searchカテゴリー選択
chevron_left

カテゴリーを選択しなおす

カテゴリーのご意見・ご要望はこちら
cancel
プロフィール
PROFILE

ZiLchanさんのプロフィール

住所
未設定
出身
未設定

自由文未設定

ブログタイトル
ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
ブログURL
https://www.zilchan.com/
ブログ紹介文
ZiLchanです。 2020年7月に退職。50歳半ばの男です。不労所得と老後の緩い生活をお伝えできれば。無職ですが、健康寿命を考慮した一回しかない人生の生きざまのブログが、少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。
更新頻度(1年)

298回 / 365日(平均5.7回/週)

ブログ村参加:2020/07/02

本日のランキング(IN)
フォロー

ブログリーダー」を活用して、ZiLchanさんをフォローしませんか?

ハンドル名
ZiLchanさん
ブログタイトル
ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
更新頻度
298回 / 365日(平均5.7回/週)
フォロー
ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanさんの新着記事

1件〜30件

  • 何故か誰も書かないW社の親会社の社名変更の裏側(私の妄想ですが。。。)

    初めに warashibeの運営会社の社名変更:GFA社の逆襲か? 考察 1.初めに アフィリブロガーの中で「warashibe」の運営会社の社名変更が連荘記事になってますが、何故GFAについて触れないのでしょうか? コインにはいつも裏と表があります。アフィリブロガーは表の話しかしませんね。 今日は裏の話です。私の妄想ですが。。。。 www.zilchan.com 以前、上記の文章は、GFAとSATASの関係が解消したという話をしました。 この話は、GFA側からの発表はありましたが、warashibeの親会社SATAS側からの発表はありませんでした。 そして、今回SATASがLAETORIに社…

  • SBSIL償還金:初の4日連続投資へ

    初めに SBSIL償還金:4日連続投資へ 考察 1.初めに マイページから抜粋 SBISLから約493万円償還されました。 いずれにせよ。大火事になることだけは免れましたね。 キャッシュが増えたのですが、焦らず投資を続けていきます。 実は先ほど「ちょこっと不動産」の投資ができたので、そのことも含めてブログをアップしました。 2.SBSIL償還金:4日連続投資へ 初めてですね。4日連続投資は。 もうSLや不動産CFは40社近くあるので、事業者を絞ることができますね。 OwnersBookの追加募集はないですね。 そこで、出金しました。 8月2日「FUNDROP」へ https://fundrop…

  • ASSECLIより告知です!

    初めに ASSECLIより告知です! こうさつ 1.初めに ASSCELIよりニュースが飛んできました。8月もファンド情報が多く、熱い夏になりそうです。 2.ASSECLIより告知です! https://assecli.com/main/fund_detail/12/より抜粋 8月5日18時より 募集金額:6550万円 利回り:6% 期間:12か月 優先順です。 劣後出資は15%です。 ASSECLI初の中部地方、愛知県名古屋市内の1棟賃貸マンションを対象としております。最寄り駅は名古屋市営名城線「伝馬町」駅徒歩5分・名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩7分・名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩14分と交通…

  • コロナのワクチンを打つのか?副反応vs同調圧力

    初めに コロナのワクチンを打つのか?副反応vs同調圧力 考察 1.初めに 表題のコロナウイルスの写真は去年から何回見たんでしょうね。 私の妻は、最初は「副反応」でワクチン反対。これは夫婦と言えども個人の問題。 海外の何百万人の中での「数人の死亡記事」をその根拠にしてました。 それとは関係なく、私は2回のワクチンを打ち終わりました。 2.コロナのワクチンを打つのか?副反応vs同調圧力 今回のワクチンの副反応は ①年寄りほど副反応は出にくい ②女性の方が副反応は出やすい この傾向は、新聞でも身の回りでも同じでした。若い方は、熱が出るようです。 80代の方は、全然でないと複数の方が言ってました。私の…

  • 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。

    初めに 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 考察 1.初めに 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 2.2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 www.zilchan.com 上記のブログからコピペした1月末のポートフォーリオは以下の通りです。 1月末のポートフォーリオ 対して5月末のポートフォーリオは以下の通りです。 5月末のポートフォーリオ 7月末のポートフォーリ…

  • 損金を出したくないCC:いい加減にして欲しい!

    初めに 損金を出したくないCC:いい加減にして欲しい! 考察 1.初めに www.zilchan.com クラウドクレジットへの投資したファンドは ①ペルー小口債務者支援プロジェクト ②カメルーン中小企業支援プロジェクト ③東欧金融事業者支援プロジェクト(円建て) ④ジョージアマイクロローン(円建て) だけです。 カメルーンは5本、ジョージアは3本投資してました。 カメルーンは4本、ジョージアも2本が延滞になってました。 www.zilchan.com マイクロローンが、一年以上遅延で返金されました。これはコロナで仕方ないとおもってます。 しかし、早く投資したファンドに返金を順次していくという…

  • 住居系REITから見た不動産CFの適正利回りは?

    初めに 住居系REITから見た不動産CFの利回り 考察 1.初めに 現在不動産CFには2つの流れがありますね。6.5%のTSON、TECROWDは8%、 LENDREXも8~10%、victory fundは10%など中には20%の利回りが出てきてますね。 www.zilchan.com 一方、投資家に人気のあるjointαは3.2%、RIMPLEは3.4%、CRE fundingは2.3%まで利回りを下げてます。でも上場企業の信頼ぶりですぐに埋まりますね。 一体、不動産CFの適正利回りは何%なのでしょうか? 基準がないので、不動産REITの「住居系」の利回りから見てみます。 2.住居系REI…

  • SL、不動産CFの別の運用の考え方 [swiching]

    初めに SL、不動産CFの別の運用の考え方 [swiching] 考察 1.初めに [swiching]:スイッチング ファンド間の乗換えをいう。例えば、為替ヘッジ有りのAというポートフォリオから、為替ヘッジ無しのBというポートフォリオに乗換えること。スイッチング時に、スイッチング手数料がかかるファンドと、かからないファンドがある(一般的にスイッチング時においても、信託財産留保額はかかる)。 スイッチング|証券用語解説集|野村證券より抜粋 よく言うスイッチングは、「株」と「債券」の間の乗り換えを言うことが多いと思います。簡単に言うと、景気後退期では「債券」の持ち分を増やし、景気回復期では「株」…

  • ジョイントαが更に利回りを下げてきた!

    初めに ジョイントαが更に利回りを下げてきた! 考察 1.初めに jointαより新規のファンドの告知がありました。 2.ジョイントαが更に利回りを下げてきた! https://join-to.jp/project.htmlから抜粋 https://join-to.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=19より抜粋 募集額:2310万円 3.2% 12か月 8月17日12時より募集開始 抽選制です。 3.考察 過去の利回りは、 3.8%→3.6%→3.4%→3.3%→3.3%→3.8%→3.3% 私が言う、需要と供給がなすSL…

  • 香港株急落:ご注意を!

    https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_PageID=WPLETmgR001Mdtl20&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&_ActionID=DefaultAID&burl=iris_indexDetail&cat1=market&cat2=index&dir=tl1-idxdtl%7Ctl2-.HSI%7Ctl5-jpn&file=index.html&getFlg=onより抜粋 初めに 香港株急落:ご注意を! 考察 1.初めに 最初のイラストに香港ハンセン指数の3…

  • TATERUも会社名を変えていた!ここにもJトラストの影が?

    初めに TATERUも会社名を変えていた! 考察 1.初めに この不動産業界もそうなんですが、Jtrustの話をした時もそうなんですが、ネット時代やはり不祥事を起こした会社は名前を変えたがりますね。 www.zilchan.com 「ROBOT HOME」と名前の会社からメールがあって見ていると、「TATERU finding」の名前が。 びっくりしましたね。 2.TATERUも会社名を変えていた! TATERU - Wikipediaより抜粋 2020年1月 - 子会社 株式会社サナス設立。2020年10月 - JEITAによる「スマートホームデータカタログ」 活用事例創出の取組みへの参画。…

  • 名目利回りと実質利回りの違い:気にしてますか?

    初めに 名目利回りと実質利回りの違い:気にしてますか? 考察 1.初めに 表面利回りと実質利回りの理論はいろいろな場面である。不動産しかり債券しかり。 また、「表面利回り」と「実質利回り」という言葉があります。 これは、不動産投資や太陽光発電投資などでよく耳にする言葉です。 表面利回りとは、その名の通り表面的な、ざっくりとした利回りを示すものです。 これに対して、実質利回りとはさまざまな要素を考慮し、より正確な利回りを示すものです。 投資の「利回り」とは?表面利回りと実質利回りもわかりやすく解説 | 太陽光発電投資の基礎知識 - 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】 より抜粋 ここでは…

  • W社はすごかった!!(WARASHIBEではありませんよ)

    初めに W社はすごかった!!(WARASHIBEではありませんよ) 考察 1.初めに 「WARASHIBE」は、アフィリブロガーが一番宣伝する会社でしょうね。私は、「WARASHIBE」は、投資対象外です。 そしてもう一つの「Wsha」はWAKACHI-Iファンドです。 2.W社はすごかった!!(WARASHIBEではありませんよ) 先ほどの12時よりファンドの募集がありました。 https://wakachi-i.jp/fundから抜粋 2000万円:6.1%13か月の案件です。 キャピタルゲインファンドですね。 https://wakachi-i.jp/fund/nakanoshoより抜粋…

  • 昨日は感動の連続!アスリートはすごいですね!

    初めに 昨日は感動の連続!アスリートと政治家は月とスッポン 考察 1.初めに 昨日は、もう何年も感じていない感動がありましたね。 昨日の卓球混合ダブルス。伊藤選手が所謂「ゾーン」に入って、世界ランク1位の台湾選手との試合 「相手の球の回転がわかる」と言ったり、終わったら「楽しかった」と本当に楽しそうにやってました。 音と球の高さと軌道で、相手の打ったものが判断できるそうです。 もう達人の領域、凡人の私には理解できない領域:感動しました。 昨日の午前中のドイツ戦「2-9」からの逆転。水谷選手も生き返ってました。これがあって、台湾戦は、もう負けることは考えられないというか考えてない強さを感じました…

  • 楽天LIFULL STAYは、「NEXUS BANK」と提携を解消しCREALを選んだ?

    初めに 楽天LIFULL STAYは、「NEXUS BANK」を蹴ってCREALを選んだ! 考察 1.初めに 楽天LIFULL STAYは、CREALのファンドとしてよく見る事業者ですね。 https://www.rakuten-lifull-stay.co.jp/about.htmlより抜粋 事業内容は、宿泊民泊予約事業と宿泊施設、民泊施設運用代行事業だと記載されてます。 ひとつ面白いのは 楽天LIFULL STAYは、「楽天」と日本最大級の不動産、住宅情報サイト「LIFULL HOME’s」との共同事業会社です。 びっくりしたのは「LIFULL Social Funding」というのがあり…

  • マネオマーケット=クレディアの意味は?

    https://www.sl-gakkou.com/detail/4/44.htmlより抜粋 初めに マネオマーケット=クレディアの意味は? 考察 1.初めに オリンピックが始まりましたね。開催の賛否はありますが、アスリートに責任は全くないので応援したいと思ってます。時差がないのは良いですね。 さて、今日の話はmaneoの役員の職歴を見て気づいた内容です。 マネオマーケットの現代表取締役は、株式会社クレディアの代表取締役を兼任しています。 2.マネオマーケット=クレディアの意味は? クレディアは、過去に上場会社だったが民事再生法を申請した会社でした。 tukasanet.jp 平成19年9月1…

  • 日本ファンディング:自社でなく他社から発進!何故だ?

    https://www.nihon-funding.co.jp/より抜粋 初めに 日本ファンディング:自社でなく他社から発進!何故だ? 考察 1.初めに www.zilchan.com 半年前の記事で日本ファンディングが、SLの目玉になるのでないかという記事を書いた。それから半年、目立った動きはなかったが。。。。 https://www.jt-corp.co.jp/company/group/より抜粋 日本ファンディングは、日本トラストの子会社ですね。 自社で金融第二種を持っているのでファンド組成が可能ですね。 しかしながら、日本ファンディングの主要な投資サイトはまだありません。 そんな中他社…

  • 日本保証の実質手数料は3%????

    初めに 日本保証の実質手数料は3%???? 考察 1.初めに 3日間「日本保証」を中心に記事を書いてます。投資家の皆様に考えるきっかけになればと思います。 JトラストのIRをずっと見るといろいろなことが浮かんできます。企業としてソーシャルレンディングの一つの核となるのは明らかですね。 今日もJトラストのIRの中で見つけたものです。 2.日本保証の実質手数料は3%???? 財全グループとの業務提携及び 株式会社財全ソリューション、株式会社ビジネスアシストとの保証提携について https://www.nihon-hoshou.co.jp/news/pdf/20201221_01_pr.pdfより抜…

  • OBに蹴られて、CREALをスルーしてもCBが来てくれました!

    初めに OBに蹴られて、CREALを無視してもCBはやはり良いですね! 考察 1.初めに www.zilchan.com OwnersBookの「荒川区マンション第1号第1回」は競争率4倍でした。案の定「落選のお知らせが。」この時点で次回案件の案内はなかったですね。 https://www.ownersbook.jp/project/index/all/1/1から抜粋 現在56214万円のキャッシュがOwnersBookのデポジットに寝てますね。すごい数字です。次回案件はどうなるのでしょうか?月曜まで発表がなければ出金する予定です。今後は、先着順だけの時に入金するでしょうね。 2.OBに蹴られ…

  • 大家.comの親会社「プロスペクト」社名を変えていた!偶然か?必然か?

    初めに 大家.comの親会社「プロスペクト」社名を変えていた!偶然か?必然か? 考察 1.初めに (株)プロスペクトは12日、7月1日付で商号を(株)ミライノベートに変更する。 今後の事業拡大に当たり、連結子会社における不動産事業、 再生可能エネルギー事業、 投資運用事業などに対する企業姿勢を新社名で示すのが目的。 新社名の「ミライノベート」には「未来にわたって革新・ 挑戦を継続する」意味を込めたという。なお、 本店所在地も東京都渋谷区から、東京都品川区に変更する。 2021年6月29日開催予定の株主総会において正式決定する。 プロスペクトは、今月ミライノべートに変更されてます。 これ自体別に…

  • 速報:利回り不動産の告知です!+1%ワイズコインです。

    https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.htmlより抜粋 初めに 速報:利回り不動産の告知です! 考察 1.初めに 利回り不動産からニュースが飛んできました。 久々の先着順です。個人的にはやったーですね。 2.速報:利回り不動産の告知です! https://rimawari.co.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=8より抜粋 8月10日12より 募集金額:8550万円 利回り:5.5% 12か月の案件です。 先着順 劣後出資10%ですね。 https://rimawari.co.jp/inve…

  • ちょこっと不動産より告知です。

    初めに ちょこっと不動産より告知です。 考察 1.先月よりCREALよりマシな事業者としてちょこっと不動産に投資を開始しました。 www.zilchan.com 現在2ファンド70万円投資してます。 2.ちょこっと不動産より告知です。 https://chokotto-fudousan.jp/investment/fund_list.htmlより抜粋 https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=3より抜粋 募集額:840万円 5%:5か月 8月3日12:30から募集ですね。先着順です。 劣後出資は3…

  • JトラストのIRを読んだことはありますか?

    初めに JトラストのIRを読んだことはありますか? 考察 1.初めに IR(Investor Relations:インベスター・リレーションズ)とは、企業が株主や投資家向けに経営状態や財務状況、業績の実績・今後の見通しなどを広報するための活動を指します。 IR│初めてでもわかりやすい用語集│SMBC日興証券より抜粋 Jトラスト:SL及び不動産CFに投資をされているヘビーユーザーならご存知と思います。 www.jt-corp.co.jp 当社子会社によるmaneoマーケット株式会社への業務支援に関するお知らせ 簡単に言うとJトラストの子会社「日本保証」がmaneoマーケット株式会社(以下、「ma…

  • 「WARASHIBE」RIMPLE越え? もはや、宣伝しなくても集まりますね!

    初めに 「WARASHIBE」RIMPLE越え? もはや、宣伝しなくても集まりますね! 考察 1.初めに https://www.ownersbook.jp/より抜粋 現在OwnersBookの「荒川マンション第一回第一号」は、一日半残して4倍の倍率です。私も40万円出資登録してます。 恐らく、はずれてセカンドチャンスを狙うことになると思いますが、OwnersBookは出すでしょうかね? www.zilchan.com それより、「WARASHIBE」をみてビックリしました。 2.「WARASHIBE」RIMPLE越え? もはや、宣伝しなくても集まりますね! 今日の13時締切の「WARASHI…

  • 信長ファンドの親会社「ウッドフレンズ」は絶好調ですね!

    初めに 信長ファンドの親会社「ウッドフレンズ」は絶好調ですね! 考察 1.初めに 7月13日に「ウッドフレンズ」から「2021年5月期 決算短信」のプレスリリースがありました。 それから、「2021年5月期 通期業績予想と実績値の差異および余剰金の配当に関するお知らせ」も続けてリリースがありました。 2.信長ファンドの親会社「ウッドフレンズ」は絶好調ですね! 「2021年5月期 決算短信」です。 https://www.woodfriends.co.jp/ir/cms-article/8b762f6c8393b006e3628c9e9150e376606e10f6.pdfより抜粋 経常利益が3…

  • 老後2000万円問題の前提はある程度正しいと思いますね。

    初めに 老後2000万円問題の前提はある程度正しいと思いますね。 考察 1.初めに 老後「2000万円」問題の2000万円について論じることはしませんが、その前提について考えてみたいと思います。 「2000万円」問題は 総務省などが実施した調査によると、夫が65歳以上、妻が60歳以上の無職世帯における平均的な実収入は月額約21万円ですが、消費支出は26万4,000円ほどになるとみられています。毎月約5万円の赤字が出ることになります。30年間で、5万円×12カ月×30年=1,800万円の赤字が出る計算です。この赤字分は貯蓄から補填する必要があるだろう、というのが報告書に書かれた内容でした。 2,…

  • 昨日のCBの案件の話:投資した人は気づいていましたか?

    初めに 昨日のCBの案件の話:投資した人は気づいていましたか? 考察 1.初めに 昨日 www.zilchan.com という訳わからないと思われるブログを書きました。 その理由を書きますが、所謂鍵コメの内容なので怒られない程度に書こうと思います。 ある意味非常に大事ですので。 昨日は、変なバイアスはかけたくなかったので、詳細は書けませんでした。ただ、鍵コメ内容なのでオブラートに包んで書きますね。 私は、気づいて投資を止めました。 2.昨日のCBの案件の話:投資した人は気づいていましたか? 昨日バイオマス「313号」「314号」案件の話です。 私はこの2件の担保設定の詳細をみて、投資を止めまし…

  • 5時半のクラウドバンクへの投資は、「担保の内容」をよく読んで投資されるように願います!

    5時半からクラウドバンクの投資案件が開示されました。 内容は書けませんが、投資される方は 「担保の内容」をよく読んで投資をされることを願いますね。 尚、質問は受けませんので悪しからず。 投資家として、ブログの形でお伝えします。

  • 気付くのが遅れました。鉄板:SBI債の告知です!!もう売り出してます。

    SBI証券HPより 初めに 気付くのが遅れました。鉄板:SBI債の告知です!! 考察 1.初めに www.zilchan.com 前回は5月7日12時より先着順ですね。金利も0.6%2年でしたね。 2.気付くのが遅れました。鉄板:SBI債の告知です!! https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLEThmR001Control&_PageID=DefaultPID&_DataStoreID=DSWPLEThmR001Control&_ActionID=DefaultAID&getFlg=onより抜粋 https://www.sbisec.c…

  • 埋まらないファンドが複数ある状態は、「正常」と思いますね。

    https://cf-ooya.com/fund/indexより抜粋 初めに 埋まらないファンドが複数ある状態は、「正常」と思いますね。 考察 1.初めに 上記は「大家.com」の現在あるファンドですね。1億円の募集額で現在8025万円。7月19日に募集終了なので埋まるかもしれません。 2.埋まらないファンドが複数ある状態は、「正常」と思いますね。 J.Lending J.Lending HPより抜粋 「LF40号」4.5%は埋まらなかった。そして、利回りを上げて募集をしたが、「LF44号」も苦戦してますね。 www.zilchan.com FANTAS fundingも、恐らく「2.5%」フ…

カテゴリー一覧
商用

フォローできる上限に達しました。

新規登録/ログインすることで
フォロー上限を増やすことができます。

フォローしました

リーダーで読む

フォロー
clear この画面を閉じる

フォローしてブログ村リーダーで
このブログをチェック!

ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年7月に退職。50歳半ばの男です。不労所得と老後の緩い生活をお伝えできれば。無職ですが、健康寿命を考慮した一回しかない人生の生きざまのブログが、少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

フォロー