私のような零細企業オーナー経営者は「会社の大株主=自分」なので、常に仕事の事でアレコレ悩んでいます。 特に初めてのビジネスなんて手探り・・・手探りの連続です。 家業の織物業を廃業してからこれまで過
泉州の地場産業であった織物業からトランクルームに49歳の時に転業、更に宅建資格に合格し不動産屋、リハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も起業したオヤジの奮戦記です。
大阪最大級全171室屋内型レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」を経営。49歳で3代続いた織物製造業から事業転換。その後宅建、不動産コンサル、FP等の資格を取得して地域密着型の不動産会社も始め、その後トランクルーム内にリハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も始めたオヤジの奮戦記です。
暑い夏はコンテナと比較してください!(屋内型のトランクルーム貝塚)
今年も大阪の夏は異常な暑さです。 連日の猛暑にイヤになります。 しかし弊社「トランクルーム貝塚」の館内は涼しいです。 ここで提案です。 この夏こそ、他社のトランクルームと比較して欲しいのです。
意外と知られていない「ミキサー&WiFi」によるカラオケ機能<スタジオ0724>
弊社「スタジオ0724」ではカラオケができます。 別にカラオケ店のような専門のカラオケ機材は置いていません。 一体何故、カラオケができるのか・・・? それは「ミキサー」「WiFi」と「マイク」「スピ
織物時代は年355日24時間エンドレス操業の多品種小ロット生産で月産20万mも生産し、正に工業製品をドンドン出荷していたのです。 コロコロ変わる織物の品種も、20年間で1反だけの試織も含めると100
夏は涼しい「スタジオ0724」でバンド練習を!(Dスタにもエアコン導入)
今年も大阪の夏は暑いです。 60年前の子供の頃は大阪でも夏はそんなに暑くありませんでしたし、エアコンなんてものは一般家庭にはありませんでした。 やっぱり地球温暖化の影響で年々暑くなっているのです。
和太鼓6台購入で「だんじり鳴物(和太鼓)」練習場の聖地に!<スタジオ0724>
昨年から「スタジオ0724」で始めた「だんじり鳴物(和太鼓)」が、岸和田祭り本番を2カ月前に控えて活況を呈しています。 昨年の導入時は考えられなかった事です。 導入当初は「だんじり鳴物だけでは集客
フラメンコはスペイン南部のアンダルシア地方を中心に伝わる芸能で、歌、踊り、ギターの伴奏が主体となっています。 2010年にはユネスコによって、スペインの無形文化遺産に登録されました。 そんなフラメンコ
TikTokで「だんじり鳴物」がバズった!<スタジオ0724>
1か月前にアップした「だんじり鳴物(和太鼓)」の動画が、TikTokで再生回数が1万回を超えました。 YOUTUBEでは同じ動画が2500回ですから、相当反響がある事に驚きます。 如何に「スタジオ0724」で
バンドだけでは集客できない貝塚の音楽スタジオ(堺の1/10の人口)
貝塚市の人口は8.3万人で堺市は81.3万人なので、貝塚は堺の約10分の1しか人口がありません。 人口はビジネスに直結します。 人口が多い都会はどんなビジネスをやっても流行る可能性がありますが、人
若者相手のビジネスは若返る!<70%が若者のスタジオ0724>
「スタジオ0724」の会員数は2300人に迫る勢いですが、その約70%は10代と20代の若者です。 スタジオ経営を7年やってきて、これで私も少しは若返ったような気がします・・・(笑)。 元気な若い
「スタジオ0724」の深夜パック(6時間)を利用して、ジックリと作曲をされる会員さんが徐々に増えつつあります。 普段のバンド練習では料金を考えれば2時間とか3時間になってしまいますが、深夜パックは非
このまま80歳まで現役バリバリで働けるか?(トランクルーム&音楽スタジオ)
70歳まであと3年で、「80歳まであと13年しか」ありません・・・(汗)。 これが戸籍にも載っている厳然たる事実です。 49歳で織物業からトランクルームに転業して18年。 40代ギリギリで、思い
弊社「スタジオ0724」のDスタジオで毎週火曜日10:00~12:00に私が主宰しているボランティア空手ですが(無料で場所を提供し、無料で指導)、メンバーは主に糸東流と剛柔流を経験しています。 他の
息が止まった!50年前の16歳のシカゴのコンサート(今の100倍感動)
ちょうど50年前の高2になったばかりの4月にシカゴのコンサートに1人で行ってきました。 感動したというより、息が止まった・・・といった方が正しいです。 人生でこんな事があるのか・・・と(涙)。
弊社「スタジオ0724」の何人かのスタジオ会員さんが、Dスタジオで一生懸命フラメンコの練習をされています。 釘を100本打ち込んだフラメンコ専用靴で床を蹴って踊りますので、一般家庭での練習は不可能で
何年か前に久しぶりに親から受け継いだ老舗の和菓子店を営む旧知の友人を訪ねると、ケーキ(洋菓子)を販売しているのに驚いた事があります。 和菓子店で洋菓子も販売・・・(驚)。 「なんでケーキ売ってんの
サンドバッグ(フラメンコ)練習場にミキサー&スピーカーシステム導入!<スタジオ0724>
今年増設オープンした「スタジオ0724」の第4スタジオ(Dスタジオ)に、本格的なミキサーとスピーカーシステムを導入しました。 Dスタジオはサンドバッグを2本吊るし空手やキックボクシングの練習と、幅4.
日本一のセキュリティを誇るトランクルーム貝塚(防犯カメラ18台+ドアホン2台+3重ロック+オートロック+有人管理)
弊社「トランクルーム貝塚」は、防犯WEBカメラを18台設置しています。 WEBカメラはPCやスマホでどこからでもインターネットによって遠隔監視できます(もちろん海外旅行先からでも)。 これで2棟4
第4スタジオ(Dスタジオ)の原点はブルース・リーだった<スタジオ0724>
読売新聞でブルース・リー特集がありました。 ブルース・リーと言えば50年前に、カンフーの達人でハリウッドスターとして世界的な人気を誇っていましたが、ピンとくる人は50代以上か、格闘技経験者でしょうか
「スタジオ0724」で声楽やバイオリン(クラシック音楽)も!
先日弊社「スタジオ0724」に、声楽の練習に来られたお客さんがいました。 いわゆるオペラです。 マイクを使用しないで、生の声でイタリア語のクラシック音楽を歌うのです。 そう言えば鳳高校時代はオー
インターネットで世界中の事が一瞬で調べられる恐ろしく便利な時代になりました。 しかし調べられないモノがあります。 それは家の屋号というモノです。 一家の特徴を基に家に付けられる称号のことで、日本
不動産業界の友人の勧めで「不当要求防止責任者」の講習を受ける事にしました。 不動産業界の法定講習もWEB講習になっていますので、今回もWEB講習なので時間の節約になり本当に有難いです。 申込先は、大阪府
中高生にも名刺を渡し両親に安心してもらいます(だんじり鳴物練習場)
今年に入ってから、「スタジオ0724」での中学生や高校生のだんじり鳴物練習が増えています。 これまでバンド練習で高校生が多かったのですが、もっと若い中学生が来るという現象に私も驚いています。 なの
トランクルーム貝塚の「空室対策」としての和太鼓(だんじり鳴物)練習場だった
昨日も泉大津から中学生が「だんじり鳴物(和太鼓)」の練習に「スタジオ0724」にやって来ました。 17年前に織物業から工場を改造コンバージョンしてトランクルーム賃貸業を始めましたが、誰がそこで「だん
先日の読売新聞に「学校警備にAIドローン」という記事が掲載されていました。 副題に「大学で本格導入 見逃し防止 省力化期待」とあります。 先日ファミレスの「さと」や「ガスト」行った時に、ホールスタッ
夏でも涼しい(25℃)が最大の差別化!(トランクルーム貝塚)
昨日は大阪も34℃と暑かったですが、弊社「トランクルーム貝塚」の館内は25℃と涼しかったです。 この夏でも涼しいと言うのが、「月額料金に現れない」弊社トランクルームの最大の特徴であり他社との最大の差別
継続は力なり!(ブログ17年で3500話で400万アクセス)
自分でも驚くほど長く続いているなぁ・・・と思うのが、この楽天ブログです。 17年前から始め、これまで3500話書いて、トータルアクセス数が400万です。 ホンと、相当な時間をブログを書くのに費やし
沖縄県石垣島のリゾートホテル「クラブメッド石垣島」へ・・・命の洗濯に行ってきました。 3泊4日の短い旅行でしたが、朝から晩まで存分に楽しんできました。 人生でこういう事って、必要ですよね。 仕事
弊社「スタジオ0724」ではバンド練習だけなくダンスや、泉州エリアの他社では殆どやっていない「だんじり鳴物(和太鼓)」「サンドバッグ」「フラメンコ」「ファストドロウ」といった練習も可能です。 泉州最
今回のクラブメッド石垣島での3泊4日は、毎日夕方海に出てウインドサーフィンをやっていました。 メチャクチャ遠浅のプライベートビーチなので、潮の満潮時の3時間ほどしかウインドだけでなくマリンスポーツが
30年継続のストレッチが元気の素!(66歳で和太鼓&ドラム&空手&ウインドサーフィン)
今年67歳になり、高血圧や腰痛の持病を持ちながらも年齢の割に元気なのは、30年以上毎朝続けている「15分ストレッチ」が原因かと思います。 1年365日毎朝・・・旅行先でも必ず。 コレをやらないと外に出
「ブログリーダー」を活用して、テツさんをフォローしませんか?
私のような零細企業オーナー経営者は「会社の大株主=自分」なので、常に仕事の事でアレコレ悩んでいます。 特に初めてのビジネスなんて手探り・・・手探りの連続です。 家業の織物業を廃業してからこれまで過
今の時代、タバコを気軽に吸える場所がオフィスや公共施設や鉄道機関に殆どありません。 家でも家族がいれば、換気扇の下とかベランダ限定とか言われ肩身の狭い思いをしているお父さんも多いのではないでしょうか
弊社は大阪最大級171室の「トランクルーム貝塚」を本業に、1番目の副業として泉州最大級4室の「スタジオ0724」と他に3つのビジネス(不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場)を展開していますが、人件費は
人それぞれにストレス発散方法があると思いますが、私のストレス発散方法は自分のスタジオで大音量で好きなハードロックをバックに思いっきり自由にドラムを叩く事です。 もちろん、スタジオ・マスターという仕事
18年前の弊社「トランクルーム貝塚」オープン当初から、トランクルームの契約は2年以上の長期ばかりでした。 ところが、ここ10年のトランクルームの利用状況を見ると、6か月以下の短期保管が増えています。
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」は24時間営業です。 そのスタジオのノウハウは年355日24時間エンドレス稼働だった織物工場時代にありました。 さんざん防音と防振対策に苦労して、24
世の中に、こんな需要もあるのかと驚きます。 というのは先日弊社「テレワーク&スタディ貝塚」 に「家庭に事情があり、チョッとだけ家出したくなった」という方が来店されました・・・(驚)。 なぜ弊社を選
今年68歳になり、あと2年で70代突入です・・・(汗)。 あと2年で70歳になるなんて、自分でも信じられません・・・(笑)。 ホンと笑っている場合ではないですが。 どんな70代になっているか・・
今から40数年前にオープンリールデッキというレコーディング機器を買って、私の音楽ライフが飛躍的に広がりました。 革命的とも言える出来事でした。 どういう事かと言うと、このオープンリールデッキでFMラ
弊社「トランクルーム貝塚」は宅建業者(不動産屋)も兼業していますので、「ヤバそうな(ややこしそうな)人」だと感じたら直ぐに宅建協会のホームページから反社データベース(どこの暴力団に所属しているか、犯罪
とにかくこれまでになかった「変わった事」を考え、それを事業化する事がビジネスの生き残り戦略です。 そんな私の変わったトランクルーム経営を、テレビ朝日の「珍百景(CS放送)」が取材してくれました。 関
弊社「スタジオ0724」の1人利用の時のスタジオ料金は1時間500円(税込み)です。 もちろん3人以上のバンド料金の単価は1時間1000~2500円と高くなりますし、スタジオ経営はバンド利用で成り立っていると言え
最近「騒音トラブル」が社会問題化するほど日本で増えています。 弊社は不動産仲介業も兼業していますが、仲介物件でよく聞くのがマンションの階下への騒音トラブルと、ダンススタジオの大人数でのダンスによるビ
弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約50%は30分~60分離れた堺や大阪市内からです。 通常トランクルーム(泉州では90%がコンテナ)は月極駐車場と同じように、現地に看板を設置して近隣だけから集客す
弊社「トランクルーム貝塚」のロフト付きの部屋は高さが3.5mもありますので、通常(2.5m)よりも1m高いので容量的に40%も多く荷物を保管する事ができます。 例えば弊社トランクルーム171室の中で1番多い
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に中学生や高校生のだんじり鳴物(和太鼓)練習が目に見えて増えてきていますが、初めて来られた時に「どうやって鳴物練習する場所を見つけましたか?」と聞くと「Ti
先日ボディビルダーの方が、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」にコンテスト向けのポージングの練習に来られました。 弊社に来られた理由はミラーがあるからです。 ボディビルダーの多くが普段練
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数が、ついに昨日2600人を突破しました。 2500人を突破したのが、2/22ですから100人増えるのにちょうど3カ月です。 たった3カ月で100人
先日、弊社「トランクルーム貝塚」の別館の屋根の修理工事をしました。 ガルバリウム鋼板の屋根を止めている鉄製のネジが錆びているので、錆びないステンレスのネジに取り換えたのです。 やはりこういった屋根
5/18に千葉県市川市のトランクルームで1人の遺体が見つかったというニュースが飛び込んできました。 10年前に東京都八王子市のトランクルームで同じように死体遺棄事件がありました。 世にも恐ろしい事件がト
6人目の孫が誕生しました。 元気な女の子です。 これで孫6人中、女の子が5人男の子が1人になりました。 子供は娘ばかり3人ですから、子供と孫合わせて9人で8人が女の子という事になりますので、もう
先日泉州在住のフラメンコ・ダンサーが初めてスタジオに練習に来られました。 もう10年以上キャリアを積んでいるそうですが、弊社の事は全く知らなかったそうです。 2年前から卓球場でフラメンコ専用台を設
コロナは収束しつつありますが、弊社「トランクルーム貝塚」と「スタジオ0724」はまだまだコロナ対策を徹底しています。 ・24時間換気 ・アルコール除菌 通路や各スタジオの換気扇は24時間つけっぱ
Dスタジオに新たにミラー(幅4.5m)を取り付けましたので、以前のミラーが不要になりました。 捨てるのは勿体ないので、誰か欲しい方がおられれば無料で差し上げます。 ただし引き取りに来られる方のみとな
泉州エリアの高校の軽音楽部のスタジオ利用が驚くほど多いのは、7年前の「スタジオ0724」開業当初からでした。 今1つの大きなルートから、大勢スタジオ0724にやって来られます。 それは和歌山大学の
これから本格的に暑い夏がやってきますが、弊社「トランクルーム貝塚」の1番の特徴は、外気温が35℃くらいの真夏でも室温は26℃くらいです。 夏に外からトランクルーム館内に入ると、一挙に10℃も低くなりま
17年前の「トランクルーム貝塚」開業当初から、近くの「サンシティ貝塚」の住民の皆様からトランクルームの部屋をこれまで沢山借りて頂いています。 サンシティからトランクルームまで一直線でたった700mし
ビジネスのアイデアは人と同じ発想ではダメです。 人が考えつかないような新しい事を考える事によって、ビジネスとして成り立つのです。 人マネをいくらやっても、ムダなのです。 弊社では長らく総合商社の
関西外大の1,2年は体育会「古武道部」(便宜上空手部と表記)で、林派糸東流空手と沖縄憲心流古武道を稽古していました。 いわゆるオリンピック種目にもなった日本古来の武道でもある伝統派空手です。 空手
弊社「スタジオ0724」のDスタジオでフラメンコの練習ができます。 Dスタジオの床はコンクリートです。 このコンクルート床の上で直接フラメンコの練習をすると、膝と腰にまともに衝撃が加わり身体を壊して
コロナが収束しつつある今、「ドラムの個人練習が激増!」という現象が弊社「スタジオ0724」に起こっています。 バンド練習よりも、毎日、毎日・・・ドラムの個人練習が多いです。 一体何故・・・? コ
もう66年も生きていると、人生って「こんな事があるのか!」という場面に遭遇します。 それが先日奇跡的に起きたのです。 47年前に林派糸東流空手の寝屋川道場で一緒に練習していた方と・・・再会したので
最近思う事は、16年前の51歳の時に無理してでも不動産の独占業務である国家資格の「宅建士(宅地建物取引士)」資格を取って本当に良かった・・・という事です。 49歳で家業の織物業からトランクルームに転
これからアフターコロナで、関空からのインバウンドが大いに期待できます。 弊社は関空から近いので、この近場のメリットを何とか活かせないかと前々から考えていました。 世界の観光客に大人気の大阪ミナミや
今年に入り、弊社「 貝塚不動産.com」が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場にオファーが殺到しています。 オファーが殺到と言っても、月極ではなく「時間貸し」の方で工事車両の駐車スペースです。
弊社「トランクルーム貝塚」には、本館1階にテレワーク室(レンタル自習室)が9室あります。 2.2畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。 こ
トランクルーム業界の人には耳の痛い話ですが、もうこれからは「単に部屋(ハコ、ユニット)に区切っただけでは生き残るには難しい」時代に突入したと言えるでしょう。 というのも、トランクルーム需要に対して供
昨日の読売新聞の三面記事にデカデカと<事件記録「機械的に」廃棄>という記事が掲載され、副題に「保管スペース課題」とあるのにピンと来ました。 何でも、過去の裁判の事件記録が裁判所の保管スペースに限りが
昨年9月に世界トップクラスの電子ドラムメーカーである日本のローランドが、アメリカの生ドラムメーカーのDWを買収したそうです。 このニュースって、世界中のドラマーにとって衝撃的でした。 「やっぱり生ド
ここ1週間で、長期出張や単身赴任で泉州に滞在するドラマーが3人も弊社「スタジオ0724」に来られました。 以前からチョコチョコそういったお客さんがいたのですが、1週間で3人も来られるとは・・・正に驚