仕事が9月になり多忙となり、更新が難しくなりました。ポートフォリオのチェックもなかなかできません。自分の気持ちの中では、優先株には魅力を感じています。しかし、優先株が融資でなく投資であること、債券でない株式であること。最近調べて記事にしたとおり、優先株は合併等により思わぬ毀損が起きうることが大きな欠点です。海の向こうのマイナーな銘柄も多く、事件が起きてもニュースにならず、こちらから神経を張って情報...
クラファン、米国優先株、債券投資などのミドルリスクミドルリターンの投資で住宅ローン完済をめざします。
この12月16日よりサクソバンクでLP法人の取り扱いが中止となるそうです。このブログでは再三NSについての記事を書いていますが、NSに関する取引停止銘柄は以下の通り。NS:xnys NuStar Energy LP NS_PC:xnys NuStar Energy LP 9% Pref - C NS_PB:xnys NuStar Energy LP Cum Conv Red Perp Pfd Units Serie NS_PA:xnys NuStar Energy LP Float Pref - A 普通株、優先株が取引できなくなります。万一取引されているかたは注意して...
米国金利は低下の兆しも出てきたそうです。それに従って円高も囁かれてきました。金利が低下するなら、米国長期債券を持つものが勝利するのか。まだわかりません。米国国債20年物が長期債券での代表格ですが、当ブログなら類似品で、今は年6％超となっているOPP.PAこれは金利リスクは高く、逆にクレジットリスクが比較的小さく、金利低下の場面では恩恵を得られる銘柄と見ています。というのはOPPの優先株は、満期の時期が決まって...
以前米国金利上昇局面で以下の記事を書きました。泥舟に乗って波乗りができるかその後、石油施設のファンドMLPに対する債券、NSSはどうなったのか。配当抜きチャート クリック↓NSSは米国優先証券ETFのPFFDに対しても大きくパフォーマンスが良いです。それでいて追加でもらえる配当はNSSは9％以上、対してPFFDは6％ですから。円安にも助けられ、自分にとっては11％以上の金利と3割のキャピタルゲインを産んでいます。現在のファン...
米国優先株のリスト↑こちらをみて掘り出し物は無いか確認しています。この金利高局面で、発行体のクレジットリスクが上がったものは軒並み値下がり、金利が跳ね上がっています。現在の金利current yieldでみて、15％以上のものはさすがにヤバいかな。その手の優先株は、劣後の普通株のクッションがほとんどなくなったものも多いですね。参考：優先株を救い犠牲となった普通株優先株は債券、ベビーボンドと違って満期がないpe...
不動産担保ローンの支払が滞ったり、REITで賃料がとれなくなると重要になるのは担保や資産を現金化できるか、という問題です。不動産担保にも既に収益を生み出す不動産の現物もあれば、まだ未完成の物件もあります。現物不動産であれば売却はしやすいのは当然ですが、今度は掛け目いっぱいに融資や投資が行われている場合もある。既完成、未完成にかかわらず、できるだけ低い掛け目での融資や投資をしたいですね。未完成物件に対す...
上場不動産担保ローンファンドであるBRMKの報告でこの度「減配」となりました。1株あたり毎月0.07ドルの配当が、次回より0.035ドルとなり配当利回りは年8.22％まで下がります。株価も5.5ドルでナンピンをいれて今は4.36ドル・・・・・19％のローンがデフォルトと言われていたが、収入が半減ということはそれ以上じゃないの？社長も辞任とかヤバすぎる。BRMKよりコメント 和訳「私たちはビジネスの将来に自信を持っていますが、こ...
米国金利の一服予測により円安が落ち着いています。しかし日本の貿易収支はこの20年で急激に衰退していることがわかります。東洋経済の記事によると2004年と2021年とを比べ総合として貿易収支は、2004年の1104億ドルの黒字から、2021年の148億ドルの赤字へと1252億ドル悪化した。鉱物性燃料を除く貿易収支を見ると、2065億ドルの黒字から、1309億ドルの黒字へと、756億ドルの縮小だ。（その中で）輸出・輸入差額の減少額がもっとも...
BRMK、SACH、どちらも不動産を担保し融資するファンドです。どちらも不動産開発業者や個人に10％以上で貸し付けをしていますが、収益性の変化はどうでしょうか。今日は最近の収入、利益を確認したいと思います。SACHの3ヶ月ごとの収入、利益↓ クリックBRMKはこちら↓SACHはこの米国政策金利の激変に関わらず収入、利益を確保しているのに対し、BRMKは急激に収入を減らし、利益も急減しています。どちらも借金を業者に取り立ててい...
最近ポケットファンディングの償還金を米国の不動産担保ローンファンド（SACHのベビーボンドSCCG）に移し替えました。不動産担保ローンファンドSACHとはここでポケファンの一般のファンドとこのSACHの債券を比較し、投資資金がどう運用されているのかを見ていきたいと思います。ポケットファンディングは最終資金需要者に12％程度で貸し付けられます。そこからの収益で年に5％前後、投資家に分配されます。不動産担保として掛け...
改めてブログの題名を変更しました。現在月18万の住宅ローンの内、配当金から諸経費や固定資産税相当額を除いた月7万円を家賃補助としています。残りは11万を給料からの返済しています。そして来年から投資を増やした分、月10万円の家賃補助となります！年18万 2037年まで2022年 月7万円2023年 月10万円少しずつ補助を増やしていきたいが、今後の給料の動向が不透明なんですよね・・・...
債券SCCGを指し値するも刺さらず。米国は金利上昇の天井がみえてきた、と期間の長い債券ほど価格上昇しています。日本で米国の債券持っていると、債券価格がドル建てであがっても円高で相殺される。微妙ですね・・・・長期の債券をもっていると円高の損失より債券価格上昇が大きく、利益が出るが、短期債券だと円高をもろに受けて損失が出るな。...
クラバンの香港ローンファンドやポケットファンディングの不動産担保ローンファンドが償還されました。総額100万。現状の日本の不動産は調子悪くはないですが、いかんせん金利を政府主導で押し下げた上で売れ行きを維持しています。今後の日本の金利上昇が起こったときに日本の不動産関連のクラファンへの影響が懸念されます。米国の金利の方がフレキシブルに動くため、今後の金利上昇のリスクが回避されるわけではないんですが、...
不動産担保ローンのファンドであるSACHの債権を購入しました。SACHとは↓https://socialtostock.blog.fc2.com/blog-entry-18.html SCCGという最近発行されたベビーボンド。額面25ドルで今19ドルとディスカウント額面8%です。つまり今10%以上。無事償還されれば19/25×100＝125%以上で返ってくる。しかも償還時期が2027と決まっている。5年後に会社が存続していれば125％で返さなければいけない。劣後は優先株と普通株で4割あり...
優先株やベビーボンドは劣後に株式（エクイティ）が守ってくれていますが、想定以上に資産が減少すると、優先株やボンドに損失が回ってきます。ただ株式がゼロになっても、むしろ助かる、利益が出る可能性があるのでは？という局面の銘柄もあります。このブログで上げているのはこれら↓ヘルスケアREITのベビーボンドファンドが発行する優先株これらが共通するのは・価格がすでに急落しており額面を大きく割れている。・REITやファ...
最近の配当明細をチェックしていたら、DHCNIとBDCのベビーボンドであるHCXY、久しぶりに配当されていました。改めて見ていると、やっぱり外国税額控除なしじゃん！！クリック↓前は10％惹かれていたんですが・・・・サクソバンク さん、結構この辺りの処理が雑です。税が引かれた後で差し戻し、また計算し直した明細が結構あります（笑）。HCXYはハーキュリーズのBDCのベビーボンドですが、このハーキュリーズはBDCの中でも優等生な...
再び米国ヘルスケアREITへ捨て身のレンディング！！年12％。
アメリカのヘルスケアREITに負債に対してアクセスできる銘柄を以前紹介しました。またまた発掘！ヘルスケア案件 年8.4％ LTV59％。利回り急上昇中。さて、あの時年8％だからと小額ですが購入しました。今なんと！ ひどい値下がりです（笑）↓クリック 5年チャート 16ドルで拾って今11ドル利率は12％へ突入。さて私が買っているのはDHCNIというベビーボンド、債券であり、劣後にはDHCという株式がクッションとなっています。そ...
クリアルの沖縄のホテル案件が無事に償還されました。30万ですが、これを回収しクリアルとひとまずのお別れ。日本の不動産は今後の金利上昇のタイミング、そのインパクトが不明瞭で、不安からウェートを減らしています。...
GMREは7ドル台で購入することができ、現在9ドルまで上がってきました。先日カンファレンスコールが発表され、稼働率97％（高い！）現状の収益に問題なし借り入れは固定金利を増やしているなど以下翻訳の通り「ニーズに基づいた医療施設の高品質なポートフォリオは、第3四半期も97%の稼働率と安定したキャッシュフローで優れた結果を生み出し続けています。総収益は前年比18.1%増の3,540万ドルとなりましたが、これは主に、不動産売...
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仕事が9月になり多忙となり、更新が難しくなりました。ポートフォリオのチェックもなかなかできません。自分の気持ちの中では、優先株には魅力を感じています。しかし、優先株が融資でなく投資であること、債券でない株式であること。最近調べて記事にしたとおり、優先株は合併等により思わぬ毀損が起きうることが大きな欠点です。海の向こうのマイナーな銘柄も多く、事件が起きてもニュースにならず、こちらから神経を張って情報...
仕事が尋常でなく忙しくなり、しばらく更新を休止します。...
18ドルで買って15ドルで売却。損失ですが仕方ありません。ゼロにならなかっただけましかと。配当込みで2割の損失でしたね。...
保有のベビーボンドに悲劇が襲いました。投資会社RILYが大きく値下がりしました。ベビーボンドは優先株より更に優先する証券ですが果たして守られたのか？オレンジが株式、ピンクがボンドです。クリック↓諸共暴落したようにしか見えませんね。紙屑になるのかなあ。以下GPT先生B. Riley Financialは、最近、その株価が急落し、わずか1週間で約70％も価値を失いました。この大幅な下落は、同社が発表した大規模な資産減損の発生、普...
優先株が買収によって価値が毀損した例として以下を挙げます。CDRのC優先株年に12％と高配当ですが・・・・買いますか？以下GPT先生シダー・リアルティ・トラスト（Cedar Realty Trust、以下CDR）は、かつて独立した不動産投資信託（REIT）として運営されていましたが、近年、ウィーラー・リアルエステート・インベストメント・トラスト（Wheeler Real Estate Investment Trust、以下WHLR）によって買収され、WHLRの子会社となりま...
安定した資産と思って優先株を購入しても、企業買収によりその優先株の価値が大幅に毀損する可能性は否定できません。しかし優先株を持ちたい（そんな人は多くはないでしょう、が）。その場合、 CEF（クローズドエンドファンド、日本でいう上場投資信託のようなもの）の発行する優先株を買うこと一つの解決策になるかもしれません。リスクは高くなく、利率も5％強。それでも2866の米国優先証券ETFなみの利回りが期待できます。サク...
米国金利は今後低下が見込まれています。その中で高い金利がもらえる浮動金利の銘柄か金利低下しても現在の金利がもらえる固定金利の銘柄かどちらを選ぶのか、重要な岐路といえます。最近購入したのは、ABRの優先株D、固定銘柄です。以下GPT先生投資家にとって、利回りの高い優先株は非常に魅力的な投資対象です。特に、金利が高止まりしている現在の環境下では、浮動利率と固定利率の優先株が提供するリターンには違いがあり、そ...
以下GPT先生高配当株と優先株を比較した場合、流動性の問題がより重大になるのは一般的に**優先株**です。その理由を以下で詳しく説明します。### 1. **配当の確実性と優先権****高配当株:** 高配当株は、通常、企業の利益から普通株主に対して配当が支払われる株式です。これらの株は、企業の業績や市場環境に応じて配当額が変動することがありますが、企業が業績を上げている限り、配当が継続される可能性が高いです。また...
優先株よりベビーボンドの方が、安全性が高いとのことでした。ベビーボンドは償還日が決まっており、利払いも企業が潰れない限り行わなければいけません。これは買収企業がボンドをまとめて買収した場合もその責務を負う必要があるためです。例え煉獄入りして流動性が低下しても、待っていれば償還される、はずです。私はAICというボンドを持ったまま、その会社が買収されました。売買ができませんが、利払いは続いており近い将来...
以下GPT先生当局が優先株の流動性低下を意図的に利用して株価を操作しようとする行為を完全に禁止するのは難しい理由はいくつかあります。以下にその理由を説明します。1. 市場操作の立証の難しさ市場操作を立証することは非常に困難です。株価の変動にはさまざまな要因が絡んでおり、特定の行為が市場操作であると断定するためには、意図的に株価を操作する意思や具体的な行動があったことを明確に示す必要があります。しかし、企...
とある投資家は優先株が上場廃止に追い込まれ、売買が難しくなる状態を「煉獄」と名づけました。そのあたり、教えてもらいます。以下GPT先生優先株が上場廃止される「煉獄」の恐れ優先株の上場廃止は、投資家にとって一種の「煉獄」状態と表現されることがあります。煉獄とは、キリスト教の概念であり、罪が赦されるまで魂が浄化のために留まる場所とされています。転じて、この言葉は金融や投資の世界でも使われ、売買が困難で資...
米国優先株が中心の私のポートフォリオ。この数日の円高の巻き戻しで、やはりかなり食らっています。優先株自体はまだ大きく値下がりしていませんが、今後もさらに円高になる可能性もありますし。救いとしては、150円以上でFXの利益確定はできたこと。FXや短期債のレバレッジ投資は死にますからね。しかし大体は逃げ遅れですね・・・・...
合併する側が合併される企業の優先株を上場廃止にすると匂わせることの意味合いは？優先株に興味を持つ方は（あまりいないと思いますが）、その高配当ばかり気を取られることなく以下を押さえておく必要があります。以下GPT先生優先株の上場廃止が発表されると、その株式の流動性や将来の不確実性に対する懸念から、投資家は株式を売却する傾向があります。このため、優先株の価格が下落し、買収側が安く株式を取得できる可能性が...
ESGR（エンスター）はバミューダに籍を置く保険会社です。日本の投資家にとって税制で有利があり、財務もそこそこ、年7％程度の利率と魅力的でした。私もESGROを持っています。ESGROの紹介しかし合併で優先株が上場廃止になるとの噂で売り込まれています。優先株投資で決して無視できない大きなリスクといえ、しっかり学ぶ必要があります。以下GPT先生### 優先株の上場廃止とその影響保険会社エンスターが提供する優先株が上場廃止...
普通株はキャピタルゲインがあり、優先株にはそれがない。「優先株は今もらえる利益はすべて配当として、今渡しますよ。それで優先株の金利が高いんです」仮に普通株が業績不振などで株価下落しているとき、優先株にとってクッションは薄くなる。その優先株の価格自体も下落して配当利率が高くなる。その時普通株の資本コストと優先株の資本コストは肉薄してくる。優先株の利率はさらにヒートアップする。多くの投資家が興味をひく...
優先株は「守られつつ攻める」優先株は「守られつつ攻める」では「守りつつ攻める」とは？以下GPT先生守られつつ攻める vs 守りつつ攻める「守られつつ攻める」と「守りつつ攻める」には、微妙なニュアンスの違いがあります。前者は、外部からの保護や支援を受けながら積極的に行動することを意味します。一方、後者は、自身が積極的に防御策を講じながら攻撃的な行動を取ることを示唆します。守られつつ攻める優先株の例が示すよ...
米国金利が下がる可能性がありますが、私は追加投資を考えているABR.PF優先株。未だ価格がパーに対して戻りが悪く、魅力的ですね。今後金利が下がると、2年後の変動金利に移行したとき多少損ですが、それでもゼロ金利に近いくらいまで下がるのでなければパーへ戻っていく、とみていますね。関連 まだ間にあうのかこの銘柄以下GPT先生### ABRの優先株（ABR-F）投資の魅力とリスク#### 優先株の特徴Arbor Realty Trust（ABR）は、商...
渦中の不動産担保ローンSACH。この半年のトータルリターンです。オレンジは普通株。青が優先株。紫が債券、SCCG。以下クリック↓このように普通株はリスクに対して脆弱で、優先株、ボンドは普通株に守られているのがわかります。関連デフォルトの足音1...
優先株に関連して、保険商品でも同様に偽の安心感について注意が必要です。以下GPT先生保険商品：偽の安心感保険商品は、将来的なリスクをカバーするための安全な手段として多くの人々に利用されています。生命保険や医療保険、年金保険などの保険商品は、一見すると安心感を提供するものです。しかし、この見た目の安全性は、しばしば偽の安心感を与えることがあります。保険商品が提供する安心感には、保険会社の健全性や契約内...
優先株は一見、高配当で魅力的ですがやはりリスクに注意です。以下GPT先生安全な投資と見なされやすい：偽の安心感優先株は、その高配当と一見安定した収益性のために、多くの投資家から安全な投資と見なされやすいです。しかし、この見た目の安定性は、しばしば偽の安心感を与えることがあります。これは、表面的には安全そうに見えるが、実際には多くのリスクを伴う状況に似ています。偽の安心感の例例えば、新築の家が見た目は...
サイドカーもキャットボンドなどの再保険商品は、我々一般投資家は買えないようです。しかし、一般企業の優先株を買うことも、それさ再保険商品を買うことに類似しているといえそうです。思考実験の最後を読んで学びます。以下GPT先生優先株の購入は再保険とサイドカーの購入に似ている？金融市場にはさまざまな投資商品がありますが、その中には意外な共通点を持つものも存在します。優先株の購入は、再保険やサイドカーの購入と...
思考実験：上編の続きです。保険業界に限らず、一般の会社においてもシニアローンとその劣後の優先株（あるいは普通株）には保険の概念が通用すると思われます。つまり優先株のクッション性の考察です。そして、劣後のあるシニアローンと、劣後のない、あるいは非常に薄いシニアローンを持つことのコスト面の違い（つまり保険をかける、かけないのコストの違い）以下思考実験の中編です。以下GPT先生シニアローンと優先株：リスク...
リスク分散、そしてリスクを買うということを勉強します。そのために私がポートフォリオに入れている、再保険の会社が何をしているかそして、保険に限らずシニアローンや優先株を買うことと保険のリスクの負うことの共通点へ辿り着く、そんな思考実験をしてみました。保険や資本構造のマニア以外にはあまりお勧めできないかも（笑）。まず上編。以下GPT先生### 再保険とサイドカー：リスク分担の仕組みを理解する保険業界における...
MBSでもエージェンシーMBSという政府補償のローンの担保証券を買いまくる作戦をとっているのがAGNCです。当方こちらの優先株を持っています。レバレッジは高いのですが、デフォルトはしにくい。本当なのかな・・・・以下GPT先生### 3. AGNCのMBS投資戦略#### 7. AGNCのMBS投資戦略AGNCは、エージェンシーMBSを中心とした投資戦略を採用しています。エージェンシーMBSとは、Fannie MaeやFreddie Macなどの政府支援機関（GSE）によっ...
日本で不動産を持たない代わりに、アメリカの不動産への投資を行っています。と言ってももっぱら証券の投資。しかもMBSというモーゲージ担保証券を運用する会社の優先株に投資するのがウチの方針。今日はMBSについて。以下GPT先生### MBSとは何か？#### モーゲージ担保証券（MBS）の定義モーゲージ担保証券（MBS）は、住宅ローンを証券化した金融商品です。具体的には、多数の住宅ローンをひとまとめにし、それを裏付けとした証券...
不動産に投資して家賃を得る。これを出発点として優先株やベビーボンドへ投資していますが、保険の業界も多額の資金が動いており投資先として有望と見ています。そこでILS市場について学びます。以下GPT先生Insurance Linked Securities（ILS）市場とは、保険リスクを資本市場に移転するための金融商品が取引される市場です。ILSは、保険会社が特定のリスク（例えば自然災害リスク）を投資家に移転するために設計された証券化商品...
航海術も投資も、AIが登場すると変化が期待できますか？以下GPT先生AIの登場は航海術や株式投資のリスク管理に大きな変化をもたらしています。以下にその具体的な点を挙げます。### 航海術におけるAIの影響1. **航路計画の最適化**: - AIは、気象データや潮流情報をリアルタイムで分析し、最適な航路を提案することができます。これにより、燃料消費の削減や航行時間の短縮が可能になります。2. **危険予測と回避**:&...
投資の心を知るに、航海と投資の例えを教えてくれました。以下GPT先生株式投資は、見た目には簡単に思えるかもしれませんが、実際には大きなリスクを伴い、そのリスクを負うこと自体が仕事であると言えます。この点をアナロジーを使って説明します。株式投資を航海に例えるとわかりやすいです。航海士が広大な海を航海するように、投資家も市場という広大なフィールドで投資を行います。航海士は出航前に航路を慎重に計画し、天候...
株式投資や優先株投資は、実際の労働とは違い汗水垂らしません。しかし、その静的な面とは裏腹にリスクとの隣り合わせが特徴といえます。以下GPT先生株式投資は、見た目には簡単に思えるかもしれませんが、実際には大きなリスクを伴い、そのリスクを負うこと自体が仕事であると言えます。株式投資は、サーカスの綱渡りに例えることができます。綱渡り芸人が高い場所でバランスを取りながら進むように、投資家も市場の変動や企業の...
アルコールの例えでインフレを学びましょう。以下GPT先生インフレ：見えない手があなたの資産を希釈するインフレとは、私たちが日常的に使っているお金の価値が減少する現象です。この現象を理解するために、インフレをアルコールが水で薄められることに例えてみましょう。あなたが大事にしているお気に入りのウイスキーがあるとします。時間が経つにつれて、そのウイスキーが知らない間に水で薄められていると想像してみてくださ...
戦場で危なくなったら敵前逃亡して良い。しかも土産付きこのような条項がついた優先株をなぜ発行するのか。これを「晴れの日に傘を貸し、雨が降りはじめたら取り上げる」という銀行の話にからめて考えていきたいと思います。だれしも虎の子の資金を貸す、運用するならリスクが高まれば安全に避難したいと思う物です。逆に資金を集める側、借りる側はリスクが高まると回収にくるような金融業者とは関わりたくないものです。しかし20...
最近自分が買い増ししたい、好金利と劣後のクッションがふかふかな2銘柄はこれですね。まずSCCG。SCCGとポケットファンディングのファンドとの比較劣後が40％ありながら、2027年まで年8.5％をいただけます。そしてEICA。危なくなったら敵前逃亡して良い。しかも土産つき。年5.3％と低めですが、70％の豊富な劣後と、200％カバレッジ条項のふかふかクッション付き。これで2年で7％のキャピタルが狙える一品です。どちらもいいね。う...
投資家として、いいなあと思うのは株でも債券でも、自分が仕事で忙しい時に手をかけなくて良いことです。時間がある時は運用報告書など見て過ごす時間も多いものの、仕事が立て込んでくると株の書類など封筒から開けることもできません。そんな時でも、常に投資資金はリスクを負いながらも仕事をしています。以下GPT先生### Iクワドラントで成功するためのパッシブインカム戦略現代のビジネス環境では、多くの人々が多忙な日々を送...
ウィブル証券ではやはりBDCや多くのベビーボンドや優先株が買えない状態が続いているようです。買おうとすると直前で取引ができない、と出ますね。残念ですね。ほんとに残念。...
配当が入ると持ち株の含み損はさておき（笑）嬉しいですよね。今回は高配当株で小銭が入ることの利点をさまざまな方面から考察します。以下GPT先生それでは、株式投資における配当受け取りの重要性と魅力について、より詳細に、異なる専門家の視点から解説します。ファイナンシャル・プランナーの視点:ファイナンシャル・プランナーは配当を重要な収入源として捉え、特にリタイアメントプランにおいてその価値を高く評価します。配...
ウィブル証券で買えなくなっていたBDCやそのベビーボンド、買えるようになりましたね。裏事情は知りませんが、よかったです。...
投資するローンが第一順位かどうかは、クラファンに限らず株式投資でも、投資する会社がローンを大量に保有する場合は重要です。その重要性と、逆になぜリスクの高い投資も存在するのか学んでおきたいと思います。以下GPT先生ファーストリーンローンについてファーストリーンローンの安全性と第一順位の優先権ファーストリーンローン（第一順位ローン）は、借入者がデフォルトした場合に最優先で返済されるローンです。この優先順...
ベビーボンドでサクソバンクから投資しました。SAYの詳細SAYはSARのベビーボンドで、25年に満期。割と満期が近いですが・・・SARはBDCの中ではややレバレッジ高めの積極的な投資が特徴の銘柄です。日本にも投資しているらしい。以下GPT先生SAR（サラトガ・インベストメント・コーポレーション）は、多様化されたポートフォリオ戦略を通じて安定したキャッシュフローを生成することに成功している企業です。特に、ファースト・リー...
アメリカのオフィスリートはオフィス環境の悪化で空室率が上がる一方と思いましたが、最近は改善したかも知れません。そうすると次の優先株など年9.32％なら旨味があるカモですね。CIO優先株以下GPT先生マンハッタンのオフィス不動産市場は2024年に向けて一定の回復傾向を見せていますが、その動向は多面的で複雑です。特に、市場は小規模オフィススペースへの移行と、特定地域での需要の変動が見られます。市場の回復と変化の兆し...
EICの優先株は200％カバレッジ比率条項があります。EICAのページこの条項は、「戦場にて危なくなったら敵前逃亡して良い」という身勝手さを許してくれるものです（笑）しかも額面で返さなくてはいけない。23.5ドルの時価の証券が緊急時に25ドルの額面で帰ってくるこんな良いとこどりの銘柄が額面われで放置されているんですからね。重要な点なので教えていただきます。以下GPT先生Eagle Point Income Company（EIC）が発行する優先...
