「トランクルーム貝塚」を本業に、1番目の副業として泉州最大級4室の「スタジオ0724」と他に3つのビジネス(不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場)を展開していますが、人件費は
人それぞれにストレス発散方法があると思いますが、私のストレス発散方法は自分のスタジオで大音量で好きなハードロックをバックに思いっきり自由にドラムを叩く事です。 もちろん、スタジオ・マスターという仕事
18年前の弊社「トランクルーム貝塚」オープン当初から、トランクルームの契約は2年以上の長期ばかりでした。 ところが、ここ10年のトランクルームの利用状況を見ると、6か月以下の短期保管が増えています。
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」は24時間営業です。 そのスタジオのノウハウは年355日24時間エンドレス稼働だった織物工場時代にありました。 さんざん防音と防振対策に苦労して、24
世の中に、こんな需要もあるのかと驚きます。 というのは先日弊社「テレワーク&スタディ貝塚」 に「家庭に事情があり、チョッとだけ家出したくなった」という方が来店されました・・・(驚)。 なぜ弊社を選
今年68歳になり、あと2年で70代突入です・・・(汗)。 あと2年で70歳になるなんて、自分でも信じられません・・・(笑)。 ホンと笑っている場合ではないですが。 どんな70代になっているか・・
今から40数年前にオープンリールデッキというレコーディング機器を買って、私の音楽ライフが飛躍的に広がりました。 革命的とも言える出来事でした。 どういう事かと言うと、このオープンリールデッキでFMラ
弊社「トランクルーム貝塚」は宅建業者(不動産屋)も兼業していますので、「ヤバそうな(ややこしそうな)人」だと感じたら直ぐに宅建協会のホームページから反社データベース(どこの暴力団に所属しているか、犯罪
とにかくこれまでになかった「変わった事」を考え、それを事業化する事がビジネスの生き残り戦略です。 そんな私の変わったトランクルーム経営を、テレビ朝日の「珍百景(CS放送)」が取材してくれました。 関
弊社「スタジオ0724」の1人利用の時のスタジオ料金は1時間500円(税込み)です。 もちろん3人以上のバンド料金の単価は1時間1000~2500円と高くなりますし、スタジオ経営はバンド利用で成り立っていると言え
最近「騒音トラブル」が社会問題化するほど日本で増えています。 弊社は不動産仲介業も兼業していますが、仲介物件でよく聞くのがマンションの階下への騒音トラブルと、ダンススタジオの大人数でのダンスによるビ
弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約50%は30分~60分離れた堺や大阪市内からです。 通常トランクルーム(泉州では90%がコンテナ)は月極駐車場と同じように、現地に看板を設置して近隣だけから集客す
弊社「トランクルーム貝塚」のロフト付きの部屋は高さが3.5mもありますので、通常(2.5m)よりも1m高いので容量的に40%も多く荷物を保管する事ができます。 例えば弊社トランクルーム171室の中で1番多い
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に中学生や高校生のだんじり鳴物(和太鼓)練習が目に見えて増えてきていますが、初めて来られた時に「どうやって鳴物練習する場所を見つけましたか?」と聞くと「Ti
先日ボディビルダーの方が、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」にコンテスト向けのポージングの練習に来られました。 弊社に来られた理由はミラーがあるからです。 ボディビルダーの多くが普段練
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数が、ついに昨日2600人を突破しました。 2500人を突破したのが、2/22ですから100人増えるのにちょうど3カ月です。 たった3カ月で100人
先日、弊社「トランクルーム貝塚」の別館の屋根の修理工事をしました。 ガルバリウム鋼板の屋根を止めている鉄製のネジが錆びているので、錆びないステンレスのネジに取り換えたのです。 やはりこういった屋根
6人目の孫が誕生しました。 元気な女の子です。 これで孫6人中、女の子が5人男の子が1人になりました。 子供は娘ばかり3人ですから、子供と孫合わせて9人で8人が女の子という事になりますので、もう
先日泉州在住のフラメンコ・ダンサーが初めてスタジオに練習に来られました。 もう10年以上キャリアを積んでいるそうですが、弊社の事は全く知らなかったそうです。 2年前から卓球場でフラメンコ専用台を設
コロナは収束しつつありますが、弊社「トランクルーム貝塚」と「スタジオ0724」はまだまだコロナ対策を徹底しています。 ・24時間換気 ・アルコール除菌 通路や各スタジオの換気扇は24時間つけっぱ
Dスタジオに新たにミラー(幅4.5m)を取り付けましたので、以前のミラーが不要になりました。 捨てるのは勿体ないので、誰か欲しい方がおられれば無料で差し上げます。 ただし引き取りに来られる方のみとな
泉州エリアの高校の軽音楽部のスタジオ利用が驚くほど多いのは、7年前の「スタジオ0724」開業当初からでした。 今1つの大きなルートから、大勢スタジオ0724にやって来られます。 それは和歌山大学の
これから本格的に暑い夏がやってきますが、弊社「トランクルーム貝塚」の1番の特徴は、外気温が35℃くらいの真夏でも室温は26℃くらいです。 夏に外からトランクルーム館内に入ると、一挙に10℃も低くなりま
17年前の「トランクルーム貝塚」開業当初から、近くの「サンシティ貝塚」の住民の皆様からトランクルームの部屋をこれまで沢山借りて頂いています。 サンシティからトランクルームまで一直線でたった700mし
ビジネスのアイデアは人と同じ発想ではダメです。 人が考えつかないような新しい事を考える事によって、ビジネスとして成り立つのです。 人マネをいくらやっても、ムダなのです。 弊社では長らく総合商社の
関西外大の1,2年は体育会「古武道部」(便宜上空手部と表記)で、林派糸東流空手と沖縄憲心流古武道を稽古していました。 いわゆるオリンピック種目にもなった日本古来の武道でもある伝統派空手です。 空手
弊社「スタジオ0724」のDスタジオでフラメンコの練習ができます。 Dスタジオの床はコンクリートです。 このコンクルート床の上で直接フラメンコの練習をすると、膝と腰にまともに衝撃が加わり身体を壊して
コロナが収束しつつある今、「ドラムの個人練習が激増!」という現象が弊社「スタジオ0724」に起こっています。 バンド練習よりも、毎日、毎日・・・ドラムの個人練習が多いです。 一体何故・・・? コ
もう66年も生きていると、人生って「こんな事があるのか!」という場面に遭遇します。 それが先日奇跡的に起きたのです。 47年前に林派糸東流空手の寝屋川道場で一緒に練習していた方と・・・再会したので
最近思う事は、16年前の51歳の時に無理してでも不動産の独占業務である国家資格の「宅建士(宅地建物取引士)」資格を取って本当に良かった・・・という事です。 49歳で家業の織物業からトランクルームに転
これからアフターコロナで、関空からのインバウンドが大いに期待できます。 弊社は関空から近いので、この近場のメリットを何とか活かせないかと前々から考えていました。 世界の観光客に大人気の大阪ミナミや
今年に入り、弊社「 貝塚不動産.com」が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場にオファーが殺到しています。 オファーが殺到と言っても、月極ではなく「時間貸し」の方で工事車両の駐車スペースです。
弊社「トランクルーム貝塚」には、本館1階にテレワーク室(レンタル自習室)が9室あります。 2.2畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。 こ
トランクルーム業界の人には耳の痛い話ですが、もうこれからは「単に部屋(ハコ、ユニット)に区切っただけでは生き残るには難しい」時代に突入したと言えるでしょう。 というのも、トランクルーム需要に対して供
昨日の読売新聞の三面記事にデカデカと<事件記録「機械的に」廃棄>という記事が掲載され、副題に「保管スペース課題」とあるのにピンと来ました。 何でも、過去の裁判の事件記録が裁判所の保管スペースに限りが
昨年9月に世界トップクラスの電子ドラムメーカーである日本のローランドが、アメリカの生ドラムメーカーのDWを買収したそうです。 このニュースって、世界中のドラマーにとって衝撃的でした。 「やっぱり生ド
ここ1週間で、長期出張や単身赴任で泉州に滞在するドラマーが3人も弊社「スタジオ0724」に来られました。 以前からチョコチョコそういったお客さんがいたのですが、1週間で3人も来られるとは・・・正に驚